Osiguranje nekretnina je

Dobar dan, prijatelji! Nedavno sam se sjetio jednog slučaja kada je kod mene došla bivša čistačica koja je radila u našem odjelu.

U to vrijeme još je dizala mali kredit - nije imala dovoljno novca da kupi seosku kuću.

Sada je sa njom sve u redu, samo želi da osigura ovu kuću za svaki slučaj. Dobra odluka, reći ću vam. Želite li saznati više o osiguranju nekretnina – šta je to i kako se izdaje? U donjem materijalu naći ćete zanimljiv i detaljan materijal o ovoj temi.

Šta je osiguranje nekretnina?

Osiguranje nekretnina je posebna vrsta osiguranja povezana sa vjerovatnoćom štete ili ozljede imovine osiguranika.

Naravno, osiguranje nekretnina nije lijek, ali će pomoći u rješavanju mnogih problema koji nastanu kada nastupi osigurani slučaj.

Upozorenje!

Imajući u ruci polisu osiguranja kuće, i sami ćete se osjećati mnogo mirnije.

Rizici djelomičnog oštećenja ili potpunog uništenja nekretnine u vlasništvu ugovaratelja osiguranja mogu se osigurati.

Od čega se možete osigurati?

Spisak rizika od kojih su nekretnine osigurane:

• vatra;
• nesreće u vodosnabdijevanju, grijanju i kanalizaciji;
• eksplozije;
• lažno aktiviranje sistema za gašenje požara;
• prirodne katastrofe (poplava, zemljotres, oluja, kiša, grad, grom, itd.);
• nezakonite radnje od strane trećih lica (podmetanje požara, razbojništvo i sl.).

Specifični rizici osiguranja zavise od vrste nekretnine. Nekretnine koje se nalaze van grada su u opasnosti od nezakonitih radnji trećih lica, a za gradske stanove najčešći slučajevi osiguranja su poplave stanova.

Šta možete osigurati?

Objekti osiguranja nekretnina mogu biti:

1. stan ili soba u stanu u stambenoj zgradi;
2. kuća, pomoćni objekti koji se nalaze na zemljištu osiguranika;
3. unutarnje uređenje stambenih prostora;
4. inženjerska oprema stana ili stambene zgrade;
5. pokućstvo i predmeti za domaćinstvo (namještaj, vodovodne instalacije, elektronski i kućanski aparati, tepisi, posuđe, odjeća, kućna biblioteka itd.).

U nastavku ćemo detaljno pogledati najčešće vrste osiguranja imovine.

Osiguranje stana Osiguranje uključuje zaštitu od požara, poplava, elementarnih nepogoda, krađe i provale. Ako dođe do osiguranog slučaja, osiguravajuće društvo će platiti sve vaše troškove po polisi dobrovoljnog osiguranja imovine.

Možete posebno osigurati:

• unutrašnje uređenje samog stana (završna obrada zidova, plafona, prozora, vrata);
• inženjerska oprema (vodovod, vodovod, grijanje);
• sistem klimatizacije;
• imovina domaćinstva (namještaj, odjeća, video oprema, elektronika, kućanski aparati, itd.).

Ako, u odsustvu vlasnika stana, pukne baterija za grijanje, poplavi susjedne stanove, tada će susjedi naplatiti popravke.

Pažnja!

U takvoj situaciji dobro dođe osiguranje od građanske odgovornosti. Svu štetu nanesenu vašim komšijama nadoknadit će osiguravajuće društvo.

Državno osiguranje imovine. Možete osigurati stambenu zgradu, bez obzira na vrstu strukture, kao i osigurati krajolik ili originalni dizajn.

Ali ne mogu se sve seoske kuće osigurati. Neke kompanije neće pokriti kuće sa više od određenog procenta istrošenosti.

Na cijenu osiguranja kuće utiču brojni faktori:

1. rizici po izboru ugovarača osiguranja (požar, eksplozija gasa, nezakonite radnje trećih lica, prirodne katastrofe, pad aviona, drveća itd.);
2. materijal od kojeg je kuća izgrađena (trošak osiguranja za drvenu kuću je veći);
3. sigurnost kuće i okolice;
4. imovina koja se može osigurati uz kuću (gospodarske zgrade, uređenje, namještaj, kućanski aparati).

Osigurani iznos je iznos u okviru kojeg osiguravač ima pravo na naknadu štete. Može se utvrditi sporazumom stranaka, ali ne može biti veća od stvarne (tržišne) vrijednosti.

Na primjer, stvarni trošak kuće je 1 milion rubalja. Možete postaviti iznos u osiguranju koji ga premašuje, ali pri uplati osiguranog iznosa i dalje ćete moći dobiti najviše 1 milion, jer je iznos koji prelazi tržišnu vrijednost imovine nevažeći.

Pravila osiguranja predviđaju pravila koja smanjuju vrijednost kuće za određeni postotak amortizacije. Ako niste zadovoljni ovom opcijom plaćanja, možete isključiti ovu stavku iz pravila.

Osiguranje hipoteke. Osiguravajuća društva nude različite programe osiguranja nekretnina za hipoteke.

Služe za zaštitu vaših obaveza prema banci po kreditu ako ste izgubili prihod zbog invaliditeta, neočekivanih troškova, gubitka ili ograničenja imovinskih prava.

Savjet!

Osiguranje vlasništva. Osiguranje vlasništva za transakcije nekretninama može pružiti osiguravajuću zaštitu u slučaju gubitka vlasništva nad imovinom, ili ako je vaša transakcija proglašena nezakonitom zbog okolnosti nepoznatih u vrijeme sklapanja ugovora.

Ukoliko namjeravate kupiti stan ili kuću, preporučljivo bi bilo zaključiti ugovor o osiguranju vlasništva kupljene nekretnine.

Koji su glavni uslovi ugovora o osiguranju?

Osiguranje nepokretnosti vrši se zaključenjem ugovora o osiguranju imovine.

Prema njemu, osiguravač se obavezuje da osiguraniku nadoknadi štete prouzrokovane nastankom osiguranog slučaja, da mu isplati odštetu osiguranja u iznosu utvrđenom ugovorom. Lista rizika osiguranja u ugovoru treba da bude maksimalna.

Ugovor o osiguranju nepokretnosti zaključuje se u pisanoj formi. Polisa osiguranja (potvrda, potvrda, račun) je dokument koji potvrđuje zaključivanje ugovora o osiguranju.

Za ugovor o osiguranju važno je da sadrži sledeće uslove:

• predmet osiguranja;
• događaj od čijeg nastanka će se osigurati predmet osiguranja;
• iznos osiguranog iznosa;
• trajanje ugovora.

Nekretnine imaju prilično dug vijek trajanja i ne podliježu brzom habanju, što pitanje dugoročnog osiguranja čini posebno relevantnim.

Takav ugovor može predvideti automatsko obnavljanje u zavisnosti od uplate premije osiguranja.

Upozorenje!

Uslovi za zaključivanje ugovora o osiguranju mogu biti sadržani ne samo u dokumentu koji potpisuju strane ili u polisi osiguranja, već iu pravilima osiguranja.

Prilikom zaključivanja ugovora, strane mogu izmeniti ili isključiti pojedine odredbe pravila osiguranja, ili ih dopuniti.

Osiguranje imovine fizičkih lica je dobrovoljno. Što se tiče pravnih lica, obavezno osiguranje komercijalnih nepokretnosti može se zakonom ustanoviti samo u odnosu na nepokretnosti koje su u državnoj ili opštinskoj svojini.

Osiguranje nekretnina pruža vrlo velike mogućnosti zaštite od brojnih rizika i nevolja.

izvor: http://site/strahovkunado.ru/dom/n-info/nedvizhimost.html

Osiguranje nekretnina - šta je to, tarife, požar

Trenutno se industrija osiguranja nekretnina počela vrlo aktivno razvijati na teritoriji Ruske Federacije. U skladu sa važećom zakonskom regulativom, u postupku osiguranja mogu učestvovati i fizička lica i predstavnici srednjih i malih preduzeća.

Državljani Rusije mogu dobrovoljno osigurati svoju nekretninu. Pravna lica obavezno moraju sklopiti polise osiguranja za nepokretnosti koje pripadaju državi ili su navedene na bilansu stanja opštinskih organa.

Osiguranje nekretnina je vrsta osiguranja imovine koja je regulisana zakonom Ruske Federacije. Osnovni cilj ovog postupka je nadoknaditi vlasniku nekretnine štetu nastalu u slučaju osiguranog slučaja.

U proces osiguranja nekretnina uključene su dvije strane:

1. Osiguravač. Komercijalna ili državna kompanija koja ima sve dozvole i licence potrebne za obavljanje djelatnosti osiguranja.
2. Osiguranik. Fizičko ili pravno lice koje osigurava nekretnine.

Osiguravač uzima u obzir različite faktore koji utječu na iznos osiguranog iznosa (obično je stručnjak pozvan na mjesto da izvrši pregled strukture i izvrši procjenu).

Pažnja!

U većini slučajeva, tarifa koju primjenjuju osiguravajuća društva koja posluju u Ruskoj Federaciji ne prelazi 3,5%.

Danas postoje dvije glavne kategorije osiguranja nekretnina, koje su veoma popularne među građanima Rusije, kao i predstavnicima malih i srednjih preduzeća:

• klasično osiguranje;
• ekspresno osiguranje (smatra se najbudžetnijim programom).

Posebnosti

Postupak osiguranja nekretnina ima niz karakteristika sa kojima fizička i pravna lica moraju da se upoznaju prije podnošenja zahtjeva za polisu osiguranja:

1. uslovi osiguranja mogu biti navedeni iu ugovoru iu posebnim pravilima;
2. osigurani iznos je određen u rasponu u kojem će osiguravač moći da nadoknadi nastalu štetu;
3. osigurani iznos ne može biti veći od tržišne vrijednosti imovine u trenutku potpisivanja ugovora o osiguranju;
4. na iznos osiguranog iznosa može uticati stanje (vanjsko i unutrašnje) nekretnine;
5. Da biste primili uplatu osiguranja, morate prikupiti paket dokumenata u određenom roku i predati ih osiguravaču.

Zašto je to potrebno?. Svaki vlasnik nekretnine nastoji da joj pruži pouzdanu zaštitu od bilo kakvog vanjskog i unutrašnjeg utjecaja koji povlači velike financijske troškove.

Nema svaki vlasnik priliku stalno biti u stambenom ili industrijskom prostoru kako bi spriječio štetu.

Najbolje rješenje bi bio pravovremeni postupak osiguranja koji garantuje isplatu određene svote novca po nastanku osiguranog slučaja.

Pravila

Prilikom osiguranja nekretnina moraju se uzeti u obzir posebna pravila koja ukazuju na:

• pravila za nadoknadu isplaćenih kompenzacija;
• pravila za naplatu kazni;
• pravila za prestanak pravnih odnosa između strana koje su potpisale ugovor o osiguranju;
• pravila za prepoznavanje osiguranog slučaja;
• pravila za priznavanje transakcije kao nevažeće itd.

Vlasnik nekretnine, prilikom zaštite svojih interesa na sudu, može se pozvati na postojeća pravila po kojima je sproveden postupak osiguranja.

Treba imati u vidu da relevantni ugovor (zaključen između osiguravajućeg društva i fizičkog lica, odnosno ovlašćenog predstavnika komercijalne ili državne kompanije) mora sadržavati upućivanje na ova pravila.

Koji su rizici?

Fizička i pravna lica koja osiguravaju nekretnine treba da naznače različite rizike:

1. prirodne katastrofe (zemljotres, uragan, poplava, grad, klizišta itd.);
2. požar ili eksplozija;
3. udar groma;
4. podmetanje požara ili druge štete uzrokovane uljezom;
5. neispravnost električnih instalacija, kao i drugih komunalnih usluga;
   pljačka itd.

Odlukom o osiguranju nekretnine, fizička i pravna lica moraju utvrditi moguće rizike koji bi mogli uzrokovati njeno oštećenje ili uništenje. U ovom slučaju treba uzeti u obzir vrstu zgrade, godinu izgradnje i druge važne faktore.

Vrste, njihov opis

Trenutno u Rusiji postoji nekoliko vrsta osiguranja nekretnina, koje uključuju:

• osiguranje gradskih stanova. Ova vrsta imovine može se osigurati od provala, poplava, požara i raznih elementarnih nepogoda. Vlasnik stana može posebno osigurati kućne potrepštine, unutrašnje obloge, režije itd.;
• osiguranje vikendica, seoskih kuća i drugih seoskih nekretnina. Vlasnici nekretnina mogu sklopiti polisu osiguranja kako za glavnu zgradu i pomoćne prostore, tako i za uređenje okoliša. Osiguravajuća kompanija, prije izračunavanja osiguranog iznosa, pažljivo proučava materijale od kojih su izgrađene seoske zgrade, prisustvo vrijedne imovine, navedene rizike, itd. zgrada se može značajno smanjiti;
• osiguranje nekretnina kupljenih po programu hipotekarnih kredita. Mnoge finansijske institucije izdaju hipoteku samo uz osiguranje nekretnina;
• osiguranje vlasništva. Ova vrsta osiguranja omogućava fizičkim i pravnim licima da se zaštite od gubitaka u slučaju gubitka prava na nepokretnostima. Polisa osiguranja često pomaže kada sud prizna transakciju (sa nekretninama) nevažećom.

Osiguranje imovine od požara. Do požara u stambenim ili industrijskim prostorijama može doći iz različitih razloga:

1. krivicom vlasnika nekretnine;
2. krivicom napadača;
3. zbog nepovoljnih prirodnih pojava i prirodnih katastrofa.

Od ovog rizika možete zaštititi gradsku i prigradsku nekretninu uz pomoć blagovremeno izdate police osiguranja. Prilikom sklapanja ugovora vlasnici nekretnina moraju uzeti u obzir različite nijanse koje određuju uzrok požara.

Do požara na nekretninama može doći kao posljedica:

• kvarovi na električnim instalacijama;
• eksplozija gasa u domaćinstvu;
• paljevina;
• nepažljivo rukovanje vatrom;
• padovi napona u električnoj mreži;
• udari groma;
• elementarne nepogode (koje štete gradskim i prigradskim nekretninama) itd.

Prilikom sastavljanja ugovora, vlasnik nekretnine mora pažljivo proučiti svaku klauzulu kako naknadno ne bi imao nesuglasice sa osiguravačem.

U trenutku nastupanja osiguranog slučaja, vlasnik nekretnine treba prikupiti određeni paket dokumentacije (treba uključiti i procjenu) koju treba dostaviti osiguravajućem društvu.

Sporazum

Svaki postupak osiguranja nepokretnosti je obavezno formalizovan ugovorom, koji definiše odgovornosti i obaveze obe strane.

Savjet!

Nakon potpisivanja ovog dokumenta, osiguravač je dužan izvršiti isplatu odštete vlasniku nekretnine po nastanku osiguranog slučaja.

Prilikom sastavljanja ugovora ugovaratelj osiguranja mora, ako je moguće, navesti maksimalan broj rizika koji bi mogli uzrokovati oštećenje ili uništenje njegove nekretnine.

Ovaj dokument je sastavljen na papiru i, nakon pregleda, potpisuje ga svaka strana u procesu osiguranja. Nakon toga osiguravajuće društvo izdaje svom klijentu polisu osiguranja koja će služiti kao dokumentarni dokaz o obavljenoj transakciji osiguranja.

U ugovoru o osiguranju mora biti navedeno sljedeće:

1. obavezni podaci obe strane;
2. datum i mjesto sastavljanja ugovora;
3. predmeti osiguranja (svaki objekat mora biti naznačen);
4. rizici osiguranja;
5. iznos naknade u slučaju osiguranog slučaja;
6. ugovoreno vrijeme;
7. odgovornosti strana, uključujući određivanje stepena njihove odgovornosti;
8. viša sila i posebni uslovi.

Ugovor o osiguranju nepokretnosti za fizička lica i predstavnike malog i srednjeg biznisa može se zaključiti na duži period, budući da je važećim saveznim zakonodavstvom predviđeno njegovo automatsko obnavljanje.

Prilikom potpisivanja ugovora, strane mogu isključiti, dopuniti ili promijeniti neke od odredbi sadržanih u pravilima osiguranja.

Prilikom sastavljanja ugovora najvažnije je odrediti objekte osiguranja, a to mogu biti gradske i prigradske nekretnine fizičkih lica, kao i industrijski i maloprodajni objekti koji se nalaze u bilansu stanja privrednih i državnih preduzeća.

Danas se na teritoriji Ruske Federacije pri osiguranju nekretnina primjenjuju tarife koje variraju u rasponu:

Prilikom obračuna osiguranog iznosa uzima se u obzir tržišna ili procijenjena vrijednost nekretnine i posebno vrijedne imovine. Stope osiguranja koje primjenjuju ruski osiguravači ne razlikuju se značajno jedna od druge.

Oni direktno zavise od sljedećih faktora:

• vrijednost nekretnine;
• vijek trajanja;
• stepen istrošenosti u trenutku procene;
• lokacija objekta itd.

Pravovremeni postupak osiguranja omogućava fizičkim i pravnim licima da se zaštite od finansijskih troškova koji nastaju kao posljedica oštećenja ili uništenja nekretnina.

Upozorenje!

Polisa osiguranja izdata u skladu sa svim pravilima omogućit će vlasnicima stambenih i industrijskih prostora da se osjećaju sigurni u "sutra".

Pojedinci, kao i predstavnici srednjeg i malog biznisa, mogu, po svom nahođenju, da izaberu nekretninu koja će učestvovati u osiguranju.

izvor: http://site/prostrahovanie24.ru/imushhestva/nedvizhimosti/

Šta trebate znati prije osiguranja imovine?

Ostvarivanje profita je glavni prioritet za mnoge vlasnike nekretnina. Ali, nakon što su kupili stan ili kuću, mnogi Rusi ne razmišljaju ozbiljno o svom osiguranju. Za to je kriv stereotip koji je ukorijenjen u razmišljanjima naših sunarodnika još od sovjetskih vremena, a koji ih navodi da misle da će nevolje zaobići njihov novi dom.

U međuvremenu, prema mišljenju većine učesnika na tržištu, osiguranje nekretnina je obavezan uslov za sigurnost ulaganja i najbolji način zaštite sopstvenih ulaganja.

Šta trebate znati prije osiguranja imovine? Prvo, među brojnim ponudama i kompanijama na tržištu, trebali biste pronaći najprofitabilnijeg osiguravatelja.

Drugo, veličina tarifnih stopa osiguranja ne zavisi samo od skupa rizika, već i od lokacije imovine, njene starosti, osiguranja za prethodnu godinu, preuređenja stana bez koordinacije sa nadležnim organima. , i tako dalje.

I treće, osiguranje imovine će biti jeftinije ako sami vodite računa o smanjenju vjerovatnoće nastanka osiguranog slučaja.

Također je potrebno podsjetiti da se iznos isplate osiguranja zasniva na vrijednosti imovine u trenutku potpisivanja ugovora i nanesene štete. Po nastanku osiguranog slučaja, osiguravač je dužan platiti trošak oštećene ili uništene imovine do iznosa osiguranog iznosa koji je utvrđen ugovorom.

Pažnja!

Što se tiče troškova godišnjih uplata osiguranja, oni obično ne prelaze 0,1% osiguranog iznosa.

Odnosno, ako ste osigurali stan za 1 milion rubalja, tada ćete morati platiti hiljadu godišnje. Najčešće, polisa osiguranja važi godinu dana, a rentabilnost osiguranja tokom čitavog perioda omogućava vam da računate na njeno obnavljanje po povlašćenim uslovima.

Postoji mnogo programa osiguranja i proizvoda osiguranja koji mogu zaštititi vašu imovinu od bilo kakvog rizika. Nabrojimo njihove glavne vrste.

Osiguranje nekretnina. Osiguranje nekretnina je, u suštini, osiguranje “zidova”, tj. osiguranje zgrada, objekata, gospodarskih zgrada, privatnih kuća, stanova, dacha, vikendica.

Ova vrsta osiguranja uključuje zaštitu od požara, poplava, elementarnih nepogoda, udara groma, štete uzrokovane palim stablima, uraganima, eksplozijama, poplavama vodom iz slavine, pa čak i padovima aviona, te pokriva rizike oštećenja ili gubitka nekretnina.

Treba napomenuti da je moguće osigurati ne samo same prostorije, već i vanjsku i unutrašnju dekoraciju, inženjersku opremu i vodovod.

Osiguranje imovine. Osiguranje pokretne imovine uključuje osiguranje onoga što se nalazi unutar “zidova” kuće i pokriva rizike oštećenja ili gubitka. Moguće je osigurati namještaj, kućanske aparate, audio i video opremu, obuću, odjeću, kućni namještaj, građevinski materijal, nakit, skulpture, slike, kolekcionarske predmete, knjige i drugu ličnu imovinu.

Osiguranje od upada na teritoriju uljeza s ciljem pljačke imovine vlasnika nekretnine ili oštećenja same imovine.

Savjet!

Osiguranje od građanske odgovornosti pred trećim licima tokom rada nekretnine, što će vam omogućiti da se riješite sporova sa susjedima u slučaju da požar ili poplava ošteti njihovu imovinu. Na osnovu ovog ugovora osiguravajuće društvo isplaćuje novac vlasniku polise osiguranja za nadoknadu prouzrokovane štete.

Kasko osiguranje. Kasko osiguranje stana vam omogućava da kombinujete tri usluge u jednoj: osiguranje stana, osiguranje domaćinstva i osiguranje od građanske odgovornosti. Troškovi kasko osiguranja imovine ovisit će o tržišnoj vrijednosti kuće ili stana, kao io nizu dodatnih faktora.

Osiguranje vlasništva. Osiguranje vlasništva pruža osiguravajuću zaštitu u slučaju gubitka prava vlasništva na nekretnini. Shodno tome, naknada od osiguravača treba da nadoknadi trošak stana.

izvor: www.pragacatalog.ru/articles/post_8558388622511867283/

Osiguranje imovine: Šta i od čega možete osigurati?

Sva imovina se može podijeliti na pokretnu i nepokretnu. Osiguranje nekretnina je, u suštini, osiguranje “zidova”, tj. osiguranje stanova, vikendica, vikendica, gospodarskih zgrada.

Osiguranje pokretne imovine uključuje sve što se nalazi unutar "zidova" vašeg doma:

• namještaj;
• Kućanska, audio i video oprema;
• obuća, odjeća, uključujući i onu od prirodnog krzna;
• proizvodi od dragog kamenja i metala;
• antikviteti i zbirke;
• elementi unutrašnjeg uređenja stana (intarzije, rezbarije, štukature itd.).

Osiguranje imovine može vas zaštititi od krađe, poplava, požara i prirodnih katastrofa. Postoje programi osiguranja stanova, vikendica, zgrada na privatnoj parceli, kao i drugih objekata vaše imovine. Seoska kuća ili domaćinstvo može stradati od požara zbog neopreznog rukovanja vatrom, kratkog spoja ili čak paljenja.

Još jedan ozbiljan rizik je ulazak uljeza na teritoriju s ciljem krađe vaše imovine, oštećenja završne obrade kuće ili elemenata dizajna teritorije.

Većina osiguravajućih društava nudi klijentima da sveobuhvatno osiguraju svoju imovinu i to je zaista isplativije od skupa pojedinačnih polisa. Važno je da će pomoćne zgrade (štala, kupatilo, staklenik) uzeti na osiguranje samo ako je sama kuća osigurana.

Troškovi kasko osiguranja imovine ovisit će o tržišnoj vrijednosti kuće ili stana. Uz to će se uzeti u obzir i brojni dodatni faktori koji će uticati na stope osiguranja.

Na primjer, prilikom pregleda vaše imovine, stručnjak osiguravajuće kuće će identificirati opasnost od oštećenja zidova i plafona i procijeniti habanje inženjerske opreme.

Ako je stanje kuće nezadovoljavajuće, trošak polise može biti značajan, ili osiguravač može odbiti da uzme vašu imovinu na osiguranje.

Upozorenje!

Preuređenja u vašem stanu, ako ih ne odobre nadležni organi, takođe mogu uticati na cenu polise, čak i ako su to uradili prethodni vlasnici. Ako postoji odobrenje za promjenu izgleda, neće biti problema.

Osiguranje nosivih konstrukcija i osiguranje unutrašnjeg uređenja dva su najpopularnija rizika. Noseće konstrukcije su zidovi i plafoni, rizik od njihovog urušavanja je osiguran.

Unutrašnja dekoracija je ono što se nalazi u vašem domu (sve osim nekretnine): parket, vrata, vodovod, zidna i stropna dekoracija itd. Prilikom osiguranja inženjerskih objekata štitimo grijanje, plinovode, kanalizaciju i telekomunikacije.

Polisa, koja štiti nekretninu od oštećenja ili gubitka, predviđa plaćanje štete na stanu kao rezultat požara, groma, elementarne nepogode ili radnje trećih lica.

Istovremeno sa osiguranjem svoje imovine, možete osigurati i svoju odgovornost za vrijeme njenog rada. Na primjer, ako vam pukne cijev i poplavite svoje susjede ispod, najvjerovatnije ćete biti tuženi za naknadu štete.

Kompenzacija posljedica takvih događaja može zahtijevati velika finansijska ulaganja i može pokvariti uobičajeni tok života u vašem omiljenom stanu na duže vrijeme.

Danas je hipotekarno osiguranje veoma traženo, jer mnogi ljudi danas uzimaju hipotekarne kredite za kupovinu stana ili izgradnju vikendice.

Konačno, osiguranje vlasništva je osiguranje od rizika gubitka imovine, shodno tome, naknada bi trebala nadoknaditi cijenu stana. Svašta nam se može dogoditi u životu, a prevare pri prodaji stanova nisu neuobičajene. Ali ako imate osiguranje vlasništva, zaštićeni ste od gubitka imovine.

Pažnja!

Osiguravajuća kuća će provesti vlastitu istragu o pravnoj čistoći stana. Ako se ipak izgubi pravo na nekretninu (što je malo vjerovatno), onda će osiguravajuća kuća nadoknaditi njegov trošak, a vi ćete kupiti stan na drugom, ništa manje lijepom mjestu.

Tipično, polisa osiguranja imovine važi godinu dana. Ako ste uspjeli preživjeti godinu „osiguranja“ bez incidenata, onda se nakon isteka polise može produžiti po povlaštenim uslovima.

izvor: http://site/strahovka59.ru/text/imuch-chtostrahovat.aspx

Osiguranje nekretnine - šta je to, uslovi, troškovi

Kažu da je osiguranje relativno pošten način uzimanja novca od stanovništva. Ovo je, naravno, šala. Ali u svakoj šali ima istine.

Ipak, osiguranje je koristan alat za nekretnine. A u nekim slučajevima – nezamjenjiv. Posebno, osiguranje transakcije kupoprodaje stana, tj. osiguranje od gubitka vlasništva nad stanom, ili kako se pravilno kaže – osiguranje vlasništva nad nekretninama.

Od svih “garancija” kojima agencije za nekretnine velikodušno nagrađuju svoje klijente, stvarnu garanciju (tj. stvarnu novčanu naknadu za gubitak vlasništva nad stanom) ima samo polisa osiguranja vlasništva.

Osiguranje vlasništva obično se javlja prilikom kupovine stana, pa se ova vrsta osiguranja obično naziva osiguranjem transakcije stana.

Općenito, postoje četiri glavne vrste osiguranja u nekretninama (ne treba ih miješati):

• Osiguranje vlasništva (zaštita vlasnika stana od gubitka vlasništva);
• Osiguranje hipoteke (zaštita banke kreditora od rizika gubitaka po izdatom hipotekarnom kreditu);
• Osiguranje od odgovornosti investitora (zaštita ulaganja akcionara u stambene objekte u izgradnji od gubitka ovog novca);
• Osiguranje nekretnina (zaštita stana od fizičkog oštećenja ili uništenja - od požara, poplava, uništenja i sl.).

Pogledajmo ih redom.

Vlasničko osiguranje nekretnina

Zaštitu imovinskih prava Kupca osigurava Osiguranje vlasništva.

Osiguranje vlasništva nekretnine je osiguranje od rizika gubitka/gubljenja vlasničkih prava (tj. glavnog prava, „pravo vlasništva“) na kupljenom stanu. Gubitak imovinskih prava može nastupiti samo sudskom odlukom ako sud proglasi transakciju nevažećom.

Osiguranje vlasništva pri kupovini stana takođe može pokriti rizike povezane sa vraćanjem istog iz nepoželjnog posjeda. Na primjer, rizik prodaje stana protiv volje vlasnika je lažna transakcija kada je stan prodan bez znanja njegovog stvarnog vlasnika.

Ne nude sve osiguravajuće kuće osiguranje vlasništva nekretnina, ali jedan broj velikih osiguravača ima takav proizvod u svom arsenalu.

Ugovor o osiguranju imovinskih prava (polisa) može se zaključiti i prije upisa vlasništva i nakon upisa. Ali stupa na snagu, u svakom slučaju, nakon registracije vlasništva.

Vlasništvo možete osigurati za punu tržišnu vrijednost stana, bez obzira na to koji iznos su strane navele u Ugovoru o kupoprodaji stana.

Prilikom kupovine stana hipotekarnim kreditom osiguranje vlasništva može biti obavezan uslov banke (kao i životno i invalidsko osiguranje za zajmoprimca).

Osiguranje vlasništva (osiguranje transakcije kupoprodaje stana) obično se koristi za transakcije na sekundarnom stambenom tržištu.

Upravo tu (za razliku od primarnog tržišta) postoji mnogo opcija da Kupac izgubi vlasnička prava, posebno ako je stan prethodno naslijeđen, ili je više puta preprodavan (uostalom, bilo koja od prethodnih transakcija može se osporiti). Osiguranje vlasništva također štiti od prijevare na sekundarnom tržištu.

Novogradnja ne podliježe vlasničkom osiguranju, jer... prilikom izgradnje kuće pravo svojine na stanu još ne postoji (postoji samo pravo potraživanja), a kada je kuća isporučena i Izvođač uknjiži pravo svojine na Kupca (akcionara), tada osiguranje transakcije sa stanom u pravilu više nije potrebno (nema potrebe za osiguranjem).

Upozorenje!

Trajanje osiguranja prava vlasništva obično ne prelazi 3 godine. To je zbog opšteg roka zastare (3 godine).

Trošak vlasničkog osiguranja stana (tj. iznos premije osiguranja prema osiguravaču) obračunava se pojedinačno za svaki slučaj i zavisi od više faktora:

1. od staža osiguranja (prve godine stopa osiguranja je najveća, svake naredne godine rizici se smanjuju i stopa smanjuje);
2. od cijene stana (osigurava po tržišnoj vrijednosti u trenutku kupovine);
3. o stepenu rizika (procjenjuje se pojedinačno na osnovu pravnog pregleda dokumentacije za stan, te pouzdanosti samog ugovarača osiguranja).

Okvirni raspon cijena osiguranja vlasništva za promet nekretnina je od 0,2% do 2,5% godišnje od njegove tržišne vrijednosti. Ovaj iznos vlasnik stana će morati platiti osiguravajućem društvu prema rasporedu dogovorenom u ugovoru.

Treba imati na umu da osiguranje vlasništva ne pokriva sve rizike transakcije, već samo one koji dovode konkretno do gubitka vlasništva nad stanom – samo se to smatra osiguranim slučajem.

Ako kao rezultat pravnog spora nastane bilo kakav teret prava svojine bez gubitka ovog prava (npr. neko od bivših štićenika je povratio pravo na boravak u stanu), onda to NEĆE predstavljati osiguranika. događaj, a uslovi osiguranja vlasništva za takvu situaciju neće se širiti.

Stoga je uvijek bolje sami kontrolirati moguće rizike transakcije s nekretninama nego se nepromišljeno osloniti na posrednika ili osiguravača.

Ali općenito, osiguranje vlasništva nad nekretninama vam omogućava da smanjite rizike od štetnih posljedica, jer sve okolnosti transakcije pažljivo provjeravaju odvjetnici osiguravajućeg društva.

Čak i odbijanje osiguravajućeg društva da osigura pravo vlasništva za određeni stan pruža praktičnu pomoć Kupcu, jer jasno mu ukazuje na postojanje visokih rizika od gubitka imovinskih prava.

Pažnja!

Ako Kupac podnese zahtjev za osiguranje vlasništva PRIJE upisa vlasništva nad stanom, onda mu to pruža stvarnu zaštitu. Ako osiguravač odbije (s razlozima), to znači da su rizici previsoki i bolje je odbiti kupovinu takvog stana.

Ako je osiguravajuća kuća pristala da osigura zaštitu prava vlasništva, ali je ispostavila fakturu (tarifu) koja je bila previsoka, to znači da su rizici i dalje visoki, ali prihvatljivi. I dobro razmislite da li tražiti drugi stan.

Ako se osiguravajuća kuća složi i odredi umjerenu (prosječnu tržišnu) stopu za osiguranje vlasništva, onda se transakcija sa odabranim stanom očito smatra niskorizičnom.

Ako je Kupac kontaktirao osiguravača NAKON što je uknjižio vlasništvo nad stanom, onda će, ako osiguravač odbije, morati da se pomiri sa idejom da je kupio „užasan“ stan.

Paradoks je da se prirodna želja Kupca za osiguranjem vlasništva javlja upravo u slučajevima visokog rizika, a osiguravatelji su spremni da osiguraju zaštitu samo u slučajevima niskog (za njih prihvatljivog) rizika. Ravnoteža između ove dvije suprotnosti se svaki put nalazi pojedinačno. Ali definitivno neće škoditi da razgovarate sa osiguravačima o ovoj temi prije kupovine stana.

Osim toga, trebali biste saznati od osiguravača koji slučajevi pri sklapanju ugovora o osiguranju mogu dovesti do odbijanja naknade iz osiguranja (ne brkati se sa odbijanjem osiguranja).

Na primjer, nepoštivanje zahtjeva navedenih u ugovoru može rezultirati uskraćivanjem isplate naknade osiguranja na osigurano pravo. Konkretno, zahtjevi kao što su vrijeme i postupak obavještavanja osiguravajućeg društva o nastanku osiguranog slučaja, ili o događajima koji su doveli do njega.

Ili postupak da se klijent (ugovaratelj osiguranja) obrati za pravnu pomoć – na primjer, u ugovoru osiguravač može navesti određene advokate i advokate koji sarađuju sa samim osiguravačem. Ako se klijent obratio drugom advokatu i na kraju izgubio slučaj, to može poslužiti kao razlog za odbijanje obeštećenja iz osiguranja.

Osiguranje hipoteke

Prilikom izdavanja hipotekarnog kredita, banke kreditor uvijek osiguravaju svoje finansijske (kreditne) rizike. Banka se tako štiti od mogućeg neplaćanja (ili nepotpune isplate) kredita od strane korisnika kredita.

Savjet!

Uprkos činjenici da hipotekom stan koji je kupio zajmoprimac ostaje u zalogu banke, banka se dodatno reosigurava u slučaju da ovaj stan izgori, propadne, izgubi vrijednost itd.

Po zakonu, prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit, zajmoprimac je dužan osigurati samo kolateral (stan) od oštećenja ili potpunog uništenja (osiguranje imovine – vidi dolje). Ali u praksi banke zahtijevaju dodatne garancije u vidu životnog osiguranja za zajmoprimca, osiguranja njegove radne sposobnosti, kao i vlasničkog osiguranja (vidi gore) za kupljeni stan.

Kao rezultat toga, osiguranje hipotekarnih kredita je sveobuhvatno osiguranje svih vrsta rizika u cilju zaštite finansijskog stanja banke kreditora.

Sve ovo sveobuhvatno osiguranje hipoteke odvija se, naravno, o trošku zajmoprimca. Rok hipotekarnog osiguranja je obično jednak roku na koji se izdaje hipotekarni kredit.

Osiguranje od odgovornosti programera

Ovdje je riječ isključivo o primarnom tržištu nekretnina. O odnosu između Izvođača i Kupca stana (dioničara), pod uslovom da posluju u okviru Ugovora o udjelu u kapitalu (DPA).

1. januara 2014. godine stupile su na snagu promjene u poznatom zakonu FZ-214 „O učešću u zajedničkoj izgradnji...“ koje predviđaju dodatne mjere kako bi se osigurala odgovornost investitora prema dioničarima, u vidu bankarske garancije ili osiguranja. .

U slučaju osiguranja, Programer može izabrati osiguravača po svom nahođenju - bilo osiguravajuću kompaniju ili Društvo za uzajamno osiguranje (MIS).

Osiguranje nekretnina

Ovo je vrsta osiguranja imovine povezana sa rizikom fizičkog oštećenja ili potpunog uništenja stana. Razlog tome mogu biti nezgode, razne vrste prirodnih katastrofa ili ljudski faktori - ove vrste osiguranih slučajeva su direktno naznačene u ugovoru o osiguranju.

Upozorenje!

Suština ove vrste osiguranja je da vlasnik stana prima naknadu od osiguranja (novčanu naknadu) po nastanku osiguranog slučaja, ako je taj slučaj predviđen ugovorom.

Osiguranje nekretnina nije direktno povezano sa prometom nekretnina, osim u slučajevima kada je dio kasko hipotekarnog osiguranja (vidi gore).

Dopis osiguraniku

Kod bilo koje vrste osiguranja treba imati na umu da se osiguranje „pokreće“ (tj. novac se uplaćuje) samo kada se dogodi osigurani slučaj. A osigurani slučaj je vrlo pojednostavljen koncept koji se uzima u obzir samo ako se takav događaj tačno poklapa sa zakonskom formulacijom osiguranog slučaja, koja je naznačena u ugovoru o osiguranju.

S obzirom na to da svako osiguravajuće društvo ima veliki broj advokata, a svako osiguravajuće društvo nastoji, ako je moguće, izbjeći isplatu obeštećenja iz osiguranja, pravna formulacija potraživanja iz osiguranja sastavljena je na način da se mogu različito tumačiti. To znači da osiguravač ima mogućnost (rupa) da „legalno“ izbjegne plaćanje osiguranja.

Ugovaratelj osiguranja (tj. osoba koja je osigurana) treba pažljivo proučiti sve tekstove ugovora o osiguranju (po mogućnosti uz pomoć kvalifikovanog pravnika), te eventualno prepisati i dogovoriti se sa osiguravačem u prikladnijoj verziji, kako bi bio siguran tačno koje će događaje osiguravač smatrati slučajem osiguranja.

Zaključak: Iako osiguranje daje stvarnu finansijsku garanciju (naknadu), u praksi je nije tako lako dobiti. Stoga, unatoč mogućnosti osiguranja kupoprodaje stana, samostalno proučavanje pravila za organiziranje transakcije nekretnina značajno povećava sigurnost transakcije i smanjuje rizike za Kupca stana.

Kupovina stana ili seoske kuće jedan je od najčešćih načina ulaganja finansija. Istovremeno, široko je rasprostranjeno i osiguranje nekretnina.

Stanovi i kuće su skupi, a može im se dogoditi svašta - požari, poplave, elementarne nepogode... Dobrovoljno osiguranje imovine je odličan način da zaštitite svoju imovinu i spriječite velike finansijske gubitke. Danas je ova usluga veoma popularna i zaradila je mnogo pozitivnih kritika. Na kraju krajeva, svaka osoba želi biti uvjerena da će njeni imovinski interesi biti zaštićeni ako se nešto dogodi njihovom domu.

Pravila osiguranja

Pouzdano osiguranje nekretnina u Rosgosstrahu

Rosgosstrakh nudi sljedeće usluge.

Osiguranje stana

Ova vrsta osiguranja nekretnina pokriva rizike povezane s krađom ili požarom. Klijentima nudimo izbor između nekoliko programa sa različitim uslovima. Ako dođe do osiguranog slučaja, Rosgosstrakh će vam nadoknaditi troškove za obnovu vašeg doma. Takvo osiguranje imovine omogućit će vam da odaberete samo najpotrebnije objekte, na primjer, ne cijeli stan, već samo opremu ili završnu obradu instaliranu u njemu.

Osiguranje hipoteke

Program Rosgosstrakha za hipotekarne zajmoprimce je zagarantovana podrška u pogledu ispunjavanja vaših finansijskih obaveza prema bankarskoj instituciji koja je dala kredit za kupovinu stambenog prostora. Troškovi osiguranja imovine u ovom slučaju će se višestruko isplatiti ako se izgubi glavni izvor prihoda. A to se može dogoditi iz raznih razloga: zbog gubitka radne sposobnosti, iznenadnih velikih troškova, na primjer, za popravke kuće nakon oštećenja, itd. Uz Rosgosstrakh ćete zaštititi svoje financije u slučaju gubitka ili djelomičnog ograničenja imovinskih prava.

Bilješka! Prilikom uzimanja hipoteke potrebno je životno osiguranje.

Osiguranje vlasništva

Osiguranje imovine u okviru ovog programa preporučuje se onima koji planiraju kupovinu stana, seoske kuće ili druge nekretnine. Na primjer, to bi mogla biti kupovina stanova na sekundarnom tržištu. Uslovi vlasničkog osiguranja imovine omogućavaju Vam da se zaštitite u slučaju da se transakcija proglasi nezakonitom iz razloga koji su Vam bili nepoznati prilikom obavljanja kupoprodajne transakcije nekretnine.

Osiguranje doma

Takva polisa osiguranja imovine može se izdati bez obzira na vrstu privatne kuće, bilo da se radi o vikendici u gradu, mjestu ili selu. Pružit ćemo vam mogućnost da samostalno odaberete šta je potrebno uključiti u ugovor o osiguranju: uređenje sobe ili starinski namještaj. Osiguranje imovine za pojedince u Rosgosstrakhu pruža atraktivne uslove i pouzdanu zaštitu.

Druga pravila osiguranja

Cijena osiguranja imovine ovisi o mnogim faktorima, pa preporučujemo da se obratite našim stručnjacima za pojašnjenje.

Postoji mnogo opcija za osiguranje nekretnina koje štite od bilo koje vrste nesreće ili određene vrste imovinske štete.

Od kojih rizika se možete osigurati?

Lista rizika zavisi od vrste nekretnine koju osiguravate. Na primjer, gradski stanovi su najčešće podložni poplavama zbog neispravnih sistema vodosnabdijevanja ili kanalizacije, dok su prigradske nekretnine kao što su vikendice ili kuće na zemljištu češće podložne elementarnim nepogodama i nezakonitim radnjama trećih lica (krađa, vandalizam).

Općenito, lista rizika je sljedeća:

• Prirodne katastrofe (zemljotres, munja, uragan, poplava)
• Protivpravne radnje trećih lica (vandalizam, provala, krađa, palež)
• Oštećenje vodovoda, kanalizacije, grijanja
• Lažni alarm sistema za gašenje požara
• Vatra
• Eksplozija

Međutim, različite osiguravajuće kompanije mogu ponuditi nestandardne opcije.

Koje vrste nekretnina se mogu osigurati?

U ovom slučaju, lista se također može dopuniti raznim specifičnim nijansama različitih osiguravajućih društava.

• Stan ili posebna soba u stanu
• Kuća ili tehnički objekti na lokaciji
• Pejzažni dizajn, originalni rad
• Uređenje interijera
• Inženjerska oprema (bojler, bojler, klima uređaj)
• Predmeti za domaćinstvo (namještaj, tepisi, posuđe, kućanski aparati)

Imajte na umu da stambeni prostor za hitne slučajeve ili zgrade sa određenim stepenom istrošenosti ne mogu biti osigurani. Granicu dozvoljenog habanja određuje svako osiguravajuće društvo pojedinačno.

Na šta treba obratiti pažnju prilikom osiguranja nekretnine?

Prilikom sklapanja ugovora o osiguranju svakako treba obratiti pažnju na prisustvo i ispravno ispunjenje sljedećih tačaka:

• Predmet osiguranja
• Događaj osiguranja
• Osigurana suma
• Vrijeme ugovora

Imajte na umu da neki uslovi osiguranja možda nisu u potpisanom dokumentu, ali su propisani u tzv. zakonu o osiguranju. pravila osiguranja. Ugovor može poništiti ili izmijeniti neke od njih. Međutim, postoje obavezna pravila u pogledu osiguranja koja se ne mogu poništiti odredbama ugovora.

Ostale vrste osiguranja u vezi sa nekretninama

Osiguranje hipoteke

Osiguravajuća društva nude opcije za zaštitu vaše imovine hipotekom. U slučajevima kada zbog bolesti ili nepredviđenih troškova niste u mogućnosti da izmirite svoje dugove, osiguravajuće društvo će pokriti vaše obaveze prema banci.

Osiguranje vlasništva

Osiguranje vlasništva koristi se u prometu nekretnina. Ovo je način da se osigurate od gubitaka ako se transakcija proglasi nezakonitom zbog okolnosti za koje niste znali u trenutku sklapanja kupoprodajne transakcije, a izgubite vlasništvo nad nekretninom.

Sklapanje takvog ugovora o osiguranju preporučuje se u slučajevima kada niste sigurni u poštenje prodavca ili sumnjate u njega, kao i kada uslovi transakcije izgledaju previše atraktivno. Ovo je dobar način da se zaštitite od lažnih šema nekretnina.

Obavezno osiguranje nekretnina

Osiguranje nekretnina za fizička lica je dobrovoljno. Za pravna lica predviđeno je obavezno osiguranje u slučajevima kada koriste državnu ili opštinsku imovinu.

Šta je to? Osiguranje stana podrazumijeva pouzdan i pristupačan način za svakog vlasnika kuće da zaštiti svoje materijalno bogatstvo od nasumičnih nepredvidivih troškova koji podrazumijevaju trošenje porodičnog budžeta u nepredviđene svrhe, poput popravke oštećenih prostorija ili zamjene imovine oštećene uslijed nesreće.

Referenca. Svaka vrsta osiguranja ima svoje specifičnosti koje utiču na ukupne troškove osiguranja i iznos mjesečnih uplata. Svi detalji osiguranja su uzeti u obzir u ugovorima koje sastavljaju kompanije.

U kutiji

Box osiguranje podrazumijeva određeni način osiguranja kuće, koji uzima u obzir sve moguće rizike vezane za štetu u različitim opcijama, a također automatski uzima u obzir sve objekte osiguranja koji se nalaze u objektu.

Ova vrsta osiguranja podrazumijeva sklapanje ugovora koji zavise od fiksnog troška osiguranja svakog konkretnog objekta. Klijent odlučuje izabrati najpovoljniju opciju, nudeći mu osiguranje od najčešćih rizika:

• vatra;
• pljačka;
• krađa;
• eksplozija gasa;
• šteta od trećih lica;
• poplave;
• katastrofa;
• Građanska odgovornost.

Posebnost osiguranja je da sastavlja popis samo skupih stvari koje se nalaze u stanu i nudi svojim klijentima dobar popust, koji dostiže 20%.

Osiguranje kutija ne uključuje pregled i fotografisanje objekata, sve cijene i iznosi plaćanja koji uzimaju u obzir popuste unaprijed su fiksirani u politici i nisu podložni promjenama. Prednost ovakvog osiguranja je što klijent ima mogućnost da za nekoliko minuta odabere potrebnu opciju i izda polisu osiguranja.

Stambeni prostor u kući u izgradnji

Osiguranje stanova u novogradnji ima određene karakteristike i kompanije svojim klijentima nude dvije opcije osiguranja.

Prva opcija je moguća ako je klijent uložio dio sredstava za izgradnju objekta. Ovaj slučaj predviđa osiguranje finansijskih rizika klijenta koji zbog bankrota investitora ili drugih faktora može izgubiti stan. Plaćanja u zavisnosti od 2 do 4,5% cijene kupljenog stana omogućavaju klijentu da dobije potrebnu nadoknadu.

Drugi način uključuje osiguranje vlasništva, koje pokriva i mogućnost gubitka imovine. Ova vrsta osiguranja koristi se prilikom podizanja kredita za stan kupljen u novogradnji. Polisa osiguranja vam omogućava da osigurate radnu sposobnost zajmoprimca, njegov život i titulu.

Referenca. Uprkos činjenici da hipotekarni krediti omogućavaju osiguranje mogućih finansijskih rizika, osiguranje vlasništva je dodatna garancija i osiguranje od štete koju građani dobiju.

Od gubitka vlasništva nad područjem

Mnogi faktori mogu uticati na gubitak prava dobrovjernog kupca na imovinu. javlja u raznim životnim situacijama. Najčešći slučajevi uključuju:

1. nezakonitost ranije obavljene transakcije kupoprodaje stana;
2. povreda prava nasljednika, djece i drugih građana svrstanih kao treća lica;
3. prevara;
4. mogućnost grešaka u registracijskom servisu;
5. nezakonite odluke suda.

Osiguranje vlasništva pruža klijentima mogućnost da osiguraju rizike povezane sa takvim slučajevima i nudi osiguranje građanima koje se fokusira na imovinska prava. Tarifna stopa za osiguranje vlasništva, u zavisnosti od kompanije, neće prelaziti 1% cijene stana.

Od štete trećim licima

Vrlo popularan vid osiguranja danas, koji predviđa građansku odgovornost klijenta prema komšijama.

Opasnost od poplava u donjim stanovima je oduvijek postojala. Takvi slučajevi uglavnom ne nastaju bez skandala, iznuda i zahtjeva za nadoknadom nanesene štete, posebno u pozadini štete koju su uljepšale žrtve.

Osiguravajuća kuća će riješiti situaciju ako je sa njom sklopljen ugovor o odgovornosti klijenta prema trećim licima. Stručnjaci osiguravajućih agencija procjenjuju štetu i sami pregovaraju sa žrtvama.

Kako sačuvati popravke u slučaju neočekivane štete?

Osiguranje za renoviranje stana jedan je od najpopularnijih vrsta programa u oblasti osiguranja nekretnina, koje štiti građane od novih materijalnih troškova u slučaju neočekivanih šteta povezanih sa popravkom stanova.

Češće nego ne, osigurani slučaj nikada ne nastupi, a osiguravajuće društvo završi u plusu. Ali ponekad ova vrsta osiguranja zaista postane vrlo korisna za vlasnika kuće.

Da li je moguće dobiti takvu uslugu?

Osiguranje za popravke spada u isti obim kao i osiguranje samog prostora. Dakle, princip dobijanja takve usluge, kao i principi formiranja njenog troška, ​​praktično su isti.

Shodno tome, svaka osoba koja ima pravo vlasništva nad stambenim prostorom može osigurati popravke. To mu mogu odbiti samo ako je stan jako star ili ima vidljive tragove prošlih problema (poplave, požari i drugi slučajevi osiguranja).

Ne bi trebalo biti problema sa osiguranjem popravka u stanu. Osiguravajuća društva, nakon što prouče sve uslove i karakteristike, obično su spremna da izdaju polise osiguranja za popravke objekata.

Pažnja! Prilikom sklapanja ugovora o osiguranju za renoviranje stana, posebnu pažnju treba obratiti na klauzule ugovora koji potpisuje klijent, a u kojima se navodi pod kojim okolnostima će se popravka smatrati oštećenom.

Karakteristike postupka

Ova vrsta osiguranja predviđa zaključivanje ugovora od strane vlasnika stanova sa kompanijama koje uzimaju u obzir sve karakteristike popravke u stanu. Da biste zaključili transakciju, morate popuniti zahtjev i priložiti pasoš vlasnika i PIB. U nekim slučajevima, kompanija može zatražiti i druge dokumente.

1. Odabir osiguravajućeg društva je prva tačka u rješavanju problema osiguranja popravke. Posebno su pouzdani programi osiguranja onih kompanija koje nude ne novčanu odštetu, već obnavljanje oštećenog stana od štete koja mu je nanesena, prenosom sredstava na popravnu organizaciju.
2. Pregled prostorija zaposlenika kompanije, procjena svih detalja popravke, uzimajući u obzir površinu ​​​prostorija, vrijeme i ograničenje njegove provedbe važan su faktor pri sklapanju ugovora o osiguranju, koji uzima u obzir:

• rad vezan za modeliranje;
• završeni gipsani radovi;
• popravke uključujući farbanje;
• dorada stana plastikom i drugim materijalima;
• Tapetiranje prostorija;
• obračun zapaljivih završnih materijala i materijala otpornih na vlagu;
• prisutnost ugradbenog namještaja, lođe, balkona.

Sve karakteristike i uslovi na osnovu kojih se može izvršiti popravka u stanu propisani su klauzulama ugovora koji potpisuju strane i ovjeravaju pečatom osiguravajućeg društva.

Pažnja! Vrlo važan faktor prilikom pregleda završne obrade prostorija je dostupnost računa o prodaji kupljenih materijala, što vam omogućava da utvrdite stvarnu cijenu popravka.

Podaci o doprinosima na računima za stambeno-komunalne usluge

U mnogim regijama i gradovima zemlje na priznanicama za plaćanje stambeno-komunalnih usluga možete vidjeti podatke o premiji osiguranja po ugovorima o osiguranju imovine za stanovanje. U Moskvi je osiguranje počelo da se uključuje u račune po nalogu vlade još 2006. godine.

Ova vrsta osiguranja omogućava osiguranje stanova u vlasništvu stanara zajedno sa konstruktivnim elementima, dekoracijom, internim komunikacijama i inženjerskom opremom koja se nalazi u njima.

Ovaj program ne obezbjeđuje osiguranje od građanske odgovornosti, što znači da će se šteta prouzrokovana poplavljenim prostorijama susjeda nadoknaditi iz osiguranja krivca.

Osiguranje računa za stambeno-komunalne usluge podrazumijeva sljedeće osigurane slučajeve:

• vatra;
• bilo koji uzroci kućne eksplozije;
• nezgoda u komunalnom sistemu.

Mjesečno plaćanje se vrši na osnovu 1 m2. m ukupne površine stana 1 rublja 21 kopejki, naknada se može dobiti u slučaju osiguranog slučaja za 1 kvadrat. m stambenog prostora do 33.000 rubalja.

Zaključak

U skladu sa zakonodavstvom koje reguliše delatnost osiguranja kompanija u Ruskoj Federaciji, osiguranje nekretnina građana u zemlji je dobrovoljno. Jedini izuzetak mogu biti nekretnine koje su u državnom vlasništvu ili u vlasništvu općinskih vlasti.