Grupul de companii Pioneer este specializat în implementarea proiectelor de urbanism pentru dezvoltare rezidențială multifuncțională și complexă cu management și întreținere ulterioară.

Am acumulat o experiență unică în implementarea proiectelor de diferite niveluri de complexitate și ocupăm una dintre pozițiile de lider pe segmentul de investiții și construcții de pe piața rusă.

Deja astăzi oferim pieței ceea ce va avea nevoie mâine.

Pioneer Group creează noi tendințe și definește noi standarde industriale. Strategia companiei este să găsească și să realizeze potențialul noului segmente de piațăși nișe, dezvoltarea și adaptarea de noi produse și formate de dezvoltare.

Misiunea grupului de companii Pioneer este de a face viața unei persoane din oraș confortabilă prin crearea de obiecte imobiliare progresive.

Valorile noastre:

• Orientarea către client
• Onestitate și responsabilitate
• Leadership și inovație
• Implicare și inițiativă

Calitatea înaltă a vieții și confortul clienților noștri reprezintă sensul principal al activității noastre. În centrul a tot ceea ce facem este dorința de a le satisface cât mai mult posibil nevoile. Atunci când dezvoltăm proiecte, ne străduim să anticipăm așteptările pieței.

Pioneer Group of Companies reunește oamenii pentru a atinge obiective comune, iar fiecare angajat le împărtășește și le percepe ca fiind ale sale. Creăm toate condițiile pentru realizarea potențialului angajaților noștri astfel încât aceștia să obțină rezultate personale maxime și astfel să asigure succesul Companiei. Fiecare dintre noi se străduiește să ne îmbunătățim munca, să fim creativ în oportunitățile care se deschid și să oferim noi soluții non-standard care să ne permită să ne îmbunătățim proiectele și să creștem eficiența Grupului de companii Pioneer.

Grupul de companii Pioneer este specializat în implementarea proiectelor de urbanism pentru dezvoltare rezidențială multifuncțională și complexă cu management și întreținere ulterioară. Dezvoltatorul activează pe piața imobiliară a celor două capitale din anul 2001 și a câștigat o experiență unică în implementarea proiectelor de diferite niveluri de complexitate. Dezvoltatorul ocupă una dintre pozițiile de lider în segmentul de investiții și construcții al pieței ruse:

• portofoliul de proiecte este de aproximativ 2 milioane de metri patrati. m;
• în 2017 profit net Pioneer Group of Companies s-a ridicat la 2,3 miliarde de ruble, volumul veniturilor a ajuns la 24,7 miliarde de ruble;
• EBITDA pentru 2017 a ajuns la 4,2 miliarde de ruble, raportul dintre datoria netă și EBITDA a fost de 1,6;
• valoarea activelor în 2017 sa ridicat la 23,5 miliarde de ruble;
• În 2018, agenția internațională de rating Standard&Poor`s (S&P) a schimbat perspectiva pentru ratingul Pioneer Group de la „stabil” la „pozitiv”. termen lung rating de credit confirmat la nivelul "B-";
• în aprilie 2018, agenția rusă de rating RAEX (Expert RA) a atribuit companiei un rating de credit ruBBB cu o perspectivă stabilă;
• în octombrie 2015, Agenția Națională de Rating a îmbunătățit ratingul de credit al companiei la A+ la scară națională;

Destinația Moscova

Suprafața totală a proiectelor este de 1,3 milioane de metri pătrați. m

Proiecte finalizate:

• Avangard (14.370 mp)
• Pe autostrada Korovinskoye (7.700 mp)
• LIFE-Lazarevskoe (112.300 mp)
• LIFE-Skhodnenskaya (70.000 mp)
• LIFE-Volzhskaya (95.000 mp)
• LIFE-Mitinskaya (182.400 mp)
• DA (47.000 mp)
• LIFE-Mitinskaya ECOPARK (193.000 mp)
• LIFE-Gradina Botanica (etapele I, II, III de constructie - 212.800 mp).

Proiecte curente:

• LIFE-Gradina Botanica (etapa IV - 88.000 mp)
• LIFE-Kutuzovsky (227.400 mp)
• Grădina Botanică YE'S (51.300 mp)
• YE'S Technopark (54.000 mp).

Destinația Sankt Petersburg

Suprafața totală a proiectelor este de aproximativ 700.000 mp. m

Proiecte finalizate:

• „Noul Colosseum” (6.000 mp)
• „Înălțime nouă” (30.000 mp)
• Casă pe terasamentul Arsenalnaya (10.700 mp)
• „Înălțimile Shuvalov” (88.000 mp)
• DA (116.000 mp)
• „Prima linie” (22.000 mp)
• LIFE-Primorsky (111.000 mp).

Proiecte curente:

• LIFE-Primorsky, a treia etapă (15.000 mp)
• LIFE-Lesnaya (195.000 mp)
• YE'S on Socialist (73.000 mp)
• YE'S Residence (9.500 mp).

Pioneer Group of Companies este una dintre cele mai mari companii de dezvoltare care își implementează proiectele la Moscova și Sankt Petersburg.

Compania desfășoară un ciclu complet de muncă privind crearea și dezvoltarea imobiliarelor - de la proiectare la vânzare și management proiecte finalizate.

Pioneer Group of Companies este un dezvoltator de încredere

Pioneer Group of Companies a fost fondat în 2001. Pentru 16 ani de muncă piata ruseasca Compania imobiliară și-a câștigat reputația de dezvoltator de succes și prosper. Printre partenerii grupului se numără bănci importante (Sberbank of Russia, VTB24, Gazprombank), firme de arhitectură de top (atelierul japonez Nikken Sekkei, birourile rusești TPO Reserve, ADM).

Beneficiile proiectelor Pioneer Group

• termeni flexibili achizitii: ipoteca, plan de rate, leasing;
• locație bună a proiectului. zone rezidențiale Grupul de companii Pioneer este construit în zone ecologice curate, în imediata apropiere a parcurilor mari. O atenție deosebită este acordată prezenței unui dezvoltat infrastructura de transport in apropierea ansamblului rezidential: metrou, MCC, o retea larga de trasee de transport terestre;
• apartamente cu finisaje de calitate fină, amenajări ergonomice funcționale;
• infrastructură internă bine gândită: pentru rezidenți se construiesc grădinițe, școli, centre sportive și de recreere. Fiecare proiect prevede spații comerciale pentru dezvoltarea unui mediu intern cu drepturi depline;
• curti fara masini, locuri de joaca moderne si terenuri de sport.

Pioneer Group of Companies este unul dintre cei mai stabili, de succes și promițători dezvoltatori care operează în teritoriu și regiuni. În urma cererii, dezvoltatorul încearcă să pună apartamente din noile sale clădiri disponibile pentru cea mai largă gamă posibilă de cumpărători. Avantajul competitiv al proprietăților rezidențiale Pioneer este oferit de calitatea excelentă a construcției și de reputația impecabilă a dezvoltatorului.

Domeniul de aplicare al organizației

Tendința Pioneer a apărut în 2001 ca urmare a fuziunii dintre Alliance City (Moscova) și Top Metal (Sankt Petersburg). Astăzi holdingul este o structură complexă cu activități diversificate.

Principalele unități structurale ale exploatației supraveghează anumite domenii de activitate:

• dezvoltarea, inclusiv promovarea prin marketing a obiectelor - „Dezvoltare Pioneer”;
• construcția, instalarea, elaborarea documentației și punerea în funcțiune a instalației - „Construcții Pioneer”;
• gestionarea și operarea obiectelor - „Serviciul Pioneer”;
• producția de elemente ale structurilor de construcție (ferestre) - „Pioneer Production”.

financiar şi capacitati de productie Dezvoltatorul vă permite să implementați cu succes în segmentul de clădiri noi din clasa "" și în împrejurimile acestora. Compania are ca scop dezvoltarea ulterioară și dezvoltă proiecte de imobiliare suburbane mici de clasa „” în regiunea Moscova, regiunea Leningrad și intenționează să obțină poziții înalte pe piața imobiliară din stațiunea Teritoriului Krasnodar.

Portofoliul de investiții al dezvoltatorului conține proiecte a căror suprafață totală depășește 1 milion de metri pătrați. m, costul - 1,2 miliarde de dolari. Toate clădirile rezidențiale noi sunt construite cu asigurarea simultană de spațiu pentru infrastructura, dezvoltarea unei rețele de transport și amenajarea generală a teritoriului.

Compania a ales o metoda de obtinere a succesului: introducerea tehnologiilor inovatoare de productie, management, investitii care pot asigura eficienta maxima activitatilor, produsul final - calitatea standardului mondial. Pioneer Group of Companies implementează în mod activ metode de producție de construcții care economisesc resurse și energie.

Model de investiții

Bonitatea organizației îi permite să se bazeze fonduri proprii la finanțarea proiectelor. Statutul stabilit de partener de încredere și responsabil a oferit companiei atractivitatea investițiilor pentru instituțiile financiare. Holding-ul a stabilit parteneriate puternice cu mari structuri bancare, de credit și asigurări.

Angajații organizației au dezvoltat o schemă clară de strângere de capital de la investitorii privați (acționari, cumpărători). Direct între dezvoltator și potențial cumpărător este un „acord de co-investiție” care îndeplinește cerințele:

• pe baza analizei modificărilor în costul fondurilor și a produsului final;
• include o descriere detaliată a caracteristicilor obiectului tranzacției și momentul primirii acesteia;
• se precizează graficul de plată în cazul plății în rate, se fixează suma finală de plată;
• responsabilitățile și garanțiile reciproce ale ambelor părți sunt clar formulate.

Scopul utilizării propriei scheme este de a crește atractivitatea investițională a apartamentelor ieftine în clădiri noi de la Pioneer prin confirmarea documentară suplimentară a securității tranzacției.

Proiecte Pioneer Group

Cele mai cunoscute proiecte implementate ale dezvoltatorului sunt ansambluri rezidentiale: Avangard, casă pe autostrada Korovinskoye, casă pe terasamentul Arsenievskaya, înălțime nouă, Colosseum nou, complex multifuncțional Da, complex multifuncțional Mitino și altele.

Holding-ul și-a creat și a adus pe piață propriul brand: „”. Clădiri noi nivel modern de confort sunt create în dormitoarele capitalei, înlocuind locuințele învechite și se disting prin caracteristici premium:

• accesibilitate minut de la statia de metrou;
• infrastructura socială și de transport gata dezvoltată;
• ecologie favorabilă a zonei.

Cele mai faimoase clădiri noi ale mărcii „LIFE”: LCD „Lazarevskoye”, „Mitinskoye”, „Skhodnenskaya”, „Volzhskaya”, „” și altele.

Compania Pioneer cooperează îndeaproape cu Fondul Federal de Dezvoltare construcția de locuințe, Serviciul Federal protecția Federației Ruse.

Dezvoltatorul a fost în mod repetat recunoscut drept cel mai bun, proiectele Pioneer au fost distinse cu premii și premii în diferite categorii de către comisii de experți autorizate.

CONTRACTUL DE FAMILIE

Cuvântul „pionier” este bine cunoscut și iubit de mulți oameni. Cineva își va aminti „fly fires”, cineva își va aminti de programul spațial american, se lăuda bunicul cu rara cameră Pioneer, dar inițial acest cuvânt de origine franceză înseamnă „pionier, inițiator”.

Deci, ce este „pionierul” GC „Pioneer”?

CJSC „Pioneer Group” (Pioneer Group) a fost înregistrată în 2001 de către domnul Grudin: Andrey (director general) și Yuri (director general la Sankt Petersburg); este angajată în investiții, construcție și vânzare de locuințe multifuncționale și proprietate comerciala la Moscova şi Sankt Petersburg.

Grudin Andrey are două educatie inalta- economic și tehnic, absolvent al Școlii de Management din Moscova „Skolkovo”. A primit titlul de „Constructor de onoare al orașului Moscova”.

Sediul central este situat în Moscova pe Krasnaya Presnya, casa 24, la etajul 9.

Pioneer Group of Companies este format din două companii de dezvoltare (una la Moscova și la Sankt Petersburg), o companie de construcții, o fabrică pentru producția de sisteme de ferestre și o companie de management.

Birourile de dezvoltare realizează investiții, construcții, variind de la selecția site-ului, proiectare, marketing și vânzări.

Organizația de construcții și contractare generală Pioneer Construction există din 2008, este angajată în construcția, instalarea, punerea în funcțiune a instalațiilor și pregătește autorizații.

Pioneer Production monitorizează calitatea ferestrelor din plastic fabricate la propria fabrică specializată.

Organizația de operare Pioneer Service include companie de management„UEZIS”.

Pentru a obține finanțare, compania emite obligațiuni în ruble. În 2015, Agenția Națională de Rating a actualizat poziția de rating de credit a Grupului Pioneer la A+, schimbând perspectiva de la „pozitivă” la „stabilă”. ANR a luat în considerare creșterea afacerii companiei, dinamica pozitivă a principalilor indicatori, implementarea strategiei de dezvoltare, avantaje competitive, poziții bune în segmentul său de activitate, experiență vastă și transparență generală. Compania este capabilă să-și îndeplinească obligațiile, ei starea financiara considerat stabil.

VIAŢĂ

Construcția de locuințe confortabile sub marca proprie „Living quarters LIFE” este componenta principală a activității Pioneer Group of Companies. Viața înseamnă „viață”, iar numele mărcii poate fi tradus ca „cartiere rezidențiale pentru viață”. Ei bine, la ce altceva pot fi destinate cartierele rezidențiale? Oarecum stângaci, dar acest lucru este deja pe conștiința marketerilor. Deși numele este memorabil.

Brandul se caracterizează prin atenția la nevoile clienților precum: bună ecologie, accesibilitatea transportului(inclusiv proximitatea stațiilor de metrou), prezența unei infrastructuri bine formate, o planificare bine gândită a clădirii nu numai sferturi (o curte fără mașini), ci și apartamente, de înaltă calitate Materiale de construcție, operațiune de service conștiincioasă.

PROIECTE ÎN PETERSBURG

În capitala de nord, suprafața totală a proiectelor este de câteva sute de mii metri patrati. Una dintre primele a fost pusă în funcțiune o clădire rezidențială monolitică „New Colosseum” în 2004. În ciuda faptului că are doar zece etaje, este una dintre cele mai înalte clădiri din centrul istoric al Sankt Petersburgului. În 2006, mai mult de proiect de amploare- LCD "New Height" - aproape treizeci de mii de metri pătrați de suprafață totală. În 2013, sub brandul YE'S a apărut un nou produs - un complex de apartamente cu douăzeci de etaje, cu 1.062 de apartamente (93.400 de metri pătrați). Și acesta a fost doar începutul...

PROIECTE LA MOSCOVA

2003-2009

Prima clădire monolitică cu 22 de etaje „Avangard” a fost pusă în funcțiune cu suprafata totala 18,4 mii mp. m, situat în apropierea stației de metrou „New Cheryomushki”. De asemenea, a finalizat construcția unei clădiri cu 18 etaje în Degunino.

Apare primul proiect al conceptului „Sferturi rezidențiale LIFE” - LCD în South Butovo „Lazarevskoe” format din 4 clădiri monolitice cu mai multe etaje, cu 690 de apartamente de lux și o suprafață totală de 114 mii de metri pătrați. metri. „LIFE - Lazarevskoye” se distinge prin culoarea neobișnuită a fațadelor.

2013-2014

Un exemplu de dezvoltare de umplere destul de reușită în cartierul vechi este complexul LIFE Skhodnenskaya de lângă stația de metrou cu același nume. Patru clădiri în 70 de mii de metri pătrați. m seria P-44T pentru 520 apartamente cu finisaje la cheie. În plus - Grădiniţă, un garaj subteran, primele etaje sunt date pentru infrastructura gospodăriei, zonele de recreere, terenurile pentru copii și sport sunt amplasate în curțile pietonale.

Complexul rezidențial „LIFE-Volzhskaya” - 7 clădiri monolitice luminoase, cu o suprafață totală de 103.000 mp. m în sud-estul capitalei. Infrastructura socială este reprezentată de o grădiniță, parcare subterană, există spații comerciale.

Complexul rezidențial „LIFE-Mitinskaya” este situat în nord-vestul Moscovei, în centrul districtului Mitino, în creștere rapidă. Sunt 3 zgârie-nori cu o suprafață totală de 148.000 de metri pătrați, uniți printr-un stil arhitectural comun memorabil și un complex de infrastructură. „LIFE-Mitinskaya” face parte dintr-un plan major de modernizare a celui de-al doilea microdistrict Mitino, care, pe lângă LCD-ul în sine, include: un complex multifuncțional cu spații comerciale și un apart-hotel, complexe comerciale și garaje, o grădiniță și un şcoală.

In prima jumatate a anului ies in vanzare doua proiecte - un complex rezidential de 18 case numite si un apart-hotel.

REZUMAT

Pioneer Group a reușit ca marca Life să fie recunoscută. Principalele componente ale mărcii sunt pe deplin întreținute: locație în apropierea metroului, caracteristici arhitecturale, inovații - cea mai recentă tehnologieși materiale de construcție moderne, o curte fără mașini, o infrastructură internă dezvoltată, prezența unor parcuri, piețe, bălți. Partenerii companiei sunt bănci mari: Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Bank of Moscow, Tatfondbank, Russian Agricultural Bank și altele.

Multe premii și premii, cooperare cu bănci de top, dorința de a ocupa o poziție de lider, implementare tehnologii moderne, responsabilitatea și stabilitatea financiară sunt toate componente ale Pioneer Group of Companies.