Mogućnost da materinski kapital uloži u hipoteku zna, možda, svaka porodica koja je dobila sertifikat. Međutim, informacije o tome da li se sredstva mogu koristiti za otplatu kredita su vrlo kontradiktorne.

Analiza propisa će vam pomoći da shvatite problem. Oni određuju u kom slučaju je kredit na materinski kapital prihvatljiv, a u kom slučaju će biti odbijen. Da biste razumjeli kako možete koristiti sredstva za pokrivanje kredita, trebali biste odlučiti šta znači zajam za materinski kapital.

Kredit i materinski kapital

Za građane su koncepti kredita, kredita i hipoteke često sinonimi. Međutim, za finansijske stručnjake i advokate postoje fundamentalne razlike. Ove razlike su sadržane u Građanskom zakoniku Ruske Federacije.

Pravni koncept kredita zasnovan je na članu 807. Zakonika. Prema njemu, zajam je pismeni ili usmeni ugovor u kojem jedna strana prenosi novac ili materijalna dobra na drugu, a druga se, u uslovima utvrđenim ugovorom, obavezuje vratiti imovinu ili novac u istom stanju i iznosu. .

U ovom slučaju prenos sredstava može biti beskamatni ako iznos nije veći od 50 minimalnih zarada, ili se može obezbijediti pod uslovima njihove isplate, ako je to predviđeno ugovorom.

Preuzmite za pregled i štampanje: Pažnja! Ako je iznos veći od 10 minimalnih zarada, ugovor se mora zaključiti u pisanoj formi. U odnosu na pravna lica, iznos nije bitan - oni su dužni da ozvaniče sve kredite u pisanoj formi. Aneks ugovora može biti potvrda o prijemu i prijenosu sredstava ili imovine.

Međutim, program nameće niz ograničenja na zajmove, prema kojima se sredstva materinskog kapitala ne dodjeljuju zajmodavcu.

Uslovi kredita

Uslovi koje zakon nameće za transakcije koje omogućavaju dobijanje kredita na materinski kapital u 2019. godini odnose se na sprečavanje prevarnih i nezakonitih radnji.

Dakle, jedina opcija je stambeni kredit uz materinski kapital.

Pažnja! Strogo je zabranjeno unovčiti iznos materinskog kapitala putem kredita. To znači da porodica ni u kom slučaju ne smije primati novac u gotovini putem kredita.

Ovo može biti zajam (jednostavan ili hipotekarni) za:

• kupovina novih stanova u novogradnji ili na sekundarnom tržištu od fizičkih i pravnih lica;
• izgradnja kuće samostalno ili na osnovu ugovora, uz dozvolu i deklarisanu površinu koja je u skladu sa standardima;
• rekonstrukcija ili adaptacija kuće koja rezultira povećanjem stambenog prostora.

Kredit izdat za kupovinu nekretnina u projektima zajedničke gradnje je takođe prihvatljiv za obezbjeđenje materinskim kapitalom.

Sredstva porodičnog kapitala mogu se usmjeriti na:

• za učešće na kreditu;
• platiti glavnicu duga, u slučaju zaključenja ugovora o kreditu prije i poslije nastanka prava na certifikat;
• platiti kamatu na kredit (ako je to predviđeno ugovorima o kreditu).

Prilikom sastavljanja ugovora o zajmu, imajte na umu da u njemu mora biti navedena namjena sredstava. Dakle, ako se u tekstu kaže da se zajmoprimcu daju sredstva za lične potrebe ili potrošačke troškove, penzioni fond neće prenositi novac za obezbeđenje takvog dokumenta.

Pažnja! Na isplatu možete podnijeti samo ciljani kredit za materinski kapital.

Organizacija koja je izdala kredit može biti:

• finansijska kreditna institucija koja je akreditovana u skladu sa Federalnim zakonom 395-1 (02.12.90) “O bankama i bankarskim aktivnostima”;
• kreditna potrošačka zadruga koja posluje više od tri godine i registrovana u skladu sa Saveznim zakonom 190 (18.07.09.) “O kreditnoj saradnji”;
• organizacija koja je izdala kredit na osnovu ugovora osiguranog hipotekom.

Bitan! Od 2018. godine mikrofinansijske organizacije isključene su sa liste organizacija kojima se mogu slati sredstva materinskog kapitala radi kreditiranja vlasnika.

Drugi važan uslov odnosi se na osobu koja nastupa kao zajmoprimac. Za korištenje materinskog kapitala, zajam se mora izdati ili vlasniku potvrde ili njegovom supružniku. Treći nije dozvoljen.

Preuzmite za pregled i štampanje:

Trebate li informacije o ovom pitanju? i naši advokati će vas uskoro kontaktirati.

Kako dobiti kredit pod MK

Da biste to učinili, potrebno je poduzeti nekoliko uzastopnih koraka.

1. Pratiti prijedloge banaka, potrošačkih zadruga, građevinskih firmi i drugih institucija koje obezbjeđuju potrebna sredstva.
2. Uvjerite se da organizacija ispunjava sve uslove koje postavlja država, da ima radne dozvole i akreditacije.
3. Prijavite se za kredit tako što ćete dostaviti potrebnu dokumentaciju.

Bitan! Gotovo svaki stambeni kredit zahtijeva službeni posao, čije će računovodstvo moći potvrditi prihod podnositelja zahtjeva sa potvrdom o porezu na dohodak od 2 osobe. Ako vam plata nije dovoljna, možete uzeti u obzir dodatne prihode potvrđene poreskom potvrdom, ili prihode sudužnika, ako ugovor sa zajmodavcem dozvoljava ovu opciju.

1. Ako je ishod pozitivan, pozajmljena sredstva se usmjeravaju prema namjeni navedenoj u ugovoru o kreditu.
2. Ugovor o nekretninama mora biti registriran u Rosreestr.
3. Vlasnik sertifikata treba da kontaktira penzioni fond lično, ili preko zastupnika čija je ovlašćenja potvrđena punomoćjem, i podnese zahtev za prenos sredstava zajmodavcu.

Na osnovu zahtjeva i dokumenata dostavljenih u skladu sa zakonodavstvom, Penzioni fond Ruske Federacije će donijeti odluku o slanju sredstava organizaciji - zajmodavcu bankovnim transferom ili o odbijanju njihovog prijenosa.

Bitan! Ranije je vrijeme obrade zahtjeva moglo trajati do dva mjeseca. Od 03.03.2017. godine rok za donošenje odluke je smanjen na mjesec dana, zaposlenima u PIO daju još 10 radnih dana za prenos novca.

Time je isključena mogućnost kašnjenja u razmatranju prijava i pripisivanju sredstava materinskog kapitala.

Dokumenti za podnošenje zahtjeva za kredit za kupovinu kuće

Zakonski zahtjevi zahtijevaju da podnesete zahtjev Penzionom fondu za prijenos sredstava, potvrdite svoje pravo na potvrdu i potvrdite da imovina ispunjava zahtjeve zakona.

Penzioni fond obezbjeđuje:

1. Certifikat.
2. Pasoš njegovog vlasnika, supružnika ili zastupnika. Podnosilac prijave i njegov supružnik moraju pokazati registraciju. Zastupnik je punomoćje.
3. Ako su dokumenti o zajmu izdati na ime supružnika vlasnika certifikata, morate dostaviti vjenčani list.
4. Ovjerenu kopiju ili original ugovora o kupoprodaji nekretnine, koji je uknjižen;
5. Ovjerena kopija ili originalni izvod iz Jedinstvenog državnog registra koji potvrđuje pravo porodice na zajedničko vlasništvo nad nekretninama. Ako ugovor o hipoteci ili ugovor o stambenom kreditu predviđa prijenos imovine tek nakon potpune otplate, izvod se ne daje.
6. Ako prostor nije zajednička svojina u trenutku podnošenja zahtjeva, potrebna je notarska obaveza da se ovaj postupak sprovede u najkraćem mogućem roku. Najduži mogući period je šest mjeseci od trenutka nastanka takvog prava.
7. Tehnička dokumentacija za nekretninu kojom se dokazuje da je ona (ili njen projekat) pogodna za porodični život: izvod iz katastra, tehnički pasoš i sl.
8. Ugovor sa organizacijom zajmodavca. U dokumentu mora biti naznačena svrha kredita i iznos duga.

Pažnja! Za objekte u izgradnji potrebno je dostaviti dokumentaciju o dozvoli Penzionom fondu.

Vrijedi napomenuti da je prilikom primanja kredita paket potrebnih dokumenata gotovo isti. Mora biti dopunjen sa:

1. SNILS i TIN podnosioca prijave.
2. Potvrda za djecu o njihovom rođenju/usvojenju.
3. Potvrda Penzionog fonda Ruske Federacije o iznosu materinskog kapitala koji ima zajmoprimac.
4. Dokumenti koji potvrđuju prihod.

Mogu biti potrebni i drugi dokumenti, koje će prijaviti zaposleni u organizaciji zajmodavca.

Gotovina i materinski kapital

Isplata materinskog kapitala od trenutka početka programa je prekršaj. Njegovo sprovođenje je kažnjivo do i uključujući krivičnu odgovornost. Međutim, to samo prijeti onima koji budžetske subvencije troše na vanjske potrebe.

Nakon prijenosa sredstava materinskog kapitala, gotovina se može legalno podići sa vašeg računa:

• prodavci nekretnina;
• programeri;
• kompanije koje se bave popravkom i rekonstrukcijom kuća;
• pojedinac (vlasnik sertifikata) ima pravo da dobije dio sredstava MSC-a u iznosu koji ne prelazi 50% iznosa MSC sredstava za izgradnju (rekonstrukciju) projekta individualne stambene izgradnje uz pribavljanje potrebne dokumentacije

Pažnja! Penzioni fond Ruske Federacije neće dati saglasnost za izdavanje gotovine dok svi dokumenti u potpunosti ne budu u skladu sa zahtjevom za potvrđivanje namjenske upotrebe sredstava materinskog kapitala.

Međutim, postoje regionalne inicijative prema kojima porodica ima mogućnost da dio subvencije potroši na otplatu kredita uzetih za prevoz, liječenje članova porodice, uređenje privatnih parcela, pa čak i bez izvještavanja o korištenju.

Dragi čitaoci!

Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da kontaktirate kvalifikovani pravnici naše stranice.

Poslednje promene

Naši stručnjaci prate sve izmjene zakona kako bi vam pružili pouzdane informacije.

Pretplatite se na naša ažuriranja!

Video konsultacije sa advokatom: koji dokumenti će biti potrebni za podnošenje zahteva za kredit za materinski kapital.

19. april 2017., 04:42 13. mart 2019. 11:57

Nakon osnivanja porodice, supružnici sanjaju o posedovanju stana, ali često im prihodi ne dozvoljavaju da štede za nekretnine. Rođenje bebe povećava pritisak na porodični budžet. Za podršku mladim porodicama, Vlada Ruske Federacije je razvila programe koji pružaju finansijsku pomoć. Troškove kreditnih sredstava možete značajno smanjiti ako od banke podignete ciljani kredit za kupovinu stambenog prostora uz korištenje materinskog kapitala.

Šta je ciljani kredit za materinski kapital?

Prema zakonu, materinski kapital se izdaje za pružanje finansijske pomoći mladim porodicama koje imaju drugo dijete. U 2019. godini, njegova veličina je 453.026 rubalja, indeksacija se vrši godišnje. Roditelji mogu koristiti sredstva za:

• poboljšanje uslova života;
• plaćanje za obrazovanje djece;
• formiranje fondovskog dijela penzije majke.

Za kontrolu upotrebe novca obezbjeđuje se potvrda o materinskom kapitalu. Roditelji drugog djeteta ga mogu dobiti nakon podnošenja zahtjeva Fondu PIO. Materinski kapital se može koristiti u svrhe propisane zakonom. Iz tog razloga kredit je moguć, ali pod uslovom namjenskog korištenja materinskog kapitala – kreditna sredstva se moraju koristiti za poboljšanje uslova stanovanja.

Razlika između kredita i ciljanog kredita

U praksi, finansijsko značenje riječi zajam se razlikuje od riječi kredit. Karakteristike zaduživanja i njegove razlike od pozajmljivanja prikazane su u tabeli:

Izdaje banka	Zajmodavac mogu biti mikrofinansijske organizacije, kreditne zadruge, pojedinci
Predmet pozajmljivanja je novac	Predmet pozajmljivanja su novac i stvari.
Ugovor o kreditu se zaključuje samo u pisanoj formi	Načini zaključivanja ugovora uključuju usmenu i pismenu formu
Sporazum stupa na snagu nakon postizanja sporazuma (potpisivanje)	Ugovor se smatra zaključenim prilikom prenosa novca ili stvari
Uslovi ugovora predviđaju period otplate duga	Rok za vraćanje duga se može odrediti, ali ako ga nema, dug se mora vratiti u roku od 30 dana od dana prijema takvog zahtjeva.
Na kreditna sredstva se obavezno plaćaju kamate	Možda nema naknade za korištenje pozajmljenih sredstava

Isprva je, prema zakonu, dobijanje ciljanog kredita za materinski kapital bilo moguće u bankama i drugim kreditnim institucijama - MFO i kreditnim zadrugama. Od 2015. godine samo banke imaju pravo izdavati kreditni novac koristeći državne certifikate. Smatra se da od sada više ne možete dobiti kredit, već ciljani kredit za materinski kapital. Ovakve promjene se objašnjavaju velikim brojem zloupotreba u nebankarskim institucijama, usmjeravanja sredstava za podizanje gotovine, jer za njih nije predviđena stroga kontrola izvještavanja.

Za šta možete koristiti kredit za materinski kapital?

Raspolaganje materinskim kapitalom moguće je samo uz saglasnost Fonda PIO. Ukoliko želite da koristite porodični sertifikat za renoviranje doma, u ovoj situaciji ne treba računati na odobrenje zahteva od Fonda PIO, jer kredit obezbeđen materinskim kapitalom možete podići samo za poboljšanje uslova života, što podrazumeva:

• kupovina stana na primarnom ili sekundarnom tržištu;
• proširenje, rekonstrukcija postojećeg stambenog prostora;
• otkup gotovog ili izgradnja stambenog prostora.

Vlasnici državnog sertifikata moraju uzeti u obzir važne karakteristike ciljanog zajma za materinski kapital:

1. Zakonodavstvo predviđa mogućnost sastavljanja ugovora o bankovnom kreditu ne samo za majku, već i za oca ili usvojitelja djeteta.
2. Kredit se roditeljima izdaje na teret materinskog kapitala za kupovinu stambenog prostora, uz upis udjela djeteta u stambenoj nepokretnosti.
3. Sredstva materinskog kapitala možete koristiti kada podnesete zahtjev za ciljano hipotekarno kreditiranje dok vaše dijete ne navrši 3 godine života.

Ponekad se kreditna sredstva za kupovinu stambenog prostora izdaju roditeljima - vlasnicima sertifikata, čak i bez dobijanja hipoteke. Ovo je moguće kada se izvrši rezervisanje za izdavanje sredstava u visini preostalog kapitala. Uslov za takvo pozajmljivanje je namjenska upotreba novca. U ovom slučaju nema potrebe za polaganjem depozita - kapara služi kao osiguranje. Prednost je što možete smanjiti svoje troškove čak i uz povećane kamate. Kod ove vrste kredita, da biste dobili kredit, nije potrebno da vršite stručnu procjenu nekretnine koja se kupuje.

Uplata na hipotekarni kredit

Prema zakonu, materinski kapital se može koristiti za potpunu ili djelimičnu isplatu kapare. Ovo je korisno za zajmoprimca. Uz pomoć porodičnih sertifikata možete povećati iznos učešća i dobiti hipoteku sa nižom kamatnom stopom. U ovom slučaju važno je da Fond PIO na vrijeme prebaci novac na bankovni račun.

Otplata kamate i glavnice hipoteke

Možete koristiti materinski kapital da smanjite dug po kreditu i platite kamatu obračunatu mjesečno. Sredstva se ne mogu koristiti za plaćanje kazni i kazni. Zajmoprimac može koristiti porodičnu potvrdu za otplatu hipoteka koje su ranije podignute, čak i prije rođenja drugog djeteta. U tom slučaju potrebno je upisati udio svih članova porodice u posuđenoj imovini.

Za izgradnju kuće

Ciljani stambeni kredit za materinski kapital možete dobiti ne samo za kupovinu gotovih stanova, već i za kupovinu stana učešćem u zajedničkoj izgradnji. Penzijski fond može pristati na transfer novca za izgradnju kuće ili njenu rekonstrukciju. U ovom slučaju, papirologija je moguća tek nakon što dijete navrši 3 godine života, a postupak odobravanja i prijenosa novca će trajati duže. Potrebno je uvjeriti PF da će sredstva biti utrošena namjenski, te da će izgrađena kuća biti ugodna za život djece.

Da li je moguće dobiti novac za materinski kapital u gotovini?

Država kontroliše upotrebu porodičnog sertifikata. Možete pratiti kretanje novca samo ako je transferiran. Ne biste se trebali oslanjati na mogućnost isplate certifikata - takve radnje nisu legalne. Odluku o transferu sredstava donosi Penzioni fond i sam upravlja transferom. Na ovaj način država pokušava da zaštiti nosioce sertifikata od nepromišljenog trošenja sredstava namenjenih njihovom detetu. Neke mikrofinansijske organizacije u Moskvi nude isplatu materinskog kapitala, ali takve usluge su nezakonite.

Kredit za materinski kapital kod Sberbanke

Prijavite se za kredit sa ciljanim korišćenjem materinskog kapitala kod Sberbanke. Prema uslovima ugovora o kreditu finansijske institucije, sredstva se mogu iskoristiti za pun iznos ili dio učešća. Mladi roditelji mogu podići ciljani kredit za materinski kapital koristeći dva programa:

• Kupovina gotovih stanova – za kupovinu nekretnina na sekundarnom tržištu;
• Kupovina stambenog prostora u izgradnji – za kupovinu stana od investitora.

Zahtjevi za zajmoprimca

Sberbank daje hipotekarne kredite sa ciljanim korišćenjem materinskog kapitala zaposlenim, solventnim licima. Moguće je privući 3 suzajmoprimca, s tim da drugi supružnik uvijek nastupa kao sudužnik. Ugovori o kreditu se sastavljaju:

• državljani Ruske Federacije;
• stariji od 21 godine i mlađi od 75 godina;
• ako imate više od 6 mjeseci radnog iskustva na posljednjem poslu i najmanje godinu dana ukupno.

Uslovi kreditiranja

Sberbank daje hipotekarni kredit prilikom osiguranja kuće i zalaganja kod banke. Prilikom kupovine stana od investitora i uzimanja hipoteke na 7 godina, kredit se provodi uz djelomičnu kompenzaciju od strane prodavca za kamate na kredit. Zajmoprimac dobija povlašćenih 7,5%. Osnovna kamatna stopa se smanjuje za 0,1% za elektronsku registraciju transakcije i povećava se za 1% ako se odustane od ličnog osiguranja, za 0,5% za klijente koji nemaju otvoren račun kod Sberbanke za plaćanje. Uslovi za davanje hipotekarnih kredita korišćenjem materinskog kapitala prikazani su u tabeli:

Uslovi kreditiranja	Kupovina gotovih stanova	Kupnja stana od investitora
Iznos avansa
Iznos kredita	Od 300.000 rubalja do 85% procijenjenih troškova stanovanja	Od 300.000 rubalja do 85% ugovorne cijene stana
Rok kredita (godine)
Osnovna kamatna stopa
Ostali uslovi	Nekretnine su uknjižene na sve članove porodice	Obavezna prijava stana za djecu

Hipotekarni kredit za materinski kapital u Rosselkhozbank

Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku u Rosselkhozbank, možete koristiti materijal za otplatu duga zajma. Prijenos sredstava mora se izvršiti u roku od 3 mjeseca od dana potpisivanja ugovora o hipoteci. Prednost za zajmoprimce je to što vlasnici sertifikata imaju mogućnost da ne uplate ako iznos kapitala prelazi 10% cene kupljenog gotovog stambenog prostora ili 20% cene stambenog prostora u izgradnji. Hipoteka se izdaje za kupovinu:

• stanovanje na primarnom tržištu;
• nekretnina na sekundarnom tržištu.

Pod kojim uslovima se izdaje kredit?

Prilikom izdavanja kredita ne naplaćuje se provizija, ali je potrebno osiguranje i kolateral za kupljenu kuću. Kamatna stopa je smanjena za 0,25%:

• zaposleni u javnom sektoru;
• platni klijenti;
• zajmoprimci sa besprijekornom kreditnom istorijom;
• mlade porodice u kojima je jedan od supružnika mlađi od 35 godina.

Uslovi za izdavanje kredita od Rosselkhozbanke prikazani su u tabeli:

Uslovi kreditiranja	Stanovanje na primarnom tržištu	Stan u novogradnji
Iznos kredita
Rok kredita (godine)
Kamatna stopa
Iznos avansa
Dodatni uslovi		Učešće djeteta u nekretninama je uknjiženo

Ko može dobiti stambeni kredit

Zaposleni građani ili oni koji imaju privatne parcele mogu podnijeti zahtjev za hipoteku kod Rosselkhozbanke ako imaju unose u knjizi domaćinstava najmanje 12 mjeseci. Ciljani kredit možete dobiti:

• državljani Ruske Federacije;
• starosti od 21 do 65 godina;
• ako imate najmanje 6 mjeseci iskustva na trenutnom radnom mjestu i ukupno 1 godinu u posljednjih 5 godina (ne odnosi se na lica koja vode privatna domaćinstva).

Postupak za dobijanje kredita za materinski kapital

Banke izdaju kredite solventnim građanima. Osobe sa dobrom kreditnom istorijom i visokom platom mogu dobiti ciljani kredit za materinski kapital. Neophodno je da mjesečne otplate hipoteke ne prelaze 50% prihoda zajmoprimca. Možete povećati šanse za odobrenje ciljanog kredita privlačenjem sudužnika i pružanjem potvrda o njihovim prihodima.

Možete smanjiti svoje troškove ako iskoristite program državnog kreditiranja mladih porodica. Pruža finansijsku pomoć za kupovinu stambenog prostora za supružnike, od kojih je svaki mlađi od 35 godina. U okviru ovakvih programa, osim korišćenja sredstava materinskog kapitala, možete dobiti sredstva iz državnog budžeta za učešće, delimičnu otplatu duga ili za smanjenje hipotekarne kamate.

Procedura za dobijanje kredita sa namenskim korišćenjem materinskog kapitala je dugotrajna i uključuje sledeće korake:

1. Podnošenje prijave Fondu PIO sa izjavom o namjeri korištenja materinskog kapitala. Samo Penzijski fond može pristati na transfer novca za hipoteku.
2. Odabir banke za podnošenje zahtjeva za kredit i podnošenje zahtjeva.
3. Nakon što dobijete odobrenje za ciljani kredit, možete započeti potragu za nekretninom.
4. Dostavljanje dokumentacije banci za kupljenu nekretninu.
5. Koordinacija sa bankom uslova ciljanog ugovora o kreditu.
6. Uplata kapare, završetak kupoprodajne transakcije, osiguranje imovine, potpisivanje ugovora o hipoteci i ovjera hipoteke.

Koji dokumenti su potrebni

Za razmatranje prijave Penzionom fondu morate dostaviti sljedeća dokumenta:

• državna potvrda;
• pasoš;
• Vjenčani list;
• izvod iz matične knjige rođenih djeteta.

Nakon što Penzijski fond odobri zahtjev i izabere banka za kreditiranje, zahtjev za hipoteku i paket dokumenata se dostavljaju finansijskoj instituciji:

• pasoš;
• uvjerenje o prihodima;
• drugi dokument sa dostavljenog spiska, ako nema dokaza o prihodima.

Nakon odobrenja ciljanog kredita, zajmoprimac dostavlja banci sljedeću dokumentaciju:

• za imovinu koja se finansira;
• državna potvrda;
• uvjerenje Fonda PIO o stanju materinskog kapitala.

Video

Pronašli ste grešku u tekstu? Odaberite ga, pritisnite Ctrl + Enter i sve ćemo popraviti!

Prvo, pokušajmo saznati šta je materinski kapital. Dakle, materinski ili porodični kapital je jedan od oblika podrške ruskim porodicama u kojima se pojavilo (rođeno ili usvojeno) drugo dijete i tako dalje. Iznos materinskog kapitala se mijenja svake godine.

Na početku programa podrške izdat je materinski kapital u iznosu od 250 hiljada rubalja. U 2015. godini njegov iznos je porastao na 453.000 rubalja.

Materinski kapital namijenjen je jednom od roditelja djeteta u obliku bezgotovinske potvrde.

Iznos pomoći može se potrošiti:

• poboljšati smještaj za porodicu. To znači kupnju ili izgradnju veće nekretnine i nije bitno da li se radi o stanu ili seoskoj kući. Materijalni kapital se može koristiti za dodatna plaćanja ili otplatu hipotekarnog kredita;
• za obrazovanje djeteta: plaćanje vrtića, škole, studija na visokoškolskim ustanovama i tako dalje;
• povećati penziju roditelja u budućnosti djeteta.

Trošenje kapitala u druge svrhe, na primjer, otplata potrošačkih kredita, zakonom je zabranjeno.

Trenutno se razmatra pitanje otplate kredita za kupovinu automobila, ali od marta 2015. godine ovaj zakon nije usvojen.

Sertifikat za materinski kapital možete dobiti u regionalnoj filijali Penzionog fonda Ruske Federacije.

Za koje svrhe možete posuditi sredstva?

Jedan od načina korištenja porodičnog kapitala je kupovina ili izgradnja nekretnina. Sberbanka Rusije i neke druge banke izdaju u obliku hipotekarnog kredita.

Sa porodičnim kapitalom možete:

• otplatiti hipotekarni kredit koji je prethodno primljen od banke;
• uplatiti učešće ili određeni iznos na novostečeni hipotekarni kredit.

Zakon propisuje da se kapitalna sredstva mogu koristiti tek nakon što dijete napuni 3 godine. Izuzetak je hipotekarni kredit, na koji možete preusmjeriti novac gotovo odmah nakon rođenja djeteta.

Uslovi kredita od Sberbanke za materinski kapital

Trenutno Sberbank nudi tri programa kreditiranja materinskog kapitala:

• kupovina veće kuće;
• kupovina nekretnina u izgradnji;
• samogradnja kuće.

Za kredit za kupovinu novog stana važe sljedeći uslovi:

• hipotekarni kredit osiguran porodičnim kapitalom može se izdati u rubljama i stranoj valuti (evri ili dolari);
• Minimalni iznos kredita na početku 2015. je 450 hiljada rubalja, a maksimalni 18 miliona rubalja. Krediti u stranoj valuti se izdaju u ekvivalentu ovog iznosa, na osnovu zvaničnog kursa;
• hipotekarni kredit se može dobiti na period ne duži od 30 godina;
• U svakom slučaju, kamatna stopa se obračunava pojedinačno. Zavisi od faktora kao što su visina učešća, koja treba da bude od 10 do 15% iznosa kredita i rok kredita. Prosječna stopa je 12 – 13,5% godišnje;
• stečena imovina mora biti upisana na ime zajmoprimca i/ili u zajedničkom vlasništvu, uključujući i djecu;
• Zajmoprimac mora imati najmanje 5 godina radnog iskustva. Od toga, iskustvo na posljednjem mjestu rada mora biti 6 mjeseci ili više;
• Otplata kredita se vrši jednom mjesečno prema izrađenom rasporedu plaćanja;
• sredstva porodičnog kapitala moraju biti prebačena na račun Sberbanke u narednih 6 mjeseci;

Ako se kredit za poboljšanje doma uzima za nekretninu koja je u izgradnji, onda za kredit vrijede isti uslovi kao u prethodnom slučaju.

Kredit za samogradnju stambenog prostora izdaje se pod sledećim uslovima:

• valutu kredita (rublje, eure ili dolare) zajmoprimac bira samostalno;
• minimalni iznos kredita je 300 hiljada rubalja ili ekvivalentni iznosi u stranoj valuti;
• Možete dobiti kredit na period do 30 godina;
• na kredit se kamatna stopa obračunava na osnovu iznosa i roka kredita, kao i visine uplaćenog učešća;
• iznos kredita se zajmoprimcu izdaje u dijelovima, prema izrađenom rasporedu;
• zajmoprimac može biti osoba sa ukupnim radnim iskustvom od najmanje 5 godina. Na posljednjem mjestu staža mora biti duži od 6 mjeseci;
• Otplata duga mora se vršiti svakog mjeseca prema planu plaćanja.

U okviru bilo kojeg programa pozajmljivanja, kupljena imovina će biti založena zajmodavcu sve dok dug ne bude u potpunosti otplaćen.

Procedura za pozajmljivanje novca

Kredit osiguran materinskim kapitalom u Sberbanci se izdaje prema sljedećoj šemi, standardnoj za sve ponuđene proizvode:

• u filijali banke, zajmoprimac ispunjava zahtjev određenog obrasca, uz koji se prilažu svi potrebni dokumenti;
• očekuje se odluka kreditne institucije koja će trajati od 7 do 14 dana;
• Nakon prijema rješenja (ako je kredit odobren) potrebno je prikupiti svu dokumentaciju za nekretninu koja se kupuje ili je u izgradnji. Ako se kupuje nekretnina, onda dokumenti uključuju kupoprodajni ugovor za nepokretnost i kopiju i potvrdu o njenoj državnoj registraciji;

Za stambene objekte u izgradnji bit će potrebni ugovori o zajedničkoj izgradnji i kopije dozvola. Za samostalnu gradnju trebat će vam potvrda o vlasništvu nad zemljištem i pribavljena dozvola za građevinske radove.

• sva prikupljena dokumentacija se prenosi u banku;
• sa kreditnom institucijom se zaključuje i ugovor o kolateralu;
• kolateral je osiguran od strane zajmoprimca samostalno;
• Nakon što primi sredstva, zajmoprimac mora podnijeti zahtjev Penzionom fondu za prijenos sredstava Sberbanci za primljeni kredit.

Prijava se razmatra u roku od mjesec dana. Zatim se sredstva porodičnog kapitala prenose na bankovni račun.

Koji dokumenti su potrebni?

Prilikom podnošenja zahtjeva za primanje porodičnog kapitala kao zalog, službenik banke mora obezbijediti:

• popunjen obrazac za prijavu;
• kopiju pasoša zajmoprimca;
• uvjerenje sa radnog mjesta o radnom stažu i plati;
• izvod iz matične knjige vjenčanih (odgovarajući za dvoroditeljske porodice);
• izvod iz matične knjige rođenih djeteta u vezi sa kojim je nastalo pravo na porodični kapital;
• uvjerenje o materinskom kapitalu;
• izvod Penzionog fonda o visini preostalog kapitala;
• dokumenti za kupljeni ili u izgradnji stambeni prostor;
• potvrda o uplati avansa;
• dokumentacija potrebna za zaključivanje ugovora o zalozi.

Da biste stekli pravo raspolaganja porodičnim kapitalom, potrebno je da pripremite paket dokumenata za Penzijski fond:

• relevantna izjava;
• original i kopija potvrde o porodičnom kapitalu;
• potvrda o penzionom osiguranju koja je prethodno izdata vlasniku potvrde;
• pasoš;
• kopiju ugovora o kreditu zaključenog sa bankom;
• potvrdu banke o iznosu duga;
• kopiju potvrde o državnoj registraciji za imovinu kupljenu na osnovu ugovora o kreditu;
• uvjerenje o sastavu porodice i stanju ličnog računa na navedenoj adresi nekretnine.

Iz navedenog je jasno da je paket dokumenata prilično obiman. Ali ako prođete kroz sva ovlaštenja korak po korak, dokumenti će se automatski prikupiti u cijelosti.

Sastavljanje i zaključivanje ugovora

Nakon podnošenja svih dokumenata, zaposlenici Sberbanke sastavljaju ugovor o kreditu osiguran porodičnim kapitalom. Prije potpisivanja dokumenta, zajmoprimcu se preporučuje da ga u potpunosti pročita.

Ako se pojave nejasnoće, bolje je kontaktirati stručnjaka za pojašnjenje.

Ugovor o zajmu kojim se predviđa korišćenje sredstava porodičnog kapitala praktično se ne razlikuje od ugovora o hipoteci.

Dokument sadrži sljedeće informacije:

• o identitetu zajmoprimca i organizaciji zajmodavca;
• o uslovima kreditiranja, uključujući iznos, rok kredita i kamatnu stopu koja se obračunava na godišnjem nivou;
• o stečenoj imovini;
• o pravima i obavezama stranaka.

Razlika između dokumenta je u tome što je ugovorom precizirano kada i u kom iznosu će se porodičnim kapitalom otplatiti dio duga.

Ugovor o kreditu se zaključuje samo uz lično prisustvo zajmoprimca u filijali Sberbanke.

Zajedno sa glavnim dokumentom zaključuje se ugovor o zalozi i sastavlja plan otplate duga.

Uzorak ugovora

Ovaj dokument je samo primjer. Sberbank ima pravo, prema svojim pravilima, da izmeni neke klauzule ili doda nove.

Transfer sredstava

Sredstva porodičnog kapitala ne mogu se dobiti u gotovini, baš kao i sredstva dobijena kao rezultat hipotekarnog kreditiranja.

Po prijemu hipoteke, cjelokupni iznos kredita banka će prebaciti na račun prodavca stana ili na račun firme odgovorne za izgradnju budućeg stana. Novac u svoje ruke možete dobiti samo kroz program pozajmljivanja stambenog prostora koji ste sami izgradili.

Nakon podnošenja zahtjeva Fondu PIO, sredstva sa računa porodičnog kapitala će biti prebačena na račun Sberbanke.

Video: Kako uzeti kredit od Sberbanke i ruskih banaka

Kako otplatiti dug

Otplata kredita na teret materinskog kapitala odvija se u nekoliko faza:

• po nalogu vlasnika potvrde, Fond PIO otplaćuje dio duga sredstvima iz materinskog kapitala;
• Za preostali iznos sastavlja se plan otplate duga prema kojem se moraju izvršiti plaćanja.

Preostali dug možete otplatiti (nakon prijenosa novca sa kapitalnog računa):

• u filijali Sberbanke, koristeći usluge operatera;
• putem bankomata u gotovini ili plastičnoj kartici;
• u bilo kojoj drugoj banci koristeći podatke o računu. U ovoj situaciji mogu se primijeniti dodatne naknade.

Izbor načina otplate duga je prioritet zajmoprimca.

Prednosti i mane ovakvog kredita

Materinski kapital izdat od Sberbanke ima određene prednosti i nedostatke.

• dostupnost hipotekarnih kredita za porodice. Sberbanka je spremnija da izdaje kredite porodičnim kapitalom od obične hipoteke. To je zbog činjenice da se dio novca za otplatu prebacuje u banku što je prije moguće;
• Sberbank ima pogodnosti za kreditiranje mladih porodica;
• kamatne stope na hipoteke sa porodičnim kapitalom su nešto niže;
• potpuno odsustvo raznih provizija, uključujući i održavanje bankovnog računa.

Najvažniji nedostatak kredita u odnosu na porodični kapital i hipotekarno kreditiranje direktno leži u prisutnosti ograničenja na promet nekretninama kupljenim pozajmljenim sredstvima, budući da je predmet transakcije založen kreditnoj organizaciji.

Materinski ili porodični kapital se izdaje radi poboljšanja životnog standarda porodica sa više od jednog djeteta.

Iako se sredstva dobijena od države mogu potrošiti samo na nekoliko potreba, to je sasvim dovoljno. Posebno je dobro proširiti životni prostor porodice uz pomoć materinskog kapitala.

Video: Materinski kapital sa hipotekom: prednosti i mane

U našoj zemlji demografska situacija od početka postsovjetskog perioda do danas ostaje prilično problematična. Promjena životnih prioriteta i stalni strah od još jedne finansijske krize doveli su do toga da je većina porodica ograničena na rođenje jednog djeteta. Međutim, u ovakvom stanju postoji kontinuirano smanjenje broja stanovnika.

U cilju podsticanja nataliteta i poboljšanja demografske situacije, 2007. godine pokrenut je program koji je predviđao uplatu takozvanog materinskog ili porodičnog kapitala - MSC - po rođenju djeteta.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Zakonska regulativa jasno definiše svrhe za koje se ova sredstva mogu trošiti. Jedna od glavnih je kupovina ili izgradnja stambenog prostora.

Glavni uslovi

Ako planirate koristiti materinski kapital za, onda to možete učiniti tek nakon isteka.

Zakon ne predviđa takva vremenska ograničenja za otplatu kredita koji je već postojao prije rođenja novog člana porodice ili koji je primljen nakon njegovog rođenja.

Odluka o izdavanju kredita po MSK od strane bankarske institucije donosi se u roku od dva do trideset dana nakon što je napisan zahtjev i podnesena potrebna dokumentacija. Što se tiče samih dokumenata, njihova lista nije striktno utvrđena zakonom i zavisi od toga koje uslove određena banka postavlja u tom pogledu.

Općenito, lista se sastoji od:

• original i kopija potvrde o pravu na materinski kapital;
• potvrde o prihodima koje je primio zajmoprimac u posljednjih šest mjeseci;
• potvrda koju izdaje Penzioni fond u mjestu prebivališta porodice, a koja pokazuje koliko sredstava MSK stvarno ostaje na računu;
• pasoši osobe koja djeluje kao podnosilac zahtjeva za kredit;
• potvrde i drugi dokumenti koji potvrđuju prihode svih bliskih srodnika (potrebni su čak iu slučajevima kada rođaci nisu žiranti);
• kopije najnovijih izjava koje su dali otac i majka;
• sveobuhvatan paket dokumenata koji se odnose na stanovanje koji će se kupiti na kredit.

Gdje i po kojim pravilima nabaviti

Prije nego što odete u kreditnu i bankarsku instituciju, morate saznati koje banke daju kredite na teret materinskog kapitala.

Za 2019. godinu klijenti mogu koristiti ovu uslugu u sljedećim bankama:

DeltaCredit	Ovdje možete uzeti kredit sa učešćem od 5 posto. Za prijevremenu otplatu dijela kredita koristi se materinski kapital.
UniCredit	Dozvoljeno je korištenje MSC-a kao dio vlastitih sredstava prilikom kupovine sekundarnog stambenog prostora, ali tek nakon što je vlasništvo nad njim već upisano.
	Kredit za materinski kapital se izdaje za kupovinu stambenog prostora kako na sekundarnom tržištu tako iu novogradnji. Osim toga, MSC se može koristiti za plaćanje kapare.
	Uslovi vam omogućavaju da iskoristite materinski kapital za potpunu ili otplatu učešća, kao i za djelimično otplatu hipotekarnog duga.
Bank of Moscow	Pretpostavlja se da će se MSC koristiti za kupovinu stambenog prostora koji je spreman ili je u izgradnji.
Otvaranje banke"	Materinski kapital u datoj kreditnoj instituciji može se potrošiti na djelimičnu otplatu datog kredita.

Prije nego što kontaktirate filijalu banke, trebate se pobrinuti za dobivanje certifikata koji potvrđuje vaše pravo na MSC.

Izdaje se u Penzionom zavodu, gdje se moraju predočiti sljedeća dokumenta:

• pasoš majke;
• izvod iz matične knjige rođenih djeteta;
• potvrda da postoji registracija ili registracija na području gdje se nalazi filijala PF (obrazac br. 9);
• zahtjev za izdavanje potvrde popunjen na propisanom obrascu;
• dokaz o obaveznom penzionom osiguranju.

U samom Penzionom fondu se prave kopije svih dokumenata, a originali se vraćaju vlasniku, a razmatranje zahtjeva traje oko mjesec dana.

Koje banke daju isplative kredite za materinski kapital?

Prilikom saznanja koje banke daju kredite za materinski kapital, zajmoprimac nastoji odabrati najprofitabilniju opciju koja ispunjava njegova očekivanja.

U 2019. godini sličan kredit možete dobiti od brojnih bankarskih institucija:

DeltaCredit	Nudi mogućnost dobijanja stambenog kredita sa najnižim učešćem od 5 posto od ukupnog iznosa.
Sberbank	Omogućava vam da privučete MSC samo pod uvjetom da se kupi gotovi stan, upisan kao vlasništvo zajmoprimca ili u zajedničkom vlasništvu supružnika i njihove djece.
UniCredit	Omogućava dobijanje hipotekarnog kredita za veliki iznos korišćenjem MSK.
Bank of Moscow	Nudi otplatu stambenog kredita koristeći MSK sredstva, ali ne dozvoljava njihovo korištenje za uplate.
VTB 24	Privlači sa jednim od najdužih rokova kredita - do pola veka. U ovom slučaju, MSC se može koristiti i kao avans.
Nomos banka	Radi samo sa stanovima na sekundarnom tržištu, ali ne nameće zabrane otplate prve rate korišćenjem materinskog kapitala.
Promsotsbank	Ima nekoliko sličnih programa kreditiranja sa veoma atraktivnim uslovima za mlade porodice.

Bankarska institucija	Naziv kreditnog proizvoda	Detalji računa i upotreba
DeltaCredit	Ekonomija	Kredit u rubljama, čija je karakteristična karakteristika kombinovana kamatna stopa (do 13 posto u periodu od sedam godina i promjenjiva kamatna stopa u ostalom vremenu). Namijenjena kupovini stambenog prostora u višestambenim zgradama, koje su predmet uknjiženog vlasništva.
	Standard	Kredit u američkoj valuti sa fiksnom kamatnom stopom od 7-10 posto. Kućište je moguće kupiti samo u gotovom stanju.
	Rublja	Hipoteka u rubljama sa jasno utvrđenom stopom od 10-13 posto. Fokusiran na kupovinu već izgrađenih stambenih objekata.
	Opcija	Razlikuje se od prethodnog prijedloga po tome što je stopa promjenjiva i kreće se od 6 do 9 posto.
	Dream	Druga opcija za kredit u rubljama s promjenjivom stopom od 11 posto.
UniCredit	Za kupovinu stana ili vikendice	MSC se koristi za povećanje raspoloživog iznosa kredita. Dobit od države koristi se za otplatu dijela hipoteke odmah nakon upisa vlasništva nad kućom.
Sberbank	Kupovina kuće u izgradnji	U ovom prijedlogu sve se vrti oko broja 12: ovo je veličina kapare, godišnja kamata, kao i rok plaćanja.
	Kupovina gotovih stanova	Izdaje se po 12-13 posto na period do tri decenije, u domaćoj ili stranoj valuti.
Bank of Moscow	Hipoteka + MSK	Pretpostavlja mogućnost korištenja MSK-a za plaćanje kupovine stambenog prostora koji je izgrađen ili je u izgradnji. Izdaje se sa 11,9 posto na minimalni period od pet godina do pola vijeka.
VTB 24	Sekundarno stanovanje	Fokusiran samo na sekundarno tržište stanovanja. Nudi široke mogućnosti u pogledu iznosa (koji mogu doseći i 90 miliona) i trajanja (do pola vijeka). Osim toga, nema ograničenja za korištenje MSC-a kao kapare. Pretpostavlja se preplata od najmanje 11,95 posto godišnje.
	Novogradnja	Savršeno za one koji žele uštedjeti kupovinom stambenog prostora koji je još u izgradnji. Dozvoljeno je korištenje MSK-a za otplatu početnog iznosa ili otplatu samog kredita, koji se naplaćuje oko 13-14 posto godišnje.
Otvaranje banke	Hipoteka i MSK	Odlična ponuda kredita u rubljama uz godišnju kamatnu stopu od 8-11 posto. Zajmoprimci stambenih kredita mogu birati i gotove stambene objekte i stambene objekte u izgradnji.
Nomos banka	Apartman + MSK	Omogućava vam da koristite MSK za otplatu početnog iznosa kada podnesete zahtjev za sekundarni dom na kredit. Veličina može doseći 30 miliona rubalja, a stopa varira između 12,25-14,5 posto.

Ako nema potvrde o prihodima

Ponekad se može postaviti pitanje gdje dobiti hipotekarni kredit pod MSK bez potvrde o prihodima i postoji li takva mogućnost u principu. Ova potreba se javlja prilično često, jer mnogi ljudi i dalje primaju takozvanu sivu platu, kada se službeno obračunava samo „minimalna plata“, a ostatak se jednostavno dijeli.

S tim u vezi, ispada da je u stvari osoba u stanju da preuzme obaveze hipotekarnog kredita, ali sa formalne tačke gledišta nema takve sposobnosti. Osim toga, potvrda o prihodima može postati kamen spoticanja za one koji redovno primaju prihode od rođaka u inostranstvu ili iz drugih izvora.

U takvim slučajevima možete ići na nekoliko načina. Jedan od njih je da se umjesto 2 poreza na dohodak obezbijedi potvrda iz banke u kojoj se navodi stvarna plata. Da bi to učinila, naravno, organizacija koja isplaćuje plate mora zaposlenima u banci potvrditi istinitost podataka. Istina, postizanje toga u većini slučajeva bit će vrlo teško ili čak nemoguće.

Sama činjenica postojanja sive plaće ukazuje na to da menadžer nastoji kroz to smanjiti iznos poreza koji se plaća u trezor, a teško da će to dobrovoljno potvrditi, plašeći se krajnje neugodnih posljedica za sebe.

Naravno, možete ga pokušati uvjeriti da će te informacije biti dostavljene samo banci, koja ih neće jednostavno prenijeti regulatornim tijelima bez odgovarajućeg zahtjeva, međutim, kako praksa pokazuje, to je izuzetno rijetko moguće.

Na ovaj ili onaj način, po pravilu, postoji izlaz čak iu slučajevima kada se ispostavi da je dobijanje 2. potvrde o porezu na dohodak nemogućim.

Mnoge banke udovoljavaju klijentima na pola puta, kreditiraju čak i one koji ne mogu službeno potvrditi dostupnost potrebnih prihoda, ali morate biti spremni na činjenicu da će uslovi kreditiranja biti nešto nepovoljniji

Za kupovinu i izgradnju kuće

Zakonodavstvo dozvoljava korištenje materinskog kapitala u slučajevima kada se planira kupovina kuće ili kuće, i ne samo. U ovom slučaju, sredstva se mogu potrošiti kako na samostalnu izgradnju stambenog prostora, odnosno isključivo na građevinski materijal, tako i na plaćanje usluga građevinske organizacije.

Istovremeno, zakon nalaže zabranu trošenja sredstava MSC-a na kupovinu stambenih objekata za izgradnju.

Ako porodica želi samostalno da gradi kuću, prvo treba da se obrati najbližem odjeljenju Penzijskog fonda i dostavi svu dokumentaciju propisanu zakonom, a posebno:

• građevinska dozvola (kopija);
• dokument koji potvrđuje vlasništvo nad određenom zemljišnom parcelom;
• dokumentovana obaveza registracije budućeg stanovanja kao zajedničkog zajedničkog vlasništva svih članova porodice (odnosno supružnika sa djecom) nakon puštanja kuće u funkciju;
• potrebne detalje za prijenos iznosa novca.

Materinski kapital– to je ono što je tako neophodno današnjim porodicama sa decom. Prema zakonu, ovaj novac se može potrošiti po nahođenju roditelja, kako bi mogli kupiti stambeni prostor, ili platiti školovanje djeteta u budućnosti.

Ali, prema statistikama, ta sredstva se najčešće troše na kupovinu stana ili kuće, jer je to ono što je djeci u ovom trenutku potrebno. Pogledajmo bliže da li je moguće uzeti kredit od Sberbanke koristeći ta sredstva i koji će biti uslovi ove transakcije.

Šta je zajam za materinski kapital?

Ukoliko ste definitivno odlučili da je ono što vam je trenutno potrebno stanovanje, a novac koji vam je dala država želite iskoristiti za svoje dijete, to možete učiniti na dva načina:

• Uplatite kaparu ili kupiti kuću i platiti građevinske i popravne radove. Ali ovdje postoji jedan vrlo značajan nedostatak. Ova tema pretpostavlja da vaše dijete mora navršiti tri godine;
• Plaćanje glavnog dijela kredita ili njegovog stanja. Odnosno, ako ste kredit ranije izdali, a samo dio ostaje za otplatu. U odnosu na prethodnu opciju, ova ne zahtijeva čekanje trećeg rođendana djeteta;

Posebno želim da skrenem pažnju da se ova sredstva mogu uplatiti samo za poboljšanje uslova života, odnosno ako pokušate da zatvorite potrošački kredit ili bilo koji dug, biće vam odbijena ova akcija.

Dakle, novac za dijete možete iskoristiti za kupovinu kuće samo podizanjem kredita. Štaviše, što su troškovi stanovanja manji, to više iznosa možete dati banci za otplatu ovog kredita.

Zakonom su jasno navedeni uslovi za trošenje materinskog kapitala, koji predviđaju nekoliko opcija:

• Level Up stanovanje i njegovi uslovi;
• Napuštajući ih u korist penzija za majke;
• Formiranje novca dok djeca ne krenu u školu;

Kredit za materinski kapital kod Sberbanke

Dakle, Sberbank vam nudi opciju kako možete koristiti novac za dijete, kao pomoć pri kreditu:

• Plaćanje za ono što već imate stambeni kredit;
• Polaganje početnog iznosa otvaranje novog kredita;

Nakon što odlučite kako tačno želite koristiti svoj novac, slijedit će sljedeći koraci:

1. Banka će odrediti vašu solventnost za plaćanje narednih rata kredita;
2. Posle Sberbanke Postojaće podaci o vašim prihodima, a na njih će se dodati i iznos materinskog kapitala. Dobivena cifra će biti iznos kredita;
3. Prije nego što je prošlo šest mjeseci od trenutka kada vam je kredit odobren, morate otići u Fond PIO i tamo napisati izjavu da novac treba preusmjeriti u banku za otplatu kredita.

Ali, imajte na umu da uprkos činjenici da vam je dato šest mjeseci, to morate učiniti što je prije moguće, jer će se od trenutka obračuna do trenutka polaganja novca obračunavati kamata na vaš iznos. Dakle, u Sberbanci možete uzeti kredit do 30 godina ispod 14% ako uplatite kaparu na 10% od ukupnog iznosa.

Zakon propisuje jasne uslove za dobijanje kredita za materinski kapital:

• Savezni sertifikat za primanje novca - ova potvrda je jedan od najvažnijih dokumenata da vam se može izdati zajam. Izdaje ga Fond PIO nakon što tamo napišete zahtjev i dostavite sve dokumente o djetetu i roditeljima;
• Porodični prihodi– za dobijanje kredita banci su potrebne garancije da će biti otplaćen u narednim godinama. Iz tog razloga porodica želi da podigne kredit uz materinski kapital. Mora imati odgovarajuća stabilna primanja koja će Vam omogućiti da u budućnosti plaćate kredit;
• Nedostatak sopstvenog životnog prostora– materinski kapital ima za cilj poboljšanje životnih uslova, pa će im, ako roditelji imaju dobar stan ili kuću, biti uskraćeni kredit na materinski kapital. Izuzetak može biti prostor koji nije pogodan za stanovanje ili ne ispunjava sve uslove za život djece;
• Registracija za sve– nakon što dobijete kredit i kupite stan, moraćete da sastavite dokumente na način da oba roditelja, kao i sva njihova deca, uključujući i novorođenčad, budu vlasnici kuće.

Koji kredit za materinski kapital od Sberbanke da odaberem?

Sberbank ima nekoliko kreditnih ponuda koje objekt može iskoristiti u slučaju dobijanja kredita za materinski kapital.

Kupovina gotove stambene nekretnine	Možete kupiti sebi stan ili kuću. Kao zalog možete uzeti nekretninu koju kupujete ili druge prostore pogodne za stanovanje. Osnova za to će biti materinski kapital.
Kupovina stambenog prostora koji je u izgradnji ili je potrebno renoviranje	Mogućnost ulaganja u kuću u izgradnji. Zalog za takvu ponudu će biti ili zgrada u izgradnji ili bilo koji drugi stambeni prostor. Kredit se izdaje uz početni ulog iz materinskog kapitala.
Izgradnja kuće	Pribavljanje sredstava za izgradnju kuće. U ovom slučaju, kao iu prethodnim, kolateral će biti ili stambeni prostor ili budući dom. Osnova će ostati materinski kapital.

Dakle, pogledajmo svaki od slučajeva posebno.

Kupovina gotove stambene nekretnine - prednosti ove metode su:

• Minimalna kamata pri sledećoj otplati kredita;
• Bez provizije o doprinosima;
• Prednosti za redovne klijente banke, kao i za one koji imaju platnu karticu u Sberbanci;
• Odsustvo potrebe obavezno osiguranje života i imovine objekta;

I pored svih prednosti, ponuda ima niz uslova:

• Bilo koja valuta za kreditiranje – euro, dolar, rublja;
• Minimum za zajam 45 000 , maksimalno – 18.000.000 rubalja(cifra se može pretvoriti u bilo koju drugu valutu);
• Termin– kredit se može podići na period do 30 godina;
• Kamata na kredit obračunavaju se prema iznosu kredita, njegovom roku, kao i valuti u kojoj je kredit uzet;
• Fiksna plata najmanje jedan član porodice;
• Otplata kredita se dešava jednom mjesečno, ali je moguća opcija prijevremene otplate kredita, a kamata se neće zaračunavati za period otplate;
• U slučaju rođenja djeteta, mogućnost odgode plaćanja u svrhu korištenja materinskog kapitala za tri godine;
• Mogućnost brojanja materinski kapital kao učešće na kredit.

Da biste dobili ovaj kredit, biće vam potrebna sledeća dokumenta:

1. Izjava o objektu o namjeri podizanja kredita;
2. Prijava jemca– u nekim slučajevima ga može zamijeniti hipotekarni dužnik ili podzajmoprimac;
3. Dokumenti u vezi predmet kolaterala - to može biti prostor koji se kupuje, ili bilo koji drugi stambeni prostor;
4. Dokumenti koji potvrđuju finansijsko stanje i novčana stabilnost zajmoprimca, kao i žiranta ili lica koje nastupa umjesto njega;
5. Stambeni dokumenti, koji će predmet kupiti;
6. Potvrda o potvrdi dostupnost učešća na kredit;
7. Vjenčani list, ako iko;
8. Savezni sertifikat da primaju materinski kapital;
9. Rodni list dijete.

Kupovina stambenog prostora koji je u izgradnji ili je potrebno renoviranje

Iako je namjena ovog kredita drugačija od prethodnog, njegove pogodnosti ostaju iste.

Među razlikama u uslovima ističem nemogućnost produženja kredita na tri godine kako bi se naknadno koristio novac materinskog kapitala. Lista dokumenata ostaje nepromijenjena.

Izgradnja kuće

Prednosti ostaju iste, ali se uslovi kredita neznatno mijenjaju, pa ćete kredit dobiti u dijelovima, a ne u cijelosti odjednom. Ostali uslovi i dokumenti ostaju nepromenjeni.

Jedina razlika koja razlikuje ove kredite jedan od drugog je lista potrebnih dokumenata i neki uslovi. Kamatne stope po kojima se daje kredit su iste.

Za predujam će vam trebati 10-15% od cjelokupnog iznosa, uprkos činjenici da može varirati od 45 000 prije 18.000.000 rubalja. Možete posuditi novac po različitim kamatnim stopama, obično one odgovaraju intervalu 12-13,5% godišnje, do 30 godina.

Nažalost, Sberbank ne predviđa otplatu bilo kojeg drugog kredita, niti doprinosa ka peni ili novčanoj kazni, jer je to zakonom zabranjeno.

Ali, uprkos svim lošim aspektima, materinski kapital pomaže mnogim porodicama da dobiju kredite, a potom i poboljšaju uslove života.

Postupak za dobijanje kredita od Sberbanke za materinski kapital

Ako već posjedujete kredit i želite ga otplatiti kroz materinski kapital, morat ćete izvršiti sljedeće korake:

1. Jednom kada se definitivno odlučite Ako želite da iskoristite novac za dijete kao način otplate kredita, idite u Penzioni fond.
   Uostalom, što prije ih kontaktirate, brže ćete dobiti svoja sredstva. Da bi sve proteklo u najboljem redu, biće vam potrebni sledeći dokumenti:
   • Savezni sertifikat da primaju sredstva materinskog kapitala;
   • Potvrda o penziji vlasnik ovog dokumenta;
   • Dokument koji bi potvrdiočinjenica da roditelji i sva djeca žive u kući ili stanu za koji je uzet kredit;
   • Kopija ugovora o kreditu za kupovinu ili renoviranje stambenog prostora;
   • Referenca banke, kojim bi se Fond PIO jasno informisao o cjelokupnom iznosu kredita, kao io preostalom, neotplaćenom dijelu;
   • Ugovor o prodaji, koji bi pružio sveobuhvatnu informaciju o tome da je ova porodica vlasnik imovine za koju bi se dao kredit;
   • Pisana izjava da će supružnik, kao i sva djeca (posebno ona za koju je obezbijeđen materinski kapital), biti dokumentovani kao suvlasnici doma;
   • Izvod iz kućne knjige sa podacima o osobama koje žive u stanu ili kući;

1. Nakon što se prikupe svi dokumenti, slobodno otiđite u Fond PIO i napišite izjavu koja bi sadržavala Vašu odluku o prijenosu novca u korist kredita. Nakon toga, oni će razmotriti vašu prijavu i odgovoriti u roku od mjesec dana. Ako dobijete dozvolu, pričekajte dok se zajam ne primi 2 mjeseca.

Kalkulator hipoteke za izračunavanje ukupnog iznosa i rata

Na internetu je dostupno nekoliko opcija kalkulatora koji će vam pomoći da izračunate rate kredita, uzimajući u obzir materinski kapital; za to ćete morati navesti sljedeće podatke:

• Cijena nekretnine koju kupujete (stan, kuća, vikendica itd.);
• Vaša vlastita sredstva;
• Valuta u kojoj želite da dobijete kredit;
• Period za koji želite da vratite kredit;
• Godišnji procenat koji vam je naplaćen na iznos;
• Vrsta plaćanja kojom ćete otplaćivati ​​kredit - isti iznos svakog mjeseca ili sve manji iznos iz mjeseca u mjesec;
• Datum prve uplate kredita;

Kada unesete sve podatke, kalkulator će vam dati iznos hipoteke, kao i mjesečne uplate koje ćete morati izvršiti dok se iznos ne isplati u cijelosti. Imajte na umu da će iznos biti u valuti koju ste ranije naveli.

Dakle, saznali smo da je kredit Sberbanke za materinski kapital moguć, ali morate uzeti u obzir karakteristike takve hipoteke, kao i probleme koji mogu nastati s kamatama dok podnosite zahtjev za potvrdu za primanje materinskog kapitala .