LA LCD „sfertul jubiliar” ultimele doua apartamente de la dezvoltator sunt la vanzare. Casele sunt date în funcțiune de mult timp. Cu toate acestea, complexul nu poate fi numit complet reconstruit. Despre „orașul din oraș”, promis de dezvoltator, „Tristrul aniversar” până când trage. Motivul este lipsa acută de infrastructură socială.

LA Cladiri rezidentiale au fost deschise mai multe grădinițe private, dar nu a început construcția celor municipale. Din 2012, construcția a două școli, care ar fi trebuit să fie construite pe Shuvalovsky Prospekt, a rămas la nivelul promisiunilor. Construcția unuia dintre ele a fost inclusă în programul de investiții vizat pentru 2015 al Comitetului pentru Construcția din Sankt Petersburg, dar obiectul a fost exclus din noul AIP pentru 2016.

În nord au început să fie construite o școală și două grădinițe „sfertul jubiliar”, în construcţie , dar dezvoltatorul proiectului - - nu se confruntă în prezent vremuri mai bune, și, prin urmare, nu există niciun motiv să sperăm la o punere în funcțiune timpurie a acestor instalații. Scoala si Grădiniţă operează lângă intersecția dintre Shuvalovsky și Komendantsky pr., dar, judecând după feedback-ul locuitorilor „sfertul jubiliar” este foarte greu să obții un loc în aceste facilități – concurența este prea mare. Majoritatea trebuie să-și ducă copiii în alte microdistricte, în mașini sau transport public.

Stațiile de autobuz sunt situate pe bulevardul Koroleva și pe str. Paraşuta. Autobuzele și taxiurile cu rută fixă ​​vă pot duce nu numai la cea mai apropiată stație de metrou „Kommendantsky Prospekt”, ci și la „Pionerskaya”, „Staraya Derevnya”, „Chernaya Rechka”, „Petrogradskaya” și „Sportivnaya”. Dar metroul din Kamenka, așa cum era de așteptat, nu va fi curând. Stația de metrou Shuvalovsky Prospekt este planificată să fie construită abia până în 2022 (dacă termenele nu sunt modificate din nou), stațiile Magistral Nr. 31 și Kamenka - chiar mai târziu.

Dar sunt așteptate mici îmbunătățiri în ceea ce privește situația de mediu din locație. Dar au fost obținute și prin eforturile localnicilor înșiși. Locuitorii din Kolomyag și microdistrictele din jur, inclusiv „sfertul jubiliar”, în toamna anului 2015, după mai multe proteste, au realizat închiderea uzinelor de beton asfaltic „ABZ-1” și „VAD”, care funcționau pe teritoriul zonei industriale locale. Potrivit cetățenilor, aceste întreprinderi au poluat aerul din raion.

Vânzări în LCD „sfertul jubiliar” aproape de finalizare. Cei care caută locuințe de clasă economică și confort în această zonă ar trebui să acorde atenție și ansamblurilor rezidențiale „Ultra City”, „Legenda pe Komendantsky, 58” și.

Data actualizării 09 septembrie 2014

„Tristrul aniversar” construit, dat în exploatare și practic populat. Scandalul, în centrul căruia se afla o clădire nouă în 2011, s-a stins și a reușit să fie uitat. Apoi, cu câțiva ani în urmă, deținătorii de acțiuni s-au plâns în mod activ de mirosul neplăcut de amoniac, care a apărut ca urmare a adăugării unei componente speciale la mortarul de nisip-ciment. În acest sens, obiectul GC "Etalon" nu a fost singurul proiect de locuințe în care a fost folosită această tehnologie. Acum, mirosul neplăcut al locuitorilor nu deranjează și, în general, nu există plângeri speciale cu privire la calitatea construcției, deși există câteva recenzii de la rezidenți nemulțumiți.

Dacă vorbim despre avantajele acestui LCD, atunci putem observa apartamente frumoase. Sunt moderne, spațioase, cu o varietate de amenajări. În casă puteți găsi un apartament pentru o familie numeroasă și pentru o persoană care locuiește singură. De asemenea, este un plus să recunoaștem apropierea a trei zone de parc. Și desigur, nu se poate să nu remarce prezența unei stații de metrou. Este la aproximativ 2,5 kilometri de Komendantsky Prospekt. Nu este aproape, dar dacă doriți, puteți merge pe jos, ceea ce este mare lucru în condițiile zonelor de dormit.

Acolo se termină aspectele pozitive, după părerea noastră. Să vorbim despre contra. Continuând tema transportului, remarcăm că situația cu transport terestru aproape „sfertul jubiliar” foarte complex. În interiorul microcartierului în sine există blocaje constante cauzate de un număr mare de mașini și de îngustimea pasajelor din interiorul blocului. Există, de asemenea, o deficiență acută locuri de parcare, obligând oamenii să-și parcheze mașinile de-a lungul drumurilor, ceea ce îngustează drumul deja îngust. Komendantsky Prospekt, etc. Koroleva sunt supraîncărcate în orele de vârf, aici se formează ambuteiaje. În apropierea complexului rezidențial nu există ieșiri normale către autostrăzi mari (strada Parashyutnaya și WHSD). Desigur, puteți ajunge la strada Parachute prin curți prin strada îngustă Glukharskaya, dar acesta nu este modul potrivit pentru o zonă rezidențială mare. Lipsa ieșirilor cu drepturi depline spre autostradă complică drumul către șoseaua de centură. Într-un cuvânt, microdistrictul are loc de dezvoltare aici.

Al doilea minus este că teritoriile din jur „sfertul jubiliar” până sunt îngrijite. Aceasta este o zonă de dezvoltare nouă, terenurile virane predomină aici, vor dura ani înainte ca totul în jur să devină un aspect rezidențial normal.

Din același motiv, infrastructura proprie nu este încă foarte dezvoltată. Sunt școli și grădinițe în cartierele învecinate, dar de fapt „Tristrul aniversar” nu a reușit încă acest lucru. De asemenea, trebuie avut în vedere că în această parte Kamenki construcția de locuințe merge într-un ritm rapid. Se construiesc din ce în ce mai multe ansambluri rezidențiale noi și, în consecință, sarcina asupra infrastructurii și a rețelei de transport este în creștere. Fără îndoială, planurile majorității dezvoltatorilor se integrează Kamenka cartiere noi, construindu-și propriile școli și grădinițe, dar, după cum arată practica, acest lucru este adesea făcut ultimul, iar oamenii sunt forțați să trăiască mult timp în așteptarea disponibilității unei infrastructuri accesibile. Și dacă situația cu școlile și grădinițele este încă măcar cumva rezolvată, atunci cu spitale și clinici noi, situația este mult mai complicată.

Și, desigur, problema care nu poate fi ignorată se referă la situația de mediu. Est „sfertul jubiliar”în spatele străzii Parashutnaya se află o vastă zonă industrială. Dar aceasta este jumătate din necaz. Mai rău, cartierul, ca și restul, este nevoit să existe în pluma de „aromă” din celebra „haldă nordică”. Nici distanța și nici pădurea tampon nu salvează de miros. Locuitorii de aici au o singură perspectivă. Autoritățile orașului intenționează să construiască o fabrică de procesare a deșeurilor în afara șoselei de centură și să închidă și să recultiveze depozitul existent. Astfel, în viitor, problema va fi rezolvată. Acum, pentru a reduce mirosul, au început să degazeze teritoriul gropii de gunoi. Potrivit experților, acest lucru are un efect pozitiv.

În orice caz, problema mirosului nu se va rezolva într-un an. Să locuiești sau nu aici - fiecare își alege singur. Zonă Kamenkiîn viitor vor fi dens populate și dezvoltate. Aici sunt planificate până la cinci stații de metrou. În viitorul apropiat, există doar speranță pentru stația Shuvalovsky Prospekt. Trebuia să fie predat în 2015, dar acum termenul a fost amânat pentru 2016-2020. Cu toate acestea, se lucrează, așa că stația va apărea mai devreme sau mai târziu.
Concurenți „sfertul jubiliar” in aceasta parte districtul Primorsky suficient. Printre cele care sunt acum de vânzare, putem numi,, „Casa de pe strada Nizhne-Kamenskaya”, , "Kamenka"și un număr de altele. Pe fondul altor propuneri, prețul apartamentelor în „sfertul jubiliar” este la nivelul mediu.

LCD "Yubileyny Kvartal" este un cartier de mare amploare situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg. O situație ecologică favorabilă este creată de zonele verzi. Direct dintr-o parte a complexului de locuințe - cabana forestieră Yuntolovsky și parcul forestier Novoorlovsky. dezvoltator acest obiect realizează - „LenSpetsSMU”.

Caracteristica LCD

„Yubileyny Kvartal” include 13 clădiri rezidențiale de clasă confort cu un număr alternant de etaje de la 15 la 25 de etaje. În total, complexul este proiectat pentru 8 mii de apartamente cu diverse amenajări și imagini (apartamente cu 1, 2 și 3 camere).

Amenajarea apartamentelor include bucătării și băi spațioase, zona de zi este proiectată și construită conform proiect standard cu posibilitate de reamenajare la cererea proprietarului. Apartamente cu finisare „dure” a pereților și tavanelor - șapă de ciment-nisip, ferestre montate și uși de intrare și elemente de încălzire instalate. Este posibilă și varianta apartamentelor cu finisaj fin în condiții contractuale separate cu dezvoltatorul.

Casele sunt construite conform standardelor moderne:

• tehnologie cărămidă-monolitică,
• fațade ventilate cu balamale, cu o schemă de culori plăcută,
• loggii vitrate cu suprafete de oglinda care previn pierderile de caldura iarna si incalzirea excesiva a spatiului vara.

Casele sunt echipate cu lifturi silențioase de mare viteză, care oferă un lift rapid și confortabil pentru rezidenți și oaspeți la etajele superioare. In fiecare apartament sunt prevazute orificii de ventilatie, alimentare cu apa calda si rece cu instalarea apometrelor. Se prevede si incalzirea centralizata, iar pentru un efect de economisire a energiei imbunatatit se monteaza ferestre cu geam termopan cu o singura camera si supape climatice de microventilatie.

Infrastructură

Dezvoltatorul complexului rezidențial „Jubilee Quarter” - „LenSpetsSMU” promite să creeze tot felul de condiții trai confortabil chiriașilor. Direct pe teritoriul complexului există centre comerciale și de divertisment, institutii medicale, spa-uri, bănci, restaurante și cafenele, complexe sportive și multe altele. Pentru generația tânără există grădinițe, școli, un centru de dezvoltare creativă etc. Curțile din apropierea caselor sunt dotate cu terenuri pentru copii și sport. În cartier există un parc de recreere și zone specializate pentru plimbarea câinilor. Sistemele de supraveghere sunt instalate de-a lungul perimetrului teritoriului și clădirilor, precum și organizarea unui serviciu de concierge la parter.

Accesibilitate la transport

Microbuzele de taxi opresc la 100 de metri de complex. În general, casele sunt într-o locație favorabilă, apropierea de șoseaua de centură și diametrul de mare viteză de vest face posibilă comunicarea cu orice zonă și călătoria în afara orașului. Cea mai apropiată stație de metrou este „Kommendansky Prospekt”, totuși, în viitor, este planificată să fie construită o nouă stație la câteva minute de mers pe jos.

În clădirile 1-5 sunt deja puse la vânzare aproximativ 3.000 de apartamente, fără să iau în calcul celelalte spații.
În plus, toate celelalte clădiri ale Jubileului. În plus, construcția mare planificată în jur. Putem presupune că o substație separată va fi construită pentru noi? Dacă da, unde este și în ce stadiu de indisponibilitate? Cine poate afla informațiile în Lenenergo?
Nu se va repeta istoria cu Cartierul Comandantului Yewit? Conform versiunii oficiale Yuit, intarzierea livrarii caselor (aproape un an!!) se datoreaza intarzierii in punerea in functiune a unei noi substatii.
Nu pot să cred că toată această matrice poate fi alimentată de un generator diesel!?

Buna ziua!
Am cumparat apartamentul 1 din blocul nr.4, sectia nr.3 (etaj 8), eu si sotul meu primim subventie in trimestrul IV (ca persoane pe lista de asteptare). Am sunat pe 20 octombrie la tel.380-05-26, dar apartamentul nu a fost inca inregistrat. Si am acord preliminar Nr.107-75A-6 din 19.12.2009, cuantumul plății a fost stabilit și ne așteptăm să rambursăm întreaga sumă anul acesta, și nu în 2011. cu o cantitate mai mare.
Vă rugăm să vă înregistrați cât mai curând posibil apartamentul meu.
Comitetul de construcție a raportat pentru această facilitate (pentru metri patrati) în decembrie 2009. si de ce acum grabeste-te cu decontarea, comisia a acceptat casa, cetatenii mai asteapta un an.

Companie de management groaznic, banii nu sunt bolnavicii Apartament cu 2 camere 60,2 mp -5500 de ruble pe lună, parcarea în curte a fost interzisă, pentru ca parcarea să fie cumpărată cu 800.000 de ruble, serviciul este groaznic. Există un singur Hamlo care funcționează in casa managerului e imposibil sa afli ceva poate.Cine nu l-a cumparat inca, gandeste-te de 100 de ori, dar merita o astfel de achizitie de apartament, pentru bani nu fragili?

Bună seara! Locuim aici, în Marea Britanie, de un an acum, la fel ca tine, ne-am speriat în urmă cu un an, primind chitanțe pentru 5500. S-a dovedit că citirile contoarelor noastre cumva fie nu au ajuns, fie le-am depus la timp greșit, bine, în general, numit la nesfârșit, a aflat. Ne-am dus la contabilitate, drept urmare, ne-au făcut o recalculare, acum principalul este să dăm mărturie la concierge la timp înainte de 25, iar acum plătim undeva pe la 4.100 pe lună pentru trei.

LSSmu nu este responsabil pentru miros. Familia mea locuiește într-o casă de elită lângă stația de metrou Komendantsky pr, de la o altă companie, și tolerează, de asemenea, mirosurile. Apropo, ele nu sunt constante, de 1-2 ori pe lună, timp de câteva ore, ca și cum nu din grămada de gunoi, ci un fel de avarie. Poate de la fabrica Nissan. Am crezut că în apropiere este o fermă de animale.

Locație și transport: locație foarte bună atât din punct de vedere al accesibilitatea transportului, și pur casnic. La metrou la 5 minute de mers pe jos, aproape de marile supermarketuri Okay si Rauta. În același timp, locul este destul de liniștit și liniștit.
Concept și arhitectură: dezvoltatorul oferă amenajări interesante de apartamente cu bucătării și băi spațioase. Totodată, se ține cont de posibilitatea de reamenajare, care distinge favorabil acest complex de locuințe. Mult locuri de joaca. Există parcare subterană.
Ecologie: ansamblul rezidențial este construit într-o zonă verde, care vorbește de la sine. În apropiere nu există fabrici mari care ar polua aerul.
Cost: o ofertă destul de bună de clasa de confort va fi interesantă pentru familiile tinere. Din fericire, costul apartamentelor permite.

Mergi 5 minute ești ceva păcălit. Asta, ce, dar metroul nu e deloc în regulă aici. Este foarte departe până la el, în 5 minute nu poți ajunge nici măcar cu mașina și chiar mai mult cu una publică. Acest lucru, desigur, nu îi anulează atractivitatea, pentru că în jur există o infrastructură aproape perfectă, de la instituții de învățământ și sport la diverse comerț și servicii. Cartierul Primorsky din această parte se construiește într-un ritm foarte rapid, complexele creste in fiecare an. Mi-e teamă că peste 5 ani va fi greu să plec de aici, deja acum sunt ambuteiaje. Mi-ar plăcea foarte mult să implementez planuri de deschidere a metroului

Parcare în curțile caselor Shuvalovsky 41 și Koroleva 61. Avocatul Organizației de Management SA „Service-Nedvizhimost”, Sankt Petersburg, Bulevardul Bogatyrsky, 2 biroul nr. 16 Khotolev Sergey Mikhailovici la o recepție personală explicată locuitorilor acestor case că, conform explicaţiilor Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă din data de 14 noiembrie 2017, hotărârea adunării generale a proprietarilor de restricționare a locuitorilor în utilizarea zonei curții pentru parcarea autovehiculelor fondurile nu sunt valide, nule și nu sunt supuse execuției de către Organizația de Management SA „Service-Nedvizhimost”.

Complexul rezidențial este situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, la intersecția a două bulevarde mari Komendantsky și Shuvalovsky. În ciuda faptului că densitatea clădirilor este destul de mare, în jurul complexului rezidențial s-au păstrat suprafețe mari de parc.

Complexul rezidențial este situat în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, la intersecția a două bulevarde mari Komendantsky și Shuvalovsky. În ciuda faptului că densitatea clădirilor este destul de mare, în jurul complexului rezidențial s-au păstrat suprafețe mari de parc. Zona protejată a rezervației Yuntolovsky din vest, parcul forestier Novoorlovsky și plantații verzi în est.

Compoziție și aspect

Ansamblul rezidential este reprezentat de cladiri a caror inaltime variaza de la 16 la 25 de etaje. Lor aspect- ceva cu care arhitecții și constructorii se pot mândri. cladiri moderne nu seamănă în niciun fel cu construcțiile secolului trecut - acesta este tărâmul metalului, sticlei și pietrei artificiale. Problema confortului nu a fost lăsată nesupravegheată în timpul proiectării: fațadele ventilate nu numai că creează un aspect unic al clădirilor, ci oferă și izolație termică suplimentară. Pierderile de căldură în timpul iernii vor fi mult mai mici, iar vara căldura nu va deranja locuitorii. aspect zone rezidențiale a fost produs ținând cont de lipsa tradițională de spațiu liber în băi și bucătării. Locuințe noi se compară favorabil cu apartamentele, unde, după amenajarea mobilierului și aparate electrocasnice„nicăieri în care să te întorci”. Mulți rezidenți vor fi mulțumiți de loggii mari, pentru care orice proprietar va găsi o utilizare potrivită. În timpul procesului de proiectare, problemele de întreținere a locuințelor au fost și ele profund gândite: sunt oferite facilități de depozitare pentru cărucioare pentru copii și funcționează un serviciu de concierge. Au fost instalate și noi lifturi în clădiri noi: sistemele de mare viteză permit locuitorilor să urce rapid chiar și la etajul 25.

Infrastructura raională

Noul cartier a fost construit după principiul „oraș în oraș”, așa că are tot ce aveți nevoie pentru o viață confortabilă: bănci, centre de fitness, parcări, cafenele și restaurante. Școala pentru copii este la doar 300 de metri de complex rezidential, iar o grădiniță se află la o distanță de 400 de metri. Pentru cei care se străduiesc să-și crească copiii sănătoși, complexul sportiv Gazprom își va deschide porțile, unde cursurile se țin gratuit. Un supermarket de constructii, care este indispensabil daca sunt necesare reparatii, se afla la doar o aruncatura de bat de ansamblul rezidential. Magazine alimentare iar farmaciile sunt situate la primele etaje ale clădirilor, iar un centru comercial mare se află la 500 m. Datorită prezenței a două artere mari de transport, distanța față de centrul orașului este aproape insesizabilă: 10 minute pe acoperire de înaltă calitate este timpul necesar pentru a ajunge acolo. Oamenii profund credincioși vor descoperi un nou templu situat în parcul forestier Novoorlovsky. Tehnologii moderne De asemenea, nu a ocolit complexul rezidențial „Yubileyny Kvartal”: astăzi există furnizori (comunicații, TV, Internet) „Electron Telecom” și „Avangard”.

Rezumând

Locuitorii complexului rezidențial „Yubileyny Kvartal” nu trebuie să meargă undeva pentru a se bucura de aer curat, deoarece ferestrele multor apartamente oferă o vedere frumoasă asupra zonelor parcului. Locația ansamblului rezidențial este atent gândită: cel mai apropiat parc se află la 400 de metri, iar întreaga zonă înconjurătoare este amenajată. Majoritatea spațiului liber a fost transformat într-un bulevard pietonal, care va fi plăcut de plimbat într-o seară caldă de vară. Cei care se mută în „Cartierul Jubiliar” ar trebui să uite de problemele cu repararea diverselor comunicații: departamentul de service propriu al complexului rezidențial menține funcționarea neîntreruptă a sistemelor de alimentare cu energie, încălzire și alimentare cu apă. În cazul unei defecțiuni, meșteri calificați vor restaura rapid totul. Sisteme moderne alarmele și controlul accesului fac viața aici nu numai plăcută, ci și sigură. În plus, teritoriul se află sub supravegherea serviciului de securitate, ceea ce reduce semnificativ riscul de a deveni victimă a infractorilor.

Complexul a fost dat în exploatare 0 0 In interiorul cartierului infrastructura proprie 0 0 În cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, lângă perspectivele Shuvalovsky și Komendantsky, compania LenSpetsSmu a ridicat și pus în funcțiune proiect de amploare„Cartierul jubiliar”. Cartierul cuprindea 13 clădiri din cărămidă-monolit cu o înălțime de 16-26 etaje. În decorarea exterioară a caselor s-a folosit o fațadă ventilată, care va permite caselor să își păstreze aspectul inițial pentru o lungă perioadă de timp. În plus, fațada este decorată cu geamuri solide ale loggiilor. Complexul rezidențial de clasă confort este un „oraș în interiorul orașului” - principiul organizării spațiului intra-sferic, datorită căruia noii coloniști nu vor trebui adesea să iasă de pe teritoriul complexului. Are o infrastructură proprie: magazine, farmacii, saloane de înfrumusețare sunt deschise la parter, au fost construite centre comerciale, medicale și de fitness, o grădiniță, o școală de muzică și educație generală, un club de artă pentru copii și multe altele.

Teritoriul învecinat este sub supraveghere video constantă, curtea este amenajată: spații de joacă pentru copii și locuri de joacă, sunt instalate zone de recreere, sunt plantate paturi de flori și arbuști.

Complexul rezidențial „Cartierul jubiliar” pe Komendantsky pr.

Mediu inconjurator

Apropierea de depozitul de gunoi 0 1 Microdistrict de construcție activă 0 0

LCD „Jubilee Quarter” este situat într-un microdistrict în care construcția de noi locuințe este în curs de desfășurare. În mod remarcabil, în interiorul cartierului însuși cresc pini pereni, care nu au fost tăiați în timpul construcției. Datorită acestei insule verzi, curtea arată confortabil. Râul Kamenka curge la 1 km de noua clădire. Parcul forestier Novoorlovsky este situat în relativă apropiere. Această parte a districtului Primorsky este construită cu facilități industriale, printre care uzina Hyundai și depozitul de deșeuri solide Novoselki, din care emană un miros neplăcut.

Accesibilitatea infrastructurii și transportului

Acces convenabil la șoseaua de centură și WHSD 0 0 Apropierea de supermarketuri 1 0 Metrou 2,6 km 0 0

Pe lângă infrastructura oferită de dezvoltator, la câțiva pași se găsesc obiecte de importanță socială și casnică. La o plimbare de cinci minute se află mai multe școli și grădinițe, cea mai apropiată clinică se află la 750 de metri de cartier. În interiorul cartierului au fost ridicate supermarketuri separate „Okay” și „K-Ruoka”. Cele mai apropiate hipermarketuri și complexe comerciale și de divertisment sunt situate la o distanță de 1,5-3 km de ansamblul rezidențial.

Cea mai apropiată stație de metrou este Komendantsky Prospekt (2,6 km). Puteți ajunge la el în linie dreaptă pe jos sau cu mijloacele de transport în comun, care circulă regulat în aceste părți. LCD „Jubilee Quarter” are o locație convenabilă față de intersecția dintre șoseaua de centură și WHSD.