Complexul rezidențial Solnechny este construit în orașul Jukovski de lângă Moscova. Conform declarațiilor de proiectare, complexul va cuprinde două monolitice Cladiri rezidentiale Clasa economica. Numărul de etaje din complex este variabil și variază de la 15 la 18 etaje.

Dezvoltatorul proiectului a fost YIT VDSK. Finalizarea completă a construcției este programată pentru primul trimestru al anului 2019.

Noul complex rezidențial „Solnechny” de la SRL „RamStroy” este situat la periferia orașului Ramenskoye, la 27 km de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Novoryazanskoye. Această locuință aparține clasei de confort, dezvoltatorul poziționează acest complex ca zonă complet autonomă de locuit.

Descrierea complexului

Complexul rezidențial „Solnechny”, prima etapă, este format din patru clădiri rezidențiale cu mai multe etaje. Cladire de la st. Palier, 1 - trei secțiuni, număr de etaje - 14-16-19, apartamente - 1-2 camere. Clădiri pe stradă. Palier, 2 și 3 - două secțiuni, 22 etaje, apartamente - 1-2-3 camere. Cladire de la st. Palier, 17 - sapte sectiuni, numar etaje - 11-12-22, apartamente - 2-3 camere.

A doua etapă include cinci case - două cu patru secțiuni cu 14-17 etaje și trei cu o secțiune cu 22 de etaje.

Toate clădirile au fost ridicate folosind tehnologia cărămizii monolitice. Primul și parțial al doilea etaj ale clădirilor sunt destinate amplasării de birouri și organizații comerciale. Fiecare secție are trei lifturi (două pasageri și marfă). În plus, în secțiunile cu 22 de etaje există un lift pentru transportul pompierilor (capacitate de transport - până la 1000 kg). Jgheaburi pentru deșeuri instalate.

Fondul locativ

Numărul estimat de locuitori ai viitorului microdistrict este de aproximativ 2500-3000 de persoane. Suprafața apartamentelor cu o cameră este de 37–45 mp. m; apartamente cu două camere - 54-65 mp. m; apartamente cu trei camere - 70–88 mp. m.

Apartamentele se livreaza fara decoratiune interioara. Montat geamuri duble din plastic, calorifere, usi apartament intrare - metalice, izolate. Alimentare cu apă, canalizare, cabluri electrice - la apartament.

În timpul construcției au fost utilizate tehnologii moderne de construcție: în fiecare secție rezidențială - sisteme de stingere a incendiilor și ventilație, precum și linii digitale de comunicații (Internet și telefonie).

Dotări de infrastructură

Conform conceptului modern de „un oraș în oraș”, complexul rezidențial „Solnechny” este un microdistrict autonom și, în consecință, este complet dotat cu infrastructură. Pe teritoriul complexului există un centru comercial și de divertisment, magazine și instituții din sectorul serviciilor. Pentru proprietarii de mașini, există parcări pe mai multe niveluri pentru 299 de mașini, garaje subterane (235 de mașini). De asemenea, este disponibilă o parcare la suprafață.

Cu mașina - 30 de minute până la șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Novoryazanskoye, cu autobuzul - 40 de minute până la stația de metrou Vykhino, cu trenul electric Sputnik - 50 de minute până la gara Kazansky.

Marimea fontului

Ce trebuie să știți despre Complexul rezidențial Solnechny

YIT MICRODISTRICT

Pe hărțile Yandex, nu veți găsi Microdistrictul 5A din Jukovski, dar între timp este încă acolo - pe un teren între strada Gudkov, strada Solnechnaya și terasamentul Tsiolkovsky, YIT a construit deja 13 clădiri rezidențiale, clădirea 14 și la mijloc -2017 a început construcția ultimelor 15 case din Complexul său rezidențial, care are două denumiri: complex rezidențial „Microdistrict 5A” și complex rezidențial „Solnechny”. Dezvoltatorul aici este JSC „YIT VDSK” sau în lume „YIT Moscow Region”. Casa 5-5A este formată din trei secțiuni - cele două dintre ele care sunt ușor în contact au 16 etaje, a treia secțiune, care stă puțin în lateral, are 15 etaje.

De altfel, important aici este că pozele postate pe site-ul acestui ansamblu rezidențial nu sunt vizibile - tronsoanele stau pe o singură fundație și au un nivel subteran comun tuturor, care adăpostește parcare pentru exact 100 de mașini. Casa promite să fie caldă - grosime totală pereti de caramida odata cu realizarea unei fatade ventilate izolate, captusita cu gresie portelanata si placi de fibrociment in doua culori, ajunge la 50 cm.Biblioteca, care este mentionata in declaratia de proiect, nu va fi in casa - se dau etajele intai. spre spații comerciale. YIT a planificat să finalizeze construcția în trimestrul II al anului 2019, dar a reușit puțin mai devreme, iar RVE pentru casa nr. 15 a fost primită pe 29.03.2019. Casa nr. 15 este cu două secțiuni și are 16, respectiv 17 etaje. Din punct de vedere structural, nu este diferit de clădirea nr. 5-5A, cu excepția faptului că doar 38 de mașini pot fi cazate în parcarea subterană. Primul etaj din prima secțiune va fi parțial destinat depozitelor, iar spațiile comerciale vor fi amplasate în a doua secțiune. Autorizația de punere în funcțiune a casei a fost primită în data de 12.10.2018.

DISPOZIȚII

O privire scurtă asupra listei de apartamente de vânzare din clădirea 5-5A ne arată clar că vom avea de-a face cu apartamente de clasă economică. După cum demonstrează site-ul oficial al complexului rezidențial „Solnechny” din Jukovski, garsoniere și apartamente cu o camera ocupă aproape jumătate din fondul locativ al Complexului. Cu toate acestea, la o examinare mai atentă, s-a dovedit că acest LCD poate surprinde plăcut. Să începem cu studiourile. Cel mai mic are în mod formal 28,5 metri pătrați. m din suprafața totală, dar datorită faptului că filmarea balconului este calculată ținând cont de coeficientul de 0,3, aria reală aici este cu trei metri mai mult:

Într-o cutie de creion mai mare, în cameră apare un micro colț, simbolizând zona de lucru a bucătăriei, iar balconul devine și mai mare, astfel, suprafața acestei opțiuni de studio se apropie în realitate de 33 de pătrate , iar acesta este aproape un lux pentru studiouri:

În sfârșit, cea mai mare garsonieră din casă, fără coeficienți, are aproape 36 mp. m de suprafață totală, inclusiv un balcon mare de șapte metri și în plus are o altă fereastră mare.

Acele apartamente, cărora li se atribuie indicele 1E în secțiunea „planificare” de pe site-ul Complexului, se deosebesc de garsoniere doar prin filmări mari - altfel, sunt aceiași patru pereți și un spațiu comun. Versiunea mai mică nu prea iese în evidență:

Și în apartamentul mai mare există și posibilitatea de a face un fel de zonare internă - o suprafață de 42 de metri pătrați vorbește în favoarea acestui lucru. m și prezența unei a doua ferestre, care se confruntă și cu o logie uriașă:

Trecem la apartamente cu două camere. Aici observăm aceeași poveste cu denumirea „euro” și machete clasice. Acest „euro” cu suprafata totala 35,7 mp m (+ nereprezentați trei metri și jumătate de balcon) se bazează pe un apartament obișnuit „clasic” cu o cameră:

Următorul clasat cu două camere în euro este cu aproape 10 metri mai mare, are două ferestre complete și, datorită unei bucătărie-sufragerie destul de mare, poate fi numit un apartament cu două camere cu un grad mai mare de siguranță:

Cel mai mare apartament cu două camere cu prefixul „euro” poate dobândi încăperi izolate și o bucătărie - are trei ferestre, dintre care una ocupă tot peretele și un bloc de balcon standard, care cere să fie combinat cu bucătăria.

Apartamentele obisnuite cu doua camere au caracteristică proeminentă decizie de planificare – cu absenta totala opțiunile „articulate”, aspectul liniar este încă decis, astfel încât ferestrele să se confrunte cu două direcții cardinale. Singura păcat este că existau doar 59 de astfel de apartamente pentru toată casa:

Apartamentele cu trei camere sunt oferite exclusiv în format „euro”, ca suprafață sunt mai degrabă apartamente „confortabile” cu două camere, în plus, sunt foarte puține în Complex - 28, ceea ce le traduce imediat în categorie de mărfuri rare.

Revenind la balcoane, vă vom informa că aproape toate apartamentele le au și sunt vitrate după sistemul „ferestre pe podea”. Într-un număr de apartamente situate deasupra etajului unsprezece, există loggii în loc de balcoane.

CU SI FARA FINISARE

După cum sa dovedit chiar la începutul vânzărilor, cumpărătorii au luat în considerare în mod activ opțiunile de cumpărare a două apartamente pentru fuziune, așa că, dacă doriți, puteți cumpăra aici un apartament foarte mare. YIT vă va oferi, de asemenea, să cumpărați un apartament cu finisaj - opțiunea finală va costa cantitate fixă 9.000 de ruble pe metru pătrat. m și va include tot ce aveți nevoie - gresie, laminat, tapet, instalații sanitare și cablaje electrice. În mod implicit, apartamentele sunt predate cumpărătorilor fără finisare. Se vor ridica integral pereții interioare din blocuri de beton celular și băi din blocuri de hidroizolație cu lambă, se va monta o ușă metalică de fabricație rusească și ferestre VEKA cu geam termopan. Sunt instalate contoare de apă și căldură și radiatoare prin pardoseală. Dar electricianul este divorțat doar de sus, astfel încât iluminatul va fi imediat. Plafoanele cu o înălțime de 2,7 metri vor deveni mai jos după instalarea șapei. Pentru aparatele de aer condiționat, pe fațadă sunt coșuri, iar pentru gunoi sunt câteva containere în curte - în case sunt prevăzute jgheaburi de gunoi, dar ca de obicei vor fi sudate.

SCHEMA DE CUMPĂRARE

lângă santier există un birou de vânzări pentru apartamente de la Dezvoltator, Compania YIT.

Vânzările sunt în conformitate cu lege federala 214, cumpărătorul nu va plăti pentru înregistrarea DDU. YIT va cere bani pentru apartament nu „înainte”, ci după înregistrarea grădiniței. Cu o plată unică de 100%, puteți conta pe o reducere semnificativă - bara pentru începerea „licitarii” este setată la 5%.

PE

• YIT - Dezvoltator ultra-fiabil
• balcoane medii spre mari in toate apartamentele
• parcare subterana
• posibilitatea de a obține un apartament cu finisaje

ÎMPOTRIVA

• zone modeste de apartamente, dar există o opțiune „atașament”

REZUMAT

YIT produce case foarte decente - nu au suficiente stele din cer, dar conțin apartamente normale care se vând la un preț sănătos.

LCD Solnechny- acestea sunt casele nr. 15 și nr. 5 din microdistrictul 5A din orașul Jukovski. Anterior în aceeași zonă companie de constructii YIT a construit alte 13 clădiri, de exemplu, casa 7, casa 8, casa 16, care a trecut sub numele de complex rezidențial Jukovski.

Cladirea nr. 5-5A(a fost trecut inaintea timpului) - trimestrul 4 2018 (inițial, casa era planificată a fi pusă în funcțiune în trimestrul 1 2019) Bloc nou 15-16 etaje 3 secțiuni cu parcare subterană și spatii comerciale. Numărul de apartamente este de 372, amenajări de la garsoniere până la apartamente cu trei camere cu euro-planuri pentru fiecare tip de apartament. Filmare de la 27,73 la 73,17 mp. metri. Numărul de locuri de parcare din parcare este de 100.

Cladirea nr. 15. Bloc de locuit cu 17-18 etaje din 2 sectii pentru 99 apartamente cu spatiu comercial la etaj. Predată în trimestrul I 2019. Data punerii în funcțiune a fost programată pentru trimestrul 2 2019. Au fost proiectate 212 apartamente, amenajări de la garsoniere până la apartamente cu 3 camere cu euro-planuri (bucătărie-sufragerie mari) pentru fiecare tip de apartament. Parcare pentru 38 de mașini.

Cum să ajungem acolo. Până la șoseaua de centură a Moscovei 20 km. In apropierea complexului rezidential se afla o statie de transport in comun. Gara Ilyinskaya este la 2 km.

Infrastructură. Dezvoltat. Clădirile în construcție sunt situate în microsectorul 5A, unde a fost deja construită o infrastructură confortabilă. Există grădini și școli și magazine și piețe pentru plimbare. La câțiva pași de râul Bykovka.

Clădiri noi în apropiere. LCD Gagarinsky (în exploatare), LCD Ilyinsky Park, LCD Dom 1 (4Q2017, există întârzieri) și alte clădiri noi deja puse în funcțiune.

Timeline LCD Solnechny

Octombrie 2017: Prețul minim al unui apartament este fixat la aproximativ 2,13 milioane de ruble (27 mp, garsonieră).

Octombrie 2018: Clădirea Nr. 5-5A a fost dată în funcțiune. Ca parte a următoarei etape de construcție, un nou trei secțiuni apartament, căruia i se atribuie o adresă poștală st. Gudkova, 22.

Martie 2019: Ultima clădire #15 a fost pusă în funcțiune înainte de termen.