________________________________________________ (Ism munitsipalitet) ____________________________ (sana, oy, yil so'zlarda) Biz, gr. _________________________________ manzilda istiqomat qiluvchi: (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsating) _______________________, pasport seriyasi ______________ N __________, ______________________________________________________________________ tomonidan berilgan va gr. (berilgan sana va uni bergan organning nomi ko'rsatilgan) ________________________________________________, yashash manzili: _________ (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsating) ___________________, pasport seriyasi ________________________________________________________________________________ tomonidan berilgan N __________, (ko'rsatilgan) berilgan sana va vakolatli organning nomi, uni bergan) xo'jalik binolari bo'lgan turar-joy binosining sherik egalari: _________________________________ viloyati, pos. (shahar) ______________________, ko'cha ___________, № ___________, aqli sog'lom, xotirasi tiniq bo'lib, ixtiyoriy ravishda ish yuritib, quyidagi hollarda ushbu shartnomani tuzdilar: ___________________ kv.m maydonni, shu jumladan yashash maydonini ko'rsatish - ___________________ yilda raqamlar va so'zlar) (___________________ kv.m maydonni va ma'muriy binolar va inshootlarni ko'rsating: ____________ raqamlar va so'zlar bilan) _________________________________________________________________________________ texnik hisobga olish ma'lumotlariga muvofiq ____________________________________________________________________________ xatlar. texnik pasport turar-joy binosi, ___________________________________________________________________ BTI tomonidan ishlab chiqarilgan, masalan: 20 kvadrat metrlik yog'och shiypon. m - ____________________________________________________________________________, "c" harfi, g'ishtli shiypon 23 kv. m - "b" harfi va boshqalar) ulushli mulkda: gr. ___________________________________________ - ___________________________________________________________ asosida (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsating) huquqda bir soniya (1/2) ulush, (huquqni tasdiqlovchi hujjatning nomini ko'rsating, ________________________________________________________________________________, masalan: 1995 yil 12 yanvardagi xayriya shartnomasi, ro'yxatdan o'tgan. ________________________________________________________________________________-da, BTI, N -ska, ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma 1995 yil 15 yanvardagi № 55), bu huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma (sana, oy, yil ko'rsatilgan) ___________________________ seriyali _______________ N __________ tomonidan tasdiqlangan. ________________________________________________________________________________, (amalga oshirilgan organ nomini ko'rsating davlat ro'yxatidan o'tkazish) ro'yxatga olish raqami ______________________________________________________ (huquqlarning yagona davlat reestrida _________________________________ sanasi ______________________________________ huquqning davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi raqamini ko'rsating) (kun, oy, yilni ko'rsating) va gr. ___________________________________ - _____________________________________________________ asosida (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsating) huquqda bir soniya (1/2) ulush, (huquqni tasdiqlovchi hujjatning nomini ko'rsatish, ________________________________________________________________________________, masalan: ___________________________________________________________________________________ yilgi qonuniga binoan meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma). 1991 yil 24 dekabr, notarius tomonidan berilgan N-ska ______________________________________________________________________, (notariusning familiyasi, ismi, otasining ismi va reestr raqami), bu huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma bilan tasdiqlangan ___________________________ seriya ______________ N ____________, berilgan. tomonidan (kun, oy, yil ko'rsatilgan) ________________________________________________________________________________, (davlat ro'yxatidan o'tkazgan organning nomi ko'rsatilgan) ro'yxatga olish raqami __________________________________ _________________ (_____________________________________ dagi huquqning davlat ro'yxatidan o'tkazilgan raqamini ko'rsating. Huquqlarning yagona davlat reestrida (sana, oy, yilni ko'rsating) (huquqni tasdiqlovchi hujjat sifatida boshqa huquqni tasdiqlovchi hujjat ham ko'rsatilishi mumkin, buning asosida qo'shimcha mulkka ega bo'lgan turar-joy binolari mavjud: shahar (tuman) rahbarining qarori bilan tasdiqlangan oldi-sotdi shartnomasi, ayirboshlash shartnomasi, turar-joy binosini foydalanishga topshirish dalolatnomasi. huquqni ro'yxatdan o'tkazish to'liq ko'rsatilishi kerak.Agar ro'yxatga olish avvalroq BTI organlarida amalga oshirilgan bo'lsa, unda BTIning ro'yxatga olish guvohnomasining raqami ko'rsatiladi.) 2. Tomonlar umumiy mulkka egalik qilish va undan foydalanishning quyidagi tartibini belgilaydilar. shartnomaning 1-bandida ko'rsatilgan: 2.1. Gr. ______________________________________ egalik qiladi va undan foydalanadi (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsatish) alohida kirish eshigi bo'lgan uyning alohida qismi; umumiy maydoni bilan ________________________________________________ kv.m, yashash maydoni (maydonni raqamlar va so'zlar bilan ko'rsating) ___________________________________ kv.m, xona o'lchovidan iborat (maydonni raqamlar va so'zlar bilan ko'rsating) ____________________________ kv.m, oshxona o'lchami _______________________ (raqam va so'zlar bilan ko'rsating) ) (raqamlarda va _________ kv.m, kiler, yo'lak, veranda _____________________________ so'z bilan ko'rsating) (barcha ro'yxatga olingan binolarning harflari va (yoki) ro'yxatga olingan binolarning raqamlari _________________________________________ ko'ra, shuningdek, soyabon () xat), g'ishtli shiypon texnik hisob hujjatlari) (xat). 2.2. Gr. ______________________________________ egalik qiladi va undan foydalanadi (familiyasi, ismi, otasining ismini ko'rsatish) uyning alohida kirish eshigi bo'lgan, umumiy maydoni _________________________________________________ kv.m, yashash maydoni _______________ (hududni raqamlar va so'zlar bilan ko'rsating) bo'lgan alohida qismiga ega. maydoni __________________________ kv.m, ikki xonadan tashkil topgan, son va so'zlar bilan ko'rsatilsin) ______________________________________ kv.m va __________________________________________ (maydon son va so'zlar bilan ko'rsatilsin) (maydon raqamlari va ___________ kv.m, oshxona, o'lchamini ko'rsating. _______________________________________ so'zlar bilan) (maydonni raqamlar va so'zlar bilan ko'rsating) kv.m, koridor, ayvon _________________________________________________ (barcha sanab o'tilgan binolarning harflarini va ___________________________________________________________________ (yoki) texnik _____ hujjatlariga muvofiq sanab o'tilgan binolarning raqamlarini ko'rsating. , shuningdek, yog'och shiypon (xat. buxgalteriya) 3. Tomonlar xarajatlarni o'z zimmalariga oladilar. shartnomaning 2-bandiga muvofiq egalik va foydalanishdagi umumiy mulkni saqlash, ishlatish, ta'mirlash uchun. 4. Ushbu shartnoma imzolangan paytdan e'tiboran kuchga kiradi va umumiy mulkka egalik qilish va undan foydalanish masalalari bo'yicha tomonlar o'rtasidagi munosabatlarning butun doirasini o'z ichiga oladi, egalik qilish va undan foydalanish tartibini belgilash bo'yicha boshqa barcha majburiyatlarni yoki taqdimnomalarni bekor qiladi va bekor qiladi. ushbu shartnoma tuzilgunga qadar og'zaki yoki yozma ravishda qabul qilinishi yoki taraf bo'lishi mumkin bo'lgan umumiy mulk. 5. Tomonlar ushbu shartnomada belgilangan umumiy mulkka egalik qilish va undan foydalanish tartibini bir tomonlama tartibda o'zgartirishga haqli emas. 6. Ushbu shartnoma ikki asl nusxada, har bir tomon uchun bittadan tuzilgan. (Ushbu shartnoma ulushli mulk ishtirokchilari o'rtasida tuziladi va oddiy yozma shaklda ham, notarial shaklda ham tuzilishi mumkin. Ushbu shartnoma adliya muassasasida mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat ro'yxatidan o'tkaziladi. Ko'chmas mulk yoki davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi boshqa organda bo'lishi shart emas.) Tomonlarning imzolari: Gr. __________________________________ (familiyasi, ismi, otasining ismi va imzosi) Gr. __________________________________ (familiyasi, ismi, otasining ismi va imzosi)

"___"__________ ____ G.

Biz, gr. Rossiya Federatsiyasi ________________________________________________, manzilda ___ istiqomat qiluvchi: _________________________________________________, pasport seriyasi ______ N ________, ______________________________________________________ "___" ____ tomonidan berilgan va gr. Rossiya Federatsiyasi _____________________, yashash joyi ___: ______________________________________, pasport seriyasi ________ N ___________, umumiy maydoni ________ kv.m bo'lgan er uchastkasining umumiy ulushli mulki ishtirokchilari bo'lgan ______________________________________ tomonidan berilgan. Xonim kadastr raqami ______________________________, yer toifasi: _________________________________, ruxsat etilgan foydalanish yer uchastkasi: _________________, uning ustida joylashgan ________________ bilan umumiy maydoni _______________ kv. m, quyidagi manzilda joylashgan xo'jalik binolari va inshootlari: ________________________________________________________________, birgalikda "Tomonlar" deb ataladigan bo'lsak, ushbu Shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1. Ushbu Shartnomani imzolash vaqtida gr. _____________________ (to'liq ism) _________ (________________________________________________________________) ga tegishli (ulush hajmi oddiy yoki o'nli kasr ko'rinishida (so'z bilan) ko'rsatilgan) huquqdagi ulush umumiy mulk ko'rsatilgan er uchastkasiga ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridagi __________________________ № ____ yozuv bilan tasdiqlangan ______________________________________________________________________ asosida. Ushbu Shartnomani imzolash vaqtida janob. _________ (to'liq ismi-sharifi) _________ (________________________________________________________________) ga tegishli (oddiy yoki o'nli kasr ko'rinishidagi ulush hajmi (so'z bilan)) ko'rsatilgan er uchastkasining umumiy mulkidagi ulushi ___________________________________________________________, qaysi Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridagi ______________________-sonli yozuv bilan tasdiqlangan. 2. Tomonlar ko'rsatilgan er uchastkasiga egalik qilish va undan foydalanishning quyidagi tartibini belgilaydilar: 2.1. Gr. _____________________________________ ko'rsatilgan yer uchastkasining _____ kv.m.dan bir qismiga egalik qiladi va undan foydalanadi. m, ______________________ punktlari chegaralaridagi er uchastkasining _________________________________________________ da ko'rsatilgan. 2.2. Gr. __________________________________________ ko'rsatilgan yer uchastkasining __________________________ kv.m.ga egalik qiladi va undan foydalanadi. m, _________________ punktlari chegaralaridagi er uchastkasining _________________ da ko'rsatilgan. 2.3. Nuqtalar chegaralaridagi uchastka ________________________________ Tomonlar quyidagi tartibda egalik qiladilar va foydalanadilar: Gr. _________________ ushbudan boshlab: ushbugacha __________ - ___________________. (To'liq ism) (egalik va foydalanish tartibi) Gr. _________________ ushbudan boshlab: ushbugacha ___________ - __________________. (to'liq nomi) (egalik va foydalanish tartibi)

2.4. Ushbu Shartnomaning 2.3-bandida ko'rsatilgan saytga egalik qilish davrida Tomonlarning har biri uni saqlash va ishlatish xarajatlarini o'z zimmasiga oladi.

3. Umumiy yer uchastkasini saqlash va undan foydalanish xarajatlarini tomonlar o‘z ulushlariga mutanosib ravishda qoplaydilar.

3.1. Ushbu Shartnomaning ajralmas qismi hisoblanadi kadastr pasporti ________________________________ “___” ________ ____ tomonidan berilgan yer uchastkasi

4. Saytda umumiy mulk - ______________________________.

4.1. Tomonlar umumiy mulkka birgalikda egalik qiladilar va foydalanadilar.

4.2. Har bir Tomon umumiy mulkning o'z ulushiga mutanosib ravishda bir qismiga egalik qilish va undan foydalanishni ta'minlashga, agar buning iloji bo'lmasa, o'z ulushiga tegishli bo'lgan mol-mulkka egalik qiluvchi va undan foydalanadigan boshqa Tomondan talab qilish huquqiga ega. tegishli kompensatsiya.

5. Har bir Tomon o'z ulushidan foydalanishdan mustaqil ravishda daromad oladi. Umumiy mulkdan foydalanishdan olingan daromad umumiy mulkka kiritiladi va Tomonlar o'rtasida ularning ulushlariga mutanosib ravishda taqsimlanadi. Agar Tomonlardan biri umumiy mulkni saqlash, ta'mirlash, obodonlashtirish yoki umumiy mulkdan daromad olish uchun qo'shimcha xarajatlarga ega bo'lsa, birinchi navbatda buning uchun uning xarajatlari qoplanadi.

6. Umumiy mulkni saqlash xarajatlarini hisobga olish, umumiy mulk bo'yicha soliqlar, yig'imlar va boshqa to'lovlarni hisoblash v tomonidan amalga oshiriladi. __________, (agar kerak bo'lsa, boshqa Tomon har oy/chorakda ______ rubl miqdorida buxgalteriya hisobi xarajatlarini qoplaydi).

7. Har bir Tomon o‘z xohishiga ko‘ra, 250-moddada ko‘zda tutilgan qoidalarga rioya qilgan holda, uni begonalashtirishda sotish, hadya qilish, vasiyat qilish, tuzilmaning o‘ziga tegishli qismini garovga qo‘yish yoki boshqa yo‘l bilan tasarruf etish huquqiga ega. kompensatsiya. Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi.

8. Umumiy mulkni tasarruf etish Tomonlar kelishuvi bilan amalga oshiriladi, bu ishtirokchilarning qaysi biri mol-mulkni tasarruf etish bo'yicha bitim tuzishidan qat'i nazar, qabul qilinadi.

9. Ushbu Shartnoma Tomonlar tomonidan imzolangan paytdan boshlab kuchga kiradi va Tomonlar unga o'zgartirishlar yoki qo'shimchalar kiritmaguncha yoki Shartnoma bekor bo'lgunga qadar amal qiladi.

10. Ushbu Shartnoma Tomonlarning har biri uchun bittadan ikki nusxada tuzilgan.

Tomonlarning imzolari: Gr. ____________________________ _______________________ (to'liq ism) (imzo) Gr. ____________________________ ____________________________ (to'liq ism) (imzo)

Shunga o'xshash hujjatlar

63,1 kv. m., Rossiya Federatsiyasi, Moskva shahri, 1-Nikudishnaya ko'chasi, 11-uy, 5-bino, 0-xonadon (keyingi o'rinlarda “Kvartira” deb yuritiladi) manzilida joylashgan, ro'yxatga olish yozuvi 01.01.2001 y. /333/, birinchi bo'lib. ushbu Shartnoma tarafi va

gr. RF _______________________

gr. RF _______________________ , tug'ilgan sana ________________, pasport _______, Kvartiraning umumiy mulkidagi 1/6 ulushga egalik, ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi __________-son _____________________,

gr. RF _______________________ , tug'ilgan sana ________________, pasport _______, Kvartiraning umumiy mulkidagi 1/6 ulushga egalik, ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi __________-son _____________________,

gr. RF _______________________ , tug'ilgan sana ________________, pasport _______, Kvartiraning umumiy mulk huquqida 1/6 ulushga ega bo'lgan, ushbu Shartnomaning ikkinchi shaxsi sifatida ro'yxatdan o'tgan __________-son _____________________, ro'yxatga olish yozuvi,

ushbu Shartnomani quyidagi tarzda tuzdilar.

1. Kvartira yuqorida ko'rsatilgan mulkdorlarga umumiy ulushli mulk huquqida tegishli bo'lib, turar-joy binosining birinchi qavatida joylashgan.

2. Kvartiraning umumiy maydoni 63,1 kv. m., yashash maydoni - ______ kv. m. Kvartira uchta xonadan iborat bo'lib, ulardan biri __________ kv. m. izolyatsiya qilingan, qolgan ikkitasi - 18,6 kvadrat metr maydon. m va 10,9 kv. m., mos ravishda, nazorat punkti va o'tish joyidir.

3. Ushbu Shartnoma taraflari kvartiraga egalik qilish va undan foydalanishning quyidagi tartibini belgilaydilar:

3.1. Gr. , Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchisi sifatida, bir tomondan, yashash maydoni _____ kv.m bo'lgan izolyatsiya qilingan xonani yakka tartibdagi foydalanish uchun oladi. m.;

3.2. Ushbu Shartnomaning boshqa tomoni, kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilari sifatida, umumiy foydalanish uchun yashash maydoni __________ kvadrat metr bo'lgan ikkita xonani oladi. m (o'tish xonasi) va _______ kv. m (kirish xonasi).

3.3. Kvartiraning umumiy mulkidagi barcha ishtirokchilar koridordan, oshxonadan, hammomdan, hojatxonadan, yordamchi xonalardan (joylardan) teng sharoitlarda foydalanadilar. umumiy foydalanish) Kvartirada joylashgan.

3.4. Kvartiraning umumiy mulkidagi barcha ishtirokchilar oshxonada va kvartiraning boshqa umumiy joylarida joylashgan barcha mulkdan teng sharoitlarda foydalanadilar: muzlatgich, kir yuvish mashinasi, stol, lavabo, shkaflar, ilgich va boshqalar.

3.5. Kvartiraning umumiy mulkdorligining barcha ishtirokchilari teng shartlarda kvartira koridorida joylashgan mezzaninadan foydalanadilar.

3.6. Balkondan Kvartiraning umumiy mulkidagi barcha ishtirokchilar foydalanadi, balkonga kirish faqat kirish va chiqish xonalari orqali amalga oshirilishi bundan mustasno.

3.7. Umumiy foydalanish joylarini tozalash Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilari tomonidan oyning har o'n kunida navbat bilan amalga oshiriladi: birinchi o'n yillikda tozalash, ikkinchi va uchinchi o'n yilliklarda - umumiy mulkning boshqa ishtirokchilari tomonidan amalga oshiriladi. Kvartiradan.

3.8. Kun davomida hosil bo'lgan axlat va kvartiraning umumiy mulki bo'lgan boshqa ishtirokchilar o'zlarining alohida paketlarida yig'iladi, ular har kuni kvartiradan mustaqil ravishda konteynerlarga yoki axlat yig'ish uchun maxsus ajratilgan axlat qutisiga olib ketiladi.

3.9. Kvartira faqat yashovchilar uchun mo'ljallangan. Kvartirada mushuklar, itlar va boshqa hayvonlarni saqlash taqiqlanadi.

3.10. Telefon uchun to'lov kim bilan tuzilganidan qat'i nazar, Kvartiraning umumiy mulkidagi ishtirokchilarning ulushlariga mutanosib ravishda amalga oshiriladi. Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilari foydalanishga kelishib oldilar tarif rejasi Xalqaro / shaharlararo aloqa xizmatlariga avtomatik kirishni o'chirib qo'ygan 3-son (abonent to'lov tizimi). Internet tarmog'iga ulanish uchun telefon liniyasidan foydalanishga Internet tarmog'iga ulanganda telefon orqali suhbatlar o'tkazish imkoniyati mavjud bo'lganda ruxsat etiladi. Internet uchun to'lov ushbu xizmatni ko'rsatish uchun tegishli shartnoma tuzgan Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchisi tomonidan amalga oshiriladi. Telefon apparati faqat koridorda yoki oshxonada o'rnatilishi kerak, bunda Kvartiraning umumiy mulkidagi barcha ishtirokchilar unga istalgan vaqtda kirishlari mumkin. Kvartiraning umumiy mulkidagi har qanday ishtirokchining iltimosiga binoan, telefon apparatining ovozli signali tungi vaqtda (soat 23.00 dan 07.00 gacha) o'chirilishi mumkin.

3.11. Kvartiraga ulushli egalik qilishning har bir ishtirokchisi o'z ulushiga mutanosib ravishda umumiy mulk bo'yicha soliqlar, yig'imlar va boshqa to'lovlarni to'lashda, shuningdek uni saqlash va saqlash xarajatlarida ishtirok etishi shart. Agar kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilaridan biriga to'lov kvitansiyasi berilgan bo'lsa, boshqa ishtirokchilar unga o'zlarining ulushlariga muvofiq to'lov xarajatlarini qoplaydilar. Kvartiraga ulushli egalik qiluvchi ishtirokchi xarajatlarni qoplash faktini tasdiqlash uchun boshqa ishtirokchining iltimosiga binoan xarajatlarni qoplash uchun pul olganligi to'g'risida kvitansiya berishi shart.

3.12. Kvartiraning umumiy foydalanish joylarida har qanday obodonlashtirish, qo'shimcha jihozlar, mebellar va boshqalarni o'rnatish faqat Kvartiraning umumiy egalik huquqining barcha ishtirokchilarining yozma shaklda tuzilgan kelishuviga binoan, xarajatlarni ulushlarga mutanosib ravishda qoplagan holda amalga oshiriladi. Kvartiraning umumiy mulkida.

3.13. Yashash xonalarida har qanday obodonlashtirish, qo'shimcha jihozlar, mebellar va boshqalarni o'rnatish Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchilari tomonidan Kvartiraning umumiy mulkidagi barcha ishtirokchilarning roziligi bilan umumiy mablag'lar hisobidan amalga oshiriladi. umumiy mulkdagi ulushlar, va bunday rozilik bo'lmagan taqdirda - bunday obodonlashtirish, o'rnatish va hokazolarni amalga oshirgan Kvartiraning umumiy mulki ishtirokchisi tufayli.

8. Ushbu Shartnoma bir xil yuridik kuchga ega bo'lgan ikki asl nusxada tuzilgan. Bir nusxasi umumiy mulkning boshqa ishtirokchilarida (ushbu Shartnomaning ikkinchi tomoni) saqlanadi.

Birinchi tomon:

Ikkinchi tomon:

__________________________________________________________ ____________

(familiyasi, ismi, otasining ismi to'liq va o'z qo'lida) (imzo)

__________________________________________________________ ____________

(familiyasi, ismi, otasining ismi to'liq va o'z qo'lida) (imzo)

__________________________________________________________ ____________

(familiyasi, ismi, otasining ismi to'liq va o'z qo'lida) (imzo)

__________________________________________________________ ____________

(familiyasi, ismi, otasining ismi to'liq va o'z qo'lida) (imzo)

Mulk hisoblanadi moddiy qadriyatlar qonuniy ravishda egasi sifatida faoliyat yurituvchi muayyan shaxs yoki tashkilotga tegishli. Ba'zi hollarda ko'chmas mulk (uy, kvartira, xona) joylashgan ulush yoki umumiy mulk, shuningdek, davlat yoki munitsipalitet ixtiyorida. Boshqaruv quyidagi hollarda amalga oshirilishi mumkin:

• dan iborat mulkka egalik qilish;
• umumiy egalikdagi mulkka egalik qilish;
• mulkka egalik qilish ijtimoiy shartnoma.

Har bir variant o'ziga xos xususiyatlarga ega. Umumiy uy-joy barcha mulkdorlar nomidan, lekin har birining roziligi bilan boshqariladi. Bunday ruxsatnoma bo'lmagan taqdirda, kvartirani tasarruf etish tartibi sud organi tomonidan belgilanadi.

Ushbu moddada aytilishicha, turar-joydagi ulush egasi o'z ulushiga mutanosib ravishda bir qismini boshqarishi mumkin. Bunday huquqni ro'yxatdan o'tkazish imkoniyati bo'lmagan taqdirda, foydalanuvchi boshqa egalardan talab qilishi mumkin pul kompensatsiyasini to'lash mos o'lcham.

Fuqarolarning birgalikdagi mulkidan foydalanish uchun ishtirokchilar kvartirani yoki uyni birgalikda boshqarishga ruxsat beruvchi maxsus shartnoma tuzishlari kerak. Unda aytilishicha, mulkni tasarruf etish bitimni kim amalga oshirishidan qat'i nazar, faqat barcha mulkdorlarning roziligi bilan amalga oshirilishi kerak.

Qonunga ko'ra, mulkdorlarning har biri, agar uy-joy mulkdorlari o'rtasidagi maxsus aktda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, mulk bilan turli operatsiyalarni amalga oshirish huquqiga ega. mahbus tranzaktsiya haqiqiy emas boshqa ishtirokchilar uni amalga oshirishga rozi bo'lmaganda va uni tuzgan shaxs tegishli vakolatga ega bo'lmaganda.

Tomonlarning kelishuvi bo'yicha turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilash

Kvartira yoki uyni baham ko'rishda egalari aniqlashlari kerak mulkni boshqarish shartlari, bu amaldagi qonunchilik qoidalariga asoslanadi.

Ta'rif foydalanish tartibi yashash joylari egalari tomonidan mustaqil ravishda og'zaki belgilangan foydalanish shartlari bilan hal qilingan nizoni ifodalaydi.

Agar mulkdorlar bir-biriga to'liq ishonmasa va o'z vakolatlarini va boshqa mulkdorlarning mulkka bo'lgan huquqlarini hujjatlashtirishni xohlasa, u holda yozma ko'chmas mulk shartnomasi va tuzilgan dalolatnomani tasdiqlash uchun notarial idoraga murojaat qiling. Bunday yondashuv keraksiz nizolar va sud jarayonlarining oldini oladi.

Turar-joy binolaridan foydalanish tartibini sudda aniqlash

• miqdorida davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat 200 rubl;
• mulkdorlar soni bo'yicha uy-joyga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
• kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolarni ko'rsatadigan ko'chirma;
• turar-joy rejasi (sudga xonalar soni va turar-joyning umumiy rejasi haqida fikr kerak).

Turar-joy binolaridan foydalanish tartibini aniqlashga misol

Sergeyevlar ikki xonali kvartirada birga yashashgan. Turmush o'rtoqlarning har biri uy egasi sifatida harakat qilgan, ammo er bu miqdorning ulushiga ega edi Umumiy yashash maydonining 60%, lekin faqat xotiniga 40% . Ajralish uchun ariza berganidan so'ng, Sergeeva kvartiraning yarmini olishni xohlayotganini ko'rsatib, kvartirani bo'lish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi, chunki u turmush o'rtog'i sifatida birgalikda sotib olingan mulkning 50 foizini hisoblash huquqiga ega.

Er, o'z navbatida, uning hajmini ko'rsatib, qarshi da'vo qiladi 60% dagi ulushlar va shunga ko'ra, uy-joyni yarmiga bo'lish joiz emas. Erkak xonadonlarni ular orasidagi xonalarga bo'lish va umumiy kommunal xonalardan foydalanish shartlarini aniqlashni so'radi, chunki kelajakda barcha uy-joy o'g'liga o'tadi.

Natijada sud yarim yo‘lda Sergeyevni kutib oldi va Sergeyevaga foydalanish uchun 15 kvadrat metrlik xona berdi. metr, unga esa 19 kvadrat metr miqdorida. metr. Binolarning qolgan qismiga nisbatan u o'rnatildi foydalanish tartibi.

Xulosa

Natijada bir nechta xulosalar chiqarish mumkin:

1. Mulk bir vaqtning o'zida mulkdorlar guruhining ixtiyorida bo'lishi mumkin va uni boshqarish ko'rsatilgan shaxslarga berilgan asosga muvofiq amalga oshiriladi.
2. Bir qator xususiyatlar mavjud umumiy va umumiy mulkda bo'lgan mulkni boshqarish, shuningdek, ijtimoiy ishga qabul qilish akti bo'yicha fuqarolarga o'tkaziladi.
3. Uy-joydan foydalanish tartibini belgilash to'g'risidagi shartnoma ko'chmas mulk egalari o'rtasida og'zaki shaklda tuziladi va yozma hujjat tuzilishi mumkin, keyinchalik notarius tomonidan tasdiqlanadi.
4. Foydalanish tartibini aniqlash kvartira barcha mulkdorlar o'rtasida kelishuv bo'lmagan taqdirda sud orqali amalga oshiriladi.
5. Kvartira egalari o'rtasida tabiiy ulushlarga bo'linishi mumkin, hajmi mulkning har bir mulkdorga tegishli bo'lgan qismiga mos kelishi kerak.
6. Agar kvartiraning tabiiy ulushini ajratishning iloji bo'lmasa, ajralib turadigan shaxs ularning roziligi bilan barcha boshqa mulkdorlarga kvartiraning pul qiymatini qoplashga majburdir.

Uy-joy sovg'a shartnomasini bekor qilish to'g'risidagi nizolar bo'yicha eng mashhur savollar va ularga javoblar

Savol: Salom, mening ismim Polina Petrova. Buvim vafot etdi va vasiyatnoma qoldirdi. Ma’lum bo‘lgach, o‘gay akam kvartiram borligini da’vo qiladi. Kvartira kichkina, bir xonali va uni tabiiy qismlarga bo'lishning iloji bo'lmaydi, lekin mening o'gay akamni to'lash uchun mablag'im yo'q. ularning ulushi uchun moliyaviy kompensatsiya. Ayting-chi, akamdan qat'i nazar, merosdan o'zimga tegishli qismni olish uchun nima qilishim kerak?

Javob: Salom Polina. Sizning vaziyatingiz uchun bir nechta echimlar bo'lishi mumkin. DA Art. 252 va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 254-moddasi Ko'rsatilgandek, mulkdorlarning har biri kvartiraning o'z qismini naqd yoki natura shaklida olishi mumkin. Siz o'rnatishingiz mumkin birgalikda egalik qilish tartibi. Agar bu mos kelmasa, variantlar quyidagilar bo'lishi mumkin:

1. agar rozi bo'lsangiz, sizning qismingizni o'gay akangiz qaytarib olishi mumkin;
2. birgalikda mulkni boshqarishni tashkil qilishingiz va, masalan, kvartirani ijaraga olishingiz va daromadni o'zingizga bo'lishingiz mumkin;
3. chiqarishingiz ham mumkin qo'shma mulk va kvartirani sotish, keyin olingan mablag'larni o'zaro taqsimlash.

Qonunlar ro'yxati

Namuna arizalar va shakllar

Sizga quyidagi namunaviy hujjatlar kerak bo'ladi:

Hujjatning shakli "Turar joy binolaridan foydalanish tartibini belgilash to'g'risida shartnoma" "Shartnoma" sarlavhasiga ishora qiladi. Hujjatga havolani saqlang ijtimoiy tarmoqlar yoki uni kompyuteringizga yuklab oling.

SHARTNOMA
Turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilash to'g'risida

Biz, gr. _______, ________ tug‘ilgan yili, pasport seriyasi ____ raqamli ________, _______ shahar “________” ichki ishlar boshqarmasi tomonidan berilgan __________, bo‘linma kodi __________; yashash manzili: ___________________________, bir tomondan,

va gr. ___________________, ________ tug'ilgan yili, pasport seriyasi ________ raqami _________, __________ tomonidan berilgan, _________ shahar "___________" Ichki ishlar boshqarmasi, bo'linma kodi: _________; yashash manzili: ________________________, boshqa tomondan,

turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilash bo'yicha ushbu shartnomani quyidagilar bo'yicha tuzdilar:
1. Quyidagi manzilda joylashgan turar-joy binolaridan foydalanish tartibini belgilang: ____________________________,
2. Belgilangan kvartira ikki xonadan iborat, umumiy maydoni _____ kv. metr, shu jumladan _____ kv. metr yashash maydoni.
Ushbu Shartnoma bo'yicha biz turar-joy binolaridan foydalanish tartibini quyidagicha belgilashga kelishib oldik
- ____________________ tomonidan foydalanish uchun, umumiy maydoni ____ kv. m.;
- ____________________ tomonidan foydalanish uchun, umumiy maydoni ____ kv. m.;
3. Ishtirokchilar o'zlarining huquqiy layoqatlari cheklanmaganligini, vasiylik, homiylik va homiylik ostida emasligini tasdiqlaydi; sog'lig'iga ko'ra ular o'z huquqlarini mustaqil ravishda amalga oshirishi va himoya qilishi va o'z majburiyatlarini bajarishi mumkin; imzolanayotgan shartnomaning mohiyatini va uni tuzish holatlarini tushunishlariga xalaqit beradigan kasalliklarga duchor bo'lmasliklari, shuningdek, ularni o'zlari uchun o'ta noqulay sharoitlarda ushbu bitimni tuzishga majbur qiladigan holatlar mavjud emas.
4. Ushbu Shartnoma imzolangan paytdan e'tiboran kuchga kiradi va ushbu Shartnoma predmetiga nisbatan tomonlar o'rtasidagi munosabatlarning butun doirasini o'z ichiga oladi.
5. Ushbu Shartnoma ikki nusxada tuzilgan bo'lib, imzolangandan keyin tomonlarda saqlanadi.

(imzo) (to'liq ism)

__________________/_______________________________________________________
(imzo) (to'liq ism)

• 
  Hech kimga sir emaski, ofis ishi xodimning ham jismoniy, ham ruhiy holatiga salbiy ta'sir qiladi. Ikkalasini tasdiqlovchi juda ko'p faktlar mavjud.
• 
  Ishda har bir inson hayotining muhim qismini o'tkazadi, shuning uchun u nafaqat nima bilan shug'ullanayotgani, balki kim bilan muloqot qilishi ham juda muhimdir.
• 
  Ish jamoasida g'iybat - bu juda oddiy narsa va nafaqat ayollar orasida, odatda ishonilganidek.
• 
  Sizga qanday qilib xo'jayin bilan ofis xodimi bilan gaplashmaslik kerakligini ko'rsatadigan anti-maslahat bilan tanishib chiqishingizni tavsiya qilamiz.