Cel mai adesea, clienții băncilor contractează împrumuturi și credite ipotecare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare precum apartamente, case etc. Creditarea pentru achiziționarea unui garaj sau a unui loc de parcare nu este cel mai comun tip de credit ipotecar.

Ipoteca pentru un loc auto

Din motivul precizat că nu orice bancă oferă un credit ipotecar pentru achiziționarea unui loc de parcare. Cel mai adesea, oamenii trebuie să facă un împrumut în general. Spre deosebire de concurenții săi, Sberbank oferă credite ipotecare vizate pentru achiziționarea de imobile specifice. Dar merită să știți că, dacă primiți un împrumut, puteți cheltui bani pentru cumpărarea unui garaj numai pentru achiziționarea acestuia și nimic altceva.

Separat, aș dori să menționez mai multe programe de la Sberbank, pe care le oferă în condiții favorabile clienților săi. Acestea sunt programe de creditare pentru achiziții de bunuri imobiliare secundare, apartamente în clădiri noi și imobiliare la țară.

Datorită faptului că gama diferitelor tipuri de credite oferite este destul de mare, Sberbank atrage din ce în ce mai mulți clienți. Pe lângă cele de mai sus, se oferă și servicii de refinanțare a împrumuturilor de la alte bănci și, de asemenea, în caz de dificultăți financiare temporare, este posibilă obținerea de concedii financiare și amânarea rambursării creditelor.

De menționat că există condiții de creditare foarte favorabile pentru alte programe Sberbank. De exemplu, împrumuturile cu un avans mic sunt foarte populare în rândul debitorilor. Suma avansului în astfel de programe începe de la 15%.

Obținerea unui credit ipotecar sau a unui împrumut pentru a cumpăra un garaj

Dacă vorbim despre beneficiile împrumuturilor de la Sberbank, ar trebui să ne oprim separat asupra condițiilor de obținere a unui împrumut în cadrul unui program țintit pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.

Când solicitați un împrumut pentru achiziționarea unui garaj, verificați dacă sunteți mulțumit și îndepliniți aceste condiții:

• Un împrumut pentru achiziționarea unui garaj poate fi contractat pe o perioadă de până la 30 de ani.
• Avansul poate fi de la 15%.
• Rata anuală a dobânzii pentru utilizarea fondurilor împrumutate este de la 15% (detaliile ar trebui clarificate pe site-ul oficial al Sberbank, deoarece condițiile pot varia în funcție de mărimea ratei de refinanțare sau de promoțiile în derulare)
• Bunurile imobile deținute de împrumutat sunt garantate ca garanție.
• Există și condiții pentru amânarea plăților împrumutului. Se aplică dacă împrumutul pentru construcție individuală a fost emis cu cel mult 2 ani în urmă și ați depus documentele necesare despre creșterea costului construcției imobiliare.

Ratele de imprumut pentru achizitionarea unui garaj

Ratele dobânzii în ruble:

Condiții speciale suplimentare de ipotecă pentru achiziționarea unui garaj

Pentru a beneficia de un credit pentru achiziționarea unui garaj și pentru a beneficia de condiții preferențiale suplimentare, trebuie să fiți posesorul unui card de salariu Sberbank. Dacă decideți să utilizați un astfel de program de creditare, vi se vor oferi condiții pentru clienții fideli, iar aceasta, de exemplu, înseamnă o reducere a ratei la avansul cu 5%. În acest caz, acesta va fi egal cu 10% din prețul de cumpărare al proprietății.

Banca poate acorda și un împrumut special împotriva garanției imobilului achiziționat (în cazul nostru, un garaj).

Cerințe pentru debitori

Împrumutatul trebuie să aibă cel puțin 21 de ani și nu mai mult de 75 de ani. De asemenea, împrumutatul trebuie să aibă o sursă de venit confirmată oficial de la locul principal de muncă. Experiența de lucru, în acest caz, trebuie să fie de cel puțin 6 luni.

Dacă împrumutatul este căsătorit, soțul/soția acestuia este implicat în calitate de co-împrumutat și garant.

Ce acte sunt necesare pentru a solicita un împrumut pentru achiziționarea unui garaj?

Acum să trecem prin lista documentelor necesare:

• Inițial, trebuie să completați un formular de împrumut la cel mai apropiat birou bancar.
• De asemenea, vi se va cere să completați un formular pentru un debitor ipotecar persoană juridică.
• Documente pentru bunuri colaterale.
• Pașaportul împrumutatului și al garantului.
• Documente care confirmă venitul oficial de la locul principal de muncă.

Îmi place să învăț totul nou, interesant și neobișnuit. Și, de asemenea, înfășurați-vă într-o pătură caldă, luați cacao fierbinte și spuneți-vă despre cele mai noi de pe piața financiară, povești fierbinți din birourile consultanților bănci și alte lucruri interesante.

Materiale similare

La cât împrumut mă pot aștepta?

Banca aprobă întotdeauna suma maximă pe care o poate emite împrumutatului și co-împrumutaților specificate în formularul de cerere. Cu toate acestea, suma împrumutului nu poate depăși 85% din valoarea proprietății pe care ați ales-o.

Mi s-a refuzat un împrumut. De ce? Ce să fac?

Banca nu explică motivele refuzului, deoarece acest lucru ar duce la dezvăluirea sistemului de evaluare a debitorului, care este un secret comercial. Există, potențial, aproximativ douăzeci de parametri ai împrumutatului și ai co-împrumutaților pe care se poate baza acest sistem.

Dacă banca vă refuză, puteți solicita din nou un împrumut în termenul specificat în textul de însoțire al refuzului. În unele cazuri, puteți aplica din nou imediat.

Cum să-ți crești șansele de a obține un credit ipotecar cu un mic salariu oficial?

De exemplu, puteți solicita un împrumut cu un certificat în forma bancară în loc de un certificat 2-NDFL. Un certificat de venit sub forma unei bănci este un document alternativ care este acceptat de bancă ca confirmare a venitului împrumutatului, dar în care pot fi luate în considerare câștigurile suplimentare.

Sunt o persoană în vârstă, îmi vor da o ipotecă?

Puteți contracta un credit ipotecar până la împlinirea vârstei de 75 de ani. De exemplu, dacă ai 65 de ani, poți contracta un credit ipotecar pe 10 ani.

Ce se întâmplă dacă îmi primesc salariul pe un card Sberbank?

Clienții salariați ai Sberbank, în funcție de alte condiții de împrumut, pot primi beneficii suplimentare. În același timp, beneficiile sunt disponibile dacă vreunul dintre co-împrumutați este client salarial.

· Dacă în ultimele două luni ați avut cel puțin un salariu depus pe cardul sau contul dvs. Sberbank, puteți primi o reducere la rata dvs.

· Dacă vi s-a creditat salariul pe cardul (contul) Sberbank în cel puțin 4 din ultimele 6 luni, nu va fi nevoie să încărcați suplimentar un certificat de venit și o copie a carnetului de muncă.

Cum pot afla supraplata pe viitorul meu împrumut?

Puteți vedea suma plății în exces prin înregistrarea în contul personal. După înregistrare, faceți clic pe panoul de calcul și veți vedea diagrama de plată în exces în calculator.

Este profitabil să cumpărați o poliță de asigurare de viață și de sănătate pentru debitor?

Asigurarea de viață și sănătate în compania de asigurări Sberbank Life Insurance LLC sau alte companii acreditate de Sberbank vă permit să reduceți rata creditului cu 1%.

Avand in vedere achizitionarea politei, veti economisi de fapt circa 0,5 puncte procentuale la rata. Pe lângă economisirea ratei, polița își îndeplinește scopul imediat - compania de asigurări va plăti băncii soldul datoriei la creditul dvs. ipotecar la apariția unui eveniment asigurat (invaliditate sau deces).

Sunt cetățean al unei alte țări, pot obține o ipotecă?

Ipotecile de la Sberbank sunt emise numai cetățenilor ruși.

Cine poate fi co-împrumutat?

Cel mai adesea, co-împrumutații sunt rude ale împrumutatului principal - soț, părinți, copii, frați și surori. În total, puteți atrage până la 6 co-împrumutați. Dacă sunteți căsătorit, soțul dvs. trebuie să fie un co-împrumutat obligatoriu. Sunt posibile excepții dacă între soți se încheie un contract de căsătorie.

Cum se folosește capitalul de maternitate pentru un credit ipotecar?

Puteți utiliza fondurile de capital de maternitate în întregime sau parțial ca avans atunci când obțineți o ipotecă. Puteți utiliza doar capitalul maternității sau suma capitalului maternității și fondurile proprii. Pentru suma minimă de avans, vă recomandăm să utilizați calculatorul DomClick.

Atunci când utilizați fonduri de capital de maternitate, este important să conveniți cu vânzătorul asupra procedurii și a termenului limită pentru primirea fondurilor de capital de maternitate, deoarece această sumă nu este transferată imediat de la Fondul de pensii.

Ce costuri suplimentare vor exista la solicitarea unui credit ipotecar?

În funcție de tipul de proprietate și de setul de servicii selectat, atunci când solicitați un împrumut, va trebui să plătiți:

· Raport de evaluare – de la 2.000₽ în funcție de regiune și de firma de evaluare (necesar pentru evaluarea garanției);

· Asigurarea garanției (pentru apartamentul achiziționat) - depinde direct de mărimea împrumutului;

· Asigurarea de viață și sănătate a împrumutatului (nu este obligatorie, dar reduce rata împrumutului) - depinde direct de mărimea împrumutului;

· Taxa de stat pentru înregistrarea unei tranzacții în Rosreestr este de 2.000₽ la independentînregistrare sau 1.400 ₽ pentru înregistrare electronică instrucțiuni (acesta este un serviciu suplimentar și se plătește separat);

· Închirierea unei cutii de valori și plata accesului la ea (la cumpărarea unei locuințe secundare în numerar) sau plata unui serviciu de plată securizat - de la 2.000₽ .

Costul serviciilor este aproximativ. Verificați costul exact pe site-urile serviciilor relevante.

Ce este mai bine: clădire nouă sau revânzare?

De regulă, un apartament sau apartamente dintr-o clădire nouă sunt achiziționate direct de la dezvoltator, în timp ce apartamentele de revânzare sunt achiziționate de la proprietarul anterior.

Nimeni nu a locuit în noua clădire înaintea ta, prețul pe metru pătrat este mai mic decât cel al unui apartament de aceeași clasă pe piața secundară, există promoții de la dezvoltatori, amenajări mai moderne, totuși, nu vei putea rapid Înregistrați-vă la domiciliul dvs., liftul și gazul nu vor fi pornite până când Majoritatea locuitorilor nu se vor muta; cel mai probabil, vor trebui să aștepte dezvoltarea infrastructurii și finalizarea reparațiilor de la vecini.

De regulă, vă puteți muta într-o proprietate secundară și vă puteți înregistra imediat după cumpărare; infrastructura din jurul acesteia este deja dezvoltată, cu toate acestea, cel mai probabil va trebui să vă mulțumiți cu un aspect standard, comunicații uzate și va trebui să verifica puritatea juridică a proprietății și a părților la tranzacție.

Care este timpul de procesare pentru o cerere de împrumut?

Examinarea cererii nu depășește două zile, dar majoritatea clienților primesc aprobarea în ziua aplicării.

Cum funcționează procesul de obținere a unui credit ipotecar de la Sberbank prin DomClick?

În funcție de tipul de proprietate și de alți parametri, procesul de obținere a unui credit ipotecar poate varia.

Cu toate acestea, prima etapă este aceeași pentru toată lumea - depunerea unei cereri de împrumut. Pentru a aplica, calculează împrumutul folosind calculatorul DomClick, înregistrează-te pe site, completează formularul și atașează documentele necesare. Examinarea cererii nu depășește două zile, dar majoritatea clienților primesc aprobarea în ziua aplicării.

Dacă nu ați selectat încă o proprietate, puteți începe să faceți acest lucru imediat după ce primiți aprobarea băncii, când aflați suma maximă a împrumutului pentru dvs.

Când proprietatea a fost selectată, încărcați documentele necesare în contul dvs. DomClick.

În termen de 3-5 zile veți fi informat despre aprobarea proprietății pe care ați ales-o. Puteți alege o dată convenabilă pentru tranzacție, care se efectuează la centrul de creditare ipotecar Sberbank.

Ultima etapă este înregistrarea tranzacției în Rosreestr. Felicitări, ai terminat!

De ce să vă înregistrați pe DomClick?

După înregistrare, veți avea acces la ajutorul unui consultant în chat și la un chestionar al împrumutatului. Înregistrarea vă permite să vă salvați datele, astfel încât să puteți reveni oricând la completarea cererii. După ce primiți aprobarea împrumutului în contul personal al împrumutatului, veți putea comunica cu managerul dvs., veți putea trimite online documente băncii și veți putea primi serviciile necesare obținerii unui credit ipotecar.

Cum aflu decizia băncii?

Imediat după examinarea cererii dumneavoastră, veți primi un SMS cu decizia băncii. Vă va suna și un angajat al băncii.

Cumpărarea unui garaj nu este cel mai popular tip de credit ipotecar, așa că găsirea acelor bănci unice care oferă acest serviciu nu este ușoară. Acest credit este clasificat drept credit țintă, astfel că fondurile primite pot fi cheltuite exclusiv pentru achiziționarea unui garaj. Si nimic altceva.

Conținutul paginii

De menționat că, pe lângă împrumuturile pentru achiziționarea de garaje, Sberbank a dezvoltat mai mult de un program de creditare ipotecară în cadrul căruia populația cumpără atât locuințe secundare (terminate), cât și primare (nefinalizate încă). Mai mult, puteți cumpăra nu doar un apartament în oraș, ci și o casă în afara orașului. Având în vedere varietatea programelor de credit ipotecar, tot mai mulți ruși preferă să solicite împrumuturi de la această bancă. Dar ceea ce este mai important în vremurile noastre financiare tulburi este oportunitatea de a-ți refinanța datoria prin transferarea acesteia de la o altă bancă sau dacă există dificultăți temporare de rambursare.

În ceea ce privește condițiile majorității programelor de creditare Sberbank, debitorii sunt cel mai atrași de absența unor comisioane lunare suplimentare și de avansul relativ mic, care începe de la 15%.

Caracteristicile unui împrumut pentru un garaj la Sberbank

Reprezentanții Sberbank notează condiții destul de favorabile pentru programul de credit ipotecar pentru construirea sau achiziționarea unui garaj în banca lor. Principalele puncte ale condițiilor de credit pot fi remarcate după cum urmează:

1. mărimea avansului inițial începe de la 15%;
2. procentul anual nu depășește 15%;
3. capacitatea de a rambursa împrumutul peste 30 de ani;
4. garanția pentru împrumut poate fi orice imobil al împrumutatului (convenit cu banca), precum și valori mobiliare, bijuterii sau o garanție terță parte;
5. dacă vorbim de construcție individuală, împrumutatul are dreptul să ceară o amânare a plăților sau o majorare a termenului împrumutului. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați anumite documente de care banca le va ține cont în timpul revizuirii. Printre acestea trebuie să existe un document care să indice o creștere semnificativă a costului total al construcției. Fiecare împrumutat poate beneficia de aceste beneficii dacă este îndeplinită o condiție: împrumutul ipotecar pentru construcția garajului a fost emis în urmă cu cel mult 2 ani.

Ratele dobânzii în ruble:

Sondaj: sunteți mulțumit de calitatea serviciilor oferite de Sberbank în general?

daNu

Condiții speciale pentru programul de credit ipotecar pentru garaj al Sberbank

Oricine are un card de salariu Sberbank poate deveni participant la programul de credit ipotecar preferențial. De asemenea, va fi oferit tuturor angajaților acelor organizații care au fost pe deplin acreditate și îndeplinesc cerințele băncii. Un alt avantaj al programului de fidelitate existent este avansul redus cu 5%: pentru participanți avansul va fi de doar 10% din costul garajului sau al locului de parcare.

În condiții speciale, creditorul poate emite un împrumut garantat de garajul care se achiziționează. Și ceea ce este cel mai important, chiar și pentru o instalație neterminată. În acest caz, garanția va fi drepturile de proprietate asupra garajului.

Cerințe pentru potențialii debitori

În ceea ce privește vârsta, împrumutatul trebuie să aibă deja 21 de ani și la momentul rambursării integrale a creditului ipotecar conform contractului. Împrumutatul trebuie să aibă un loc de muncă oficial în care a lucrat deja de cel puțin 6 luni. Experiența totală de muncă trebuie să fie de cel puțin 1 an.
Dacă un împrumut pentru achiziționarea unui garaj este contractat de o persoană căsătorită, atunci soțul sau soțul acesteia trebuie să acționeze în calitate de co-împrumutat. Chiar dacă nu au nimic care să dovedească solvabilitatea acestuia din urmă. Ca excepție, banca poate lua în considerare contractul de căsătorie al soților, care descrie în detaliu relațiile de proprietate ale tuturor membrilor familiei.

Lista documentelor solicitate:

• Formular de cerere pentru împrumutat;
• Formular de cerere pentru debitorul gajist al unei persoane juridice;
• Pașaportul împrumutatului (coîmprumutați/garant(i)/debitor(i) ipotecar – dacă este disponibil);
• Documente care confirmă situația financiară și angajarea împrumutatului/coîmprumutatului/garantului (nu sunt necesare clienților care primesc salarii într-un cont deschis la Bancă);
• Documente privind garanția furnizată (dacă o altă proprietate imobiliară este gajată ca garanție pentru împrumut).

Nu orice proprietar de mașină poate cumpăra sau construi un garaj de încredere și de înaltă calitate pentru depozitarea acestuia din cauza lipsei de bani. Din acest motiv, mulți oameni iau în considerare realizarea unui astfel de vis printr-un împrumut pentru garaj.

Cumpărarea unei caravane nu este cel mai popular tip de credit ipotecar, așa că găsirea acelor bănci unice care oferă acest serviciu nu este ușoară. Acest credit este clasificat drept credit target, astfel ca fondurile primite pot fi folosite exclusiv pentru achizitionarea unei caravane.

Odată cu creșterea anuală a vânzărilor de mașini către populație, rata criminalității este în creștere: tot mai mulți iubitori de bani rapidi încearcă să pună la dispoziție mașina în sine sau conținutul acesteia. Cum să-ți protejezi mașina? Cum să reduceți uzura părților sale structurale sub influența precipitațiilor, prafului, insectelor și animalelor?

Tipuri de credit ipotecar.

Puteți să construiți o autocaravană sau să o construiți singur. Ideea nu este rea, dar implementarea ei va necesita bani. Dacă nu sunt acolo, va trebui să cauți alte opțiuni. De exemplu, acumulați suma necesară într-o perioadă de timp. Dar de multe ori această cale va dura mult timp. Atunci soluția optimă este să împrumuți bani, dar de la cine să întrebi?

Contactează-ți banca! Această instituție comercială oferă clienților condiții bune de împrumut dacă împrumutatul își poate dovedi bonitatea prin furnizarea tuturor documentelor necesare, inclusiv a unui certificat de venit. De asemenea, este recomandabil să selectați unul sau doi garanți și să oferiți proprietatea băncii drept garanție.

Aceasta este soluția optimă atunci când o cantitate foarte mică nu este suficientă pentru achiziționarea unei caravane.

Dacă nu ai bani deloc, este mai bine să nu iei un împrumut în numerar. Va fi neprofitabilă din cauza perioadei relativ scurte de împrumut și a ratelor mari ale dobânzilor pentru utilizarea fondurilor de împrumut. Și nu toată lumea își poate permite mărimea plății lunare.

O altă opțiune viabilă este împrumutul ipotecar. O ipotecă pentru un garaj este un tip special de împrumut acordat persoanelor fizice în condiții de urgență, rambursare și plată. Nu poate fi numit excesiv de răspândit, deoarece nu orice bancă oferă acest serviciu populației.

Cu toate acestea, dacă doriți, puteți găsi acele instituții comerciale care sunt capabile să finanțeze aceste scopuri.

Cum să obțineți

Pentru a obține un împrumut pentru construcția unui garaj, trebuie să colectați pachetul necesar de documente și să contactați banca care oferă astfel de servicii. În primul rând, experții recomandă studierea sectorului bancar și identificarea celor mai profitabile acorduri pentru achiziționarea unei clădiri de garaj.

Faceți o descriere comparativă a cerințelor pe care diferite bănci le propun debitorilor.

Programul de credit ipotecar „Garaj”.

Notați avantajele și dezavantajele creditelor ipotecare de la diferite structuri bancare. Acest lucru va face posibilă alegerea celor mai bune opțiuni de creditare și estimarea costului unui anumit împrumut, deoarece nu toate structurile bancare comerciale oferă un credit ipotecar pentru un garaj în aceleași condiții. Mai multe despre asta mai jos.

Condiții

Dacă o structură comercială împrumută unei persoane, ea propune anumite cerințe pe care împrumutatul trebuie să le respecte fără îndoială:

1. Una dintre principalele condiții care trebuie îndeplinite pentru a primi banii pe cauțiune este efectuarea unui avans. Mărimea plății unice variază cu 30% sau mai mult, în funcție de banca specifică;
2. Rambursarea fondurilor primite cu dobanda trebuie facuta strict in termenele specificate de banca. Majoritatea băncilor emit un credit ipotecar pentru o clădire de garaj pe o perioadă de 10 ani, unele cresc această perioadă la 50 de ani;
3. A treia condiție este suma maximă posibilă de primit. Aproape toate organizațiile financiare o limitează la 3.000 de mii de ruble cu o metodă de rentă de rambursare a unui împrumut ipotecar.Cu alte cuvinte, o ipotecă pentru un garaj este emisă populației cu aproape aceleași condiții ca un împrumut ipotecar obișnuit.

Lista documentelor

Atunci când contractați un credit ipotecar pentru achiziționarea unui autocaravan, este important să puneți la dispoziție creditorului toate documentele solicitate de acesta conform listei:

• formular de cerere de la împrumutat;
• formularul de cerere al debitorului ipotecar-persoană juridică;
• pașaportul în original al împrumutatului/coîmprumutatului/garantului/debitorului ipotecar;
• documente care acționează ca dovadă directă a stării financiare și a angajării împrumutatului/coîmprumutatului/garantului;
• documentație privind garanția, dacă este furnizată.Dacă unul dintre aceste elemente lipsește, banca are dreptul de a refuza unei persoane un împrumut.

Ce să faci dacă este refuzat

Conditii de credit bancar.

Dacă banca emite un refuz, ce înseamnă acesta? Această situație confirmă faptul că creditorul a considerat debitorul ca fiind insolvabil și nivelul său de venit scăzut. Puteți ieși din această situație dacă atrageți un subîmprumutat în baza contractelor de ipotecă și oferiți garanții. De exemplu, garanția excelentă pentru un credit ipotecar este o mașină, o casă etc.

Ratele dobânzilor

Mărimea ratei anuale la un împrumut credit determină valoarea avansului și durata împrumutului. Aproape toate băncile aderă la schemă - o relație inversă între plata obligatorie și rată.

De exemplu:

• la solicitarea unui împrumut pe o perioadă de 10 ani cu un depozit unic de 15-30%, rata va fi de la 14%;
• cu un avans mai mare de 30%, rata va scădea la 13,75%;
• in cazul in care imprumutul va fi rambursat creditorului pe o perioada mai lunga de timp, rata se calculeaza de la 13,75% doar cu o contributie de 5% din costul garajului.

Cerințe pentru debitor

Fiecare bancă comercială impune anumite cerințe debitorilor săi care contractează un credit ipotecar pentru garaj. Dacă persoana care dorește să obțină un credit ipotecar nu le îndeplinește, creditorul are dreptul să nu coopereze cu acesta.

Credit ipotecar în cadrul programului „Garaj”.

1. Vârsta împrumutatului este de la 21 la 75 de ani la momentul rambursării integrale a ipotecii pentru achiziționarea unui garaj;
2. Angajare oficială cu experiență de lucru existentă, cel puțin șase luni și cel puțin un an de experiență totală;
3. Dacă există un soț cu care împrumutatul este căsătorit oficial, cuplul acționează ca co-împrumutați. Nu se ia în considerare nivelul venitului și, în general, dacă soțul îl are. Excepție fac acei soți care au semnat un acord prenupțial la căsătorie. Documentul trebuie să descrie în detaliu caracteristicile relațiilor de proprietate ale fiecărui membru al familiei.

Este extrem de dificil să obții un împrumut garantat de un garaj fără a confirma nivelul veniturilor împrumutatului.

Ipoteca pentru garaj

Pentru a obține un împrumut pentru achiziționarea unui garaj în cele mai favorabile condiții, ar trebui să studiați cu atenție oferta sectorului bancar și să identificați singur cele mai acceptabile condiții de creditare pentru o anumită bancă. Să descriem cele mai populare structuri bancare comerciale angajate astăzi în creditarea ipotecară populației.

Fără avans

Uneori, oamenii obțin o ipotecă pentru garaj fără a avea fondurile pentru a plăti avansul. Acest lucru se întâmplă doar atunci când clientul are o reputație impecabilă, în opinia structurii bancare.

De exemplu, o bancă emite o decizie pozitivă asupra unui contract ipotecar dacă deservește clientul de mult timp cu alte tipuri de creditare fără probleme, îi confirmă reputația impecabilă și îi cunoaște istoricul de credit.

Pe o notă! Fără un salariu destul de stabil și o experiență vastă de lucru cu actualul angajator, este aproape imposibil să obții un credit ipotecar fără un avans.

În Sberbank

Dacă trebuie să întocmiți un contract de împrumut pentru achiziționarea unui garaj, trebuie să contactați V Sberbank . Aceasta este una dintre puținele bănci care oferă clienților condiții de creditare destul de favorabile în astfel de scopuri.

Cum să obții un împrumut pentru un garaj de la o bancă?

În acest moment condițiile sunt următoarele:

• avansul minim este de 15% sau mai mult din întreaga ipotecă;
• suma minimă conform contractului ipotecar este de 45 de mii de ruble;
• Rata dobânzii este de 13% pe an și mai mare.

Pe o notă! Dacă un loc de parcare achiziționat în baza unui contract de ipotecă este situat în interiorul unei clădiri nou construite, atunci valoarea avansului poate fi redusă. Alte reduceri și condiții preferențiale de creditare sunt disponibile numai pentru clienții băncii.

Un reprezentant Sberbank va analiza cu atenție documentele furnizate, va analiza bonitatea împrumutatului și va emite o concluzie. Dacă venitul individual al unei persoane nu este suficient, i se poate oferi să atragă co-împrumutați sau garanți.

În VTB 24

Mulți deținători de carduri de credit VTB24 sunt interesați dacă este posibil să luați un credit ipotecar pentru construirea unui garaj de la această bancă, merită să îl luați aici? VneshTorgBank vă permite să primiți fonduri de credit și să le cheltuiți pentru construcția sau achiziționarea unei caravane finite.

Termenii și condițiile băncii sunt:

• cuantumul plății obligatorii poate varia de la 30 la 40%, ceea ce corespunde ratei anuale - de la 15,45 la 16,35%;
• la depunerea de la 40 la 60% din valoarea creditului, banca poate oferi clientului o rată de la 14,95 la 15,85% pe an. Cele mai favorabile rate sunt disponibile pentru clienții care au contribuit cu peste 60% și anume de la 11,9 la 15,05% pe an;
• Termenul maxim al creditului este de 25 de ani.

În alte bănci

Vom descrie condițiile de creditare ipotecară populației altor instituții bancare, pentru care vom întocmi un tabel. Condițiile specificate în acesta vă vor permite să evaluați atractivitatea contractului în aceste organizații comerciale pentru populație.

Concluzie

Dacă doriți cu adevărat să cumpărați sau să construiți un garaj, dar nu aveți propriul capital pentru el, puteți utiliza un credit ipotecar de la o structură bancară. Împrumutul ipotecar pentru o autocaravană vă permite să cumpărați sau să construiți o structură folosind fonduri de împrumut în condițiile de plată, urgență și rambursare.

Rata in ruble *

O taxă inițială **

Termenul creditului

Puteți solicita un împrumut folosind programul „Împrumut conform unui singur document”.
Pentru a solicita un împrumut, trebuie doar să prezentați pașaportul și să completați un formular de cerere de împrumut.

Lista documentelor

După client:

• Copie pașaport (toate paginile)
• Documente care confirmă venituri:
• pentru utilizatorii portalului Servicii de Stat - vă puteți confirma venitul cu un certificat de pe portalul Servicii de Stat. Certificatul este generat cu un singur clic și trimis la adresa de e-mail a băncii. În acest caz, nu este nevoie să furnizați 2-NDFL și o copie a cărții de muncă. Dacă nu sunteți înregistrat pe portalul Serviciilor de Stat, managerul nostru vă va ajuta să vă înregistrați rapid. În cazul în care certificatul nu indică venitul total al împrumutatului, va trebui, în plus, să prezentați dovada veniturilor utilizând formularul Băncii
• certificat în formă 2-NDFL sau certificat în formă bancară
• pentru proprietarii de afaceri și întreprinzătorii individuali - declarații fiscale, în funcție de sistemul de impozitare stabilit prin lege, și raportare de gestiune
• o copie a cărții de muncă, certificată de angajator (toate paginile completate), pentru personalul militar - un certificat în forma prescrisă

Pentru bunuri imobiliare:

• Acte de proprietate pentru bunuri imobiliare
• Documente tehnice pentru imobile: pasaport cadastral/tehnic
• Copii ale pașapoartelor (certificatelor de naștere) ale vânzătorilor de imobile

Informații despre împrumutat

Nationalitate: nu conteaza

Vârsta: 21 de ani la momentul solicitării unui împrumut și nu mai mult de 65 de ani la momentul rambursării integrale a împrumutului

Angajare:împrumuturile sunt disponibile atât angajaților, cât și fondatorilor și co-fondatorilor de companii și antreprenorilor individuali

Co-împrumutați/garanti: co-împrumutații pot fi până la 3 persoane, atât rude, cât și orice terți

Informații imobiliare

La achiziționarea de locuri de parcare/garaje gata făcute (pe piața secundară):

Un garaj dintr-un bloc de locuințe/ansamblu multifuncțional în scop neindustrial trebuie să fie un obiect imobiliar independent, să nu fie în proprietate comună, să aibă o anumită suprafață, limite, număr (în raport cu un obiect construit - indicarea garajului ca un obiect imobiliar în actele de proprietate, încheierea evaluatorului, pașaportul tehnic/cadastral, prezența drepturilor de proprietate înscrise în Registrul Unificat de Stat, în raport cu obiectul în construcție - indicarea garajului ca proprietate independentă în declarația de proiect, contract de dobândire a drepturilor).

Cerințe minime bancare pentru un loc de parcare / garaj într-un complex de garaje / într-un bloc de apartamente:

• Clădirea în care se află instalația trebuie să fie finalizată;
• Clădirea în care se află instalația trebuie să fie în stare satisfăcătoare; nu trebuie să existe defecte ale elementelor structurale care ar putea duce la un accident în structură;
• Unitatea nu ar trebui să fie amplasată într-o unitate administrativ-teritorială închisă (ZATO), în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 iulie 2001 N 508 „PRIVĂ APROBAREA LISTEI UNITĂȚILOR ADMINISTRATIV-TERITORIALE ÎNCHISE ȘI ASEZĂRILOR LOCATE. PE TERITORIILE LOR”

Banca nu acordă credite pentru achiziționarea de locuri de parcare/garaje în cooperative de construcție de garaje

La achiziționarea de locuri de parcare/garaje în blocuri/complexe în construcție:

Șantierul și dezvoltatorul trebuie să fie acreditați de bancă

Oferta este valabilă în Moscova și în regiunile Federației Ruse pentru achiziționarea unui loc de parcare/garaj:

• în blocuri de locuințe finite și în construcție;
• în ansambluri de garaje decomandate;
• în clădiri multifuncţionale în scop neindustrial.

Credit pentru achizitionarea unui loc de parcare/garaj– aceasta este soluția ideală la „problema locuinței” pentru mașina dumneavoastră. Numărul de mașini în orașe crește rapid și nu întotdeauna proporțional cu creșterea locurilor de parcare. Prima bancă specializată în credite ipotecare, Rosbank, se oferă să folosească un serviciu de creditare pentru ca aceasta și multe alte probleme să-și piardă relevanța pentru tine.

Mulți dezvoltatori oferă locuri speciale de parcare atunci când construiesc clădiri rezidențiale. Cu toate acestea, prețurile lor sunt destul de mari, iar lăsarea unei mașini în aer liber este adesea nesigură. Dacă nu aveți posibilitatea să achiziționați mici imobile din fonduri proprii, puteți solicita o ipotecă pentru garaj de la Rosbank.

Conditii in care poti obtine un credit pentru un loc de parcare/garaj

Pentru a înregistra acest produs bancar, veți avea nevoie, printre altele, de următoarele documente:

• pașaport;
• pașaport tehnic pentru clădirea garajului;
• document care confirmă prezența unui cod de identificare;
• certificat de la Biroul de inventariere tehnică;
• document privind dreptul de proprietate asupra sediului vânzătorului;
• dovadă de venit.

Pentru a afla cum se ajunge credit pentru un loc de parcare/garaj, trebuie să completați un formular special de cerere pe site-ul nostru. În scurt timp, un specialist calificat vă va contacta pentru consultanță și clarificarea detaliilor. Și în curând nu vei avea doar un loc unde să-ți lași mașina, mașina ta va avea o casă în care va fi sigură și sigură - poți fi sigur de asta.

* Condiții de creditare care afectează costul integral al creditului (din 23 octombrie 2019): rate 6,99% -10,74% pentru clienții al căror cont de salariu este deschis la PJSC Rosbank, sub rezerva încheierii unui contract de credit în perioada de promovare „Bine ați venit către Rosbank House din 17.06.2019 până în 31.12.2019 pentru achiziționarea unui garaj pe piața secundară cu o plată inițială de 25% din valoarea sa de piață, cu o sumă de împrumut de 6.000.000 de ruble. (pentru imobile situate în Moscova/regiunea Moscova) sau 3.000.000 RUB. (pentru bunuri imobiliare situate în alte regiuni decât Moscova/regiunea Moscova), efectuarea unei plăți unice în legătură cu o reducere a ratei dobânzii conform acordului în valoare de 1% până la 4% din valoarea împrumutului (în funcție de termenii contractului de împrumut), asigurări de viață și sănătate, proprietate și riscul pierderii (limitării) dreptului de proprietate asupra acesteia (împrumutatul are dreptul de a nu asigura aceste riscuri. În absența a cel puțin unuia dintre aceste tipuri de asigurări, rata dobânzii crește cu 1-4% în funcție de tipul de riscuri care nu sunt asigurate), și în funcție de istoricul creditului, termenul de împrumut (3-25 ani), activitatea de muncă, nivelul de studii, numărul de părți la tranzacție , locația garanției, tipul de venit și raportul venituri-cheltuieli. Suma minimă a împrumutului este de 300.000 de ruble, valoarea maximă a împrumutului este de 3.000.000 de ruble. pentru Moscova și regiunea Moscovei, 1.000.000 de ruble pentru alte regiuni. Costuri pentru evaluare și asigurare – în conformitate cu tarifele companiilor de evaluare și asigurări. Aceasta nu este o ofertă publică. Filiala PJSC ROSBANK „Rosbank House”. Banca are dreptul de a refuza acordarea unui împrumut. PJSC ROSBANK Licență generală a Băncii Centrale a Federației Ruse Nr. 2272 din 28 ianuarie 2015
** Valoarea indicată este valabilă atât pentru achiziționarea unui obiect finit, cât și a unuia în construcție.