În complex sunt 761 de apartamente. Spațiile sunt închiriate cu finisaje fine - balcoane vitrate cu loggii și geamuri termopan la ferestre. Site-ul oficial al Complexului Rezidențial Shlisselburgsky Dvorik prezintă amenajările spațiilor cu una și două camere, precum și studiourile europene moderne. Suprafața apartamentelor variază de la 19,5 la 31 metri patrati. Înălțimea tavanului - 3 m. Sunt furnizate dimensiuni de bucătărie de până la 10 metri pătrați. m.

Complexul rezidențial Shlisselburgsky Dvorik este dotat cu comunicaţii de inginerie cu cele mai noi tehnologii. Toate intrările sunt echipate cu lift de pasageri și marfă, precum și un tobogan de gunoi.

Compania a fost declarată falimentară în iunie 2016. Procedura este conform legii privind falimentul dezvoltatorilor. Inițial, s-a presupus că procedura de faliment se va încheia la jumătatea lui decembrie 2016, dar această perioadă a trebuit deja prelungită. Zilele trecute, în cadrul următoarei ședințe a arbitrajului, administratorul de faliment Andrey Gromov a ieșit cu o cerere de încă o prelungire.

Potrivit raportului său, valoarea contabilă a patrimoniului falimentului este de 600,7 milioane de ruble; evaluarea bunurilor debitorului nu a fost finalizată; valoarea de piață a proprietății este de 359,53 milioane de ruble; valoarea creanțelor creditorilor este de 729,5 milioane de ruble; costurile procedurii de faliment s-au ridicat la 8,73 milioane de ruble.

Instanța a admis cererea pentru că imobiliare inclus în mosie faliment debitorul se află în proces de pregătire pentru implementare; pregătirea pentru implementare creanţe de încasat; se pregătesc să depună o cerere de invalidare a tranzacțiilor debitorului, de tragere la răspundere a persoanelor care controlează debitorul.

Poveste tristă

Trade House „Sigma” lucrează pe piața imobiliară din Sankt Petersburg din 1994. Inițial - pe piața imobiliară secundară, doi ani mai târziu a trecut la investiții în sectorul construcțiilor, iar ulterior a devenit client și antreprenor general al clădirilor noi.

Dezvoltatorul „TD” Sigma „a construit aproximativ zece obiecte în regiune, predându-le adesea cu întârzieri. Dezvoltarea companiei s-a oprit în 2014, după moartea subită a fondatorului, șefului și proprietarului principal, Igor Babich. Rudele-moștenitori nu au reușit să gestioneze, iar un acționar minoritar a încercat să preia afacerea. S-a pierdut încrederea în firmă.

Apropo, Igor Babich era și proprietarul companiei PSM-Classic, care trebuia să finalizeze 3 case pentru compania falimentară Chesma-Invest, dar aceste clădiri neterminate au fost revândute către Glorax Development după moartea antreprenorului.

Două obiecte asociate cu casa comercială Sigma rămân neterminate: unul în Sankt Petersburg, celălalt în regiunea Leningrad.

Svetlana este pregătită în proporție de 90%.

Obiect în capitala nordică - complex rezidențial „Svetlana”, st. Zelenogorskaya, vizavi de d. 16. Acesta este unul dintre cele mai cunoscute proiecte de construcție pe termen lung. A schimbat în mod repetat dezvoltatorii și antreprenorii. Acum . Aceasta este o casă monolitică din cărămidă în trei secțiuni de înălțimi diferite (17–23–25). Au fost proiectate 355 de apartamente.

Lucrările la instalație, după cum a raportat grupul de inițiativă al deținătorilor de capital, au început în 2003, iar timp de doi ani au fost dezafectate fosta clădire neterminată. Construcția a început direct în 2005. Întârzierea recunoscută în construcție este de 78 de luni.

Comitetul de Construcții din Sankt Petersburg a răspuns la o solicitare din partea editorilor conform căreia gradul general de pregătire pentru construcție a unității de astăzi este de aproximativ 90%. Data estimată de finalizare este a doua jumătate a acestui an. atracţie Bani participanții construcție comună nu este planificat pentru renovare.

Câți cetățeni au fost afectați obiect datși câți dintre ei au investit în casa comercială Sigma (și nu în Nevsky Luch sau au cumpărat apartamente de la alți antreprenori), nu a fost posibil să se afle.

„De trei ani, instalația a fost într-un grad ridicat de pregătire, promit că o vor finaliza până la sfârșit. an calendaristic. Și de fiecare dată când trișează. După TD „Sigma”, dezvoltatorul a atras un alt antreprenor general - „Stroy-Modul”, semnat acord de investiții, a promis să plătească apartamente. Dar noul partener nu și-a îndeplinit obligațiile, au fost instanțe, contractul a fost recunoscut ca legal, dar acum oamenilor le este frică de vânzări duble”, a spus sursa.

Trebuie menționat că construcția a început înainte de intrarea în vigoare a Legii federale 214-FZ și nu intră sub incidența legii „Cu privire la construcția în comun”.

Nu există oameni dispuși să finalizeze construcția în regiune

Facilitatea regională, neterminată de Sigma Trade House, este Complexul rezidențial Shlisselburgsky Dvorik (cartierul Kirovskiy, Shlisselburg, Lemansky Canal St.). Construcția a trei nouă-

clădiri cu etaje cu un total de apartamente 761. Răspunsul oficial al serviciului de presă al guvernului Regiunii Leningrad precizează că construcția complexului a fost realizată din 2012.

„În absența unei persoane care intenționează să devină dobânditorul unui obiect de construcție în curs și al unui teren și să îndeplinească obligațiile dezvoltatorului față de participanții la construcții care au cerințe pentru transferul spațiilor rezidențiale în complexul rezidențial Shlisselburgsky Dvorik, constructie completa complex rezidential este posibilă numai după cedarea drepturilor dezvoltatorului asupra obiectului de construcţie în curs şi teren creat de participanții la construcție”, a spus „Cine construiește în Sankt Petersburg”.

Problema creării unei cooperative de locuințe urma să fie decisă în cadrul unei reuniuni a participanților la construcția comună la sfârșitul lunii iunie.

Numărul total de participanți la construcția Casei de Comerț „Sigma” din Shlisselburg este de 132, 25 de persoane sunt incluse în registrul participanților afectați în construcția comună care au nevoie de sprijin în regiunea Leningrad.

Nu toți cetățenii sunt mulțumiți de perspectiva creării unei cooperative de locuințe, perspectiva de a efectua plăți suplimentare pentru finalizarea casei este înfricoșătoare. Unii deținători de acțiuni consideră că statul ar trebui să finalizeze construcția obiectului, iar crearea unei cooperative îi privează de „garanții de finalizare”.

Site-ul web al orașului Shlisselburg conține un interviu cu Vadim Pokramovici, președintele consiliului de administrație al cooperativei de locuințe Shlisselburgsky Dvorik.

„Formarea tuturor documente necesare, atât pentru intrarea deținătorilor de capitaluri proprii în cooperativa locativă, cât și pentru transferul obiectului, nu va dura mai mult de una-două luni. De îndată ce obiectul de construcție este transferat către cooperativă, este posibilă atragerea de investitori și reluarea construcției de către cooperativa de locuințe în calitate de dezvoltator și antreprenori atrași, sau poate fi atras un nou dezvoltator, gata să preia întregul ciclu de construcție.

Consiliul de administrație al cooperativei a primit în mod repetat întrebări: de ce investitorii sau dezvoltatorii, dacă există, nu au putut „veni” mai devreme. Răspunsul este evident - atâta timp cât obiectul se află sub controlul SRL "TD" Sigma ", orice investiție în obiect este echivalentă cu investiția în dezvoltatorul însuși, care este pe cale să intre în faliment. Opțiune de transfer obiect de construcție unui alt constructor organizare comercială- prezinta mari riscuri de a contesta o astfel de tranzactie, intrucat aceasta a fost facuta cu asa-zisa preferinta fata de alti creditori. În plus, fondatorii Trade House Sigma LLC și-au declarat în mod repetat dezacordul de a transfera gratuit instalația către un alt dezvoltator, ceea ce în sine împiedică transferul acesteia”, a spus el.

Un alt faliment al unui alt dezvoltator a intrat în rândurile deținătorilor de capital înșelați. Lista lor include 129 de cetățeni care au încheiat un acord de participare la capitaluri proprii cu Sigma Trade House și chiar cu administrația Shlisselburg, care a achiziționat 24 de apartamente pentru nevoi sociale în complexul rezidențial Shlisselburgsky Dvorik.

O scurtă excursie în istoria complexului rezidențial „Shlisselburgsky Dvorik”

Complexul rezidențial Shlisselburgsky Dvorik trebuia să fie format din trei clădiri cu nouă etaje, proiectate pentru 761 de apartamente. Un teren închiriat în Shlisselburg, de-a lungul Canalului Leman, a fost alocat pentru dezvoltare. Construcția a început în 2012 și urma să fie finalizată la începutul lui 2016. Toate contractele de participare la capitaluri proprii au fost întocmite în conformitate cu 214-FZ (în doi ani au fost încheiate 153 dintre ele, inclusiv cu administrația orașului, care a cumpărat apartamente în această unitate pentru nevoi sociale).

Dar în ianuarie 2015, construcția a fost înghețată. Dintre cele trei case, prima a fost practic adusă sub acoperiș, pentru a doua a fost turnată fundația, iar a treia nici măcar nu a fost preluată. Acum, odată cu recunoașterea SRL „TD” Sigma „falimentar”, șansele unei soluții extrajudiciare a situației deținătorilor de capital, potrivit BSN.RU, epuizat.

Viitorul deținătorilor de capitaluri ai complexului rezidențial Shlisselburgsky Dvorik și a altor obiecte ale Casei de comerț Sigma

Conform informațiilor publicate pe BSN.RU singura modalitate prin care deținătorii de capitaluri ai complexului rezidențial Shlisselburgsky Dvorik își pot obține apartamentele acum este crearea unei cooperative de locuințe, cu reînregistrarea clădirii neterminate la aceasta și căutarea unui potențial investitor care să finalizeze construcția. .

Spre deosebire de această poziție a executivului, într-un articol postat pe portalul „Forța în Mișcare” și dedicat acestui proiect nefinalizat, se spunea că înființarea unei cooperative de locuințe este în esență un refuz voluntar al deținătorilor de capital de la garanțiile statului. și aceasta nu este prima dată când ramura executivă și dezvoltatorul iau o astfel de poziție, încercând să convingă participanții la construcții să creeze o cooperativă. În articol se spunea că, în cazul în care cetățenii care au intrat în DDU cu o firmă, ulterior au declarat faliment, nu cer compensații bănești, ci furnizarea de apartamente plătite pentru aceștia, atunci legislația garantează satisfacerea deplină a unor astfel de cerințe.

În ce direcție vor merge deținătorii de capital ai acestui obiect neterminat? Vor alege calea pe care le-o oferă executivul și autoritatile de supraveghere, sau vor căuta ca statul să le protejeze drepturile? Timpul va arăta...

Pe lângă instalația din Shlisselburg, casa comercială Sigma include o clădire de 400 de apartamente în Rybatsky, complexul rezidențial South Castle (cartierul Frunzensky) și complexul rezidențial Svetlana la colțul străzii Zelenogorskaya. și Railway Lane. Deși aceste obiecte au fost deja puse în funcțiune, mulți deținători de capital din aceste clădiri noi încă nu își pot obține apartamentele și sunt obligați să-și înregistreze dreptul de proprietate prin instanțe.

Complexul rezidențial Shlisselburgsky Dvorik este construit în cartierul Kirovsky din regiunea Leningrad, în orașul cu același nume cu complexul. Proiectul este predat în 2015, dar urmărind progresul construcției și vânzării zone rezidențiale deja...

Complexul rezidențial Shlisselburgsky Dvorik este construit în cartierul Kirovsky din regiunea Leningrad, în orașul cu același nume cu complexul. Proiectul este dat în exploatare în 2015, dar deja a fost organizată o trecere în revistă a progresului construcției și a vânzării spațiului rezidențial. Construcția este realizată de Sigma Trading House LLC și este concepută ca obiect de clasă economică.

Doar uitându-vă la hartă, puteți spune multe despre mediu și puteți desena imagini pitorești în imaginația voastră. Pe de o parte, acesta este Lacul Ladoga, care este cunoscut în întreaga regiune și în Rusia, iar pe de altă parte, o pădure. Nu trebuie să pictezi. cât de sigur este mediul aici și cât de mult zone de agrement, este suficient să subliniem absența zonelor industriale și a întreprinderilor.

Descrierea și caracteristicile obiectului

LCD „Shlisselburgsky Dvorik” este format din trei clădiri, fiecare cu 9 etaje. Avantajul este faptul că dezvoltatorul a ales o tehnologie de construcție mai fiabilă și mai scumpă, și anume, cărămidă-monolit, cadrul clădirii este realizat din construcție din beton armat. La exterior, pereții sunt finisați cu blocuri de beton celular, a căror grosime este de 400 mm. S-a folosit și o cărămidă de 250 mm grosime. Cărămida de fațadă „Antik” a fost folosită ca decor. Astfel, o clădire fără finisaje este deja o structură puternică și rezistentă la intemperii, care este proiectată pentru servicii pe termen lung.

Complexul oferă 761 de spații rezidențiale, cu amenajări pentru apartamente cu una, două camere sau garsoniere. Dimensiunea spațiului de locuit este de la 23,5 la 57 de metri pătrați. Și înălțimea este de 3 metri. Finisajul de bază de la dezvoltator asigură pregătirea sau prefinisarea. Vitrarea balcoanelor a fost realizată în case cu nuanțare a pieselor individuale, precum și cu instalarea structurilor glisante. Ferestrele erau termopan. Capacitatea de încărcare a ascensoarelor instalate este de 400 și 1000 kg.

Infrastructură și transport

Orașul Shlisselburg are toate facilitățile vitale necesare - școli secundare, grădinițe, magazine, institutii medicale si altii. În plus, orașul face parte din districtul Kirovsky, al cărui centru este situat la doar 8 kilometri de complexul rezidențial Shlisselburgsky Dvorik. Sankt Petersburg este îndepărtat de așezare cu aproximativ 35 de kilometri. Cu toate acestea, datorită legăturilor bune de transport și a drumurilor asfaltate, în câteva minute sau într-o oră, puteți ajunge la punctul dorit sau la un obiect important de importanță socială sau publică.

Există mai multe căi de transport auto de la bloc până la autostrăzi. Puteți ajunge rapid la șoseaua de centură de-a lungul autostrăzii R-21. Deoarece aceasta este o zonă îndepărtată a regiunii, drumurile sunt ușor încărcate, doar la intrările în centrul regional sau raional. Drumul public este trasat de-a lungul suburbanului aşezări, precum și spre Sankt Petersburg. În acest din urmă caz, ajunge la stația de metrou „Ulitsa Dybenko” în 70-80 de minute.