Uy egasi o'ylaydigan birinchi narsa - bu yangi bino qancha turadi, rejani bajarish uchun etarli mablag' bo'ladimi yoki hamma narsani yaxshiroq vaqtga qoldirib ketish kerakmi.

To'g'ri, bu erda juda ko'p qo'rquvlar va hatto hech narsa bilan tasdiqlanmagan qo'rquvlar ham bor. Uy qurish uchun byudjetni oldindan, asta-sekin va juda yaxshilab hisoblashingiz mumkin.

Bunday holda, hamma narsa hisobga olinadi. Qurilish maydonchasida tasodifiy chaqmoq urishini yoki boshqa fors-major hodisasini hisoblash mumkin bo'lmasa. Garchi oqilona rejalashtirish bilan, hatto bunday narsalarni oldindan ko'rish mumkin va qurilish maydonchasidagi ishlarga chalkashlik keltirmasligi kerak. Nashrimizda rejalashtirilgan uy loyihasini amalga oshirish uchun narxni qanday sodda va to'g'ri hisoblash kerakligi haqida javob berishga harakat qilamiz.

Uyning narxini hisoblash

Kelajakdagi uyning narxini hisoblashning eng oson usuli - qo'lda loyiha yoki hech bo'lmaganda kelajakdagi binoning eskiziga ega bo'lish, mutaxassislarga murojaat qilishdir. qurilish kompaniyasi"InnovaStroy". Mutaxassislar sizga taklif qilishadi bepul maslahat uy qurish bo'yicha savollar uchun. Uyning narxi sizning ehtiyojingiz va imkoniyatlaringizdan kelib chiqib kompaniya mutaxassislari tomonidan hisoblab chiqiladi. Loyihaning o'zi va uyning dizaynini hisoblash kompaniyaning mutaxassislari tomonidan ham amalga oshirilishi mumkin.

Siz boshqa yo'l bilan borishingiz mumkin - tayyor uy dizaynlari uchun kompaniyaning veb-saytiga qarang va tegishli narxlar haqida so'rang. tayyor uy loyihalari bo'yicha.Har qanday holatda, sizning savolingizga aniq javob beradigan mutaxassis bilan bevosita bog'lanish yaxshiroqdir. Xususan, loyiha va qurilish, pardozlash, uy-joy loyihasi yoki geologik tadqiqotlar qanchaga tushishini mohirlik bilan hisoblab chiqa oladi.Agar siz ushbu hisob-kitoblarni tekshirib, qurilishning mumkin bo‘lgan harajatlarini o‘zingiz tahlil qilmoqchi bo‘lsangiz, unda maslahatimizga quloq tuting.

Kalkulyator ajoyib, lekin... Endi onlayn qurilish kalkulyatori yordamida qurilish narxini hisoblash juda moda. Ba'zan bunday tizimlar grafik jihatdan yaxshi ishlab chiqilgan bo'lib, masalaning mohiyatini batafsil bayon qiladi.Ammo bularning barchasi haddan tashqari taxminiy hisob-kitoblar bo'lib, ular katta xatolik darajasiga ega, ba'zan esa 50% yoki undan ko'proqqa etadi. Sababi aniq - qurilishni hisoblash umumiy g'oyalar bo'yicha va vizual ravishda mos keladigan qurilish elementlarini umumiy smetaga almashtirish orqali amalga oshirilmaydi. Bu juda qo'pol taxmin. Shuning uchun, bunday kalkulyatorlar, o'zlarining professionallik ko'rinishiga qaramay, ko'pincha juda taxminiy va haqiqatdan uzoq hisob-kitoblar bilan gunoh qilishadi.

Kelajakdagi uyning narxini bilishning ushbu usullarida bitta ortiqcha narsa bor - siz hech bo'lmaganda, ular aytganidek, raqamlar tartibini ko'rishingiz mumkin. Ammo bundan ortiq emas, chunki qurilish materiallari narxidan tashqari, ularni etkazib berish, yuklash va tushirish, o'rnatish, montajdan keyingi ishlov berish xarajatlarini ham aniqlash kerak. Faqat transport xizmatlarining narxi 5% dan 20% gacha bo'lishi mumkin. Bunday hisob-kitoblarda ko'pincha hisobga olinmaydigan ko'plab boshqa omillar mavjud.Shuning uchun, eng uzoq va eng qiyin, lekin, ehtimol, eng to'g'ri variant hali ham tayyor loyiha bilan ishlashdir. Uyning har qanday to'liq qurilish loyihasining bir qismi uning taxminiy qismi bo'lib, unda barcha materiallarning narxi batafsil ko'rsatilgan, shuningdek ularni o'rnatish va uyni ishga tushirish xarajatlari. Keling, qurilish ishlarining narxini qanday qilib to'g'ri hisoblashni batafsil ko'rib chiqaylik.

Fond narxi

Uy qurishdagi eng qimmat ishlardan biri bu poydevor qurishdir. O'rnatish xarajatlari quyidagi omillarga bog'liq:

• hududning iqlim sharoiti;
• uy qurilishi - ramka, dan qattiq g'isht yoki gazlangan beton bloklar;
• tuproq turi, tuproq xossalari;
• tanlangan poydevor turi.

Ushbu ma'lumotlar sizning qo'lingizda bo'lganda, siz qurilish uchun zarur bo'lgan materiallar miqdorini ham, ularning assortimentini ham aniq hisoblashingiz mumkin. Poydevor ishlariga qancha material sarflashingiz kerakligi haqida umumiy tasavvurga ega bo'lgan bir nechta ko'rsatkichlar:

• g'isht poydevori devor qalinligi 510 mm bo'lgan devorning massasi 920 kilogramm bo'ladi;
• agar bu devor qalinligi 380 mm bo'lgan ichi bo'sh g'isht bo'lsa, u holda devorning og'irligi 450 kg bo'ladi;
• qalinligi 250 dan 400 mm gacha bo'lgan engil beton panellar 230-550 kg og'irlikda bo'ladi.

O'rtacha, har xil variantlarning poydevorini qurish uchun ham ish, ham materiallar, agar siz uyning narxida ichki dizaynni hisobga olmasangiz, uy qurish narxining 20-30% ni tashkil qiladi.Siz xarajatlarni kamaytirishingiz mumkin. qoziqlar ustiga poydevor qo'yish orqali poydevor qurish. Biroq, engil qoziq poydevori bo'lishi kerak kichik uy Aks holda, siz maxsus jihozlardan foydalanishingiz kerak bo'ladi. Ayni paytda, qoziq poydevori arzonroq bo'lishi mumkin, chunki ko'p tuproq qazish, beton qoliplarni aralashtirish va quyish yoki g'isht poydevorini qurish kerak emas. Uy-joy loyihasining narxining bunday pasayishi hisobga olinsa, poydevor ishlarining narxi hatto minus 40-50% ga yetishi mumkin.

Agar siz an'anaviy beton qurayotgan bo'lsangiz tasma poydevori, keyin shuni ta'kidlash kerakki, bunday poydevorning 1 kubometri uchun u sarflanadi. moloz tosh yoki 1 kub dan ortiq g'isht. metr, tsement ohak - 0,4 kubometr. Oddiy dizayndagi yoki engil devor materiallaridan qurilgan engil uylar uchun ustunli poydevorlarni o'rnatish uchun 1-1,2 kubometr darajasida tosh yoki g'isht iste'moli talab qilinadi. 1 kub uchun m. m duvarcılık. Bu holda 0,27 kubometrdan ko'p bo'lmagan tsement-ohak ohak kerak. m Alohida-alohida, siz podvalni va gidroizolyatsiyani o'rnatish xarajatlarini hisobga olishingiz kerak.

Devorlar uyning muhim qismidir

Qurilish narxini hisoblash devorlarni qurish narxini hisoblamasdan amalga oshirilmaydi. Qurilishda ishlatilishi mumkin bo'lgan materiallarga qarab - yog'och, g'isht, beton - qurilish narxi ham o'zgaradi.

Devorlarni qurish narxini hisoblashning bir nechta amaliy misollari mavjud:

• profilli yog'ochdan yasalgan uyni qishki sovuqning bir darajasi 0,8 sm yog'ochga to'g'ri kelishi uchun hisoblash kerak;
• agar uy qattiq g'ishtdan qurilgan bo'lsa, u holda qishda o'rtacha havo harorati minus 30 darajadan past bo'lmaganda, devor qalinligi kamida 65 sm bo'lishi kerak;
• turli materiallardan devorlarni qurish turli xil dizayn ma'lumotlarini talab qiladi, shuning uchun devor tuzilmalarini hisoblashda devorni tashkil etuvchi elementlarning balandligi va uzunligini hisobga olish kerak.

Devorlarni qurishda g'isht iste'mol qilish me'yorlari mavjud, masalan, qalinligi 250 mm bo'lgan devorning oddiy g'ishtlari bilan Agar biz 1 kubometr toshni hisobga olsak, unda kamida 400 ta to'liq talab qilinadi. korpusli keramik g'ishtlar, 0,2 kubometr. m eritmasi.Ushbu standartlarga asoslanib, siz g'isht va tsement, qum va toshning boshqa tarkibiy qismlariga bo'lgan ehtiyojni hisoblashingiz mumkin.

Uyingizda tuzilishi qancha turadi

Keraklilarni hisoblash qurilish materiallari tom uchun, u tom yonbag'rining aniq sonidan boshlanadi. 5 dan 60 darajagacha bo'lishi mumkin. Bunga qarab, qurilish materiallarini iste'mol qilish ham normallashtiriladi.

Buning uchun oddiy formuladan foydalaniladi - uyning kengligining yarmi nisbiy qiymatga ko'paytiriladi.Masalan, 25 graduslik qiyalik va 8 m uyning kengligi bilan hisoblash quyidagicha bo'ladi: 4 m marta 0,47 \u003d 1,88 m - bu balandlikda (1,88 m) rafters ko'tarilishi kerak.Tomni qurishda odatda raftersning osib qo'yilishi amalga oshiriladi, bu 0,5 m dan. Tom yopish materiallari baholash yo'li bilan hisobga olinadi. tomning maydoni. Har bir materialning o'ziga xos aniqligi va qo'shilish chegarasi mavjud shifer tomi uchun u kichik, lekin har bir elementning uzunligini hisoblash zarurligini hisobga olish kerak.

Tomning uzunligi yoki uning kengligi talab qilinganidan kattaroq bo'lsa, shifer plitasining yarmini yoki ko'p qismini kesib tashlash kerak bo'ladi va shu bilan tomning maydonidan qat'i nazar, bu tom yopish materialining iste'moli ortadi. Vaziyat o'xshashdir metall profilli konstruktsiyalar tom yopish uchun Plitkali tomlarni yoki yumshoq plitkalardan yasalgan tomlarni, bo'limlarsiz kesilishi mumkin bo'lgan va qurilish uchun etkazib beriladigan boshqa materiallarni hisoblash osonroq. Shu bilan birga, yumshoq tom yopish materiallarini ma'lum uzunlikdagi rulonli paketlarda etkazib berish mumkinligini ham hisobga olish kerak, bu esa hisoblanganlarga nisbatan qo'shimcha xarajatlarga olib kelishi mumkin.

Muhandislik va dizayn

"Quti" qurilgandan so'ng, siz qurishni boshlashingiz kerak muhandislik kommunikatsiyalari. Ko'pincha ular bilan birga ichki bezatish devorlar va xonalar.

Odatda ichki, muhandislik va tugatish ishlari o'z ichiga oladi:

• kanalizatsiya va suv ta'minoti;
• isitish tizimini qurish, shu jumladan "issiq zamin" tizimini tashkil etish;
• simlarni ulash elektr tarmoqlari, muhandislik elektr jihozlarini o'rnatish. Bu, masalan, split konditsioner va shamollatish tizimlari bo'lishi mumkin;
• har qanday bo'linmalarni yoki dizayn ob'ektlarini qurish
• ichki to'siqlar, armatura o'rnatish, gips va ichki bezatish, shu jumladan, pardalar, cho'zish, devor qog'ozi.

Buni dizayn echimlari va landshaft dizayni elementlariga bog'lash kerak.Barcha kerakli mixlarni, vintlarni, rozetkalarni va boshqa mayda-chuydalarni sanash mumkinmi yoki yo'qmi? Aslida, bu mumkin, ammo bu ishlab chiquvchining asosiy vazifasi emas. Elektr tizimlari yoki suv ta'minoti va kanalizatsiyaning bir yoki boshqa ob'ektini o'rnatish zarurligini nazorat qilish bo'yicha oddiy tavsiyalar mavjud.

Loyiha bilan ma'lumotlarni tekshiring, bir xil rozetkalar yoki kranlarning o'rtacha sonini hisoblang. Faqat katta birliklarni hisobga oling, chunki ular qurilish narxining eng katta qismini tashkil qiladi. Siz ushbu barcha materiallar uchun smeta qiymatining 50% ni ishonch bilan qo'shishingiz mumkin va ba'zi hollarda, masalan, ma'lum bir vannani o'rnatish yoki yopiq hovuzni o'z-o'zini tozalash tizimi bilan jihozlashda hamma narsa 100% ni tashkil qiladi. qo'pol, lekin haqiqatga juda yaqin, taxminiy qiymati qurilish ishlari bo'lishi.

Shuni ta'kidlash kerakki, dekorativ favvorani qurish kabi noyob ishlarning narxi an'anaviy g'ishtdan ko'ra ancha qimmat bo'lishi mumkin, garchi aslida u bir xil bo'lsa ham. Gap shundaki, bunday o'ziga xos ish turlari odatda tor mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi, shuning uchun bunday ishlarning narxi yuqoriroq bo'lishi mumkin va bu oqlanadi.

Qurilish narxini hisoblashning uchta afsonasi

Uy qurish narxini hisoblashda keraksiz xavflardan qochishga yordam beradigan bir necha muhim maslahatlar mavjud.

Qurilishni iloji boricha arzonroq qilish uchun, jamg'arma yoki naqd pul har doim ham to'g'ri bo'lmaganligi sababli, ba'zi ishlab chiquvchilar uchta xatoga yo'l qo'yishadi, bu esa pulni tejash o'rniga ularga sezilarli kutilmagan xarajatlarga olib kelishi mumkin. Bu odatiy xatolar:

• Xarajatlar smetasini 50-60% gacha kamaytirishi mumkin bo'lgan professional bo'lmagan quruvchilarni yollash.Ma'lum bo'lishicha, ma'lum qurilish materiallarini yotqizish tajribani talab qiladi va poydevorni noprofessional tarzda quyish yoki devorlarni yotqizishni boshlash yanada halokatli oqibatlarga olib keladi - deformatsiya. devorlar yoki shiftlar, zaif poydevor barqarorligi. Bundan tashqari, qurilish materiallarini iste'mol qilish ancha yuqori bo'ladi, chunki professional bo'lmaganlar ohakni qanday qilib to'g'ri va o'z vaqtida yotqizishni, oqilona g'isht yotqizishni yoki tom yopish ishlarini bajarishni bilishmaydi. Ayniqsa, ichki va muhandislik ishi. Natijada, go'yoki "tejamkorlik" bo'yicha barcha harakatlar yanada katta byudjetga olib keladi.
• Loyihasiz yoki batafsil loyihasiz ishning narxi arzonroq va qurilish qiymatining 10-15 foizini "tejab qolishi" mumkin bo'lgan smetasiz qurilishda ishlash loyiha hujjatlarini to'liq ishlab chiqishdan yaxshiroqdir.

Qurilish materiallari bilan professional bo'lmagan ish nimaga olib kelishi mumkinligini allaqachon tushuntirib berdik. Taxminan, qo'lingizda to'liq hujjatlar bo'lmaganida ham xuddi shunday bo'ladi. Tugallangan loyiha barcha kerakli tarkibiy qismlarga ega bo'lgan uy, shuningdek, muhandislik kommunikatsiyalari, ma'lum qurilmalarni, yig'ilishlarni joylashtirishni o'z ichiga olgan batafsil rejalarni o'z ichiga oladi. Smeta uy uchun, derazalar, devorlar, gipsokarton, mixlar, vintlardek, kranlar va shunga o'xshash qurilish detallarining ma'lum materiallari va modellari uchun maxsus ko'rsatilishi va tuzilishi mumkin.

Bir tomondan, bu ortiqcha va haddan tashqari tafsilot kabi ko'rinishi mumkin va siz haqiqatan ham bunday juda aniq hisob-kitoblarni talab qila olmaysiz. Boshqa tomondan, agar siz katta uy qurayotgan bo'lsangiz, unda bunday tafsilotlar oxir-oqibat qurilish byudjetining muhim qismini tashkil qilishi mumkin.Har qanday holatda, smeta hujjatlarining mavjudligi ishlab chiquvchini ham, quruvchini ham intizomga soladi, chunki hujjat mavjud. va qurilish uchun maxsus texnik ko'rsatma.

• Do'stlaringizdan uy qurish narxini bilib olishingiz va qaror qabul qilishda unga amal qilishingiz mumkin.

Bu juda to'g'ri yechim emas. Agar uy qurishning boshlanishi barcha qoidalarga muvofiq davom etsa va bu holda:

• o'tkaziladi geodeziya ishlari;
• uyning loyihasi malakali professional dizayner tomonidan tuziladi;
• uyni joylashtirish uchun barcha sharoitlar, zarurat yoki aksincha, og'ir, kuchli poydevor qurish, muayyan turdagi devor yoki tomni qurish zarurati yo'qligi tadqiqot natijalari asosida belgilanadi;
• materiallarni noto'g'ri hisoblash ko'z bilan emas, balki standartlashtirilgan tarzda amalga oshiriladi, keyin qurilish narxini hisoblash natijalari sezilarli darajada farq qilishi mumkin.

Uyning narxi individualdir, shuningdek, insonning xarakteri. Yuzlab metrli farq bilan bir xil hududda tuproq tarkibi o'zgarishi mumkin. Arxitektura va rejalashtirish yechimi ham o'zgarishi mumkin. Uyning qiymatini sezilarli darajada oshirishi yoki kamaytirishi mumkin bo'lgan eng oddiy narsa - ulangan kommunikatsiyalarning mavjudligi yoki yo'qligi, shu jumladan elektr va suv.Shuning uchun do'stona maslahat bo'yicha binoning narxini baholash juda noto'g'ri ma'lumotlarga aylanishi mumkin.

Qanday qilib to'g'ri hisoblash kerak

Agar siz uyning narxini to'g'ri hisoblashga qaror qilsangiz, unda siz ko'plab omillarni hisobga olishingiz kerak. Qurilish narxini o'z-o'zidan hisoblash qo'pol noto'g'ri hisob-kitoblarga olib kelishi mumkin. Va bu nafaqat ishlab chiquvchi har doim ham materiallarning narxi yoki qurilish ishlarining narxi haqida to'liq ma'lumotga ega emas. Gap shundaki, qurilish narxiga ta'sir qiluvchi boshqa ko'plab holatlar mavjud:

• ishning mavsumiyligi;
• to'lov va uning shakli;
• qurilish uchun tavsiya etilgan materiallar;
• buyurtma ijrochisi tomonidan taqdim etilgan chegirmalar;
• ratsional qurilish usullari.

Biz faqat bir nechta qo'shimcha, ammo qurilish narxiga sezilarli ta'sir ko'rsatadigan omillarni nomladik. Misol uchun, agar siz qishda uy qurishni tugatishga qaror qilsangiz, unda qurilish narxi oshadi, chunki siz qimmatroq mehnat va yechimlarga zarur qo'shimchalar, sovuqqa chidamli bog'lovchi materiallardan foydalanish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. bahor-yoz mavsumida ishlatilmaydi.

Tadqiqotimizni yakunlash uchun biz aniq xulosaga kelishimiz mumkinki, qurilish va uni hisoblash oson ish emas va katta maxsus bilim yoki katta qurilish tajribasini talab qiladi. To'g'ri hisob-kitob pul va vaqtni tejaydi, eng muhimi, uy qurilishini o'z vaqtida va qiyinchiliksiz yakunlay olishingizga ishonch hosil qiladi.

Qurilish ishlari ko'p jihatdan hammaning to'g'ri dastlabki hisob-kitobiga bog'liq zarur materiallar. Bu sohada juda ko'p sonli turli xil turlari qo'llanilganligi sababli, darhol do'konga kelib, aytish mumkin emas: menga bu yoki boshqasini bering.

pyramida.kh.ua veb-saytida materiallarni sotib olishdan oldin, avvalo, ishning butun hajmini baholashingiz va qancha sotib olishni taxmin qilishingiz kerak. Bunday xaridlarni qanday qilib to'g'ri hisoblash bo'yicha ko'plab qoidalar mavjud.

Hisob-kitoblarga o'tish

Hisob-kitoblarni bajarish juda oddiy jarayon, ammo ularni amalga oshirishda ma'lum qoidalarga rioya qilish kerak. Har bir turdagi material uchun ma'lum shartlarga moslashtirilgan o'ziga xos metodologiya mavjud.

Bugungi kunda bunday tartib-qoidalarni engillashtirish uchun siz Internetdagi maxsus xizmatlardan foydalanishingiz mumkin, bu erda siz faqat parametrlaringizni ko'rsatishingiz kerak va kalkulyator sizga kerakli miqdorni beradi.

Ammo bunday protsedura qanday sodir bo'lishini tushunish uchun ba'zi qurilish materiallarini hisoblashning asosiy qoidalarini ko'rib chiqing:

• Beton har doim kerakli hajm bilan hisoblanadi. Buning uchun avvalo ushbu parametrni bilishingiz kerak. Hajmning o'zi moloz miqdori bilan hisoblanadi.
• Shilliq. Ushbu materialning iste'moli boshqacha, lekin ko'p hollarda u qadoqlashda ko'rsatilgan. Kerakli materialning umumiy miqdorini bilish uchun ish maydonini ushbu parametr bilan ko'paytiring.

Qurilishda bezak sifatida ishlatiladigan juda ko'p turli xil materiallar mavjud. Ulardan ba'zilarining kerakli sonini bilish uchun sizga kerak bo'ladi:

• Plitka. Kerakli sonli funktsiyalar sonini hisoblashda siz birinchi navbatda hududni (devor, zamin) bilishingiz kerak. Shundan so'ng, siz materialning o'zi maydonini hisoblashingiz kerak (1 plitkaning kvadrati) va keyin umumiy parametrni topilgan oxirgi raqamga bo'ling. Aniq raqamni bilish uchun natijada olingan parametrni eng yaqin yuqori raqamga yaxlitlash kerak.
• Fon rasmi. Bunday mahsulotlarning kerakli miqdorini hisoblash murakkab emas va taxminan oldingi texnologiyaga to'g'ri keladi, bu erda siz devorlarning umumiy maydoni, devor balandligi, uzunligi va balandligini bilib olishingiz kerak. Shiftning balandligi ko'pincha rol o'ynaydi, chunki rulonning uzunligi har doim ham ma'lum miqdordagi chiziqlarning ko'paytmasi emas, bu katta qoldiqlarga olib kelishi mumkin.

Barcha qurilish materiallarini hisoblashda barcha protsedura kerakli miqdorni topish va ularni ma'lum hajm, maydon va boshqalar uchun o'rtacha foydalanishga qarab hisoblashdan iborat.

8.Bino va inshootlarni modernizatsiya qilish, uning iqtisodiy maqsadga muvofiqligi. (17-v, 47-teoz, ma'ruzalar).

9.Asosiy vositalarning eskirishi. Kiyinish turlari. (14-in, 40-teoz, ma'ruzalar).

10. Asosiy vositalarning amortizatsiyasi. (14-in, 40-teoz, ma'ruzalar).

11. Asosiy vositalarning ekspluatatsiya xarajatlari tarkibi. (17-asr, ma'ruzalar).

12.Qurilishda narx belgilash tamoyillari. (psd).

13. Dizayn va qurilish mahsulotlarining narxi. (psd).

14. Loyihaning smeta qiymatining tarkibi, aniqlash qoidalari. (psd).

15. Loyiha mahsulotlarining smeta qiymatini aniqlash qoidalari va tartibi. (psd).

16. Qurilishda smeta normasi haqida umumiy tushunchalar. Hisoblangan normani aniqlash. (psd).

17. Hisoblangan standartlarning turlari. (psd).

18. Bozor munosabatlari sharoitida narx belgilash va smeta stavkaning me'yoriy-axborot bazasi. (psd).

19. Loyiha-smeta hujjatlari, tarkibi, qurilish tuzilishi. (psd).

20.Bozor munosabatlari sharoitida qurilish mahsulotlarining smeta qiymatini aniqlash usullari. (psd).

21. Qurilishning smeta qiymatining tuzilishi va elementlari. (psd).

22. Qurilish mahsulotlarining kontrakt narxlarida smeta qiymatini aniqlash tartibi. (psd).

23. Moddiy resurslarga xarajatlar, tarkibi, tuzilishi, aniqlash tartibi. (psd).

24. Qurilish tashkilotlari xodimlarining mehnat xarajatlari, tarkibi, tuzilishi, aniqlash tartibi. (psd).

25. Mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlari, tarkibi, tuzilishi, aniqlash tartibi. (psd).

26. Qo'shimcha xarajatlar, tarkibi, tuzilishi, aniqlash tartibi. (psd).

27. Hisoblangan foyda, tarkibi, tuzilishi, aniqlash tartibi. (psd).

28. Qurilish smeta hujjatlarining tarkibi, tuzilishi. Turlari, tarkibi, tuzilishi. (psd).

29. Gesn-2001 qurilishining tarkibi va tuzilishi. (psd).

30. Fer-2001 qurilishining tarkibi va tuzilishi. (psd).

31. Qurilish tarkibi va tuzilishi ter-2001. (psd).

32. Qurilish uchun smeta hujjatlarini tayyorlash tartibi va qoidalari. (psd).

33. Qurilish ishlari hajmini belgilashda qanday hujjatlardan foydalaniladi va u qanday aniqlanadi? (psd).

34. Mahalliy hisob-kitoblar, turlari, tarkibi, maqsadi. (psd).

35. Mahalliy resurs varag'ini tuzish tartibi va qoidalari va buning uchun qanday standartlar qo'llaniladi? (psd).

36. Mahalliy resurslar smetasini tuzish tartibi va qoidalari. (psd).

37. Federal hisoblangan standartlarga muvofiq mahalliy hisob-kitoblarni tuzish tartibi va qoidalari, Fer. (psd).

38. Hududiy smeta me'yorlari bo'yicha mahalliy smeta tuzish tartibi va qoidalari, ter. (psd).

39.Smeta qiymatini indeksatsiyalash, indeksni belgilash, qo'llash tartibi va ketma-ketligi. (psd).

40. Ob'ektiv smeta, tarkibi, maqsadi, tuzish tartibi va qoidalari. (psd).

41. Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi (KSR), tarkibi, maqsadi, shakllantirish tartibi va qoidalari. (psd).

42. "Qurilish maydonini tayyorlash" jamlanma smeta hisobining 1-bobi bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi. (psd).

43. 2-bob bo'yicha qurilish qiymatini shakllantirish tartibi qarang. (psd).

44. 3-7-boblar uchun qurilish qiymatini shakllantirish tartibi cf. (psd).

45. "Vaqtinchalik binolar va inshootlar" 8-bobi bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi qarang. (psd).

46. ​​"Boshqa ishlar va xarajatlar" 9-bobi bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi qarang. (psd).

47. Qish bahosi uchun xarajatlar stavkalarini aniqlash tartibi. (psd).

I bo'lim - "Qurilish turlari bo'yicha hisoblangan normalar".

II bo'lim - "Tuzilishlar, ish turlari va vaqtincha isitish uchun smeta normalari".

48. “Qurilayotgan korxona direksiyasini (texnik nazoratini) saqlash” 10-bobi bo‘yicha mablag‘larni aniqlash tartibi qarang. (psd).

49. 11-bob "Tezkor xodimlarni tayyorlash" bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi qarang. (psd).

50. 12-bob "Loyiha-qidiruv ishlari" bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi qarang. (psd).

51. "Mualliflik nazorati" bo'limi bo'yicha SSRning 12-bobi bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi. (psd).

52. "Loyiha-smeta hujjatlarini ekspertiza qilish" bo'limi bo'yicha SSRning 12-bobi bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi. (psd).

53.Xarajatlarning umumiy tavsifi. Ishga tushirish kompleksiga kiritilgan ob'ektlarning taxminiy qiymati to'g'risidagi bayonot. (psd).

54. Qurilish mahsuloti uchun shartnoma narxini (kontraktni) aniqlashning tarkibi va tartibi. (psd).

55. Pudrat qurilish ishlari bo'yicha shartnomalar turlari. (psd).

56. Chodirli binoning qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (tZiS).

57. Chordoq maydoni bo'lmagan binoning qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (tZiS).

58. Binoning chodir qavatining qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (tZiS).

59. Binoning erto'lasining qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (tZiS).

60. Binoning qurilish hajmiga yordamchi binolar (balkonlar, lodjiyalar, verandalar, teraslar, sovuq omborlar, vestibyullar va boshqalar) hajmini kiritish tartibi va qoidalari. (tZiS).

61. Turar-joy kvartirasining umumiy maydoni qaysi hududlarni o'z ichiga oladi? (tZiS).

72. Uy-joy fondining zichligini aniqlash (brut). (tZiS).

73. Bino zichligini aniqlash (bino nisbati). (tZiS).

74. Jamoat binosining umumiy maydonini aniqlash. (tZiS).

75. Jamoat binosining foydalanishga yaroqli maydonini aniqlash. (tZiS).

76. Jamoat binosining taxminiy maydonini aniqlash. (tZiS).

77. Jamoat binosining qurilish hajmini aniqlash. (tZiS).

78. Sanoat binosining foydali maydonini aniqlash. (tZiS).

79. Sanoat binosining ish maydonini aniqlash. (tZiS).

80. Ishlab chiqarish binosining yordamchi maydonini aniqlash. (tZiS).

81. Ishlab chiqarish binosining saqlash maydonini aniqlash. (tZiS).

56. Chodirli binoning qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (tZiS).

Qurilish hajmi yashagan. binolar ± 0,000 belgisidan yuqori (er usti qismi) va bu belgidan past (er osti qismi) qurilish hajmining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Binoning chordoqli qavati bo'lgan zamin qismini qurish hajmi binoning tashqi konturi bo'ylab erto'la ustidagi birinchi qavat darajasidagi gorizontal tasavvurlar maydonini binoning to'liq balandligiga ko'paytirish yo'li bilan aniqlanishi kerak; birinchi qavatning tayyor qavatining sathidan chodirning taglik izolyatsiyasining yuqori qismiga qadar o'lchanadi. Turar-joy va jamoat binolarining texnik qavatlari binolar hajmiga kiritilishi kerak. Texnik maqsadlarda foydalaniladigan chodirlar binolar hajmiga kiritilmaydi.

57. Chordoq maydoni bo'lmagan binoning qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (tZiS).

Binoning chodirsiz zamin qismining qurilish hajmi vertikal ko'ndalang kesimning maydonini binoning uzunligiga ko'paytirish yo'li bilan aniqlanishi kerak, oxirgi devorlarning tashqi yuzalari o'rtasida kesmaga perpendikulyar yo'nalishda o'lchanadi. podvalning ustidagi birinchi qavat darajasidagi maydon.

Vertikal tasavvurlar maydoni devorlarning tashqi yuzasi konturi, tomning yuqori konturi va zaminning tayyor qavatining darajasi bilan aniqlanishi kerak. Ko'ndalang kesim maydonini o'zgartirganda, devorlarning yuzasiga chiqadigan me'moriy tafsilotlar, shuningdek, bo'shliqlar hisobga olinmasligi kerak.

58. Binoning chodir qavatining qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (tZiS).

Chodir qavatining qurilish hajmi, chodirning gorizontal qismining maydonini zamin darajasida devorlarning tashqi konturi bo'ylab chodirdan chodirning yuqori qismigacha bo'lgan balandlikka ko'paytirish orqali aniqlanishi kerak. Chodirning egri chiziqli konturi bilan uning o'rtacha balandligini olish kerak.

59. Binoning erto'lasining qurilish hajmini aniqlash tartibi va qoidalari. (tZiS).

Podvalning yoki yarim podvalning hajmi podvalning birinchi qavati sathida joylashgan podvalning gorizontal qismining maydonini ochiq maydon sathidan o'lchangan balandlikka ko'paytirish orqali aniqlanishi kerak. birinchi qavatning tayyor qavati.

60. Binoning qurilish hajmiga yordamchi binolar (balkonlar, lodjiyalar, verandalar, teraslar, sovuq omborlar, vestibyullar va boshqalar) hajmini kiritish tartibi va qoidalari. (tZiS).

Binoning foydali hajmini oshiradigan derazalar, verandalar, vestibyullar va boshqa qismlarning hajmi alohida hisoblab chiqilishi va binoning umumiy hajmiga kiritilishi kerak. Lodjiyalar hajmi binoning hajmidan olib tashlanmaydi. Binoning hajmi chiroqlar va podvallar hajmini o'z ichiga oladi. Tashqi kontur bo'ylab devorlarni o'lchash gips yoki qoplama qatlamining qalinligini hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak.

O'tish joylari, portiklar, shuningdek, yopiq va ochiq balkonlar hajmi binoning hajmiga kiritilmagan. Qo'nish pog'onalari, shiyponlar, yo'l o'tkazgichlar, konveyer galereyalari va boshqa xo'jalik inshootlari ko'rinishidagi qo'shimcha binolar hajmi ham hisobga olinmaydi.

61. Turar-joy kvartirasining umumiy maydoni qaysi hududlarni o'z ichiga oladi? (tZiS).

Kvartiraning umumiy maydoni - bu kvartiraning turar-joy va kommunal xonalarining umumiy maydoni. Kvartiraning umumiy maydoni uning binolari, o'rnatilgan shkaflar, shuningdek lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq omborxonalarning quyidagi kamaytirish koeffitsientlari bilan hisoblangan maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi: lodjiyalar uchun - 0,5 , balkonlar va teraslar uchun - 0,3, verandalar va sovuq oshxonalar uchun - 1,0. Pech egallagan maydon xonaning maydoniga kirmaydi.

62. Turar-joy binosining umumiy maydoniga qanday hududlar kiradi? (TZiS).

Turar-joy binosidagi kvartiralarning umumiy maydoni ushbu binodagi kvartiralarning umumiy maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanishi kerak.

Kvartiraning umumiy maydoni - bu kvartiraning turar-joy va kommunal xonalarining umumiy maydoni. Kvartiraning umumiy maydoni uning binolari, o'rnatilgan shkaflar, shuningdek lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq omborxonalarning kamayish koeffitsientlari bilan hisoblangan maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

63. Turar-joy kvartirasining maydoni qaysi hududni o'z ichiga oladi? (TZiS).

Kvartiraning maydoni lodjiyalar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq omborxonalar, vestibyullar bundan mustasno, yashash xonalari va kommunal xonalarning umumiy maydoni sifatida belgilanishi kerak.

Chodir qavatining maydonini aniqlashda ushbu xonaning maydoni ufqqa 30 ° moyillikda 1,5 m gacha cho'zilgan ship balandligi bilan hisobga olinadi, 1,1 m - 45 ° da, 0,5 m - 60 ° yoki undan ko'p. Oraliq qiymatlar uchun balandlik interpolyatsiya bilan aniqlanadi.

64. Turar-joy binosining maydoni qaysi hududni o'z ichiga oladi? (TZiS).

Turar-joy binosining maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida, shuningdek, balkonlar va lojikalar maydonlarida o'lchangan binoning qavatlari maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanishi kerak. Zinapoyalar, liftlar va boshqa shaftalar maydoni ushbu qavat darajasida ularning maydonlarini hisobga olgan holda zamin maydoniga kiritilgan. Chodirlar va er osti kommunal maydonlari binoning maydoniga kiritilmagan.

65. Bino maydonini aniqlash qoidalari. (TZiS).

Binoning qurilgan maydoni podval darajasida binoning tashqi konturi bo'ylab gorizontal uchastkaning maydoni, shu jumladan chiqadigan qismlar sifatida aniqlanadi. Ustunlarda joylashgan bino ostidagi maydon, shuningdek, bino ostidagi avtomobil yo'llari qurilgan hududga kiradi.

66. Turar-joy binosining planar rejalashtirish koeffitsientini (K1) aniqlash. (TZiS).

Planar rejalashtirish koeffitsienti (K1) makondan foydalanishning oqilonaligini tavsiflaydi, yashash maydoni (Sliv) ga nisbati sifatida aniqlanadi. umumiy maydoni(Stot):

Koeffitsient (K1) kvartiradagi xonalar soniga bog'liq. Uning optimal qiymati mavjud tartibda qabul qilinadi: K1 = 0,5-0,7.

Turar-joy binolari uchun dizayn echimlarining turli xil variantlarini baholash usul bilan amalga oshiriladi qiyosiy tahlil kosmik rejalashtirish tizimidan foydalanish

67. Turar-joy binosining volumetrik koeffitsientini (K2) aniqlash. (TZiS).

Volumetrik koeffitsient. (K2) hajmdan foydalanishni tavsiflaydi, binoning qurilish hajmining (Vzd.) uning umumiy maydoniga (Stot.) nisbati sifatida aniqlanadi:

Uning qiymati zaminning balandligi, kvartira bo'lmagan maydonlarning o'lchami (zinapoya va liftni yig'ish), devorlar va bo'linmalarning materialiga ta'sir qiladi. Shuning uchun (K2) koeffitsientning qiymati sezilarli darajada o'zgaradi: K2=3,5-5

68. Turar-joy binosining ixchamlik koeffitsientini (K3) aniqlash. (TZiS).

Kompaktlik koeffitsienti (K3) tashqi o'rab turgan tuzilmalar (Sogr.) (devorlar, deraza va balkon teshiklari, tomlar) umumiy maydonga (Stot.) nisbatini tavsiflaydi:

O'zgarish (K3) binoning konfiguratsiyasiga bog'liq va ham binoning taxminiy qiymatida, ham ekspluatatsiya xarajatlari hajmida (isitish, jabhalar va tomlarni ta'mirlash) aks ettiriladi. U ichida: K3=0,8-1,3.

69. Turar-joy binosining perimetri koeffitsientini (K4) aniqlash. (TZiS).

Perimetr koeffitsienti (K4) tashqi devorlarning perimetri (Rn.s.) ning qurilish maydoniga (Szastr.) nisbatini tavsiflaydi:

Shahar tipidagi uylar uchun K4=0,24-0,4. Qishloq uylari uchun K4=0,35-6,5.

70. Turar-joy binosining konstruktiv koeffitsientini (K5) aniqlash. (TZiS).

konstruktiv koeffitsient. (K5) rejadagi (Sconstr.) vertikal konstruksiyalarning tasavvurlar maydonini binoning (Bino) qurilgan maydoniga nisbatini tavsiflaydi:

Bu qurilish rejasining vertikal tuzilmalar (devorlar, qismlar, ustunlar, pilasterlar) bilan to'yinganlik darajasini ko'rsatadi. Katta panelli uylar uchun koeffitsient K5 = 0,1-0,15, g'isht va katta blokli uylar uchun K5 = 0,15-0,2.

71. Zichlikni aniqlash uy-joy fondi(aniq). (TZiS).

Uy-joy fondining zichligi (aniq) - mikrorayon (kvartal, aholi punkti) turar-joy maydonining 1 gektariga m 2 umumiy maydoni miqdorini tavsiflaydi.

Mikrorayonning turar-joy maydoni - bu egallagan maydon turar-joy binolari aholi dam olishi va bolalar o'yinlari uchun ularga tutash yashil maydonlar, kommunal maydonlar, avtoturargohlar, piyodalar yo'llari va turar-joy hududidagi avtomobil yo'llari.

Uy-joy fondining sanitariya-gigiyenik yashash sharoitlari bo'yicha zichligi turar-joy maydoni (to'r maydoni) ga nisbatan foizda ifodalangan turar-joy maydoni bilan tavsiflanadi va binoning zichligi (yoki qurilish ulushi) deb ataladi.

Binoning, binolarning maydoni va qurilish hajmini hisoblash qoidalari

LOYIHALASHTIRISH VAQTIDA BINONING UMUMIY MAYDINI, MAYDATLARINI, QURILISH HACIMINI, BINO MAYDONI VA QURILISH DO‘KONLARINI HISOB BERISH QOIDALARI.

1. Qurilishning umumiy maydoni Bu tashqi devorlarning ichki tayyor yuzalarida pol sathida o'lchangan zamin maydonlarining yig'indisi sifatida belgilanadi, taglik taxtalari bundan mustasno, shuningdek, mezzaninalar maydoni, boshqa binolarga o'tish joylari, lodjiyalar, verandalar, galereyalar va balkonlar.

Ko'p xonali binolar (atriumlar), lift va boshqa shaftalar maydoni faqat bitta qavatdagi binoning umumiy maydoniga kiritilishi kerak.

Chodirning qavatining maydoni tashqi devorlarning ichki yuzalarida va chodirning sinuslariga ulashgan chodirning devorlarida o'lchanadi.

Er osti maydonlari, shu jumladan balandligi 1,8 m dan past bo'lgan texnik er osti va binoni ventilyatsiya qilish uchun er osti, foydalanilmayotgan chordoq, texnik chodir va poldan balandlikdagi kommunikatsiyalarni yotqizish uchun interyer. 1,8 m dan kam chiqadigan inshootlarning pastki qismi, shuningdek, tashqi ochiq rampalar va zinapoyalar binoning umumiy maydoniga kiritilmaydi.

2. Binolarning zamin maydoni ularning o'lchamlari bilan aniqlanishi kerak, devorlarning tayyor yuzalari va pol darajasida bo'linmalar o'rtasida o'lchanadi (yubka plitalari bundan mustasno). Chodir qavatining maydoni 30 ° qiyalikda - 1,5 m gacha, 45 ° da - 1,1 gacha bo'lgan qiyalik shiftining (devorning) balandligi doirasidagi maydonda 0,7 kamaytirish koeffitsienti bilan hisobga olinadi. m.60 ° va undan yuqori - 0,5 m gacha

3. Qurilish hajmi binolar belgisi ± 0,00 dan yuqori (er usti qismi) va bu belgidan past (er osti qismi) bino hajmining yig'indisi sifatida aniqlanadi.

Binolarning er usti va er osti qismlarini qurish hajmi chegaralangan yuzalar doirasida, binoning har bir qismining tayyor qavat darajasidan boshlab, hisobga olinmagan holda, o'rab turgan tuzilmalar, shiftlar, gumbazlar va boshqalarni o'z ichiga olgan holda belgilanadi. chiqadigan me'moriy va konstruktiv detallar, portiklar, teraslar, balkonlar, avtoulov hajmi va tayanchlar (toza) ustidagi bino ostidagi bo'shliqlar, shuningdek, er osti kanallari va binolar ostidagi yer osti.

4. Qurilish maydoni bino - podval darajasida binoning tashqi konturi bo'ylab gorizontal uchastkaning maydoni, shu jumladan proektsion qismlar. Ustunlarda joylashgan bino ostidagi maydon, shuningdek, bino ostidagi avtomobil yo'llari qurilgan hududga kiradi.

5. Binoning qavatlar sonini aniqlashda er usti qavatlari soniga barcha er usti qavatlari, shu jumladan texnik qavat, chodir qavati, shuningdek birinchi qavat agar uning qoplamasining yuqori qismi erning o'rtacha rejalashtirish balandligidan kamida 2 m balandlikda bo'lsa.

Bino ostidagi er osti, balandligidan qat'i nazar, shuningdek, balandligi 1,8 m dan kam bo'lgan ichki qavatlar er usti qavatlari soniga kiritilmaydi.

Binoning turli qismlarida har xil qavatlar soni bilan, shuningdek, binoni nishabli uchastkaga joylashtirishda, qiyalik tufayli qavatlar soni ortib ketganda, qavatlar soni har bir qism uchun alohida belgilanadi. bino.

Liftlar sonini hisoblash yoki yong'inga qarshi bo'linma ichidagi qavat maydonini aniqlash uchun binoning qavatlar sonini aniqlashda yuqori qavatdan yuqorida joylashgan texnik qavat hisobga olinmaydi.

Qurilish hajmini qanday hisoblash mumkin

Qurilish ishlarining boshidanoq, binoning qurilishiga qancha mablag 'sarflanishini bilish kerak. Bunday vaziyatda mantiqiy savol tug'ilishi mumkin - qurilish hajmini qanday hisoblash mumkin? Bu butun qurilishning smetasini to'g'ri tuzishga yordam beradigan majburiy harakatdir. Ushbu operatsiyani o'z ichiga oladi belgilangan tartib harakatlar.

Birinchidan, siz binoning zamin qismining hajmini aniqlashingiz kerak. Ushbu o'lchovlar binoning to'liq balandligi, podvaldan, chodir qavatining to'liq balandligi uchun gorizontal kesim maydoni yordamida amalga oshiriladi. Hajmi binodan tashqariga chiqadigan barcha strukturaviy elementlarni o'z ichiga olishi kerak. Barcha qo'shni kengaytmalar ham binoning hajmiga kiritilgan. Portiklar, verandalar, ayvonlar, ochiq balkonlar va sovuq vestibyullarning hajmi binoning umumiy hajmiga kiritilmasligi kerak.

O'lchovni to'g'ri hisoblash kerak. Umumiy hajm chodir va texnik qavatlarni hisoblashni o'z ichiga oladi. Ular umumiy hajm bilan bir xil tarzda, gorizontal qismni poldan chodirning yuqori qismigacha bo'lgan balandlikka ko'paytirish orqali aniqlanadi. Agar bu balandlik beqaror bo'lsa, ya'ni qoplama turli xil nosimmetrikliklar bo'lsa, o'rtacha hisobga olinishi kerak.

Bodrum va yarim podval ham hisob-kitoblarga kiritilishi kerak. Binoning har bir darajasi turli xil perimetrga ega bo'lsa, har bir alohida qavatning hajmini yig'ish orqali hisob-kitoblarni amalga oshirish kerak. Bodrumlarning hajmi binolarning asosiy devorlari bilan hisobga olinishi mumkin. Hisob-kitoblarni amalga oshirishda devor va gipsning qalinligini hisobga olish kerak.

Qurilish ishlari hajmi bo'yicha hujjatlarni rasmiylashtirish uchun texnik qo'llanmalar va hujjatlardan foydalanish kerak. Siz allaqachon mavjud namunalar va sxemalar bo'yicha barcha kerakli hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz mumkin. Ushbu adabiyotda tartib va ​​xatti-harakatlar bo'yicha ko'rgazmali yordam bo'lishi mumkin zarur ish binoning qurilish hajmini aniqlash bilan bog'liq. Loyihalash tashkilotlarida binodagi ish hajmi loyihani o'zi yaratadigan mutaxassislar tomonidan hisoblab chiqiladi. Ko'pincha bu texnologiya.

Binolarning qurilish hajmini aniqlash qoidalari

1. Chordoqli qavatli binolarning zamin qismini qurish hajmi binoning tashqi konturi bo'ylab erto'la ustidagi birinchi qavat darajasidagi gorizontal tasavvurlar maydonini o'lchangan binoning to'liq balandligiga ko'paytirish yo'li bilan aniqlanishi kerak. birinchi qavatning tayyor qavatining sathidan chodirning taglik izolyatsiyasining yuqori qismiga qadar.

Binoning chodirsiz zamin qismining qurilish hajmi vertikal ko'ndalang kesimning maydonini binoning uzunligiga ko'paytirish yo'li bilan aniqlanishi kerak, oxirgi devorlarning tashqi yuzalari o'rtasida kesmaga perpendikulyar yo'nalishda o'lchanadi. podvalning ustidagi birinchi qavat darajasidagi maydon.

Vertikal tasavvurlar maydoni devorlarning tashqi yuzasi konturi, tomning yuqori konturi va zaminning tayyor qavatining darajasi bilan aniqlanishi kerak. Kesima maydonini o'lchashda devorlarning yuzasiga chiqadigan me'moriy detallarni, shuningdek, bo'shliqlarni hisobga olmaslik kerak.

Turli o'lchamdagi qavatlar mavjud bo'lsa, binoning hajmi uning qismlari hajmlarining yig'indisi sifatida hisoblanishi kerak. Bundan tashqari, alohida qismlar bo'yicha, agar bu qismlar kontur yoki dizaynda sezilarli darajada farq qilsa, binoning hajmini hisoblash kerak.

2. Tomlarning tashqi konturidan tashqariga chiqadigan yoritgichlarning qurilish hajmi binoning qurilish hajmiga kiritilgan.

3. Foydalanishga yaroqli hajmni oshiradigan dafna derazalari, verandalar, vestibyullar va binoning boshqa qismlarining hajmi alohida hisoblab chiqilishi va binoning umumiy hajmiga kiritilishi kerak. Loggiaslar hajmi binolar hajmidan olib tashlanmaydi. O'tish joylari, portiklar, shuningdek, yopiq va ochiq balkonlar hajmi binoning hajmiga kiritilmagan.

4. Turar-joy (va jamoat) binolarining texnik qavatlari binoning hajmiga kiritilishi kerak.

5. Chodirning qavatining hajmini chodirning gorizontal qismining maydonini zamin darajasidagi devorlarning tashqi konturi bo'ylab chodirdan chodirning yuqori qismigacha bo'lgan balandlikka ko'paytirish yo'li bilan aniqlash kerak. Chodirning egri chiziqli konturi bilan uning o'rtacha balandligini olish kerak.

6. Podvalning yoki yarim podvalning hajmi podvalning birinchi qavati sathida joylashgan podvalning gorizontal qismining maydonini ochiq maydon sathidan o'lchangan balandlikka ko'paytirish orqali aniqlanishi kerak. birinchi qavatning tayyor qavati. Bino ichidagi podvalni uning ustidagi devorlarni o'rnatmasdan qurishda, maydonni uning ustidagi ship darajasida podval devorlarining tashqi konturi bilan aniqlash kerak.

7. Bodrum yoki yarim podvalli binoning umumiy qurilish hajmi paragraflarga muvofiq hisoblangan binoning er usti qismi hajmining yig'indisi sifatida aniqlanishi kerak. 1-5 va 6-bandga muvofiq hisoblangan podvalning (yarim podval) hajmi.

8. Tashqi kontur bo'ylab devorlarni o'lchash gips yoki qoplama qatlamining qalinligini hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak.

Ushbu mavzu bo'yicha:

uy-joy tizimi ipoteka krediti

Manbalar:

Mebeldan suv dog'larini olib tashlang: jilolangan yuzadagi suv dog'larini un bilan artib, keyin uni mashina moyi bilan ishqalab olib tashlashingiz mumkin.

Yog 'bo'yoqlari uchun yaltiroq: rasmni porloq lak bilan qoplash yaxshi bo'lar edi, lekin lak yog'li bo'yoqlarga juda chuqur kirib boradi va rasm buziladi. Biroq, chiqish yo'li bor. Siz bo'yoqni lakdan himoya qiladigan maxsus yechim tayyorlashingiz mumkin. Yarim stakan aroqni oling, ichiga tuxum sarig'ini uring va ko'pik paydo bo'lguncha mikser bilan uring.

Navigatsiya

Eng ko'p o'qilgan

o'ng yoki chap eshikni qanday aniqlash mumkin Ko'pincha eshiklarni ochish masalasiga qiziqqan odamlar saytga kelishadi. Qaysiligini aniqlang

Binoning qurilish hajmi strukturaning er osti va er usti qismlarining o'lchamlarini o'z ichiga oladi. Er osti parametrlarini aniqlash uchun birinchi qavatdagi tayyor qavatning belgisidan ko'rsatkich olinadi. Keyinchalik, binoning qurilish hajmi nima ekanligini, bu qiymat qanday hisoblanganligini batafsil ko'rib chiqamiz.

Umumiy ma'lumot

Qurilish atamalarini bilmaydigan ko'p odamlar ko'pincha ba'zi tushunchalarni chalkashtirib yuborishadi. Hudud nima ekanligini hamma ham bilmaydi - turar joy va umumiy. Binoning qurilish hajmi kabi tushunchani hamma ham bilmaydi. Ba'zi hollarda atamalarni to'g'ri tushunish juda foydali bo'lishi mumkin.

Yashash maydoni

Turar-joy binolari va yotoqxonalarda u yashash uchun mo'ljallangan xonalarning maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi. Bunday holda, o'rnatilgan shkaflar hisobga olinmaydi. Yotoqxonalarda va ko'p qavatli uylarda yashash xonalarini podval va podvalda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

umumiy maydoni

Bu qiymat barcha xonalarning maydonlarining yig'indisidir. Bu holda biz kommunal xonalarni ham, yashash xonalarini ham, oshxona shlyuzlari, o'rnatilgan shkaflar, koridorlar, hammom, hammom, hojatxonalar, kommunal oshxonalar, dush, mezzaninalarni nazarda tutamiz. Yotoqxona uchun hisob-kitoblarga tibbiyot muassasalari, madaniy-maishiy ob'ektlarning maydoni qo'shiladi. Yotoqxonalar va turar-joy binolarida yozgi kengaytmalar (terraslar, balkonlar, lojikalar) hisobga olinadi va alohida loyihalarga mos keladi. Uyning umumiy maydoniga koridorlar, vestibyullar, lift lobbilari, shuningdek, vestibyullar kirmaydi.

Samarali hudud

O'lchovlar bo'linmalar va devorlarning alohida sirtlaridan amalga oshiriladi. 1,8 m balandlikdagi tokchalar o'lchamlari ular joylashgan binolarning parametrlariga kiritilgan. Xuddi shu narsa kvartira ichidagi zinapoyalarning parvozi ostida joylashgan qavat maydoniga nisbatan qo'llaniladi (1,6 m yoki undan ortiq chiqadigan strukturaning pastki qismiga masofa). Chiqib ketgan konstruktiv qismlar va isitish pechining elementlari egallagan joy hisobga olinmaydi. Eshik ichidagi bo'sh joy hisobga olinmaydi.

Jamoat binosining umumiy maydoni

Har bir qavat uchun olingan qiymatlar hisobga olinadi. Umumiy maydon er osti, podval qismlari, yer usti texnik xonalarining o'lchamlarini o'z ichiga oladi. Bodrum, podval va birinchi qavatlar ostidagi balandligi 1,8 m dan kam bo'lgan texnik er osti qismlarining parametrlari ham hisobga olinmaydi.

Binoning konstruktiv hajmi: er usti qismining qiymati qanday hisoblanadi

Hisoblash podvalning ustidagi birinchi qavatdagi strukturaning tashqi konturi bo'ylab gorizontal uchastkadagi maydonni binoning balandligi (to'liq) bilan ko'paytirish orqali amalga oshiriladi. Oxirgi qiymat chordoqdagi issiqlik izolyatsiyasi qatlamining yuqori yuzasidan 1-qavatdagi tayyor qavatgacha o'lchanadi. Yassi uyingizda tuzilmalari bilan binoning qurilish hajmini hisoblashda tomning yuqori qismining o'rtacha belgisi hisobga olinadi.

er osti qismi

Binoning er osti qismida qurilish hajmini qanday hisoblash mumkin? Bunday holda, poydevor ustidagi birinchi qavat bo'ylab strukturaning tashqi konturining gorizontal qismining o'lchamlari 1-qavatning tayyor qavatidan poydevor yoki podvalning poydevori darajasiga qadar o'lchangan masofaga ko'paytiriladi. Podvalning devorlari ustidagi er usti qismi bo'lmasa, binoning qurilish hajmi bir-birining ustiga chiqish darajasiga ko'ra strukturaning tashqi konturini hisobga olgan holda aniqlanadi. O'lchovlar gips yoki qoplama qatlamining qalinligini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Gorizontal tekislikda hisoblashda devorlardan yuqoriga chiqadigan me'moriy tafsilotlar va ulardagi bo'shliqlar hisobga olinmaydi. Shunday qilib, me'yorlarga ko'ra, binoning qurilish hajmi hisoblab chiqiladi. Er osti qismi uchun misol formulasi:

V3 = S3 x H1.

S3 - yarim erto'laning (podvalning) gorizontal qismidagi qiymat bo'yicha, yerto'la ustidagi birinchi qavat darajasida o'lchanadigan maydon. H1 - 1-qavatning tugatish qavatining yuqori qismidan balandlik.

Qurilish elementlari

Ba'zi hollarda, alohida komponentlardan tashkil topgan binoning qurilish hajmini hisoblash kerak. Ular reja, balandlik, tuzilmalar bo'yicha konfiguratsiyada farqlanadi. Bunday holda, barcha qurilish hajmlari umumlashtiriladi. Strukturaning ma'lum bir qismi uchun o'lchamlarni aniqlashda bo'shliqni chegaralovchi devor bo'linish dizayni yoki balandligi bo'yicha mos keladigan zonaga ishora qilinadi. Hisob-kitoblar uchun binoning uzunligi uchun devor sifatida xizmat qiluvchi devorlarning tashqi konturi bo'ylab vertikal qism ishlatiladi. O'lchovlar chodirning zaminining issiqlik izolyatsion materiali qatlamining yuqori tekisligiga yoki (chordoq bo'lmaganda) tom yopishgacha amalga oshiriladi. Vestibulalar, dafna derazalari, verandalar, lodjiyalar, galereyalar, o'tish joylari, chiqib ketadigan (arxitektura detallaridan tashqari) qurilish elementlari, gumbazlar va tomning tekisligi ustida joylashgan skeyplarning qurilish hajmlari umumiy raqamga kiritilgan. O'lchashda avtoulovlar, portiklar, ochiq balkonlar, bino ostidagi bo'sh joyning o'lchami hisobga olinmaydi.

Qurilish ishlari ko'lami: umumiy ma'lumot

Hisoblash inventarizatsiya rejalariga muvofiq belgilangan naturadagi o'lchovlar, loyihalar, o'lchamlar bo'yicha amalga oshiriladi. Qurilish hajmi aniqlangan o'lchov birliklari sifatida hisoblangan standartlarda qabul qilingan parametrlardan foydalanish kerak. Ular SNiP ning tegishli qismlarining texnik bo'limlarida berilgan. Qurilish ishlarini standart sxemalar, jadvallar va eskizlarga muvofiq baholash tavsiya etiladi. Ushbu materiallar sizga hisob-kitoblarning borishi va ketma-ketligini tasavvur qilish imkonini beradi. Baholashda faoliyatning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan jadvallardan foydalaniladi. muayyan tartibda hisobga olinadi. Siz poydevor va podval devorlari bilan boshlashingiz kerak. Keyin hajm aniqlanadi tuproq ishlari. Alohida-alohida, strukturaning er osti qismini, shuningdek, turar-joy bo'lmagan va turar-joy maydonlarini baholash tavsiya etiladi.

Jarayonning borishi

Yuqorida aytib o'tilganidek, hajmlarni hisoblash ma'lum bir tartibda amalga oshiriladi. Jarayon davomida quyidagi ketma-ketlikka rioya qilish kerak:

• Loyiha materiallari bilan tanishish va ulardan oqilona foydalanish uchun qulay tartibda joylashtirish.
• Jadval shakllarini ishlab chiqish va tayyorlash.
• Oddiy elementlar, mahsulotlar va tuzilmalar uchun yordamchi hisob-kitoblar jadvallarini tuzish.
• Dizayn spetsifikatsiyalari yordamida ish hajmini hisoblash.
• Strukturaviy elementlar bo'yicha faoliyatni baholash va spetsifikatsiya bilan qamrab olinmagan narsalar.

Ba'zi yordamchi materiallardan foydalanib, siz ishni sezilarli darajada osonlashtirishingiz mumkin. Tavsiya etiladi:

Umumiy qurilish ishlari hajmi bo'yicha bayonotlar, odatda, muayyan ish turlari va konstruktiv elementlar uchun hisob-kitoblardan iborat. Bu erda shuni yodda tutish kerakki, ushbu materiallarning kichik bo'limlari va bo'limlarning guruhlanishi bir-biriga mos kelmaydi.

Qo'shimcha ma'lumot

Yuqorida aytib o'tilganidek, ish hajmini hisoblash SNiPda belgilangan o'lchov birliklarida amalga oshiriladi. Bularga, xususan, m 3, dona, t, m 2 va boshqalar kiradi. Shuni ta'kidlash kerakki, "baholangan hajmlar" tushunchasi chizmalardan aniqlangan va taxminiy xarajatlarni baholashda foydalaniladigan har qanday miqdorlarni anglatadi. Qoidaga ko'ra, hisob-kitoblar texniklar (dizaynerlar) tomonidan amalga oshiriladi. Aniqroq bo'lish uchun natijalarni tegishli malakaga ega hisoblangan ishchilar tomonidan qayta tekshirish tavsiya etiladi.

Prefabrik yoki beton va temir-beton konstruktsiyalar

Ularni o'rnatish bo'yicha ish hajmini baholashning o'ziga xos xususiyati shundaki, birlik narxlari ehtiyot qismlarni o'rnatish bo'yicha xizmatlarning bir qatorini ularning narxisiz hisobga oladi. Shu munosabat bilan, hisob-kitoblar ikkita pozitsiyani nazarda tutadi. Birinchisi, birlik stavkalari bo'yicha o'rnatish narxini aniqlashdir. Ikkinchisi, tuzilmalarning narxini ular uchun joriy tariflar bo'yicha hisoblash uchun. Jarayon ba'zi hollarda birlik va ulgurji narx turli parametrlarni ta'minlaganligi bilan murakkablashadi. Shunday qilib, masalan, taxminiy stavka zinapoyaning parvozini o'rnatish uchun bitta tuzilishga o'rnatiladi. Ulgurji narxlar kvadrat metr maydoni va betonning kubometri. Bunday hollarda tuzilmalar sonini (bo'laklarda) aniqlash va ularning maydonini hisoblash kerak. Ushbu holat bilan bog'liq holda, bayonot tuzuvchisi chizmalardan foydalanadi va mahsulotni aniq ko'rsatadi. Hisob-kitoblarni shakllantirishda sxemalar, qoida tariqasida, qo'llanilmaydi. Bunday hollarda ular faqat ish hajmlari hisob-kitoblari bayonnomasiga asoslanadi. Shuning uchun, ikkinchisida berish kerak to'liq tavsif hisoblangan tuzilmalar.

Strukturaviy ramkalar

Binoning shiftidan yukni ko'taruvchi tuzilmalar va o'rab turgan elementlarga ustunlar, bog'ichlar, trusslar, to'sinlar va to'sinlar kiradi. Agar strukturaning og'irligi devorlarga taqsimlangan bo'lsa, u holda ramkasiz deyiladi. Aytish kerakki, uy-joy va fuqarolik qurilishi uchun smetalarda "ramkalar" bo'limi yo'q. Bog'lar, trusslar, to'sinlar va to'sinlar narxi "Qoplama" va "Zavat" qismlariga, alohida turgan ustunlar narxi esa "Devorlar" ga kiritiladi. Temir-beton kapital va ustunlarni o'rnatish bo'yicha ishlarning hajmi har bir element bo'yicha aniqlanadi. Monolit ramka uchun harakatdagi temir-betonning kubometri o'lchov birligi sifatida ishlaydi. Metall konstruktsiyalar uchun standartlar 1 tonna uchun, engil materiallar uchun - 100 m 2 uchun berilgan. Temir-beton panellar va prefabrik plitalar, shiftlar va qoplamalarni yotqizish qiymati mahsulotning 1 qismi uchun belgilanadi.

Asosiy formulalar

(V1) elementi bo'lgan strukturaning qurilish hajmi quyidagicha aniqlanadi:

V1=S1xH.

S1 - 1-qavat darajasida tashqi kontur bo'ylab strukturaning gorizontal qismi bo'ylab maydon. H - birinchi qavatdagi pardozlash qavatining belgisidan chodirning to'ldirilishidagi tepagacha bo'lgan kesish balandligi. Boshqa formula:

V2 = S2 x L.

U chodirni (V2) bir-biriga yopishtirmasdan strukturaning qurilish hajmini aniqlaydi. S2 - devorlarning tashqi qismining konturi bo'ylab binoning vertikal qismining maydoni (1-qavatning oxirgi qavatining yuqori qismi va tomning yuqori konturi). L - podval ustidagi birinchi qavat darajasida oxirgi devorlarda tashqi qirralar bo'ylab binoning uzunligini belgilaydigan qiymat. Birinchi va ikkinchi holatda ham sayohat masofasi hisobdan chiqariladi. Biroq, shu bilan birga, dafna derazalari, bo'shliqlar, lodjiyalar, vestibyullar, verandalar, yorug'lik chiroqlari hajmi qo'shildi. Shu bilan birga, balkonlar (qoplangan va ochiq), portiklarning o'lchamlari hisobga olinmaydi. Agar turli qavatlarning maydoni boshqacha bo'lsa, bino hajmi birinchi navbatda har biri uchun alohida belgilanadi. Qiymatlar umumlashtirilgandan keyin.