Tradicija projektovanja dvoetažnih kuća datira još iz vremena kada je privatna gradnja bila dozvoljena, uglavnom, samo u baštenskim zadrugama. Ne možete izgraditi veliku kuću na standardnih šest ari, ali da bi se povećao broj kvadrata stambenog prostora, kuće su izgrađene. Osim toga, ako je velika zgrada podignuta na maloj parceli, jednostavno nije bilo mjesta za povrtnjak.

Danas možete izgraditi bilo koju kuću - bilo bi mogućnosti. Ali projekti dva katnice su i dalje popularni. Posebno među onima koji žele da imaju.

Dakle, utvrdili smo da je takvu kuću najbolje graditi na maloj parceli. Ali, možda, to nije njegova jedina prednost.

Prednosti projekata dvoetažnih kuća

• Ako ste se odlučili za projekat dvospratna kuća, tada ćete moći dosta uštedjeti na ugradnji krova zbog njegove male površine.
• Takve kuće po pravilu podrazumijevaju jednostavan raspored sa jasnom podjelom kuće na dnevnu i noćnu zonu. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom, sanitarni čvor i ostava. Na drugom, daleko od znatiželjnih pogleda, nalaze se spavaće sobe i kupatilo.
• Prilikom izgradnje kuće postižu se značajne uštede na međukatnoj izolaciji. Osim toga, u hladnoj sezoni spavaće sobe na drugom katu bit će toplije nego na prvom.
• ekonomsku korist vidljiv čak i na gruboj i završnoj podnoj košuljici. Prilikom izgradnje dvokatne kuće, kao što pokazuje praksa, cijena 1 m 2 korisne površine je jeftinija nego tokom izgradnje jednospratna kuća slično područje.
• Što se fondacije tiče, ovdje je korist, kako kažu, "fifty-fifty". S jedne strane, kuća na 2. katu ne treba temelj velike površine. A s druge strane, mora biti moćniji od temelja za jednokatnu kuću, jer mora izdržati opterećenje drugog kata.

Nedostaci projekata dvokatnih kuća

Ne postoje apsolutno savršeni projekti. Uz sve prednosti projekata dvoetažnih kuća, možete pronaći i nedostatke.

• U projektima dvospratnih kuća obavezno su predviđene stepenice. A ovo nije baš racionalno korištenje životnog prostora.
• Ono na čemu sigurno nećete moći uštedjeti je izgradnja zidova. U svakom slučaju, moraju biti ojačani kako bi izdržali opterećenje drugog kata.
• Da bi drugi sprat bio potpuno funkcionalan, potrebno je obezbediti još jedno kupatilo na ovoj etaži. Odnosno, pretpostavlja se, iako mali, ali dodatni troškovi.

Ukratko: pri odabiru projekta za dvokatnu kuću

• Kompanija preporučuje izgradnju 2- spratnost zgrade. Isplativije je. Nesumnjiva prednost je ušteda prostora. zemljište. Programer prima odlična prilika razbiti vrt na lokaciji, izgraditi garažu u blizini kuće i dodatne pomoćne prostorije: ljetnu kuhinju ili kupatilo.
• Ako bi površina kuće trebala biti veća od 200 m 2, tada će projekt dvokatne kuće koštati mnogo manje.

Sastav prostorija projekta dvospratne vikendice sa crtežima besplatno.

Tri spavaće sobe, dva kupatila, kuhinja-trpezarija, dnevni boravak, kancelarija, 2 terase, hodnici na 1. i 2. spratu, veranda
Ukupna površina je 224,87 m2.
Životni prostor Površina: 106 sq.m.

Sastav projekta dvokatne vikendice sa crtežima besplatno.

1. Lista crteža.
2. Situacioni plan
3. Master plan lokacije
4. Mreže na licu mjesta
5. Plan 1. kata
6. Plan 2. kata
7. Eksplikacije premisa
8.Fasada 4-1
9.Fasada 1-4
10.Fasada A - G
11. Fasada G - A
12.Vizualizacija
13. Odjeljak 1-1
14. Šema lokacije šipova
15. Šema uklanjanja sjekira
16. Šema lokacije roštilja
17.Šema lokacije postolja
18. Eksplikacija otvora postolja
19. Odjeljak o temeljima
20. Shema podova postolja
21. Podrum
22. Shema podnih ploča 1. sprata
23. Šema tavanskih ploča
24. Specifikacija podnih elemenata
25. Zidani plan 1. kata.
26. Zidani plan 2. sprata
27. Fragment 2,3
28. Ventilacijski kanali B, B *
29. Ventilacijski kanali 3

30. Zidani volumeni projekta dvospratne vikendice sa crtežima besplatno.

31. Plan nadvratnika 1. sprata
32. Plan nadvratnika 2. sprata
33. Betonski nadvratnici
34. Krov (1)
35. Krov (2)
36. Krov (3)
37. Krov (4)
38. Krov (5)
39. Krov (6)
40. Raspored rogova na oko +6.300
41. Šema trčanja
42. Specifikacija rogova
43. Specifikacija rogova (nastavak)
44. Specifikacija rogova (nastavak)
45. Specifikacija rogova (nastavak)
46. ​​Specifikacija rogova (nastavak)
47. Specifikacija rogova (nastavak)
48. Specifikacija rogova (kraj)
49. Plan krova
50. Krovni rez
51. Rub terase
52. Spisak otvora za punjenje (prozori)
53. Izjava o popunjavanju otvora (vrata)
54. Spisak unutrašnjeg uređenja
55. Trijem
56. Septička jama
57. Stepenište

Tradicija njihovog projektovanja nastala je još kada je građanima bilo dozvoljeno da imaju privatna domaćinstva samo u bašti. Na malom prostoru ne možete se puno okretati, pa su se kuće rastegle. Lako je objasniti - želja za povećanjem životnog prostora i uštedom prostora okućnica. Inače nije ostalo mjesta za krevete.

Danas je moguće izgraditi bilo koju kuću. Ali projekti dvospratnih kuća i dalje su popularni među programerima, a posebno među onima koji namjeravaju izgraditi kuću za dvije porodice.

Sasvim je očito da je bolje naručiti projekt dvokatne kuće ako gradite stanovanje na maloj parceli. Ali takvi projekti imaju i druge prednosti.

Prednosti projekata dvoetažnih kuća

• Projekti dvokatnih kuća pomoći će da se značajno uštedi na instalaciji krova. Zaista, u poređenju s jednokatnom kućom, njena površina će biti mnogo manja.
• Pretpostavite jasnu podjelu na dnevnu i noćnu zonu. Prizemlje - dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, odvojeni wc i ostave. Ponekad se dodaje dodatni dnevni boravak i. Na drugom - spavaće sobe članova porodice, garderobe i kupatilo u kombinaciji sa vešerajom.
• Možete smanjiti troškove međuspratne izolacije. Zbog činjenice da se topli vazduh diže, biće toplije u spavaćim sobama nego u sobama na prvom spratu.
• Kao što pokazuje praksa, trošak 1 m 2 korisne površine projekta dvokatne kuće jeftiniji je od cijene 1 m 2 jednokatne kuće slične površine. Na primjer, korist se osjeća čak i na gruboj i završnoj podnoj košuljici.
• Prilikom postavljanja temelja neće biti moguće značajno uštedjeti. Iako dvokatnoj kući nije potreban veliki temelj, potreba da se učini snažnijom uz očekivanje povećanog opterećenja izjednačava trošak postavljanja s cijenom temelja za jednokatnu kuću.

Minusi

Ne postoje savršeni projekti. Uz sve prednosti, možete pronaći i nedostatke.

• Potreba za opremanjem stepenica koje vodi do drugog kata nije najracionalnija upotreba stambenog prostora. Obično su gubici 8-14 m 2 .
• Da bi zidovi izdržali opterećenja drugog sprata tokom izgradnje, oni su ojačani. A to su dodatni troškovi za građevinski materijal i plate radnika.
• Da bi drugi sprat bio funkcionalan i odgovarao modernim idejama o udobnosti, potrebno je još jedno kupatilo. Da bi se smanjili ovi troškovi, kupatila su dizajnirana jedno na drugom. Stoga su, iako mali, predviđeni dodatni troškovi.

Odabir projekta dvokatne kuće - sumiranje

• Isplativije je graditi dvokatnu kuću na malom zemljištu - ušteda površine ​​Očigledna je. Programer dobija ne samo moderno stanovanje, već i priliku da racionalno upravlja zemljištem. Osim toga, postoji prostor za izgradnju dodatnih pomoćnih prostorija: garaže, ljetna kuhinja ili kupke.
• Projekti dvokatnih kuća s površinom od ​​preko 200 m 2 su najekonomičnija opcija.

Nakon što se sve završi Potrebni dokumenti na stečenom zemljištu možete pristupiti rasporedu kuće. Naravno, možete pregledati nekoliko desetina gotovih projekata ili se možete obratiti građevinskoj kompaniji koja vam se sviđa sa individualnom narudžbom i individualnim zahtjevima. Plan male dvokatnice se bira prilično brzo.

Plan male dvokatnice od cigle

U posljednje vrijeme vrlo je popularan plan dvospratne kuće sa potkrovljem i garažom. Ali prvo, vrijedi razmotriti jednostavne projekte. seoske kuće i karakteristike njihovog dizajna. Najčešće se kuće ovog tipa grade od profilisanog drveta, koje se odlikuje idealnim kvalitetima zvučne i toplotne izolacije, kao i ekološkom prihvatljivošću i visokim nivoom zaštite od požara.

Međutim, plan dvokatne kuće od lijepljenog ili pocinčanog drveta zahtijevat će ogroman finansijske investicije, tako da kuće od cigle i betonskih blokova još uvijek nisu izgubile svoju popularnost.

Plan dvospratne kuće iz šanka

Jedna od važnih faza dizajna visoka zgrada je izbor građevinski materijal, čiji je cilj pružiti ne samo prvoklasne performanse, već i besprijekorne izgled. Kvalitetan raspored dvokatne kuće zahtijeva kompetentan pristup izgradnji temeljnih nosača, što je također još jedan značajan faktor koji određuje optimalne građevinske materijale.

Danas sve češće u prigradskim naseljima malih gradova možete vidjeti mnoge drvene kuće sa više spratova. Razlog takve popularnosti drvenog građevinskog materijala su besprijekorne performanse i moderan izgled.

Plan jednostavne dvoetažne kuće od lijepljenog lameliranog i drugog drveta je najbolje rješenje za mala i mirna područja. Ljepljeno lamelirano drvo podnosi sve utjecaje hirovitog vremena, posebno visoke razine vlage i nagle promjene temperature. Istovremeno, u zatvorenom prostoru, kako na donjim tako i na gornjim spratovima, stvara se jedinstvena atmosfera domačnosti i udobnosti. Osim toga, ovaj građevinski materijal zadovoljava sve evropske i domaće standarde kvaliteta i ekološke sigurnosti.

Kupovina, ili još bolje, izgradnja vlastite kuće san je svake osobe. A ako se snovi ostvare, onda je kuća na 2 kata često prioritet. Zaista, za izgradnju jednokatne građevine potrebna je velika parcela, a nemaju je svi. Zato, u cilju povećanja životni prostor i spašavajući slobodnu teritoriju dvorišta, grade se dvospratne kuće.

Dvospratna kuća, kako u procesu izgradnje, tako iu procesu rada, neće koštati koliko vila od tri kata i više. Istovremeno, izgleda solidnije od jednokatnih planinskih kuća ili bungalova, a potvrđuje i status vlasnika. I što je najvažnije - moguć je bilo koji raspored kuća i vikendica sa dva kata.

Dvoetažna kuća površine 158 m²

Površina kuće od dva kata dovoljna je za realizaciju najodvažnijih ideja. I to je daleko od jedine prednosti modernih, udobnih i udobnih dvoetažnih seoskih kuća.

Prednosti dvoetažnih kuća

Izgradnja udobne dvospratne kuće danas nije tako skupa kao što većina potrošača vjeruje. Naravno, takav izbor će koštati ne manje od jednokatne zgrade, ali isplati se. Možete odabrati gotov projekt dvokatne kuće s rasporedom ili izraditi individualni. Profesionalni arhitekti i dizajneri rado će vam pomoći da svoje snove o dvokatnoj seoskoj kući ostvarite, ponuditi relevantna rješenja koja zadovoljavaju vaš budžet.

Glavne prednosti seoske dvospratne kuće:

Racionalno korištenje zemljišta. Ukoliko imate veoma malu parcelu u gradu ili van njega, naravno, želite da je opremite sa maksimalnom pogodnostima kako bi svi mogli da rade kvadratnom metru. Zašto zauzimati vrijedan korisni prostor sa čučavom jednokatnom kućom? Bolje je iste prostore rasporediti na dva kata, te opremiti vrt i prostor za rekreaciju s sjenicama i roštiljem na lokaciji.

Visoki nivo udobnost. Dva sprata omogućavaju vrlo jasno zoniranje prostorija u kojima spavaju i odmaraju, od takozvanih zajedničkih i radnih prostorija. Tradicionalno, spavaće sobe i kancelarije se nalaze na drugom spratu, dok su dnevni boravak, trpezarija, kuhinja i igraonica na prvom spratu. Tako će nekoliko generacija porodica sa različitim dnevnim rutinama i interesima moći živjeti sa svim pogodnostima u jednoj kući.

Pouzdan i jednostavan dizajn. Neki odlučuju uštedjeti novac na projektu dvospratne kuće i traže alternativu s potkrovljem. Zapravo, nije nimalo jeftinije, a ponekad čak i skuplje. Zaista, mnogo je problematičnije projektirati i graditi konstrukcije s kosim krovom, kompetentno dovesti sve komunikacije na potkrovlje, izolirati ga, učiniti ga ugodnim i sigurnijim za život, zapravo, mnogo problematičnije nego obavljati sve iste poslove pri projektovanju. kuća na pune dvije etaže. Ako vam je potreban dodatni korisni životni prostor, ima smisla odmah odabrati dvokatnicu, a ne zgradu s potkrovljem.

Dakle, prekrasne dvospratne kuće su savršen balans između korisne površine i projektnih i građevinskih troškova, estetike i udobnosti, neophodan lični prostor za svakog od članova porodice, ali bez preterivanja. Sasvim je moguće pružiti takve karakteristike - ako projekt razvijaju stručnjaci koji dobro poznaju sve zamršenosti procesa izgradnje.

Plan velike dvokatnice sa otvorenom terasom

Značajke dizajna i izgradnje dvoetažnih vikendica

Postoji nekoliko nijansi koje treba uzeti u obzir prilikom izrade dvokatne kuće.

Izgled. Standardno u prizemlju se nalazi garaža, kuhinja, dnevni boravak, ostave, kupatilo za goste. Na drugom spratu su spavaće sobe, kupatila za porodicu. Često se dodatno opremaju podrumske i tavanske prostorije. Obično prave saune, igraonice ili teretane. Ali ako tipičan raspored Vama ne odgovara, a želite da odstupite od standardnih rješenja, gotovi projekat se može preraditi ili napraviti novi.

Stepenice. Zapravo, dizajn stepenica je također uključen u prethodni paragraf. Ali trenutak je toliko ogroman i značajan da ga vrijedi razmotriti zasebno. Stepenice su jedan od glavnih nedostataka dvospratnih kuća. Prvo oduzimaju korisnu površinu. Drugo, ovo je zasebna kolona za troškove dizajna, materijala i građevinski radovi. Treće, stepenice nisu sigurne ako u kući žive mala djeca, starije osobe, invalidi - to se mora uzeti u obzir čak iu fazi odabira dvokatnice. Ali ne možete odbiti ni stepenice. Uz pravi pristup, stepenište će se uspješno nositi sa svojim zadacima bez ikakve prijetnje za stanovnike dvokatnice. I postat će vrhunac interijera, ako je lijepo dizajniran u skladu s općim stilom kuće.

Zgodne i sigurne stepenice za drugi sprat

Fondacija. S jedne strane, površina temelja bit će manja nego kod podizanja jednokatne zgrade. Ali s druge strane, mora biti izdržljiviji i pouzdaniji kako bi izdržao potporne podove dva kata. Važno je ne samo odabrati pravu vrstu temelja, već i njegov dizajn. Takođe uzima u obzir vrstu tla, topografiju lokaliteta, klimatske uslove i padavine i još mnogo naizgled sitnih detalja. Međutim, ako ih zanemarite, kuća će, u najboljem slučaju, ispravno služiti ne više od pet godina, au najgorem slučaju, njen rad će završiti katastrofom.

Ojačani trakasti temelj za dvokatnicu

Na našoj web stranici možete pronaći kontakte građevinske kompanije koji nude. Možete direktno komunicirati sa predstavnicima posjetom izložbe kuća "Niskogradnje".

Sve ove nijanse treba uzeti u obzir već u fazi dizajniranja budućeg doma iz snova. Naravno, osoba koja je daleko od inženjerstva, arhitekture i građevinarstva ne može se sama nositi s ovim zadatkom - dizajnom bi se trebali baviti samo profesionalci.

Savjet: ako se odlučite za izgradnju dvoetažne kuće među jednokatnim selom, ima smisla pitati gradske uprave da li je to dozvoljeno. Nije uvijek sve u finansijskim problemima. Možda vaše komšije nisu dogradile više spratova u svojoj kući, uopšte ne zato što za to nemaju sredstava, već zbog neodgovarajućeg zemljišta ili iz drugih jednako dobrih razloga.

Šta izgraditi dvokatnu kuću

Postoji mnogo građevinskih materijala za izgradnju kuća, izbor ovisi o nizu faktora: financijskim mogućnostima, dizajnerskim karakteristikama buduće kuće, klimatskim uvjetima regije i konačno, arhitektonskom stilu kuće. Moderni programeri koriste ove vrste građevinskog materijala za dvokatne kuće:

cigla raznih vrsta;

keramički blokovi;

plinski blokovi;

drvo.

U tipičnoj zgradi, jeftino okvirne kuće. Ali u principu je teško naći projekat u kojem bi se koristila samo jedna vrsta materijala. Obično se kombinuje za nekoliko prizemlje, vanjski zidovi, unutrašnji podovi, tavani i podrumi.

Savjet: što je materijal za zidove i krovove lakši, manje će biti opterećenje temelja. Ovo je veoma važna tačka, zahvaljujući čemu je moguće optimizirati dizajn i raspored stambene zgrade, kao i značajno smanjiti troškove materijala i radova.

Opis videa

Pogledajte primjer planiranja i dizajna dvokatne kuće u videu:

Optimalne dimenzije dvokatne kuće

Koja bi veličina trebala biti idealna dvospratna kuća je dvosmisleno pitanje. Za četvoročlanu porodicu koja je u njoj živela ceo život jednosoban stan kuća od 80m2 m. izgledat će kao vile. A neko će morati da se gužva i na 180 kvadrata. m. A ipak možete pronaći "zlatnu sredinu" - optimalno područje za porodicu od četiri do šest osoba - 140-160 četvornih metara. m. U takvoj kući možete udobno opremiti veliki dnevni boravak, kuhinju, dvije kupaonice i tri spavaće sobe - isključujući balkone i pomoćne pomoćne prostorije.

Primjer rasporeda dvospratne kuće površine ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

Raspored prizemlja

Fotografija ispod prikazuje neke od najuspješnijih i najzanimljivijih projekata prizemlja za stambenu zgradu srednje veličine. Ima garažu, ostavu, stepenice, kupatilo za goste. Dnevni boravak je dnevni boravak-studio sa prostorima za kuhanje i jelo. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu.

Slika ispod je klasičnog rasporeda, u prizemlju se nalazi kuhinja i dnevni boravak, ostave i garaža za jedan auto, jedna spavaća soba za goste. Iz dnevnog boravka se izlazi na verandu.

Još jedan primjer rasporeda prvog kata male dvokatnice

Možete planirati lokaciju prostorija u prizemlju kako želite, glavna stvar je da vaše ideje ne budu u suprotnosti sa sigurnosnim pravilima za projektiranje kuća.

Opis videa

Primjer dizajna i rasporeda luksuzne dvokatnice, pogledajte video:

Raspored drugog sprata

Varijanta promišljenog, pouzdanog i praktičnog planiranja prostorija na drugom spratu na fotografiji ispod. Ima jednu veliku spavaću sobu, dvije sobe za dječiju ili gostinjsku, veliko kupatilo i terasu.

Još jedan uspješan primjer rasporeda drugog sprata, gde se nalaze tri spavaće sobe različitih veličina, veliko kupatilo i prostrani hodnik. Najveća spavaća soba ima izlaz na balkon.

Dvokatne kuće: foto primjeri uspješnih zgrada

Moderna dvoetažna minimalistička kuća sa 3 spavaće sobe, balkonima i garažom za dva automobila, površine - 190 m²

Mala vikendica u modernom stilu za tri spavaće sobe sa garažom, površine - 205 m²

Dvospratna vila u evropskom stilu sa kombinovanom fasadom, površina - 140 m²

Kompaktna dvoetažna kuća od cigle u minimalističkom stilu, površine - 113 m²

Dvoetažna kuća u skandinavskom stilu sa ravnim krovom, površina - 126 m²

Moderna futuristička kuća sa garažom za dva automobila i dvije dnevne sobe

Dvoetažna kuća u klasičnom stilu, površine - 203 m²

Kuća na dvije etaže uski dio energetski štedljivi dizajn, površina - 126 m²

Dvorac na dva sprata u neokolonijalnom stilu sa panoramskim prozorom, površina - 174 m²

Prostrana secesijska kuća sa garažom, velikim dnevnim boravkom i kancelarijom, površina - 197 m²

Zaključak

Kuća na dva sprata, umjereno prostrana i komforna, po dimenzijama i ergonomiji, korisnoj površini i smještaju stambenih i radnih prostorija zlatna je sredina. Ako gledate u budućnost i želite izgraditi pouzdan, izdržljiv i prekrasna kuća, u koji će rado dolaziti ne samo vaša djeca, već i unuci, odaberite najuspješnije projekte dvoetažnih kuća i povjerite izgradnju profesionalcima.