Tegishli loyiha federal qonun"To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida" Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" va Mehnat kodeksi Rossiya Federatsiyasi» 133709-7-sonli ish beruvchi bankrot bo'lgan taqdirda ishchilarning huquqlarini himoya qilish samaradorligini ta'minlash maqsadida bir guruh xalq deputatlari tomonidan ko'rib chiqish uchun Davlat Dumasiga allaqachon taqdim etilgan.

Ish beruvchilar maxsus bank ochadi deb taxmin qilinadi eskrov hisoblari, ular bo'yicha chegirmalar qilish, ularning chastotasi va miqdori xodimlar bilan kelishilgan bo'lishi kerak, lekin oyiga bir martadan kam bo'lmasligi va eng kam ish haqining 1/10 qismidan kam bo'lmasligi kerak (har bir ishchiga). Ish haqi fondining (oyiga) 200% ga teng ko'rsatkich hisobvarag'ida to'plangan summaga erishilgandan so'ng, ish beruvchi zaxira hisobini muntazam ravishda to'ldirish majburiyatidan ozod qilinadi.

Qonun loyihasida ishlagan yoki ishlashda davom etgan fuqarolarning mehnatiga haq to‘lash bilan bog‘liq talabning qaytarilishini ta’minlash taklif etiladi. mehnat shartnomasi Qarzdor-ish beruvchidan, Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining ishchilarning mehnatga haq to'lash huquqlarining kafolatlari to'g'risidagi rejalashtirilgan 1301-moddasiga muvofiq ochilgan eskrov hisobvarag'iga o'zi tomonidan to'plangan va joylashtirilgan mablag'lar hisobidan navbatdan tashqari. tashkilot faoliyatini tugatish va uning to'lovga layoqatsizligi holati.

Bundan tashqari, bankrot bo'lgan tashkilot xodimlariga ish haqi bo'yicha shakllangan qarzlarni to'lash uchun mablag'larni hisobdan chiqarish tartibi belgilanadi.

Xodimlarning mehnatiga haq to'lash bo'yicha talablarni qondirish tartibi

Ish beruvchi bankrot bo'lgan taqdirda, ko'rib chiqilayotgan hisobvaraqdagi mablag'lar kredit tashkiloti tomonidan ularni boshqaradigan bankrotlik bo'yicha ishonchli shaxsga yuborish uchun bloklanadi.

Menejer ish haqi bo'yicha qarzlarni quyidagi tartibda to'laydi:

• birinchi navbatda, qarzdorligi ish beruvchini bankrot deb topish to'g'risidagi ariza qabul qilinishidan oldin ham kamida 10 ming rubl miqdorida shakllangan xodimlarning ish haqi bo'yicha talablar bajariladi. ularning har biri uchun;
• ikkinchidan, bankrotlik to'g'risidagi ariza qabul qilingan paytdan keyin hisoblangan ishchilarga ish haqini to'lash bilan bog'liq da'volar qoplanadi.

Kreditorlarning qanoatlantirilmagan ish haqi bo'yicha talablari "To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida" Federal qonunining 134-moddasida nazarda tutilgan tartibda ijro etilishi kerak.

Kutilgan natijalar

Qonun loyihasini ishlab chiquvchilar bugungi kunda ish haqi to'lash bo'yicha talablar faqat ikkinchi o'rinda qanoatlantirilayotganini ta'kidlamoqda.

Va bu bankrot korxonalarning amaldagi va sobiq xodimlarining huquqlarini himoya qilishga qaratilgan qo'shimcha chora-tadbirlarni qabul qilishni nazarda tutadi.

Mualliflar jiddiy dalil sifatida Gukovo shahrida joylashgan KINGCOAL kompaniyalar guruhi bilan rezonansli vaziyatni keltiradilar. Rostov viloyati korxonalari bankrotlik holatida bo'lgan. Bu erda, 2 ming kishidan oldin, katta ish haqi qarzi shakllangan. Umumiy summa 340 million rubldan oshdi. Oxirgi ikki yil davomida konchilar adolat qaror topib, qarzlarini qaytarishga harakat qilishdi. Ularning oilalari nihoyatda og'ir ahvolda qolishga majbur. Biroq, Gukovo yakka tartibdagi shahar, shuning uchun yangi ish o'rinlarini topish imkoniyati deyarli yo'q.

Aslida, ishchilar yillar davomida bankrot bo'lgan tashkilotdan ish haqini qaytarib ololmaydigan holatlar keng tarqalgan.

Rosstat ma'lumotlariga ko'ra, bankrotlik bosqichida bo'lgan korxonalarning qarzi allaqachon 1 milliard rubldan oshgan. (2017-yil 1-mart holatiga koʻra maʼlumotlar). Bunday holat, shubhasiz, nafaqat ishchilarning, balki ularning qarindoshlarining ham huquqlarini buzadi, chunki ish haqi ishchi ko'pincha butun oila uchun yagona daromad manbai hisoblanadi. Bu, albatta, aniq qarorlar qabul qilishni talab qiladi.

Qonun loyihasida taklif etilayotgan chora-tadbirlar joriy xarajatlar uchun mablag‘ yetishmasligi sababli qarzlarni to‘lashdan bosh tortish holatlarini chetlab o‘tgan holda, ishchilarning mehnat munosabatlaridan kelib chiqadigan barcha talablarini mutlaqo qondirish mexanizmini yaratish imkonini beradi.

Bizning ma'lumotnomamiz:

Eskrov hisobvarag'i zamonaviy hisob-kitob va shu bilan birga bitimning har ikki tomoni hisob-kitoblarda o'z manfaatlarini himoya qilishi mumkin bo'lgan xavfsizlik vositasidir. Hisob qaydnomasidan foydalanish mos keladi Rossiya tashkilotlari(sotuvchilar va xaridorlar) va Rossiya Federatsiyasi hududida hisob-kitoblarga jalb qilingan chet elliklar. Ushbu mahsulot yordamida shartnomalar bo'yicha to'lovlar bo'yicha majburiyatlarni bajarish va eskrou-agent (operatsiyada haqiqiy manfaatdor bo'lmagan va pul mablag'lariga ega bo'lmagan mustaqil uchinchi shaxs) bilan pul mablag'larining saqlanishini ta'minlash. mulk huquqi bo'yicha) ta'minlanadi. Ko'pincha eskrov ko'chmas mulk ob'ektlarini, intellektual faoliyat natijalarini, ishtirok etish ulushlarini va aktsiyalarni sotib olish (sotish) sohasida qo'llaniladi.

Soliqlar va sug‘urta badallari bo‘yicha, iqtisodiy jinoyatlar uchun amnistiya e’lon qilinishi, “bosqinchilar”ning kechirilishi va kichik biznes uchun – tadbirkorlikni qo‘llab-quvvatlash bo‘yicha bunday chora-tadbirlar kelgusi yilda ham amalga oshirilishi mumkin.

Bankrot ish beruvchi tomonidan shakllantirilgan maxsus hisobdagi jamg'arma - "eskrov" hisobidan qaytarish taklif qilingan qonun loyihasi Davlat Dumasiga taqdim etildi.

Bundan tashqari, savdo solig'ini to'lash majburiyati respublikaning barcha hududlaridan kelgan tadbirkorlarga ham joriy etiladi. "Shirin uchun" butun ish haqi fondidan yig'ish bilan umumiy stavkani 21% gacha kamaytirish va'da qilingan.

Rossiya banklarining shartnomalar tuzgan yoki bekor qilgan mijozlari bank hisob raqami, Markaziy bankning "stop ro'yxati"ga tushadi va undan chiqa olmaydi.

Aprel oyida Rossiya banklari regulyatordan "rad etuvchilar" ro'yxatini oladi - fuqarolar va operatsiyalari bo'lgan kompaniyalar. kredit tashkilotlari jinoiy daromadlarni legallashtirishga qarshi kurash qonuni 115-FZ nuqtai nazaridan shubhali deb hisoblangan va ularni o'tkazishdan bosh tortgan. Bu haqda Rosfinmonitoring direktori Yuriy Chixanchin ma'lum qildi. Endi bunday ma'lumotlar moliya institutlari ichida albatta ular moliyaviy razvedkaga, ikkinchisi esa regulyatorga o‘tkaziladi, biroq tashkilotlarning o‘zlari o‘rtasida ma’lumot almashish mexanizmi yo‘q, deb yozadi “Kommersant”.

Soliq inspektsiyalari soliq to'lovchilar, yig'imlar to'lovchilar yoki yozma ariza asosida chaqirish huquqiga ega soliq agentlari tushuntirish uchun:

• ular tomonidan soliqlar va yig'imlarni to'lash (ushlab qolish va o'tkazish);
• soliq tekshiruvi, shuningdek soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlarini amalga oshirish bilan bog'liq boshqa hollarda (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 321-moddasi 1-bandi 4-bandi).

Rossiya Federal Soliq xizmati tomonidan sug'urta mukofotlarini boshqarish vakolatlarining majburiy bo'lganiga o'tkazilishi munosabati bilan, 2017 yil 01 yanvardan boshlab Rossiya Federal Soliq xizmati va PFR o'rtasidagi ma'lumot almashinuvi to'g'risidagi shartnoma yangilandi.

Bir vaqtning o'zida bekor qilingan:

• Rossiya Federal Soliq xizmati va PFR o'rtasidagi o'zaro hamkorlik to'g'risidagi 2011 yil 22 fevraldagi MMV-27-2/5/AD-30-33/04sog'-sonli bitim;
• Rossiya Federal Soliq xizmati va Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi o'rtasidagi 2012 yil 27 dekabrdagi ma'lumotlar bilan o'zaro hamkorlik protokoli, tomonlarning 01.01.2012 yilga qadar o'tgan davrlar uchun ma'lumot taqdim etish majburiyatini nazarda tutuvchi shartlar bundan mustasno. 01/2017.

USRIPda mavjud bo'lgan ma'lumotlar va hujjatlar taqdim etiladi qattiq Nusxa haq evaziga (08.08.2001 yildagi 129-FZ-sonli "To'g'risida" Federal qonunining 7-moddasi 1-bandi. davlat ro'yxatidan o'tkazish yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar).

Bepul ma'lumotni quyidagi manzilda olishingiz mumkin elektron shakl muayyan yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor to'g'risida - soliq organining kengaytirilgan malakali elektron imzosi bilan imzolangan ko'chirma yoki so'ralgan ma'lumotlarning yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnoma shaklida.

Bunday hisobvaraqlar orqali hisob-kitoblarni amalga oshirish imkoniyati 2014 yilda paydo bo'lgan, ammo bu omonatlarni sug'urta qilish to'g'risidagi qonunga bo'ysunadigan bank hisobvaraqlari turlaridan biri - 10 million rublgacha bo'lgan cheklov bilan va faqat banklar bunday hisobvaraqlarni ochishi mumkin. hisoblar.

Aksiyadorlarga qabul qilingan

Rossiyada shartnoma bo'yicha hisob-kitoblar uchun eskrou hisoblari ochiladi umumiy qurilish 2017 yil 1 iyuldan boshlab faqat pul mablag'larini joylashtirish mumkin bo'lgan banklar ruxsat etiladi federal byudjet iyun oyida qabul qilingan tuzatishlardan kelib chiqadi.

Hozirgacha qonunchilikda faqat naqd pulsiz eskrov hisobi tushunchasi mavjud edi, o'zgartirishlar har qanday shartnomalar, shu jumladan birja shartnomalari (aktivlar yoki qimmatli qog'ozlar almashinuvi uchun. - Vedomosti) tushunchasini kiritadi, deb tushuntiradi Lidiya Mikheeva a'zosi. Prezident huzuridagi kodifikatsiya kengashi. Hisob-kitoblar katta talabga ega emas edi, chunki amaldagi me'yorlar asosiy narsani aniqlamadi - pul mablag'lari kimga tegishli, deb tushuntiradi u, o'zgartirishlar esa hisob-kitob vaqti kelgunga qadar ular ularni depozitga qo'yganda qoladi va shundan keyin - chek kimning foydasiga ochilgan bo'lsa, shaxs bilan. Bu nafaqat pul o'tkazmasiga, balki pul o'tkazishga ham tegishli qimmatli qog'ozlar va aktivlar. "Men notariuslar, professional ishtirokchilar va banklar birinchi navbatda eskrou-agentlarga aylanishlariga ishonaman, garchi loyihada bunday xizmatlarni ko'rsatish huquqiga ega bo'lgan shaxslar doirasiga hech qanday cheklovlar yo'q", deydi Mixeeva. U ushbu hisoblar ko'chmas mulk va qimmatli qog'ozlar bilan operatsiyalarda talabga ega bo'lishini kutmoqda. Chet elda eskrov hisoblari odatda ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda mashhurdir.

Bu oldi-sotdi operatsiyalari uchun hisob-kitoblarning yanada madaniyatli shakli, masalan, hozirda asosan o'tadigan turar-joy ko'chmas mulki sohasida. bank hujayralari, Tertichniy Agabalyanning sherigi Ivan Tertichniy qayd etadi. "Bizni eskrou shartnomalari to'g'risidagi qonun hujjatlari, shu jumladan Markaziy bank va Rosfinmonitoring qiziqtiradi, chunki hozirda yirik hisob-kitoblar mavjud. naqd pul– naqd pul olishning potentsial usullaridan biri”, deb hisoblaydi u. Markaziy bank vakili regulyator ko‘chmas mulk bilan bog‘liq operatsiyalarda eskrou hisobvaraqlari va naqd pulsiz hisob-kitoblardan foydalanishni kengaytirishga qaratilgan tuzatishlarni qo‘llab-quvvatlashini aytdi.

“Har qanday tartibga solish va aniqroq qoidalar har qanday holatda ham yaxshi. Shuning uchun, katta ehtimol bilan, eskrou shartnomalari, ayniqsa to'lovni kechiktirish yoki qo'shimcha shartlar bilan amalga oshiriladigan operatsiyalarda mashhur bo'lib qoladi, bu ko'pincha qimmat aktivlar bilan tuzilgan shartnomalarda sodir bo'ladi ", - deydi Finam prezidenti Vladislav Kochetkov. Tayyorlangan tuzatishlarni talab qiladigan bunday hisobvaraqlar orqali qimmatli qog'ozlar almashinuvi brokerlar uchun unchalik qiziq emas, aksincha. “Bunday operatsiyalar endi tizim emas ichki nazorat o'tkazib yubormaslikka harakat qiladi, chunki u ularda turli xil kulrang sxemalarni ko'radi, bu ham Markaziy bankning e'tiborini tortadi ", deydi Kochetkov.

Bir necha yillik tayyorgarlikka qaramay, eskrov shartnomalariga o'zgartirishlar hali ham xom, deydi yuzlab bank raisi: "Asbobning o'zi tushunarli, ammo o'zgartirishlar bunday hisoblarga o'tkazilgan aktivlarni mustaqil baholovchini nazarda tutmaydi". Uning soʻzlariga koʻra, bir necha oʻn yillar davomida eskrou hisoblari amaliyoti qoʻllanilgan Yevropa va AQShda aktivlar qiymatining muvofiqligi va ularning qonun hujjatlariga muvofiqligini belgilaydigan baholovchining xulosasi majburiydir.-

2018 yilda eskrou hisobvaraqlaridan foydalanishga ruxsat beruvchi tuzatishlar kiritish rejalashtirilgan. Shunga o'xshash usul 2014 yilda yaratilgan, ammo huquqiy sohadagi nuanslar tufayli uni qo'llash bir qator salbiy oqibatlarga olib keldi. Yangi tuzatishlar qabul qilinishi bilan salbiy oqibatlar barham topadi va bitimlar tuzishdagi xavf ham minimallashtiriladi, deb taxmin qilinmoqda.

2018 yildan boshlab depozit mexanizmini qayta ishga tushirish

Kelgusi yilning iyun oyi eskrou yordamida bitimlar tuziladigan mexanizmning qayta ishga tushirilishi bilan nishonlanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, eskrov bilan bog'liq o'zgartirishlar allaqachon Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga, shuningdek, "To'g'risida" gi qonunga kiritilgan. ijro protsesslari", "Bankrotlik to'g'risida" gi qonun.

Qoidaga ko'ra, savdo bilan bog'liq har qanday operatsiyalarni amalga oshirishda eskrov hisoblari qo'llaniladi. Masalan, ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni amalga oshirishda eskrou hisobvarag'idan foydalaniladi. Eskrovdan foydalanish jarayoni bitimda uchinchi shaxsning ishtirokini o'z ichiga oladi. Uchinchi tomon ekskrow agenti hisoblanadi. Aynan u tomonlar tomonidan shartnoma bo'yicha barcha majburiyatlarning bajarilishining kafolati hisoblanadi. Sotuvchi pul mablag'larini faqat bitim to'liq bajarilgandan so'ng, ya'ni barcha hujjatlar rasmiylashtirilib, egalik huquqi xaridorga o'tishi bilanoq oladi.

Eskrov hisobvaraqlari yordamida tranzaktsiyalarni tuzish risklarni minimallashtirish imkonini beradi va bu, o'z navbatida, eskrowdan foydalanishda ijobiy omil hisoblanadi.

Yangi tuzatishlar

2018 yilda ba'zi o'zgartirishlarning kuchga kirishi ba'zi masalalarda huquqiy tabiatni tartibga solish imkonini beradi:

1. Eskrov hisobvarag'iga tushgan mablag'lar vositachi biron sababga ko'ra rasman bankrot bo'lgan hollarda hisobga olinmaydi. Bu pul baholashga kiritilmaydi. bankrotlik mulki. Bu sizga tranzaktsiyalar ishtirokchilarini eskrov agentining moddiy muammolaridan himoya qilish imkonini beradi.
2. Eskrovdan foydalanish qonuniy ravishda mustahkamlangan. Ushbu hisob orqali bitimlar ishtirokchilari nafaqat pul mablag'larini, balki tomonlar shartnomada ko'rsatilgan majburiyatlar bajarilgandan keyingina oladigan qimmatli qog'ozlarni ham o'tkazish huquqiga ega.
3. Eskrov hisobvaraqlarini ochish banklarga topshiriladi. Maksimal miqdor, hisobda saqlanishi mumkin bo'lgan, 10 million rubldan ortiq emas.
4. 2018-yildan boshlab nafaqat naqd pul mablag‘larini eskrovga o‘tkazish, balki aktivlarni ayirboshlashda foydalaniladigan ayirboshlash shartnomalari yordamida ham amalga oshirishga ruxsat berish rejalashtirilgan.
5. Eskrov hisobvarag'iga joylashtirilgan mablag'lar egasini aniqlashning aniq tartibi. Savdo bo'yicha hisob-kitob sanasi kelgunga qadar, hisobvaraqdagi mablag'lar ularni depozit qilgan tomonga tegishlidir.

Ta'kidlash joizki, qonun hujjatlarida aktivlarni depozitga kiritish uchun eskrov hisobvarag'ini ochishda mustaqil baholovchilar tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlardan foydalanish nazarda tutilmagan. Bu aktivlar qiymatini noto'g'ri aniqlashga olib kelishi mumkin.

Markaziy bank Rossiya ham bunday hisoblardan foydalanishga qiziqish bildirmoqda, chunki ular moliyaviy darajadagi operatsiyalarning qonuniyligini ko'rishning eng yaxshi usulini ta'minlaydi, bu moliyaviy monitoringni osonlashtirishga yordam beradi.

2018 yilda eskrov imkoniyatlari haqida

Rossiya Markaziy bankining ta'kidlashicha, eskrou hisoblaridan foydalanish tranzaktsiyalarni yanada shaffof qiladi. Agar ilgari juda katta miqdordagi pul evaziga amalga oshirilgan operatsiyalar nazorat qiluvchi organlar soyasida qolgan bo'lsa, 2018 yildan boshlab ularni amalga oshirishning qonuniyligini tekshirish mumkin bo'ladi. Shuni unutmangki, yirik bitimlar ko'pincha pulni naqd qilish maqsadida tuzilgan. Va eskrou hisoblari bunday operatsiyalarni minimallashtiradi.

Bundan tashqari, Markaziy bank faqat bir nechta bank tashkilotlariga eskrou hisobvaraqlari bo'yicha operatsiyalarni amalga oshirish imkoniyatini tasdiqladi: Rosselxozbank, shuningdek Gazprombank. Boshqa banklarga eskrovdan foydalanishga ruxsat berish uchun Markaziy bankning barcha talablariga rioya qilish kerak.

Mutaxassislarning fikricha, eskrou hisobvaraqlari orqali operatsiyalarni amalga oshirish Markaziy bank tomonidan sinchkovlik bilan nazorat qilinadi, bu esa operatsiyalarda huquqiy me’yorlarga rioya etilishiga olib keladi.

Escrow hisobi (inglizcha escrow so'zidan) - xavfsiz savdo operatsiyalarini amalga oshirish uchun jahon amaliyotida keng qo'llaniladigan ishonchli hisobvaraqlarning maxsus turi. Ushbu xizmatning mohiyati quyidagicha. Ko'chmas mulk yoki boshqa qimmatbaho mol-mulk bilan bitim tuzayotganda tomonlar bank yoki boshqa kompaniyada kelishilgan pul miqdorini hisobga olgan holda maxsus hisobvaraqni ro'yxatdan o'tkazadilar. Agar tomonlardan biri shartnomada ko'rsatilgan barcha shartlarni bajarsa, mustaqil ishonchli agent unga joylashtirilgan pulni o'tkazadi va shu bilan shartnomani yopadi. Shu paytgacha mablag'lar bloklanadi (depozitga qo'yiladi) va ularni o'tkazish operatsiyalarida ishlatib bo'lmaydi.

Escrow hisob shartnomasi

Ishonchli hisob shartnomasi (eskrow) deyarli har qanday savdo operatsiyalari uchun keng qo'llaniladi. Xususan, ko'pgina G'arb mamlakatlarida (shu jumladan AQShda) ushbu to'lov shakli ko'pincha shartnomalar tuzishda qo'llaniladi. ko `chmas mulk. Shu bilan birga, eskrou bitimida uchta tomon ishtirok etadi: sotuvchi, xaridor va agent - vaqtincha saqlash majburiyatlarini o'z zimmasiga olgan mustaqil uchinchi shaxs. moliyaviy resurslar shartnomada nazarda tutilgan ayrim holatlar yuzaga kelgunga qadar. Agent rolini bank, advokatlik firmasi yoki ixtisoslashgan tijorat tashkiloti bajarishi mumkin.

Eskrov hisobini ochish

Bugungi kunda Rossiyada eskrou hisobini ochish xizmatlari bir vaqtning o'zida bir nechta bank tashkilotlari tomonidan taklif etiladi. Bunday holda, eskrowning egasi ham bo'lishi mumkin yuridik shaxs(kompaniya) yoki yakka tartibdagi tadbirkor, va jismoniy shaxs. Jarayon quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

• tomonlari to'lovchi (depozitor deb ataladigan), oluvchi (naf oluvchi), shuningdek ishonchli boshqaruvchi bo'lgan uch tomonlama shartnomani tuzish va imzolash;
• tegishli hisobni ro'yxatdan o'tkazish;
• unga kelishilgan narsalarni joylashtirish pul summasi shartnoma predmeti bo'lgan savdo-moliyaviy operatsiya bo'yicha hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun foydalaniladi.

O'z navbatida, bank (ishonchli shaxs) kelishilgan majburiyatlar bajarilgunga qadar pulni texnik jihatdan blokirovka qilish orqali minimal qoldiq mavjudligini ta'minlash majburiyatini oladi.

Sberbankdagi eskrov hisobvarag'i

Aksariyat rus banklari hali eskrovni to'liq qo'llab-quvvatlash xizmatlarini taqdim etmaydi. Rossiya Sberbanki bundan mustasno emas. 2016 yil boshidan eng yirik rasmiy veb-saytida bank tashkiloti Rossiya Federatsiyasida Sberbankda eskrou hisobini ochish imkoniyati haqida hech qanday ma'lumot yo'q. Biroq bank rahbariyati bunday mahsulot tez orada ro‘yxatda paydo bo‘lishi mumkinligini inkor etmayapti. bank xizmatlari. Bundan tashqari, kompaniyaning rasmiy vakillari "aktsiyadorlar" (ulushli qurilishda ko'chmas mulkni sotib olish va sotish dasturlari ishtirokchilari) uchun eskrowdan foydalanish maqsadga muvofiqligini bir necha bor ta'kidladilar.

Eskrov akkreditivdan qimmatroq bo'ladimi?

Agentlarni ham, potentsial omonatchilarni ham qiziqtiradigan yana bir dolzarb masala - eskrov akkreditivga qaraganda qimmatroq bo'ladimi (maxsus turdagi pul majburiyati to'lovchi nomidan bank tomonidan qabul qilingan). Hozirgi vaqtda ko'pchilik moliyaviy ekspertlar bunday imkoniyatni istisno qilmaydi. Shu bilan birga, bunday farq eskrou agentlariga (banklarga) ancha yuqori talablar qo'yilganligi bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Biroq, bu bayonotni postulat deb atash mumkin emas va bunday mashhurlikning rivojlanishi bilan moliyaviy xizmatlar uning qiymati akkreditivlar qiymatiga nisbatan kamayishi mumkin.

Eskrov hisoblari: Rossiya qonunchiligidagi istiqbollar

Eskrov hisoblari kabi bank xizmatlarining kelajagi qanday? Rossiya qonunchiligida istiqbollar hali aniqlanmagan, chunki yildan beri huquqiy asos bunday hisoblash vositalari nisbatan yaqinda (2014 yilning yozida) paydo bo'lgan va hali to'g'ri taqsimlanmagan. Shu bilan birga, mutaxassislar e'tiborni qaratishadiki, agar yaqin kelajakda Rossiya Federatsiyasida eskrou xizmatlari keng tarqalgan bo'lsa ham, ularning funksionalligi G'arb hamkasblaridan sezilarli darajada farq qiladi, chunki Rossiya qonunchiligida bunday shartnoma dizayni " olib tashlangan” versiyasi. Bundan tashqari, bunday bitimlar tuziladigan shartlarning o'zi qat'iy doiraga kiritilishi mumkin emas va maksimal moslashuvchanlik ularning asosiy xususiyatiga aylanadi.

Eskrov hisobining ijobiy va salbiy tomonlari

Eskrov hisobining ijobiy va salbiy tomonlari qanday? Eskrov shartnomalari ham o'zining afzalliklariga, ham bir qatorga ega munozarali masalalar. Asosiy afzalliklardan biri - minimallashtirish moliyaviy risklar(shu jumladan firibgarlar bilan aloqa qilish ehtimoli) va ko'chmas mulk va boshqa qimmatli mulk bilan muvaffaqiyatli tijorat operatsiyalari kafolatlari. Muammoli nuqtalarga kelsak, bu erda biz vositachi bilan hamkorlik qilish zarurligini ta'kidlashimiz mumkin, bu qo'shimcha komissiya xarajatlarini talab qiladi va operatsiyaning umumiy narxini oshiradi. Bundan tashqari, ta'kidlanganidek, Rossiyada hozirgacha faqat bir nechta kompaniyalar bunday operatsiyalar bilan ishlamoqda.

Eskrov hisobvarag'i qanday operatsiyalar uchun ishlatiladi?

Keling, bank yoki boshqa agentlik kompaniyasida ochilgan eskrov hisobvarag'i qanday operatsiyalar uchun ishlatilishini qisqacha ko'rib chiqaylik. DA xorijiy davlatlar Tuzilgan shartnomalarning eng katta foizi ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarga to'g'ri keladi. Bundan tashqari, bunday moliyaviy platformalar ko'pincha Evropa va Qo'shma Shtatlarda mulk solig'i va ipoteka sug'urtasi to'lovlarini to'lash uchun pul qo'yish uchun ishlatiladi. Biroq, mahsulot ko'lamini chinakam universal deb atash mumkin, chunki bunday xizmatlar hozirda avtomobil sotib olishdan tortib yirik kompaniyalarning qo'shilishi va sotib olinishigacha bo'lgan har qanday shartnoma munosabatlarida qo'llaniladi.

Eskrov hisobi qanday ishlaydi?

Eskrov hisobining sxemasi nima ekanligini tasavvur qilish uchun oddiy algoritmni berish kifoya.

1. Shartnoma tuzishga qaror qilgan ikki tomon (sotuvchi va xaridor) uchinchi tomon - manfaatdor bo'lmagan va eskrou agenti sifatida ishlaydigan mustaqil shaxsga murojaat qilishadi.
2. Agent foyda oluvchi va omonatchining ko'rsatmalari va ko'rsatmalariga asoslanib, alohida shartnoma hisobvarag'ini ro'yxatdan o'tkazadi.
3. Vaqtinchalik mezbonlik qiladi pul mablag'lari yoki shartnoma shartlarida ko'rsatilgan boshqa resurslar.

Barcha partiyalardan birini amalga oshirayotganda qabul qilingan majburiyatlar vositachi blokirovka qilingan pulni o'tkazish va shartnomani muvaffaqiyatli yopish majburiyatini oladi.