Šiandien piliečių kreipimasis į valstybines įstaigas internetu yra vienas iš labiausiai paplitusių. „Rosreestr online“ taip pat skelbia informaciją apie nekilnojamąjį turtą oficialiame portale. Ten galite peržiūrėti informaciją apie objektą, patikrinti apribojimų buvimą ar nebuvimą, gauti USRN išrašą (anksčiau buvo išrašas iš USRR).

Informacija pateikiama pažymos arba oficialaus dokumento forma, skirta pateikti įvairioms institucijoms.

Kas yra Rosreestr

Nuo 2008 m. Federalinė valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnyba (Rosreestr) gavo teisių registravimo, objektų kadastro tvarkymo, žemėlapių sudarymo, žemėtvarkos funkcijas, kurias anksčiau tvarkė Rosregistration, Rosnedvizhimost ir Roskartography.

„Rosreestr“ yra federalinė vykdomoji institucija, kurią sudaro FGBU „FKP Rosreestr“ ir FGBU „Geodezijos, kartografijos ir SDI centras“.

Informacija viešoje erdvėje

Oficialioje Rosreestr svetainėje yra viešai prieinama informacija visiems interneto vartotojams. Norėdami gauti informaciją iš duomenų bazės, paieškoje turite nurodyti žinomą informaciją apie objektą.

Paieškos užklausa gali būti:

• kadastro numeris;
• sąlyginis skaičius;
• vietos adresas;
• teises ar apribojimus.

Užklausos rezultatus galima nuskaityti iš monitoriaus ekrano arba atspausdinti, panaudoti susipažinti su objektu. Oficialus dokumentas gali būti Rosreestr išrašas, gautas pateikus atitinkamą apeliaciją.

Kokiems objektams

Informaciją galima gauti apie visus objektus, išvardytus vienoje Rosreestr duomenų bazėje.

Užklausą dėl nekilnojamojo turto ir žemės galite siųsti internetu, kad gautumėte:

• USRN išrašai apie pagrindines objekto charakteristikas (adresas, plotas, kadastro numeris, savininkas ir kt.);
• pareiškimai apie nuosavybės pasikeitimus;
• išrašai apie objekto vertę (kadastro).

Pagalbos turinys

Išraše iš USRN, įskaitant gautą internetu, pateikiama visa informacija apie objektą.

• su pilnu objekto savybių aprašymu (adresas, tipas, dydis ir pan.);
• dėl registruotų savininkų teisių;
• apie nuosavybės teisės pagrindus;
• apie apribojimų, suvaržymų buvimą ar nebuvimą;
• dėl nuosavybės perleidimo;
• apie objektui nurodytus reikalavimus teismuose;
• apie asmenis, kurie kreipėsi dėl šio objekto;
• apie dokumento gavėją ir jo išdavimo datą.

Kodėl mums reikia

Prašymas į Valstybės turto komiteto informacijos šaltinį oficialioje Rosreestr svetainėje pateikiamas atliekant įvairius nekilnojamojo turto objekto, įskaitant žemės sklypus, sandorius. Priklausomai nuo tikslo, prašymas pateikiamas kaip informacinė informacija arba oficialus dokumentas, skirtas pateikti atitinkamoms institucijoms.

Gali prireikti išrašo:

• kuriant šeimą siekiant pagerinti būsto sąlygas;
• nekilnojamojo turto sandoriuose;
• už palikimo įregistravimą;
• pateikti dokumentus privatizavimui;
• kreiptis dėl banko paskolos;
• ginčuose teismuose.

Informacijos gavimo internetu tvarka

Informacijos iš USRN teikimo tvarką nustato 2015 m. liepos 13 d. Federalinis įstatymas Nr. 218-FZ „Dėl valstybinės nekilnojamojo turto registracijos“.

Kas gali prašyti

Bet kuris asmuo gali kreiptis dėl informacijos iš oficialios Rosreestr svetainės, nepaisant jo požiūrio į objektą ir be savininko sutikimo.

Išrašas iš USRN (dar žinomas kaip kadastro išrašas) bet kurio pareiškėjo prašymu pateikiamas, jei prašoma informacija bus paskelbta viešai.

Nuorodinė informacija yra informacinė ir negali būti naudojama oficialiais atvejais.

Valstybės rinkliavos dydis priklauso nuo reikalaujamo dokumento rūšies.

Atsakymo laikas

Teisės aktai nustato atsakymo į USRN prašymą pateikti informaciją terminą ne ilgiau kaip tris darbo dienas. Jei prašoma informacija neteikiama, per tą patį laikotarpį pareiškėjui išsiunčiamas pranešimas apie atsisakymą.

MFC gavus išrašą, prie trijų dienų dokumentų gavimo ir išdavimo termino pridedamos dar dvi dienos.

Atsakymo forma

Pareiškėjas turi teisę pasirinkti nekilnojamojo turto išrašo gavimo formą, atsižvelgdamas į poreikį ir naudojimosi patogumą.

Dokumentai piliečiams išduodami nustatytos formos pasirinktu būdu:

• ant lapo;
• elektronine forma, pasirašyta EDS (elektroninis parašas).

Procedūra

Informaciją iš kadastro gaunant internetu, pakanka turėti įrenginį prieiti prie interneto. „Rosreestr“ portalo skiltyje „Elektroninės paslaugos ir paslaugos“ turite pasirinkti reikiamą paslaugą „Informacijos gavimas iš USRN“ arba „Internetinė informacinė informacija apie nekilnojamojo turto objektus“.

Renkantis gauti informaciją iš vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro, tai atliekama žingsnis po žingsnio:

1. Pirmoje formoje užpildomi privalomi informacijos apie objektą laukai ir pasirenkamas reikiamo dokumento tipas, būtina užpildyti captcha.
2. Antrame skiltyje užpildoma informacija apie pareiškėją ir reikia paspausti nuorodą, kad pereitumėte į kitą skyrių.
3. Trečioje formoje, jei reikia, pridedamos prie prašymo pridedamos dokumentų bylos.
4. Ketvirtajame skyriuje patikrinama įvesta informacija ir rekvizitai bei išsiunčiama užklausa.
5. Atsakydami gausite užklausos numerį ir nuorodą užklausos įvykdymui patikrinti, kurią paspaudę gausite atsakymą apie mokėjimo laukimą.
6. Užpildžius kelis mokėjimo formos laukelius, sumokama valstybės rinkliava.
7. Ateina laiškas apie prašymo dirbti priėmimą, o baigus - laiškas su nuoroda atsisiųsti išrašą.

Pasirinkę informacinės informacijos gavimą, atvirą informaciją apie Jus dominantį turtą galite gauti iš viešojo kadastro žemėlapio nemokėdami valstybės rinkliavos.

Kaina

Už informacijos iš Vieningo nekilnojamojo turto registro suteikimą imama valstybės rinkliava. Priklausomai nuo išrašo tipo ir pareiškėjo statuso, jis svyruos nuo 320 iki kelių tūkstančių rublių.

Pavyzdžiui, asmeniui informacijos peržiūra USRN nesukūrus elektroninio dokumento kainuos 320 rublių, o legaliam - 640 rublių pagal 1 tarifą.

„Rosreestr“ informaciją iš GKN internetu nemokamai teikia įvairaus lygio valstybės ir savivaldybių institucijoms, tam tikroms piliečių kategorijoms, nustatytoms įstatymu.

Valstybinės registracijos institucijos portale, teikiant prašymą internetu, galima sekti prašymo nagrinėjimo eigą per elektroninę nuorodą „Prašymo (prašymo) įvykdymo tikrinimas“, įvedus prašymo numerį.

Paraiška gali turėti būseną:

• darbe;
• už parašą;
• dokumentai paruošti.

Jei yra žymėjimas „patikrinimas nepavyko“, ši užklausa nebus svarstoma ir nebus perkelta į kitą apdorojimo etapą, o tai rodo galimą klaidą programoje. Galite pateikti antrą užklausą ir atidžiai apsvarstyti, ar užpildyti reikiamus laukus.

Kiti būdai susisiekti su Rosreestr

Galite ne tik elektroniniu būdu kreiptis dėl informacijos iš Valstybės turto komiteto internetu Rosreestr, bet ir apsilankyti Mano dokumentų biure arba organizacijos teritoriniame padalinyje.

Tam tikrais atvejais piliečiai dokumentus gali užsisakyti į namus, tai yra naudotis valstybine vizito priėmimo paslauga.

Galite išsiųsti prašymą paštu su dokumentų paketu su priedų sąrašu ir pranešimu apie gavimą.

Vaizdo įrašas

Vaizdo įraše parodyta darbo „Rosreestr“ svetainėje procedūra.

Daugiau nei savaitę „Rosreestr“ svetainėje visuose Rusijos Federacijos regionuose veikia elektroninio dokumentų registravimo į nekilnojamąjį turtą elektroninio pateikimo paslauga.Elektronine forma taip pat teikiamos nekilnojamojo turto valstybinio kadastrinio registravimo, informacijos iš Vieningo valstybės teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registro (EGRP) bei Nekilnojamojo turto valstybės kadastro (GKN) informacijos išdavimo.

Nusprendęs, kad galimos „pradžioje“ techninės paslaugos veikimo problemos šiuo metu jau turėtų būti daugiau ar mažiau pašalintos, nuėjau į Rosreestr svetainę, kad iš savo patirties įvertinčiau šių paslaugų „patogumą“.

Informacijos prašymas iš USRR ir Valstybės turto komiteto

Visų pirma, daugiausia dėmesio skirsiu tokioms paslaugoms kaip „Informacinio šaltinio užklausa“ (IR EGRP ir IR GKN).

Taigi, įeidamas į svetainę ir norėdamas naudotis šiomis paslaugomis, pareiškėjas susiduria su būtinybe gauti prieigos raktą. Be šio rakto negalėsite naudotis šiomis paslaugomis. Tuo pačiu metu fiziniams asmenims toks raktas suteikiamas nemokamai, juridiniams asmenims ši galimybė yra mokama (200 rublių valstybės nuosavybės kodekso ir 250 rublių USRR).

Visų pirma, man buvo įdomu gauti informaciją iš USRR. Atitinkamai aš, kaip asmuo, užpildęs reikiamą registracijos formą skiltyje „Informacija iš USRR informacijos šaltinio“, gavau man reikalingą raktą. Pažymėtina, kad raktas susideda iš gana daug simbolių, o tai sukėlė tam tikrų nepatogumų, kai dėl išėjimo iš sistemos jį reikėjo įvesti iš naujo. Veiksmų algoritmas norint gauti raktą prieigai prie Valstybės turto komiteto IR yra panašus.

Norėdami gauti atitinkamą išrašą iš USRR, pirmiausia turite įsitikinti, kad Pareiškėjo sąskaitoje yra pakankamai lėšų ir, jei reikia, jas papildyti, kuriai reikia gauti mokėjimo kodą ir pasirinkti tinkamą mokėjimo būdą (plastikine kortele). , per mokėjimo terminalą, iš Qiwi piniginės likučio). Mokesčio dydį pasirenka Pareiškėjas, atsižvelgdamas į nekilnojamojo turto objektų skaičių, informaciją, apie kurią jis prašo (pradinis pasiūlymas 100 objektų - kaina 250 rublių).

Bendra informacija apie turtą (objekto tipas, adresas, plotas, pastato paskirtis ir įregistruotų teisių buvimas) išteklius suteikia nemokamai. Ši informacija nėra skirta oficialiam dokumentų teikimui kitoms organizacijoms. Tačiau šis išteklius leis jums realiu laiku nustatyti, pavyzdžiui, dominančio turto suvaržymus, o tai, kaip taisyklė, ypač įdomu perkant nekilnojamąjį turtą.

Kadangi taip pat domėjausi USRR išrašo gavimo procesu, paspaudęs mygtuką „siųsti užklausą“, išsiunčiau užklausą dėl informacijos USRR išrašo apimtyje. Kartu tokį prašymą numatoma siųsti ir su jo EDS pasirašymu, ir nenaudojant EDS, tais atvejais, kai Pareiškėjas jo neturi (mano versija).

Ypač noriu pastebėti, kad visi objektai, kurių ieškojau per USRR informacijos šaltinį, buvo rasti ir jų charakteristikos atitiko tikrovę, tuo tarpu Valstybės turto komiteto IR šiuo klausimu buvo kiek sutrikęs, neradęs informacijos nei apie vieną iš objektus, kurių paprašiau, uždėjau kadastrinę registraciją.

Ši paslauga bus naudinga piliečiui ar organizacijai, kuriai reikia reguliariai prašyti informacijos, esančios USRR (atsižvelgiant į tai, kad minimalus užsakomų objektų skaičius yra 100 vnt.), taip pat gauti pranešimus apie USRR informacijos pasikeitimus. nekilnojamojo turto objektai.

Taigi didelių sunkumų dirbant su šiomis tarnybomis nepastebėjau. Pagrindinė šio šaltinio efektyvumo problema yra informacijos apie objektą prieinamumas elektroninėje duomenų bazėje ir techninių problemų nebuvimas pildant užklausas.

Elektroninis dokumentų teikimas teisėms į nekilnojamąjį turtą įregistruoti

Šiek tiek kitaip reikalai yra su tokia paslauga kaip elektroninis dokumentų įregistravimas teisėms į nekilnojamąjį turtą.

Nepaisant to, kad šiuo metu neturėjau valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą registracijos poreikio, vis dėlto nusprendžiau pažiūrėti, kokia tai paslauga.

Duomenų apie objektą ir pareiškėją pildymo sąlygos iš esmės nesiskiria nuo informacijos prašymo iš USRR pildymo sąlygų. Tačiau teikiant dokumentus teisėms įregistruoti, būtina atsižvelgti į esamus reikalavimus pridedamiems dokumentams. Kaip nurodyta svetainėje, dokumentai turi būti pridėti kartu su skaitmeninio parašo failais. Elektroniniai dokumentų vaizdai turi būti pridedami pdf formatu. Elektroniniai dokumentai turi būti pridedami xml formatu.

Tuo pačiu, priklausomai nuo kreipimosi tikslo, tarnyba siūlo pridėti tam tikrus dokumentus. Be to, norėdamas nustatyti dokumentų, reikalingų norint gauti valstybinės teisių registravimo paslaugą, sąrašą, pareiškėjas taip pat gali naudotis paslauga „Gyvenimo situacijos“ („Rosreestr“ specialistų parengiant dokumentų paketą atsisiųsti). Ši paslauga yra mokama.

Taigi pati idėja – leisti piliečiams ir juridiniams asmenims pateikti reikalingus dokumentus teisėms į nekilnojamąjį turtą įregistruoti elektronine forma – atrodo labai įdomi, nes bet kokiu atveju tai pagreitins dokumentų tvarkymo procesą ir leis ne gaišti laiką užpildydamas šią informaciją „Rosreestr“ darbuotojas, priimdamas jiems dokumentus.

Tačiau atsižvelgiant į elektroniniams dokumentams keliamus reikalavimus, taip pat į poreikį pareiškėjui bet kuriuo atveju pateikti dokumentų originalus atitinkamai teritorinei institucijai, ši paslauga gali būti nepakankamai populiari tarp nuolatinio poreikio neturinčių asmenų. įregistruoti teises į nekilnojamąjį turtą.

Kaip gauti informacijos apie nekilnojamąjį turtą per Rosreestr internete? Šiuo metu gana paprasta ir paprasta sužinoti visą reikalingą informaciją apie nekilnojamojo turto objektus, tam net nereikia išeiti iš namų. Tai galima padaryti „Rosreestr“ portale internete, kuriame yra didelė duomenų bazė.

Informacijos gali prašyti ir savininkas, ir bet kuris suinteresuotas asmuo. Kai kurie duomenys yra prieinami nemokamai, o kiti yra apmokestinami vyriausybės mokesčiais. Tokia medžiaga gali būti naudinga nustatant teisinį „nekilnojamojo turto grynumą“, taip pat galima prašyti duomenų apie kadastrinę vertę, pagal kurią skaičiuojamas turto mokestis, ir daug daugiau.

Įveskite duomenis žemiau esančioje formoje ir gaukite reikiamą informaciją:

Susisiekus su

Kokią informaciją galima gauti internete

Oficialioje Rosreestr svetainėje pateikiama išsami informacija apie norimą objektą, nesvarbu, ar tai žemės sklypas, ar individualus gyvenamasis namas, ar negyvenamasis pastatas.

Tokiu būdu gauti duomenys nesiskiria nuo gautų kitais būdais. Paprašius informacijos iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro) arba naudojantis internetine informacinės informacijos paslauga, galima gauti šią informaciją:

• kadastro, sąlyginis ir (arba) inventorinis numeris;
• nekilnojamojo turto tipas (butas, individualus namas, žemė, garažas);
• objekto paskirtis (žemės sklypams: žemės kategorija ir leistinas naudojimas, pastatams ir statiniams (AKS): tipas ir aukštų skaičius, taip pat statybos užbaigimo metai);
• bendras plotas;

Gera žinoti: Nuo 2018 m. sausio 1 d. nutrauktas Vieningo nekilnojamojo turto valstybės registro ir valstybės turto kadastro (valstybinio nekilnojamojo turto kadastro) išrašų bei vertės kadastrinių pažymų išdavimas. Šiuo metu galite užsisakyti tik išrašą iš USRN apie kadastrinę vertę arba išrašą apie pagrindines charakteristikas ir registruotas teises.

• kadastrinė vertė, pagal kurią nustatoma nekilnojamojo turto mokesčio suma, taip pat jo sumokėjimo data;
• registracijos data;
• esamas teises ir suvaržymus, nekilnojamojo turto teises.

Veiksmų algoritmas Rosreestr svetainėje

Naudotis „Rosreestr“ svetaine taip pat paprasta kaip žinyną ir net pradedantysis vartotojas gali tai padaryti. Informacija mokama ir nemokama:

• mokama, pvz., USRN išrašas su visa informacija;
• nemokama (nuorodinė informacija) yra ribotas informacijos kiekis.

Norėdami užsisakyti mokamą informaciją, turite:

1. Eikite į Rosreestr svetainę, puslapio apačioje pasirinkite elementą „elektroninės paslaugos ir paslaugos“.
2. Atsidariusiame sąraše pasirinkite „Gauti USRN informaciją“.
3. Užpildykite elektroninę formą.
4. Įveskite el. pašto adresą, skirtą vėliau išsiųsti išrašą iš USRN.
5. Atlikus operaciją į Jūsų el.paštą bus išsiųstas paraiškos numeris bei kodas, kuriuo galėsite gauti dokumentą jam paruošus.
6. Norėdami patikrinti užklausos būseną, skirtuke „Paslaugos“ pasirinkite atitinkamą elementą ir įveskite užklausos numerį.

Norėdami ieškoti nuorodinių duomenų Rosreestr svetainėje, turite:

1. Svetainėje pasirinkite eilutę „Atvira paslauga“.
2. Atsidariusiame sąraše pasirinkite „Atidaryti duomenis“.
3. Dešinėje puslapio pusėje raskite „Nuorodinė informacija apie nekilnojamojo turto objektus internete“.
4. Atsidariusioje lentelėje įveskite nekilnojamojo turto duomenis ir spustelėkite elementą „generuoti užklausą“.

Svarbu žinoti: sugeneruotame užklausoje galite peržiūrėti teises ir apribojimus, specialiuosius ženklus, taip pat paspaudę atitinkamą išnašą, objektą rasite viešajame kadastro žemėlapyje.

Kaip matyti iš aukščiau, kiekvienas interneto vartotojas turi galimybę internete peržiūrėti išsamią informaciją apie dominantį objektą, tam pakanka žinoti keletą būtinų parametrų ir laikytis paprasto veiksmų algoritmo. Pažymėtina, kad užklausą galite siųsti ir viešųjų paslaugų portale.

Kaip internete gauti pagrindinės informacijos apie nuosavybę, žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Anksčiau sprendžiant klausimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu Rosreestr ( pavyzdžiui, informacijos, dokumentų gavimas, sutarčių ir teisių registravimas) turėjo . Aukštosios technologijos nuolat tobulėja, o daugelis valdžios institucijų atsižvelgia į piliečių ir organizacijų laiškus, taip pat teikia paslaugas internetu.

Visoms suinteresuotoms šalims prieinama internetu ir tapo pagrindine nekilnojamojo turto valdymo paslauga.

Ištekliaus turinys ir struktūra

• kas yra Rosreestr, ką ji daro, kokias funkcijas atlieka;
• federalinės tarnybos istorija;
• struktūra (, Federalinių kadastro rūmų filialai);
• vadovaujantys asmenys;
• normatyviniai tarnybos veiklą reglamentuojantys dokumentai.

Išsamią informaciją apie teikiamas funkcijas ir paslaugas galite peržiūrėti oficialios Rosreestr svetainės antraštėje atidarę skyrių „Veikla“. Taip pat pateikiama informacija apie valstybines nekilnojamojo turto programas, kelių žemėlapius, kadastrinį vertinimą.

Pagrindiniai Rosreestr pagrindai yra Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras (nuo 2017-01-01) ir valstybinio kadastrinio vertinimo duomenų fondas.

Anksčiau, prieš priimant sprendimą dėl nekilnojamojo turto įsigijimo (susavinimo), buvo tikslinga užduoti klausimą kompetentingam specialistui – teisininkui. Šiandien su internetu nebereikia gaišti laiko ir pinigų.

Taigi, svetainės rosreestr.ru skiltyje „Atsiliepimai“ skelbiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus apie nekilnojamąjį turtą, visų pirma:

• kaip pateikti užklausą dėl informacijos USRN?
• Ar įmanoma ištaisyti registro klaidą apie svetainės ribų vietą?
• kur ir kaip susimokėti už paslaugas?
• Kokia yra teisės į būstą registravimo tvarka?
• Ar ginčijant kadastrinę vertę būtina komisijai siųsti ekspertizę?

Skiltyje „Atsiliepimai“ yra mygtukas „Piliečių kreipimaisi ONLINE“, su kuriuo galite atlikti šiuos veiksmus:

• arba apskritai darbo organizavimas;
• teikti pasiūlymus dėl tarnybos veiklos tobulinimo.

Elektroninės formos viršuje turėtų būti nurodytas Rosreestr skyrius regione (krai, respublika, rajonas), kuriam siunčiamas kreipimasis. Jei lankytojas nori susitarti dėl susitikimo, atsiliepimų skiltyje jis gali sužinoti artimiausių biurų adresus.

Paskutinės naujienos apie federalinės tarnybos darbą skelbiamos oficialios nekilnojamojo turto agentūros Rosreestr svetainės skiltyje „Spaudos centras“.

Taigi išteklyje yra daug informacijos ir daug blokų su elektroninėmis paslaugomis. Kad lankytojas nesusipainiotų, oficialios Rosreestr svetainės viršutinėje antraštėje yra trys dideli skyriai: piliečiams, organizacijoms ir nekilnojamojo turto specialistams.

Skyrius "Asmenys"

Asmenims skirtoje skiltyje yra populiarių užklausų kategorija, per kurią lankytojas gali sužinoti naudingos informacijos, kaip įregistruoti žemės sklypą ir namą, gauti informaciją iš fondų ir registrų, sumokėti už paslaugas ir dar daugiau.

Portale skelbiami įvadiniai duomenys apie šiuos piliečiams svarbius dalykus:

• kiekvienai procedūrai reikalingų dokumentų paketą;
• terminai;
• savikaina;
• Rosreestr paslaugų gavimo galimybės.

Rosreestr teikia elektronines paslaugas, kurių dėka piliečiai turi galimybę:

• (iš USRN, valstybinio kadastrinio vertinimo duomenų fondo);
• patikrinti EDS teisingumą;
• pateikti prašymą įregistruoti statinį (patalpą, sklypą) kadastriškai;
• apskaičiuoti mokesčio sumą;
• patikrinti kadastro inžinierių (kvalifikacijos pažymėjimo galiojimas, profesinės veiklos rezultatai, kokios organizacijos narys jis yra).

Kairėje aikštelės pusėje yra žalias blokas „Elektroninės paslaugos“.

Skyrius "Juridiniai asmenys"

Ne tik asmenys, bet ir organizacijų atstovai gali gauti reikalingą informaciją, išrašus ir paslaugas nekilnojamojo turto sandoriams be asmeninio apsilankymo biure. Rosreestr svetainės skiltyje „Juridiniams asmenims“ yra blokai su naudinga informacija, elektroninėmis paslaugomis ir paslaugų gavimo būdais.

Svetainėje esančioms organizacijoms galimos šios parinktys:

• gauti išrašus iš USRN (pavyzdžiui, apie žemės kadastrinę vertę);
• patikrinti dokumentų pasirengimą internetu;
• naudotis viešuoju kadastro žemėlapiu;
• kreiptis dėl registracijos (teisių, teisių, sandorių nutraukimo), registracijos sustabdymo, techninės klaidos ištaisymo, dokumentų grąžinimo ir kt.

Taigi informacija ir internetinės paslaugos išmaniai paskirstytos į skirtingus poskyrius ir jas surasti nebus sunku. Norėdami supaprastinti paiešką, galite naudoti specialią formą viršutiniame kairiajame svetainės kampe.

Skyrius "Specialistai"

Minėtų elektroninių paslaugų gali prireikti asmenims, kurie yra susiję su budinčiais nekilnojamojo turto klausimais. Tai kadastro inžinieriai, savireguliacijos organizacijų atstovai, vadovai, vertintojai, notarai.

Kad būtų lengviau ieškoti norimos paslaugos, specialistas pirmiausia turi pasirinkti atitinkamą kategoriją. Taigi kadastro inžinieriui yra prieinama internetinė informacinė informacija apie nekilnojamojo turto objektus, prašymų pateikimas elektronine forma, išrašų gavimas ir kitos galimybės.

Svetainės elektroninės paslaugos

Blokas su visu „Rosreestr“ paslaugų sąrašu internete yra adresu https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. Čia rasite visas aukščiau paminėtas elektronines paslaugas, taip pat šias funkcijas:

1. Biurai ir priėmimai.Ši elektroninė paslauga leidžia susirasti artimiausią biurą, atsižvelgiant į teikiamos paslaugos tipą, ir internetu susitarti dėl asmeninio susitikimo.

1. „Atviri duomenys“. Informacija iš kai kurių Rusijos valstybinių registrų yra vieša:

• galiojančias geodezinės ir kartografinės veiklos licencijas;
• duomenis apie specialistus (kadastro inžinierius, vadovus, vertintojus, tarpininkus).

1. „Pranešimas apie teisės dalies pardavimą“. Jame pateikiama informacija apie skelbimo paskelbimo datą, parduodamo objekto tipą, kadastro numerį, adresą, pardavėją.

Galimybės gauti viešąsias paslaugas

Jei apsilankysite „Rosreestr“ svetainėje, daugelyje skyrių galite pamatyti apvalią mėlyną diagramą „Paslaugų gavimo būdai“. Galimos šios parinktys.

1. Elektroninė forma.Šis metodas leidžia greitai gauti pagrindinę informaciją, ištraukas iš Rosreestr, patikrinti programos būseną. Taip pat patogiau prašyti informacijos iš valstybinio nekilnojamojo turto registro oficialioje svetainėje, nei atvykti į tarnybos biurą.

1. Paštas . Jei svetainė neleidžia pateikti paraiškos ar dokumento internetu, galite juos išsiųsti paprastu paštu adresu: Maskva, Chistoprudny Boulevard, 6/19, arba į Rosreestr teritorinį skyrių.

1. Asmeninis apsilankymas biure. Norėdami pateikti ar gauti reikiamus dokumentus, galite susitarti internetu.

1. Susisiekimas su daugiafunkciniais centrais (MFC). MFC teikia įvairias viešąsias paslaugas vieno langelio principu, įskaitant susitarimą su Rosreestr. Šios įstaigos buvo sukurtos siekiant supaprastinti biurokratines procedūras ir sumažinti eiles reikalingiems dokumentams gauti. Artimiausių daugiafunkcinių centrų adresus galite rasti Rosreestr interneto šaltinio elektroninėje tarnyboje „Biurai ir priėmimai“.

1. Aptarnavimas vietoje. Nemokama paslauga teikiama tik pirmos ir antros grupės neįgaliesiems, Didžiojo Tėvynės karo veteranams, pateikus atitinkamus dokumentus. Kitiems piliečiams lauko tarnyba yra mokama. Visų pirma paslaugų kurjeris priima prašymus dėl kadastrinės registracijos ir teisių registravimo, teikia informaciją iš USRN.

Ir vis dėlto dauguma paslaugų piliečiams ir organizacijų įgaliotiems asmenims yra prieinamos elektronine forma. Oficiali Rosreestr svetainė leidžia gauti maksimalią reikiamą informaciją ir sutaupyti biurokratinių procedūrų laiko.

FSIS EGRN yra vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro federalinės valstijos informacijos tarnyba. Santrumpa naudojama nurodant Rosreestr administracinį skyrių. Šis išteklius skirtas gauti išrašus apie nekilnojamojo turto objektus – butus, namus ir žemės sklypus. Prašyti informacijos iš FSIS USRN galima tik sumokėjus visą valstybės rinkliavą. 2018 m. paslaugos kaina yra 400 rublių.

Skirtumas tarp USRN ir FSIS USRN ištraukų

2017 metais organizacijoje buvo atlikta reorganizacija. Įmonės galios buvo išplėstos ir informacija iš kelių šaltinių buvo sujungta į vieną sistemą, būtent:

• prieiga prie informacijos apie nekilnojamąjį turtą;
• matininko ataskaitos apie teritorijos kartografinius požymius;
• žemės sklypo kadastro charakteristikos.

Reforma leido supaprastinti piliečių informacinės informacijos gavimo būdą, nes anksčiau duomenų užsakymas buvo vykdomas iš USRR, kuris numatė mažesnį informacijos kiekį.

Praktikoje įprasta atskirti kelias dokumentų kategorijas. Pirmasis yra popierinės nuorodos. Jų kvitą galima gauti asmeniškai vietiniame USRN padalinyje, taip pat MFC. FSIS USRN užklausa yra oficialus elektroninis sertifikatas, kurio užklausa vykdoma naudojantis internetinėmis paslaugomis. Reikėtų atsižvelgti į šias informacijos tikrinimo ypatybes:

• elektroninis dokumentas numato mažesnę kainą nei popierinis pareiškimas;
• gamybos laikas yra trumpesnis;
• dokumentas patvirtintas rangovo elektroniniu parašu, todėl toks sertifikatas turi juridinę galią, kaip ir popieriniai išrašai;
• dokumentas gaunamas nuotoliniu būdu.

Taigi, FSIS EGRN Rosreestr portalas yra nuotolinės prieigos prie duomenų apie nekilnojamąjį turtą sistema. Objektų savininkai ir trečiosios šalys gali prašyti informacijos per FSIS.

Informacijos gavimo iš USRN per FSIS taisyklės

80% atvejų asmuo, vykdydamas teisinius sandorius su nekilnojamuoju turtu, turės gauti valstybės registro išrašą. Būsto įsigijimas grynaisiais pinigais ar hipoteka, dovanojimas, paveldėjimas, nekilnojamojo turto įsigijimas pagal išlaikymo iki gyvos galvos sutartį.

Kiekvienu iš šių atvejų potencialus turto gavėjas rizikuoja susidurti su sukčiais arba tapti objektų, kurie neatitinka nurodytų sąlygų, savininkais. Užklausa USRN informacijos šaltiniui leidžia gauti šių kategorijų duomenis:

• objekto techniniai duomenys;
• informacija apie savininkus;
• informacija apie visus registruotus piliečius;
• duomenys apie piniginius ir kitus suvaržymus.

Pilietis turi galimybę internetu pateikti prašymą per kelias minutes. Tai nėra nemokama. Įvedę ir užpildę prašymą turėsite papildyti viešųjų paslaugų sąskaitą valstybės rinkliavai kompensuoti.

Bendrosios informacijos prašymo taisyklės ir niuansai

Prašymas gauti prieigą prie FSIS USRN informacijos pateikiamas atsižvelgiant į šiuos unikalius principus ir taisykles:

1. Išankstinė registracija oficialioje Rosreestr svetainėje. Norint sukurti naują profilį, reikia rodyti asmeninę informaciją, taip pat gauti unikalų raktą profiliui patvirtinti programoje. Po to atidaroma prieiga prie piliečio asmeninės sąskaitos ir dėl to galimybė užsisakyti išrašus.
2. Galite pasirinkti pažymėjimo kategoriją, kurią asmuo gaus. Tai gali būti elektroninė pagalba, siunčiama el. pašto adresu. Tokio dokumento kopija saugoma asmeninėje paskyroje. Visi užklausos vykdymo etapai ir veiksmai su ja rodomi vartotojo asmeninėje paskyroje. Antroji kategorija yra popierinis dokumentas, kurį galima sugeneruoti internete ir gauti su organizacijos parašu bei šlapiu antspaudu paštu arba asmeniškai į vietinį Rosreestr skyrių.
3. Per FGIS svetainėje Rosreestr galite išduoti išrašą 3–5 dienoms. Retai šie laikotarpiai gali būti ilgesni. Pavyzdžiui, jei programa siunčiama per MFC.
4. Piliečiams prieiga prie FSIS USRN suteikiama nemokamai, tačiau išrašą bus galima išduoti tik užsidirbus iš valstybės rinkliavos. Pilietis turi nedelsdamas sumokėti už dokumento pateikimą, kitaip apeliacija nebus teikiama vykdyti.

Prašymas per prieigą prie FSIS USRN sistemos yra paprasta procedūra, trunkanti iki dešimties minučių. Svetainėje taip pat pateikiama informacijos nuorašas ir paraiškos vykdymo būsena.

Prieigos raktas

Su sistema gali dirbti visi fiziniai ir juridiniai asmenys, praėję preliminarią registraciją. Kaip minėta aukščiau, po registracijos piliečiui priskiriamas individualus raktas, galiojantis vienerius kalendorinius metus. Raktas keičiamas kasmet. Norėdami tapti tokio asmeninio prieigos rakto savininku, mokesčių mokėtojas turės atlikti procedūrą pagal šias instrukcijas:

• eikite į Rosreestr puslapį (privaloma įvesti tik asmeninę informaciją, nes toliau naudojantis viešosiomis paslaugomis duomenys bus užpildyti automatiškai);
• pagrindiniame puslapyje yra mygtukas „asmenys“, kuriame rodomos piliečiams prieinamos parinktys;
• nuėjus į meniu, atidaroma prieiga prie vartotojo asmeninės paskyros (šiame puslapyje, užbaigus registraciją, asmeniui priskiriamas juridinis adresas ir vartotojo slaptažodis);
• ekrano viršuje esančiame puslapyje yra meniu „mano klavišai“;
• atsidariusiame lange pasirinkite skyrių „Generuoti prieigos raktus“.

Ši procedūra trunka keletą dienų. Sugeneravus individualų numerį, informacija apie jo pasirengimą atsiras jūsų asmeninėje paskyroje. Ten taip pat bus nurodyta rakto registravimo data. Nuo šios dienos skaičiuojamas kodo naudojimo laikotarpis.

Sugeneruotas raktas bus netinkamas naudoti, kol nebus baigta aktyvinimo procedūra. Pasirengimas dirbti su kodu atsidaro tik papildžius vartotojo asmeninį virtualų balansą.

Pinigus į savo sąskaitą galite įnešti šiais būdais:

• turite vėl prisijungti prie svetainės ir eiti į asmeninę vartotojo paskyrą;
• stulpelyje „mano likutis“ turite nurodyti mygtuką „pateikti USRN informaciją“;
• puslapyje atsiras anketos pildymo meniu;
• pilnai užpildžius prašymą, asmens bus paprašyta papildyti asmeninį balansą (tai galima padaryti keliais būdais – iš banko kortelės likučio, iš virtualios piniginės sąskaitos, iš mobiliojo numerio).

Mokant patikrinamas mokesčių mokėtojo TIN asmens kodas. Išmoka skaičiuojama papildomai neatskaičius mokesčių. Tereikia pasirinkti norimą mokėjimo būdą ir parodyti sąskaitos, iš kurios bus nurašomos lėšos, duomenis.

Likučio papildymas įvyksta iš karto, todėl paraiška susidaro greitai.

Kokia informacija bus prieinama

FSIS EGRN siūlo išsamią pateiktos informacijos nuorašą. Pilietis gali paprašyti išsamios informacijos arba sutrumpintos pažymos. Prašomos informacijos kiekis priklausys nuo paslaugų kainos, taip pat nuo prašymo įvykdymo termino. Taigi, viešai prieinama informacija, kuri teikiama visoms suinteresuotoms šalims, apima:

• informacija apie techninį objekto tipą ir detalias jo charakteristikas;
• nuosavybės teisės pagrindai, tai yra aplinkybių, kuriomis savininkai gavo nuosavybės teises, aprašymas;
• visų objekto savininkų sąrašas;
• asmenų, registruotų nekilnojamojo turto teritorijoje, sąrašas, taip pat jų pretenzijos į turtą;
• teisminių nuosavybės apribojimų buvimas;
• piniginiai įsipareigojimai;
• rizika, kad nuosavybei bus taikomi vyriausybės apribojimai.

Be duomenų apie turtą įvedimo, suinteresuotas asmuo gali gauti ir visų su turtu susijusių dokumentų kopijas. Tačiau tokius dokumentus galės gauti tik turto savininkas.

Prieigos procedūra

Yra keletas galimybių pasiekti Rosreestr informaciją. Taigi, tai galima padaryti šiais būdais:

• asmeniškai vietiniame organizacijos padalinyje (skyriaus darbuotojas padės užpildyti užklausą, taip pat pasakys, kokių dokumentų vartotojui reikės šiame etape);
• per MFC (daugiafunkcio centro darbuotojai turi teisę tik priimti prašymus ir perduoti juos kompetentingoms institucijoms tolimesniam įgyvendinimui, todėl prašymo įvykdymo terminas gali pailgėti viena diena);
• oficialioje įstaigos svetainėje, vadovaudamiesi virtualiomis instrukcijomis.

Anksčiau popierių buvo galima gauti per Valstybės paslaugų portalą, tačiau ši funkcija laikinai apribota. Kalbant apie metodus, daugiausiai sunkumų sukelia nuotolinės prieigos formatai. Taigi pilietis turės atlikti šiuos veiksmus:

• perėjimas į oficialų svetainės puslapį ir vartotojo įgaliojimas;
• pagrindiniame puslapyje galimų parinkčių sąraše bus rodoma „prašymas gauti išrašą per FSIS USRN“;
• objektų paieškos juostoje nurodomas nekilnojamojo turto tipas (butas, namas), taip pat objekto vieta (rajonas, gyvenvietė, gatvė, namas ir butas);
• įvedus informaciją programa pasiūlys objektą (prieš norimą nuosavybę nurodoma varnelė);
• kitame skyriuje rodoma piliečiui įdomi informacija;
• Procedūra baigiama paspaudus mygtuką „Pateikti užklausą“.

Reformos dėka kiekvienas susidomėjęs pilietis gavo galimybę kuo greičiau pasitikrinti dominančią informaciją. Svarbiausia atsiminti, kad dokumentas galioja iki 30 dienų, todėl prašymą patartina pateikti likus pusantros iki dviejų savaičių iki nustatytos dokumento panaudojimo datos.