Stația de metrou Staraya Derevnya → Plimbare de-a lungul Torfyanaya Doroga spre strada Zausadebnaya 160 metri (2 minute) → Plimbare de-a lungul Aleii Lipovaya 190 metri (3 minute)

Infrastructură

Teritoriul îngrădit al noii clădiri este sub supraveghere video și pază non-stop. Accesul in cladire se face prin special carduri electronice oferind locuitorilor securitate maximă. Pentru proprietarii de mașini proprii se construiește o parcare subterană, proiectată pentru 280 de mașini. Există, de asemenea, o parcare pentru oaspeți, situată pe teritoriul învecinat.

Pentru locuitorii complexului se realizează amenajări pe scară largă a zonei înconjurătoare. Se realizează grădinăritul curții și amenajarea unor zone confortabile pentru recreere și plimbări. In apropierea casei se afla un loc de joaca modern pentru copii cu o suprafata sigura si un complex sportiv dotat cu tot ce este necesar antrenamentelor. De asemenea, s-au amenajat trotuare în curte, au fost montate bănci și pubele, un singur sistem iluminarea spațiului.

La primele etaje ale noului bloc sunt situate spații nerezidențiale destinate scopurilor comerciale. Aici se vor deschide magazine alimentare și de hardware, o farmacie, o sucursală bancară, o coafor și alte facilități de infrastructură socială. Intrarea în toate organizațiile este situată pe marginea străzii, ceea ce oferă rezidenților confort suplimentar și fără inconveniente.

La câțiva pași de complexul rezidențial se află grădinițe și școli de stat, o clinică, universități, magazine alimentareşi supermarketuri, farmacii şi facilităţi culturale şi de agrement.

Complexul rezidențial „House near Yelagin Islands” este un proiect de reconstrucție a unei clădiri construite în 1938, care a găzduit anterior o pensiune. organizarea constructiilor. Pe locul vechiului cu 4 etaje, „Northern City” a ridicat o casă nouă, cu 8 niveluri, cu trei secțiuni, proiectată pentru 128 de apartamente și parcare subterană.

Caracteristica obiectului

Casa a fost construită folosind tehnologia cărămizii monolit. Pereții exteriori sunt din piatră Polarit și acoperiți cu tencuială Cerezit în strat subțire peste izolație ROCKWOOL. Direcția neoclasicismului a fost aleasă ca design stilistic al fațadelor. Pereții sunt decorați cu arcade și pilaștri, primele nivele sunt finisate cu granulație naturală, s-au realizat vitrari panoramice ale loggiilor.

Complexul rezidential ofera apartamente cu suprafata cuprinsa intre 40 si 125 de metri patrati. m, de la una la trei camere. Unele dintre ele au amenajări euro, dressing-uri, depozite și terase. În băi, s-a făcut izolare fonică suplimentară a pereților despărțitori, iar pe podea - o șapă folosind tehnologia „pardoseală plutitoare”. Pereții și tavanul sunt aliniați pentru vopsit sau tapet. Sunt montate uși metalice de intrare cu izolație fonică și armături. Pentru a păstra aspectul fațadelor, nișele pentru aparatele de aer condiționat sunt amenajate cu un canal de scurgere a condensului. Liniile de internet și TV sunt conectate la fiecare apartament, iar Wi-Fi gratuit este disponibil în zonele publice și în curte.

Noua clădire este echipată cu comunicații inginerești avansate:

• punct de încălzire individual;
• distributie orizontala a incalzirii cu montaj calorifere tip PURMO cu termostate;
• contoare individuale pentru contabilizarea consumului de resurse;
• supape de ventilație individuale în fiecare locuință;
• purificare apa rece in 4 etape;
• prize în toate camerele, inclusiv în loggii (în saune există prize speciale cu protecție);
• trei lifturi cu zgomot redus importate cu o capacitate de transport de 1000 kg.

Grupurile de intrare se vor face în stil clasic. Pentru vizitatori există zone de lounge cu mobilier tapițat. Parterul este de asemenea proiectat spatii comerciale cu intrări separate din strada aleea Lipovaya. Nivelul subteran al clădirii este împărțit în două părți. Unul dintre fund este definit ca fiind tehnic, iar al doilea va avea o parcare încălzită pentru 66 de mașini.

Infrastructură

Curtea Casei de lângă Insula Yelagin este proiectată după un proiect exclusiv. Teritoriul complexului rezidențial este zonat pentru joacă, recreere și sport pentru copii. Site-ul este împrejmuit de-a lungul perimetrului, iar fiecare locuitor al noii clădiri va avea o cheie electronică de acces. Pentru securitate, sunt instalate și camere video, semnalul de la care este alimentat la un post de securitate non-stop.

Complexul este situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, aproape de Parcul Central aproximativ. Yelagin. În apropiere există un număr suficient de școli și grădinițe. La 300 m, lângă stația de metrou, se află centrele comerciale „Staraya Derevnya”, „Gulliver” și „Central”, în care sunt deschise diverse buticuri, un cinematograf, cafenele și alte instituții. Principalele rute de transport ale regiunii sunt bulevardele Primorsky și Bogatyrsky. La 4 km se poate merge la WHSD. Aproape de ieșirea spre podul Ushakovsky (3,4 km).

Teritoriul casei închise

Trecerea și trecerea pe teritoriul complexului se vor efectua cu permise electronice. Curtea va adăposti locuri de joacă pentru copii de diferite vârste, echipamente sportive, precum și bănci pentru relaxare pentru adulți. Designul peisagistic va fi în armonie cu stilul fațadei.

Parcarea în curte va fi permisă doar pentru vehiculele speciale.

Clasic și modernitate în arhitectură

Fațada frontală a complexului rezidențial „House near Yelagin Islands” a fost proiectată în stil neoclasic. Va avea pilaștri și arcade. Un tribut adus modernității în aspectul arhitectural al acestei noi clădiri este geamurile panoramice la scară largă.

Pereții exteriori ai casei vor fi din piatră Polarit. Acestea vor fi izolate cu material ROCKWOOL și acoperite cu tencuială Cerezit în strat subțire. Primele etaje vor fi placate cu granit natural.

amenajare originală

Nu se va auzi zgomot de la carosabil din curte, iar întregul său teritoriu va fi abundent amenajat.

540 de arbuști, inclusiv veșnic verzi, vor fi plantați pe teritoriul adiacent Complexului Rezidențial „Casa de lângă Insulele Yelagin”. Printre acestea se numără spirea cu frunze de stejar, derenul alb, liliac comun. În apropierea clădirii vor fi plantați și copaci mari.

Design original al zonelor comune

La fiecare intrare a „Casa de lângă insula Yelagin” există o recepție, în spatele căreia un concierge va fi de serviciu non-stop.

Designul sălilor asigură un finisaj îmbunătățit. LA zonele comune la primele etaje vor fi amplasate canapele, oglinzi si tablouri pe pereti. Ferestrele vor fi din sticla rezistenta la impact.

constructor reputat

Severny Gorod face parte din holdingul RBI, care este specializat în construcția de locuințe din 1993. Compania investește în proiecte fonduri propriiși monitorizează îndeaproape calitatea construcției de locuințe.

Portofoliul dezvoltatorului include zeci de proprietăți finalizate și recenzii pozitive ale clienților.

Apropierea de parcuri si zone verzi

Aleea Linden - o stradă verde care merge la terasamentul Bolshaya Nevka. În câteva minute puteți merge pe jos la Insula Yelagin, pe care le TsPKiO. Kirov, precum și în Piața Margelov.

De asemenea, la câțiva pași se află un templu budist - Datsan Gunzechoinei și Biserica Ortodoxă Buna Vestire.

Infrastructură dezvoltată

Noua clădire „Northern City” este situată lângă centrele comerciale „Gulliver”, „Old Village”, „Platform”, precum și piața fermierilor și a fermelor colective. În cartier, pe strada Savushkina, există școli gimnaziale, grădinițe și policlinica nr. 1.

Pe o rază de 1 km se află administrația raională, benzinării, centre de afaceri, restaurante, cinematografe, precum și complexe sportive, inclusiv o piscină.

Cumpărătorii pot conta pe o reducere de 15% atunci când cumpără un apartament cu ipotecă, precum și cu o plată unică. Compania „Northern City” oferă mai multe opțiuni de rate și condiții speciale pentru cumpărătorii nerezidenți. Există și un program de beneficii. Este de interes pentru persoanele care cumpără imobile pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață.

Am fost impresionați de acest ansamblu rezidențial încă de la început. Trebuie spus că experții din piața imobiliară sunt destul de apreciați „Casa langa insula Yelagin”. În el a fost printre cele cincisprezece cele mai bune. S-a remarcat în mod deosebit fiabilitatea acestui proiect - compania „Orașul de Nord” este membru al unui grup de dezvoltatori reputați din St. Petersburg. Acest lucru este confirmat de scorul ei mare „A” la regional. Desigur, întrebările legate de momentul livrării rămân întotdeauna - până în momentul în care se primește permisiunea de punere în funcțiune, totuși, în cazul „Orașului de Nord” s-ar putea spune că întârzierea, dacă se va întâmpla, va fi mică și, în plus , calitatea constructiei, cu siguranta va fi de top.

De la sfârșitul lunii martie, putem spune că până acum ipotezele sunt justificate. Casa a fost construită efectiv, s-a efectuat o cantitate mare de lucrări interioare, acum constructorii finisează fațade, balcoane vitrate, locuri de finisare uz comunși alte lucrări legate de stadiul final de construcție. Dezvoltatorul anunță livrarea casei în conformitate cu graficul - în al doilea trimestru al acestui an. Nu se menționează transferul. Trebuie presupus că în „Orașul de Nord” sunt siguri că vor avea timp să respecte termenul.

Toate caracteristicile „Casei de lângă insula Yelagin”, punctele forte și punctele slabe ale locației sale, le-am analizat în detaliu în opinia anterioară a portalului. Să mai adăugăm câteva atingeri. În ultimii ani, intrarea plătită în Parcul Central în weekend a devenit subiect de discuție pentru localnici. Se știe că cetățenii au solicitat autorităților orașului să anuleze această comandă pentru ca parcul să fie mereu accesibil tuturor. Poate în anul acesta se va lua o decizie de care vor beneficia cu siguranta noii colonisti ai ansamblului rezidential.

Ca să nu mai vorbim de îmbunătățirile în ceea ce privește accesibilitatea la transport. În 2016, traficul a fost deschis de-a lungul secțiunii centrale a diametrului de mare viteză de vest, iar acum de la Dom u Yelagin Ostrov puteți ajunge la insula Vasilievsky și în cartierele sudice ale orașului mult mai repede decât înainte. Deschiderea mult așteptată a stației de metrou Begovaya va avea loc anul viitor. După aceea, un număr mare de pasageri din districtul Primorsky se vor reorienta către noua stație, iar densitatea traficului la stația Staraya Derevnya va scădea.

Ei bine, la capitolul infrastructură a avut loc și un eveniment important. Noul stadion de fotbal de pe insula Krestovsky s-a deschis în sfârșit. De la „Casa de lângă insula Yelagin” până la ea, dacă doriți, puteți merge pe jos. Acest eveniment este important nu numai pentru fanii fotbalului (cu siguranță, există așa ceva printre noii rezidenți ai LCD-ului), ci și pentru toți ceilalți, deoarece concertele și alte evenimente sunt planificate să aibă loc și pe noua arenă.

Vânzările în complexul rezidențial „House near Yelagin Islands” merg într-un ritm mediu. La sfârșitul lunii martie 2017, cumpărătorii aveau de ales între 60-70 de apartamente (adică aproximativ 50% din numărul total de apartamente din ansamblul rezidențial a fost vândut până acum). După cum arată dinamica modificărilor prețurilor pentru apartamentele din „Casa de lângă Insulele Yelagin” (conform agenților imobiliari), un apartament de aici poate fi acum achiziționat la un preț nu mai mare sau chiar mai mic decât acum un an. Așadar, cumpărătorii de astăzi sunt chiar într-o poziție mai bună decât cei care au investit în locuințe într-o etapă anterioară de construcție. Acest lucru se datorează parțial scăderii generale a cererii de bunuri imobiliare, parțial din cauza prezenței concurenței în această parte a districtului Primorsky. În prezent, aici sunt oferite apartamente sau apartamente în astfel de complexe precum (este construit de cel mai mare scor„A+” în ; de la compania „Atlantic”; de la LSR. Imobiliare - Nord-Vest” (evaluare „A+”) și de la firma „Pioneer” (evaluare „A”). În plus, puteți lua în considerare opțiunea atât la nivel scăzut (proiect, rating „B”), cât și de la.

17 noiembrie 2015

„Orașul de Nord”- unul dintre cei mai importanti dezvoltatori din Sankt Petersburg. Compania are în prezent șase proiecte în curs de implementare. Dacă vorbesc despre LCD „Casa lângă Insulele Yelagin”, atunci este încă la stadiul inițial, așa că se va putea spune ceva despre ritmul construcției abia anul viitor.

Un nou complex rezidențial va fi construit pe locul unei clădiri de urgență construită de Stalin în anii 1930. În ultimii ani, casa a fost relocată, dar în ciuda stării de urgență, oamenii locuiau în ea. Potrivit localnicilor, clădirea a devenit un refugiu pentru persoanele fără adăpost, dependenții de droguri și alte elemente antisociale. Inițial a fost vorba despre reconstrucția unei case existente, dar acum, după apariția unor studii de design pe site-ul dezvoltatorului, este evident că vorbim despre demolarea completă a clădirii și construirea unuia nou. Trist pentru casa veche (având în vedere biografia lui anii recenti), se pare, mai ales nimeni.

Nume complex rezidential „Casa langa insula Yelagin”, desigur, are o referință geografică, deși mai degrabă condiționată, deoarece această facilitate rezidențială nu se învecinează direct cu insula. Cu toate acestea, ele sunt separate de alte clădiri rezidențiale, deși distanța nu este cu adevărat mare - aproximativ 600 de metri. Dar dând un astfel de nume proiectului său, dezvoltatorul a declarat fără echivoc valoarea principală a acestui loc. Într-adevăr, puteți merge la Parcul Central de pe Insula Elagin din noua casă și acesta este un avantaj imens, deoarece nu există atât de multe astfel de locuri pentru plimbare și recreere activă în oraș.

Accesibilitate la transport viitorul complex rezidential este ambiguu. Metroul este la câțiva pași, ceea ce este un avantaj enorm. Dar în ceea ce privește transportul, situația aici este foarte grea. Blocajele de trafic pe Aleea Lipovaya și pe Drumul Turbei, în care trece, apar în mod regulat în orele de vârf. Străzile învecinate „stau” și ele: Dibunovskaya, Shkolnaya, Savushkina și Primorsky Prospekt.

O astfel de densitate a traficului, desigur, nu îmbunătățește situația de mediu în zona noii clădiri. Precum și proximitatea marilor întreprinderi de transport cu motor situate puțin la est de viitoarea casă. Confuză în acest sens, apropierea clădirii de carosabil. Situația este oarecum salvată de un număr mare de copaci în curți, precum și de apropierea unei vaste zone verzi - cimitirul Serafimovsky.

Infrastructura socială din zona noii clădiri este foarte bine dezvoltată. De fapt, acesta este centrul districtului Primorsky - la o aruncătură de băț se află clădirea administrației districtuale. În vecinătatea stației de metrou Staraya Derevnya, există un număr mare de facilități comerciale mari.

În general, în locația complexului rezidențial, desigur, există mai multe plusuri decât minusuri.

Judecând după promisiunile dezvoltatorului și prețurile anunțate, ansamblul rezidențial va avea statutul de clasă business. Dar amenajările apartamentelor de pe site-ul oficial nu au fost încă făcute publice, așa că nu este posibil să le analizăm în detaliu.

Concurenți „Case lângă insula Yelagin”în această parte a districtului Primorsky sunt

LCD „House near Yelagin Islands” este un proiect elegant al companiei „Northern City”, situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, lângă stația de metrou Staraya Derevnya. Casa de clasa confort are un aspect unic: fatadele sale, decorate cu arcade si pilastri, sunt realizate in stil neoclasic. În același timp, o interpretare modernă a stilului clasic face posibilă utilizarea armonioasă a elementelor postmoderne în arhitectură: geamuri panoramice și cele mai bune materiale secolul XXI.

Dezvoltatorul ansamblului rezidențial Dom u Yelagin Ostrov a fost compania Severny Gorod, care implementează proiecte de clasă confort din holdingul de construcții RBI. Exploatația are peste 115 clădiri rezidențiale puse în funcțiune.

Apartamente

Ansamblul rezidential este o cladire cu 8 etaje impartita in trei sectiuni. Primele 2 etaje ale blocului sunt placate cu granit natural, restul sunt finisate cu tencuiala decorativa de culoarea cafelei cu lapte. Geamurile panoramice ale balcoanelor și loggiilor fac fațada mai ușoară.

Complexul rezidențial „House near Yelagin Islands” este proiectat pentru 128 de apartamente: apartamente cu 1, 2 și 3 camere. Suprafața apartamentelor - 40-125 mp. m. Toate aspectele sunt atent și ergonomice: fiecare metru patrat are scopul ei. Multe apartamente au balcoane mari vitrate. Există, de asemenea, o serie de apartamente terase deschise până la 30,5 mp. m.

Agenții „M16” vă vor ajuta să alegeți și să cumpărați un apartament în complexul rezidențial „House on Elagin Island”. Prețurile pentru apartamente depind de etaj și tipul de apartament.

Livrarea proiectului este programată pentru trimestrul II 2017.

Infrastructură

Mândria proiectului „House near Yelagin Island” este curtea, închisă de străini. Dezvoltatorul a dezvoltat un proiect de design peisagistic care va crea o curte confortabilă pentru copii și adulți.

În curte va apărea un loc de joacă luminos, cu strat de tartan, precum și bănci confortabile pentru relaxare. Este planificată realizarea de amenajări pe scară largă pe teritoriul curții: aici vor fi plantați 540 de tufe decorative. Curtea este închisă de la trecerea mașinilor.

Sub complex este amenajată o parcare subterană, la care se poate ajunge cu liftul. În camerele din față există zone de recepție și zone cu canapele moi unde oaspeții vă pot aștepta. Birourile de recepție sunt realizate din lemn și piatră naturală.

La primele etaje (de pe Aleea Lipovaya, 15) vor apărea obiecte de vânzare cu amănuntul stradal, care vor adăposti cafenele, magazine și birouri.

Infrastructura raională

Dom u Yelagin Ostrov se află la 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Staraya Derevnya. Acesta este un microdistrict bine dezvoltat, cu toată infrastructura necesară. Direct în spatele casei sunt Grădiniţă №40, Scoala primarași gimnaziul nr.44. În apropierea metroului se află centrul comercial Gulliver, centrul de afaceri Gulliver-2, centrele comerciale Staraya Derevnya, Platforma și Central, hipermarketul Ashun și piața de construcții Domovoy. În zona străzii Savushkina există numeroase dealeri de mașini, iar mai aproape de Parcul 300-a Aniversare, strada este plină de magazine, buticuri și restaurante.

La 350 de metri se află al 3-lea pod Yelagin, care duce la teritoriul iubitului parc al multor Petersburg - TsPKiO im. Kirov. Dacă mergeți pe jos de-a lungul insulei Yelagin, puteți ajunge pe Insulele Krestovsky sau Kamenny în 15 minute.

Accesibilitate la transport

Complexul rezidențial „House near Yelagin Islands” este construit pe Aleea Lipovaya, la 15, la 300 de metri de stația de metrou Staraya Derevnya. În apropierea metroului există o gara cu același nume, de la care puteți ajunge la gara Finlyandsky (stația de metrou „Ploshad Lenina”) sau în districtul Kurortny.

La 250 de metri există o ieșire către una dintre cele mai mari autostrăzi ale cartierului Primorsky - strada Savushkina, de-a lungul căreia puteți ajunge la ieșirea din Sankt Petersburg sau la Podul Ushakovsky care duce la Kamenny Ostrov și partea Petrograd. La 1,5 km de complex există o intrare convenabilă în WHSD, care duce în zona stației de metrou "Komendantsky Prospekt", în cartierul Kurortny din Sankt Petersburg și apoi merge la autostrada "Scandinavia". .

Credit ipotecar

Complexul a primit acreditare la 4 bănci. Programe ipotecare variază de la bancă la bancă, dar este posibil să se facă distincție Termeni si Conditii Generale: tarif - de la 11,95-12% pe an, rate - de la 20%, termen - până la 25-30 de ani.

Sună „M16” - și vom face totul pentru ca tu să poți cumpăra un apartament în „Casa de lângă insula Yelagin” în condiții favorabile!