Klubo namas KVS įmonių grupės G9 gavo „Sberbank“ akreditaciją.

Pagal banko sąlygas, hipoteka numatyta vienerių metų laikotarpiui 300 tūkstančių rublių. Pradinis įnašas yra 15% įsigyto būsto kainos.

Palūkanų norma už būsto paskolą bankas nustato 9,9% per metus, jei paskolos gavėjas būtinai apdraudžia savo gyvybę ir sveikatą bei užpildo elektroninę sandorio registraciją.

Pagal programą „Hipoteka dviem dokumentams“, norint kreiptis dėl paskolos, tereikia pateikti pasą ir SNILS, pažymos apie pajamas nereikia. Pradinis įnašas pagal šią programą turi būti ne mažesnis kaip 50% buto kainos, palūkanų norma nuo 10,4% per metus.

07-11-2017

VTB mažmeninės prekybos filialo akredituotas G9 gyvenamųjų namų kompleksas

VTB banko mažmeninės prekybos skyrius akreditavo G9 klubo namus, kuriuos KVS įmonių grupė stato Sankt Peterburgo Vyborgo rajone.

Pagal banko sąlygas suteikiama 500 tūkstančių rublių paskola iki 30 metų.

Programa „Veiksmo žmonės“, kuria gali naudotis banko atlyginimų klientai, dirbantys sveikatos apsaugos, švietimo, teisėsaugos institucijų, valstybės ir savivaldybių administravimo srityse. Hipotekos palūkanų norma pagal šią programą yra 9,5% per metus.

Programa „Hipoteka. Statomas būstas“ numato 9,7% metinę paskolos palūkanų normą, su 15% perkamo būsto kainos pradine įmoka. Dėl atlyginimo klientai VTB bankas (Maskvos bankas) nustatė specialias sąlygas - pradinis mokestis gali siekti 10% buto kainos.

Galite kreiptis dėl paskolos įsigyti butą G9 klubo namuose be pajamas patvirtinančio dokumento, naudodamiesi programa „Hipoteka su dviem dokumentais“ - pasu ir SNILS. Kaip pradinį įnašą paskolos gavėjas turi sumokėti 30% buto kainos, palūkanų norma yra 10,4% per metus.

Lėšos gali būti naudojamos kaip pradinis įnašas motinystės kapitalas plius 5% savo santaupų.

02-11-2017

Sankt Peterburgo bankas akreditavo G9 klubo namus

Sankt Peterburgo bankas akreditavo G9 klubo namus pagal savo būsto skolinimo programas.

Jei skolininkas turi teigiamą kredito istorija ir uždaryta hipoteka, kurios suma yra didesnė nei pusė milijono rublių bet kuriame banke, bankas nustato minimalų pradinį įnašą, kuris yra 5–10% įsigyto būsto kainos. Paskola suteikiama 11,5% per metus.

Be to, kreipdamasis dėl būsto paskolos Sankt Peterburgo banke, paskolos gavėjas gali naudoti motinystės kapitalo lėšas kaip pradinį įnašą, pridėdamas 10% savo santaupų. Palūkanų norma šiuo atveju yra 10,5% per metus.

Taip pat galite gauti paskolą butui G9 įsigyti per programą „Naujas pastatas su pasu“. Pagal programos sąlygas, norint kreiptis dėl hipotekos, tereikia paso, pažymos, patvirtinančios jūsų pajamas, nereikia. Pagal programos sąlygas pradinis įnašas turėtų būti 30% buto kainos, norma – 10,5% per metus.

Pagal banko sąlygas hipotekos paskola iki 10 milijonų rublių suteikiama iki 25 metų laikotarpiui.

"KVS"įmonė yra stabili, tai atsispindi Sankt Peterburgo kūrėjų reitinge, kur ji turi aukštą „A“ balą. Kartkartėmis įmonė vėluoja pristatymo terminus. Pavyzdžiui, kaip dabar yra su gyvenamuoju kompleksu „Novoje Sertolovo“. Tačiau apskritai kūrėjas yra patikimas. Taigi prie projekto "G9" gali būti elgiamasi su pasitikėjimu. Gyvenamųjų namų komplekso statybos vyksta į priekį. Pastatas pastatytas, montuojami langų blokai, vitražai. Pakabinamas ventiliuojamas fasadas iš dalies paruoštas. Vyksta vidaus apdailos darbai. Pagal projekto deklaraciją, namą numatoma pradėti eksploatuoti šių metų ketvirtąjį ketvirtį. Dabar, likus šešiems mėnesiams iki numatytos datos, tai atrodo gana tikėtina. Nors, žinoma, neatmestina, kad namo atidavimas eksploatacijai bus nukeltas į 2020 metus, nes plėtotojo istorijoje yra buvę panašių precedentų.

G9 gyvenamojo komplekso stipriosios ir silpnosios pusės aptariamos portalo ankstesnių metų nuomonėse, taip pat skiltyje „už ir prieš“. Mūsų skaičiavimai pastaruoju metu nepasikeitė.

Gyvenamasis kompleksas palankiai palyginamas su daugybe naujų pastatų greta Kantemirovskaya gatvės esančiuose kvartaluose, nes yra arčiausiai stoties. Vietinių butų paklausa didelė. Birželio pirmos pusės duomenimis, parduotų butų skaičius artėja prie 90 proc. Galioja Šis momentas paskutiniai 36 variantai.

Ieškantys būsto šioje vietoje turi platų pasirinkimą tarp alternatyvių „G9“ naujų pastatų. Įmonės „Pioneer“ gyvenamasis kompleksas „Life-Lesnaya“ (plėtotojo reitingas „A“) ir gyvenamasis kompleksas „Oblaka na Lesnoy“ nuo (vertinimas „A+“, gyvenamasis kompleksas įtrauktas į baltąjį naujų pastatų sąrašą). pastatytas netoliese. Be to, netoliese statomas dar vienas bendrovės KVS projektas - gyvenamasis kompleksas „Kirill and Daria“ ir gyvenamasis kompleksas „Namas ant Blyukheros“ (įvertintas „A“, įtrauktas į Baltąjį naujų pastatų sąrašą). Pardavimai vyksta jau baigtame „Etalon“ gyvenamųjų namų komplekse „Landyshi“, gyvenamajame komplekse „Flamingo“ (reitingas „B“) ir nemažai kitų naujų pastatų. Kainos visos nurodytos gyvenamieji kompleksai maždaug tame pačiame lygyje.

Atnaujinta 2018 m. gegužės 22 d

Diegiant kompleksą jo pavadinimas nustojo atrodyti kaip kodas. Dabar aiškiai įskaitoma pirmoji gatvės, kurioje ji yra, raidė – Gribalevo gatvė ir namo numeris – 9. Pavadinimo paslaptis įminta. Sužinokime, kas dabar vyksta svetainėje.

Statybos vyksta, o per pastaruosius penkis mėnesius fotoreportažai buvo paskelbti oficialioje svetainėje. 2018 metų gegužės mėn. įrengiama pamatų plokštė gyvenamasis pastatas ir automobilių stovėjimo aikštelė. Kūrėjui liko pusantrų metų. Jis turi gerą reputaciją ir aukštą pasitikėjimo lygį. Remiantis portalo versija, svetainė pažymėta A - „puikiai“.

Analizuodami koncepciją, atkreipiame dėmesį į funkcinius, apgalvotus išdėstymus. Tiesa, kai kuriuose butuose visi langai nukreipti į vieną pusę, ir tai patinka ne visiems. Trijų kambarių butuose galima įsirengti židinį. Paskutiniame, 12 aukšte, padidintas lubų aukštis - 3,2 m.Nepriklausomai nuo aukšto, kambario dydžio ir pan., butai nuomojami su dailia apdaila. Atsižvelgiant į visas šias gėrybes, kainos yra priimtinos, na, gal šiek tiek didesnės nei tikėtasi.

Butų kainos pateikiamos mūsų portale, su jomis galite susipažinti. Tačiau oficialioje svetainėje to padaryti negalėsite - kainos yra paslėptos, todėl turėsite paskambinti pardavimo skyriui dėl kiekvieno jums patinkančio maketo.

Galimi įvairūs mokėjimo būdai: 100% mokėjimas, hipoteka ir įmokos. siūlo įmokas be palūkanų arba iki statybų pabaigos, arba 6 mėn. Tai patogu, jei pirkėjas artimiausiu metu turės trūkstamą dalį arba jei dėl kokių nors priežasčių jis nėra patvirtintas hipotekai.

Pirmas aukštas neparduodamas komercines patalpas. Už ką jas nuomotis, spręs patys gyventojai. Gretimos erdvės bruožas bus fontanas. Paprastai tariant, dėl savo apgalvotumo jis palankiai palyginamas su konkurentais. Akivaizdu, kad kūrėjas padarė daugiau, nei galėjo.

Šalia yra statomi pastatai. Antrame komplekse kainos minimalios, nuo: studija 24 kv.m. m kainuoja 2,650 milijonų rublių.

Atnaujinta 2017 m. balandžio 14 d

Bendrovė "KVS" pažymėti rekordas"A" in . Neabejojama, kad jai pavyks įgyvendinti šį projektą. Tačiau kol kas klausimų daugiau nei atsakymų. Faktas yra tas, kad statybos planai šiuo adresu jau yra senesni nei vieneri metai. Dar 2014 metais vystytojas (LLC Gribalevoy, 9) čia planavo statyti „A“ klasės verslo centrą. Ypatinga to meto projekto ypatybė buvo didelė apvali apžvalgos aikštelė ant pastato stogo (ji iš karto buvo pavadinta „sraigtasparnio platforma“). Verslo centrą planuota pradėti eksploatuoti pernai rudenį, tačiau jo statybos taip ir neprasidėjo. 2015 metais įmonė „Gribaleva, 9“ buvo likviduota, šiuo adresu vystytoju tapo „KVS“. Apie savininko pasikeitimą šiuo atveju kalbos nebuvo, nes abi šios verslo struktūros priklausė tiems patiems asmenims (verslininkams V. Trekinui ir S. Jarošenkai). Kalbant apie statybas, kūrėjas padarė pertrauką. Dėl to koncepcija buvo peržiūrėta. Verslo centro statybų jie neatsisakė, bet nusprendė papildyti gyvenamosios zonos. Manau, tai logiška, turint omenyje, kad artimiausiais metais šalia bus pastatytas didelis ir kvartalas iš verslo virs gyvenamuoju. Peržiūrėjus projektą, pastatas kardinaliai pasikeitė ir niekaip neprimena ankstesnio „A“ klasės verslo centro.

Svetainėje 2016 m Gribaleva, 9 buvo išlaisvintas iš esamų pastatų ir paruoštas statybai. Tačiau gyvenamojo komplekso statybos dar neprasidėjo. 2017 m. balandžio mėn. gyvenamųjų namų kompleksas gatvėje. Gribaleva, 9, yra projektavimo etape. Su juo susijusių dokumentų paketas kol kas neskelbiamas, o tikslus išpardavimų atidarymo laikas neskelbiamas. Kaip pasakojo įmonės atstovas, gali būti, kad informacija apie šį gyvenamųjų namų kompleksą pasirodys dar šią vasarą. Vienintelis dalykas, kurį galima rasti, yra naujojo gyvenamojo namo projektiniai atvaizdai. Neįmanoma sakyti, kad jie daro ilgalaikį įspūdį. Architektūriniu požiūriu pastatas nelabai išsiskiria iš bendro modernių „comfort-plus“ klasės naujų pastatų asortimento. Jei pažvelgtume į objektą ant žemės, tai būtų galima pasakyti kaimyninio baldų centro ir priešingoje gatvės pusėje stovinčių sovietinių penkiaaukščių pastatų fone. Gribaleva, naujasis 12 aukštų pastatas tikrai dominuos.

Ką galėtumėte pasakyti apie statybai pasirinktą vietą? Čia yra maždaug vienodas privalumų ir trūkumų skaičius. Pradėkime nuo privalumų. Tai yra pusė, istorinė miesto dalis, ji yra gana arti centro nuo čia. Vieta rami, pati gatvė. Gribaleva žalia, pro langus į važiuojamąją dalį atsivers senoviniai sovietmečio kvartalai, esantys poriniu numeriu pažymėtoje gatvės pusėje. Ir galiausiai, pagrindinis privalumas yra tas, kad nuo naujojo pastato iki stoties tiesiog du žingsniai. Ji šiuo metu yra įjungta kapitalinė renovacija, bet kol namas bus pradėtas eksploatuoti, jis jau bus atidarytas.

Dabar apie minusus. Šalia yra daug gamyklų teritorijų, dauguma įmonių nebeveikia, tačiau įmonės šias aikšteles naudoja kitiems tikslams ir kalba apie naujų atsiradimą jų vietoje. gyvenamieji pastatai ir socialinių objektų, apie kokybišką teritorijų apželdinimą kol kas nekalbama. Šioje Vyborgo pusės dalyje yra socialinė infrastruktūra, tačiau daugelis socialinių įstaigų yra perkrautos. Taip pat atkreipiame dėmesį, kad šalia namo nėra pakankamai žaliųjų zonų. Kalbant apie transporto prieinamumas, tada jau minėta metro stotis „Lesnaya“ kuo toliau, tuo labiau veikia su perkrova. Jame vis daugiau keleivių dėl masiškai statomų būstų

Man būtų įdomu įsigyti čia studiją, atsižvelgiant į tai, kad komplekse planuojamas verslo centras. Galvoju ten išsinuomoti biuro patalpas ir taip išspręsti visas problemas, susijusias su kelionėmis po miestą į darbą. Yra automobilių stovėjimo vietų, netoli yra metro stotis Lesnaya, kuri kada nors atsidarys. Ekologija ten gera, nėra pramonės, prestižinis Vyborgo kraštas ir Karelijos kryptis. Tikrai patinka architektūrinis projektas ir tobulinimo planą . Infrastruktūra turi viską, ko reikia gyvenimui.

Šiuo požiūriu man taip pat patinka galimybė gyventi įvairią infrastruktūrą turinčiame name, esančiame pirmuose to paties namo aukštuose. Vieta statyboms buvo parinkta geriausiai, kaip man patinka - kvartalo viduje ir visai netoli metro stoties Lesnaya, kurią jau buvo žadėta atidaryti iki metų pabaigos, tad kol namas bus atiduotas eksploatuoti tikrai bus atvira.

Man nelabai patiko tai, kad vos už kiemo buvo kitos statybvietės. Panašu, kad čia bus tokia pat grūstis kaip ir Blucher Avenue. Žavi tik Europolio artumas ir metro artumas

Deja, dabar tai visur tankiai užstatyta. Taip išduodami statybos leidimai, taip plėtotojai stengiasi iš perkamos žemės išspausti maksimumą. Ši teritorija yra gana arti centro, todėl vystytojų apetitas tik auga. Mieste mažai vietų (nekalbu apie pakraščius), kur yra „neužsirengusių“ žemių. Čia dar daugiau ar mažiau, bent jau butai nežiūrės į kaimyninio namo langus „netoliese akmens“ stiliaus. Apskritai manau, kad vieta yra labai gera sėkmingas. Metro, daug kitų transporto priemonių. Netoli Lesnajos yra daug mažų ir vidutinių bakalėjos parduotuvės, o suomiškų gaminių mėgėjams „Prizma“ yra šalia Europolyje.

Ši teritorija, be jokios abejonės, bus toliau plėtojama, o netrukus visa ši pramoninė zona taps gyvenamąja. Nematau tame nieko blogo; būstas yra geriau nei nesibaigiančios automobilių paslaugos ir plovyklos. Mažiau laisvų sklypų ir abejotinų griuvėsių reiškia mažiau vietos benamiams ir kitiems asocialiems elementams čia įrengti savo susibūrimo vietas. Taip, automobilių statymas gali būti problema, tačiau dabar ši problema yra 90 % didžiųjų miestų. Man ypač patinka maketai - jie ne visai standartiniai, o ypac dvibuciai ir trijuciai, mano skoniui, gerai isdėlioti. Daug įvairių kavinių ir parduotuvių netoliese taip pat yra didelis pliusas.

Kantemirovskajos ir Poliustrovskio sankirtoje civilizacija kaip tokia baigiasi – tada prasideda kažkokia pilka pramoninė zona su autoservisais, degalinėmis ir tvoromis. Pasirodo, G9 įsitaisė visai neblogai: iki Lesnajos tikrai apie 500 metrų, Europolis – neblogas prekybos centras (savotiškas City Mall analogas).
Vienintelis dalykas, kurio nesuprantu, kodėl vis dar projektuojami studijos tipo apartamentai moderniuose naujuose pastatuose? Man atrodė, kad mada jas jau seniai perdavė, ir kad šiandieniniai naujieji gyventojai renkasi bent mažą, bet vieno kambario butas su padalijimu į virtuvę ir svetainę. Negana to, jei KVS už studiją prašo daugiau nei 4 mln...

Man nepatiko tai, kad tai apima... ir biuro patalpos. Tai aš bijau, kad nebus daug nuolat vaikštančių žmonių, visi šie dūmai lūžta ir tt Ir tai gera vieta, netoli metro, tai yra patogu. Bet tiesa, kad šalia yra pramoninės zonos, kurios visiškai sugadina vaizdą ir tikriausiai kenkia aplinkai. Studijos vis dar yra patogios ir prieinamos, todėl kūrėjai yra patogūs ir mėgsta jas įspausti. Paprastai jie išparduodami greičiau nei tie patys trys rubliai tokia vieta (jei tureciau seima, buto cia nepirkciau, bet vienam zmogui pakanka studijos, bet metro ir centras arti). Be to, yra daug biurų, kai kuriems bus patogu turėti būstą priešais savo darbą.

Kur yra kompleksas, yra tik geras kvartalas šalia metro. Ir esu tikras, kad pramoninė zona greitai baigsis. Be G9, kaimynystėje taip pat statomi trys gyvenamieji kompleksai, o prieš keletą metų čia veikė autoservisai, sandėlių zonos. Pramoninės zonos po truputį šalinamos ir jų vietoje statomos gyvenamieji pastatai, kas yra tiesa. Vieta čia patogi, netoli centro, geriau leisti žmonėms gyventi su patogumais, nei laisvomis aikštelėmis ir angarais už tvorų. Visas kompleksas yra gana Atrodo gerai, nors dar ne iki galo baigtas, bet kalbant apie studijas, tai gana geras sprendimas. Atsiras pirkėjų, kurie domisi šiuo formatu, kategorija

Taip, tu teisus. Būtent šalia metro kvartalai čia gana klesti, o pramoninė zona pamažu traukiasi, nes ši miesto zona labai patraukli vystytojams ir jų investuotojams. Pats čia įsigijau studiją išpardavimų pradžioje, atsižvelgdamas į vietos patogumą, pasiekiamumą ir kūrėjo patikimumą. Iš išorės jis atrodo labai įspūdingas, daug įdomiau nei aplinkiniai pastatai, o apatinėje dalyje yra infrastruktūros objektų grindys suteiks patogumo įvairiais būdais. Būsto kaina man tiko pagal visų privalumų derinį. Ekologiją galiu vertinti normaliai. Pramoninę zoną gerai kompensuoja keletas parko zonų. Kalbant apie pasiekiamumą, mane labiausiai domino metro klausimas ir stotys čia yra arti, o tai kartu pašalina problemas, susijusias su įvairiais infrastruktūros objektais.

Greičiausiai šios dykvietės truks neilgai. Kušelevskajos-Bliuheros kampe taip pat visai neseniai buvo tik karinis dalinys, o dabar pastatytas visas miestas. Matyt, greitai čia viskas pasikeis. Lesnaya visada buvo gerbiama vieta, o KVS stato gražų namą už gana mažą kvadratinio metro kainą, palyginti su kaimyniniais naujais pastatais. Nesutinku, kad šeimoms ši vieta nepatiks – čia daug labai gerų, neperpildytų mokyklų ir darželius, pediatrijos filialą. Išplanavimas specialiai šeimoms – didelės virtuvės-svetainės, nemokami vonios kambariai, skirtingomis kryptimis atskirtos patalpos. Matyt, kaina didelė. Terminas labai greitai, kaip manote, ar jis bus baigtas laiku, aš nesu šioje srityje ir nežinau, kaip viskas yra, kokiame etape yra statybos?

Sankt Peterburgo Vyborgo rajone iškils daugiafunkcis kompleksas G9 („On Gribaleva, 9“). Plėtros projektą sudaro verslo centras ir 12 aukštų gyvenamieji pastatai. Vystytojas – įmonė KVS, kuri plėtos buvusios pramoninės zonos teritoriją.

Ant jo bus pastatytas „Comfort-plus“ būstas, kurio plotas nuo 24 iki 100 kvadratinių metrų, naudojant plytų monolitinę technologiją. m su požemine parkavimo vieta 234 automobiliams. Verslo centro pastate, pagamintame pagal individualų projektą su vitražiniu fasadu, įsikurs grožio salonas, notaro biuras, banko skyrius ir kiti biurai, taip pat trijų lygių automobilių stovėjimo aikštelė ir dviračių stovėjimo aikštelė.

Prie daugiafunkcio komplekso G9 yra aukšto lygio socialinė infrastruktūra: įvairios parduotuvės, švietimo įstaigos, sveikatos priežiūros įstaigos.

Kompleksas taip pat yra patogioje susisiekimo zonoje: Lesnaya metro stotis yra vos už 500 m. Netoliese yra pagrindiniai miesto greitkeliai (Maršalo Blucher prospektas, Lesnojaus prospektas, Sampsonievsky prospektas).

Informacija šiame puslapyje atnaujinta 2020-02-20. Šaltinis - kūrėjo svetainė, oficiali gyvenamojo komplekso G9 svetainė (buvęs mišrios paskirties kompleksas „On Gribaleva, 9“), duomenys užfiksuoti iš pardavimo skyriaus vadovo žodžių.