Împrumutatul trebuie să fie cetățean al Federației Ruse, să aibă un permis de ședere în regiunea în care își desfășoară activitatea banca și să aibă vârsta de peste 21 de ani pentru a solicita un credit ipotecar la Absolut Bank.

Experiența totală în muncă trebuie să fie de cel puțin 1 an,și cel puțin 6 luni experiență de lucru la ultimul loc de muncă.

Va trebui să faceți un avans de 15%.

Este posibil să atragi până la patru garanți. Fiecare dintre ei, precum și debitorul titlului, trebuie să furnizeze un certificat de venit.

Condiții și restricții

Nu există restricții speciale pentru obținerea unui credit ipotecar în această bancă. Cerințele trebuie îndeplinite. Cu toate acestea, veți fi respins dacă aveți împrumuturi existente cu o delincvență îndelungată, delincvențe preexistente, un cazier judiciar restante și un handicap.

Programe și promoții speciale

Programele speciale includ toate produsele ipotecare care presupun utilizarea programului „Familie tânără”, îl susține AbsolutBank.

Dacă iei un împrumut și te califică pentru el, primești o dobândă preferențială. În același timp, puteți utiliza fondurile de capital de maternitate pentru rambursare anticipată și sub formă de avans.

Cu cât aveți mai mulți bani pentru a cumpăra imobile, cu atât este mai mică rata dobânzii ipotecare a Absolut Bank. Este destul de profitabil să cumpărați bunuri imobiliare ipotecare, care sunt vândute de bancă. În acest caz, puteți achiziționa locuințe excelente la un cost redus.

Lista documentelor

Pentru a solicita un credit ipotecar la AbsolutBank, va trebui să furnizați un pachet standard de documente, care include:

1. Pașaport și cerere.
2. Certificat de căsătorie și de naștere (dacă există).
3. Al doilea document care confirmă identitatea (pașaport, permis de conducere sau alt document cu fotografie).
4. Certificat de venit sub formă de bancă sau impozit pe venit pentru 2 persoane.

Vor fi necesare și documente suplimentare, în funcție de tipul de produs de împrumut. Asa de, dacă se achiziționează teren pentru construirea unei case de țară, va trebui, de asemenea, să furnizați următoarele:

Când cumpărați o casă într-o clădire nouă, trebuie să furnizați un acord de acțiuni.

Dacă capitalul de maternitate este un avans, atunci trebuie să includeți și următoarele în pachetul de documente:

1. Certificat de căsătorie.
2. Certificatele de naștere ale copiilor.
3. O copie a certificatului.

Este de remarcat faptul că garanții și co-împrumutatul, împreună cu împrumutatul, trebuie să furnizeze un certificat de venit și documente. Ei vor trebui să completeze formularele de co-împrumutați și garanți în funcție de statutul lor.

Completarea chestionarului

Chestionarul poate fi completat la bancă sau pe cont propriu acasă. Nu are obiecte complicate.

Trebuie să indicați informațiile dvs. personale, să indicați produsul de împrumut, mărimea împrumutului, scopul acordării acestuia, informațiile de contact și să indicați prezența factorilor care pot împiedica eliberarea unui împrumut (casier judiciar restante, dublă cetățenie, prezența rudelor în bancă etc.).

Rambursarea anticipată a creditului ipotecar Absolut Bank

Toate tipurile de credite ipotecare din această bancă vă permit să efectuați plăți contra rambursării anticipate parțiale și integrale anticipate. În același timp, nu există moratoriu și nici comision.

Astfel, puteți plăti din prima lună a contractului.

Cu toate acestea, trebuie să scrieți în avans o cerere de rambursare anticipată a creditului ipotecar în Absolut Bank și cu 2 săptămâni în avans o cerere de anulare a sumei necesare.

După data de facturare bugetară, va trebui să luați un nou program de rambursare.

Asigurare

În ciuda faptului că legea rusă prevede asigurarea pe bază voluntară, băncile refuză să acorde un împrumut ipotecar fără aceasta. Astfel, va trebui să încheiați o asigurare la o firmă acreditată de bancă.

Mai mult, ar trebui să prevadă asigurarea de viață și de sănătate a împrumutatului și asigurarea proprietății în sine.

Durata contractului este de 1 an. Dacă nu îl reînnoiți, atunci veți fi supus penalităților prevăzute în contractul de împrumut.

Prin urmare, Această bancă are o linie de credit mare pentru cumpărarea unei locuințe. Puteți profita de orice sprijin guvernamental dacă vă calificați. Rambursarea se face printr-o sucursală bancară sau bancomate.

De asemenea, este posibil să plătiți prin terți. Dar cu o astfel de rambursare, trebuie să țineți cont de comision și de termenul prelungit pentru creditarea fondurilor. Acestea sunt creditate în 3-5 zile bancare.

Pentru a obține un împrumut, nu trebuie doar să depui la bancă toate datele despre situația ta financiară pentru a-ți confirma solvabilitatea, ci trebuie să treci și printr-un chestionar. Pe site-ul nostru veți găsi un exemplu de chestionar pentru un credit ipotecar de la Absolut Bank. În acesta veți găsi răspunsuri la toate întrebările care apar în procesul de completare a acestui formular.

Cum se completează

În primul rând, este indicat rolul persoanei care completează chestionarul. El poate fi:

• împrumutatul;
• garant;
• co-împrumutat.

În caseta corespunzătoare trebuie bifată. Apoi se introduce numele programului de creditare. În continuare, trebuie să specificați suma pe care doriți să o primiți, valoarea avansului (în ruble și dobândă) și termenul împrumutului.

După completarea câmpurilor inițiale, puteți trece la informațiile despre achiziție. Informații detaliate despre locul în care se află spațiul de locuit, caracteristicile acestuia trebuie indicate aici. Pentru a afla mai multe despre lista tuturor datelor necesare, va trebui să descărcați formularul de cerere de credit ipotecar Absolut Bank.

În ceea ce privește împrumutatul (garant, co-împrumutat), secțiunea 1 conține informații despre el. Acesta indică:

• Data nașterii;
• seria și numărul pașaportului;
• Data și locul problemei;
• locul de reședință etc.

Dacă orice date cu caracter personal au fost modificate, versiunea originală trebuie specificată suplimentar.

Solicitantul de împrumut trebuie să furnizeze date de contact sigure, adresa de înregistrare și locul de reședință reală, informații despre educație și starea civilă.

Informațiile despre activitate sunt conținute în secțiunea 2 a chestionarului. Așadar, aici trebuie indicate funcția, tipul de angajare, vechimea totală etc.. Separat, merită menționat veniturile și cheltuielile împrumutatului. În această parte a chestionarului sunt prescrise articole și, respectiv, sumele.

Punctul 3 se referă la activele deținute de împrumutat, cum ar fi o mașină. Istoricul creditului și informațiile suplimentare sunt cuprinse în paragrafele 5, 6. La final, documentul este certificat prin semnăturile împrumutatului, angajatului băncii și co-împrumutatului (dacă există).

Ipotecile, ca formă de garanție, sunt cunoscute încă din Egiptul antic. Și rămâne relevant până în ziua de azi. Este posibilă dobândirea dreptului de utilizare a bunurilor imobile aflate în proprietatea creditorului pentru o sumă minimă de bani. Singura intrebare sunt conditiile in care se acorda imprumutul.In caz de nerambursare a creditului, imobilul dobandit va merge catre creditorul ipotecar, adica banca, care, de altfel, va avea un avantaj fata de ceilalti creditori ai persoanei care si-a asumat obligatii de rambursare a datoriilor.

Oportunități de credit ipotecar Absolut Bank

Principalul avantaj al unui credit ipotecar sau al unui credit ipotecar este că, folosind produse software, nu este nevoie să economisiți bani pentru achiziționarea de imobile timp de mulți ani. Această instituție financiară, ocupând o poziție de lider în rândul celor mai mari bănci din Rusia, a dezvoltat o gamă întreagă de programe care vizează sprijinirea persoanelor care doresc să achiziționeze imobile prin credit ipotecar. În funcție de circumstanțele personale, clientului băncii i se va oferi un program adecvat.

Ipoteca Absolut Bank: documente pentru cererea debitorului

Așadar, clientul a decis să emită un credit ipotecar în Absolut Bank. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți în față mai multe documente pentru a completa cât mai corect formularul de cerere Absolut Bank. Documentele pentru o ipotecă ar trebui să fie după cum urmează: un pașaport civil, un document privind educația, un certificat care confirmă că clientul lucrează într-o astfel de întreprindere, un certificat de proprietate asupra oricărei proprietăți imobiliare și, în final, un certificat de istorie de credit, dacă există.

Pentru a solicita un credit ipotecar sau un credit ipotecar, veți avea nevoie și de certificate: 2-impozit pe venitul persoanelor fizice, un certificat sub formă de bancă și un certificat de venit. În plus, este necesar să furnizați informații despre proprietate, indicând detaliile agentului imobiliar. Imediat ce clientul primește toate documentele de mai sus în mâinile sale, acesta poate trece la completarea Chestionarului de precalificare a Împrumutatului.

Ce trebuie să faceți pentru a obține un credit ipotecar în Absolut Bank

Pentru a deveni membru al programului, este suficient să parcurgeți cinci pași pentru a obține un credit ipotecar. Desigur, trebuie să aplici. Această operațiune poate fi efectuată online, pentru care va fi suficient să intri pe site-ul băncii, să găsești un exemplu de cerere pentru un credit ipotecar. În Absolut Bank, un formular de cerere este primul pas. Al doilea pas este depunerea tuturor documentelor necesare la biroul bancar.

În continuare, banca vă evaluează oportunitățile în timpul săptămânii de lucru. Furnizarea oficiului bancar a tuturor documentelor specificate in formularul de cerere grabeste semnificativ timpul de examinare a cererii si procesarii creditului. Intre timp, clientul cauta locuinte potrivite de ordinul I, II sau din loturi ipotecare.

Timpul petrecut în căutarea unei locuințe este limitat la patru luni. După ce clientul s-a hotărât asupra spațiului de locuit, se efectuează o evaluare juridică de specialitate a locuinței, iar după acest al patrulea pas, clientul fie primește consimțământul pentru cumpărare, fie este refuzat. Ultimul, al cincilea pas, este întocmirea tuturor documentelor necesare tranzacției.

Este obișnuit ca oamenii să aibă o atitudine diferită față de un anumit eveniment sau obiect. Așa e cu băncile. În funcție de oportunități și obiective, precum și de modul în care serviciile și programele bancare corespund implementării acestor obiective, oamenii își formează propria opinie.

În ceea ce privește Absolut Bank, recenziile privind creditele ipotecare, respectiv, sunt complet diferite. Oricine primește un program acceptabil pentru el însuși rămâne pe deplin mulțumit de condițiile oferite de bancă. Dar, de multe ori, debitorii nu sunt capabili să întocmească corect documentele necesare pentru obținerea unui împrumut, sau nu au oportunități vizibile pentru un credit ipotecar, motiv pentru care condițiile ipotecii Absolut-bank li se par inacceptabile. Recenziile, așa cum ar fi de așteptat în astfel de cazuri, sunt negative. Atunci când alege un program sau o locuință, împrumutatul trebuie să fie clar conștient de capacitățile sale, pentru a nu da vina pe nimeni mai târziu.

calculator ipotecar

Pentru a evita aspectele negative asociate cu plata unui credit ipotecar, orice potential client poate calcula relativ usor creditul ipotecar Absolut Bank. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați site-ul Absolut Bank: un calculator ipotecar vă va ajuta să calculați cu ușurință toate opțiunile acceptabile debitorului. În același timp, trebuie amintit că se pot obține condiții de creditare mai favorabile dacă plata inițială este suficient de mare: atunci rata creditului va fi minimă, iar perioada de rambursare a creditului va fi cât mai scurtă. Cu ajutorul calculatorului se calculează rata dobânzii și suma aproximativă a plății lunare a creditului.

Absolut Bank și programul „Familie tânără” pentru credite ipotecare

Dintre programele de credit ipotecar oferite de Absolut Bank, potrivit recenziilor clienților, programul „Familie tânără”, conceput pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară, atrage o atenție deosebită asupra lui. Acest program acoperă familiile ai căror membri au vârsta cuprinsă între 21 și 35 de ani, cu condiția ca aceștia să aibă un loc de muncă permanent în regiunea acoperită de bancă (regiunea Krasnodar, Tyumen și Tyumen). Venitul solicitantului trebuie să fie suficient pentru ca 40% din plățile lunare către bancă pentru un împrumut să nu submineze bunăstarea familiei.

Absolut Bank oferă oportunități destul de ample de a aranja un credit ipotecar pentru o familie tânără. Deci, de exemplu, garanții nu sunt necesari pentru a solicita un împrumut și nu este necesară înregistrarea permanentă în regiunea specificată. În plus, dacă o familie tânără nu are suficiente oportunități financiare pentru a crește suma împrumutului, atunci poate atrage prieteni și rude ca co-împrumutați. Numărul lor poate ajunge la 4 persoane. Numărul de lanțuri de agenți imobiliari este practic irelevant.

Absolut Bank și Programul de Refinanțare Ipoteca

Dintre programele interesante oferite de Absolut Bank, refinanțarea creditelor ipotecare este una dintre cele mai atractive pentru noii clienți ai băncii. La urma urmei, sarcina acestui program este de a rambursa un împrumut acordat anterior de alte organizații. Programul vă permite să reduceți plățile lunare și rata dobânzii la un credit ipotecar, să reduceți perioada de rambursare și chiar să schimbați moneda în care este plătit împrumutul, dacă ați folosit acest serviciu, puteți lăsa o recenzie la sfârșitul articolului în secțiunea „Comentarii”.

Creditele ipotecare și creditele ipotecare sunt instrumente accesibile pentru achiziționarea de locuințe mult așteptate. Tot ceea ce este necesar de la împrumutat: executarea unor documente simple, o evaluare corectă a oportunităților și plata la timp a împrumutului.

Video: Strategia de dezvoltare a băncii pentru 2015

Cum vor afecta realitățile financiare din 2015 ipoteca în Absolut Bank, în cazul în care împrumutații își vor face griji, ce recenzii vor urma.

Una dintre organizațiile bancare care în Rusia vă permite să obțineți un credit ipotecar este Absolut Bank. Cu sprijinul financiar al acestei instituții, puteți deveni proprietarul unui apartament în orice oraș al Federației Ruse - atât într-o casă în construcție, cât și pe piața secundară.

Întregul algoritm de obținere a creditului ipotecar începe cu completarea unei cereri. În termen de două zile, angajații Absolut Bank vor anunța decizia. După aceea, este necesar să pregătiți documentația și să selectați carcasa corespunzătoare. După ce ați primit aprobarea finală, puteți solicita un credit ipotecar.

Ipoteca în Absolut Bank - rata dobânzii

Pentru programele majore, minim rata dobanzii este de 10,25%. Durata împrumutului este de maximum 30 de ani. Mărimea avansului nu trebuie să fie mai mică de 15%. Condițiile sunt similare atât pentru clădirile noi, cât și pentru imobilele care au fost deja utilizate.

De asemenea, trebuie menționat că există o ofertă „Ipoteca comercială”. În cadrul acestui program, se propune obținerea de imobile comerciale la 14,25% - acesta este cel mai mic procent posibil. În acest caz, împrumutatul va trebui să plătească imediat cel puțin 15% din costul total. Și acest credit ipotecar va trebui rambursat în cel mult 10 ani.

Calcul ipotecar Absolut bancar

Pentru a calcula creditul ipotecar, puteți utiliza calculatorul online. Imaginați-vă că costul locuințelor situate pe piața primară este de 20 de milioane de ruble, iar o persoană este inițial gata să plătească 5 milioane de ruble - 25% din prețul total. Calculul se va face la rata declarată de 10,75%. O condiție importantă este termenul împrumutului, care în acest exemplu este de 15 ani. Luând în considerare toate datele, valoarea plății lunare va fi de 168 mii 142 de ruble.

Apropo, dacă se emite un credit ipotecar prin Baltinvestbank, atunci va fi util.

Absolut Bank - refinanțare ipotecară

Dacă un cetățean are probleme în achitarea unui credit ipotecar luat de la o altă organizație bancară, atunci poate folosi programul de refinanțare Absolut Bank. Această ofertă vă permite să formalizați relațiile cu o instituție bancară în condiții mai favorabile. Astfel, schema este simplă: împrumutatul preia fonduri de la Absolut Bank, plătește suma rămasă din credit ipotecar într-o altă bancă și apoi face plăți lunare la casieria Absolut Bank.

Condițiile pentru refinanțarea unui credit ipotecar sunt următoarele:

• Termen - 30 ani;
• Suma minimă este de 30 mii;
• Dovada obligatorie a veniturilor.

Rata dobânzii pentru refinanțarea unui credit ipotecar poate fi chiar și un plăcut 10,75%.

Absolut Bank — credit ipotecar cu sprijin de stat

Nu există informații reale despre programul cu sprijin de stat pe site-ul oficial al acestei instituții bancare. Dar o ofertă separată este prezentă pentru persoanele care dețin un certificat de capital de maternitate. Această sumă de sprijin din partea statului poate fi direcționată către avansul. Principalul lucru este că taxa de intrare, ținând cont de capitalul mamei, ajunge la 10% din costul locuinței. Durata creditului ipotecar nu trebuie să depășească 30 de ani. Rata minimă, indiferent dacă se achiziționează locuințe noi sau secundare, este de 10,25%.

Absolut Bank - rambursare anticipată a creditului ipotecar

Conducătorii Absolut Bank insistă că condițiile de rambursare anticipată sunt determinate exclusiv individual. Oficial, această instituție bancară a declarat că în creditarea de consum, rambursarea anticipată a ipotecii se efectuează fără restricții și taxe. Dar în ceea ce privește creditele ipotecare, se pot lua și alte măsuri. Și deși Absolut Bank, spre deosebire de multe alte organizații bancare, acceptă orice sumă de plată, se poate percepe un comision atunci când se decide rambursarea anticipată. Comisionul suplimentar în practică este de aproximativ 4% din suma totală care va fi plătită sub formă de rambursare anticipată.

Chestionar pentru un credit ipotecar în Absolut Bank - un eșantion

Completați o cerere online pentru un credit ipotecar la Absolut Bank permite legătură

Sistemul de umplere constă din mai multe etape. Aici, trebuie să selectați inițial un program de împrumut indicând numele acestuia, suma dorită, moneda, termenul și valoarea avansului. Dacă împrumutatul dorește să primească și un card de credit, atunci acest lucru trebuie raportat prin punerea semnului corespunzător. În continuare, sunt înregistrate informații despre proprietatea pe care împrumutatul dorește să o cumpere. De asemenea, va trebui să oferi cât mai multe informații despre tine. Pentru ea organizația bancară va lua o decizie preliminară cu privire la emitere/refuz.

Absolut Bank prezintă o linie diversă de produse ipotecare pentru cei care doresc să-și achiziționeze propria locuință și alte tipuri de bunuri imobiliare. Ele pot fi un apartament nou într-o clădire nou ridicată, spații în scop comercial, construcția unei clădiri rezidențiale individuale sau o cabană pe un teren. Ipoteca Absolut Bank se distinge prin dobânzi competitive, o perioadă lungă de valabilitate și un avans mic.

Absolut Bank este o mare organizație financiară și de credit. Principalele sale domenii de activitate sunt creditarea cu amănuntul, cu accent pe dezvoltarea creditelor pentru locuințe, deservirea reprezentanților sectorului de afaceri mijlocii și clienților corporativi și acceptarea depozitelor de la populație.

Banca a primit licență în 1993. Acționarul său principal este PJSC Credit United Systems. Sediul principal al Absolut Bank este situat în Moscova. Cinci sucursale și 45 de birouri de servicii sunt situate în 22 de regiuni ale Federației Ruse. Clienții pot fi serviți în peste o sută de bancomate și terminale.

Principalele avantaje ale unui credit ipotecar în Absolut Bank sunt:

• Rata scazuta a dobanzii.
• Răspuns prompt la solicitări.
• Nu este necesară înregistrarea permanentă a împrumutatului.
• Lucrați cu un manager personal din momentul depunerii chestionarului și până la încheierea contractului de împrumut.
• Efectuarea unei tranzacții cu o scrisoare de credit este complet gratuită.
• Lucrul cu proprietarii individuali și proprietarii de afaceri.

Condițiile creditului ipotecar „Absolut Bank”

Carcasa gata

În „Absolut Bank” puteți solicita un credit ipotecar pentru achiziționarea unui apartament finit sau a unei clădiri rezidențiale cu teren, adică. pe piaţa secundară a locuinţelor. Cuantumul creditului ipotecar trebuie să fie de cel puțin cincisprezece la sută din valoarea de evaluare a proprietății dobândite și nu mai mult de optzeci la sută din aceasta. Valoarea avansului este de cel puțin douăzeci la sută din costul locuinței. Pot fi atrași până la patru co-împrumutați pentru a crește suma totală a veniturilor luate în considerare de bancă.

Clădiri noi

Acest produs ipotecar oferă posibilitatea de a dobândi dreptul de a revendica un apartament într-o casă în stadiul de construcție în sectorul primar al pieței imobiliare. Regulile „Absolut Bank” stabileau că împrumutatul va putea achiziționa locuințe atât în ​​clădirea nouă deja ridicată, cât și în cea în construcție. Suma minimă a primei rate este de cincisprezece la sută din prețul locuinței.

Program de stat pentru familiile tinere

De obicei, familiile tinere cu copii mici nu își pot achiziționa propriile locuințe pe cheltuiala lor. Participarea Absolut Bank la programul de stat de sprijin de stat pentru creditele ipotecare pentru familiile tinere vă permite să solicitați un credit ipotecar în condiții confortabile și loiale, conform cărora rata dobânzii este stabilită în șase puncte. Cea mai mare sumă a împrumutului este de douăzeci de milioane de ruble.

O familie tânără poate contracta un credit ipotecar cu dobândă preferențială pentru a cumpăra un apartament finit pe piața primară sau secundară, pentru a construi o casă individuală sau pentru a revendica un apartament într-o casă în construcție.

Important! Rata de șase procente este valabilă de la trei la opt ani, în funcție de numărul de copii născuți în - de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022.

Ipoteca prin pasaport sau 2 acte

Absolut Bank permite împrumutatului să obțină un credit ipotecar furnizându-i doar două documente, dacă din anumite motive nu este posibil să colecteze un pachet complet de documente. Acest program de credit ipotecar este destul de popular, deoarece reduce timpul necesar colectării documentelor. Cu toate acestea, această posibilitate are și un dezavantaj - condiții ipotecare mai puțin loiale. Și anume, o dobândă crescută și o sumă destul de mare din prima tranșă. Imobilul dobândit prin ipotecă este gajat la bancă până la rambursarea integrală a datoriei la împrumut.

Ipoteca imobiliara

Acest produs ipotecar este ideal pentru clienții care dețin deja imobile și doresc să-și extindă spațiul de locuit sau să achiziționeze locuințe suplimentare. Locuitorii din Moscova și Sankt Petersburg pot solicita până la 15 milioane de ruble. Clienții care locuiesc în alte regiuni rusești au posibilitatea de a încheia un contract de credit ipotecar în valoare de până la 9 milioane de ruble. Termenul contractului de împrumut este mai mic decât pentru alte programe de credit ipotecar - de la 3 la 15 ani. Valoarea ipotecii trebuie să fie de maximum 70% din valoarea imobilului determinată de firma de evaluare.

ipoteca militara

Absolut Bank oferă condiții favorabile pentru creditarea ipotecară personalului militar ca parte a exercitării drepturilor lor la locuințe în sectoarele primar și secundar ale pieței imobiliare. Armata trebuie să fie membri ai Sistemului Ipoteca de Economii. Cerință de vârstă: la momentul rambursării integrale a datoriei ipotecare, împrumutatul nu trebuie să aibă vârsta mai mare de 45 de ani. Durata maximă a contractului de împrumut este de 20 de ani.

Această ofertă de credit ipotecar se compară favorabil cu o decizie rapidă asupra unui credit ipotecar în cel mai scurt timp posibil, nevoia de a furniza un pachet minim de documente și posibilitatea de a încheia o înțelegere cu un mandatar desemnat de armată.

Important! Cea mai mare valoare a împrumutului nu trebuie să depășească 2.912.500 de ruble și 80% din valoarea proprietății stabilită de evaluator.

Apartamente

Produsul ipotecar a fost creat special pentru ca debitorul să achiziționeze un apartament în sectorul imobiliar comercial. Sediul poate fi selectat atât pe piața primară, cât și pe cea secundară. Valoarea maximă a capitalului împrumutat nu poate depăși 70% din valoarea de evaluare a apartamentelor.

Capitalul matern

Familiile cu certificat de capital de maternitate pot folosi dreptul de a-l folosi și de a trimite fonduri pentru plata primei rate în valoare de douăzeci la sută din prețul locuinței sau pentru achitarea datoriilor ipotecare existente. Puteți cumpăra un apartament pe credit pe piețele imobiliare primare și secundare.

Pe lângă pachetul standard de documente, trebuie să furnizați băncii o copie a certificatului de capital de maternitate. Perioada maximă de împrumut este de 30 de ani.

proprietate comerciala

Proprietarii de afaceri și antreprenorii individuali pot solicita un credit ipotecar la Absolut Bank pentru achiziționarea de spații comerciale. Durata contractului de împrumut este de până la zece ani. Valoarea maximă a ipotecii nu trebuie să depășească 60% din valoarea bunului imobil. Acesta poate fi majorat cu până la 80%, cu condiția furnizării de garanții suplimentare băncii. Programul prevede posibilitatea de a atrage până la patru debitori suplimentari.

Ipoteca pentru un loc de parcare

„Absolut Bank” oferă condiții favorabile pentru creditarea pentru achiziționarea unui loc de parcare. Garajul sau zona de parcare din piețele primare sau secundare trebuie împrejmuite. O condiție prealabilă pentru obținerea unui credit ipotecar este înregistrarea unui loc de parcare în Rosreestr. Suma fondurilor împrumutate nu trebuie să depășească 70% din costul șantierului sau garajului.

Refinanțare ipotecară

Debitorii care au deja credite ipotecare în alte bănci pot face condițiile pentru plățile lor mai confortabile și mai profitabile. Pentru aceasta funcționează programul de refinanțare a creditelor ipotecare Absolut Bank. Suma primită de împrumutat în urma acestei proceduri îi va permite acestuia să ramburseze parțial sau integral împrumutul existent pentru locuințe și să reducă plata lunară la o sumă acceptabilă sau să prelungească termenul contractului de împrumut până la 30 de ani.

Ipoteca fără avans

„Absolut Bank” nu oferă produse ipotecare cu posibilitate de scutire de avans. Singura cale de ieșire dintr-o situație în care împrumutatul nu dispune de fonduri pentru a plăti prima tranșă este să transfere imobilul deținut către bancă ca garanție. Proprietatea va fi gajată la bancă până la data îndeplinirii integrale de către debitor a obligațiilor din împrumutul ipotecar ca garanție.

Familiile care au eliberat un certificat de capital de maternitate pot folosi fondurile acestuia pentru a achita avansul ipotecii Absolut Bank.

Ipoteci pentru angajații Căilor Ferate Ruse

Acest program special este oferit angajaților care lucrează în domeniul infrastructurii feroviare. Pot solicita un credit ipotecar la Absolut Bank pentru achizitionarea unui apartament pe pietele primare si secundare in conditii favorabile si preferentiale.

Suma maximă posibilă a împrumutului diferă în funcție de faptul că apartamentul este nou sau de pe piața secundară. În primul caz, mărimea ipotecii poate ajunge până la costul total al locuinței, dar nu mai mult de 9 milioane de ruble. În al doilea - până la 90% din el, dar nu mai mult de 15 milioane.

Important! Experiența totală a împrumutatului în JSC Căile Ferate Ruse trebuie să fie de cel puțin șase luni.

Proprietate ipotecară

Absolut Bank oferă condiții atractive pentru acordarea de credite ipotecare pe garanțiile deținute de bancă. Rata dobânzii redusă cu un punct se aplică pentru achiziționarea de imobile ipotecate în locuințe noi și pe piața secundară. Cuantumul primei rate, perioada de valabilitate a contractului de împrumut și rata dobânzii se determină în funcție de produsul ipotecar selectat, tarifele și condițiile acestuia.

Rata dobânzii la creditul ipotecar „Absolut Bank”

Tabelul prezintă ratele minime ale dobânzii pentru fiecare dintre produsele ipotecare disponibile la Absolut Bank. Mărimea acestora este influențată de faptul încheierii unui contract de asigurare și de alți factori. În practică, cel mai adesea rata dobânzii la împrumuturile și creditele ipotecare din Absolut Bank este mai mare decât minimul.

Calculator ipotecar „Absolut Bank”

Suma creditului

Tipul de plată

Renta diferențiată

Dobândă, %

Capitalul matern

data emiterii

Termenul creditului

0 an 1 an 2 ani 3 ani 4 ani 5 ani 6 ani 7 ani 8 ani 9 ani 10 ani 11 ani 12 ani 13 ani 14 ani 15 ani 16 ani 17 ani 18 ani 19 ani 20 ani 21 ani 22 ani 23 ani 24 ani 25 ani 72 ani 28 ani 22 ani

0 luni 1 lună 2 luni 3 luni 4 luni 5 luni 6 luni 7 luni 8 luni 9 luni 10 luni 11 luni

Rambursări anticipate

Scăderea termenului Scăderea sumei Scădere lunară a termenului Scădere lunară a sumei

Adăuga

Calculatorul de credit ipotecar Absolut Bank de pe site-ul nostru vă va permite să calculați suma maximă posibilă a împrumutului, suma plății lunare, rata dobânzii și alte informații necesare pentru luarea unei decizii. Trebuie înțeles că este cu siguranță imposibil de calculat ipoteca Absolut Bank. Toate datele calculatorului de credit ipotecar Absolut Bank vor fi orientative, iar sumele exacte vor fi anunțate direct băncii după ce se va lua o decizie pozitivă.

Analiza informațiilor primite despre credit ipotecar în calculatorul „Absolut Bank” vă va permite să alegeți cel mai bun produs ipotecar și să luați decizia de a aplica pentru un credit într-un mod echilibrat și atent.

Cerințe pentru debitor

Un client care dorește să-și achiziționeze propria locuință sau un imobil comercial trebuie să îndeplinească următoarele cerințe ale „Absolut Bank”:

• Vârsta de la 21 la 65 de ani.
• Experienta de munca la ultimul loc oficial de la 6 luni.
• Posibilitatea de a-ți dovedi veniturile cu adeverință.
• Experiență totală în muncă de un an sau mai mult.
• Cetățenia Federației Ruse.
• Fără restricții pentru dizabilități.
• Neînregistrat cu dependență de droguri.
• Nu există boli psihoneurologice.
• Nu mai mult de patru persoane atrase ca debitori suplimentari.
• Includerea obligatorie în lista debitorilor a soțului oficial.

Etapele tranzacției

După completarea și trimiterea unei cereri pentru obținerea de fonduri ipotecare, este necesar să așteptați o decizie preliminară a băncii cu privire la chestionar. Dacă este pozitiv, atunci trebuie să furnizați documentele băncii. După ce luați o decizie finală cu privire la posibilitatea de a obține o ipotecă, trebuie să selectați o proprietate pentru cumpărare în termen de patru luni calendaristice și să prezentați băncii toată documentația necesară privind aceasta.

Dacă Absolut Bank aprobă apartamentul, atunci se întocmește un contract de împrumut. După semnarea acestuia, este necesar să parcurgeți procedura de înregistrare a tranzacției și transferarea proprietății ca garanție către banca din Rosreestr.

Documente ipotecare

Documentele necesare pentru înregistrarea unui contract de ipotecă în „Absolut Bank” includ:

• pașaport rusesc.
• Un certificat care confirmă veniturile împrumutatului fie din impozitul pe venitul 2 persoane, fie un extras din contul de salariu al clientului pentru șase luni.
• Documente care confirmă proprietatea asupra proprietății care urmează să fie gajată.

Puteți descărca lista de documente pentru un credit ipotecar în Absalyut Bank pentru antreprenorii individuali și proprietarii de afaceri

Asigurare

Condiția standard a „Băncii Absolut” este emiterea unei polițe de asigurare cuprinzătoare.

Pentru a cumpăra o locuință într-o clădire în construcție cu participare la capital, va fi suficient să asigurați numai sănătatea și siguranța vieții. După punerea în funcțiune a casei, va fi necesar să încheiați suplimentar o asigurare pentru aceasta și pentru titlu.

Toți debitorii obligați să ramburseze ipoteca sunt supuși asigurării. Dacă o refuzi, tariful crește cu patru puncte.

Costul poliței depinde de programul de asigurare selectat (economie, standard sau business), de vârsta persoanei asigurate, de valoarea despăgubirii maxime și de durata asigurării. Cu cât valorile acestor parametri sunt mai mari, cu atât achiziționarea unei polițe de asigurare va fi mai costisitoare.

Plată

Datoria ipotecară se rambursează conform graficului stabilit de bancă sub formă de plăți de anuitate. Le puteți introduce în următoarele moduri:

• Cash la casieria biroului Absolut Bank.
• Numerar și card bancar în terminalul de plată.
• Transfer în sistemul de internet banking.

Puteți rambursa datoria înainte de termen, integral sau parțial, la orice dată și într-o sumă nelimitată. Banca nu impune penalități și restricții în acest sens.

Pentru plata cu întârziere a ratelor ipotecare, se percep penalități în valoare de 0,03% din suma plății restante pentru fiecare zi de întârziere. Dacă apare o situație dificilă care împiedică rambursarea datoriilor, se recomandă să contactați serviciul de decontare preliminară a acesteia în bancă. Acolo, împrumutatului i se vor oferi mai multe opțiuni pentru rezolvarea problemei:

• Semnarea acordului de reglementare.
• Amânarea plăților.
• Reducerea sumei plăților lunare.
• Prelungirea duratei contractului.

Atunci când contactați o bancă pentru a rezolva problema restructurării unei datorii ipotecare, este necesar să furnizați confirmarea unui motiv întemeiat care a dus la neplata acesteia.