Har bir inson ob'ektni qurish yoki asbob-uskunalarni o'rnatish bilan bir necha bor duch kelgan: kimdir jarayonni oddiygina kuzatadi, kimdir uni bevosita bajaradi yoki unda ishtirok etadi. Shuning uchun, qurilish-montaj ishlari (CEW) qanday operatsiyalarni o'z ichiga olganligini tushunish muhimdir.

Qurilish-montaj ishlarining ta'rifi va tarkibi

Moskvadagi qurilish-montaj ishlari sanoat va nosanoat ob'ektlarini qurish va ularda turli xil uskunalarni o'rnatish bo'yicha ishlar kompleksidir.

Qonun qurilish-montaj ishlarining bir qismi bo'lgan jarayonlarni aniq tartibga soladi. Ularning ro'yxati qurilish ishlari bo'yicha 123-sonli yo'riqnomada (4.2-band) keltirilgan. Qurilish-montaj ishlariga quyidagilar kiradi:

• ko'priklar, yo'llar, qirg'oqlar qurish, elektr uzatish va aloqa liniyalarini qurish, ko'priklar va yo'llar qurish, shuningdek boshqa maxsus ishlar (suv osti, havo.);
• metall, temir-beton, yog'och, metall-plastmassa va boshqa konstruksiyalarni qurish bo'yicha barcha tegishli ishlarni o'z ichiga olgan doimiy va vaqtinchalik ob'ektlarni qurish, kengaytirish, rekonstruksiya qilish va texnik qayta jihozlash bo'yicha chora-tadbirlar, shuningdek qurilish yo'llarini loyihalash bo'yicha chora-tadbirlar. minora va boshqa kranlar;
• barcha turdagi suv va elektr ta'minoti, isitish, gaz quvurlari va kanalizatsiya liniyalarini yotqizish ishlarini tashkil etish;
• texnologik asbob-uskunalar uchun poydevor va tayanchlarni qurish, pechlarni astarlash va yotqizish, sanitariya agregatlarini o'rnatish jarayonlari;
• hududlarni obodonlashtirish va dekorativ loyihalash bilan bog'liq ishlar;
• qurilish va uni boshqarish xarajatlarini aniqlash uchun zarur bo'lgan hisob-kitob choralari;
• Qayta tiklash nizomga muvofiq ajratilgan kapital qo'yilmalar hisobidan amalga oshirilishi lozim bo'lgan ob'ektlarning yo'q qilinishi munosabati bilan moddiy yo'qotishlarni aniqlash. loyiha hujjatlari ta'mirlash va qurilish ishlari uchun.

Qurilish-montaj ishlarining umumiy hajmi ma'lum bir vaqt oralig'idagi ishga tushirish ob'ektlarida ham, istalgan vaqt (oy, yil va boshqalar) uchun bajarilgan binolar, inshootlar yoki majmualarning ayrim elementlari bo'yicha ishlar majmuini o'z ichiga oladi. keyingi rejalashtirilgan vaqt oralig'ida etkazib berish rejalashtirilgan ob'ektlarda.

Qurilish-montaj tashkilotlarining ishi

Yangi ob'ektlarni qurish va mavjudlarini rekonstruksiya qilish kabi faoliyat turi bilan bog'liq bo'lmagan shaxs bilishi dargumon. to'liq ro'yxat qurilish-montaj tashkiloti tomonidan bajariladigan ishlar. Ammo bunday kompaniyalarning ahamiyatini ortiqcha baholash qiyin: uyda yoki saytdagi har qanday o'zgarishlar ularning ishtirokisiz amalga oshirilmaydi.

Shunday qilib, professional qurilish-montaj tashkiloti quyidagi ish turlarini sifatli bajaradi:

• turli materiallardan konstruksiyalarni yig'ish, elektr tarmoqlarini yotqizish, suv ta'minoti, shamollatish kanallari, liftlarni qurishni o'z ichiga olgan yig'ish (tayyor birliklar va qismlardan foydalangan holda);
• qurilish, ular quyidagilarga bo'linadi:
  • umumiy qurilish: teshiklar, xandaklar va chuqurlarni qazish, ortiqcha yuk jarayonlari, tuproqni siqish va boshqalar ( qazish); bitta tosh va bloklardan, g'ishtlardan yoki toshlardan tosh devorlar, ustunlar yoki ustunlar qurish (tosh ishi); betonni qurishning barcha bosqichlari va temir-beton konstruktsiyalar(beton ishlari); yog'och pollarni o'rnatish, yog'och konstruktsiyalarni qurish (duradgorlik); tom yopish elementlarini o'rnatish, prokat materiallarini tayyorlangan poydevorga yopishtirish, boshqa tom yopish ishlari (tom yopish); qoplama jarayonlari, devor qog'ozi bilan qoplash, gipslash, polni linolyum bilan qoplash va boshqa pardozlash ishlari;
  • texnologik asbob-uskunalarni pardozlash bilan bog'liq (astarli yoki astarli pechlar va o'tga chidamli toshli boshqa birliklar, qurilmalarga korroziyaga qarshi qoplamani qo'llash), alohida tuzilmalarni (shaxtalar, elektr yoki telefon tarmoqlari, sanitariya tizimlari va boshqalar) o'rnatish;
  • tashish va tashish: konveyerlar, samosvallar, tirkamalar va boshqa mashinalar yordamida qurilish maydonchasiga materiallar, konstruktsiyalar, ehtiyot qismlar va jihozlarni etkazib berish.

Bu qurilish-montaj kompaniyalari mutaxassislari tomonidan bajariladigan ishlarning to'liq ro'yxati emas. Mijoz xizmatga buyurtma berishi mumkin, masalan, turli xil yuklar uchun ushlagichni yuvish, har qanday sirtni qum bilan tozalash, katta hajmdagi bo'yash va boshqa nostandart protseduralar.

Binolar, yo'llar va ob'ektlarni ta'mirlash haqida gapirganda, biz kutilgan natijaga olib keladigan, ya'ni yangi bino yoki ta'mirlangan yo'lning butun majmuasini amalga oshirishni nazarda tutamiz. Qurilish-montaj ishlari (keyingi o'rinlarda qurilish-montaj ishlari deb yuritiladi) qurilish sanoatining asosiy qismi bo'lib, ularsiz ishlab chiqarish mumkin emas. kapital ta'mirlash binolar yoki yangi binolarni qurish.

Qurilish-montaj ishlarining shifrini ochish

Etarlicha keng ta'rif deganda harakat yo'nalishi va bajarilish vositalarida bir-biridan farq qiladigan turli xil ishlar tushuniladi. Agar berilgan bo'lsa umumiy ta'rif kontseptsiya, keyin qurilish-montaj ishlarini dekodlash shunday ko'rinadi - bu yangi ob'ektlarni (binolar, inshootlarni) qurish, ularni ta'mirlash va rekonstruksiya qilish, shuningdek uskunalarni o'rnatish va o'rnatish bo'yicha harakatlar majmui. Bitta kompaniya barcha ishlarni bajara olmaydi, chunki uning oldiga qo'yilgan vazifalar ko'lami juda katta bo'ladi. Shu sababli, qurilish bozorida faoliyati torroq ixtisoslikka ega bo'lgan tashkilotlar mavjud. Masalan, faqat yo'llarni qurish va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan kompaniyalar yoki sanoat ob'ektlarini quruvchi firmalar mavjud.

Qurilish-montaj ishlarining turlari

Bunday ishlarning bir nechta asosiy turlari mavjud:

• umumiy qurilish;
• tashish va tashish (materiallar, qurilmalar va jihozlarni etkazib berish);
• maxsus (maxsus turdagi material bilan).

Qurilish faoliyati eng xilma-xildir. U quyidagilardan iborat:

• sopol (teshiklar, xandaklar, chuqurlar qazish), qoziq (haydash, qurilma qoziq asoslari) va tosh ishlari (devorlarni qurish, tosh yotqizish va boshqalar);
• tom yopish (chordoqlarni, tomlarni tartibga solish), gipslash (bo'yash, yopishtirish) va izolyatsiyalash;
• pollar va aloqa vositalari;
• yog'och, beton va temir-beton, engil o'ralgan konstruktsiyalarni o'rnatish bo'yicha ishlar;
• hududni tartibga solish;
• texnologik asbob-uskunalarni o'rnatish bo'yicha ishlar;
• va boshq.

Qurilish-montaj ishlarini dekodlash nima ekanligini nihoyat tushunish uchun yuqoridagi ishlarning barcha turlari nimani o'z ichiga olganligini tushunishingiz kerak.

Qurilish-montaj ishlarining xususiyatlari

Har bir faoliyat sohasi bir qator xususiyatlar va nuanslarga ega. Qurilish-montaj ishlari uchun eng muhim mezon sifat bo'lib, u butunlay xodimlarning kasbiy mahoratiga, jarayonning malakali tashkil etilishiga va tizimning bir-biri bilan o'zaro ta'siriga bog'liq. Ishning boshida belgilangan maqsad va vazifalar, rejalashtirish va nazorat qilish katta ahamiyatga ega bo'lib, yakuniy natija qurilish-montaj ishlarini malakali va sifatli ishlab chiqarishdir. Axir, odamlarning xavfsizligi bunga bog'liq.

Istalgan natijani olish jarayonni to'g'ri tayyorlash va tashkil etishdan katta ta'sir ko'rsatadi. Xatolar yoki noto'g'ri hisob-kitoblar pudratchi kompaniya uchun so'zning tom ma'noda va majoziy ma'nosida qimmatga tushishi mumkin. Qurilishdagi nuqsonlarni tuzatish inson hayotiga qimmatga tushishi mumkin. Bundan tashqari, bu har doim juda qimmat. Shuni ham tushunish kerakki, qurilish-montaj ishlarini hisoblashda tekshirilmagan yoki past sifatli materiallardan foydalanishga, shuningdek, majburiy xarajatlar moddalarini asossiz tejashga yo'l qo'yilmaydi. Qurilishning barcha xususiyatlarini hisobga olish uchun barcha ishlarni bosqichma-bosqich bajarish kerak.

Xulq-atvor tartibi

Qurilish-montaj ishlarini dekodlash qurilish faoliyatining barcha bosqichlarini malakali va izchil amalga oshirishni o'z ichiga oladi.

Masalan, yangi ob'ektlarni qurishdan oldin, birinchi navbatda, uchastkaning tuprog'ini geologik o'rganish kerak. Qurilish boshlanishidan oldin, suv toshqini oldini olish uchun botqoqni quritish yoki drenaj ishlarini bajarish kerak bo'lishi mumkin.

Shundan so'ng siz poydevorning konturini chizishni boshlashingiz mumkin. Bu odatda tel, yog'och qoziqlar va arqon bilan amalga oshiriladi. Keyinchalik, kelajakdagi binoning poydevorini qo'yish uchun xandaq qazishingiz kerak. Shundan so'ng siz devorlarni qurishga o'tishingiz mumkin. Agar yog'och bino rejalashtirilgan bo'lsa, unda tuzilgan loyihaga qat'iy rioya qilish kerak. Tosh devorlari o'z qoidalariga ega - masalan, toshni qat'iy gorizontal ravishda yotqizish, tikuvlarni bezash va ohak bilan quyish.

Shundan so'ng, chodirlar yotqiziladi, derazalar, chodirlar va rafters o'rnatiladi, barchasi binoning qavatlari soniga va qurilishning murakkabligiga bog'liq. Keyinchalik, tomning old tomonlari yopiladi va tom yopish materiallari yotqiziladi. Keyingi bosqich - pardozlash ishlari (tashqi va ichki), so'ngra uskunalarni o'rnatish (santexnika, isitish tizimlari va boshqalar).

Qurilish-montaj ishlarining hajmi ko'p jihatdan belgilangan vazifalarga bog'liq. Misol uchun, bir kompaniya ob'ektni qurishda bevosita ishtirok etishi mumkin, lekin ular boshqa tashkilotga ishonadi yoki buni o'zlari bajaradilar.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Bino va inshootlarni qurish jarayonida har xil sub'ektlar majburiy ravishda ishtirok etadilar: dizaynerlar, geodeziyachilar, asbob-uskunalar etkazib beruvchilar va mijozlar. Qurilish-montaj jarayoni tizimli bo'lishi uchun ishni tashkil etishga alohida e'tibor berilishi kerak.

Qurilish texnologiyasi bo'yicha barcha savollarga qurilish-montaj tashkilotlari va loyihalarni tayyorlaydigan ixtisoslashtirilgan trestlar vakillari bilan aniqlik kiritish yaxshiroqdir.

Odatda loyihada ishlarning jadvali, umumiy qurilish rejasi mavjud bo'lib, unga ko'ra ijrochilarning ish muddatlari hisoblab chiqiladi va qurilish-montaj ishlarining barcha hajmlari ko'rsatiladi. Bundan tashqari, ichida ushbu hujjat qurilayotgan binoning joylashuvi va qurilish ob'ektlari, suv va energiya ta'minoti sxemalari, shuningdek ishlatilgan materiallar, mahsulotlar va qurilish mashinalari miqdori ko'rsatilgan. Murakkab binolar uchun maxsus xavfsizlik talablari, asosiy bosqichlar, qurilish texnologiyalari va boshqalarni belgilaydigan texnologik xaritalar qo'llaniladi.

Qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishni tashkil etish juda muhim, chunki bu yig'ish, duradgorlik va boshqa turdagi ishlar qanday ritmda amalga oshirilishiga bog'liq.

Taxminiy xarajat nima?

Davom etilayotgan qurilish ishlarining sifat darajasi ko'p jihatdan qurilish uchun ajratilgan byudjet miqdoriga bog'liq. Shuning uchun "qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati" kabi tushuncha ish jarayonida hal qiluvchi rol o'ynaydi. Bu loyihani moliyalashtirishning rasmiy tasdig'idir. U barcha yakuniy raqamlarni aks ettiradi.

Qurilish-montaj ishlarini hisoblash

Ishlarni hisoblash juda oson. Barcha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar (materiallar narxi, ishchilarning ish haqi va boshqalar), qo'shimcha xarajatlar (ma'muriy va iqtisodiy va boshqalar) va rejalashtirilgan jamg'armalarni qo'shish kerak. Oxirgi komponent aks holda qurilish tashkilotining taxminiy yoki standart foydasi deb ataladi.

Qurilish-montaj ishlari qurilishning eng muhim bosqichidir. Faqatgina qurilish-montaj ishlarini malakali va malakali rejalashtirish va tashkil etish bilan minimal kuch, pul va vaqt bilan istalgan natijaga erishish mumkin.

Mamlakatimizda amalga oshirilayotgan ko'plab loyihalar sanoat, yo'l, qishloq xo'jaligi va boshqalar kabi ob'ektlar qurilishini tashkil etish bilan bog'liq. Asosiy nuqta. Ulashish moliyaviy xarajatlar bunday loyihalarda qurilish-montaj ishlari (CEW) hisobga olinadi. Qoida tariqasida, ular moliyaviy va moddiy resurslarning eng katta miqdorini tashkil qiladi.

Qurilish-montaj ishlari qurilishda faoliyatni tartibga solish usullarini qo'llash bo'lib, qonun hujjatlarida alohida o'rin tutadi.

Umumiy ko'rinish

Qurilish sanoat sifatida keng ko'lamli faoliyatni o'z ichiga oladi. Bu nafaqat yangi bino va inshootlarni qurish, balki ularni ta'mirlash (joriy va kapital), tiklash, rekonstruksiya qilish bo'yicha tadbirlardir.

CMP (qurilishda dekodlash) qurilish-montaj ishlarini anglatadi. Ularning asosiy xususiyatlari:

• amalga oshirish jarayoni bir necha ketma-ket bosqichlardan o'tadi: marketing rejasini tuzish, loyiha parametrlarini asoslash, pudratchini aniqlash va boshqalar;
• geodeziya ishlari;
• loyiha hujjatlarini ishlab chiqish;
• moddiy ta'minlash bosqichi (kerakli mahsulot va xom ashyoni sotib olish, ularni ob'ektlarga tashish);
• qurilish-montaj (tayyorlash, asosiy va pardozlash) ishlari;
• ishga tushirish (nazorat choralari va zarur testlar).

"Qurilish-montaj ishlari" atamasining bir nechta talqinlari mavjud. Turli xil so'zlar ishlatiladigan lug'at va huquqiy qoidalarga bog'liq. Shu bilan birga, ularning barchasi qurilish-montaj ishlari qurilishda binolar va inshootlarni qurish, zarur jihozlarni (ventilyatsiya, isitish, gaz va suv ta'minoti tizimlari) o'rnatishga qaratilgan ketma-ket operatsiyalarning aniq ro'yxatidan foydalanish ekanligiga rozi. kanalizatsiya va boshqalar). d.).

Texnik hujjatlarda qisqartirish uchun CMP yozish odatiy holdir.

SMR tomonidan nima tartibga solinadi?

Rossiyadagi barcha qurilish-montaj faoliyatini tartibga soluvchi asosiy hujjat SNiP bo'lib, u qurilish qoidalari va qoidalarini anglatadi.

SNiP CMR - qurilishda quyidagi uchastkalarni bo'limlar bo'yicha tartibga solish:

• asosiy qoidalar;
• dizayn standartlari;
• ishlarni ishlab chiqarish va qabul qilish qoidalari;
• baholash qoidalari va qoidalari.

Turlari

Qurilish turli xil materiallar va maxsus jihozlardan foydalangan holda turli yo'nalishdagi juda ko'p sonli harakatlar kombinatsiyasini o'z ichiga oladi. Qurilish-montaj ishlari - qurilishda ishlab chiqarish jarayonlarini tashkil etishning turli usullaridan foydalanish.

Loyiha bir nechta tomonidan amalga oshirilishi mumkin turli yo'llar bilan:

• ixtisoslashgan kompaniyalar tomonidan barcha bosqichlarni amalga oshirishni nazarda tutuvchi shartnomalar tuzish;
• barcha ishlar kompaniyaning o'z bo'linmalari tomonidan amalga oshiriladi;
• aralash usulda, bunda ishning bir qismi pudratchilar tomonidan, ikkinchisi esa o'z-o'zidan amalga oshiriladi.

Konsepsiya va kutilayotgan natija asosida qurilish-montaj ishlarining quyidagi asosiy turlari ajratiladi: umumiy qurilish, transport, yuklash-tushirish, maxsus.

O'rnatish prefabrik qismlar, elektr simlari va boshqa kabellar, temir-beton va metall konstruktsiyalar yordamida amalga oshiriladi.

Umumiy qurilish faoliyati materiallarni qayta ishlash va konstruktiv elementlarni qurishga asoslangan. Ular belgilangan turlarga bo'linadi. Qurilish turlari bo'yicha qurilish-montaj ishlarini quyidagicha tasniflash mumkin:

• Qazish. Ular chuqurlarni qazish, chiziqli poydevor va individual tayanchlarni o'rnatish uchun xandaklar, turli uzunlikdagi er osti muhandislik tarmoqlarini o'z ichiga oladi.
• Qoziq. Qoziq yoki haydash, poydevor tayyorlash.
• Tosh. Bloklardan ustunlar, devorlar, ustunlar va boshqa inshootlarni qurish, shag'al, g'isht, tabiiy va sun'iy toshlardan toshlar.
• Temir-beton va beton. Aralashmani tayyorlash, uni tashish va qolipga quyish, texnik xizmat ko'rsatish, aralashmalar va yig'ma elementlarni qayta ishlash.
• O'rnatish. Strukturaviy qismlarni belgilangan joyga etkazib berish, ularni tekislash, o'rnatish va mahkamlash.
• Duradgorlik va duradgorlik ishlari. Ular tayyor yog'och qismlarni (eshiklar, derazalar) etkazib berish va o'rnatishni o'z ichiga oladi.
• Tom yopish. Ular tomlarni asbest-sement yoki po'lat plitalar bilan qoplashdan iborat.
• Gips. Katta hajmlar uchun mexanik ozuqa ishlatiladi va kichiklar uchun eritmani qo'llash qo'lda amalga oshiriladi.
• Yurish. Ular vertikal va gorizontal yuzalarni katta va kichik plitalar, shuningdek, choyshab materiallari bilan qoplashni o'z ichiga oladi.
• Rasm. Ular tuzilmalarni qo'lda yoki mexanik bo'yash, shuningdek devorlarni devor qog'ozi bilan qoplashdan iborat.

Ushbu texnologik jarayonlarning ba'zilari qurilishning boshlang'ich bosqichi bo'lgan "nol tsikl" tushunchasiga birlashtirilgan va uchastkani tayyorlash va unga kirish yo'llari, tuproq ishlari, poydevor qo'yishni o'z ichiga oladi. Binoning er osti qismi o'rnatilganda va muhandislik tarmoqlari yotqizilganda tugaydi.

Shartnomalar tuzish

Qurilish ishlari juda murakkab va ko'p bosqichli bo'lgani uchun ular ba'zi bosqichlarda pudratchilarni jalb qilish imkoniyatini taklif qiladilar. Ulardan ba'zilari eng keng tarqalgan texnologik jarayonlarni qamrab oladi, boshqalari maxsus jihozlar va malakali mutaxassislarni talab qiladigan muayyan sohalarga ixtisoslashgan. Shunga ko'ra, shartnomaning eng keng tarqalgan turi shartnoma bo'lib, unda ikki tomon ishtirok etadi: investor tomonidan vakolat berilgan, belgilangan jarayonlarni amalga oshirish parametrlarini belgilaydigan, natijalarni aniqlaydigan va tekshiradigan, ular uchun haq to'laydigan mijoz; va buyurtmachining talablarini belgilangan muddatda bajaradigan pudratchi.

Oxirgilari odatda qurilish kompaniyalari yoki litsenziyalangan yakka tartibdagi tadbirkorlar. Agar pudratchi o'z zimmasiga olgan majburiyatlarning butun hajmini to'liq bajara olmasa, u holda tegishli shartnoma bo'yicha subpudratchini jalb qilish, ya'ni ishning bir qismini boshqa tashkilotlarga topshirish mumkin.

Hisoblangan xarajatlar kontseptsiyasi

Loyiha hujjatlarining ajralmas qismi baholash, ya'ni qurilishda qurilish-montaj ishlarining smeta qiymati hisoblanadi. To'g'ri olib borilgan moliyaviy asoslash ishning barcha bosqichlarining ritmi va uzluksizligini ta'minlaydi.

Agar noaniqliklar bo'lsa, bu yo'qotishlarga, kechikishlarga, qarzlarga, kredit shaklida qo'shimcha moliya olish zarurligiga olib kelishi mumkin.

Taxminiy xarajat odatda bir nechta komponentlarga ajratiladi va quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

CMP \u003d PZ + HP + PN,

bu erda CMP - butun ishning taxminiy bahosi, ming rubl; PZ - to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar miqdori, ming rubl; NR - qo'shimcha xarajatlar, ming rubl; PN - rejalashtirilgan jamg'arma yoki taxminiy foyda, ming rubl.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning qiymati barcha bajarilgan ishlarning umumiy hajmini (jismoniy birliklarda) va hozirgi vaqtda standartlarga muvofiq foydalaniladigan stavkalarni hisoblash yo'li bilan aniqlanadi. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning ulushi umumiy xarajatlarning o'rtacha 65-80% ni tashkil qiladi. Ularning tuzilishi quyidagi elementlardan iborat:

• qurilish-montaj ishlarida bevosita ishtirok etuvchi ishchilarning ish haqi (10-15%);
• binolarni qurishda ishlatiladigan barcha materiallarning narxi (50-55%);
• foydalanish qiymati Transport vositasi, maxsus jihozlar, mashinalar, shu jumladan ularni boshqaradigan mutaxassislarning ish haqi (5-10%).

Qo'shimcha xarajatlar pudratchi yoki subpudratchiga qurilish maydonchasida to'g'ri yashash va mehnat sharoitlarini tashkil etish va ta'minlash bilan bog'liq barcha xarajatlarni qoplashni o'z ichiga oladi. Ularning hajmi ish haqi fondiga to'g'ridan-to'g'ri mutanosib ravishda va katta darajada - ob'ektning miqyosiga, ishlab chiqarish usuliga, qurilish turiga qarab belgilanadi. Qoida tariqasida, bu ko'rsatkich 13-20% oralig'ida o'zgarib turadi.

Hisoblashda ob'ektning xususiyatlarini hisobga olgan holda normalar qo'llaniladi.

Umumiy xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• Ma'muriy va biznes ehtiyojlari uchun mablag'lar. Bu erda hisobga oling transport xarajatlari, ofis, pochta va telefon aloqasi, xizmat avtomobillar, kerakli ixtisoslashtirilgan adabiyotlarni olish, kerakli davriy nashrlarga obuna bo'lish.
• Xodimlarga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari. U rahbar va mutaxassislarni tayyorlash va qayta tayyorlash, tegishli sanitariya-gigiyena sharoitlarini yaratish hamda mehnatni muhofaza qilishni o‘z ichiga oladi.
• Qurilish jarayonini tashkil etish xarajatlari. Ushbu xarajatlarga quyidagilar kiradi: xavfsizlik tizimlarini saqlash, yong'in xavfsizligi, operatsion xarajatlar loyiha guruhlari, geodeziya ishlari, obodonlashtirish.
• Boshqa xarajatlar (mulk sug'urtasi, litsenziyalash, audit, konsalting, reklama, bank xizmatlari).

Hisoblangan foyda - pudratchining rejalashtirilgan daromadi. Tashkilot xodimlar uchun moddiy mukofotlar uchun o'z xarajatlarini qoplashi kerak, innovatsion usullar ishlab chiqarishda.

Sifat nazorati

Qurilish shartnomasi pudratchi zimmasiga katta mas’uliyat yuklaydi, chunki sifatsiz ishlar, past navli materiallardan foydalanish, tasdiqlangan me’yorlarga rioya qilmaslik ob’ektlarning vayron bo‘lishiga, katta moliyaviy yo‘qotishlarga yoki odamlarning qurbon bo‘lishiga olib keladi.

Shuning uchun har bir bosqichda qurilish-montaj ishlarining darajasi alohida ahamiyatga ega. Materiallarning sifati strukturaning narxiga va ishlashiga ta'sir qiladi.

Past navli xom ashyolardan foydalangan holda ob'ektlarni qurishda aniqlangan kamchiliklarni doimiy ravishda tuzatish zarurati tufayli barcha jarayonlarning narxi oshadi, operatsion xarajatlarni oshiradi va aholining qulaylik darajasi pasayadi.

Nazoratning mohiyati ob'ektning haqiqiy ko'rsatkichlarining texnik shartlarda, standartlarda, loyihalarda, shartnomalarda, pasportlarda belgilangan tasdiqlangan talablarga muvofiqligini tekshirishdan iborat.

Asosiy vazifa nikoh va nuqsonlarning oldini olish, mahsulot sifatini saqlashdir. Nazoratning ikki shakli mavjud: ichki va tashqi.

Birinchisi, zarur mahsulotlarni ishlab chiqaradigan korxonalar (loyihalash, sanoat) xodimlari tomonidan bevosita amalga oshiriladi. Qurilish materiallari ishlab chiqaruvchi zavod va zavodlar davlat standartlariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar va pasportlar beradi. Mahsulotlarni etkazib berishda bunday hujjatning mavjudligi majburiydir.

Sifatning tashqi nazorati nazorat qilish huquqiga ega bo'lgan va mustaqil bo'lgan tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladigan tekshiruvlarni o'z ichiga oladi.

Sertifikatlash va litsenziyalash tartiblari

Hozirgi vaqtda ishlab chiqarilgan mahsulotlarni sertifikatlash va loyihalash, qidiruv va qurilish ishlarini litsenziyalash jarayoni majburiydir. Bu mahsulot sifati ko'rsatkichlarining tasdiqlangan standartlar talablariga muvofiqligini o'rnatishga qaratilgan faoliyatdir. Uning maqsadi iste'molchilar huquqlari va atrof-muhitni himoya qilish, shuningdek, inson salomatligi, hayoti va mulki xavfsizligini ta'minlashdir.

Ob'ektlar sifatida: sanoat mahsulotlari, qurilish materiallari, qurilgan binolar va inshootlar harakat qilishi mumkin.

Sertifikatlash quyidagi shakllarda amalga oshirilishi mumkin:

• ixtiyoriy, o'z mahsulotining sifatini tasdiqlamoqchi bo'lgan ishlab chiqaruvchining tashabbusi bilan;
• majburiy, alohida qonuniy tasdiqlangan assortiment uchun foydalaniladi, bu muayyan talablarga rioya qilmagan taqdirda, odamlarning sog'lig'i va ularning mol-mulki uchun xavfli bo'lishi mumkin (xususiy uylar, qulflar, plomba moddalari uchun loyihalar).

Har qanday turdagi mahsulot sifatini tasdiqlash jarayoni quyidagi ketma-ketlikda sodir bo'ladi:

• ariza beruvchi deklaratsiya taqdim etadi;
• sinov tadbirlari sxemasi va metodologiyasi belgilanadi;
• namunalar olish va namunalarni aniqlash, mahsulotlarni o‘rganish va ishlab chiqarish holatini o‘rganishni amalga oshirish;
• natijalarni tahlil qilish;
• Sertifikat ro'yxatga olinadi va topshiriladi.

Litsenziyalash - bu korxona va u tomonidan taqdim etilgan hujjatlarning arizada ko'rsatilgan faoliyatni amalga oshirishga tayyorligi bo'yicha ekspertizadan o'tkazish.

Maxsus komissiya zarur texnik baza va hujjatlarning mavjudligini, taqdim etilgan ishlab chiqarish va texnologik jarayonlarning amalga oshirilishini, xodimlarning malakasi va tajribasini, shuningdek, mijozlarning sharhlarini tekshiradi.

Qurilish-montaj ishlarining ayrim turlari (loyihalash, muhandislik-geodeziya ishlari va izlanishlar, ishlab chiqarish) majburiy litsenziyalanishi kerak. qurilish materiallari).

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Ob'ektlarni qurish jarayonida turli tashkilotlar ishtirok etmoqda.

Ob'ektning tayyor qismlarining uzluksizligi va bosqichma-bosqich ishga tushirilishini ta'minlash uchun ishlarni doimiy rejalashtirish va bajarish tizimi zarur.

Texnologik jarayonni tashkil etishning uchta asosiy usuli mavjud bo'lib, ular qurilishda qurilish-montaj ishlariga nimalar kiradi:

• Mos keluvchi. Bu usul bilan ma'lum harakatlar birin-ketin bajariladi, ya'ni keyingisi avvalgisining oxirigacha boshlanmaydi.
• Parallel. Bu turli jarayonlarning maksimal mumkin bo'lgan kombinatsiyasiga asoslangan yagona davr vaqt. Bu bir vaqtning o'zida bir nechta binolarni qurishga imkon beradi, lekin katta miqdordagi mehnat va texnologiyani jalb qilishni talab qiladi.
• Tartibga solish. Vaqt o'tishi bilan birlashtirilgan murakkab jarayonlarni ketma-ket bajariladigan oddiy operatsiyalarga bo'lishdan iborat. Barcha harakatlar aniq belgilangan vaqt oralig'ida amalga oshiriladigan oqimlarga bo'linadi. Oqimga kiritilgan har bir ob'ektda qurilish-montaj ishlari xonadan xonaga o'tadigan yaxlit guruhlar tomonidan amalga oshiriladi, bu esa xodimlarni bir tekisda yuklash va ob'ektlarda ritmik ishlarni ta'minlash imkonini beradi.

Yo'l qurilishida qurilish-montaj ishlari

Yo'l qurilishi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Jarayon kengaytirilgan qurilish maydonchasi, ixtisoslashtirilgan mashina majmualari ish joylarining doimiy o'zgarishi, qurilayotgan yo'l bo'ylab ish turlarining notekis taqsimlanishi va nihoyat, texnologik jarayonning iqlim sharoiti va fasllarga bog'liqligi bilan tavsiflanadi.

Qurilishning o‘nlab kilometrga cho‘zilishi ishni tashkil etishni qiyinlashtiradi, nazorat va boshqaruvni murakkablashtiradi, yo‘l qurilishi va avtotransport vositalarini ta’mirlash va saqlashni yomonlashtiradi.

CMP Master: bilim va funktsiyalar

Lavozim qurilishda qurilish-montaj ustasining bir qator o'ziga xos vazifalariga ega bo'lgan menejerlar toifasiga kiradi. Ushbu funktsiyalarni bajaruvchi shaxs oliy texnik ma'lumotga ega bo'lishi kerak.

Qurilishdagi qurilish-montaj ishlari ustasining ish tavsifi ma'lum bir korxona darajasida ishlab chiqilgan. Biroq, umuman olganda, ushbu yo'riqnomada ko'rsatilgan barcha vazifalar va funktsiyalar turli korxonalar uchun o'xshashdir.

Qurilish-montaj ishlari ustasi bilishi kerak:

• Yuqori organlarning qarorlari, farmoyishlari va faoliyat to'g'risidagi boshqa normativ hujjatlar qurilish maydonchalari.
• Qurilishdagi qurilish-montaj ishlarining tarkibi.
• Tugallangan qurilish uchun loyiha-smeta hujjatlari.
• Texnik reglamentlar, normalar va qoidalar, qurilish-montaj ishlarini bajarish va qabul qilish shartlari.
• Saytdagi texnologik jarayonni rejalashtirish tamoyillari.

Qurilishdagi qurilish-montaj ishlari ustasining asosiy vazifalari:

• Ish rejasining joyida bajarilishini ta'minlash.
• Ishlab chiqarish topshiriqlarini bajarish va xom ashyo va materiallarni qabul qilishning operativ hisobini tashkil etish.
• Xodimlar tomonidan xavfsizlik choralariga rioya etilishini nazorat qilish.
• Materiallar, konstruksiyalar, mahsulotlarni qabul qilishni tashkil etish, ularni saqlash, hisobga olish va hisobot berish.
• Ob'ektda asosiy vositalardan oqilona foydalanishni ta'minlash.

Qurilishda qurilish-montaj ustasi uchun rezyumeni to'ldirishda, qurilgan ob'ektlarning aniq ro'yxati bilan oldingi ish joylarida ish tajribasini ko'rsatish kerak.

Qurilish-montaj ishlarida aylanish usuli

Usul - bu joydan tashqarida mehnatni tashkil etish shakli doimiy yashash joyi xodimlarning uyga qaytishini ta'minlash sharti bilan. So'nggi paytlarda yo'l qurilishida qurilish-montaj ishlari ustasi uchun soat juda keng tarqalgan. Bu holda qurilish-montaj ishlari tashkilot joylashgan joydan va xodimlarning doimiy yashash joyidan uzoqda joylashgan ob'ektlarda amalga oshiriladi.

Shift usuli an'anaviy usullar bilan ishlarni bajarish maqsadga muvofiq bo'lmaganda, shuningdek, yashash uchun mo'ljallanmagan va chekka hududlarda yoki noqulay tabiiy-iqlim sharoitlari bo'lgan joylarda qurilish vaqtini qisqartirish uchun qo'llaniladi.

Xulosa

Bugungi kunda qurilish majmuasi juda ko'p va rivojlangan. Biroq, inqirozning ta'siri sanoatning rivojlanish sur'atlariga ish haqining oshishi va iste'mol talabining pasayishi nuqtai nazaridan jiddiy ta'sir ko'rsatdi.

Yirik va oʻrta loyihalarning asosiy qismi u yoki bu tarzda sanoat va qishloq xoʻjaligi obʼyektlari, uy-joylar, koʻpriklar, yoʻllar va boshqalarni qurish bilan bogʻliq. Qurilayotgan binolar o'z-o'zidan rejaning maqsadi yoki uning ajralmas qismi bo'lib, ularsiz loyihani davom ettirish mumkin emas. Qoida tariqasida, sarflangan moliyaviy va moddiy resurslarning eng katta hajmi qurilish-montaj ishlariga to'g'ri keladi. Shunga ko‘ra, qonunchilikda mazkur faoliyatni tartibga solish alohida o‘rin tutadi.

SMR nimani anglatadi va ular qanday tartibga solinadi

Shunday qilib, qurilish juda ko'p tushunchalarni o'z ichiga oladi. Bu nafaqat yangi binolar va binolarni qurish, balki ularni ta'mirlash (joriy va kapital), qayta tiklash, rekonstruksiya qilish va ta'mirlashdir. Jarayonning o'zi ko'p qirrali va quyidagi bosqichlardan iborat:

• tashkiliy (bozor tadqiqotlari, loyiha kontseptsiyasini ishlab chiqish, buyurtmachi va pudratchini tanlash);
• tadqiqot (geodezik, geologik, ekologik, geotexnik, gidrometeorologik);
• dizayn (dizaynni tayyorlash va);
• moddiy ta'minlash bosqichi (zarur mahsulot va xom ashyoni xarid qilish, ularni ob'ektlarga tashish);
• qurilish va yig'ish (tayyorlash, asosiy va tugatish);
• ishga tushirish (nazorat choralari va zarur sinovlarni o'tkazish).

Ushbu atama eslatib o'tilgan lug'at, ma'lumotnoma yoki qonun hujjatlariga qarab "qurilish-montaj ishlari" atamasining bir nechta talqinlari mavjud. Shu bilan birga, ularning barchasi qurilishda qurilish-montaj ishlari - bu yangi binolar, binolarni qurish va ularda zarur jihozlarni (ventilyatsiya, isitish, gaz va suv tizimlari, kanalizatsiya, va boshqalar).). Texnik hujjatlarda qisqartma uchun to'liq ism emas, balki CMP qisqartmasi ko'proq ishlatiladi.

Rossiyadagi barcha qurilish-montaj faoliyatini tartibga soluvchi asosiy hujjat SNiP bo'lib, u Qurilish normalari va qoidalarini anglatadi.

U besh bo'limni o'z ichiga oladi:

1. Umumiy savollar, tasnifi va terminologiyasi. Menejment, tashkil etish va iqtisodiyot.
2. Tuzilmalar, poydevorlar va jihozlarni loyihalash uchun talablar va standartlar.
3. Bajarilgan operatsiyalarni tayyorlash, bajarish va qabul qilish. SMR uchun tavsiyalar.
4. Tushuntirishlar bilan barcha turdagi operatsiyalar uchun smetalarni tayyorlash standartlari.
5. Mehnat va moddiy xarajatlar normalari, manipulyatsiyalar uchun narxlar.

Shuningdek, qurilish materiallari, konstruktsiyalari va mahsulotlarini ishlab chiqarish GOST (Davlat standartlari) tomonidan ishlab chiqilgan davlat organlari va olimlar. GOSTlar Rossiya Federatsiyasining Gosstandart va Gosstroy tomonidan tasdiqlangan. Muayyan texnologiyalar va materiallar, ayniqsa yangilari uchun ishlab chiqaruvchilar spetsifikatsiyalarni ishlab chiqadilar ( Texnik shartlar), ular davlat muassasalari bilan kelishilgan. Ilg'or tajriba va yangi texnologiyalarning rivojlanishi bilan butun normativ baza muntazam ravishda ko'rib chiqiladi va o'zgartiriladi.

Mavjud turlar

Yangi bino qurish yoki uni chuqur rekonstruksiya qilish turli xil materiallar va maxsus jihozlardan foydalangan holda turli yo'nalish va intensivlikdagi juda ko'p sonli harakatlarni talab qiladi. Qurilish turli yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin:

• pudratchi(Rossiyada eng keng tarqalgan), barcha operatsiyalar mijoz bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan amalga oshirilganda;
• iqtisodiy qurilish-montaj ishlarining butun hajmi korxonaning o'z bo'linmalari kuchlari tomonidan amalga oshirilganda;
• aralashgan operatsiyalarning bir qismi mustaqil ravishda amalga oshirilganda va boshqasiga pudratchilar taklif qilinganda.

Diqqat va kutilgan natijaga qarab, qurilish-montaj ishlarining quyidagi asosiy turlari ajratiladi:

• umumiy qurilish;
• transport;
• tushirish va yuklash;
• maxsus.

Odatda, o'rnatish yoki qurilish ishlari ma'lum bir bosqichda qaysi operatsiyalar ustunligiga qarab farqlanadi. Yig'ish - bu tayyor qismlar yoki qismlardan foydalangan holda, masalan, elektr simlari va boshqa kabellarni o'rnatish, temir-beton va metall konstruktsiyalar, turli xil uskunalar (nasos, energiya, transport, texnologik), quvurlarni bo'yash va izolyatsiyalash.

Qayta ishlangan materiallar va qurilgan konstruktiv elementlarga asoslangan umumiy qurilish ishlari quyidagi turlarga bo'linadi:

Ushbu harakatlarning ba'zilari har bir quruvchiga tanish bo'lgan "nol tsikl" atamasi bilan birlashtirilgan. U qurilishning dastlabki bosqichini ifodalaydi va qurilish maydonchasini va unga kirish yo'llarini tayyorlashni, qazishni, poydevor qo'yishni o'z ichiga oladi. Binoning er osti qismi qurilgan va muhandislik tarmoqlari amalga oshirilganda nol tsikl tugaydi. Undan so'ng, er usti va tugatish davrlari keladi.

Maxsus harakatlarga maxsus usulda yoki maxsus bilim va ko'nikmalarni talab qiladigan maxsus materiallar bilan bajariladigan harakatlar kiradi. Bularga, masalan, murakkab qurilmalar va tizimlar, liftlar, telefon liniyalarini o'rnatish, agregatlarni o'tga chidamli yoki kislotaga chidamli tosh bilan qoplash, shaxta shaxtalarini o'rnatish kiradi.

Yuklash va tushirish va tashish manipulyatsiyasi etkazib berishni o'z ichiga oladi ish joyi turli o'lchamdagi strukturaviy elementlar va qismlar, asboblar va zarur jihozlar. Tashiladigan yuklarning xilma-xilligi tufayli panel tashuvchilar, tirkamalar, samosvallar, konveyerlar, yuk ko'taruvchilar, ekskavatorlar, kranlar kabi maxsus uskunalar qo'llaniladi.

Ba'zida yarim tayyor mahsulotlarni (beton aralashmasi, mustahkamlovchi qafas, ohak, prefabrik tuzilmalar, shu jumladan SKD) ishlab chiqarishdan iborat xarid operatsiyalari ham ajralib turadi. Kerakli hajmlarga va ishlab chiqarishning murakkabligiga qarab, ular ikkala ixtisoslashgan korxonalar (masalan, zavod) tomonidan ishlab chiqarilishi mumkin. temir-beton buyumlar), va to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida.

Qurilish ishlari roʻyxatiga binolarni qurish bilan bir qatorda obodonlashtirish va koʻkalamzorlashtirish, melioratsiya, chuqurlashtirish, ekologik tuzilmalarni yaratish (koʻchki, eroziya, selga qarshi), qirgʻoqni muhofaza qilish, burgʻulash, suv chiqarish kabilar ham kiradi. , va boshqalar.

Shartnoma munosabatlari

Loyihani amalga oshirish jarayonida amalga oshirilgan tadbirlarning murakkabligi va xilma-xilligini hisobga olgan holda, ayniqsa yirik (qurilish sanoat majmuasi, harbiy yoki qishloq xo'jaligi ob'ekti), barchasini bajarish zarur harakat pudratchilarni yollash kerak. Ulardan ba'zilari umumiy qurilish jarayonlarining ko'p qismini qamrab oladi, boshqalari maxsus jihozlar va o'qitilgan professional xodimlarni talab qiladigan muayyan sohalarga ixtisoslashgan.

Shunga ko'ra, shartnomaning eng keng tarqalgan turi ikki shartnoma tuzuvchisi bo'lgan mehnat shartnomasidir:

• investor tomonidan ruxsat etilgan, muayyan jarayonlarni amalga oshirish parametrlarini belgilaydigan, natijalarni qabul qiladigan va ular uchun haq to'laydigan mijoz;
• mijozning talablarini kelishilgan muddatda bajaradigan pudratchi.

Shartnoma taraflari yuridik, jismoniy shaxslar yoki mijozning nomidan va manfaatlarini ko‘zlab ish yurituvchi uchinchi shaxslar bo‘lishi mumkin. Pudratchilar odatda qurilish tashkilotlari yoki litsenziyalangan yakka tartibdagi tadbirkorlar.

Agar pudratchi o'z majburiyatlarining butun hajmini mustaqil ravishda to'liq bajara olmasa, u (agar bu shartnomada taqiqlanmagan bo'lsa) tasdiqlangan byudjet doirasida subpudrat shartnomasini tuzishga, ya'ni boshqa tashkilotlarni jalb qilishga haqli. muayyan jarayonlarni amalga oshirish uchun.

Ko'pincha, butun qurilish majmuasini amalga oshirish uchun u belgilanadi bosh pudratchi, bu butun qurilish jarayonini ta'minlaydi va kafolatlaydi, buyurtmani qisman o'z-o'zidan, qisman subpudratchilar ishtirokida bajaradi. Bosh pudratchi subpudratchilarning barcha kamchiliklari uchun javobgardir.

Bundan tashqari umumiy qoidalar, masalan, tomonlarning ismlari, imzolangan sana va joy, tafsilotlar, yuridik manzillar va tomonlarning imzolari, standart shartnoma Shartnoma quyidagi asosiy bo'limlarni o'z ichiga oladi:

Bundan tashqari, shartnoma ajralmas qismi sifatida bir qator ilovalarga ega bo'lib, ularning ro'yxati shartnomaning asosiy qismida ko'rsatilgan. Bularga quyidagilar kiradi:

• kalendar rejasi;
• zarur jihozlar va materiallar ro'yxati;
• buyurtmachining yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarining nusxasi;
• buyurtmachining qurilishga ruxsatnomasi nusxasi;
• pudratchi litsenziyasining nusxasi;
• texnik hujjatlar, materiallar va jihozlarni qabul qilish va topshirish aktlari;
• sug'urta polisining nusxasi;
• ish tartibi;
• byudjet hujjatlari;
• qabul qilish akti.

Zarur hollarda tomonlar umumiy kelishuvni bajarish doirasida ayrim masalalar bo‘yicha qo‘shimcha bitimlar tuzishlari mumkin. ichida paydo bo'lgan ishlab chiqarish jarayoni muammolar kelishmovchiliklar va kelishmovchiliklar bayonnomalarida ko'rsatiladi.

Amalga oshirilgan faoliyat doirasiga va loyihaning ko'lamiga qarab, shartnoma turli xil mazmunga ega bo'lishi mumkin.

Shunday qilib, kichik turar-joy binosi va yirik zavodni qurish bo'yicha kelishuv hajmi jihatidan ham, amalga oshirilgan barcha harakatlarni batafsil bayon qilishda ham bir-biridan keskin farq qilishi mumkin.

Qurilish shartnomasi pudratchi zimmasiga katta mas'uliyat yuklaydi, chunki sifatsiz ish sifati, past sifatli materiallardan foydalanish va tasdiqlangan standartlarga rioya qilmaslik inshootlarning buzilishiga, katta moliyaviy yo'qotishlarga yoki odamlarning o'limiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun qurilishning har bir bosqichida qurilish-montaj ishlarining sifati alohida ahamiyatga ega.

Qurilish mahsulotlarining sifati strukturaning narxi va ishlashiga, ularning chidamliligi va samaradorligiga ta'sir qiladi. Agar ob'ekt sinovdan o'tmagan materiallardan qurilgan bo'lsa yoki texnik reglamentlar buzilgan bo'lsa, bu aniqlangan kamchiliklarni doimiy ravishda tuzatish zarurati tufayli barcha jarayonlar narxining oshishiga olib keladi, ob'ektni ish holatida saqlash uchun operatsion xarajatlarni oshiradi aholi uchun qulaylik darajasi.

Nazorat mahsulot ko'rsatkichlarining texnik shartlarda, standartlarda, loyihalarda, etkazib berish shartnomalarida, mahsulot pasportlarida belgilangan tasdiqlangan talablarga muvofiqligini tekshirish orqali amalga oshiriladi. Asosiy vazifa nikoh va nuqsonlarning oldini olish, mahsulot sifatini to'g'ri saqlashdir. Sifatni nazorat qilishning ikkita shakli mavjud:

• ishlab chiqarish (ichki) nazorat tizimi;
• tashqi nazorat.

Ichki nazorat bevosita zarur mahsulotlarni ishlab chiqaruvchi korxonalar (loyihalash, sanoat) xodimlari tomonidan amalga oshiriladi. Qurilish materiallari ishlab chiqaruvchi zavod va zavodlar ishlab chiqarayotgan mahsulotiga davlat standarti saqlanganligini tasdiqlovchi pasport beradi. Mahsulotlarni etkazib berishda bunday pasportning mavjudligi majburiydir.

Ichki nazorat o'zining xususiyatlari va yo'nalishi bo'yicha bir-biridan farq qiladigan bir nechta sohalarga ega.

Amalga oshirish vaqti bo'yicha:

• Kiritish. Bu qurilish maydonchasiga keladigan materiallar, konstruktsiyalar va mahsulotlarni, shuningdek, qo'shimcha va texnik hujjatlarni o'rganish (tashqi tekshirish). Ro'yxatga olish usuli asosan (pasportlar, schyot-fakturalar, sertifikatlar tahlili), ba'zan o'lchash usuli qo'llaniladi.
• Ishlayotgan. U jarayonlar davomida yoki ular tugagandan so'ng darhol amalga oshiriladi, o'lchov yoki texnik ko'rik shakliga ega, uning natijalari maxsus jurnallarda qayd etilishi kerak. Ushbu bosqichdagi asosiy shaxslar - ustalar, boshliqlar va sayt menejerlari.
• Qabul qilish. U ma'lum turdagi operatsiya (tosh, yuzma-yuz) tugagandan so'ng amalga oshiriladi, mijoz yoki dizaynerning vakillari ko'pincha tekshirishga qo'shiladi, shuning uchun u tashqi nazorat elementiga ega. Natijada, ob'ektning yaroqlilik darajasi va qurilishni davom ettirish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Tekshiruvlar hajmi bo'yicha:

• Qattiq. Barcha konstruktiv elementlar yoki ishlab chiqarish birliklari (qoziqlar, metall konstruktsiyalar va boshqalar) tekshiriladi.
• Tanlangan. Mahsulotning ma'lum bir qismi o'rganiladi, tasodifiy tanlanadi, uning hajmlari SNiP tomonidan belgilanadi ( qurilish kodlari va qoidalar).

Chastotasi bo'yicha:

• Doimiy. Kuzatilayotgan parametr holati to'g'risidagi ma'lumotlar doimiy ravishda taqdim etiladi.
• Davriy. Parametr ma'lum vaqt oralig'ida nazorat qilinadi.
• O'zgaruvchan. Vaqti-vaqti bilan tekshirish (istalgan vaqtda) nazoratning chuqurroq shakllariga ehtiyoj bo'lmaganda qo'llaniladi.

O'tkazish usullari bo'yicha:

• Vizual. Uning asosi GOST 16501-81 hisoblanadi.
• O'lchash. Kerakli o'lchov asboblari yordamida amalga oshiriladi, agar kerak bo'lsa, tegishli asbob-uskunalar yordamida laboratoriya tahlili o'tkaziladi. Turli xil usullardan foydalanish mumkin: mexanik (buzg'unchi), impulsli (akustik, tebranish) va radiatsiya.
• Roʻyxatdan oʻtish. Bu turli xil hujjatlarda (jurnallar, sertifikatlar, imtihon sertifikatlari) qayd etilgan ma'lumotlarni tahlil qilish. Texnik sabablarga ko'ra boshqaruv ob'ektiga kirish imkoni bo'lmagan hollarda qo'llaniladi.

Mahsulotning tegishli sifatini ta'minlash uchun yirik korxonalarda ixtisoslashtirilgan xizmatlar yaratiladi, ular odatda bosh muhandisga (texnik nazorat, qurilish laboratoriyasi, geodeziya xizmati) bo'ysunadi.

Instrumental tadqiqotlar natijasida olingan ma'lumotlarni tahlil qilish va ularni amaldagi huquqiy va loyiha hujjatlari bilan taqqoslash deyiladi. qurilish ekspertizasi. Bu suddan tashqari va suddan tashqari bo'lishi mumkin. Barcha aniqlangan qoidabuzarliklar, og'ishlar va nuqsonlar qayd etiladi ekspert xulosasi, unda topilgan nuqsonlarning fotosuratlari ham ilova qilinadi. Tekshiruv natijalariga ko'ra quyidagilar aniqlanadi:

• elementlarning, muhandislik tarmoqlarining va inshootlarning ekspluatatsiya jarayonida eskirishini baholash;
• favqulodda vaziyatlardan (yong'in, suv toshqini) etkazilgan zarar miqdorini aniqlash;
• loyihaga, GOST yoki SNiPga muvofiqligi;
• ishlatiladigan materiallar va tuzilmalarni sinovdan o'tkazish;
• rekonstruksiya yoki qayta qurishga tayyorgarlik ko'rishda yuk ko'taruvchi elementlarni o'rganish.

Sifatni nazorat qilishning xalqaro amaliyoti ushbu masalaga biroz boshqacha yondashuvni taklif qiladi, bu quyidagilarga asoslanadi:

• ichki boshqaruv tomonidan tartibga solinadigan barcha manipulyatsiyalarni to'g'ri bajarish uchun har bir ijrochining moddiy manfaatdorligi va javobgarligi - bu korxonada o'rnatilgan standartning bir turi;
• har bir ish jarayoni uchun aniq ko'rsatmalar;
• yuqori malakali kadrlar mavjudligi;
• zamonaviy yuqori texnologiyali uskunalar bilan jihozlash.

Sifatning tashqi nazorati nazorat qilish huquqiga ega bo'lgan va pudratchi tashkilotdan mustaqil bo'lgan tashkilotlar tomonidan o'tkaziladigan tekshiruvlarni o'z ichiga oladi. Uning asosiy shakllari:

• mijozning texnik nazorati;
• loyiha tashkilotining arxitektura nazorati;
• davlat arxitektura-qurilish nazorati;
• turli qabul komissiyalari tomonidan ob'ektning foydalanishga qabul qilinishini nazorat qilish: yong'in, sanitariya-epidemiologiya, sanoat va kon nazorati, mehnat nazorati.

Xaridor tomonidan texnik nazorat. Qurilish-montaj ishlarining butun davrida uzluksiz ravishda amalga oshiriladi. Buyurtmachining vakili amalga oshirilgan barcha yashirin harakatlarni tekshirishda, qabul komissiyalarida, eng muhim tarkibiy elementlarni oraliq qabul qilishda ishtirok etadi. Agar mijozning roziligi bo'lmasa, boshqa operatsiyalar amalga oshirilmaydi. Texnik nazorat vakillariga qurilishni to'xtatib turish to'g'risida qaror qabul qilish va loyiha hisob-kitoblari va texnologiyasini buzgan holda amalga oshirilgan jarayonlar uchun haq to'lashdan bosh tortish huquqi berilgan. Agar sifat oxir-oqibat etarli bo'lmasa, pudratchilar bilan bir qatorda buyurtmachining texnik nazorati xodimlari ham javobgardir.

Dizayner tomonidan arxitektura nazorati ham davom etmoqda. Uning asosiy farqi nazorat funktsiyalari Buyurtmachining GASN va texnik nazorati shundan iboratki, uni bajarish uchun buyurtmachi va loyihachi o'rtasida tegishli to'lov bilan alohida shartnoma tuziladi. Arxitektura nazorati pudratchi tashkilotning barcha harakatlarining me'yoriy hujjatlarga va tasdiqlangan loyihaga qat'iy rioya etilishini nazorat qilishdan iborat.

Loyihadagi barcha o'zgarishlar, ratsionalizatorlik takliflari albatta arxitektura nazorati vakili bilan kelishilgan. Shuningdek, u oraliq qabul qilish va izlanishlarda ishtirok etadi, loyiha-smeta hujjatlari bo'yicha masalalarni hal qiladi, kamchiliklarni ko'rsatadi va ularning bartaraf etilishini nazorat qiladi. Arxitektura nazoratining barcha sharhlari maxsus jurnalda qayd etiladi, keyinchalik u buyurtmachiga o'tkaziladi.

Davlat arxitektura-qurilish nazorati barcha bosqichlarda (qidiruv, loyihani ishlab chiqish, qurilish) umumiy nazoratni amalga oshiradi. Uning vakillari istalgan vaqtda loyihadan oldingi hujjatlarni tekshirishlari, qurilishga ruxsat berishlari va uning bajarilishini tekshirishlari kerak. Ular qurilishni to'xtatib turish, jarima solish va jinoiy ish qo'zg'atish huquqiga ega.

Sertifikatlash va litsenziyalash sifat nazoratining tarkibiy qismlari sifatida

FROM tez rivojlanish yangi texnologiyalar, innovatsion qurilish materiallari va ularni mahkamlash usullarini ishlab chiqish, ushbu ishlanmalarning tasdiqlangan standartlar va sifat ko'rsatkichlariga muvofiqligi haqida savol tug'ildi. Shu bois so‘nggi o‘n yilliklarda ishlab chiqarilayotgan mahsulotlarni sertifikatlash, loyiha-qidiruv va qurilish faoliyatini litsenziyalashga katta ahamiyat berilmoqda.

- bu mahsulot sifat ko'rsatkichlarining tasdiqlangan normalar va standartlar talablariga muvofiqligini belgilashga qaratilgan faoliyat. U iste'molchilar va atrof-muhit huquqlarini himoya qilishga, shuningdek, odamlarning sog'lig'i, hayoti va mulki xavfsizligini ta'minlashga qaratilgan. Qurilishda sertifikatlash ob'ektlari quyidagilar bo'lishi mumkin:

• dizayn mahsulotlari;
• qurilish sanoati korxonalari tomonidan ishlab chiqariladigan sanoat mahsulotlari va qurilish materiallari;
• qurilgan inshootlar va binolar;
• tegishli xizmatlar va ishlar;
• import qilinadigan elementlar.

Sertifikatlash quyidagi shaklda bo'ladi:

• Ixtiyoriy, o'z mahsulotlarini potentsial mijozlarga muvofiqligini ko'rsatishni xohlaydigan mahsulot ishlab chiqaruvchisi tashabbusi asosida.
• Majburiy, sifatsiz bo'lgan taqdirda, inson salomatligi va ularning mulki xavfsizligi uchun xavfli bo'lishi mumkin bo'lgan alohida qonuniy tasdiqlangan tovarlar assortimenti uchun ishlatiladi (balkon eshiklari, derazalar, xususiy uylar uchun tuzilmalar, qulflar, plomba moddalari).

DA umumiy ma'noda Har qanday turdagi mahsulotni sertifikatlash quyidagicha amalga oshiriladi:

• talabnoma beruvchi sertifikatlashtirish uchun deklaratsiya taqdim etadi;
• sinovlarni o'tkazish sxemasi va metodologiyasi, shuningdek sinov laboratoriyasi belgilanadi;
• namunalar olish va namunalarni identifikatsiya qilish, mahsulotlarni ekspertizadan o'tkazish va ishlab chiqarish holatini o'rganish;
• olingan natijalarni tahlil qilish;
• muvofiqlik sertifikatini rasmiylashtirish, ro'yxatdan o'tkazish va berish.

Litsenziyalash arizachining (yuridik yoki.) tajribasini ifodalaydi individual) va arizada ko'rsatilgan faoliyat turlarini amalga oshirishga tayyorligi to'g'risida u tomonidan taqdim etilgan hujjatlar. Maxsus komissiya zarur texnik baza va qonun hujjatlari mavjudligini, e’lon qilingan texnologik jarayonlarning bajarilishi va ular ustidan nazorat darajasini, xodimlarning malakasi va ish tajribasini, ariza beruvchining mijozlari bilan fikr-mulohazalarini tekshiradi.

Litsenziyalash toʻgʻrisidagi nizomda talabgorning loyihalash va qurilish sohasida mutaxassisligi boʻyicha 3 yildan 5 yilgacha boʻlgan ish tajribasiga ega boʻlgan mutaxassislar va rahbar xodimlarning kamida yarmi boʻlishi shartligi belgilab qoʻyilgan. Bundan tashqari, mulk huquqi bo'yicha (yoki boshqa qonuniy asoslarga ko'ra) nomzod zarur ob'ektlar, asboblar va ishlab chiqarish vositalariga (maxsus jihozlar, qo'lda yoki avtomatik asboblar, transport, elektr stantsiyalari, o'lchov asboblari) ega bo'lishi kerak.

Harakatlar ro'yxati va zarur jihozlar loyihalash va qurilish-montaj ishlarining tasniflagichida aniq belgilangan. Turli maqsadlardagi ob'ektlarni (funktsional va tarmoq), masalan, yo'llar, aerokosmik yoki qishloq xo'jaligi ob'ektlarini qurish bo'yicha harakatlar birgalikda umumlashtiriladi. Nafaqat to'g'ridan-to'g'ri qurilish-montaj ishlari litsenziyalanadi, balki bosh pudratchi va ishlab chiqaruvchining funktsiyalari ham mavjud.

Qoidaga ko‘ra, birinchi ariza berilgandan keyingi litsenziya muddati qisqa (1 yil) etib belgilangan, agar bu vaqt davomida tahlillar talabnoma beruvchi tomonidan qonunbuzarliklarni aniqlamagan bo‘lsa, keyingi litsenziya 5 yil davomida amal qilishi mumkin. qayta murojaat qilganda, butun protsedura butunlay takrorlanadi. Tashkilot tomonidan amaldagi qonun hujjatlari normalari buzilganligi uchun litsenziya bekor qilinishi mumkin.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish

Ko'p qavatli uylar, ko'priklar, yo'llar, fabrikalar kabi yirik ob'ektlarni qurishda, qoida tariqasida, turli xil ixtisoslashtirilgan va umumiy qurilish tashkilotlari ishtirok etadilar. Jarayonlarning uzluksizligini va ob'ektni tizimli ravishda bosqichma-bosqich yakunlashni ta'minlash uchun ishlarni doimiy rejalashtirish va bajarish tizimi zarur.

Amalda qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishni tashkil etishning uchta asosiy usuli mavjud:

• Mos keluvchi. U qo'llanilganda, individual harakatlar birin-ketin amalga oshiriladi, ya'ni keyingisi avvalgisining oxiridan oldin boshlanadi. Bu yondashuv yaxshi qo'llanilmaydi yirik loyihalar, chunki bu juda ko'p vaqtni talab qiladi, ammo u bitta binolarni qurish uchun javob beradi, chunki oz sonli ishchilardan voz kechish mumkin.
• Parallel. U bir vaqtning o'zida turli jarayonlarning (montaj va qurilish) maksimal mumkin bo'lgan kombinatsiyasiga asoslanadi. Bu bir vaqtning o'zida bir nechta binolarni qurish imkonini beradi, lekin katta miqdordagi mehnat va jihozlarni talab qiladi.
• mos ravishda. U vaqt bo'yicha birlashtirilgan murakkab jarayonlarni ketma-ket bajariladigan bir qator oddiy operatsiyalarga bo'lishdan iborat. Barcha harakatlar aniq belgilangan vaqt oralig'ida bajariladigan oqimlarga bo'linadi. Oqimga kiritilgan har bir ob'ektda qurilish-montaj ishlari bir binodan ikkinchisiga o'tadigan kompleks guruhlar tomonidan amalga oshiriladi. Bu xodimlarning bir tekis yuklanishini va oqimga kiritilgan ob'ektlarning ritmik etkazib berilishini ta'minlaydi.

Ishlarni ishlab chiqarish bo'yicha loyihalar (PPR) qurilish-montaj ishlarini tashkil etish bo'yicha asosiy qarorlarni o'z ichiga oladi. PPR ixtisoslashgan trestlar yoki boshqa tashkilotlar tomonidan ishlab chiqilgan va quyidagilardan iborat:

• turli ijrochilarning barcha ishlari belgilangan muddatlarga bog'langan kalendar rejasi;
• ob'ektning o'zi, yordamchi maydonchalar, mexanizatsiyalashgan inshootlar, omborlar, issiqlik va elektr ta'minoti tarmoqlari, kirish yo'llari ko'rsatilgan bosh reja;
• mahsulotlar, materiallar, tuzilmalar, maxsus jihozlar, ishchilarni qabul qilish uchun talablar jadvali.

Yangi usullar va yuqori murakkablik bo'yicha amalga oshiriladigan jarayonlar uchun PPR texnologik xaritalarni o'z ichiga oladi.

Ularda iqtisodiy va texnik ko'rsatkichlar, zarur xavfsizlik choralariga qo'yiladigan talablar, ishchilarning ishini tashkil etish usullari bo'yicha jadvallar va tavsiyalar, resurslarga ehtiyoj (qismlar, inventar, asbob-uskunalar) va mehnat xarajatlari hisob-kitoblari ko'rsatilgan.

Ko'pincha, saytda bir vaqtning o'zida bir-biriga bog'liq bo'lmagan bir qator ishlar amalga oshiriladi, masalan, elektr o'rnatish, sanitariya-tesisat, duradgorlik va qoplama. Ish oqimining ritmi ma'lum materiallarni etkazib berishni talab qiladi to'g'ri vaqt etarli miqdorda va to'g'ri texnologik ketma-ketlikda. To'xtab qolishning oldini olish uchun pudratchilarning fikrini inobatga olgan holda, soatlik jadvallar ishlab chiqiladi, ular asosida ishlab chiqaruvchi jo'natadi va avtozavod kerakli elementlarni saytga etkazib beradi.

Qismlarni etkazib berish va ularni o'rnatishni bog'lash uchun tashish va o'rnatish jadvallari tuziladi. Binoni o'rnatishning texnologik ketma-ketligi va har bir elementni o'rnatish uchun standart vaqtdan kelib chiqqan holda, transport vositalarining ob'ektga kelish vaqti va har bir reys orqali etkazib beriladigan tovarlar assortimenti aniq ko'rsatilgan. Haftalik, kunlik va soatlik jadvallar tuziladi, buning yordamida turli bo'limlar katta rasmni ko'rishlari va kontsertda harakat qilishlari mumkin. Bu sizga har bir ish turini tugatish vaqtini rejalashtirish va ob'ektni tugatish muddatini taxminan hisoblash imkonini beradi.

Davom etayotgan jarayonlarning butun majmuasini to'liqroq qamrab olish uchun barcha turdagi ob'ektlarda ishlashda rejalashtirish qo'llaniladi. beradi umumiy tushuncha turli vaqt oralig'idagi (bir kundan bir necha oygacha) harakatlar ketma-ketligi, garchi rejalar yuzaga keladigan holatlarga qarab muntazam ravishda tuzatishlarni talab qilsa. Qurilish muddati SNiP me'yorlariga muvofiq hisoblab chiqiladi va strukturaning murakkabligidan juda farq qiladi. Ishning davomiyligini qisqartirish yoki ko'paytirish har doim asosli bo'lishi kerak, chunki muddatning oshishi bilan etkazib berish muddatlari buzilishi mumkin va mijoz zarar ko'radi va asossiz qisqartirish ko'pincha texnologik operatsiyalarni bajarish standartlariga rioya qilmaslikka olib keladi. .

Loyihaning ko'lamiga qarab, rejalashtirishning quyidagi turlaridan foydalanish mumkin:

• soddalashtirilgan usullar;
• kalendar chiziqli jadvallari;
• tarmoq jadvallari.

Joriy vazifalarni bajarishda, odatda, keyingi bir necha hafta yoki kun davomida soddalashtirilgan usullar qo'llaniladi. Bunday sxemalar faqat bajarilgan harakatlarning turlarini va ularni bajarish muddatlarini ko'rsatadi, ular etarli darajada aniq emas va optimallashtirilmagan. Shuningdek, eng umumlashtirilgan pul shaklida rejalashtirishni soddalashtirilgan shakllarga kiritish mumkin.

Taqvim chizig'i diagrammasi, aks holda Ganga diagrammasi sifatida tanilgan, har bir vazifaning davomiyligini ifodalovchi turli uzunlikdagi gorizontal chiziqlar bilan belgilangan masshtabdir. Uni to'liq va samarali tuzish uchun siz quyidagi fikrlarni hisobga olishingiz kerak:

• zarur ishlarning ro'yxatini tuzish;
• ularning hajmlari va ishlab chiqarish usullarini aniqlash;
• me'yorlar va oldingi tajribaga asoslanib, ularning mehnat zichligini hisoblash;
• har bir ishni bajarishning taxminiy muddatlari bilan dastlabki jadvalni tuzish;
• uni ishchi kuchi, texnika va boshqa shart-sharoitlarni taqsimlashning real imkoniyatlarini hisobga olgan holda optimallashtirish.

Ish hajmini va unga sarflangan vaqtni to'g'ri hisoblash uchun, belgilangan me'yorlarga qo'shimcha ravishda, boshqa muhim omillarni, masalan, mahalliy ob-havo sharoitlarini yoki erning xususiyatlarini hisobga olish kerak. Agar dastlabki bosqichda noto'g'ri hisob-kitoblar tufayli vaqt kechikishi bo'lsa, unda uni qoplash deyarli mumkin bo'lmaydi, chunki chiziqli grafikni tuzatish juda qiyin.

Tarmoq diagrammasi yanada zamonaviy grafik texnikasi (xaritalar, labirintlar, tarmoqlar) bo'yicha tuzilgan. Qog'oz varag'ida chizilgan yoki kompyuter monitorida ko'rsatilgan bunday sxema segmentlar (yo'nalishsiz va yo'nalishli) bilan bog'langan cho'qqilar to'plamiga o'xshaydi. Segmentning boshi va oxiridagi doiralar ishning boshlanishi va oxirini bildiradi. Bunday rejalashtirishda boshlang'ich va yakuniy voqealar o'rtasida turli xil yo'llar bo'lishi mumkin. Eng uzun yo'l kritik yo'l deb ataladi va u loyihaning umumiy davomiyligini belgilaydi. Shunga ko'ra, boshqa yo'llar bilan vaqtinchalik zaxiralar va jarayonlarni bajarish tezligini o'zgartirish imkoniyati mavjud.

Bunday rejalashtirishning kuchi uni yo'lda sozlash qobiliyatidir.

Agar qurilish kelishilgan muddatlarga mos kelmasa, mehnat va moddiy resurslarni muhim bo'lmagan yo'lning bosqichlaridan qayta taqsimlash, zaxiralarni jalb qilish yoki jarayonlar ketma-ketligini o'zgartirish orqali muhim yo'l vaqtini qisqartirish imkoniyati mavjud (agar bu texnologik jihatdan mumkin). Jadvallarni tuzish va ularni takomillashtirishni osonlashtirish uchun bir qator kompyuter dasturlari ishlab chiqilgan.

Hisoblangan xarajatlarni hisoblash

Loyiha hujjatlarining ajralmas qismi smeta, ya'ni qurilish-montaj ishlarining smeta qiymati hisoblanadi. To'g'ri moliyaviy hisob-kitoblar ritmik va uzluksiz qurilish bosqichlariga yordam beradi. Agar noaniqliklar qilingan bo'lsa, bu yo'qotishlarga, o'tkazib yuborilgan muddatlarga, qarzlarga yoki qo'shimcha mablag'larni jalb qilish zarurligiga olib kelishi mumkin. moliyaviy resurslar, ko'pincha kredit.

Hisoblangan xarajat odatda bir nechta komponentlarni o'z ichiga oladi va quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi: foyda. Hisob-kitoblar qanday amalga oshirilganligini yaxshiroq tushunish uchun siz har bir tarkibiy qismga batafsilroq to'xtashingiz kerak.

Barcha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar yig'indisi ishlarning umumiy hajmini (jismoniy birliklarda) hisobga olgan holda hisoblanadi va qo'llaniladi bu daqiqa ga muvofiq o'lchov birligi uchun narxlar taxminiy standartlar. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar odatda umumiy xarajatlarning 65% dan 80% gacha o'zgarib turadi va quyidagilardan iborat:

• xodimlarning ish haqi qurilish-montaj ishlarida bevosita ishtirok etadiganlar (10-15%);
• barcha qurilish materiallarining narxi, konstruksiyalarni qurishda foydalaniladigan (50-55%);
• foydalanilgan transport vositalarining ekspluatatsiya xarajatlari, maxsus jihozlar, mexanizmlar va mashinalar, shu jumladan ularni boshqaradigan mutaxassislarning ish haqi (5-10%).

Qo'shimcha xarajatlar pudratchi yoki subpudratchi tomonidan qurilish maydonchasida tegishli yashash va ishlab chiqarish sharoitlarini tashkil etish va saqlash bilan bog'liq barcha xarajatlarni qoplashni o'z ichiga oladi. Qo'shimcha xarajatlar miqdori ish haqi fondiga qarab belgilanadi va qurilayotgan ob'ektning ko'lamiga, ishlab chiqarish usuliga va qurilish turiga bog'liq. Odatda, bu ko'rsatkich 13-20% orasida o'zgarib turadi. Ularni hisoblash uchun ishlab chiqarishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda normalar qo'llaniladi. Qo'shimcha xarajatlar uchun multiplikatordan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

Umumiy xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• Ma'muriy va iqtisodiy ehtiyojlar uchun xarajatlar. Unda xizmat safarlari uchun to‘lovlar, kanselyariya tovarlari, pochta va telefon aloqalari xarajatlari, yo‘lovchi avtotransport vositalariga texnik xizmat ko‘rsatish va ularga xizmat ko‘rsatish, zarur ixtisoslashtirilgan adabiyotlarni (normativ, texnik, iqtisodiy) xarid qilish, kerakli davriy nashrlarga obuna bo‘lish hisobga olinadi.
• Mehnat xarajatlari. Bular rahbar va mutaxassislarni tayyorlash va malakasini oshirish, to‘g‘ri maishiy va sanitariya-gigiyena sharoitlarini yaratish, mehnatni muhofaza qilishdir. Bu shuningdek, xodimlarga qo'shimcha to'lovlar (ish staji, ish stajiga qo'shimcha ta'til), ijtimoiy sug'urta.
• uchun xarajatlar zarur tashkilot jarayon. Bularga xavfsizlikni ta'minlash, yong'in xavfsizligi, dizayn guruhlari va qurilish laboratoriyalarini saqlash xarajatlari, amortizatsiya ajratmalari, geodezik tadbirlar, obodonlashtirish.
• Boshqa xarajatlar(mulk sug'urtasi, litsenziyalash, audit, konsalting, reklama xizmatlari, bank xizmatlari).

Taxminiy foyda ("rejalashtirilgan jamg'arma" atamasi tez-tez ishlatiladi) - pudratchining rejalashtirilgan foydasi. U xodimlarni moddiy rag'batlantirish, shuningdek, ishlab chiqarish quvvatlarini rivojlantirish va modernizatsiya qilish xarajatlarini qoplashi kerak. Uning hajmi har bir tashkilot uchun qurilishning shartnoma qiymatidan kelib chiqqan holda alohida hisoblab chiqiladi va umumiy miqdorning 7-11% gacha o'zgarib turadi. Hisoblangan foyda smeta qiymatiga kiritilgan xarajatlarga taalluqli emas. Uni hisoblash uchun ular tegishli uslubiy ko'rsatmalarga amal qiladilar.

Sanoat standartlari mavjud taxminiy foyda, operatsiyalar turiga qarab:

• Barcha korxonalar uchun qo'llaniladigan umumiy sanoat qoidalari. Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun ular smetaga kiritilgan to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga kiritilgan xodimlarning ish haqi fondining 50% ni tashkil qiladi. Qurilish-montaj ishlariga kelsak, bu ko‘rsatkich 65 foizni tashkil etadi.
• Amalga oshirilgan jarayonlarning turlariga qarab standartlar. Ular kompilyatsiya bosqichida qo'llaniladi. ish hujjatlari va yo‘riqnomaning 3-ilovasida bayon etilgan.
• Shaxsiy tashkilotlar uchun individual standartlar. Ular federal byudjet mablag'lari bo'yicha buyurtmalarni bajaradigan korxonalarga taalluqli emas.

Rejalashtirilgan jamg'armalar tarkibida quyidagi xarajatlar hisobga olinadi:

• korxonaning asosiy fondlarini qayta jihozlash va modernizatsiya qilish;
• xodimlarni moddiy rag‘batlantirish: moddiy yordam, sanatoriy va kurortlarda davolanish, madaniy tadbirlarga chiptalar sotib olish va sport zallariga obuna bo‘lish, ipoteka kreditlarini to‘lashda hamda muayyan xizmatlar va tovarlarni sotib olishga ko‘maklashish;
• soliq to'lovlari (mulk, daromad, mahalliy soliqlar) 5% dan oshmaydigan stavkada;
• individual ta'lim muassasalari-hamkorlarga yordam.

Yaxshi o'ylangan smeta qurilish-montaj ishlarini to'g'ri darajada tashkil etish, qurilish vaqtida ortiqcha xarajatlar va to'lovlarni kechiktirmaslik imkonini beradi. Bundan tashqari, qurilish-montaj ishlarining tannarxiga yanada samarali mexanizmlardan foydalanish, materiallarni oqilona tejash, ish rejimini o'zgartirish yoki boshqaruvni takomillashtirish orqali erishish mumkin. Xarajatlarni aniq hisoblash uchun omil tahlili qo'llaniladi - bu har bir alohida qurilish omilining xarajatlariga ta'sirini o'rganish usuli.

Kapital qurilishni qurilish-montaj ishlarisiz tasavvur etib bo‘lmaydi. Bundan tashqari, qurilish va o'rnatish ob'ekti nafaqat qurilish metall konstruktsiyalari, balki: poydevor va tayanchlar, devorlar va tomlar, deraza va eshik bloklari, texnologik uskunalar, muhandislik tizimlari ham bo'lishi mumkin.

Qurilish-montaj ishlarining turlari har doim qurilish ob'ekti ishining o'ziga xos maydonini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Loyihaning natijasi qurilish va o'rnatish samaradorligiga bog'liq. Shuning uchun qurilish-montaj ishlarining turlari pudratchi tomonidan taklif etiladi va buyurtmachining texnik topshiriqlarida (TOR) ko'rsatilgan. Ushbu nashrda biz LMK dan bino va inshootlarni qurish uchun zarur bo'lgan qurilish-montaj ishlarining asosiy turlarini ko'rib chiqamiz.

Qurilish-montaj ishlari - bu qurilishdagi barcha ishlarning umumiy nomi.

• Qurilish ishlari, odatda umumiy qurilish deb ataladi va qurilish inshootlari, binolar va inshootlarni qurish bilan bog'liq.
• O'rnatish ishlari tayyor metall konstruktsiyalar, ularning elementlari, ulanishlar va o'rnatish qismlari yordamida amalga oshiriladi.

Qurilish-montaj ishlarining turlari birlashtirilishi yoki alohida bajarilishi mumkin. Kompaniyamiz ishlab chiqaruvchi, dizayner va quruvchi bo'lganligi sababli, biz mijozlarimizga har qanday turdagi qurilish-montaj ishlarini keng qamrovli xizmat ko'rsatishni taklif etamiz. Ushbu veb-saytda ushbu xizmat shaklining xususiyatlari, shuningdek, kalit taslim xizmatining afzalliklari haqida o'qing. Asosiy narsani tushunish kerak, kalit taslim xizmat - bu narx va sifatning maqbul nisbati bilan qulay va iqtisodiy hamkorlikdir. “Kalit taslim” xizmatiga oid barcha savollar uchun kompaniya menejerlariga telefon orqali yoki yozma ravishda murojaat qiling!

Qurilish-montaj ishlarining asosiy turlarini sanab o'tamiz:

• Tuproq ishlari poydevor uchun chuqurlarni, chuqurlarni, xandaqlarni qazishni o'z ichiga oladi. Tuproq ishlari podvallarni qurish va o'rnatishni o'z ichiga oladi, er osti kommunal xizmatlari, tuproqni yuklash, olib tashlash, tushirish, hududni rejalashtirish, yalang'ochlash, qirg'oqqa o'rnatish, tuproqni siqishni hisobga olgan holda tashish.
• Qoziq ishlari qoziq poydevorini, qoziq yoki qoziqni o'z ichiga oladi.
• tosh ishi devorlar, tayanchlar, tonozlar, ustunlar, katta beton bloklarni qurish bilan bog'liq.
• Beton va temir-beton ishlari beton va beton ohak ishlab chiqarish, uni tashish, yotqizish, qoliplash, betonga texnik xizmat ko'rsatish, mavsumni hisobga olgan holda va uning qattiqlashishi uchun sharoit yaratish bilan bog'liq.
• Monolitik ishlar monolitik qismlarni shakllantirish va mustahkamlash uchun ishlatiladi.
• Qurilish ishlari hamma narsa bilan bog'liq, shu jumladan umumiy va maxsus turlari qurilish.
• Duradgorlik va duradgorlik ishlari - bu rafters, derazalar, eshiklar, parket taxtalarini o'rnatish.
• Tom yopish ishlari tom yopish, chodir tomlari va boshqalarni o'z ichiga oladi.
• Tugatish ishlari binolarning devorlarini gipslash, qoplash, devor qog'ozi bilan qoplash, sanoat beton pollarni o'rnatish bilan bog'liq.
• O'rnatish ishlari metall konstruktsiyalarni ish joyiga etkazib berish, ularni aniq o'rnatish, tekislash va mahkamlash bilan boshlanadi.

Qurilish-montaj ishlarining turlariga kiritilgan maxsus ishlar ham mavjud bo'lib, ular qurilish-montaj ishlarini o'z ichiga oladi muhandislik kommunikatsiyalari, elektr, telefon simlarini yotqizish, sanitariya, ombor, texnik, yuk ko'tarish uskunalarini o'rnatish, shuningdek, metall konstruktsiyalarni korroziyaga qarshi va yong'inga qarshi himoya qoplamasi.

Sanab o'tilgan barcha turdagi qurilish-montaj ishlari buyurtmachi qurilish byudjetining 40% gacha tejashi mumkin bo'lgan kalit taslim xizmatiga kiritilgan. Hamkorlikka oid barcha savollar uchun 209-09-40 telefon raqamiga qo'ng'iroq qiling! Biz sizdan xursand bo'lamiz!