Pozdrav! Danas je naš post posvećen temi kako dobiti hipoteku za stan u Sberbanci. Razmotrimo karakteristike dizajna gotovog stana i nove zgrade, kao i otkup posljednjeg udjela.

Prije svega, hajde da navedemo prednosti:

1. Jedan od glavnih atraktivnih uslova za hipoteke od Sberbanke su niže kamate.
2. Pogodnost prijema i usluge - postoji mnogo ureda u svakom kutku zemlje; prijevremena otplata hipoteke u Sberbanci može se izvršiti online na vašem ličnom računu.
3. Bez provizije za izdavanje kredita, transfer novca prodavcu itd.
4. Dostupnost programa "" sa povlašćenim uslovima za kamatu i učešće.
5. Dozvoljeno je korištenje materinskog kapitala za otplatu hipoteke i kao plaćanje za PV u okviru programa “”.
6. Postoji program za dva dokumenta koji vam omogućava da ne prikupljate potvrde o radu.
7. Krediti neradnim penzionerima i invalidima.
8. Maksimalna starosna granica zajmoprimca u trenutku otplate je 75 godina. Malo banaka daje kredite do ove godine. Obično do 60-65 godina.
9. Individualni poduzetnici primaju kredit prilično dobro bez kazni i ogromnog paketa dokumenata.
10. Vlasnici preduzeća su kreditirani kao obični pojedinci.
11. Sberbank uzima u obzir dodatne prihode bez potvrda i potvrda, a to vam omogućava da podignete maksimalan kredit.
12. Vlasništvo možete registrovati i putem elektronske registracije kod Banke, naravno, ova usluga je plaćena, ali vrlo zgodna, o tome ćemo malo u nastavku.
13. Relativna prednost je to što niste dužni da osigurate vlasništvo (prestanak ili ograničenje vlasništva nad kolateralom). Zašto “relativno”, jer je to u vašem interesu, ali to se odnosi samo na stanovanje na sekundarnom tržištu. Osiguranje možete dobiti i u Sberbanci i u bilo kojoj osiguravajućoj kući koja je akreditovana od strane Banke, više o osiguranju smo govorili u postu „Osiguranje hipoteka u Rusiji“.

Kao što vidite, ima mnogo prednosti, ali to nije ni čudo. Sberbank je lider u hipotekarnom kreditiranju u Rusiji i pouzdano zauzima više od 50 posto hipotekarnog tržišta. Ali postoje i nedostaci.

Nedostaci kupovine stana putem hipoteke Sberbanke:

1. Obavezno 6 mjeseci iskustva na zadnjoj poziciji
2. Nedostatak odložnih uslova koji vam omogućavaju kupovinu stana nakon njihovog ukidanja.
3. Ne postoji individualni pristup klijentu i njegovim karakteristikama.
4. Veoma izbirljiv oko dokumenata.

Zahtjevi za zajmoprimca

Glavni uslov za vas u Banci je vaša solventnost, koju potvrđujete potvrdom samo ako ne primate platu od Sberbanke. Općenito, ako ste solventni, imate najmanje 21 godinu ili najviše 75 godina do trenutka kada je kredit u potpunosti otplaćen, ako ste radili na posljednjem poslu duže od 6 mjeseci, možete sigurno prijaviti se za kredit.

Takođe, da biste povećali iznos odobren od strane Banke, možete privući suzajmoprimce (do 3 osobe), njihov prihod će se uzeti u obzir.

Procedura registracije

Pogledajmo bliže proceduru za podnošenje zahtjeva za sekundarnu hipoteku u Sberbanci.

1. Prvo, podnesete zahtjev i gore navedene potrebne dokumente i biće vam odobren preliminarni iznos kredita na osnovu vaše solventnosti. Ovdje možete privući suzajmoprimce, čiji će se prihodi uzeti u obzir prilikom izračunavanja iznosa.
2. Zatim tražite stan za odobreni iznos, napravite procjenu i dostavite Banci dokumentaciju za odabrani stan, kao i potvrdu o uplati akontacije. Banka će napraviti kopije svih dokumenata i odobriti ih u roku od 5 radnih dana.
3. Sada sklapate ugovor o kreditu sa Bankom i primate novac koji stavljate u iznajmljeni sef, a nakon transakcije u Rosreestru Prodavac će ga oduzeti.
4. Zatim plaćate državnu pristojbu i odlazite u komoru za registraciju za kupoprodajnu transakciju sa sastavljenim i odštampanim kupoprodajnim ugovorom u 4 primjerka (vama, prodavcu, banci i uredu Rosreestra).
5. I konačno, za otprilike nedelju dana moći ćete da dobijete Potvrdu o državnoj registraciji prava svojine, ali dok kredit ne bude u potpunosti otplaćen, vaš stan će biti založen u Banci.

Od 2017. godine potvrda se ne izdaje, već se pravi izvod iz Jedinstvenog državnog registra.

Hipoteka za izgradnju

Odmah napominjemo da se pod novogradnjom podrazumijeva stan čije vlasništvo još nije formalizovano, odnosno riječ je o zajedničkoj izgradnji. Stoga, još jednom ponavljamo, ovdje je nova zgrada vlasničko učešće.

Banka trenutno ima promociju za novogradnju, osim povlaštenih uslova, osnovni uslov je kupovina stana od prodavca (pravnog lica) akreditovanog od strane Banke, što znači da postoji lista akreditovanih građevinara koja je takođe dostupno na web stranici Sberbanke.

Interes	Ponuda, %	Naknade
Osnovne stope	9,3	+ 0,3% ako je PV od 15-20%;
Subvencionisane stope do 7 godina	7,3	+ 0,3% ako je PV od 15-20%; +1% ako odbijete osiguranje; + 0,5% ako nemate platnu karticu Sberbanke; + 0,3% ako se hipoteka zasniva na dva dokumenta.
Subvencionisane stope za period od 7 godina 1 mesec. do 12 godina.	7,8	+ 0,3% ako je PV od 15-20%; +1% ako odbijete osiguranje; + 0,5% ako nemate platnu karticu Sberbanke; + 0,3% ako se hipoteka zasniva na dva dokumenta.

Dakle, ako vaša nova zgrada ispunjava uslove promocije, onda možete očekivati ​​sniženu PV - 15% i ugodnu kamatu.

Uz ovu promociju kredit možete uzeti jednokratno ili na rate, ako investitor ima opciju “Hipoteka na rate” koja vam omogućava da hipoteku podijelite na dva jednaka dijela i dok se kuća ne izgradi, hipoteka isplata će biti upola manja.

Minimalni iznos ovdje je također 300.000 rubalja, a maksimalni nije veći od 85% procijenjene vrijednosti kolaterala.

Za kašnjenje plaćanja, Banka će Vam naplatiti 20% godišnje od iznosa kašnjenja za period kašnjenja.

Sberbank ima i novu opciju za novogradnju - elektronsku registraciju, kada upišete vlasništvo nad stanom pod hipotekom kod Banke, tada će vaša kamata biti minimalna. U tom slučaju Banka prikuplja sve sertifikate i vodi sve potrebne pregovore sa Kompanijom Prodavcem. Dolazite samo da dobijete Potvrdu o zvanju.

Određeni broj investitora ima posebne uslove za kupovinu stana od njih.

Ako vaša prodajna kompanija nije akreditovana od Sberbanke, pa ne ispunjavate uslove za promociju, onda morate pronaći Žiranta čiji prihod bi u potpunosti pokrio vašu uplatu, tj. njegova solventnost mora odgovarati iznosu vašeg kredita, a možete ga povući nakon što kuća bude isporučena i vlasništvo je uknjiženo. Bez toga je nemoguća registracija takvog stana na gradilištu.

Takođe, stanovi investitora ne ispunjavaju uslove za povlašćene uslove. Ukoliko se odlučite za kupovinu stana prijenosom vlasništva, stopa će biti veća. Nemoguće je kupiti stan u zadruzi koja nije u skladu sa Saveznim zakonom 214.

Procedura registracije

Procedura za registraciju nove zgrade malo se razlikuje od sekundarne. U postupku odobravanja preliminarnog iznosa sve je isto, potvrđujete svoju solventnost, dobijate odgovor i prelazite na najprijatniji trenutak - potragu za novom zgradom koja vam odgovara.

U tom slučaju vam nije potrebna procjena, idete kod Programera, sastavljate s njim Ugovor o udjelu u kapitalu, a zatim ga dostavljate Banci, obično sam programer to radi putem posebne usluge za partnere.

Nakon odobrenja, dodjeljuje vam se datum transakcije. Dolazite u banku i potpisujete ugovor o hipoteci, kao i ugovor o hipoteci, ako to niste odbili.

• Završite transakciju sami, da biste to učinili, uzmite ugovor o udjelu u 2 primjerka, kao i priznanicu o uplati državne pristojbe;
• Upis vlasništva nad stanom u Banci - elektronska registracija;
• Registrirajte pravo kod akreditovanog programera putem elektronske registracije.
• Napravite punomoć za zaposlenika građevinske organizacije, a on će sam predati svu dokumentaciju pravosudnom sistemu.

Onda samo treba da sačekate 10 radnih dana. Nakon njihovog isteka, preuzimate svoju kopiju registrovanog DDU-a i kontaktirate banku da prenese iznos kredita programeru. Prije toga, banci morate predočiti potvrdu o uplati prve rate.

Sada samo trebate čekati da se kuća izgradi i morat ćete uknjižiti vlasništvo nad stanom.

Dodatni troškovi

Dodatne troškove hipoteke, ne računajući kaparu i kamatu na kredit, imat ćete sljedeće:

Stanovanje na sekundarnom tržištu:

• Procjena stanovanja - od 2.500 rubalja;
• Osiguranje kolaterala i, na vaš zahtjev, života i zdravlja - 1% od iznosa hipoteke po stopama Sberbanke;
• Državna pristojba - dvije hiljade rubalja;
• Iznajmljivanje sefa košta oko 1.500 rubalja za 15 dana.

Ukupno, vaše dodatne usluge će biti od 6.000 + 1% osiguranja. Sve cijene zavise od regije i cijene apartmana.

Novogradnja:

• Životno i zdravstveno osiguranje - 1% od iznosa hipoteke;
• Državna pristojba - 175 rubalja;
• Usluga elektronske registracije (opciono) – 6.700 rubalja, to uključuje sastavljanje ugovora.

Ukupno je od 2.000 rubalja + 1%, bez pribegavanja plaćenim uslugama i od 7.000 + 1%, prilikom registracije prava u Banci.

Podsjećamo da cijene variraju u različitim regijama i njihov raspon je velik, a troškovi zavise i od cijene smještaja. Samo budite spremni da imate najmanje 1% iznosa kredita pri ruci za sve troškove.

Majčinski kapital i mlada porodica

Već smo spomenuli koja dokumenta treba dostaviti Banci za ova dva programa, a sada pogledajmo glavne tačke programa.

Sledeće porodice mogu iskoristiti program „Mlada porodica“ u Sberbanki:

Jedan ili oba supružnika su mlađi od trideset pet godina. Dijete nije uslov, ali pruža sljedeće pogodnosti:

1. Minimalna uplata od 15%
2. Smanjena kamatna stopa%
3. Ako se dijete rodi dok se hipoteka otplaćuje, iznos hipoteke se može smanjiti dok dijete ne napuni tri godine.

Program “Mlada porodica” važi samo za kupovinu gotovih stanova.

U okviru programa „Hipoteka sa materinskim kapitalom“ možete koristiti materinski kapital za plaćanje učešća, kao i za delimičnu prevremenu otplatu kredita.

Prodajem stan sa hipotekom Sberbanke

Da li je moguće prodati stan koji je pod hipotekom Sberbanke? Vrlo legitimno pitanje, s obzirom da je naš život višestruk, a da je hipoteka dugoročna.

Da, naravno, moguće je, i tu nema ništa teško. U ovom slučaju imate izbor:

• Prodaja stana za gotovinu i otplata kredita;
• Preuknjižba hipoteke na drugo lice (zamjena hipoteke). Drugim riječima, Kupac vašeg stana uzima hipoteku na iznos za koji mu ga vi prodajete, čim preknjižite vlasništvo nad njim, Banka vam otplaćuje hipoteku, a višak sredstava, ako postoji, od iznosa vaše prodaje vraćaju vam se.

To su svi glavni aspekti hipoteke kod Sberbanke za gotove stambene objekte i nove zgrade. Zapravo, podnošenje zahtjeva za hipoteku u Sberbanci je malo isplativije, malo jednostavnije i malo brže nego u drugim bankama. Dakle, odvagnite sve za i protiv, odlučite se i postanite vlasnici svog potpuno novog stana, u kojem ćete živjeti više od jednog srećnog trenutka.

I čekamo vaša pitanja u komentarima na koja ćemo rado odgovoriti.

Pretplatite se na ažuriranja projekta i pritisnite gumbe društvenih mreža!

Po kojoj kamatnoj stopi i pod kojim uslovima u 2019. možete uzeti hipoteku od Sberbanke za kupovinu stambenog prostora na sekundarnom tržištu nekretnina iu novogradnjama, pročitajte na ovoj stranici. Kalkulator će vam pomoći da izračunate uplatu.

Sberbank Rusije je 2019. snizila stope i dobijanje hipoteke postalo je isplativije. Kao rezultat toga, danas možete uzeti stambeni kredit uz minimalnu kamatnu stopu od 7,6% godišnje, uz životno osiguranje i dokaz o prihodima. Ovi procenti su prilično atraktivni za klijente. U ovom pregledu dopisnici stranice će detaljno analizirati karakteristike stambenih kredita u SB Ruske Federacije i govoriti o tome kako dobiti kredit za nekretnine.

Kao i mnoge velike banke, Sberbank danas ima nekoliko hipotekarnih programa. Svaki od njih ima svoje karakteristike i namijenjen je zajmoprimcima s različitim debljinama i potrebama novčanika. Među njima:

1. otkup stanova u izgradnji - od 7,3%;
2. otkup gotovih stanova - od 8,8%;
3. izgradnja stambenog objekta - 10,0%;
4. prigradske nekretnine - od 9,5%;
5. kupovina garaže ili parking mjesta - od 10,0%;
6. sa državnom podrškom za porodice sa decom - od 5%;
7. za materinski kapital - od 8,8%.

Ne odgovara? Pogledajte koje hipotekarne stope nudi VTB banka.

Načini smanjenja hipotekarnih stopa Sberbanke

Osim toga, danas banka ima nekoliko akcija za hipotekarne kredite koje vam omogućavaju da smanjite kamatnu stopu.

1. Popust za plate klijenata Sberbank.
Ako platu primate na RF SB karticu, možete računati na popust od 0,5%.

2. Popust za kompletan komplet dokumenata.
Ako ste dostavili dokaz o prihodima i zaposlenju, očekujte popust od 0,6%.

3. Popust za osiguranje.
Ako sklopite životno osiguranje, stopa će biti 1% niža.

4. Popust za mlade porodice.
Ako je jedan od supružnika mlađi od 35 godina, popust će iznositi 0,4%.

5. 0,3% popusta prilikom kupovine stana na DomClick-u.
Vrijedi za kupovinu određenog broja stanova odabranih na DomClick portalu. Smanjenje hipotekarnih stopa za prethodno verifikovane stanove je 0,3 odsto.

6. Popust od programera.
Smanjenje stope hipoteke Sberbanke na 2% odnosi se na kupovinu stambenog prostora od određenih investitora sa rokom kredita do 12 godina.

Sberbank: stope i uslovi hipotekarnih kredita u 2019

Pogledajmo trenutne kamatne stope i uslove hipotekarnih programa Sberbanke u Moskvi, Sankt Peterburgu i Rusiji u celini.

1. Hipoteka Sberbanke za nove zgrade

Ovaj hipotekarni program namijenjen je kupovini stana, stambene zgrade ili drugog stambenog prostora u izgradnji na primarnom tržištu nekretnina.

Uslovi

> Trajanje: do 30 godina / do 12 godina kao dio programa subvencioniranja stopa od strane programera;

> Akontacija: od 10% (od 50% kada se izdaje na dva dokumenta).

> Min. iznos: 300.000 rubalja;

• 85% procijenjene vrijednosti druge imovine upisane kao kolateral.

Kamatne stope

Vrijedi za platne klijente Sberbank koji podliježu životnom i zdravstvenom osiguranju zajmoprimca.

Dozvole:

0,3% - uz učešće od 15% do 20% (ne uključujući gornju granicu);
+ 0,5% - za klijente koji ne primaju plate putem kartice ili depozitnog računa kod Sberbanke;
+ 0,3% - za klijente koji nisu dostavili dokaze o prihodima i zaposlenju, uz učešće od 50%;

Izračunajte svoju mjesečnu uplatu hipoteke

2. Hipoteka Sberbanke za sekundarno stanovanje

Ovaj hipotekarni kredit Sberbanke izdaje se za kupovinu stana, kuće ili drugog stambenog prostora na sekundarnom tržištu nekretnina.

Uslovi

> Trajanje: do 30 godina;

> Akontacija: od 10% (od 50% za klijente koji nisu dostavili dokaz o prihodima i zaposlenju);

> Min. iznos: 300.000 rubalja;

> Maks. iznos: ne smije prelaziti manji od sljedećeg:

• 85% ugovorene vrijednosti stambenog prostora koji se finansira;
• 85% procijenjene vrijednosti stambenog prostora je pozajmljeno ili na drugi način upisano kao kolateral.

Kamatne stope

Za klijente na platnom spisku predmet životnog i zdravstvenog osiguranja:

Dozvole:

0,3% - prilikom kupovine stana koji nije odabran na Domclick.ru, ili stana koji ne učestvuje u promociji „0,3% popusta na Domclick.ru“;
+ 0,3% - uz učešće od 15% do 20% (ne uključujući gornju granicu);
+ 0,1% - ako odbijete „Uslugu elektronske registracije“;
+ 0,5% - ako ne primate platu na Sberbank karticu;
+ 0,6% - ako niste dostavili dokaz o prihodima i zaposlenju;
+ 1,0% - ako odbijete životno i zdravstveno osiguranje.

Niste zadovoljni? Pogledajte koje cijene nudi Rosselkhozbank.

3. Sberbank hipoteka uključena izgradnja stambene zgrade

Ovaj hipotekarni kredit se daje za individualnu izgradnju stambenog objekta .

Uslovi

> Trajanje: do 30 godina;

> Akontacija: od 25%.

> Min. iznos: od 300.000 rubalja;

> Maks. iznos: ne smije prelaziti manji od:

• 75% ugovorene vrijednosti stambenog prostora koji se finansira;
• 75% od procijenjene vrijednosti stambenog prostora je pozajmljeno ili na drugi način upisano kao kolateral.

Kamatna stopa

10,0% godišnje u rubljama.

Dozvole:

Pogledajte i uslove hipotekarnog kreditiranja u Gazprombanci.

4. Sberbank hipoteka na seoske nekretnine

Ovaj kredit se daje za kupovinu ili izgradnju ljetnikovca (vrtne kućice) i drugih objekata za potrošačke namjene. Novac možete koristiti i za kupovinu zemljišta.

Uslovi

> Trajanje: do 30 godina

> Akontacija: od 25%

> Min. iznos: od 300.000 rubalja

> Maks. iznos: ne smije prelaziti manji od:

• 75% ugovorene vrijednosti pozajmljene imovine/procijenjene cijene izgradnje i ugovorne vrijednosti zemljišne parcele;
• 75% procijenjene vrijednosti imovine koja se pozajmljuje ili na drugi način daje u zalog kao kolateral.

Kamatne stope

Za platne klijente koji podliježu životnom i zdravstvenom osiguranju:

9,5% godišnje u rubljama.

Dozvole:

0,5% - ako ne primate platu od Sberbanke;
+1,0% - za period pre upisa hipoteke;
+1,0% - ako zajmoprimac odbije životno i zdravstveno osiguranje.

Nije isplativo? Pogledajte koje uslove hipoteke Alfa-Bank nudi danas.

5. Sberbank hipoteka na garaža ili parking mjesto

Ovaj kredit je predviđen za kupovinu gotove ili u izgradnji garaže (ili parking mjesta). Također možete potrošiti novac na individualnu izgradnju garaže, uključujući istovremenu kupovinu zemljišta na kojem se nalazi ili će se graditi.

Uslovi

> Trajanje: do 30 godina;

> Akontacija: od 25%;

> Maks. iznos: ne bi trebalo da prelazi 75% ugovorene vrijednosti pozajmljene nekretnine / procijenjene cijene izgradnje.

Kamatne stope

Za platne klijente koji podliježu životnom i zdravstvenom osiguranju:

10,0% godišnje u rubljama.

Dozvole:

0,5% - ako ne primate platu od Sberbanke;
+1% - za period pre upisa hipoteke;
+1% - ako zajmoprimac odbije životno i zdravstveno osiguranje.

Uslove hipoteke pogledajte u DeltaCredit banci (Rosbank).

6. Hipoteka uz podršku države za porodice sa decom

Riječ je o državnom programu podrške hipotekama za porodice u kojima je rođeno drugo ili treće dijete od 1. januara 2018. do 31. decembra 2022. godine. Kredit mogu dobiti građani Ruske Federacije starosti od 21 do 75 godina (u trenutku otplate kredita). Novac se izdaje za kupovinu gotovih ili stambenih objekata u izgradnji, uključujući kuću ili gradsku kuću.

Uslovi

> Trajanje: od 1 godine do 30 godina;

> Akontacija: 20%;

> Min. iznos: 300.000 rubalja;

> Maks. suma:

• 12 miliona rubalja u Moskvi, Moskovskoj oblasti, Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj oblasti;
• 6 miliona rubalja u drugim gradovima i regijama Rusije.

Kamatne stope

Važi pod uslovom životnog i zdravstvenog osiguranja zajmoprimca.

5% godišnje za cijeli rok kredita

Dozvole:

1% - ako odbijete životno i zdravstveno osiguranje , u skladu sa zahtjevima Vijeća sigurnosti Ruske Federacije.

Životno i zdravstveno osiguranje korisnika kredita je preduslov za izdavanje kredita. Bez ovog uslova kredit se ne može dati!

Pogledajte hipotekarne stope u Promsvyazbank.

7. Hipoteka u Sberbank pod materinski kapital

Kupovinom gotovih ili u izgradnji stambenih objekata na kredit uz pomoć Sberbanke, možete iskoristiti materinski kapital za učešće ili dio. Možete uzeti hipoteku od Sberbanke koristeći materinski kapital za kupovinu gotovih stanova ili stanova u izgradnji.

Uslovi

> Stambeni prostor kupljen materinskim kapitalom mora biti uknjižen kao vlasništvo zajmoprimca/zajednička zajednička imovina supružnika i njegove/njihove djece (opciono);

> Klijenti koji ne primaju plate na račun otvoren kod Sberbanke, prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, moraju dostaviti dokumente koji potvrđuju finansijsko stanje i zaposlenje zajmoprimca/sudužnika/žiranta;

> U roku od 6 mjeseci od datuma izdavanja kredita, morate kontaktirati filijalu Penzionog fonda Ruske Federacije radi prijenosa sredstava (dio sredstava) materinskog (porodičnog) kapitala za otplatu duga po kreditu.

Potrebni dokumenti

Pored standardnog paketa dokumenata, u ovom slučaju se dodatno dostavljaju:

• Državna potvrda za materinski (porodični) kapital;
• Dokument (potvrda, obavještenje, itd.) teritorijalnog organa Penzionog fonda Ruske Federacije o stanju materinskog kapitala.

Kako dobiti hipoteku u Sberbanci

Danas Sberbank na sve moguće načine pokušava digitalizacijom pojednostaviti proces dobijanja hipotekarnih kredita. Sve osnovne radnje predlažemo da se urade na službenoj web stranici banke:

1. Podnesite zahtjev putem web stranice banke;
2. Odaberite stan u novogradnji ili na sekundarnom tržištu nekretnina;
3. Završite transakciju elektronskom registracijom.

Kredit se daje u filijalama Sberbanke Rusije na sledećim mestima:

• registracija zajmoprimca;
• lokacija imovine koja se finansira;
• akreditacija preduzeća - poslodavca zajmoprimca.

Rok za razmatranje kreditnog zahtjeva je od 2 do 5 radnih dana od dana podnošenja kompletnog paketa dokumenata.

Ko može dobiti hipoteku

Zahtjevi za zajmoprimce u Sberbanci danas su jednostavni i jasni:

1. Državljanstvo: Ruska Federacija.
2. Starost: od 21 do 75 godina (u trenutku potpune otplate kredita).
3. Iskustvo: najmanje 6 mjeseci na trenutnom radnom mjestu i najmanje 1 godina ukupnog iskustva u posljednjih 5 godina (ne odnosi se na klijente na plaći).

Dokumenti za hipoteku Sberbanke u 2019

Da biste se prijavili za hipotekarni kredit od Sberbanke, potrebno je prikupiti i dostaviti značajan skup dokumenata.

Prilikom potvrđivanja prihoda i zaposlenja morate dostaviti:

1. obrazac za prijavu zajmoprimca/sudužnika;
2. pasoš zajmoprimca/sudužnika sa registarskom oznakom;
3. dokument koji potvrđuje registraciju u mjestu boravka (ako postoji privremena registracija);
4. dokumente koji potvrđuju finansijsko stanje i zaposlenje zajmoprimca/sudužnika.

Ako klijent planira podnijeti zahtjev za hipoteku bez potvrde o prihodima i zaposlenju (prema 2 dokumenta), tada mora donijeti u banku obrazac zahtjeva zajmoprimca, putovnicu zajmoprimca sa registracijskom oznakom, kao i drugi dokument koji potvrđuje njegovu identitet (opciono):

1. vozačka dozvola;
2. legitimacija vojnog osoblja;
3. lična karta službenika savezne vlade;
4. vojna iskaznica;
5. međunarodni pasoš;
6. uvjerenje o osiguranju obaveznog penzijskog osiguranja.

U roku od 90 kalendarskih dana od datuma odluke Sberbanke da izda hipotekarni kredit, također ćete morati dostaviti:

1. dokumentacija o stambenom prostoru koji se pozajmljuje;
2. dokumente koji potvrđuju prisustvo učešća.

Hipotekarni kredit Sberbanci ćete morati otplaćivati ​​u mjesečnim (jednakim) anuitetima. Dozvoljena je djelimična ili potpuna prijevremena otplata kredita.

Zaključci: da li je isplativo dobiti hipoteku u Sberbanci?

SB RF je jedan od lidera u hipotekarnom kreditiranju u Rusiji. Današnje ponude Sberbanke imaju niz prednosti. To su, prije svega, prilično niske kamate. Mala uplata (od 10%) i pogodna registracija putem interneta na web stranici DomClick.ru također mogu biti plus. Sve će to omogućiti mnogim Rusima koji su ranije razmišljali o kupovini nekretnina da riješe svoj stambeni problem, smatra on stručnjak za 10 banaka na hipotekarne proizvode Igor Kuznetsov.

Kontakti za informacije i konsultacije

Saznajte više o uslovima i kamatnim stopama hipotekarnog kredita od zaposlenih u Sberbank.

Zvanična stranica:

telefoni:

7 495 500-55-50 (za pozive u Moskvi),
900 (besplatan poziv za mobilne telefone unutar Ruske Federacije)

Adresa:

Moskva, 117997, ul. Vavilova, 19.

Opšta dozvola Banke Rusije br. 1481. Informacija nije javna ponuda i data je u referentne svrhe.

Nabavka kvadratnih metara postala je stvarnost. Ako vas još uvijek zanima kako dobiti hipoteku od Sberbanke, onda je odgovor jednostavan. Samo trebate odabrati program i prikupiti paket dokumenata. A sada o svemu tome detaljnije.

Izbor banke

Ako ste od svih opcija izabrali Sberbanku Rusije i želite da uzmete hipoteku ovde, onda je ovo veoma dobar izbor. Sberbank nudi mnoge slične programe kreditiranja sa fleksibilnim i prilično besplatnim uslovima. Takođe je dobro što ćete podizanjem hipoteke od Sberbanke dobiti velike pogodnosti na druge kredite i depozite. Otplativši određeni dio hipoteke, ovaj iznos možete dobiti u obliku drugog kredita, dodajući ga hipoteci i kupiti, na primjer, daču. Dakle, izbor je napravljen. Počnimo smišljati kako dobiti hipoteku od Sberbanke.

Osnovni i specijalni programi

Vrlo često, da biste odabrali pravi program, potrebno je samo lično doći u poslovnicu bilo koje banke i izjaviti: „Želim uzeti hipoteku od Sberbanke“. Osoblje će vam odmah ponuditi nekoliko postojećih opcija. Osnovni programi kreditiranja omogućavaju vam kupovinu gotovih stanova i stanova u izgradnji. Kamatne stope ovdje zavise od vaših prihoda, iznosa kredita i iznosa učešća. Možete čak uzeti i kredit za izgradnju kuće. U svim ovim slučajevima, kolateral će biti ista stambena nekretnina. Međutim, postoje posebni programi, kao što su vojna hipoteka ili hipoteka plus materinski kapital. Ovdje su kamate mnogo niže, ali ne odgovaraju svi predloženi uslovi ovih programa.

Povoljno stanovanje

Ako vas pitanje kako dobiti hipoteku od Sberbanke ne muči toliko, možete sačekati posebnu promociju koja se često održava u banci. Na primjer, postoje promocije za novo stanovanje. Kamatna stopa nije veća od 12, kredit se izdaje na ne više od 12 godina, minimalno učešće je samo 12 odsto. Ovo se lako pamti i prilično dobra ponuda. Često su i promocije za mlade porodice. Obično postoji ograničenje starosti supružnika, a stopa je vrlo niska - 10,5%. Ali maksimalni rok kredita je 30 godina. I akontacija je mala - 10%.

Evo nekoliko općih savjeta o tome kako dobiti hipoteku od Sberbanke. Za početak, sami odaberite opciju; čak možete izračunati mjesečne uplate pomoću kalkulatora koji su dostupni na web stranici banke. Zatim se konsultujte sa menadžerom. Ovo se mora uraditi lično, a ne preko telefona. Zatim zamolite zaposlenika da odabere najbolju opciju za vas, uzimajući u obzir sve faktore. Neka pred vama bude nekoliko ponuda među kojima možete birati. Držite se pristupačne mjesečne uplate, čak i ako je rok kredita veoma dug. Što se tiče dokumenata, ovdje je sve jednostavno. Ako platu primate na bankovnu karticu, za podnošenje zahtjeva potreban vam je samo pasoš. U suprotnom ćete morati potvrditi svoje prihode potvrdama iz računovodstva.

Prema najnovijim podacima, ljudi radije uzimaju hipoteku kod Sberbanke i VTB24. Međutim, Sberbank je već dugo u prednosti. Gotovo svaki drugi Rus mu se obraća za pomoć u kupovini vlastitog doma. Ova statistika se objašnjava povoljnim uslovima kreditiranja, brzom uslugom i državnom podrškom.

Kako dobiti hipoteku od Sberbanke: uslovi

Obično su uslovi koji se nameću zajmoprimcima približno isti u svim bankama. Svako želi da se zaštiti od rizika. Iz tog razloga morate dostaviti dokument koji sadrži podatke o vašoj zaradi. Vi sami možete adekvatno procijeniti svoje potrebe i prihode. Ako želite da uzmete kredit od 4 miliona rubalja, a dobijete 15.000, velika je verovatnoća da će vam banka odbiti čak i na najduže rokove, jer jednostavno ne možete da priuštite takve mesečne uplate. Kako klijenti ne bi morali ići u banku za ove informacije, web stranica ima online kalkulator.

Svi zajmoprimci moraju biti relativno mladi i radno sposobni. Odnosno, stariji od 21 godine, ali po mogućnosti ne stariji od starosne dobi za penzionisanje (ako je kredit na dugi rok). Sberbank takođe nudi hipoteke za penzionere u okviru posebnog programa. O tome će biti riječi u nastavku.

Zajmoprimac mora biti službeno zaposlen i raditi na posljednjem mjestu najmanje šest mjeseci. Ukupno radno iskustvo mora biti najmanje godinu dana.

Sada znate kako dobiti odobrenje za hipoteku od Sberbanke. Ukoliko su svi ovi uslovi ispunjeni, velika je vjerovatnoća da će banka odobriti kredit.

Kako dobiti hipoteku uz državnu podršku: Sberbank

Kada se govori o državnoj podršci, obično se misli na kupovinu stambenog prostora u novoj zgradi. Prilikom dobijanja ovakvog kredita, po pravilu se pretpostavlja smanjena kamatna stopa, od 11,4%, pod uslovom da je investitor zvanična kompanija. Međutim, postotak može biti i veći zbog nemogućnosti izrade zaloga neuknjiženog stana.

Akontacija je ista kao i pri kupovini sekundarne kuće - 20% cijene stana. Minimalni iznos je 300.000 rubalja. Maksimalni iznos je do 8 miliona rubalja u Moskovskoj oblasti i Sankt Peterburgu i do 3 miliona u drugim gradovima Rusije. Kredit se izdaje na period od jedne do 30 godina.

Ako primate platu na Sberbank karticu, pasoš će biti dovoljan prilikom podnošenja zahtjeva.

Od trenutka kada banka pristane na izdavanje novca, morate dostaviti dokumentaciju za stan u roku od 60 dana.

Već znate kako dobiti hipoteku od Sberbanke uz učešće. Morate se prijaviti. Zahtjevi za zajmoprimca su isti. Starost ne smije biti veća od starosne dobi za odlazak u penziju i manja od 21 godine, radno iskustvo od najmanje 1 godine. Prijava se razmatra u roku od 3-5 radnih dana.

Imajte na umu da kašnjenje mjesečnih plaćanja nije dozvoljeno. U ovom slučaju predviđena je kazna od 20% godišnje.

Kako dobiti dokumente od Sberbanke: koji dokumenti su potrebni

Lista dokumenata može varirati i biti dopunjena u zavisnosti od specifičnog hipotekarnog programa i zajmoprimca. Tačan spisak dokumenata možete saznati u poslovnici banke.

• Pasoš zajmoprimca sa registracijom i kopijama
• Prijava za kredit
• Izvod iz matične knjige rođenih dece (ako učestvujete u programu Mlada porodica)
• Uvjerenje iz mjesta zaposlenja sa naznakom radnog mjesta i zarade
• Izvod iz radne knjižice sa radnim iskustvom
• Sva dokumentacija za kupljenu nekretninu
• Dokumenti koji potvrđuju početnu uplatu (izvod stanja i ostali dokumenti za plaćanje)

Ovo je glavna lista dokumenata koji će vam trebati. Ako učestvujete u bilo kojem društvenom programu, trebat će vam certifikat koji potvrđuje vaše pogodnosti. Prilikom korišćenja materinskog kapitala potrebna vam je potvrda, potvrda o stanju sredstava Fonda PIO. Vojno osoblje predoči dokument kojim se potvrđuje služenje vojnog roka.

Kako dobiti hipoteku za penzionera u Sberbanci

Penzioneri obično nisu posebno voljni da uzimaju bankarske kredite. Razloga za to ima mnogo: neki su već uspjeli da steknu stambeni prostor do starosne dobi za penziju, neki se plaše dugova zbog odgoja, a neki to jednostavno ne mogu priuštiti. A banke nisu bile naročito spremne da daju dugoročne kredite ljudima u starosnoj dobi za penziju. Međutim, u posljednje vrijeme odnos penzionera prema kreditima i banaka prema penzionerima počinje da se mijenja. Ali hipotekarne kredite osobama starijim od 55-60 godina trenutno izdaje jedna jedina banka - Sberbank. A ako je on taj koji izdaje penziju, moguće su dodatne beneficije.

Učesnik za penzionere je nešto manji - 15%, a ne 20, kao što je uobičajeno. Kamatna stopa od 12,5%. Maksimalni period je 30 godina (ali se starost i dalje uzima u obzir prilikom podnošenja zahtjeva).

Minimalni iznos je 45.000 rubalja, maksimalni je do 85% troškova stanovanja. Isto važi i za primarno stanovanje. Za kupovinu stanova u izgradnji kamatna stopa je nešto viša - 13,5%.

Dokumenti koji će vam trebati su:

• Upitnik podnosioca zahtjeva;
• Pasoš sa registracijom;
• Dokumenti koji potvrđuju postojanje stalnog prihoda;
• Dokumenti o nekretninama (ugovor o kupoprodaji i sl.).

Kako dobiti hipoteku od Sberbanke za mladu porodicu

Sberbank nudi poseban preferencijalni program za mlade porodice, koji nudi nižu kamatnu stopu, manji iznos učešća i duži rok. U ovom slučaju možda neće ni zahtijevati potvrdu o prihodima.

Da biste postali učesnik takvog programa, morate ispuniti sljedeće kriterije.

• Starost jednog od supružnika nije manja od 21 godine i ne više od 35 godina.
• Radno iskustvo od najmanje šest mjeseci na posljednjem radnom mjestu, ukupno iskustvo od najmanje godinu dana.
• Dostupnost određenog iznosa kao akontacije (10% za porodice sa decom, 15% bez dece).
• U programu mogu učestvovati i porodice sa jednim roditeljem (na primjer, samohrana majka i dijete).

U ovom slučaju moguće je ne osigurati život i zdravlje zajmoprimca. Nakon rođenja djeteta banka daje odgodu od 3 godine. Također možete koristiti materinski kapital za otplatu kredita ili kao kaparu.

Detaljnije informacije o načinu podnošenja zahtjeva za hipoteku kod Sberbanke za mladu porodicu možete dobiti u poslovnici banke. Lista dokumenata je ista kao i kod primanja bilo koje druge hipoteke, ali treba dodati pasoš supružnika, vjenčani list, izvode iz matične knjige rođenih djece, dokumente za materinski kapital, ako je potrebno.

Ljudi se često pitaju kako porodica sa niskim primanjima može dobiti hipoteku od Sberbanke. Činjenica je da banka nije dobrotvorna organizacija i da nema za cilj da pomogne određenim segmentima stanovništva. To je ono što država radi. Ako porodica spada u kategoriju korisnika, prvo se treba obratiti lokalnoj upravi i saznati na koje beneficije tačno imaju pravo, a zatim dobiti potvrdu koja potvrđuje tu činjenicu. Mogu vam ga dati u sljedećim slučajevima:

• Ako porodica živi sa drugim osobama u istom stanu;
• Ako porodica nema svoj stan i živi u iznajmljenom;
• Ako je stan zajednički ili ima manje od 14 kvadratnih metara stambenog prostora po osobi;
• Ako ovaj prostor uopće nije stambeni ili ne zadovoljava standarde.

Ukoliko imate povlašćeni sertifikat, banka može dati kredit sa nižom kamatnom stopom, a dio kamate će država vraćati na karticu godišnje.

Kako dobiti hipoteku od Sberbanke za nezaposlenu osobu

Svaka banka nastoji da smanji rizike na nulu prilikom izdavanja kredita. Iz tog razloga, on će svakako provjeriti vašu solventnost i zatražiti potvrdu o prihodima. Kako možete platiti kredit bez prihoda? Shodno tome, budući da ste nezaposleni, nije moguće uzeti hipoteku. Međutim, mora se uzeti u obzir da veliki broj građana Rusije radi nezvanično. Iz više razloga: veća plata, slobodan raspored, nemogu da nađem drugi posao itd.

Kako dobiti hipoteku za stan od Sberbanke ako imate prihod, ali nemate potvrdu o prihodima i ne možete je dobiti? Odgovor je jednostavan - ne direktno. Banka vam neće dati kredit. Ali još uvijek postoji rješenje. Pokušajte kontaktirati kreditnog brokera. Sada postoji veliki broj takvih organizacija. Ali birajte samo one kompanije koje posluju službeno i imaju svu dokumentaciju.

Kontaktiranjem takve organizacije opisujete svoju situaciju i popunjavate prijavu u kojoj navedete potreban iznos i uslove hipoteke. Organizacija traži odgovarajuće opcije i nudi vam ih, a vi birate one najprikladnije. Broker tada kontaktira banku. Ako je transakcija uspješna, kompanija dobija određeni postotak od ukupnog iznosa. Obavezno provjerite iznos ovog procenta prije sklapanja ugovora.

Kako dobiti hipoteku od Sberbanke bez učešća

Jedan od najtežih aspekata dobijanja kredita je prikupljanje potrebnog iznosa novca za učešće. Nemaju svi takva sredstva. Stoga se ljudi često zanimaju kako dobiti hipoteku od Sberbanke bez učešća.

Zapravo, Sberbank ne izdaje hipoteke bez učešća i izričito ne preporučuje uzimanje potrošačkih kredita ili podnošenje zahtjeva za kreditne kartice u tu svrhu. Bez određenog finansijskog znanja može biti teško odrediti koliko su takvi potezi rizični. Velika je vjerovatnoća da osoba jednostavno ne može podnijeti dva kredita s kamatama i preplaćenim plaćanjima.

Ostale su samo dvije opcije. Prvi je korištenje materinskog kapitala kao kapare. Da biste to učinili, naravno, morat ćete trčati oko penzionih fondova, a također čekati 3 godine od rođenja djeteta, ali ova metoda spašava zajmoprimca od bilo kakvih problema s dobijanjem hipoteke. Sberbank takve klijente ne odbija osim ako ne postoje drugi razlozi osim materinskog kapitala.

Druga opcija je otplata prethodnog sličnog kredita uzetog od druge banke. Sberbank poduzima ovaj korak i izdaje kredit bez učešća samo ako zajmoprimac zaista nema mogućnost plaćanja velikih rata i to je jedini izlaz iz situacije. Maksimalni iznos kredita ne smije prelaziti stanje hipoteke kod druge banke, ali ne smije biti niži od 80% cijene stanovanja.

Mora se imati na umu da je kod dobijanja kredita za kupovinu stana u novogradnji kamata veća, jer stan još nije uknjižen i ne može služiti kao zalog. Ali kolateral može biti bilo koja druga nekretnina, uključujući zemljište.

Kako dobiti odgodu hipoteke u Sberbanci

Ono što smo nekada nazivali odlaganjem je zapravo restrukturiranje. Raspored plaćanja je potpuno prilagođen vama pod određenim uslovima. Odlaganje je dozvoljeno samo ako zajmoprimac zaista nije u mogućnosti da nastavi da plaća takav iznos. Naravno, za to moraju postojati dobri razlozi. Na primjer, odgoda od 3 godine daje se mladim porodicama nakon rođenja djeteta, isplate mogu biti smanjene ako ste otpušteni zbog viška zaposlenih, smanjena vam je plata ili ako pređete na drugi posao. I to još treba dokazati, odnosno predočiti relevantne dokumente: izvod iz matične knjige rođenih djeteta, izvod iz radne knjižice o otkazu, potvrdu o prihodima ako su smanjeni.

Čak i ako su svi dokumenti dostupni, nema garancije da će banka pristati na restrukturiranje. Prvo će provjeriti svu priloženu dokumentaciju. Ako su istiniti, bićete pozvani na razgovor i lično će razgovarati s vama, a onda će odluka biti donesena u roku od dvije sedmice. Odgoda se daje samo ako su sve prethodne uplate ispravno primljene.

Kako dobiti hipoteku u Sberbank online

Često se zajmoprimci zanimaju kako dobiti hipoteku na kuću od Sberbanke, što znači uslugu banke popunjavanja obrasca direktno na web stranici. Mnogi ljudi i dalje radije odu u poslovnicu banke i tamo popune formular pod nadzorom zaposlenika Sberbanke. Ali sada je moguće dobiti online konsultacije, kao i besplatno pozvati telefonsku liniju.

Pogodnost nije samo u činjenici da ne morate nigdje ići, već iu prilici da unaprijed saznate pitanja upitnika i koji su dokumenti potrebni za njegovo popunjavanje. Ovo će vas uštedjeti od toga da više puta obilazite i skupljate sve papire.

Vaši podaci se unose u formular - puno ime, mjesto registracije, podaci o pasošu, godine starosti, spol, datum i mjesto rođenja, matični broj obveznika, podaci o promjeni imena ili prezimena, podaci ugovora o radu, matični broj obveznika organizacije, radni staž, naziv organizacije, radno mjesto, raspoloživost u vlasništvu transporta ili nekretnine, prihod, namjena pozajmljivanja itd.

Nakon što predate prijavu, ona će biti pregledana i bićete pozvani da vas pozovemo na intervju. Ako vaša prijava ne izaziva nikakve pritužbe, od vas će se tražiti da donesete dokumente na provjeru.