Η κατασκευή χαμηλών κτιρίων προς πώληση πριν από μερικά χρόνια ήταν μια αρκετά κερδοφόρα επιχείρηση με χαμηλούς κινδύνους και αρκετά καλή κερδοφορία. Οι οικισμοί εξοχικών σπιτιών γύρω από τις μεγάλες πόλεις και τα περιφερειακά κέντρα εμφανίστηκαν ο ένας μετά τον άλλο. Οι μικρές κατασκευαστικές εταιρείες δεν έμειναν πίσω, επειδή η διαφορά μεταξύ της τιμής για 1 τετραγωνικό μέτρο τελικής κατοικίας και αυτού που επενδύθηκε στην κατασκευή κτιρίων (περιθώριο κέρδους) ήταν αρκετά υψηλή και η "είσοδος" στην επιχείρηση δεν απαιτούσε τόσους πολλούς πόρους .

Τώρα η κατάσταση έχει αλλάξει. Μπορεί να ειπωθεί με λύπη ότι η κατασκευή χαμηλών κτιρίων προς πώληση δεν είναι μια πολύ κατάλληλη γραμμή εργασίας για την είσοδο στο εμπόριο. Ακόμα κι αν ένας επιχειρηματίας έχει ένα καλό κεφάλαιο εκκίνησης, θα είναι δύσκολο να ξεκινήσει να χτίζει.

Δημοπρασίες για μεγάλο εμπόριο

Κάθε σπίτι ξεκινά με ένα κομμάτι γης στο οποίο θα χτιστεί. Και είναι σε αυτό το στάδιο που οι αρχάριοι επιχειρηματίες, που έχουν ήδη καταστρώσει σχέδια στο μυαλό τους για τα εξοχικά χωριά που έχτισαν, θα απογοητευτούν για πρώτη φορά.

Η δωρεάν γη για την IZHS (ατομική κατασκευή κατοικιών) είναι σχεδόν πάντα ένα δημοτικό περιουσιακό στοιχείο (που ανήκει στο γραφείο του δημάρχου ή στην περιφερειακή διοίκηση), το οποίο οι αρχές προσπαθούν να πουλήσουν ή να μισθώσουν με τους πιο ευνοϊκούς για τον εαυτό τους όρους. Πώς συμβαίνει αυτό:

1. Το πολεοδομικό σχέδιο, που υπάρχει σε κάθε μεγάλο οικισμό, επιφυλάσσει εκ των προτέρων οικόπεδα για τέτοια ανάπτυξη. Κατά κανόνα, το έγγραφο ενημερώνεται μία φορά κάθε πέντε χρόνια.
2. Προκηρύσσεται δημοπρασία ή διαγωνισμός για το δικαίωμα κατασκευής χώρου. Τι μπορούν να «θέλουν» οι αρχές; Πάντα ένα εντυπωσιακό χρηματικό ποσό. Ακόμη και στις επαρχίες, αυτό το ποσό υπερβαίνει μερικές φορές τα 100 εκατομμύρια ρούβλια για δύο ή τρεις δωδεκάδες εκτάρια. Και η γη στις περισσότερες περιπτώσεις δεν θα πάει στην ιδιοκτησία σας. Μόνο ενοίκιο.

Τα μετρητά δεν είναι το μόνο που μπορεί να επιθυμούν οι υπάλληλοι της διαχείρισης περιουσίας της διοίκησης της πόλης, της περιοχής ή της περιοχής. Η πρακτική των τελευταίων ετών δείχνει ότι η κατασκευή «όλων των απαραίτητων υποδομών» προδιαγράφεται στη σύμβαση. Αυτό, προσοχή: νηπιαγωγεία για συγκεκριμένο αριθμό χώρων, πολυϊατρείο ή ΦΑΠ, δρόμοι εντός τετάρτου, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας - ρεύμα, νερό, αποχέτευση, φυσικό αέριο, εάν προβλέπεται από το σχέδιο ανάπτυξης. Ακόμη και ένα έργο για την ανάπτυξη μιας τέτοιας περιοχής κοστίζει πολλά χρήματα.

Η λογική των αρχών είναι ξεκάθαρη. Η παροχή υποδομών για νέες περιοχές είναι ευθύνη των δήμων, αλλά οι τελευταίοι δεν έχουν χρήματα. Άρα αναζητούν εξωδημοσιονομικές πηγές χρηματοδότησης. Η μη τήρηση αυτών των όρων της σύμβασης απειλεί με απώλεια του δικαιώματος μίσθωσης, ακόμη και αν τα οικόπεδα έχουν ήδη σπίτια σε υψηλό βαθμό ετοιμότητας.

Μια άλλη κοινή προϋπόθεση για τους διαγωνισμούς για την ανάπτυξη νέων περιοχών είναι οι απαιτήσεις για την ίδια την εταιρεία ανάπτυξης. Αυτό μπορεί να είναι η επιχειρηματική φήμη (ήδη υπάρχουσα εμπειρία στην υλοποίηση τέτοιων έργων), το μέγεθος του εγκεκριμένου κεφαλαίου, η διαθεσιμότητα πιστοποιημένων ειδικών και ένα εκατομμύριο ακόμη προϋποθέσεις. Μπορείτε να βρείτε μια αναγγελία μιας τέτοιας δημοπρασίας μόνοι σας στον ιστότοπο των ομοσπονδιακών δημόσιων προμηθειών ή στο αντίστοιχο περιφερειακό του. Σας διαβεβαιώνουμε, θα καταλάβετε πολλά.

Παρά το γεγονός, λοιπόν, ότι το Υπουργείο Κατασκευών υποστηρίζει ότι η χαμηλή δόμηση ενδείκνυται για μικρομεσαίες επιχειρήσεις, η πρακτική δείχνει το αντίθετο. Η δημιουργία συγκροτημάτων είναι μια μεγάλη επιχείρηση με μεγάλα εισοδήματα, και η διαδρομή για αρχάριους εκεί είναι ακόμα κλειστή.

Αλλά δεν πρέπει να απελπίζεστε. Μπορείτε να δοκιμάσετε ένα διαφορετικό, μικρότερο επιχειρηματικό μοντέλο.

Ιδιωτικός τομέας, ερειπωμένα σπίτια

Ο πιο ρεαλιστικός τρόπος που θα σας επιτρέψει να δοκιμάσετε την εμπειρία σας στον κατασκευαστικό κλάδο και να κερδίσετε κεφάλαια για την υλοποίηση μεγάλων έργων είναι να αγοράσετε ερειπωμένα σπίτια στον ιδιωτικό τομέα της πόλης σας, να κατεδαφίσετε αυτό το σπίτι και να χτίσετε νέα μοντέρνα σπίτια στη θέση του.

Αυτό δεν σημαίνει ότι αυτός είναι ένας εύκολος δρόμος - σε αυτόν τον τομέα μπορείτε να συναντήσετε πολλές δυσκολίες. Περιμένουν στο στάδιο αγοράς τοποθεσίας με ερειπωμένο σπίτι, ανάπτυξης έργου και έγκρισης από τη διοίκηση, σύνδεσης σε μηχανολογικά δίκτυα. Να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι θα χρειαστείτε έναν εξειδικευμένο δικηγόρο που θα αναλάβει αυτό το γραφειοκρατικό κομμάτι. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι θα περάσει πολύς χρόνος από την αγορά ενός ερειπωμένου σπιτιού έως την έναρξη της κατασκευής νέων κατοικιών χαμηλού ύψους - από αρκετούς μήνες έως ένα χρόνο ή περισσότερο. Αυτό σημαίνει ότι θα επενδυθούν χρήματα, αλλά τίποτα σε αντάλλαγμα. Χρειαζόμαστε ένα ισχυρό οικονομικό αποθεματικό.

Δεν θα περιγράψουμε την ίδια τη διαδικασία κατασκευής, ούτε θα υπολογίσουμε το ποσό των επενδύσεων. Το κόστος και η τεχνολογία κατασκευής ενός σπιτιού από τούβλα και σκελετό διαφέρουν δραματικά. Αλλά θα πρέπει επίσης να συμπεριλάβετε αυτές τις επενδύσεις στην εκτίμηση.

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, πρέπει να νομιμοποιήσετε τον «καρπό» των προσπαθειών σας στις ρυθμιστικές αρχές. Δεν θα θίξουμε καθόλου αυτό το θέμα, μιας και είναι πολύ εκτενές και αξίζει μια ολόκληρη σειρά άρθρων. Αναθέστε αυτά τα θέματα στον ειδικό σας, του οποίου η πρόσληψη έχει ήδη αναφερθεί.

Μόνο αφού όλα τα έγγραφα είναι έτοιμα, μπορείτε να ξεκινήσετε την πώληση και εδώ όλα εξαρτώνται από την αγορά. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, οι τιμές των ακινήτων αυτού του είδους μπορεί να αυξηθούν ή, αντίθετα, να πέσουν κάπως. Η αγοραστική δύναμη (και συνεπώς η δραστηριότητα) του πελάτη - να αυξάνεται ή, αντίθετα, να μειώνεται. Αυτό είναι ένας κίνδυνος και πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για αυτό.

Αλλά μπορούμε να σας καθησυχάσουμε λίγο: σύμφωνα με τους ειδικούς, από τη νομοθετική έγκριση της ιδιωτικής ιδιοκτησίας στη Ρωσία στη μετασοβιετική περίοδο, η ακίνητη περιουσία ήταν και είναι ένα από τα πιο αξιόπιστα μέσα επένδυσης κεφαλαίων και πρακτικά δεν έχει καταρρεύσει σε τιμή . Επομένως, το περιουσιακό στοιχείο θα πωληθεί αναγκαστικά, αργά ή γρήγορα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Συνοψίζουμε τα μειονεκτήματα της κατασκευής κατοικιών προς πώληση ως τον κύριο τύπο επιχείρησης:

• Μεγάλο ποσό αρχικής επένδυσης και επένδυσης στη διεξαγωγή της εργασίας.
• Η μεγάλη απόσβεση του έργου είναι 2-3 χρόνια.
• Μια πολύπλοκη διαδικασία για την έκδοση οικοδομικής άδειας και τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης.
• Κίνδυνοι που συνδέονται με την κατάσταση της αγοράς ακινήτων και την αγοραστική δύναμη των πελατών.

Βασικά πλεονεκτήματα της κατασκευής κατοικιών προς πώληση:

• Μια ευκαιρία να αποκτήσετε εμπειρία και επιχειρηματική φήμη και να δοκιμάσετε τις δυνάμεις σας σε μεγάλα αναπτυξιακά έργα στο μέλλον.
• Απόκτηση αξιόπιστου και ρευστοποιημένου περιουσιακού στοιχείου.
• Χαμηλοί κίνδυνοι απώλειας επενδυμένων κεφαλαίων (υπό την προϋπόθεση ότι η κατασκευή πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με όλους τους νομικούς κανόνες).

Είσοδος από την άλλη πλευρά

Αν, παρόλα αυτά, η δίψα για δουλειές και συγκεκριμένα η ανάγκη να χτίσεις σπίτια σε πάει μπροστά, ξεκίνα απλά. Χρειάζονται δυσκολίες και παγίδες για να τις ξεπεράσεις, αλλιώς δεν είσαι επιχειρηματίας. Ένας κατασκευαστικός οργανισμός που δεν πουλά, αλλά χτίζει σπίτια για συγκεκριμένους πελάτες σύμφωνα με τα έργα τους στις εγκαταστάσεις του, κινδυνεύει πολύ λιγότερο. Δεν χρειάζεται να επενδύσετε σε γη ή σε ερειπωμένη κατοικία, να αλληλεπιδράσετε με αξιωματούχους, να νοικιάσετε σπίτι μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτός είναι ο πονοκέφαλος του πελάτη.

Η ποιοτική εργασία θα δημιουργήσει μια φήμη και, κυρίως, θα προσφέρει κεφάλαια για να μεταβείτε σε ένα νέο επίπεδο. Επιπλέον, η εταιρεία θα «μεγαλώσει μυς» με τη μορφή των απαραίτητων εγκαταστάσεων παραγωγής (εξοπλισμός, εργαλεία και ειδικός εξοπλισμός), μια ομάδα ειδικών - από τεχνολόγους και εργοδηγούς έως αξιόπιστες και επαγγελματικές ομάδες εργαζομένων. Σε αυτό το στάδιο, θα είναι δυνατή η απόκτηση συνδέσεων σε διοικήσεις, αρχιτεκτονικά τμήματα και ρυθμιστικούς φορείς, που θα επιτρέψουν την επίλυση πολλών θεμάτων που σχετίζονται με την κατασκευή με μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα. Και αξίζει τον κόπο.

Κατά τη γνώμη των ειδικών, μια τέτοια είσοδος στην επιχείρηση είναι αποδεκτή για επίδοξους επιχειρηματίες που θέλουν να ενταχθούν στον κατασκευαστικό κλάδο και τελικά να γίνουν σημαντικοί παίκτες. Και είμαστε απόλυτα αλληλέγγυοι μαζί τους.

Να θυμάστε ότι η πορεία προς έναν μεγάλο στόχο αποτελείται από πολλά μικρά βήματα. Προχώρα. Ποιος ξέρει, ίσως μια μικρή κατασκευαστική εταιρεία που ιδρύθηκε σήμερα θα γίνει σημαντικός παίκτης στον κλάδο σε λίγα χρόνια και θα χτίσει όχι μόνο εξοχικά χωριά στα προάστια, αλλά και πολυώροφα οικιστικά συγκροτήματα σε περιφερειακά κέντρα.

Η κατασκευή κατοικιών προς πώληση είναι μια από τις πιο κερδοφόρες επιχειρήσεις. Αλλά τίποτα δεν είναι δωρεάν, και ως εκ τούτου αυτή η επιχείρηση είναι μια από τις πιο δαπανηρές. Επιπλέον, απαιτούνται συνεχώς μεγάλες επενδύσεις για κάθε νέο κτίριο. Αλλά αν εξακολουθείτε να σας οδηγεί η επιθυμία να δημιουργήσετε μια μεγάλη επιχείρηση, η κατασκευή κατοικιών προς πώληση μπορεί να είναι μια πηγή σημαντικού εισοδήματος για εσάς. Πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία και τι χρειάζεται για αυτό, θα πούμε σε αυτό το άρθρο. Σας προτείνουμε επίσης να διαβάσετε τα άρθρα:

Πώς να χτίσετε μια επιχείρηση – Κατασκευάζοντας σπίτια προς πώληση

Η οικοδόμηση κατοικιών προς πώληση μπορεί να φαίνεται σαν μια περίπλοκη και εκτεταμένη μέθοδος κέρδους. Αλλά πραγματικά, δεν είναι τόσο περίπλοκο. Στο στάδιο της εγγραφής, εκτός από την τυπική διαδικασία, θα χρειαστείτε ένα ακόμη - συμμετοχή στο SRO. Το SRO είναι ένας αυτορυθμιζόμενος οργανισμός που θα σας επιτρέψει να ασχοληθείτε με τις κατασκευές. Χωρίς συμμετοχή, τα κτίριά σας θα είναι παράνομα.

• Γη
• Υπαλλήλους
• Τεχνική
• υλικά

Πού να βρείτε γη για κατασκευαστικές επιχειρήσεις;

Ακριβώς έτσι, η οικοδόμηση σε άδεια γη δεν θα λειτουργήσει, πρέπει να την αγοράσετε. Εάν σχεδιάζετε να χτίσετε μια εξοχική πόλη, τότε η αγορά γης μπορεί να είναι μια καλή επένδυση. Εξάλλου, μετά τη βελτίωσή του, η τιμή του θα εκτιναχθεί αρκετές φορές στα ύψη. Επιπλέον, η πώληση ενός εξοχικού σπιτιού με γη θα φέρει περισσότερα κέρδη. Ταυτόχρονα όμως για την ανέγερση πολυκατοικίας η απαιτούμενη έκταση γης είναι πολύ μικρότερη. Αρκετή γη, ανάλογη με δύο ή τρία εξοχικά. Και το κόστος της γης θα αποπληρωθεί πιο γρήγορα.

Επίσης, για να ξεκινήσει η κατασκευή, θα απαιτηθούν τοπογραφήσεις, μετρήσεις γης και επικοινωνίες. Είναι λογικό ότι για μια πολυκατοικία αυτή η δουλειά θα χρειαστεί πολύ λιγότερο. Ως εκ τούτου, πολλές κατασκευαστικές εταιρείες προτιμούν να ξεκινήσουν με την κατασκευή πολυώροφων κτιρίων.

Μισθωτοί, μεροκαματιάρηδες

Εκτός από την προφανή ομάδα κατασκευαστών, μια τέτοια εταιρεία θα απαιτήσει άλλους ειδικούς. Αυτοί είναι σχεδιαστές, σχεδιαστές, προγραμματιστές, δικηγόροι, λογιστές.

Σε μια επιχείρηση όπως η κατασκευή κατοικιών προς πώληση, υπήρξαν κάποιες αλλαγές σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Σήμερα, η προσέγγιση για την πρόσληψη κατασκευαστών είναι πολύ πιο σοβαρή και σχολαστική. «Επισκέπτες γειτονικών χωρών» χωρίς άδεια παραμονής και άδεια εργασίας μπορεί να επιφέρουν μεγάλο πρόστιμο.

Όσο για τους δικηγόρους και τους λογιστές, δεν θα χρειαστείτε τις υπηρεσίες τους σε συνεχή βάση. Επομένως, για να εξοικονομήσετε χρήματα, θα ήταν σοφότερο να προσλάβετε έναν εισερχόμενο ειδικό ή να αναθέσετε αυτήν την εργασία σε εξωτερικούς συνεργάτες.

Μηχανήματα και εξοπλισμός

Πολλές νεοσύστατες εταιρείες χρησιμοποιούν ενοικιασμένο εξοπλισμό. Αλλά με την πρώτη ευκαιρία, είναι καλύτερο να αγοράσετε τον εξοπλισμό και είναι δυνατό σταδιακά. Για την κατασκευή κατοικιών θα χρειαστείτε τον ακόλουθο εξοπλισμό:

• Βαριά μηχανήματα κατασκευής
• Εξοπλισμός για εργασία με σκυρόδεμα και άλλα κονιάματα
• Εξοπλισμός πρόσοψης
• Φωτισμός

Εάν η εταιρεία σας θα ασχοληθεί επίσης με επισκευές σε τελειωμένα κτίρια, τότε θα χρειαστείτε επίσης εξοπλισμό για επισκευές.

Βαριά μηχανήματα κατασκευής- Αυτός είναι ο πιο απαραίτητος και ακριβός εξοπλισμός για κτίρια. Αυτό περιλαμβάνει γερανούς, μπουλντόζες, τρακτέρ, γεωτρήσεις κ.λπ. Τις περισσότερες φορές αγοράζονται με μίσθωση.

Εξοπλισμός από σκυρόδεμαείναι φθηνότερο, οπότε μπορείτε να το αγοράσετε αμέσως. Πρόκειται για μπετονιέρες, αντλίες ή μπετονιέρες, πνευματικές αντλίες, σταθμό σοβατίσματος, κουβά για διαλύματα κ.λπ.

Αντιμετωπίζοντας έργαπραγματοποιείται με χρήση ξυλότυπου, σκαλωσιάς και σκαλωσιάς. Μερικές φορές αντικαθίστανται με συμβατικούς γερανούς όταν είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν εργασίες στην κορυφή. Απαιτείται προσωρινός φωτισμός στο εργοτάξιο. Για αυτό, χρησιμοποιούνται συχνότερα λαμπτήρες xenon με λευκό φως, καθώς είναι σε θέση να φωτίζουν μακρινά αντικείμενα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ

Τα υλικά για κάθε τύπο σπιτιού θα είναι διαφορετικά. Για πολυώροφα κτίρια, χρησιμοποιούνται συνήθως πάνελ. Λόγω της μεγάλης επιφάνειας του πάνελ, ένα τέτοιο σπίτι "συναρμολογείται" αρκετά γρήγορα. Είναι αλήθεια ότι τα σπίτια πάνελ απαιτούν πρόσθετη μόνωση, διαφορετικά θα είναι κρύο μέσα το χειμώνα.

Το τούβλο είναι ένα από τα πιο ακριβά και ποιοτικότερα οικοδομικά υλικά. Τα σπίτια από τούβλα έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση. Είναι αλήθεια ότι το κόστος των εξόδων εδώ είναι πολύ υψηλότερο από αυτό των πάνελ. Από αυτό, η τελική τιμή της κατοικίας θα είναι υψηλή.

Για τα κτίρια εξοχικών σπιτιών σήμερα, οι τεχνολογίες πλαισίων χρησιμοποιούνται ευρέως. Το κόστος κατασκευής τέτοιων σπιτιών είναι σχετικά χαμηλό.

συμπέρασμα

Για να ανοίξετε την κατασκευαστική σας εταιρεία, είναι καλύτερο να ξεκινήσετε από τα περίχωρα της πόλης. Λόγω της υψηλής κερδοφορίας και της ηλικίας αυτής της επιχείρησης, ο ανταγωνισμός εδώ είναι εντυπωσιακός. Αλλά παρόλα αυτά, κάθε φορά υπάρχουν νέες και νέες οργανώσεις προγραμματιστών που βρίσκουν τρόπους να ξεσπάσουν και να υπάρχουν με σιγουριά δίπλα-δίπλα με τις «παλιές εταιρείες».

Επιχειρηματικές ιδέες: υπηρεσίες χωρίς επένδυση! Με κέρδος 30.000 ρούβλια! Agribusiness: κερδοφόρες κατευθύνσεις, κόστος για 7 κερδοφόρες δραστηριότητες + χρήσιμες συμβουλές! Επιχειρηματικές επενδύσεις: ιδέα, 7 χαρακτηριστικά, 6 ενδιαφέροντα γεγονότα και βήμα προς βήμα οδηγίες για επένδυση + TOP-7 καλύτερα κεφάλαια στη Ρωσία!

• Χαρακτηριστικά ενός ξύλινου σπιτιού
• ΠΡΟΣΛΗΨΗ

Χαρακτηριστικά ενός ξύλινου σπιτιού

Για μεγάλο χρονικό διάστημα, υπήρξε αύξηση της ζήτησης για σπίτια κατασκευασμένα από ξύλο. Σήμερα, περισσότερο από το 40% όλων των υπό κατασκευή σπιτιών στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι ξύλινα σπίτια. Και υπάρχει εξήγηση για αυτό. Πρώτον, το ξύλο είναι ένα φιλικό προς το περιβάλλον φυσικό υλικό που παρέχει σε ένα άτομο ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Ένα σπίτι από ξύλο έχει αυξημένη ανταλλαγή αέρα, επομένως η ευημερία ενός ατόμου σε ένα τέτοιο σπίτι είναι πολύ καλύτερη. Δεύτερον, ένα ξύλινο σπίτι είναι κάτι πιο κοντά σε ένα άτομο από τη φύση του. Η δική του εξοχική κατοικία από ξύλο επιτρέπει σε ένα άτομο να ξεφύγει περισσότερο από τη φασαρία της πόλης και να γίνει πιο κοντά στη φύση. Τρίτον, η κατασκευή ενός μικρού ξύλινου σπιτιού δεν απαιτεί μεγάλες δαπάνες. Ένα ξύλινο σπίτι διαστάσεων 6 επί 9 μέτρα, έτοιμο να μετακομίσει, θα κοστίσει μόνο 600 χιλιάδες ρούβλια. Χάρη σε αυτούς τους τρεις παράγοντες, η ζήτηση για ξύλινα σπίτια αυξάνεται μόνο κάθε χρόνο.

Και αν νωρίτερα η ζήτηση για ξύλινα σπίτια περιοριζόταν από την ιδέα ότι ένα τέτοιο σπίτι είναι δύσκολο να κατασκευαστεί, συρρικνώνεται και παραμορφώνεται μετά την κατασκευή, τότε οι σύγχρονες τεχνολογίες που διατίθενται σήμερα στην κατασκευή μπορούν να αποφύγουν αυτές τις αρνητικές πτυχές.

Ποικιλία ξύλινων σπιτιών και τα χαρακτηριστικά τους

• Πλαίσιο ξύλινα σπίτια?
• Σπίτια από κορμούς.
• Ξύλινα σπίτια από προφίλ κολλημένα δοκάρια.
• Ξύλινα ξύλινα σπίτια χειροκίνητης συναρμολόγησης.

Τα ξύλινα σπίτια πλαισίου, κατά κανόνα, είναι τα φθηνότερα και ταυτόχρονα αρκετά ζεστά, αλλά είναι κατώτερα από τα σπίτια από κορμούς και ξυλεία όσον αφορά την άνεση και τη φιλικότητα προς το περιβάλλον λόγω της παρουσίας συνθετικών υλικών στους τοίχους.

Τα σπίτια από κορμούς είναι συνήθως 10-15% πιο ακριβά από τα κουφώματα και έχουν όλα τα πλεονεκτήματα του ξύλου ως οικολογικού οικοδομικού υλικού. Ταυτόχρονα, οι πιο εντατικές διαδικασίες που σχετίζονται με την κατασκευή ενός ξύλινου σπιτιού μεταφέρονται από το εργοτάξιο στην παραγωγή. Και η ίδια η τεχνολογία εγκατάστασης καθορίζεται στο στάδιο του σχεδιασμού του σπιτιού. Στην Ευρώπη, τα σπίτια που κατασκευάζονται από κορμούς θεωρούνται τα πιο διάσημα.

Τα σπίτια που κατασκευάζονται από ξύλο είναι σχετικά φθηνά και ανεγέρθηκαν γρήγορα. Αλλά έχουν ένα μειονέκτημα - την έλλειψη θερμικής κλειδαριάς. Εξαιτίας αυτού, ένα τέτοιο σπίτι δεν είναι πολύ εύκολο να μονωθεί και ο συντελεστής εμφύσησης ενός τέτοιου σπιτιού θα είναι υψηλότερος από αυτόν ενός σπιτιού χτισμένου από κορμούς. Επομένως, για να μειωθούν οι απώλειες θερμότητας, χρησιμοποιείται πρόσθετη μόνωση με επένδυση ευρώ, επένδυση ή άλλο υλικό. Παρόλα αυτά, ένα σπίτι από ξύλο έχει αποδειχθεί πολύ καλά στο κλίμα μας. Εξάλλου, το ίδιο το δέντρο έχει πολύ χαμηλή θερμική αγωγιμότητα. Ένας ξύλινος τοίχος 20 εκατοστών ισοδυναμεί από άποψη εξοικονόμησης θερμότητας με τοίχο από τούβλα, πάχους 1,05 μέτρων.

Το κόστος ενός ξύλινου σπιτιού κατασκευασμένου από κολλημένα δοκάρια θα κοστίσει στον πελάτη από 20.000 ρούβλια/m3, από ξυλεία με προφίλ - από 11.000 ρούβλια/m3, από κορμούς - από 6.000 ρούβλια/m3.

Σήμερα, η επιτυχία μιας κατασκευαστικής εταιρείας δεν εξαρτάται μόνο από την ποιότητα του κτισμένου σπιτιού, αλλά από το σύνολο των κατασκευαστικών υπηρεσιών που παρέχει η εταιρεία στον πελάτη. Για παράδειγμα, ορισμένοι πελάτες δεν θέλουν να ενοχλούν τον εαυτό τους με τόσο δύσκολες στιγμές όπως η εύρεση ενός χώρου για κατασκευή, η σύνοψη συστημάτων μηχανικής, ο εξωραϊσμός κ.λπ. Είναι ευκολότερο για τέτοιους ανθρώπους να αγοράσουν ένα αντικείμενο με το κλειδί στο χέρι, το οποίο είναι αμέσως έτοιμο για ζωή. Από αυτή την άποψη, ορισμένες κατασκευαστικές εταιρείες αναπτύσσουν μια αναπτυξιακή γραμμή επιχειρήσεων χτίζοντας ολόκληρα δημόσια χωριά από ξύλινα σπίτια.

Αλλά αυτό είναι μάλλον ένα ερώτημα για το μέλλον, καθώς για τις νεοφυείς επιχειρήσεις είναι πιο σημαντικά τα θέματα της καταγραφής δραστηριοτήτων, της εύρεσης προσωπικού, εξοπλισμού, πρώτων υλών και υλικών για την κατασκευή και των ίδιων των πελατών.

Σχέδιο βήμα προς βήμα για την έναρξη μιας επιχείρησης

Εκτός από την εγγραφή μιας εταιρείας (LLC), για την παροχή κατασκευαστικών υπηρεσιών "βάσει νόμου" είναι απαραίτητο να γίνετε μέλος ενός αυτορυθμιζόμενου οργανισμού (SRO) υποβάλλοντας ένα σχετικά μικρό πακέτο εγγράφων. Οι λεγόμενες οικοδομικές άδειες εκδίδονται βάσει απόφασης της επιτροπής SRO μετά την καταβολή εισφορών στο ταμείο αποζημίωσης και την ολοκλήρωση των απαραίτητων διατυπώσεων. Όπως δείχνει η πρακτική, μια άδεια κατασκευής μπορεί να ληφθεί αρκετά γρήγορα, αλλά θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η SRO θα ασκήσει κάποιο έλεγχο σχετικά με την πρόοδο των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης και το χρονοδιάγραμμα θέσης σε λειτουργία της εγκατάστασης. Η άδεια ισχύει για 5 χρόνια. Συνολικά, το κόστος απόκτησης άδειας, κατά κανόνα, είναι περίπου 50 χιλιάδες ρούβλια.

Ένα επιπλέον στοιχείο κόστους θα είναι η αγορά ενός εργαλείου κατασκευής. Αυτό μπορεί να απαιτήσει έως και 300 - 350 χιλιάδες ρούβλια, ανάλογα με την κατηγορία τιμής του εργαλείου και τον τύπο εργασίας (πρίσιμο, διάτρηση, λείανση κ.λπ.). Τα κύρια εργαλεία περιλαμβάνουν πριόνια, τρυπάνια, κατσαβίδια, σέγα, συρραπτικά, μύλοι, σφυριά.

Είναι επίσης σημαντικό να επιλυθεί το θέμα της προμήθειας πρώτων υλών και υλικών για την κατασκευή. Ο ανταγωνισμός στην αγορά για την κατασκευή ξύλινων σπιτιών αυξάνεται κάθε χρόνο. Και αν οι προηγούμενες εταιρείες πολέμησαν για έναν πελάτη, τώρα είναι πιο δύσκολο να βρεθούν πρώτες ύλες (ξύλο) για την κατασκευή ενός σπιτιού.

Οι προμηθευτές ξύλινων υλικών πρέπει να αναζητηθούν μέσω του Διαδικτύου ή σε εξειδικευμένες εκθέσεις. Ως εκ τούτου, σημαντικό μέρος των κατασκευαστικών εταιρειών που οργανώθηκαν σήμερα κάποτε ξεκίνησαν με την επεξεργασία ξυλείας και την προμήθεια ξυλείας από μισθωμένα δασικά οικόπεδα. Λόγω των δικών της πρώτων υλών, η εταιρεία έχει ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, τόσο ως προς την εκτέλεση παραγγελιών όσο και ως προς το κόστος της. Για να αποκτήσετε τη δική σας βάση από ξύλινα υλικά, πρέπει να κερδίσετε διαγωνισμούς για τη μίσθωση μιας δασικής τοποθεσίας στην περιοχή σας.

Πόσα χρήματα χρειάζεστε για να ανοίξετε μια κατασκευαστική εταιρεία

Η συνολική επένδυση, λαμβάνοντας υπόψη την καταχώριση δραστηριοτήτων, την απόκτηση άδειας κατασκευής, την αγορά εργαλείων και εξοπλισμού και άλλα οργανωτικά έξοδα, θα κυμαίνεται από 500 έως 600 χιλιάδες ρούβλια.

ΠΡΟΣΛΗΨΗ

Καμία από τις κατασκευαστικές εταιρείες δεν θα είναι επιτυχής εάν δεν εργάζονται έμπειροι ειδικοί στο προσωπικό της. Ένας σταθερός κατασκευαστικός οργανισμός χρειάζεται σχεδιαστές, αρχιτέκτονες και διαχειριστές λογαριασμών. Για την εκπαίδευση των εργαζομένων της εταιρείας, μπορείτε να προσελκύσετε έμπειρους ειδικούς στις κατασκευές που θα εκπαιδεύσουν (master classes) τις ομάδες σας απευθείας στις υπό κατασκευή εγκαταστάσεις. Η επένδυση στην εκπαίδευση των εργαζομένων θα επιτρέψει στην εταιρεία σας να κατασκευάσει ξύλινα σπίτια οποιουδήποτε επιπέδου, οποιασδήποτε πολυπλοκότητας και να μην χάσει ούτε έναν πελάτη.

Σήμερα, ο Παγκόσμιος Ιστός παίζει σημαντικό ρόλο στην εύρεση πελατών για την κατασκευή ξύλινων σπιτιών. Το να έχετε τον δικό σας ιστότοπο υψηλής ποιότητας για μια κατασκευαστική εταιρεία είναι μια μεγάλη βοήθεια στον αγώνα για έναν πελάτη. Σύμφωνα με ορισμένες εταιρείες της Μόσχας, λαμβάνουν 9 στις 10 παραγγελίες μέσω Διαδικτύου, μεταβαίνοντας στον ιστότοπό τους μέσω διαφήμισης με βάση τα συμφραζόμενα. Ταυτόχρονα, παραγγελίες έρχονται από όλη τη χώρα και όχι μόνο από την περιφέρεια της πρωτεύουσας.

Η κερδοφορία της κατασκευής ξύλινων σπιτιών, σύμφωνα με διάφορες εκτιμήσεις, κυμαίνεται από 30 έως 40%. Είναι πολύ εύκολο να ξεκινήσετε σε αυτήν την επιχείρηση. Η διατήρηση είναι άλλο θέμα. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επενδύετε αρμοδίως και συνεχώς στην ανάπτυξη του οργανισμού, τον οποίο ορισμένες μικρές κατασκευαστικές εταιρείες δεν λαμβάνουν υπόψη και τελικά "καίγονται".

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε για την κατασκευή ξύλινων σπιτιών

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία στη Ρωσία, παρατηρείται αύξηση του όγκου των κατασκευών κατά 5%. Ωστόσο, αυτοί οι δείκτες δεν καλύπτουν την ανάγκη. Γι' αυτό η κατασκευή ξύλινων σπιτιών έχει υψηλή κερδοφορία, η οποία είναι 40% - 90%. Για παράδειγμα, στην κατασκευή σπιτιών πλαισίου, μπορείτε να πάρετε από 5 χιλιάδες ρούβλια. ανά τετρ. μ. Η κερδοφορία της κατασκευής ξύλινων κατασκευών εξαρτάται από:

• Μεταχειρισμένο ξύλο: ποιότητα, ποιότητα;
• μεγέθη κορμών?
• Το κόστος των υλικών?
• Το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου.

Το ποσό του κέρδους στην κατασκευή κτιρίων αυξάνεται από τον αριθμό των κατοικιών που τίθενται σε λειτουργία, το μέγεθός τους. Η αρχική επένδυση αποδίδει σε 2-3 μήνες.

Ποιο OKVED να επιλέξετε κατά την εγγραφή μιας επιχείρησης

1. 30.2 - παραγωγή προκατασκευασμένων ξύλινων κατασκευών για οποιοδήποτε σκοπό.
2. 25.3 - τοποθέτηση ξυλοτύπων σκυροδέματος και άλλες εργασίες σκυροδέματος.
3. 42 - ίδρυση ξύλινων κατασκευών μη ιδιόκτητης παραγωγής.

Ποια έγγραφα χρειάζονται για την εγγραφή

Ανάλογα με το αν προσελκύονται επενδυτές, πραγματοποιείται εγγραφή επιχείρησης. Όταν χρησιμοποιείτε μετοχές στην αρχή, αρκεί να οργανώσετε μια IP. Εάν ένα μεγάλο ποσό θα δανειστεί από έξω, συνιστάται να ανοίξετε μια LLC. Αξίζει να σημειωθεί ότι η ΕΠΕ είναι αυτή που εκδίδει άδειες ανέγερσης πολυώροφων κτιρίων, ο αριθμός των ορόφων των οποίων ξεπερνά τους τρεις. Έγγραφα για το άνοιγμα IP:

• Αίτηση συμπληρωμένη στην κατάλληλη φόρμα.
• Φωτοτυπία διαβατηρίου, πιστοποιητικό γέννησης.
• Απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού.

Ποιο φορολογικό σύστημα να επιλέξετε

Η καλύτερη επιλογή για τους μεμονωμένους επιχειρηματίες θα ήταν να χρησιμοποιήσουν το απλουστευμένο φορολογικό σύστημα 6%.

Χρειάζομαι άδεια για να ξεκινήσω μια επιχείρηση;

Για την κατασκευή χαμηλών κτιρίων (έως 3 ορόφους), δεν χρειάζεται να υποβάλετε αίτηση για ένταξη στο SRO και να αποκτήσετε άδεια. Η επιχείρηση κατασκευής ξύλινων σπιτιών δεν απαιτεί πρόσθετες άδειες.

Μια πολύ κερδοφόρα επιχείρηση είναι η κατασκευή κατοικιών προς πώληση, ειδικά για όσους επιχειρηματίες έχουν αξιοπρεπή κεφάλαια για επένδυση.

Ταυτόχρονα, δεν είναι απαραίτητο να είσαι επαγγελματίας οικοδόμος, αρκεί ο ενθουσιασμός σου και η σοβαρή προσέγγιση των επιχειρήσεων. Μια τέτοια επιχείρηση μπορεί να σας αποφέρει καλά κέρδη και να γίνει αξιόπιστη πηγή εισοδήματος.Οι συστάσεις και οι συμβουλές μας θα σας βοηθήσουν να πραγματοποιήσετε αυτήν την επιχειρηματική ιδέα.

Αποφασίστε τι ακριβώς θα χτίσετε. Είτε πρόκειται για εξοχικό οικισμό, πολυκατοικία, αρχοντικό ή ξεχωριστό εξοχικό, αποφασίστε μόνοι σας. Αλλά μην ξεχνάτε ότι η δημοτικότητα των εξοχικών σπιτιών δεν πέφτει. Υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ένα τέτοιο σπίτι. Ως εκ τούτου, η καλύτερη ιδέα είναι η κατασκευή εξοχικών εξοχικών σπιτιών.

Οικόπεδο, έργο, επικοινωνίες

Αγοράζουμε οικόπεδο για οικοδόμηση. Ιδανικό αν το έχετε ήδη. Επιλέξτε μια τοποθεσία σε δημοφιλή κατεύθυνση, σε πολυσύχναστη περιοχή και με επικοινωνίες. Οι αγοραστές δεν θα είναι ικανοποιημένοι με ένα άβολο και μη ενδιαφέρον μέρος, οπότε δώστε προσοχή στο γύρω τοπίο, υπολογίστε τη θέση του σπιτιού. Επικοινωνήστε με έναν μεσίτη που γνωρίζετε για να σας βοηθήσει να επιλέξετε μια τοποθεσία και να σας ενημερώσει για το κατά προσέγγιση κόστος των σπιτιών στην περιοχή. Είναι καλή ιδέα να αγοράσετε ένα οικόπεδο μέσω δημοπρασίας, αλλά αυτό απαιτεί αύξηση των επενδύσεων σε μετρητά.

Επικοινωνήστε με μια γεωδαιτική υπηρεσία για ανάλυση εδάφους. Αυτό πρέπει να γίνει για να είστε σίγουροι για την αξιοπιστία της γης κάτω από το θεμέλιο.

Το επόμενο στάδιο είναι η τεκμηρίωση του έργου. Παραγγείλετε ένα προκαταρκτικό σχέδιο και ένα πακέτο εγγράφων για αυτό από ειδικούς. Όταν είναι έτοιμο, υποβάλετέ το στις ρυθμιστικές αρχές για έγκριση. Όλα αυτά χρειάζονται χρόνο και χρήμα. Μετά από συμφωνία, θα λάβετε TU (τεχνικές προδιαγραφές) για σύνδεση σε ηλεκτρικά δίκτυα, καθώς και σε αποχέτευση και ύδρευση εάν χτίζετε εντός πόλης.

Φέρνουμε επικοινωνίες. Αυτές οι εργασίες θα πρέπει να εκτελούνται από ειδικούς οργανισμούς στους οποίους πληρώνετε για την ίδια την εργασία, καθώς και το καλώδιο και τους σωλήνες που τοποθετούνται στο σημείο σύνδεσής σας. Όλες οι συνδέσεις σε δίκτυα μηχανικής πρέπει να εκτελούνται με υψηλή ποιότητα. Συμφωνώ, μια καλή ιδέα είναι να φέρετε μια τηλεφωνική γραμμή και το Διαδίκτυο στο σπίτι.

Επιστροφή στο ευρετήριο

Κατασκευή σπιτιού

Αναζητούμε ομάδα κατασκευαστών που θα εκτελέσει τις απαραίτητες εργασίες με υψηλή ποιότητα και έγκαιρα. Βεβαιωθείτε ότι η ομάδα κατέχει την τεχνική της τοποθέτησης, της επένδυσης, της έκχυσης του θεμελίου. Η πρόσκληση μιας κατασκευαστικής εταιρείας για αυτήν την επιχείρηση είναι κακή ιδέα. Είναι ασύμφορο. Θα «καταπιεί» όλα τα κέρδη. Μια μισθωμένη ομάδα θα κοστίσει πολύ λιγότερο, αλλά θα χρειαστείτε αυστηρό έλεγχο και συχνές επισκέψεις στο εργοτάξιο.

Εάν εσείς ο ίδιος είστε ειδικευμένος οικοδόμος και το έργο του σπιτιού είναι απλό, τότε μπορείτε να πραγματοποιήσετε μόνοι σας την κατασκευή συνδέοντας βοηθούς. Ή κάποια ξεχωριστά στάδια κατασκευής στα οποία είστε κύριος, κάντε το μόνοι σας. Αυτό θα σας βοηθήσει να διατηρήσετε υψηλή κερδοφορία του έργου.

Αγοράζοντας οικοδομικά υλικά από μεγάλους χονδρεμπόρους ή απευθείας από εργοστάσια, παρακάμπτοντας καταστήματα και αγορές, εξοικονομείτε περίπου το 20% των χρημάτων σας. Μην τσιγκουνεύεστε ποτέ την ποιότητα και την αξιοπιστία των δομικών υλικών.

Είναι καλύτερο να ξεκινήσετε την κατασκευή νωρίς την άνοιξη, έτσι ώστε μέχρι το φθινόπωρο να έχετε βγάλει κέρδος. Αλλά γι 'αυτό είναι απαραίτητο να εκτελέσετε εργασίες με γρήγορο ρυθμό, χωρίς να σπάσετε τις προθεσμίες. Εάν η κατασκευή επιταχυνθεί, τότε το σπίτι μπορεί να πουληθεί σε 2 μήνες. Προκειμένου αυτή η επιχειρηματική ιδέα να αποφέρει μέγιστο κέρδος, είναι καλύτερο να χτίσετε πολλά σπίτια ταυτόχρονα. Πρέπει να αποφασίσετε για την επιλογή φινιρίσματος: τραχύ φινίρισμα ή τελικό. Υπάρχουν αγοραστές που θέλουν να αποκτήσουν αμέσως ένα σπίτι με το κλειδί στο χέρι. Αλλά σε κάποιον μπορεί να μην αρέσει ο τρόπος που σχεδιάσατε το δωμάτιο.

Επιστροφή στο ευρετήριο

Υπολογισμός και πώληση

Ας μιλήσουμε για τα πιο δύσκολα - διακανονισμούς μετρητών. Αυτή η επιχείρηση απαιτεί κεφάλαια για την αγορά γης, οικοδομικών υλικών, πληρωμή τεκμηρίωσης έργου και εργολάβων. Εάν σκοπεύετε να προσελκύσετε επενδυτές, θα χρειαστείτε ένα επιχειρηματικό σχέδιο με λεπτομερείς υπολογισμούς στην οικονομική ενότητα. Μετά την κατασκευή, κάντε έναν υπολογισμό της όλης διαδικασίας για να προσδιορίσετε την αγοραία αξία του σπιτιού. Φυσικά, το κόστος των σπιτιών σε διάφορες περιοχές της Ρωσίας ποικίλλει. Για παράδειγμα, 1 τετρ. m κατασκευής στη μεσαία ζώνη της χώρας μας κοστίζει περίπου 20 χιλιάδες ρούβλια (σε μεγάλες πόλεις έως 40 χιλιάδες). Έχοντας ξοδέψει 2 εκατομμύρια ρούβλια για την κατασκευή ενός σπιτιού και πουλώντας το για 3 εκατομμύρια, θα έχετε κέρδος 1 εκατομμυρίου ρούβλια.

Το σπίτι είναι χτισμένο, τώρα πρέπει να πουληθεί. Μπορείτε να αναζητήσετε έναν αγοραστή μόνοι σας ή να πληρώσετε έναν μεσίτη. Τα σπίτια οικονομικής θέσης πωλούνται πιο γρήγορα από τα ακριβά. Τοποθετήστε διαφημίσεις στα μέσα ενημέρωσης. Σκεφτείτε ότι οι περισσότεροι αγοραστές θα προέρχονται από το Διαδίκτυο. Μεγάλη ιδέα - ασπίδες και σερπαντίνες.

Κατασκευή ιδιωτικών χαμηλών κατοικιών προς πώληση- ένα πολλά υποσχόμενο έργο, το οποίο, ωστόσο, θα απαιτεί όχι μόνο υψηλό κόστος, αλλά και λεπτομερή οργάνωση, που σημαίνει επιχειρηματικό σχέδιοχρειάζεται εδώ.

Η ζήτηση για ιδιωτικά κτίρια κατοικιών αυξάνεται κάθε χρόνο: κουρασμένοι από τη ζωή στην πέτρινη ζούγκλα, οι άνθρωποι αναζητούν μια ήσυχη ζωή, μακριά από ενοχλητικούς γείτονες και φασαρία. Ένας μεγάλος αριθμός κατασκευαστικών εταιρειών ενσαρκώνουν το όνειρο του άνετου σπιτιού τους, επομένως ένας αρχάριος επιχειρηματίας πρέπει να καταλάβει ότι ο ανταγωνισμός στην αγορά για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών χαμηλού ύψους είναι αρκετά υψηλός. Αλλά αυτός δεν είναι λόγος να εγκαταλείψετε μια επιχειρηματική ιδέα, το κλειδί της επιτυχίας εδώ είναι ο ικανός σχεδιασμός και η οργάνωση.

Εάν θέλετε να πάρετε δάνειο ή να προσελκύσετε επενδύσεις, τότε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών χαμηλών κτιρίων κατοικιών θα είναι η ιδανική λύση σε μια τέτοια κατάσταση.

Βασικά χαρακτηριστικά ενός επιχειρηματικού σχεδίου για την κατασκευή ιδιωτικών χαμηλών κατοικιών εξοχικών κατοικιών προς πώληση με υπολογισμούς

Χαρακτηριστικά σχεδιασμού κατασκευής κτιρίων κατοικιών

Η κατασκευή ιδιωτικών κτιρίων κατοικιών είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση, αλλά συνδέεται με κάποιους οικονομικούς κινδύνους. Στο στάδιο της ανάπτυξης επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή κατοικιών προς πώλησηπρέπει να ληφθούν υπόψη.

Έτσι, οι πιθανοί κίνδυνοι είναι:

• Υψηλός ανταγωνισμός στην αγορά προγραμματιστών
• Εποχικότητα των επιχειρήσεων

Επιχειρηματικό σχέδιοπρέπει να αναπτύξει μια στρατηγική για την αποφυγή πιθανών οικονομικών παγίδων και τον μετασχηματισμό κατασκευή χαμηλών κτιρίωνσε μια κερδοφόρα επιχείρηση.

Περιγραφή

Αρχεία

ΚΥΡΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

Υπό την προϋπόθεση ότι η κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας συνεπάγεται οικονομικά οφέλη, δηλαδή, δεν χτίζετε για τον εαυτό σας, αλλά για πώληση, είναι σημαντικό να κατανοήσετε όχι μόνο την τεχνολογία κατασκευής, αλλά και τις λεπτομέρειες της αγοράς της επιχείρησης.

Οποιαδήποτε επιχείρηση είναι ένας συνδυασμός πολλών δραστηριοτήτων και κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών προς πώλησηδεν αποτελεί εξαίρεση, λοιπόν επιχειρηματικό σχέδιοο καθένας πρέπει να αναλυθεί. :

• Κατασκευαστικός σχεδιασμός (σύλλογος, προετοιμασία μελετητικών εκτιμήσεων και άλλα νομικά θέματα)
• Αναζήτηση υποψήφιων αγοραστών και ανάλυση του κοινού-στόχου γενικότερα
• Ιδιοκατασκευή και σύνδεση με δίκτυα
• Νομική και λογιστική υποστήριξη της υπόθεσης

Με βάση τον όγκο των προπαρασκευαστικών, κατασκευαστικών εργασιών και εργασιών καθαρά οικονομικής φύσης, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν επιχειρηματικό σχέδιοσοβαρούς υπολογισμούς κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών- περίπτωση που ενέχει σοβαρούς επενδυτικούς κινδύνους που πρέπει να αποφεύγονται στο στάδιο του επιχειρηματικού σχεδιασμού.

1 - Περίληψη

1.1. Η ουσία του έργου

1.2. Ο όγκος των επενδύσεων για την έναρξη της κατασκευής ιδιωτικών χαμηλών κατοικιών εξοχικών κατοικιών προς πώληση με υπολογισμούς

1.3. Αποτελέσματα εργασίας

2 - Έννοια

2.1. Έννοια του έργου

2.2. Περιγραφή/Ιδιότητες/Χαρακτηριστικά

2.3. Στόχοι για 5 χρόνια

3 - Αγορά

3.1. Το μέγεθος της αγοράς

3.2. Δυναμική Αγοράς

4 - Προσωπικό

4.1. στελέχωση

4.2. Διαδικασίες

4.3. Μισθός

5 - Οικονομικό σχέδιο

5.1. Επενδυτικό σχέδιο

5.2. Σχέδιο Χρηματοδότησης

5.3. Σχέδιο πωλήσεων για την ανάπτυξη της κατασκευής ιδιωτικών χαμηλών κατοικιών εξοχικών κατοικιών προς πώληση με υπολογισμούς

5.4. Σχέδιο δαπανών

5.5. Σχέδιο πληρωμής φόρου

5.6. Αναφορές

5.7. Εισόδημα επενδυτών

6 - Ανάλυση

6.1. Επενδυτική ανάλυση

6.2. Η οικονομική ανάλυση

6.3. Κίνδυνοι κατασκευής ιδιωτικών χαμηλών κατοικιών εξοχικών κατοικιών προς πώληση με υπολογισμούς

7 - Συμπεράσματα

Ένα επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών εξοχικών κατοικιών χαμηλού ύψους προς πώληση με υπολογισμούς παρέχεται σε μορφή MS Word - έχει ήδη όλους τους πίνακες, τα γραφήματα, τα διαγράμματα και τις περιγραφές. Μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε «ως έχουν» γιατί είναι έτοιμο για χρήση. Ή μπορείτε να προσαρμόσετε οποιοδήποτε τμήμα για τον εαυτό σας.

Για παράδειγμα: εάν πρέπει να αλλάξετε το όνομα του έργου ή την περιοχή όπου βρίσκεται η επιχείρηση, τότε αυτό είναι εύκολο να το κάνετε στην ενότητα "Έννοια έργου"

Οι οικονομικοί υπολογισμοί παρέχονται σε μορφή MS Excel - οι παράμετροι επισημαίνονται στο οικονομικό μοντέλο - αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να αλλάξετε οποιαδήποτε παράμετρο και το μοντέλο θα υπολογίσει αυτόματα τα πάντα: θα δημιουργήσει όλους τους πίνακες, τα γραφήματα και τα γραφήματα.

Για παράδειγμα: εάν πρέπει να αυξήσετε το σχέδιο πωλήσεων, τότε αρκεί να αλλάξετε τον όγκο πωλήσεων για ένα δεδομένο προϊόν (υπηρεσία) - το μοντέλο θα υπολογίσει εκ νέου τα πάντα αυτόματα και όλοι οι πίνακες και τα γραφήματα θα είναι έτοιμα αμέσως: μηνιαίο πρόγραμμα πωλήσεων, δομή πωλήσεων, δυναμική πωλήσεων - όλα αυτά θα είναι έτοιμα.

Ένα χαρακτηριστικό του οικονομικού μοντέλου είναι ότι όλοι οι τύποι, οι παράμετροι και οι μεταβλητές είναι διαθέσιμες για αλλαγή, πράγμα που σημαίνει ότι κάθε ειδικός που ξέρει πώς να εργάζεται στο MS Excel μπορεί να προσαρμόσει το μοντέλο για τον εαυτό του.

τιμολόγια

Τόμος: 75 σελίδες

MS Word MS Excel PDF

Ολοκληρωμένο επιχειρηματικό σχέδιο με οικονομικό μοντέλο

• Αναλυτικό επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών χαμηλών κατοικιών εξοχικών κατοικιών προς πώληση με υπολογισμούς
• Λεπτομερείς οικονομικοί υπολογισμοί για την κατασκευή ιδιωτικών χαμηλών εξοχικών κατοικιών προς πώληση με υπολογισμούς
• Βελτιστοποίηση έργου για τις συνθήκες σας

Τόμος: 75 σελίδες

MS Word MS Excel PDF

VIP τιμολόγιο + Εργασία με το κλειδί στο χέρι

Σχόλια από τους πελάτες μας

Σχόλια για το επιχειρηματικό σχέδιοκατασκευή και άνοιγμα επιχειρηματικού κέντρου

Παραγγείλαμε την προετοιμασία ενός επιχειρηματικού σχεδίου από την Plan-Pro, ως αποτέλεσμα, αυτό το έγγραφο μας βοήθησε να λάβουμε ένα δάνειο 170 εκατομμυρίων για την κατασκευή και το άνοιγμα ενός επιχειρηματικού κέντρου. Οι αναλυτές έχουν κάνει εξαιρετική δουλειά για να συντάξουν το έγγραφο σωστά και έγκαιρα. Η τράπεζα έλαβε εξαντλητικές απαντήσεις και μας έδωσε δάνειο,οπότε σας ευχαριστώ πολύ.

Altynai Bekhsimbaeva, Βόλγκογκραντ

Σχόλια για επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου

Το επιχειρηματικό σχέδιο, το οποίο ολοκλήρωσαν οι αναλυτές από την εταιρεία συμβούλων ιστότοπου σύμφωνα με όλα τα ρωσικά και διεθνή πρότυπα, κατέστησε δυνατή την προσέλκυση επενδύσεων συνολικού ύψους άνω των 60 εκατομμυρίων ρούβλια. Οι επενδυτές εντυπωσιάστηκαν ευχάριστα από το ολοκληρωμένο επιχειρηματικό σχέδιο: πολύ υψηλής ποιότητας και ευσυνείδητη εργασία, οι λεπτομέρειες επεξεργάστηκαν τέλεια.

Γιούλια Νικολάεβνα, Εκτελεστική Διευθύντρια, Σαμάρα

Σχόλια σχετικά με ένα επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών χαμηλών κατοικιών εξοχικών κατοικιών προς πώληση

Αγοράστηκε ένα επιχειρηματικό σχέδιο για τις δικές μας ανάγκες, για τον υπολογισμό της απόσβεσης του έργου και άλλες παραμέτρους. Οι τύποι για τον υπολογισμό του νεκρού σημείου και για τον υπολογισμό του συνολικού κέρδους παρατίθενται σε μια αρκετά απλή και κατανοητή γλώσσα. Μπορείτε να αντικαταστήσετε και να αλλάξετε αριθμούς ανάλογα με τον πληθωρισμό και το κέρδος. όμορφη διακόσμηση.

Maxim Maksimovich Isaev, Μόσχα

Σχόλια σχετικά με ένα επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών πολυκατοικιών πολυώροφων κτιρίων

Όταν παραγγέλναμε ένα έτοιμο επιχειρηματικό σχέδιο από μια εταιρεία συμβούλων, ο ιστότοπος ανησυχούσε λίγο, αλλά μάταια. Το επιχειρηματικό σχέδιο συντάσσεται με την υψηλότερη ποιότητα, το τελικό έγγραφο αξίζει τα χρήματα. Με βοήθησε να πάρω δάνειο από την VTB Bank ύψους 85 εκατομμυρίων ρούβλια για την κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών πολυκατοικιών πολυώροφων κτιρίων.

Alexandra Gavrilova, Βλαδιβοστόκ

Σχόλια σχετικά με το επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή εξοχικών σπιτιών

Ένα οικονομικό μοντέλο πολύ υψηλής ποιότητας που σας επιτρέπει να αλλάξετε όλες τις παραμέτρους και να ρυθμίσετε το έργο. Το επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή εξοχικών σπιτιών, που αγοράστηκε στην τοποθεσία, ο ιστότοπος μας επέτρεψε να προσελκύσουμε ιδιωτικές επενδύσεις ύψους 50 εκατομμυρίων ρούβλια. Ευχαριστώ για την υποδειγματική δουλειά!

Vsevolod Vladimirov, Οικονομικός Διευθυντής, Nizhny Novgorod

Ανατροφοδότηση για επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών χαμηλών κτιρίων

Η κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών με χαμηλά επίπεδα ιδιωτικών κατοικιών είναι μια δαπανηρή επιχείρηση και στο στάδιο του σχεδιασμού της επιχείρησής μας, αντιμετωπίσαμε το πρόβλημα της έλλειψης κεφαλαίων. Για τη λήψη δανείου από τράπεζα ή τη σύναψη συμφωνιών με επενδυτικούς εταίρους, απαιτούνταν ένα οικονομικό μοντέλο του έργου με όλους τους υπολογισμούς. Για να λύσουμε αυτό το πρόβλημα, απευθυνθήκαμε σε ειδικούς και αγοράσαμε ένα έτοιμο με όλα υπολογισμούςστο Plan Pro. Τα σαφή και διαφανή σχέδια για την κερδοφορία της επιχείρησης, οι περίοδοι απόσβεσης μας επέτρεψαν να λάβουμε εύκολα ένα δάνειο από τη Sberbank ύψους 90 εκατομμυρίων ρούβλια. Και το μοντέλο ανάπτυξης που προτείνεται στο επιχειρηματικό σχέδιο μας βοήθησε όχι μόνο να ανακτήσουμε γρήγορα το κόστος μας, αλλά και να αποκτήσουμε ένα αξιοπρεπές εισόδημα.

Vishnevsky M.A. Moy Dom LLC, Περιφέρεια Νίζνι Νόβγκοροντ

Ανάπτυξη επιχειρηματικού σχεδίου για την ανέγερση ιδιωτικών κτιρίων κατοικιών

Η έννοια του επιχειρηματικού σχεδίου για την κατασκευή χαμηλών κτιρίων

Είναι σημαντικό να κατανοήσετε ότι ο ανταγωνισμός στην αγορά κατασκευών είναι πολύ υψηλός, επομένως, στο στάδιο του σχεδιασμού, θα πρέπει πρώτα απ 'όλα να αποφασίσετε για τη γενική ιδέα του έργου σας και τον προσανατολισμό-στόχο. Κατά τη σύνταξη επιχειρηματικό σχέδιοείναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ξεκάθαρα τι κατοικητικός Σπίτιαχτίζεις ( Χώραή είναι αστική ανάπτυξη), για τον οποίο αγοραστή έχουν σχεδιαστεί (τυποποιημένη ή ελίτ κατασκευή).

Σε σχέση με την επιλογή της μορφής της κατασκευαστικής σας δραστηριότητας, θα πρέπει να σχεδιάσετε μια καμπάνια μάρκετινγκ και διαφήμισης. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για έναν εκκολαπτόμενο επιχειρηματία.

Τα κύρια ερωτήματα του επιχειρηματικού σχεδίου

Για πλήρη ανάλυση της προτεινόμενης περίπτωσης επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών κτιρίων κατοικιώνθα πρέπει να εξετάσει τα ακόλουθα ερωτήματα:

• Ανάλυση αγοράς και στρατηγική μάρκετινγκ
• Ανάλυση Επενδύσεων
• Διαδικασία κατασκευής
• Προσλήψεις υπαλλήλων
• Υπολογισμός προϋπολογισμού
• Περίοδοι απόσβεσης

Ανάλυση αγοράς και μάρκετινγκ

Δεδομένου ότι το επίπεδο ανταγωνισμού στην επιλεγμένη κατασκευαστική επιχείρηση είναι εξαιρετικά υψηλό, οι ειδικοί συμβουλεύουν τον επίδοξο επιχειρηματία να αναλύσει προσεκτικά την τοπική σχετική αγορά και να επιλέξει να ξεκινήσει με μια στενή εστίαση της επιχείρησης, για παράδειγμα, την κατασκευή πολυτελών κατοικιών.

Με βάση την επιλεγμένη μορφή στο επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών κτιρίων κατοικιώνθα πρέπει να ορίσετε τα πλεονεκτήματα της αγοράς σας, για παράδειγμα:

• Λογιστικά βολική τοποθεσία γραφείου
• Ατομική προσέγγιση στον πελάτη και υψηλή εξυπηρέτηση (μια μικρή εταιρεία είναι πιο πιθανό να το εφαρμόσει με επιτυχία από μια μεγάλη)
• Μοναδικές, σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνολογίες
• Φιλικά προς το περιβάλλον υλικά
• Αξιοπιστία και ολοκλήρωση της εργασίας στην ώρα τους

ΣΕ επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή κτιρίων κατοικιών προς πώλησηπρέπει επίσης να αναπτυχθεί μια διαφημιστική εκστρατεία. Η επιλογή των διαφημιστικών καναλιών θα εξαρτηθεί επίσης από την κατασκευαστική θέση που έχετε επιλέξει, για παράδειγμα, όταν κατασκευάζετε πολυτελείς κατοικίες προαστιακού, δεν συνιστάται η τοποθέτηση φυλλαδίων σε ινστιτούτα αισθητικής με προϋπολογισμό.

Γενικά, φυσικά, είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε διαφορετικούς τύπους διαφήμισης, που κυμαίνονται από τη συνήθη μορφή διαφημίσεων στα μέσα έως την προώθηση ιστοτόπων και τη διαφήμιση με βάση τα συμφραζόμενα.

Νόμιμη εγγραφή επιχείρησης

Κατά τη σύνταξη επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών κτιρίων κατοικιώνείναι σημαντικό να προσδιοριστεί αμέσως η μορφή της οργανωτικής και νομικής δραστηριότητας (για παράδειγμα, μεμονωμένος επιχειρηματίας ή LLC). Και επιλέξτε ένα φορολογικό σύστημα, για παράδειγμα, το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα.

Εάν σχεδιάζετε μόνιμο προσωπικό εργαζομένων, τότε πρέπει να εγγράψετε την εταιρεία στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων, στο Ταμείο Συντάξεων και στην υπηρεσία απασχόλησης.

Ένα σημαντικό νομικό ζήτημα είναι η τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης. Συμβατικά, αυτή η διαδικασία θα αποτελείται από τα ακόλουθα βήματα:

• Προετοιμασία τεκμηρίωσης έργου για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών
• Λήψη αδειών και εγκρίσεων από ρυθμιστικές αρχές και διοίκηση

Η διαδικασία σχεδιασμού, κατασκευής και θέσης σε λειτουργία ενός κτιρίου κατοικιών συνοδεύεται από μεγάλο αριθμό αδειών (για παράδειγμα, από την πυροσβεστική).

Αυτός ο τύπος επιχείρησης δεν υπόκειται σε αδειοδότηση.

Η νομική εγγραφή αυτού του τύπου επιχείρησης θα απαιτήσει από εσάς όχι μόνο πολύ χρόνο και προσπάθεια, αλλά και οικονομικό κόστος (πληρωμή κρατικών δασμών, φόρων). Επομένως, όλες οι σχετικές δαπάνες πρέπει να περιλαμβάνονται επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών κτιρίων κατοικιών.

Ανάλυση Επενδύσεων

Κατά τον υπολογισμό του αρχικού προϋπολογισμού σε επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών κτιρίων κατοικιών προς πώλησηθα πρέπει να ληφθούν υπόψη τα ακόλουθα στοιχεία:

• νομικό κόστος εγγραφής επιχείρησης και φόροι
• αγορά οικοπέδου για κατασκευή
• κόστος κατασκευής και εγκατάστασης
• προϋπολογισμός διαφήμισης
• μισθούς των εργαζομένων
• πληρωμή για εργολάβους
• κοινοτικές πληρωμές
• άλλα έξοδα, συμπεριλαμβανομένου του "αερόσακου"

Η συνολική επένδυση θα είναι περίπου 100 - 500 εκατομμύρια ρούβλια. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι αυτός ο αριθμός είναι κατά προσέγγιση και εξαρτάται από πολλούς επιμέρους παράγοντες, όπως η κλίμακα κατασκευής και ο αριθμός των αντικειμένων. Οι πιο σωστές και σωστές δείκτες μπορούν να σας παρέχονται μόνο από ένα σύστημα που έχει αναπτυχθεί μεμονωμένα για εσάς. επιχειρηματικό σχέδιο κατασκευή χαμηλών κτιρίων κατοικιών.

Έτσι, όλοι οι υπολογισμοί σχετίζονται άμεσα με το μεμονωμένο χρηματοοικονομικό πρόγραμμα μιας συγκεκριμένης επιχείρησης, επομένως είναι δύσκολο να προβλεφθούν με ακρίβεια συγκεκριμένα ποσά επενδύσεων. Ωστόσο, η εταιρεία μας μπορεί να σας παράσχει σημαντική βοήθεια στη διαμόρφωση του επιχειρηματικού σας έργου. Για αυτό μπορείτε Κατεβάστεέτοιμος επιχειρηματικό σχέδιο για την ανέγερση ατομικού κτιρίου κατοικιών.Η χρηματοοικονομική δομή που αναπτύχθηκε στο δείγμα θα σας επιτρέψει να προσδιορίσετε με μεγαλύτερη ακρίβεια το ποσό της επένδυσης και να υπολογίσετε την οικονομική αποδοτικότητα της υπόθεσης.

Θα χρειαστείτε πολύ μεγαλύτερο ποσό επένδυσης εάν αποφασίσετε να χτίσετε πολυώροφα κτίρια. θα σας βοηθήσει να αξιολογήσετε όλους τους σημαντικούς δείκτες αυτού του έργου και να προσδιορίσετε τη δυνατότητα υλοποίησής του για τον εαυτό σας.

Διαδικασία κατασκευής

Η ίδια η διαδικασία κατασκευής είναι το πιο χρονοβόρο στάδιο οργάνωσης μιας επιχείρησης, που απαιτεί μεγάλες οικονομικές επενδύσεις. Συμβατικά, μπορούν να διακριθούν τα ακόλουθα στάδια αυτής της διαδικασίας:

• προετοιμασία ενός εννοιολογικού σχεδιασμού
• ανάπτυξη εκτιμήσεων σχεδιασμού
• κατασκευή και συναρμολόγηση
• ένταξη σε δίκτυα
• αποδοχή

Κατά την ανάπτυξη αυτών των ερωτήσεων σε επιχειρηματικό σχέδιο κατασκευής κατοικιώναστικές ή εξοχικές ιδιωτικές κατοικίεςπρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή σε ορισμένες αποχρώσεις

1. συμμόρφωση με τους οικοδομικούς κώδικες·
2. κατασκευή σύμφωνα με την εννοιολογική μελέτη
3. Κατά την επιλογή εργολάβων και κατασκευαστικών ομάδων, θα πρέπει να προτιμώνται αξιόπιστες εταιρείες με φήμη
4. κατά την επιλογή ενός χώρου για κατασκευή, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα logistics του, καθώς και να συσχετιστεί με τη μορφή κατασκευής

Το θέμα του εξοπλισμού δεν πρέπει να λαμβάνεται λιγότερο σοβαρά. Οι ειδικοί συμβουλεύουν στο αρχικό στάδιο να νοικιάσετε τον απαραίτητο εξοπλισμό και να αγοράσετε μόνο εκείνα τα εργαλεία που σκοπεύετε να χρησιμοποιείτε συνεχώς.

Προσλήψεις υπαλλήλων

Κατά τον προγραμματισμό κατασκευή ιδιωτικών κτιρίων κατοικιών σε επιχειρηματικό σχέδιοείναι απαραίτητο να καθοριστεί το προσωπικό.

Μεταξύ των μόνιμων υπαλλήλων της κατασκευαστικής εταιρείας περιλαμβάνονται:

1. Επόπτης
2. Λογιστής
3. Διευθυντής
4. επιστάτης

Μπορούν να προσληφθούν ομάδες σχεδιασμού και κατασκευής στενής εστίασης με σύμβαση. Υπάρχουν πολλές προσφορές σε αυτή την αγορά και είναι σημαντικό να δημιουργήσετε συνεργασία με μια αξιόπιστη εταιρεία για να μην χαλάσετε τη φήμη της εταιρείας σας.

Σε κάθε περίπτωση, μόνο με βάση τα επιμέρους χαρακτηριστικά της επιχείρησής σας, μπορείτε να διαμορφώσετε σωστά τον αριθμό των εργαζομένων, καθώς και να υπολογίσετε το κόστος των μισθών τους.

Υπολογισμός προϋπολογισμού

Επιχειρησιακό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών χαμηλών κτιρίων κατοικιώνθα πρέπει να σας βοηθήσει όχι μόνο να ασχοληθείτε με την οργανωτική δομή του έργου, αλλά και με τους υπολογισμούς των οικονομικών κινήσεων.

Τα κύρια στοιχεία στο αρχικό στάδιο θα είναι: νόμιμη εγγραφή επιχείρησης, αγορά οικοπέδου, οικοδομικά υλικά, κόστος εξοπλισμού, μισθοί κ.λπ.

Είναι δύσκολο να μαντέψει κανείς το ύψος του εισοδήματος τώρα, αφού στο παράδειγμα επιχειρηματικό σχέδιο οικοδόμησηςδεν μπορούμε να λάβουμε υπόψη τους δείκτες και τους συγκεκριμένους παράγοντες μιας συγκεκριμένης επιχείρησης.

Υπολογισμοί αποπληρωμής

Η κατασκευαστική επιχείρηση στην αρχή απαιτεί πάντα σημαντικό κόστος, ωστόσο, με τη σωστή κατασκευή επιχειρηματικό σχέδιο ιδιωτικής κατοικίαςέχει μια αρκετά σύντομη περίοδο απόσβεσης.

Πρόβλεψη εσόδων από την κατασκευή κτιρίων κατοικιών, τα οποία για την περίοδο xxx θα ανέλθουν σε xxx χιλιάδες ρούβλια. πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη όλα τα επιμέρους χαρακτηριστικά μιας συγκεκριμένης οικονομίας. Αλλά μπορείτε να υπολογίσετε μόνοι σας το κατά προσέγγιση ποσό, με βάση τις μέσες τιμές για τα χαμηλά κτίρια στη Ρωσία, οι οποίες για την περίοδο xxx ανήλθαν σε xxx ρούβλια.

Η μέση περίοδος απόσβεσης για την επιχείρησή σας θα είναι περίπου 3 έως 5 χρόνια.

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι το μεταγλωττισμένο άτομο επιχειρηματικό σχέδιο για την ανέγερση ιδιωτικού κτιρίου κατοικιώνθα λάβει υπόψη τα χαρακτηριστικά και τους πραγματικούς δείκτες της συγκεκριμένης επιχείρησής σας, που θα σας επιτρέψουν να υπολογίσετε σωστά τις επενδύσεις και να προβλέψετε τα έσοδα.

Το επιχειρηματικό σχέδιο έχει σαφή δομή, περιέχει λεπτομερείς οικονομικούς υπολογισμούς και το οικονομικό μοντέλο σάς επιτρέπει να αλλάξετε με ευελιξία οποιαδήποτε επιχειρηματική παράμετρο. Αυτή είναι η καλύτερη λύση για όσους σχεδιάζουν να προσελκύσουν επενδύσεις, θέλουν να πάρουν δάνειο ή έχουν έτοιμο πρότυπο για την ανάπτυξη του επιχειρηματικού τους σχεδίου.

Πληροφορίες. Αυτά είναι δεδομένα από προμηθευτές εξοπλισμού και πύλες του κλάδου, συνεντεύξεις με ειδικούς της αγοράς και επίσημα στατιστικά στοιχεία - μια τέτοια συστηματική ανάλυση δεδομένων δίνει μια πλήρη εικόνα όλων των παραμέτρων του έργου: τιμές, κόστος εξοπλισμού, κόστος χώρων, κόστος κ.λπ. .

Κατεβάστε έτοιμο επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικών πολυώροφων κτιρίων κατοικιών με οικονομικούς υπολογισμούς και οικονομικό μοντέλο Excel

Έτσι, η κατασκευαστική δραστηριότητα είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση, αλλά συνδέεται με ορισμένους μάλλον μεγάλους επενδυτικούς κινδύνους, οι οποίοι είναι σημαντικό να αποφευχθούν ακόμη και στο στάδιο του σχεδιασμού. Μια ικανή ανάπτυξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου θα σας επιτρέψει να εξετάσετε λεπτομερώς όλες τις αποχρώσεις του σχηματισμού αυτής της επιχείρησης, για να υπολογίσετε την οικονομική της απόδοση.

Για να εξοικονομήσετε χρόνο και ενέργεια, μπορείτε Κατεβάστετελειωμένο δείγμα επιχειρηματικό σχέδιο για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας με υπολογισμούς. Η οικονομική δομή και οι σαφείς, ακριβείς υπολογισμοί που παρουσιάζονται στο δείγμα θα σας βοηθήσουν να αναπτύξετε ένα οικονομικό μοντέλο για το έργο σας. Επιπλέον, προσφέρουμε να αναπτύξουμε για εσάς ένα μοναδικό επιχειρηματικό σχέδιο με το κλειδί στο χέρι, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες της συγκεκριμένης επιχείρησής σας.

Η επιχείρηση στον τομέα της κατασκευής ιδιωτικών κτιρίων κατοικιών είναι μια επιχείρηση, μια πολυεπίπεδη και δαπανηρή επιχείρηση, αλλά με λεπτομερή ανάπτυξη επιχείρηση κατασκευής κατοικιώνΗ επιχείρησή σας θα αποδώσει γρήγορα και θα φέρει ένα αξιοπρεπές εισόδημα.