Dobrodošli! Danas ćemo pričati o akreditovanim osiguravajućim društvima VTB 24. U ovom postu ćete saznati koja su akreditovana osiguravajuća društva u VTB banci, da li možete izabrati osiguravajuću kuću van ove liste, šta je VTB osiguranje i koje su njegove prednosti a minusi su.

U cilju zaštite od mogućih rizika i okolnosti više sile u vezi sa životom, zdravljem ili sigurnošću imovine, zajmoprimac u okviru programa hipoteke i kredita za automobil će biti u obavezi da osigura osiguranje. Možemo razgovarati i o osiguranju imovine i o ugovoru o kasko osiguranju. Klijenti VTB-24 banke imaju mogućnost da osiguraju odgovornost kod bilo koje akreditovane osiguravajuće kuće po svom izboru. Pogledajmo koje su kompanije uključene u ovu listu.

VTB 24 banka za većinu svojih kreditnih proizvoda (hipoteke, auto-krediti i potrošački krediti) postavlja uslovno obavezan uslov - zaključivanje ugovora o osiguranju. U zavisnosti od vrste ugovora o kreditu, moraćete da osigurate:

• imovine (kuća, stan, vozilo) od oštećenja, uništenja ili gubitka vlasništva;
• zdravlje dužnika/zalogodavca (od povreda, povreda, bolesti i gubitka radne sposobnosti);
• život osiguranog lica.

Klijenti će usluge osiguranja osiguranja prilikom podnošenja zahteva za kredit od VTB 24 moći da koriste samo u onim osiguravajućim društvima koja su akreditovana od strane banke. Takve kompanije moraju imati finansijsku i pravnu stabilnost, imati odgovarajuće dozvole i poslovati na domaćem ruskom tržištu najmanje 3 godine.

Uslovi bankarskog osiguranja imaju sledeće karakteristike:

• vlasnik može djelovati kao osiguravač imovine založene zajmodavcu (na osnovu priloženog dokumenta o vlasništvu);
• iznos osiguranja se može dodati ukupnom iznosu duga (mora se odraziti u planu plaćanja);
• o izboru određene police osiguranja ili programa osiguranja razgovara se zajedno sa bankom i osiguravajućim društvom, jer se za neke kredite preporučuje kupovina punog osiguranja (uključujući život i zdravlje klijenta).

Potencijalni zajmoprimac, ukoliko banka donese pozitivnu odluku o davanju kredita na osnovu zakona, ima pravo da odbije osiguranje, ali će se u tom slučaju vjerovatnoća odbijanja dalje saradnje značajno povećati. Uz pomoć polise osiguranja banka minimizira moguće rizike i buduće gubitke i troškove. Klijentovo odbijanje da se osigura osiguranje automatski pretvara njegov kredit u visokorizičan, što je krajnje neisplativo za zajmodavca.

Čekamo vaša pitanja u komentarima. On-line advokat za hipoteke vam je uvijek na raspolaganju. On vam može pomoći da riješite sve glavne probleme u vezi sa transakcijom. Prijavite se za besplatne konsultacije u posebnom obrascu.

Molimo ocijenite članak, pretplatite se na vijesti i lajkujte ga.

Svaka hipoteka od finansijske institucije zahtijeva procjenu stana ili druge imovine. Ovo je obavezan rad, koji je propisan Zakonom o hipoteci. U ovom materijalu ćemo analizirati VTB 24 kompanije za procenu, kako sprovode proceduru, šta je potrebno za pozitivan rezultat i odgovoriti na sva glavna pitanja u vezi sa procenom stana.

Organizacije koje se bave procjenom su izuzetno popularne, jer je postupak potreban ne samo za nekretnine, već i za automobile, usluge, imovinska prava, pa čak i dugove. Zadatak kompanije je da odredi realnu cijenu za određeni objekat. Specijalista daje obrazložene argumente u vezi sa tržišnom vrednošću određene vrste nekretnine.

Zajmoprimca prvenstveno zanima organizacija koja procjenjuje stan za iznos koji pozajmljuje od banke za kupovinu stambenog prostora. VTB24 Banka posluje po standardnoj šemi i daje zajmoprimcu kredit u iznosu navedenom u rezultatima procene stana. Nekretnina se može prodati po istoj cijeni ukoliko klijent ne poštuje zahtjeve finansijske institucije.

Ponekad prodavac objekta želi da dobije veću sumu novca nego što je navedeno u izveštaju o proceni. U ovom slučaju, zajmoprimac mora tražiti dodatna sredstva, jer banka kreditira klijentu na osnovu rezultata procjene. Morate shvatiti da svaki grad ima svoje organizacije za procjenu; možete sami odabrati nezavisne stručnjake ili dobiti preporuku od VTB24. Finansijska institucija sarađuje sa kompanijama čiju listu klijent može pregledati prilikom potvrđivanja hipoteke.

Paket dokumenata

Sve organizacije rade po istoj shemi, tako da je skup dokumenata za podnošenje zajednički. Ukoliko želite da procenite objekat planiran za kupovinu, morate preduzeću dostaviti sledeću dokumentaciju:

• Pasoš;
• Tehnički pasoš, katastarski pasoš se može koristiti kao alternativa;
• Plan stambenog prostora;
• Ugovor o kupoprodaji ili drugi dokument koji potvrđuje pravo vlasništva nad objektom;
• Prilikom kupovine stana u visokogradnji u izgradnji, biće vam potreban ovjereni ugovor o udjelu;
• U slučaju kupovine sekundarnog stambenog prostora izgrađenog prije 1970. godine, trebat će vam potvrda koja potvrđuje da zgrada neće biti rekonstruisana ili rušena u bliskoj budućnosti;
• Za kuće izgrađene prije 1960. godine, trebat će vam dokument koji opisuje vrstu podova.

Proces i kompletna lista

Postupak zahtijeva nekoliko koraka. Prva faza uključuje traženje odgovarajuće kompanije, poželjno one koju preporučuje VTB24. Listu VTB 24 kompanija za procenu možete proučiti klikom na ovaj link. Excel datoteka sa trenutnom listom biće preuzeta na vaš računar. Pronađite svoju oblast i pronađite pravu organizaciju. Lista sadrži kontakt informacije za svaku kompaniju.

Klijent može samostalno izabrati organizaciju, ali ona mora u potpunosti odgovarati zahtjevima koje postavlja banka. Kriterijumi su navedeni u službenom dokumentu VTB24, preporučujemo da ga pročitate ako odlučite sami tražiti procjenitelje. Kada se pronađe odgovarajući specijalista, on mora biti dogovoren sa VTB24. Brzina prijema sredstava i postupak potvrde primjetno se ubrzava ako se klijent obrati firmi akreditovanoj od banke.

Sljedeća faza je posjeta organizaciji koja vrši procjenu. Daljnje radnje se izvode prema sljedećoj shemi:

1. Sklapate ugovor sa stručnjakom za procjenu određene nekretnine;
2. Zajedno sa stručnjakom potrebno je posjetiti stan koji planirate kupiti;
3. Nakon posjete plaćate usluge specijaliste;
4. Organizacija analizira dostavljene papire od strane klijenta, provjerava stambeni prostor i donosi odluku.

Stručnjaci moraju osigurati da karakteristike stana odgovaraju podacima iz dokumentacije. Specijalisti fotografišu stambene prostore za dalje proučavanje. Ako se utvrde nedostaci, cijena se umanjuje.

Za izračun, kompanije koriste različite metode, uključujući i uzimanje u obzir pozitivnih i negativnih aspekata određenog objekta. Završna faza će biti priprema izvještajnog dokumenta. Ovaj papir se mora odnijeti u banku, nakon čega će finansijska institucija izdati kredit na navedeni iznos.

Pročitali ste listu i sada znate kojem stručnjaku da se obratite u svom gradu ili regiji. Također je vrijedno razmotriti poteškoće s kojima se zajmoprimac može susresti prilikom procjene stambenog prostora.

Ponekad kompanije povećavaju ili snižavaju cijenu stana. Naravno, precjenjivanje tržišne vrijednosti za banku će biti mana, pa stručnjaci često potcjenjuju cijenu. U tom slučaju zajmoprimac treba tražiti dodatna sredstva, jer osoba koja je stavila stan na prodaju traži višu cijenu.

Situacija se događa kada je stručnjak pogrešno analizirao prosječnu cijenu sličnih nekretnina u vašoj regiji. Ponekad organizacije ne vode računa o stanju stambenog prostora. Problem se može riješiti u korist zajmoprimca ako slijedite preporuke:

• Koristite alternativnu kompaniju sa liste VTB24;
• Zatražiti ponovnu procjenu stana i navesti razloge zbog kojih je operacija izvršena pogrešno;
• Prijavite se za dodatni kredit, pravdajući svoje postupke neskladom između cijene od prodavca i vrijednosti koju je odredio procjenitelj.

Što se tiče cijene same usluge, svaka kompanija ima svoje cijene. Takođe, cena zavisi od regiona i dodatnih faktora: lokacije kuće na kojoj će se stan proceniti, hitnosti postupka, karakteristika objekta. Ova tabela prikazuje prosječne cijene usluge. Kao što vidite, u velikim centrima cijena procjene je prilično visoka.

Sa kojim kompanijama za procenu VTB 24 sarađuje?

Preporučujemo da odmah započnete ovu proceduru, jer procjena može potrajati duže. Zapamtite da finansijska institucija omogućava pronalaženje stambenog prostora, njegovu procjenu i kompletiranje potrebnih dokumenata u roku od 3 mjeseca. Nakon ovog perioda, morat ćete ponovo podnijeti zahtjev za kredit i proći sve faze. Nakon što proučite dokumente, saznaćete koje VTB 24 akreditovane kompanije za procenu hipoteka vam mogu pomoći, ostaje samo da odaberete stručnjaka i postupite.

Izbor stanovanja za većinu domaćih kupaca ponekad se pretvara u pravi problem. Rusima se nudi širok izbor opcija, ali oni moraju prikupiti veliku količinu novca. Najbolje rješenje bi bilo podnijeti zahtjev za hipoteku u banci, ali da biste je dobili morate prikupiti set dokumenata. Poteškoće možete izbeći ako izaberete nekretninu sa liste akreditovanih novogradnji iz VTB 24. Hipotekarni kredit u ovom programu eliminiše rizike pri izboru stanovanja i eliminiše rutinu prikupljanja dokumenata.

Stanovi u novogradnji dostupni uz hipotekarni kredit od VTB 24

Banka ima partnerstvo sa prodavcima stanova, tako da će stambeni prostor biti dostupan direktno iz izvora iz prve ruke.

Prednosti pri odabiru akreditiranih stanova

Nesumnjive prednosti uključuju sljedeće:

• Svaki objekat je podvrgnut temeljnoj provjeri od strane stručnjaka banke. Skupljaju set papira;
• stanovanje provjeravaju advokati;
• cijena stanova je niža od cijene preprodavaca. Nekretnina je kupljena direktno od investitora;
• skraćuje se rok za provjeru klijenta i hipotekarnog objekta. Ugovor se potpisuje u najkraćem mogućem roku. Spisak raspoloživih stanova je uvek dostupan na veb stranici VTB;
• program pruža određene pogodnosti, na primjer, mogućnost primanja minimalnog postotka ili korištenje državne podrške.

Nedostaci

Uprkos očiglednim prednostima, program ima i niz nedostataka:

• Partneri banke uglavnom nude stanove u zgradama u izgradnji, tako da ćete morati čekati da se gradnja završi;
• stanovanje se prodaje bez unutrašnjeg uređenja;
• količina stanovanja zavisi od veličine grada. U malim naseljima može biti samo 1-3 akreditovana stana;
• preferencijalne stope u okviru vladinih programa primjenjivat će se tek nakon završetka izgradnje.

Uslovi za davanje hipoteke na VTB 24

Na službenoj web stranici možete odabrati odgovarajuće stanovanje iz akreditovanih novogradnji iz VTB-a - lista se stalno ažurira. Hipoteka se daje pod sledećim uslovima:

• zajam se može uzeti u iznosu od 600 hiljada do 60 miliona rubalja;
• Osnovna stopa kredita je od 10,1%. Može se povećati za 0,5% ako primate platu od druge banke. Ako odbijete osiguranje, stopa se povećava za još 1%;
• period granta do 30 godina;
• avans od 10%.

Nakon odabira stanovanja, potrebno je da podnesete prijavu VTB-u za učešće u programu. To se može učiniti direktno u poslovnici ili putem službene web stranice kompanije.

Spisak akreditovanih novogradnji u VTB 24

Za udobnost klijenata, stručnjaci VTB-a su kreirali jedinstvenu bazu podataka o akreditovanim nekretninama.

Kako bi smanjio izgubljeno vrijeme, program koristi odabir nekretnina po lokalitetu. Da biste pretraživali u drugim gradovima, samo trebate ručno postaviti ispravne parametre pretraživanja i pričekati rezultat. Interaktivna mapa dostupna na stranici pomaže u vizualizaciji procesa i čini ga ugodnijim.

Zaključak

Program hipotekarnih kredita za akreditovane novogradnje od VTB 24 oslobađa kupce većine rizika, smanjuje izgubljeno vreme i čini sam proces ugodnim. Za sva pitanja vezana za hipoteke, možete dobiti savjet od stručnjaka banke koristeći naš besplatni 24-satni broj.

Izbor stanovanja za većinu domaćih kupaca ponekad se pretvara u pravi problem. Rusima se nudi širok izbor opcija, ali oni moraju prikupiti veliku količinu novca. Najbolje rješenje bi bilo podnijeti zahtjev za hipoteku u banci, ali da biste je dobili morate prikupiti set dokumenata. Poteškoće možete izbeći ako izaberete nekretninu sa liste akreditovanih novogradnji iz VTB 24. Hipotekarni kredit u ovom programu eliminiše rizike pri izboru stanovanja i eliminiše rutinu prikupljanja dokumenata.

Stanovi u novogradnji dostupni uz hipotekarni kredit od VTB 24

Banka ima partnerstvo sa prodavcima stanova, tako da će stambeni prostor biti dostupan direktno iz izvora iz prve ruke.

Prednosti pri odabiru akreditiranih stanova

Nesumnjive prednosti uključuju sljedeće:

• Svaki objekat je podvrgnut temeljnoj provjeri od strane stručnjaka banke. Skupljaju set papira;
• stanovanje provjeravaju advokati;
• cijena stanova je niža od cijene preprodavaca. Nekretnina je kupljena direktno od investitora;
• skraćuje se rok za provjeru klijenta i hipotekarnog objekta. Ugovor se potpisuje u najkraćem mogućem roku. Spisak raspoloživih stanova je uvek dostupan na veb stranici VTB;
• program pruža određene pogodnosti, na primjer, mogućnost primanja minimalnog postotka ili korištenje državne podrške.

Nedostaci

Uprkos očiglednim prednostima, program ima i niz nedostataka:

• Partneri banke uglavnom nude stanove u zgradama u izgradnji, tako da ćete morati čekati da se gradnja završi;
• stanovanje se prodaje bez unutrašnjeg uređenja;
• količina stanovanja zavisi od veličine grada. U malim naseljima može biti samo 1-3 akreditovana stana;
• preferencijalne stope u okviru vladinih programa primjenjivat će se tek nakon završetka izgradnje.

Uslovi za davanje hipoteke na VTB 24

Na službenoj web stranici možete odabrati odgovarajuće stanovanje iz akreditovanih novogradnji iz VTB-a - lista se stalno ažurira. Hipoteka se daje pod sledećim uslovima:

• zajam se može uzeti u iznosu od 600 hiljada do 60 miliona rubalja;
• Osnovna stopa kredita je od 10,1%. Može se povećati za 0,5% ako primate platu od druge banke. Ako odbijete osiguranje, stopa se povećava za još 1%;
• period granta do 30 godina;
• avans od 10%.

Nakon odabira stanovanja, potrebno je da podnesete prijavu VTB-u za učešće u programu. To se može učiniti direktno u poslovnici ili putem službene web stranice kompanije.

Spisak akreditovanih novogradnji u VTB 24

Za udobnost klijenata, stručnjaci VTB-a su kreirali jedinstvenu bazu podataka o akreditovanim nekretninama.

Kako bi smanjio izgubljeno vrijeme, program koristi odabir nekretnina po lokalitetu. Da biste pretraživali u drugim gradovima, samo trebate ručno postaviti ispravne parametre pretraživanja i pričekati rezultat. Interaktivna mapa dostupna na stranici pomaže u vizualizaciji procesa i čini ga ugodnijim.

Zaključak

Program hipotekarnih kredita za akreditovane novogradnje od VTB 24 oslobađa kupce većine rizika, smanjuje izgubljeno vreme i čini sam proces ugodnim. Za sva pitanja vezana za hipoteke, možete dobiti savjet od stručnjaka banke koristeći naš besplatni 24-satni broj.

Partneri VTB 24 pružaju osiguravajuću zaštitu za hipoteke ili auto kredite. Sva akreditovana osiguravajuća društva u VTB 24 se proveravaju na poslovnu sposobnost i finansijsku stabilnost. VTB 24 sarađuje sa nekim od najboljih i vodećih kompanija na ruskom tržištu.

Spisak osiguravajućih društava

Prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit ili, morate biti spremni na činjenicu da će VTB 24 zahtijevati osiguranje. Bez toga nećete moći da dobijete kredit od ove banke. To je zbog činjenice da uvijek postoji opasnost od krađe ili oštećenja u slučaju automobila, a u slučaju stambene nekretnine mora biti osiguran od hitnih slučajeva.

Sa kojim osiguravajućim društvima VTB 24 sarađuje? Na listi od 27 kompanija možete izabrati onu u kojoj će vas osiguranje najmanje koštati ili sa kojom ste već više puta sarađivali. Svi oni, u manjoj ili većoj mjeri, već duže vrijeme rade na tržištu. TOP-27 odobrenih osiguravajućih kompanija od strane VTB banke u 2020. godini:

• DOO "VTB-Osiguranje"
• IJSC "INGOSSTRAKH".
• Rosgosstrakh LLC.
• OJSC Alfastrakhovanie.
• SOJSC "VSK".
• DOO SK "Soglasie"
• OJSC "SOGAZ".
• OSJSC "Reso-Garantiya".
• DOO SK "CARDIF"
• CJSC "MAX"
• Renaissance Insurance Group LLC.
• JSC SG UralSib.
• AD "NASKO"
• JSC GSK Yugoria.
• CJSC "AIG"
• JSC SG "Spassky Gates".
• AD SAC ENERGOGARANT.
• JSC SK PARY.
• Liberty osiguranje (JSC).
• Absolut Insurance LLC.
• LLC osiguravajuće društvo HDI.
• DOO "SO "Surgutneftegas"
• JSC SK REGIONGARANT.
• Zetta osiguranje doo.
• BIN osiguranje doo.
• DOO "DRUŠTVO ZA OSIGURANJE "ARSENAL".
• JSC Tinkoff osiguranje.

Na službenoj web stranici banke nalaze se kompanije koje ispunjavaju uslove za saradnju. Adrese i brojeve telefona možete pronaći na službenim web stranicama kompanija. Postoji i opcija pozivanja broja telefona na VTB 24 ( Dežurni telefon – 0 800 507 760).

Akreditacija osiguravajućih društava

Obezbeđena osiguravajuća društva će se pobrinuti za Vašu osiguravajuću zaštitu. Koje uslove VTB 24 mora da ispuni? Zahtjevi za osiguravajuća društva su isti:

• Važeća dozvola za obavljanje djelatnosti osiguranja.
• Obavljanje djelatnosti osiguranja 3 godine ili više.
• Nema dospjelih dugovanja prema budžetu, drugim fondovima i povjeriocima.
• Statutarni kapital odgovara standardu koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije.
• Postavljanje rezervi se vrši u skladu sa uredbom Ministarstva finansija Ruske Federacije.
• Nema kršenja.
• Osiguravajuća kompanija nije u stečaju.
• Izvršni fondovi iznose najviše 10% statutarnog kapitala.
• Premije osiguranja čine do 75% ukupnog iznosa.

Ako jedan uslov nije ispunjen, osiguravajuće društvo više ne podliježe analizi finansijske snage. Ona je isključena sa liste partnera preporučenih za saradnju.

Zahtjevi u pogledu finansijske snage:

• Koeficijent pokrića rezerve osiguranja osiguravajućeg društva mora biti veći od 0,3.
• Udio tereta duga ne bi trebao biti veći od 25%.
• Udio osiguranja koje osigurava osiguravajuće društvo mora biti veći od 20%.
• Koeficijent gubitka kompanije treba da bude od 20 do 75% (u zavisnosti od vrste osiguranja).
• Udio troškova treba da bude između 50% i 60%.
• Koeficijent profitabilnosti osiguravajućeg društva mora biti veći od 0,03 (ostala osiguranja) i 0,1 (za životno osiguranje).
• Koeficijent osiguranja i poslovne aktivnosti prelazi 0,03.
• Učešće solventnosti je više od 85%.
• TL koeficijent – ​​0,5 (ostala osiguranja) i 1 (životno osiguranje).

Ukoliko dođe do kršenja, kompanija se isključuje sa liste akreditovanih kompanija. Hipoteke zahtijevaju obavezno osiguranje stambene imovine. Kompanije koje već dugo posluju na ruskom tržištu ulijevaju najveće povjerenje.

Za osiguranje automobila, klijent se može prijaviti za KASCO osiguranje u bilo kojoj drugoj organizaciji. Main– mora ispunjavati sve gore navedene uslove.

Tada će joj biti izdata akreditacija. Zahtjev za drugo osiguravajuće društvo razmatra se u roku od 21 radnog dana (ali ne u slučaju hipoteke).

Politike uz minimalne troškove

Sa VTB-om sarađuju 24 kompanije, kao što ste videli, dosta. Ako se do sada niste susreli s njima, tada konsultant u banci može naznačiti osiguravatelja koji je koristan za banku i s kim radi. Prilikom odabira osiguranja obratite pažnju na sljedeće parametre:

• Obim premije osiguranja. Što je niža cijena polise, manje ćete morati posuditi. Ovo posebno važi za hipoteku, gde je učešće veliko i skoro jednako ceni automobila.
• Periodika. Sve zavisi od vaše solventnosti. Možete platiti odmah - odlično. Ako ne, odmah odaberite osiguranje sa otplatom na rate.
• Rizici. Ako postoji veliki skup rizika, morat ćete platiti uredan iznos.

Osiguranje automobila kod VTB 24

Bez KASKO-a nećete dobiti kredit za željeni automobil u VTB 24. KASCO se izdaje na period od 1 godine, ali će ga trebati produžiti za ceo rok kredita protiv moguće krađe i drugih šteta.

Odobrenu akreditovanu kompaniju klijent može promijeniti u akreditovanu tek nakon godinu dana. Polisu možete produžiti ako rok istekne u roku od 10 radnih dana.

Iznos osiguranja mora biti jednak tržišnoj vrijednosti automobila. Ali cijena se može promijeniti kada se potpišu novi ugovori o osiguranju.

U slučaju oštećenja na automobilu plaća se iznos u skladu sa istrošenošću automobila. Ako ste sarađivali sa servisom u slučaju kvarova, onda osiguravajuće društvo u potpunosti plaća troškove popravke.

Ušteda na osiguranju automobila

Ovdje je jedina opcija uštede osiguranje za preostali iznos kredita. Prema propisima osiguranja, mora se platiti po tržišnoj vrijednosti automobila. Ali ovo neće biti nepokolebljivo pravilo.

zaključci

Akreditacija kompanije je garancija banke protiv gubitaka prilikom davanja kredita klijentu. Ovo će klijentu biti od koristi kako prilikom sklapanja ugovora o hipoteci tako i kod kredita za automobil. Lista kompanija garantuje klijentu spremnost da pomogne, jer su na listi samo najbolji osiguravači. Ako već duže vreme sarađujete sa VTB 24, onda je moguće izdati polisu pod posebnim uslovima. Biće lakše dobiti i polisu i kredit.