Bir vaqtlar eng yirik Alice korporatsiyasi atrofidagi mojaro qurilish kompaniyasi Sankt-Peterburg, yo'qolib ketishga shoshilmayapti: iyun oyi boshida ma'lum bo'lishicha, sobiq hamkorlar Andrey Brindikov va Vadim Shtertser tomonidan birgalikda moliyalashtirilgan so'nggi loyihalardan biri bo'lgan "Zvezda" turar-joy majmuasining aktsiyadorlari allaqachon prokuraturaga murojaat qilishgan.

Aktsiyadorlar haqli ravishda firibgarlik qurboni bo'lishlaridan qo'rqishadi. Birinchidan, ob'ekt dastlab o'tgan yilning oxirida qurib bitkazilishi kerak bo'lsa-da, bir necha oydan beri moliyalashtirilmagan. Ikkinchidan, ular bilan ilgari aktsiyalarda ishtirok etish bo'yicha shartnomalar tuzgan kompaniya rahbarlarining o'rnini murakkab muammolarni "hal qilish" bo'yicha qayg'uli tajribaga ega bo'lgan ekskursiya menejerlari egalladi.

Shu yilning aprel oyida ommaviy axborot vositalarida benefitsiarlar o'rtasidagi mojaro tufayli Ilya Rodionov va Maksim Vaynberg Sankt-Peterburgdagi eng yirik qurilish kompaniyasining "aslida vakillari" bo'lib chiqdi. Ilya Rodionov go'yo Boris Rodionovning o'g'li bo'lib, u 2005 yilda Kaliningradjilstroy MChJ bosh direktori lavozimida ishlagan. tuman sudi Kaliningrad hokimiyatni suiiste'mol qilish va 432 ta aktsiyadorni 174 million rubl miqdorida o'g'irlashda aybdor deb topildi. Ota uchun o'g'il, albatta, javobgar emas, lekin Zvezda turar-joy majmuasining aktsiyadorlari uchun signal endi unchalik yaxshi emas. Bundan tashqari, National Interests axborot agentligi manbalariga ko'ra, o'sha paytda kompaniyani Ilya Rodionov boshqargan va uning otasi faqat nominal egasi bo'lgan.

Maksim Vaynberg bilan hamma narsa yanada qiziqroq: u o'zini "qiyin" holatlarda ixtisoslashgan top-menejer sifatida ta'riflaydi: inqirozga qarshi boshqaruv, murakkab qayta tashkil etish va boshqalar. Bunday "qayta tashkil etish" qanchalik "murakkab" ekanligini u ilgari bog'langan tuzilmalarning aksariyati tomonidan baholanishi mumkin. kasbiy faoliyat Janob Vaynberg endi yo'q yoki jiddiy muammoga duch keldi. Masalan, "MIR" elektronikasini sotish bo'yicha Moskva tarmog'i yoki "Marta" chakana xoldingi. Rosbalt agentligi xabariga ko‘ra, Vaynberg avvalroq qotillikka tayyorgarlik ko‘rgani uchun 5 yilga qamalgan. Bosh direktor Aleksey Goncharovning "Uralplastik" kompaniyasining xodimi, keyin u Tula viloyati, Donskoy shahridagi axloq tuzatish koloniyasida jazoni o'tagan. Faoliyatidagi bu burilish davrigacha Vaynberg ishlab chiqarish kompaniyalari - Drevstroydetal, Bunkovskaya Fabrika, Marta Factory, shuningdek, chakana savdo sohasida - Grossmart (oziq-ovqat xoldingi)da rahbarlik lavozimlarida ishlagan.

Janob Vaynbergning Sankt-Peterburg ufqida paydo bo'lishidan oldin iste'dodlari uchun so'nggi ma'lum bo'lgan ADAMAS zargarlik tarmog'idagi ish haqida OAVlar u o'zini xotirasida katta muammolarni qoldirganini yozadi: o'tgan yildan beri ADAMAS VTBda harakat qilmoqda. "inqirozga qarshi boshqaruv" bo'yicha mutaxassisning faoliyati davomida hosil bo'lgan qarzlarni undirish. Ya'ni, yana bir bankrotlik, kompaniyani qarzdorlik boshi berk ko'chaga solib qo'ydi... Balki, Vaynbergning rezyumelarida u "qiyin holatlar"ni yo'q qilishdan ko'ra, yaratishga ixtisoslashganini ko'rsatish maqsadga muvofiq bo'lardi. Yuqorida aytib o'tilgan Grossmart bankrotligi natijasida uning egasi Georgiy Trefilov firibgarlik va kreditorlarning mablag'larini olib qo'yganlik uchun xalqaro qidiruvga berilgan edi. baland janjal(keyinchalik xolding o'z faoliyatini to'xtatdi). "Marta", "Grossmart" va endi "ADAMAS" noyob ketma-ketlikning namunasidir - sobiq mahbusning boshqaruv qobiliyatlari isbotlangan deb hisoblanishi mumkin.

Aytilganlarning barchasini inobatga olgan holda, "Zvezda" turar-joy majmuasi aktsiyadorlarini nima kutayotganini oqilona taxmin qilish mumkinmi (va material, biz eslaymizki, hali ham ular haqida)? “Rodionov va Vaynberg hozirda o‘zlarini “Elis” kompaniyalar guruhining yetakchilari sifatida ko‘rsatmoqda va aktsiyadorlar va kreditorlar bilan muzokaralar olib bormoqda”, deb yozadi Rosbalt Rossiya Sberbankidagi manbaga tayanib. "Shunga qaramay, na Rodionov, na Vaynberg biznesni qutqarish va qarzlarni qayta tuzishda ishtirok etmaydilar, shuning uchun ular Alice guruhi kompaniyalarining bankrotligini boshlashdi." Bankrotlik har doim qiziqarli bo'ladi, ayniqsa kompaniya menejerlari yoki benefitsiarlarining o'zlari tomonidan boshlanganda: bu odatda u erdagi barcha aktsiyadorlar oldida, bankrot mulkining "adolatli" bo'linishida, qaerda ekanligi aniq emasligini anglatadi. paydo bo'lgan kreditorlar, "inqirozga qarshi boshqaruv" davrida olib qo'yilmagan ozgina qismini oladilar. Keyinchalik, bunday kreditorlar ko'pincha ular bilan birga faol o'ynaydigan joriy boshqaruv bilan bog'liq ekanligi ayon bo'ladi.

Boshqaruv usullari Ilya Rodionovning muvaffaqiyatlari haqida ko'proq ma'lum bo'lgan Maksim Vaynberg misolida aytishimiz mumkinki, aktsiyadorlarni hech qanday yaxshi narsa kutmaydi. Bu uning ish beruvchilari - Bryndikov va Shterzer uchun kelajakda yoqimsiz kutilmagan hodisalarni istisno qilmaydi. Sobiq hamkasblarning eslashicha, kompaniya rahbariyatini o'z qo'liga olgan Vaynberg barcha qarorlar va barcha asosiy jarayonlarning ishini butunlay yopgan. Shuningdek, ular Vaynbergning 2014-yilda sanoat konferensiyasida bergan taqdimotidagi so‘zlarni eslashadi: “Marketing o‘lik, strategik menejment o‘lik, 100 kunlik reja”. O'zining "strategik rahbari" ni yo'q qilishga uringani uchun ilgari sudlangan odamdan freydchi slip? Bir intervyuda jurnalistning “kompaniyaning uzoq muddatli maqsadi nima va top-menejer sifatida nimaga intilasiz?” degan savoliga javoban. Maksim Vaynberg hazil bilan "butun dunyoni egallash" deb javob berdi. Bu dunyo bilan ishlamasligi mumkin, ammo siz Zvezda turar-joy majmuasi aktsiyadorlarining ulushlari haqida qayg'urishni boshlashingiz kerak: agar inqirozga qarshi menejerlar o'z printsiplariga sodiq qolgan bo'lsa, ularning "yuz kunlik" vaqtini hisoblash allaqachon boshlangan. .

Shterzer va Brindikov o'rtasidagi biznesning bo'linishini, o'zaro ayblovlar va da'volar bilan ta'riflash mumkin bo'lgan "o'rmonlarni kesish" paytida, "bo'laklar" - qurilishi tugallanmagan majmuadagi kichik kvartiralarning qandaydir muvaffaqiyatsiz egalari. oxirgi o'ylash. Kattaroq qismlar xavf ostida, ular vaqti-vaqti bilan ozgina narsalarni tortib olishga umid qiladigan qiziqarli odamlarni darhol o'ziga jalb qiladi. Ammo agar "Alis" ning sobiq hammualliflari shaharda taniqli odamlar bo'lsa va ularning qiziqishlari, umuman olganda, tushunarli bo'lsa, unda tashrif buyuruvchilarga diqqat bilan qarash qiziq, keling, ularni "fiksatorlar" deb ataymiz. Tahririyat vaziyatning rivojlanishini kuzatishda davom etadi.

Moskovskoye shossesida Zvezda turar-joy majmuasini qurgan Elis qurilish korporatsiyasining aldangan aktsiyadorlari Troitskaya maydonidagi Solovetskiy toshida hokimiyat bilan kelishilgan miting o'tkazdilar.

Aktsiyadorlar rasmiylardan Moskva shosse 16-uyda 370 kishi kvartira sotib olgan Zvezda ko'p yillik qurilishining yakunlanishi ustidan qattiq nazoratni talab qilishdi. Uyni 2015 yil oxirida topshirish rejalashtirilgan edi, ammo Smolniy qurilish uchun ruxsatnomani 2016 yil oxirigacha uzaytirdi. Shu yilning mart oyida qurilish qo'mitasi kutilmaganda ishlab chiqaruvchi tomonidan pulni noto'g'ri ishlatganini aniqladi.

15-aprel, juma kuni ular Rossiya Federatsiyasi Federal Majlisi Federatsiya Kengashi raisi Matvienko xonimga ochiq xat bilan murojaat qilishdi.

Salom Valentina Ivanovna! Sankt-Peterburgda ishlab chiqaruvchi Elis qurilish korporatsiyasi tomonidan Moskovskoye shossesi, uy 16 lit. A manzilida qurilayotgan Zvezda turar-joy majmuasi aktsiyadorlari nomidan yuborilgan materiallar bilan tanishib chiqishingizni va qabul qilishingizni so'rayman. ushbu holatlar bo'yicha tergovni qayta tiklash bo'yicha zarur choralar ko'rilsin.

Afsuski, Sankt-Peterburg hokimiyati - shahrimiz gubernatori, qurilish qo'mitasi, prokuraturasi, tergov qo'mitasi uyimiz taqdirida ishtirok etishni istamaydi va ishlab chiqaruvchiga ta'sir qilish uchun hech qanday qat'iy choralar ko'rmaydi. O'tgan yil davomida biz cheksiz obunani bekor qilish va rad etishlarni qabul qildik va hali ham qabul qilmoqdamiz, bizni muammolarimiz bilan hech kim qiziqtirmaydi.

2015 yil aprel oyidan buyon qurilish to'xtatildi, 2015 yil yanvar oyida qurilish maydonchasida tashlab ketilgan derazalarni o'rnatish bo'yicha kichik ishlarni amalga oshirish orqali aktsiyadorlarni ishontirishga ayanchli urinishlar. 2016 yil fevral oyida. IC Alice va tegishli firmalar (8 firma, shu jumladan MChJ Vladimirskiy Passage, Savdo markazi Avenue, Savdo markazi Kosmos va boshqalar) ehtiyotkorlik bilan Arbitrajga bankrotlik to'g'risida ariza berishdi.

Biz, aktsiyadorlar, ushbu qiyin masalada ularga bankrotlik bo'yicha o'zlarining menejerlari kerakligini tushunamiz. Ishlab chiquvchi kompaniya Sberbankdan 2,8 milliard rubl qarzga ega va Sberbank ham qarz berish uchun mablag'larni qaytarish uchun arbitrajga 2 ta da'vo arizasi berdi. SK Elisning aktivlari va juda foydalilari - Leningrad viloyatidagi er uchastkalari, savdo markazlari, omborxonalari bor edi. Ammo aktivlarni kompaniyadan maqsadli va puxta tayyorgarlik ko'rgan holda olib qo'yish, boshqa shaxslarga topshirish va qayta ro'yxatdan o'tkazishning cheksiz sxemalari natijasida endi aktivlar yo'q (shuning uchun Sberbank 2 ta da'voni ta'minlashdan bosh tortdi).

IC Elis asoschilari janob Bryndikov A.E. Va janob Shterzer soyada o'tirib, aktsiyadorlar bilan shaxsan uchrashishni xohlamaydi. Bundan tashqari, yil oxirida bosh direktor jimgina almashtirildi - jinoiy ish qo'zg'atilgan janob Bryndikov o'rniga uning o'rniga Alice IC jamoasidan bo'lgan janob D.V. Kravtsov tayinlandi. Bizning uyimiz kichik - atigi 315 xonadon, bitta bino Uyning tayyorligi bugungi kunda 70% ni tashkil etadi DDU shartnomalari 214 FZ bo'yicha tuzilgan. Uyning o'zida hozirda barcha kvartiralar sotilgan yoki topshiriq bo'yicha sotilmoqda.(USRRning so'nggi bayonotiga ko'ra, uyda ko'plab kvartiralar mavjud, ular MBSP bankining boshqaruvida ishlagan va hozirda Sankt-Peterburg BFA banki va ularning oilalari boshqaruvida ishlaydigan shaxslarga yoki ishlab chiquvchi bilan bog'langan va o'zini kompaniya sifatida joylashtirgan kompaniya -General Pudratchi MChJ Elis-Construction.

Qurilish korporatsiyasi SK Alice 2016 yil 31 dekabrgacha qurilish muddatini yana bir marta uzaytirish uchun ehtiyotkorlik bilan murojaat qildi va bugungi kunga qadar o'z savdo markazlarini ijaraga berishdan yaxshi daromad olib, aktivlarini muvaffaqiyatli olib bormoqda. Biz, aktsiyadorlar, kvartiramizsiz qolishni istamaymiz. Yoki bizning mamlakatimizda qonunlar ishlamaydimi?

Hurmat bilan, Koroleva Olga Olegovna. Mening mobil telefonim 89213278776.

Kecha biz Sankt-Peterburg gubernatori Georgiy Sergeevich Poltavchenkoga xat yubordik. U 78 ta aktsiyador tomonidan imzolangan. Sizdan, Valentina Ivanovna, bizga yordam berishingizni so'raymiz, biz Elis qurilish korporatsiyasining sobiq benefitsiarlari o'rtasidagi munosabatlarni va korporatsiya va Sberbank o'rtasidagi murakkab munosabatlarni aniqlashda garovga aylanamiz, sud 4 aprel kuni bo'lib o'tadi. 12, va biz kvartirasiz qolishdan qo'rqamiz.

Eslab qoling. Kompaniyadagi qiyinchiliklar 2008 yil inqirozidan keyin boshlangan va taxminan 1,5-2 yil oldin kuchaygan, deydi bozor ishtirokchilari. Biroq, sabablar moliyaviy muammolar chaqirilmaydi. Ammo ularning aksini nafaqat auktsion saytlarida, balki sudda ham topish mumkin.

Kvartiralarni topshirishning kechikishi kamida 1,5 yil bo'ladi;

Sankt-Peterburgda hokimiyat aldangan aktsiyadorlarga yordam bermaydi;

Leader Group saytini sotishdan olingan pul qurilish maydonchasiga bormadi;

Ijaradan olingan pul saqlash joylari Akse kompaniyasi (Luminarc dasturxonining distribyutori) ham qurilish maydonchasiga bormadi;

USRR ko'chirmasiga ko'ra, kvartiralarning 80% dan ortig'i sotilgan, bu qurilish biznesining rentabelligidan kelib chiqqan holda, loyihani yakunlash uchun etarli bo'lishi kerak edi;

Ta'sischilar, qurilish maydonchasida harakat yo'qligiga qarab, qurilishni davom ettirmoqchi emaslar yoki qurilishga taqlid qilmoqchi emaslar;

Aktsiyadorlarda ta'sischilarni (Bryndikov va Shterzer) uyni qurishni tugatishga majburlash mexanizmlari yo'q;

Loyiha deklaratsiyasiga ko‘ra, turar-joy majmuasi dastlab 2014-yilning 3-choragida foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan edi. Endi u joriy yil oxirida topshirilishi va'da qilingan, deyiladi kompaniya saytida.

O'tgan yili kompaniya o'zining barcha aktivlarini sotuvga qo'ydi, biroq faqat Poklonnaya Gora (u Liderlar guruhi tomonidan sotib olingan) uchastkasi va Metallistov prospektidagi "Arsenal" stadionini sotishga muvaffaq bo'ldi. "Vladimirskiy Passage" savdo markazi, umumiy qiymati bir milliard rublga baholangan "Avenue" savdo markazi sotilmadi - shunchaki xaridorlar yo'q edi.

Ob'ekt qariyb 70 foizga tayyor bo'lishiga qaramay, bir yildan buyon bu borada faol ishlar olib borilmayapti. Shu bilan birga, deyarli barcha kvartiralar sotib olindi, bu esa boshqa investor topishni qiyinlashtiradi. Loyihaning taqdirini bilishga urinishlar muvaffaqiyatsiz tugadi: "Alice" IC veb-saytida ko'rsatilgan telefonlarning hech biri, shu jumladan savdo bo'limining telefoni ham javob bermadi.

7 aprel kuni "Sberbank" XAJ "Stroykorporatsiya Alice" MChJni bankrot deb topish talabi bilan sudga murojaat qildi. Alice kompaniyalar guruhi qarzdor edi kredit tashkiloti taxminan 3 milliard rubl.

18-fevral kuni bank Elis va guruhning boshqa kompaniyalariga qarshi 1 milliard rubldan ortiq to‘lovni talab qilgan. 22 mart kuni u Alice, IG Hotel, Hotel MChJ, Vladimirsky Passage MChJ va S.K.E MChJga qarshi deyarli 1,8 milliard rubl miqdoridagi da'vo bilan to'ldirildi. 6 aprel kuni sud yana 200 million rubl talab qildi.

Deyarli sodir bo'lgan bankrotlik so'nggi inqirozdan keyin - 2009 yilda "Stroymontazh" va "Nevskiy monolit" bozorni tark etganidan keyin birinchi yuqori darajadagi bo'ladi. Garchi Gorod, Petrotrest, Impulse va Sigma kabi ishlab chiquvchilar jiddiy muammolarga duch kelishsa ham - bu birinchi yil emas - ular hali ham moliyaviy nochorligini tan olishmadi. SU-155 ga kelsak, ushbu kompaniya federal hukumat tomonidan uy-joy bozoridagi tayanch sifatida tan olingan va rasmiylar uning bankrot bo'lishiga yo'l qo'ymasliklariga qat'iy ishontirishgan. Hukumatning va'dalari mutlaqo bajarib bo'lmaydigan bo'lib chiqdi.

Arbitraj sudi Moskva Moskva Bankining talabiga binoan "SU-155 kompaniyalar guruhi" YoAJni to'lovga layoqatsiz (bankrot) deb e'lon qildi. Bu haqda arbitraj saytida xabar berilgan.

Sud GK SU-155 YoAJni bankrot deb e'lon qilish kerak degan xulosaga keldi, chunki qarzdor uch oydan ortiq muddatga kreditorlarga qarshi talablarni qondira olmaydi. pul majburiyatlari arbitraj materiallariga ko'ra, qarzdorning to'lov qobiliyatini tiklash mumkin emas.

Kompaniyaga nisbatan bankrotlik to'g'risidagi ish ochilgan. Sud qaroriga ko'ra, kreditorlar talablarining umumiy miqdori 1,7 milliard rublni tashkil etadi. Shu bilan birga, qarzdorning sud xarajatlarini qoplash uchun yetarli mol-mulki borligi aniqlandi.

18 mart kuni Moskva viloyati arbitraj sudi SU-155 uchun monitoring tartibini joriy qildi. Shuningdek, xodimlarga 1 million rubldan ortiq ish haqi to'lanmaganligi fakti bo'yicha ish qo'zg'atildi. O‘tgan yilning sentabr oyi boshida SU-155 qarzlarini qoplash uchun Moskvadagi shtab-kvartirasini sotuvga qo‘ygani haqida xabar berilgan edi.

2015 yilgacha SU-155 Rossiyadagi eng yirik ishlab chiqaruvchi hisoblanardi. 2015 yil dekabr oyida SU-155 Rossiyaning Kapital banki boshqaruviga o'tkazilishi ma'lum bo'ldi. Aynan u Rossiyaning turli hududlarida uy-joy qurilishini yakunlash majburiyati yuklangan. "Rossiya Kapital" rahbari Mixail Kuzovlev ta'kidlaganidek, xolding ob'ektlarini tugatish kompaniya bankrot bo'lmasdan mumkin emas.

Malumot:

Alice qurilish korporatsiyasi 1998 yilda tashkil etilgan. Center-Invest MChJ orqali u Kiprda ro'yxatdan o'tgan Curanum Holdings Limited kompaniyasiga tegishli. Bundan tashqari, Elis guruhiga xuddi shu nomdagi MChJ Investment Group Hotel savdo markazini boshqaradigan Vladimirskiy Passage MChJ kiradi. Kompaniyalarning yakuniy benefitsiarlari offshorda ro'yxatdan o'tgan. Biroq, Elisning egalari - Andrey Bryndikov va Vladimir Shtertser.

Uni ko'rib chiqish sanasi hali aniqlanmagan. Umuman olganda, ishlab chiquvchi qachon rasman bankrot bo'lishini oldindan aytish juda qiyin - bunday holatlar yillar davomida ko'rib chiqilishi mumkin. Moskva shossesida joylashgan "Alis" - LCD "Zvezda" qurilayotgan yagona ob'ektning aktsiyadorlari uchun vaziyat juda chalkash. Ehtimol, ular uyning qurilishini mustaqil ravishda yakunlashlari kerak.

Ulardan nimani olish kerak?

"Elis" SCning harakatlari ko'pchilikni ajablantirmadi, albatta. Kompaniyaning muammolari va Sberbankning uch milliard dollarlik da'vosi haqida. Buni to'lash uchun tushunish eng yirik bank mamlakatda hech qanday yo'l yo'q, ishlab chiquvchi egri chiziqdan oldin o'ynagan. Yana bir narsa, endi bularning barchasi aktsiyadorlarga qanday ta'sir qiladi.

"To'lovga layoqatsizlik to'g'risida ..." Federal qonuniga muvofiq, Arbitraj sudi, agar u soxta bankrotlik belgilarini topmasa, nazorat qilish tartibini joriy qilishi kerak, uning vazifasi qarzdorning mol-mulkini saqlab qolishdan iborat. kreditorlar talablari reestrini tuzish. Qoida tariqasida, protsedura etti oy davom etadi, shundan so'ng sud potentsial bankrotning yuqori rahbariyatini rahbarlikdan chetlatib, tashqi boshqaruvni joriy qiladi. Bankrotlik jarayonining yakuniy bosqichi - bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish - bu erda yuridik shaxsning tarixi odatda tugaydi.

Fuqarolarning mablag'larini jalb qiladigan qurilish kompaniyalari faoliyati uchun maxsus qoidalar mavjud. Asosiy farq: aktsiyadorlar yoki aktsiyadorlarning talablari pul majburiyatlari bo'yicha ishlab chiqaruvchining asosiy kreditorlariga nisbatan ustuvor tartibda qondiriladi. Ulardan oldin "navbatda" faqat kompaniya xodimlari - bankrot, agar ularning oldida ish haqi qarzlari bo'lsa.

Bu holda Zvezda turar-joy majmuasi aktsiyadorlari qonunda nazarda tutilgan uchta mumkin bo'lgan strategiyadan birini tanlashi mumkin. Birinchisi, o'z uy-joy-qurilish kooperativini yaratish, unga qurilishi tugallanmagan ob'ekt (aytmoqchi, taxminan 70% tayyor) sud tomonidan mulkka o'tkaziladi. Ammo keyin uy-joy uchun bir marta to'lagan xaridorlar muqarrar ravishda qo'shimcha xarajatlarga va katta xarajatlarga duchor bo'ladilar.

Ikkinchi yo'l - qurilishni o'z mablag'lari hisobidan tugatishga tayyor bo'lgan kompaniyani topish. To'g'ri, voqealarning bunday rivojlanish ehtimoli juda kichik, chunki Zvezda turar-joy majmuasidagi barcha kvartiralar allaqachon sotilgan.

Nihoyat, ijarachilar hech narsa qurishni tugatmasliklari mumkin, lekin shunchaki ularga oldindan to'langan pulni qaytarishni talab qilishadi. Taxminan milliard rublga teng aktivlar IC Alice mulkida qolganligini hisobga olsak, eng g'alaba qozonish varianti ko'rinadi. Biroq, hamma narsa juda oddiy emas.

Hamma va'da berdi

Vaziyatni yanada murakkablashtirdi, chunki IC Elisning yakuniy benefitsiari kim ekanligi to'liq aniq emas. Shahar ommaviy axborot vositalarida avvalroq Vadim Shtertser va Andrey Brindikov (kompaniya bosh direktori) ismlari tilga olingan edi. Shu bilan birga, Sberbankdagi manbaning BN'ga aytishicha, "Ilya Rodionov va Maksim Vaynberg hozirda o'zlarini Elis kompaniyalar guruhining etakchilari sifatida ko'rsatmoqdalar, ular shuningdek aktsiyadorlar va kreditorlar bilan muzokaralar olib bormoqdalar, ammo biznesni saqlab qolish va qarzlarni qayta tuzishga urinishlar yo'q. amalga oshirilmaydi.

Ma'lumki, avvalroq Maksim Vaynberg Moskvadagi zargarlik buyumlari xoldingi Adamasning ijrochi direktori bo'lgan, u ham bankrotlik bilan yuzma-yuz kelmoqda. Ilya Rodionov nodavlat arbob bo'lib, bugungi kunda uning faoliyati haqida kam ma'lum.

Ta'kidlash joizki, Sankt-Peterburgda taxminan besh yil davomida taniqli ishlab chiquvchilarning yuqori darajadagi bankrotligi kuzatilmagan. Asosan, nochor deb tan olingan kompaniyalar. Biroq, SU-155 va Gorod kompaniyalar guruhi misollari shuni ko'rsatadiki, uy xaridori aldangan aktsiyadorga aylanishi uchun ishlab chiqaruvchining bankrotligi butunlay ixtiyoriydir.

Matn: Pavel Ginev Surat: Aleksey Aleksandronok

LCD "Zvezda" 2012 yildan beri qurilmoqda; 2017 yil o'rtalari - ob'ektni ishga tushirish uchun "yakuniy" muddatlarning oxirgisi. Undan oldin ham bor edi: 2014 va 2016 yillar. 2017-yil bahori holatiga ko‘ra, balandligi 19 dan 21 qavatgacha bo‘lgan ikkita g‘ishtli monolit bino, aloqa va tegishli ishlar yakunlanmoqda:

• amalga oshirildi tugatish fasad;
• termal zanjirning halqalari;
• obodonlashtirish ishlari olib borilmoqda;
• muhandislik tarmoqlari va liftlar ishga tushirilmoqda.

Zvezda turar-joy majmuasi 315 ta konfor toifasidagi kvartiralardan iborat: studiyalar va bir xonali kvartiralardan to to'rt xonali kvartiralargacha. Narxi kvadrat metr ship balandligi 2,7 m bo'lgan 80 dan 131 ming rublgacha. Uylar ijaraga beriladi ichki bezatish va balkon oynalari. Kirish joylari axlat qutilari, yo'lovchi va yuk-yo'lovchi liftlari bilan jihozlangan. Elektr energiyasi o'z podstansiyasi orqali ta'minlanadi. Loyihaga koʻra, 95 ta mashinaga moʻljallangan er osti avtoturargohi boʻlib, uning tomida bolalar oʻyin va sport maydonchalari jihozlanadi.

Elis korporatsiyasi atrofidagi Zvezda turar-joy majmuasining orbitasi

Manzilda Sankt-Peterburg "Zvezda" turar-joy majmuasi qurilishi Moskva shossesi, 26/2 Mintaqada 1998 yildan buyon faoliyat yuritib kelayotgan Alice korporatsiyasi rahbarlik qiladi. O'z faoliyati davomida korporatsiya o'n to'rtta qurilish loyihasini ishga tushirdi, shuning uchun aktsiyadorlar dastlab ishlab chiquvchining odobliligiga shubha qilish uchun jiddiy sabablarga ega emas edilar. Muammolar kompaniya ichidagi kelishmovchiliklar tufayli boshlandi: asosiy ta'sischilar Bryndikov va Shterzer munosabatlarni tartibga solish va mulkni taqsimlashni boshladilar va turar-joy majmuasidagi kvartiralarning xaridorlari ushbu "biznes ajralish" jarayonining garovi bo'lib chiqdi.

Vkontakte-dagi Zvezda turar-joy majmuasining muhokamasi dramatik yakunning versiyalarini o'z ichiga oladi - ishni mustaqil ravishda yakunlash va ob'ektni foydalanishga topshirish uchun aktsiyadorlarning o'zlari tomonidan uy-joy qurilish kooperativini yaratish bilan. Ushbu syujet haqiqatga aylanishi dargumon, chunki hatto eng pessimistik hisob-kitoblarga ko'ra, turar-joy majmuasi deyarli qurib bitkazilgan; janjallashayotgan biznes sheriklar, bir-biriga nisbatan barcha antipatiyalari uchun, barcha kapital ko'p investitsiyalar allaqachon amalga oshirilgan uzoq muddatli qurilish loyihasini majburan rad etish natijasida bir necha millionni yo'qotishni xohlashlari dargumon.

Pul, ular aytganidek, bizning hamma narsamiz va "Zvezda" turar-joy majmuasini qurayotgan Elis korporatsiya bo'lib, u nafaqat soxta bankrotlik, balki taxminan uch milliard rubl miqdoridagi mulkiy mulkdan mahrum bo'lish bilan tahdid qilmoqda. Bunday ma'lumotlar uch yuzta sobit manfaatdorlar dushmanning ustun moliyaviy kuchlarini mag'lub etishga muvaffaq bo'lgan deb sodda o'ylaydigan adolat ustalarini ilhomlantirishi mumkin. Ammo bankrotlik holatida "Alis" muammoni yetkazib berishdan oldin turar-joy majmuasi Ishlayotganda, kvartiralarning xaridorlari, ehtimol, uy-joy kooperativlari orqali boshlagan ishlarini mos ravishda qo'shimcha pul mablag'lari bilan yakunlashlari kerak (bu ular uchun mag'lubiyatga tengdir).

"Zvezda" turar-joy majmuasi aktsiyadorlari adolatni tiklashni istab, prokuraturaga o'zlarining ishlab chiqaruvchisi rahbariyatiga firibgarlik, ya'ni maqsadli mulkni olib qo'yish (o'qish, o'g'irlash) fakti bo'yicha ariza bilan murojaat qilishdi. Pul qurilish maqsadlari uchun mo'ljallangan. Vaziyat yaratildiki, unda hamma narsa bitta og'ir jiringlash chizig'iga tayanadi - ishlab chiqaruvchi nazorat organlaridan va asosiy kreditordan so'ragan ob'ektni tugatishning oxirgi sanasi. GC "Euroinvest". Aprel oyidan boshlab kalitlarni tarqatish Moskva magistralidagi uzoq muddatli qurilish atrofidagi barcha qiziqarli o'yinlarni to'xtatishi kerak, ammo ip tobora ko'proq cho'ziladi va har kuni u ko'proq va bezovta qiluvchi tovushlar eshitiladi.

"Zvezda" turar-joy majmuasi - yuqori davlat tayyorlik

Ishlab chiquvchining rasmiy veb-sayti Zvezda turar-joy majmuasi haqida ta'kidlaganidek, aktsiyadorlar nihoyat yangi ko'chmanchilarga aylanadi - 2017 yilning 2-choragida. Biroq, "ikkinchi chorak" juda bo'sh tushuncha bo'lib chiqishi ehtimoli bor, ammo bu qanchalik Euroinvest kompaniyalar guruhiga (Sberbankdan Elisning qarzlarini sotib olish), nazorat organlariga, janjalli ta'sischilarni ogohlantirishga bog'liq. va, juda ko'p , fuqarolik faoliyatidan va bundan tashqari, kvartira egalarining istaklaridan. Bir vaqtlar g'azablangan mijozlar yig'ilishdi va ko'p shikoyat qilishdi, lekin hozirgacha ular umid bilan kutishmoqda: agar hamma narsa yaxshi bo'lsa-chi?

Qanday bo'lmasin, Zvezda LCD joylashgan yaxshi joylashuv infratuzilmani qo'llab-quvvatlash nuqtai nazaridan. "Zvezdnaya" metro bekati atigi o'n daqiqalik piyoda joylashgan. Magistral yo'lda siz halqa yo'liga borishingiz mumkin; Avtomobilda Pulkovo aeroportiga o'n besh daqiqadan ko'proq vaqt ichida etib borish mumkin. Piyoda masofada ikkita maktab, bolalar bog'chasi, savdo majmuasi, supermarket, qahramon shaharlar bog'i joylashgan. Yilni rivojlantirishni ma'lum bir kamchilik deb hisoblash mumkin, ammo ob'ekt uchun sayt ishlab chiqaruvchiga tegishli bo'lganligi sababli, yuzaga keladigan noqulayliklar huquqiy janjallar bilan emas, balki faqat yaxshi qo'shnichilik munosabatlari bilan bog'liq bo'lishi mumkin.

Aktsiyadorlar haqli ravishda firibgarlik qurboni bo'lishlaridan qo'rqishadi. Birinchidan, ob'ekt dastlab o'tgan yilning oxirida qurib bitkazilishi kerak bo'lsa-da, bir necha oydan beri moliyalashtirilmagan. Ikkinchidan, ular bilan ilgari aktsiyalarda ishtirok etish bo'yicha shartnomalar tuzgan kompaniya rahbarlarining o'rnini murakkab muammolarni "hal qilish" bo'yicha qayg'uli tajribaga ega bo'lgan ekskursiya menejerlari egalladi. Tahririyat mavjud ma'lumotlarni tekshirish va umumlashtirishga harakat qildi.

Shu yilning aprel oyida ommaviy axborot vositalarida benefitsiarlar o'rtasidagi mojaro tufayli Ilya Rodionov va Maksim Vaynberg Sankt-Peterburgdagi eng yirik qurilish kompaniyasining "aslida vakillari" bo'lib chiqdi. Ilya Rodionov go'yoki Boris Rodionovning o'g'li bo'lib, u "Kaliningradjilstroy" MChJ bosh direktori sifatida 2005 yilda Kaliningrad tuman sudi tomonidan mansab vakolatini suiiste'mol qilish va 432 ta aktsiyadorni 174 million rubl miqdorida o'zlashtirishda aybdor deb topilgan. Ota uchun o'g'il, albatta, javobgar emas, lekin Zvezda turar-joy majmuasining aktsiyadorlari uchun signal endi unchalik yaxshi emas. Bundan tashqari, National Interests axborot agentligi manbalariga ko'ra, o'sha paytda kompaniyani Ilya Rodionov boshqargan va uning otasi faqat nominal egasi bo'lgan.

Maksim Vaynberg bilan hamma narsa yanada qiziqroq: u o'zini "qiyin" holatlarda ixtisoslashgan top-menejer sifatida ta'riflaydi: inqirozga qarshi boshqaruv, murakkab qayta tashkil etish va boshqalar. Bunday “qayta tashkil etish” qanchalik “murakkab” ekanligini janob Vaynbergning professional faoliyati bilan bog‘liq bo‘lgan tuzilmalarning aksariyati endi mavjud emasligi yoki jiddiy muammolarga duch kelgani bilan baholanishi mumkin. Masalan, "MIR" elektronikasini sotish bo'yicha Moskva tarmog'i yoki "Marta" chakana xoldingi. Rosbalt axborot agentligi xabariga ko‘ra, Vaynberg avvalroq Uralplastik kompaniyasi bosh direktori Aleksey Goncharovning o‘ldirilishiga tayyorgarlik ko‘rgani uchun 5 yilga qamalgan, shundan so‘ng u Tula viloyati, Donskoy shahridagi tartibli koloniyada jazoni o‘tagan. Faoliyatidagi bu burilish davrigacha Vaynberg ishlab chiqarish kompaniyalari - Drevstroydetal, Bunkovskaya Fabrika, Marta Factory, shuningdek, chakana savdo sohasida - Grossmart (oziq-ovqat xoldingi)da rahbarlik lavozimlarida ishlagan.

Janob Vaynbergning Sankt-Peterburg ufqida paydo bo'lishidan oldin iste'dodlari uchun so'nggi ma'lum bo'lgan ADAMAS zargarlik tarmog'idagi ish haqida OAV u o'zini xotirasida katta muammolarni qoldirganini yozadi: o'tgan yildan beri ADAMAS VTBda harakat qilmoqda. "inqirozga qarshi boshqaruv" bo'yicha mutaxassis ishlagan davrda hosil bo'lgan qarzlarni undirish. Ya'ni, yana bir bankrotlik, kompaniyani qarzdorlik boshi berk ko'chaga solib qo'ydi... Balki, Vaynbergning rezyumelarida u "qiyin holatlar"ni yo'q qilishdan ko'ra, yaratishga ixtisoslashganini ko'rsatish maqsadga muvofiq bo'lardi. Grossmartning yuqorida aytib o'tilgan bankrotligi natijasida uning egasi Georgiy Trefilov firibgarlik va kreditorlarning mablag'larini olib qo'yganligi uchun xalqaro qidiruvga berilgan edi, bu katta janjalga aylandi (keyinchalik xolding o'z faoliyatini to'xtatdi). "Marta", "Grossmart" va endi "ADAMAS" noyob ketma-ketlikning namunasidir - sobiq mahbusning boshqaruv qobiliyatlari isbotlangan deb hisoblanishi mumkin.

Aytilganlarning barchasini inobatga olgan holda, "Zvezda" turar-joy majmuasi aktsiyadorlarini nima kutayotganini oqilona taxmin qilish mumkinmi (va material, biz eslaymizki, hali ham ular haqida)? “Rodionov va Vaynberg hozirda o‘zlarini “Elis” kompaniyalar guruhining yetakchilari sifatida ko‘rsatmoqda va aktsiyadorlar va kreditorlar bilan muzokaralar olib bormoqda”, deb yozadi Rosbalt Rossiya Sberbankidagi manbaga tayanib. "Shunga qaramay, na Rodionov, na Vaynberg biznesni qutqarish va qarzlarni qayta tuzishda ishtirok etmaydilar, shuning uchun ular Alice guruhi kompaniyalarining bankrotligini boshlashdi." Bankrotlik har doim qiziqarli bo'ladi, ayniqsa kompaniya menejerlari yoki benefitsiarlarining o'zlari tomonidan boshlanganda: bu odatda u erdagi barcha aktsiyadorlar oldida, bankrot mulkining "adolatli" bo'linishida, qaerda ekanligi aniq emasligini anglatadi. paydo bo'lgan kreditorlar, "inqirozga qarshi boshqaruv" davrida olib qo'yilmagan ozgina qismini oladilar. Keyinchalik, bunday kreditorlar ko'pincha ular bilan birga faol o'ynaydigan joriy boshqaruv bilan bog'liq ekanligi ayon bo'ladi.

Boshqaruv usullari Ilya Rodionovning muvaffaqiyatlari haqida ko'proq ma'lum bo'lgan Maksim Vaynberg misolida aytishimiz mumkinki, aktsiyadorlarni hech qanday yaxshi narsa kutmaydi. Bu uning ish beruvchilari - Bryndikov va Shterzer uchun kelajakda yoqimsiz kutilmagan hodisalarni istisno qilmaydi. Sobiq hamkasblarning eslashicha, kompaniya rahbariyatini o'z qo'liga olgan Vaynberg barcha qarorlar va barcha asosiy jarayonlarning ishini butunlay yopgan. Shuningdek, ular Vaynbergning 2014-yilda sanoat konferensiyasida bergan taqdimotidagi so‘zlarni eslashadi: “Marketing o‘lik, strategik menejment o‘lik, 100 kunlik reja”. O'zining "strategik rahbari" ni yo'q qilishga uringani uchun ilgari sudlangan odamdan freydchi slip? Bir intervyuda jurnalistning “kompaniyaning uzoq muddatli maqsadi nima va top-menejer sifatida nimaga intilasiz?” degan savoliga javoban. Maksim Vaynberg hazil bilan "butun dunyoni egallash" deb javob berdi. Bu dunyo bilan ishlamasligi mumkin, ammo siz Zvezda turar-joy majmuasi aktsiyadorlarining ulushlari haqida qayg'urishni boshlashingiz kerak: agar inqirozga qarshi menejerlar o'z printsiplariga sodiq qolgan bo'lsa, ularning "yuz kunlik" vaqtini hisoblash allaqachon boshlangan. .

Shterzer va Brindikov o'rtasidagi biznesning bo'linishini, o'zaro ayblovlar va da'volar bilan ta'riflash mumkin bo'lgan "o'rmonlarni kesish" paytida, "bo'laklar" - qurilishi tugallanmagan majmuadagi kichik kvartiralarning qandaydir muvaffaqiyatsiz egalari. oxirgi o'ylash. Kattaroq qismlar xavf ostida, ular vaqti-vaqti bilan ozgina narsalarni tortib olishga umid qiladigan qiziqarli odamlarni darhol o'ziga jalb qiladi. Ammo agar "Alis" ning sobiq hammualliflari shaharda taniqli odamlar bo'lsa va ularning qiziqishlari, umuman olganda, tushunarli bo'lsa, unda tashrif buyuruvchilarga diqqat bilan qarash qiziq, keling, ularni "fiksatorlar" deb ataymiz. Tahririyat vaziyatning rivojlanishini kuzatishda davom etadi.

http://spb.fedned.ru/ saytidan olingan surat