Da bi dobile značajan iznos kredita, banke često traže kolateral.

Dakle, finansijska organizacija dobija garanciju otplate kredita sa obračunatom kamatom ako zajmoprimac izbegava ispunjenje svojih obaveza.

Da li Home Credit banka daje kredite osigurane nekretninama?

Trenutno HCF banka klijentima nudi gotovinske kredite po povoljnim uslovima.

Ako ste prethodno bili uslužni od strane finansijske institucije, stopa će početi od 12,5% godišnje. Ako se prvi put prijavljujete za bankarski proizvod, kamata će biti od 14,9% godišnje.

Podnošenje zahtjeva za kredit osiguran nekretninama kod Home Credit banke nije potrebno. Klijent ne treba da traži žirante, prikuplja obiman paket dokumentacije za podnošenje zahteva i daje kolateral za dobijanje kredita željene veličine.

U tabeli ispod su navedeni glavni uslovi kredita.

Kako brzo dobiti kredit bez žiranata ili kolaterala?

Banka garantuje pristupačne kamate, brzo donošenje odluka po zahtevu, mogućnost izbora datuma za otplatu mesečne rate kredita, bez provizije za izdavanje pozajmljenih sredstava i mnogo načina za otplatu duga.

Zahtjev možete podnijeti banci:

• u najbližoj poslovnici banke;
• popunjavanjem online prijave na službenoj web stranici.

Da bi odobrio kredit, klijent mora dostaviti svoj pasoš u filijalu banke. Ako je potrebno, uz aplikaciju je moguće dodatno priložiti SNILS. Ovo će povećati vaše šanse za odobrenje kredita.

Po pravilu, ova dokumenta su dovoljna za dobijanje kredita. U nekim slučajevima mogu biti potrebni i drugi dokumenti, na primjer, ako je podnosilac zahtjeva starija osoba bez službenog zaposlenja.

U takvoj situaciji potrebno je rukovodiocu dostaviti uvjerenje o penziji i odgovarajuću potvrdu o dodjeli penzijskih isplata.

Sve informacije o kreditu nalaze se na web stranici banke. Istovremeno, detaljan savjet o bankarskom proizvodu koji vas zanima možete dobiti u uredu, online chatu ili call centru.

Zahtjevi za potencijalne zajmoprimce

Program kredita je dostupan svim građanima Rusije od 22 do 70 godina. U trenutku zatvaranja kredita, korisnik kredita ne smije biti stariji od 71 godine.

Istovremeno, od klijenta se traži i prebivalište u zemlji, službeno zaposlenje ili redovan izvor prihoda, kao i dobra kreditna istorija.

U slučaju zaposlenja, kandidat mora imati više od tri mjeseca radnog iskustva na posljednjem mjestu rada. Ukoliko je klijent neradni penzioner, mora primati penziju najmanje tri mjeseca da bi odobrio kredit.

Načini za dobijanje kredita

Kreditna sredstva se izdaju na sljedeće načine:

• transfer na račun klijenta u HCF banci ili drugoj finansijskoj organizaciji;
• transfer u gotovini preko blagajne banke.

Klijent samostalno odlučuje koja je opcija prikladna u njegovom slučaju.

Prije dobijanja kredita, klijent mora potvrditi svoju bonitet dokumentima. Ukoliko su prihodi građanina, po mišljenju banke, nedovoljni za otplatu duga na vrijeme, kredit će biti odbijen. Sigurnost može pomoći u ovoj situaciji - zalog vrijedne imovine, jamstvo. Jedan od uobičajenih oblika je opterećenje nekretninama.

Na stranici finansijskog portala Vyberu.ru objavljeni su programi 182 banke u Yakhroma za 2019. koji nude hitan gotovinski kredit sa dodatnim kolateralom. Odredite opciju kredita sa najboljim uslovima. Danas možete birati između 861 proizvoda. Postoje ponude sa stopom od 8,0 posto godišnje za iznos od 360.000.000 rubalja.

Zahtjevi za nekretnine

Kao zalog mogu se koristiti razne nekretnine: zaseban stan ili soba, vikendica, ljetna rezidencija i druge opcije. O svakoj opciji potrebno je posebno razgovarati sa predstavnikom finansijske institucije u koju planirate da primite novac.

Bilješka! Maksimalni iznos gotovinskog kredita, po pravilu, ne prelazi 60-70% tržišne vrijednosti opterećenog objekta.

Procjenu može izvršiti sama finansijska institucija ili nezavisna kompanija. Ovo pitanje također treba dogovoriti sa menadžerom ako se zahtjev odobri.

Predmet koji se može brzo prodati po cijeni bliskoj tržišnoj smatra se likvidnim. Da biste dobili kredit, nekretnina mora ispunjavati sljedeće osnovne uslove:

• nalazi se na teritoriji Ruske Federacije;
• imaju armirano betonske podove, zadovoljavaju sanitarne i higijenske standarde i nisu u zapuštenom stanju;
• biti priključen na sistem grijanja, vodovoda, struje, plina;
• imaju temelje od cigle, armiranog betona, kamena;
• nije registrovan za rušenje ili veće popravke,
• imaju krov, vrata, prozore u dobrom stanju;
• ne biti založena drugoj finansijskoj kompaniji.

Osim toga, imovina se mora nalaziti u regiji u kojoj postoji filijala finansijske institucije kojoj se prijavljujete.

Kako dobiti kredit

Ako ste odabrali najbolji stambeni kredit, prijavite se putem interneta. Popunite formular na web stranici finansijske institucije i pričekajte odgovor menadžera. Ako je online prijava odobrena, dogovorite set dokumenata koje ćete ponijeti sa sobom i datum posjete uredu.

Ili dobijanje pozamašnog zajma novca nije ništa drugo do zajam osiguran nekretninama.

Najčešće se ovaj finansijski proizvod naziva hipoteka. Šta je najvažnije u ovoj rečenici? Mnogi će odgovoriti da je godišnja stopa: što je niža, to će kredit biti isplativiji. Ali ponekad je minimalna kamatna stopa posljedica strogih i strogih zahtjeva banke prema zajmoprimcu, koje je većini gotovo nemoguće ispuniti.

Kredit od Home Credit banke sa sigurnošću se razlikuje od sličnih proizvoda konkurenti sa povoljnijim uslovima i lojalnim, blažim zahtevima. Zajmodavac dozvoljava skoro svima da koriste njegove programe ako kolateral ispunjava sve obavezne uslove.

Na šta treba obratiti pažnju pri odabiru optimalne ponude kredita

1. Ako odlučite da pozajmite maksimalni mogući iznos od banke, budite spremni na činjenicu da će zajmodavac možda zahtijevati dodatne garancije u obliku žiranata ili sudužnika. Veliki iznos izlaže banku visokim rizicima, pa želi još jednom reosigurati vašu kreditnu sposobnost. Ne zaboravite na troškove osiguranja, procjenu kolaterala i ostale prihode od registracije kako biste ih mogli platiti kada za to dođe vrijeme. Tada se ovaj iznos može uključiti u iznos kredita i potrošen novac može biti vraćen.
2. Postoje programi koji ne zahtevaju učešće, ali zajmoprimac možda ne ispunjava uvek uslove za takvu ponudu i ne praktikuju sve banke ovaj pristup. Čak i prije podnošenja zahtjeva, trebali biste imati od 10 do 30% željenog iznosa u rukama, a što više novca uložite odjednom, to će vam hipoteka biti isplativija. Home Credit Banka se pridržava ovih stavova, stoga, uz dovoljnu početnu uplatu, klijent može računati na nižu stopu i kao rezultat toga smanjenu mjesečnu uplatu.
3. Odredite za sebe optimalan rok otplate. Možda ćete biti zbunjeni misleći da duži rok otplate znači niže kamate. U stvari, tokom 5-7 godina, preplata zajma će biti mnogo manja od onoga što ćete morati da platite tokom 20-25 godina. Da biste napravili pravi izbor, potrebno je pronaći „zlatnu sredinu“ mjesečne uplate, koja ne bi trebalo mnogo da opterećuje vaš budžet, ali i ne bi trebalo da vas prisiljava da plaćate banku dugi niz decenija. Najprikladniji način da to izračunate je online kalkulator; možete ga pronaći na službenoj web stranici banke.
4. Obratite pažnju na svoje okolnosti. Možda ste vojni čovjek ili mlad učitelj, onda lako možete iskoristiti povlaštene uslove banke uz podršku države. Također možete računati na niske stope ili slične ustupke za one koji su već više puta kontaktirali Home Credit banku i savršeno su se nosili sa svojim obavezama ili su platni klijent zajmodavca. Da biste saznali o svojim opcijama, samo razgovarajte sa kreditnim menadžerom; u tom slučaju uvijek možete računati na popust i uštedu vlastitog novca.

Koliki kredit mogu očekivati?

Banka uvijek odobrava maksimalan iznos koji može izdati zajmoprimcu i sudužnicima navedenim u obrascu zahtjeva. Međutim, iznos kredita ne može biti veći od 85% vrijednosti nekretnine koju ste odabrali.

Odbijen mi je zajam. Zašto? sta da radim?

Banka ne objašnjava razloge odbijanja, jer bi to dovelo do otkrivanja sistema procjene dužnika, što je poslovna tajna. Postoji potencijalno dvadesetak parametara zajmoprimca i sudužnika na koje se ovaj sistem može osloniti.

Ako vas banka odbije, možete ponovo podnijeti zahtjev za kredit u roku navedenom u propratnom tekstu odbijanja. U nekim slučajevima možete se odmah ponovo prijaviti.

Kako povećati svoje šanse za dobijanje hipoteke uz malu službenu platu?

Na primjer, možete podnijeti zahtjev za kredit sa potvrdom u obrascu banke umjesto 2-NDFL certifikata. Potvrda o prihodima u obliku banke je alternativni dokument koji banka prihvata kao potvrdu o prihodima dužnika, ali u kojem se mogu uzeti u obzir dodatna zarada.

Ja sam starija osoba, hoće li mi dati hipoteku?

Hipoteku možete uzeti dok ne navršite 75 godina. Na primjer, ako imate 65 godina, možete uzeti hipoteku na 10 godina.

Šta ako primam platu na Sberbank karticu?

Platni klijenti Sberbanke, u zavisnosti od drugih uslova kredita, mogu dobiti dodatne pogodnosti. Istovremeno, beneficije su dostupne ako je bilo koji od suzajmoprimaca platni klijent.

· Ako ste u protekla dva mjeseca imali barem jednu platu uplaćenu na vašu Sberbank karticu ili račun, možete dobiti popust na vašu stopu.

· Ako vam je zarada uplaćena na Sberbank karticu (račun) u najmanje 4 od posljednjih 6 mjeseci, nećete morati dodatno učitavati potvrdu o prihodima i kopiju radne knjižice.

Kako mogu saznati preplaćeni iznos za moj budući kredit?

Možete vidjeti iznos preplate registracijom na Vašem ličnom računu. Nakon registracije, kliknite na tablu za obračun i vidjet ćete dijagram preplate u kalkulatoru.

Da li je isplativo kupovati polisu životnog i zdravstvenog osiguranja za zajmoprimca?

Životno i zdravstveno osiguranje u osiguravajućem društvu Sberbank Life Insurance LLC ili drugim kompanijama akreditovanim od Sberbanke omogućava vam da smanjite stopu kredita za 1%.

Uzimajući u obzir kupovinu polise, zapravo ćete uštedjeti oko 0,5 procentnih poena na stopi. Pored uštede na stopi, polisa ispunjava i svoju neposrednu svrhu - osiguravajuće društvo će banci isplatiti ostatak duga po vašem hipotekarnom kreditu po nastanku osiguranog slučaja (invalidnost ili smrt).

Ja sam državljanin druge zemlje, mogu li dobiti hipoteku?

Hipoteke Sberbanke izdaju se samo građanima Rusije.

Ko može biti sudužnik?

Najčešće su zajmoprimci rođaci glavnog zajmoprimca - supružnika, roditelja, djece, braće i sestara. Ukupno možete privući do 6 sudužnika. Ako ste u braku, vaš supružnik mora biti obavezni sudužnik. Izuzeci su mogući ako je bračni ugovor sklopljen između supružnika.

Kako iskoristiti materinski kapital za hipoteku?

Sredstva materinskog kapitala u cijelosti ili djelimično možete koristiti kao kaparu prilikom dobijanja hipoteke. Možete koristiti samo materinski kapital ili zbir materinskog kapitala i sopstvenih sredstava. Za minimalni iznos uplate preporučujemo korištenje DomClick kalkulatora.

Prilikom korišćenja sredstava materinskog kapitala, važno je sa prodavcem dogovoriti proceduru i rok za dobijanje sredstava materinskog kapitala, jer se ovaj iznos ne prenosi odmah iz Fonda PIO.

Koji će dodatni troškovi biti pri podnošenju zahtjeva za hipoteku?

U zavisnosti od vrste nekretnine i odabranog skupa usluga, prilikom apliciranja za kredit morat ćete platiti:

· Izvještaj o evaluaciji – od 2.000₽ u zavisnosti od regiona i kompanije za procenu (potrebno za procjenu kolaterala);

· Osiguranje kolaterala (za kupljeni stan) - direktno zavisi od veličine kredita;

· Životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca (nije obavezno, ali smanjuje stopu kredita) - direktno zavisi od veličine kredita;

· Državna naknada za registraciju transakcije u Rosreestru iznosi 2.000₽ at nezavisni registracija ili 1.400 ₽ za elektronsku registraciju instracije (ovo je dodatna usluga i plaća se posebno);

· Iznajmljivanje sefa i plaćanje pristupa do njega (prilikom kupovine sekundarnog doma za gotovinu) ili plaćanje usluge sigurnog plaćanja - od 2.000₽ .

Cijena usluga je okvirna. Tačnu cijenu provjerite na web stranicama relevantnih službi.

Šta je bolje: novogradnja ili preprodaja?

U pravilu se stan ili stanovi u novogradnji kupuju direktno od investitora, dok se stanovi za preprodaju kupuju od prethodnog vlasnika.

Pre vas niko nije živeo u novoj zgradi, cena kvadrata je manja od cene stana iste klase na sekundarnom tržištu, postoje promocije od developera, moderniji rasporedi, međutim, nećete moći brzo prijavite se u mjestu stanovanja, lift i plin neće biti uključeni sve dok se većina stanovnika neće useliti, najvjerovatnije će morati čekati razvoj infrastrukture i završetak popravki od susjeda.

Po pravilu, možete se useliti u sekundarnu nekretninu i upisati se odmah nakon kupovine, infrastruktura oko nje je već razvijena, međutim, najvjerovatnije ćete se morati zadovoljiti standardnim rasporedom, dotrajalim komunikacijama i morat ćete provjeriti pravnu čistoću imovine i strana u transakciji.

Koje je vrijeme obrade zahtjeva za kredit?

Razmatranje prijave ne traje duže od dva dana, ali većina klijenata dobija odobrenje na dan prijave.

Kako funkcionira proces dobijanja hipoteke od Sberbanke preko DomClicka?

U zavisnosti od vrste imovine i drugih parametara, proces dobijanja hipoteke može varirati.

Međutim, prva faza je ista za sve - podnošenje zahtjeva za kredit. Da biste se prijavili, izračunajte kredit pomoću DomClick kalkulatora, registrirajte se na web stranici, ispunite obrazac i priložite potrebnu dokumentaciju. Razmatranje prijave ne traje duže od dva dana, ali većina klijenata dobija odobrenje na dan prijave.

Ukoliko još niste odabrali nekretninu, to možete početi raditi odmah po dobijanju odobrenja od banke, kada saznate maksimalan iznos kredita za vas.

Kada je svojstvo odabrano, učitajte potrebne dokumente na svoj DomClick nalog.

U roku od 3-5 dana bit ćete obaviješteni o odobrenju nekretnine koju ste odabrali. Možete odabrati pogodan datum za transakciju, koja se obavlja u centru za hipotekarne kredite Sberbank.

Posljednja faza je registracija transakcije u Rosreestru. Čestitamo, gotovi ste!

Zašto se registrovati na DomClick?

Nakon registracije, imat ćete pristup konsultantskoj pomoći u chatu i upitniku zajmoprimca. Registracija vam omogućava da sačuvate svoje podatke kako biste se u svakom trenutku mogli vratiti popunjavanju prijave. Nakon što dobijete odobrenje kredita na ličnom računu zajmoprimca, moći ćete komunicirati sa svojim menadžerom, poslati dokumente banci na mreži i dobiti usluge potrebne za dobijanje hipoteke.

Kako da saznam odluku banke?

Odmah nakon razmatranja Vaše prijave, dobićete SMS sa odlukom banke. Pozvaće vas i službenik banke.