"Solnechny" turar-joy majmuasi Moskva yaqinidagi Jukovskiy shaharchasida qurilmoqda. Dizayn deklaratsiyasiga ko'ra, majmua ikkita monolitni o'z ichiga oladi turar-joy binolari iqtisod klassi. Kompleksdagi qavatlar soni o'zgaruvchan va 15 dan 18 qavatgacha.

Loyihani ishlab chiquvchisi YIT VDSK edi. Qurilish ishlarini to‘liq yakunlash 2019-yilning 1-choragida rejalashtirilgan.

"RamStroy" MChJdan yangi "Solnechny" turar-joy majmuasi Ramenskoye chekkasida, Novoryazanskoye shossesi bo'ylab Moskva halqa yo'lidan 27 km uzoqlikda joylashgan. Ushbu uy-joy konfor sinfiga tegishli, ishlab chiquvchi ushbu majmuani hayot uchun mutlaqo avtonom hudud sifatida joylashtiradi.

Kompleks tavsifi

"Solnechny" turar-joy majmuasi, birinchi bosqich, to'rtta ko'p qavatli turar-joy binolaridan iborat. Bino st. Landing, 1 - uch qismli, qavatlar soni - 14-16-19, kvartiralar - 1-2 xonali. Ko'chadagi binolar. Landing, 2 va 3 - ikki qismli, 22 qavatli, kvartiralar - 1-2-3 xonali. Bino st. Landing, 17 - etti qismli, qavatlar soni - 11-12-22, kvartiralar - 2-3 xonali.

Ikkinchi bosqich beshta uyni o'z ichiga oladi - ikkitasi to'rt qavatli 14-17 qavatli va uchtasi bir qismli 22 qavatli.

Barcha binolar monolit-g'isht texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan. Binolarning birinchi va qisman ikkinchi qavatlari ofis va savdo tashkilotlarini joylashtirish uchun berilgan. Har bir bo'limda uchta lift (ikkita yo'lovchi va yuk) mavjud. Bundan tashqari, 22 qavatli uchastkalarda o't o'chirish bo'limlarini tashish uchun lift mavjud (yuk ko'tarish qobiliyati - 1000 kg gacha). Chiqindilarni chiqarish quvurlari o'rnatilgan.

Uy-joy fondi

Bo'lajak mikrorayon aholisining taxminiy soni 2500-3000 kishini tashkil qiladi. Bir xonali kvartiralarning maydoni 37-45 kv. m; ikki xonali kvartiralar - 54-65 kv. m; uch xonali kvartiralar - 70-88 kv. m.

Kvartiralarsiz yetkazib beriladi ichki bezatish. O'rnatilgan ikkita plastik derazalar, isitish radiatorlari, kirish xonadonlari eshiklari - metall, izolyatsiyalangan. Suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr simlari - kvartiraga.

Qurilish jarayonida zamonaviy qurilish texnologiyalari qo'llanildi: har bir turar-joy uchastkasida - yong'inga qarshi va shamollatish tizimlari, shuningdek raqamli aloqa liniyalari (Internet va telefoniya).

Infratuzilma ob'ektlari

Zamonaviy “shahar ichidagi shahar” tushunchasiga ko‘ra, “Solnechniy” turar-joy majmuasi avtonom mikrorayon bo‘lib, shunga mos ravishda infratuzilma bilan to‘liq ta’minlangan. Majmua hududida savdo va koʻngilochar markaz, savdo doʻkonlari va xizmat koʻrsatish sohasi muassasalari joylashgan. Avtomobil egalari uchun 299 ta mashinaga moʻljallangan koʻp qavatli toʻxtash joylari, er osti garajlari (235 ta mashina) mavjud. Yuzaki mehmonlar uchun to'xtash joyi ham mavjud.

Avtomobilda - Novoryazanskoye shossesi bo'ylab Moskva halqa yo'liga 30 daqiqa, avtobusda - Vykhino metro stantsiyasiga 40 daqiqa, Sputnik elektr poezdi bilan - Qozon temir yo'l stantsiyasiga 50 daqiqa.

Shrift hajmi

Solnechny turar-joy majmuasi haqida nimalarni bilishingiz kerak

YIT MIKROTUMAN

Yandex xaritalarida siz Jukovskiydagi 5A mikrorayonini topa olmaysiz, ammo u hali ham bor - Gudkov ko'chasi, Solnechnaya ko'chasi va Tsiolkovskiy qirg'og'i o'rtasidagi er uchastkasida YIT allaqachon 13 ta turar-joy binosini qurgan, 14-qurilmoqda va o'rtada. -2017 yilda ikkita nomga ega bo'lgan turar-joy majmuasida so'nggi 15 ta uyning qurilishi boshlandi: "5A mikrorayon" va "Solnechniy" turar-joy majmuasi. Bu erda ishlab chiquvchi "YIT VDSK" OAJ yoki dunyoda "YIT Moskva viloyati" hisoblanadi. 5-5A uyi uchta qismdan iborat - ularning ikkitasi bir oz aloqada bo'lgan 16 qavatli balandlikda, bir oz yon tomonda joylashgan uchinchi qism 15 qavatdan iborat.

Darhaqiqat, bu erda muhim jihat shundaki, ushbu turar-joy majmuasi veb-saytida joylashtirilgan suratlar ko'rinmaydi - bo'limlar bitta poydevorda joylashgan va hamma uchun umumiy bo'lgan bitta er osti darajasiga ega bo'lib, unda roppa-rosa 100 ta mashina uchun to'xtash joylari mavjud. Uy issiq bo'lishni va'da qiladi - umumiy qalinligi g'isht devorlari ikki rangdagi chinni tosh va tolali tsement plitalari bilan qoplangan izolyatsiyalangan shamollatiladigan jabhani qurish bilan birga, u 50 sm ga etadi Loyiha deklaratsiyasida ko'rsatilgan kutubxona uyda bo'lmaydi - birinchi qavatlar beriladi. tijorat binolariga o'tish. YIT 2019 yilning II choragida qurilishni yakunlashni rejalashtirgan edi, biroq biroz oldinroq uddalandi va 29.03.2019 yilda 15-sonli uy uchun RVE qabul qilindi. 15-uy ikki qismli bo'lib, mos ravishda 16 va 17 qavatdan iborat. Strukturaviy jihatdan u 5-5A-sonli binodan farq qilmaydi, faqat er osti avtoturargohiga faqat 38 ta mashinani joylashtirish mumkin. Birinchi qismdagi birinchi qavat qisman omborxonalarga beriladi, ikkinchi qismda esa tijorat binolari joylashadi. Uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat 10.12.2018 yilda olingan.

TARTIBLAR

5-5A binosida sotiladigan kvartiralar ro'yxatiga qisqacha nazar tashlasak, biz ekonom-klassdagi kvartiralar bilan shug'ullanishimiz kerakligini aniq ko'rsatmoqda. Jukovskiydagi "Solnechny" turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytida ko'rsatilgandek, studiyalar va bir xonali kvartiralar majmua uy-joy fondining deyarli yarmini egallaydi. Biroq, diqqat bilan o'rganib chiqqach, bu LCD yoqimli ajablantirishi mumkinligi ma'lum bo'ldi. Keling, studiyalardan boshlaylik. Eng kichigi rasmiy ravishda 28,5 kvadrat metrga ega. m umumiy maydon, lekin balkonning tasvirlari 0,3 koeffitsientini hisobga olgan holda hisoblanganligi sababli, bu erda haqiqiy maydon uch metrga ko'proq:

Kattaroq qalam qutisida xonada oshxonaning ish maydonini ifodalovchi mikro burchak paydo bo'ladi va balkon yanada kattalashadi, shuning uchun ushbu studiya versiyasining maydoni haqiqatda 33 kvadratga yaqinlashadi. , va bu studiyalar uchun deyarli hashamatdir:

Va nihoyat, uydagi eng katta studiya, koeffitsientlarni hisobga olmaganda, deyarli 36 kv. m umumiy maydoni, shu jumladan katta etti metrli balkon va unga qo'shimcha ravishda yana bir katta oyna mavjud.

Kompleks veb-saytining "rejalashtirish" bo'limida 1E indeksi berilgan bu kvartiralar studiyalardan faqat katta suratlari bilan farq qiladi - aks holda, bu bir xil to'rtta devor va umumiy maydon. Kichikroq versiya unchalik farq qilmaydi:

Va kattaroq kvartirada qandaydir ichki rayonlashtirishni amalga oshirish imkoniyati ham mavjud - 42 kvadrat metr maydon buning foydasiga gapiradi. m va katta lodjiyaga qaragan ikkinchi oynaning mavjudligi:

Biz ikki xonali kvartiralarga o'tamiz. Bu erda biz "evro" belgisi bilan bir xil voqeani kuzatamiz va klassik maketlar. Bu "evro" umumiy maydoni bilan 35,7 kv. m (+ uch yarim balkonli metr uchun hisobga olinmagan) oddiy "klassik" bir xonali kvartirani tortadi:

Keyingi o'rindagi ikki xonali evrolik kvartira deyarli 10 metr kattaroq, ikkita to'liq derazaga ega va haqiqatan ham katta oshxona yashash xonasi tufayli katta ishonch bilan ikki xonali kvartira deb atash mumkin:

"Evro" prefiksi bo'lgan eng katta ikki xonali kvartira izolyatsiya qilingan xonalar va oshxonaga ega bo'lishi mumkin - uning uchta derazasi bor, ulardan biri butun devorni egallaydi va oshxona bilan birlashtirilishini talab qiladigan standart balkon bloki.

Odatdagidek ikki xonali kvartiralar mavjud sezilarli xususiyat rejalashtirish qarori - bilan to'liq yo'qligi"Menteşeli" variantlarda, chiziqli tartib hali ham derazalar ikkita asosiy yo'nalishga qaragan bo'lishi uchun hal qilinadi. Afsuski, butun uy uchun atigi 59 ta kvartira bor edi:

Uch xonali kvartiralar faqat "evro" formatida taklif etiladi, ular maydoni jihatidan ular ko'proq "qulay" ikki xonali kvartiralarga o'xshaydi, bundan tashqari, ular Kompleksda juda kam - 28, bu ularni darhol o'z ichiga oladi. kam tovar toifasi.

Balkonlarga qaytadigan bo'lsak, sizga xabar beramizki, deyarli barcha kvartiralarda ular mavjud va ular "erga derazalar" tizimiga muvofiq sirlangan. O'n birinchi qavatdan yuqorida joylashgan bir qator kvartiralarda balkonlar o'rniga lodjiyalar mavjud.

TUGARGAN VA BILAN

Ma'lum bo'lishicha, sotuvlar boshlanishida xaridorlar birlashish uchun ikkita kvartira sotib olish imkoniyatlarini faol ravishda ko'rib chiqishgan, shuning uchun agar xohlasangiz, bu erda haqiqatan ham katta kvartira sotib olishingiz mumkin. YIT sizga kvartirani pardozlash bilan sotib olishni taklif qiladi - yakuniy variant qimmatga tushadi belgilangan miqdor 1 kvadrat metr uchun 9000 rubl. m va sizga kerak bo'lgan hamma narsani o'z ichiga oladi - plitkalar, laminat, devor qog'ozi, sanitariya-tesisat va elektr simlari. Odatiy bo'lib, kvartiralar xaridorlarga tugatilmasdan topshiriladi. Gazbeton bloklardan ichki qismlar va suv o'tkazmaydigan tilli bloklardan hammom xonalari to'liq o'rnatiladi, Rossiyada ishlab chiqarilgan metall eshik va ikki oynali oynali VEKA derazalari o'rnatiladi. Suv va issiqlik hisoblagichlari va polga simli radiatorlar o'rnatilgan. Lekin elektrchi faqat yuqoridan ajralib turadi, shunda yorug'lik darhol bo'ladi. Shiftni o'rnatgandan so'ng, balandligi 2,7 metr bo'lgan shiftlar pastroq bo'ladi. Konditsionerlar uchun jabhada savat bor, hovlida esa axlat uchun bir nechta konteyner bor - uylarda axlat qutilari mavjud, ammo ular odatdagidek payvandlanadi.

Sotib olish sxemasi

yonidagi qurilish maydonchasi“YIT” kompaniyasining “Developer” kompaniyasining kvartiralarni sotish bo‘limi mavjud.

Sotish mos keladi federal qonun 214, xaridor DDUni ro'yxatdan o'tkazish uchun to'lamaydi. YIT kvartira uchun pulni "oldin" emas, balki bolalar bog'chasi ro'yxatga olinganidan keyin talab qiladi. 100% bir martalik to'lov bilan siz sezilarli chegirmaga ishonishingiz mumkin - "tender" ni boshlash uchun bar 5% ga o'rnatiladi.

ORQADA

• YIT - o'ta ishonchli dasturchi
• barcha kvartiralarda o'rta va katta balkonlar
• er osti to'xtash joyi
• tugatish bilan kvartira olish imkoniyati

QARSHI

• kvartiralarning kamtarona joylari, ammo "birikma" varianti mavjud

XULOSA

YIT juda munosib uylar ishlab chiqaradi - ularda osmondan yulduzlar etarli emas, lekin ularda oddiy narxda sotiladigan oddiy kvartiralar mavjud.

LCD Solnechny- bular Jukovskiy shahridagi 5A mikrorayonidagi 15 va 5-sonli uylar. Ilgari xuddi shu hududda qurilish kompaniyasi YIT 13 ta boshqa binolarni qurdi, masalan, Jukovskiy turar-joy majmuasi nomi ostida bo'lgan 7-uy, 8-uy, 16-uy.

Bino № 5-5A(o'tdi muddatidan oldin) - 2018-yil 4-choragi (dastlab uy 2019-yilning 1-choragida foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan) 15-16 qavatli 3 boʻlimli yangi bino, yer osti avtoturargohi va tijorat binolari. Kvartiralar soni 372 ta, har bir turdagi xonadonlar uchun evro-rejalari bilan studiyalardan uch xonali kvartiralargacha bo'lgan sxemalar. Rasmlar 27,73 dan 73,17 kv. metr. Avtoturargohdagi to'xtash joylari soni 100 ta.

Bino № 15. Birinchi qavatlarida savdo binolari bo'lgan 99 xonadonga mo'ljallangan 2 qismli 17-18 qavatli turar-joy binosi. 2019-yil 1-choragida topshirildi. Foydalanishga topshirish muddati 2019-yilning 2-choragiga mo‘ljallangan edi. 212 ta xonadon loyihalashtirildi, har bir xonadon turi bo‘yicha stüdyodan tortib 3 xonali evro-rejali (katta oshxona-ovqat xonalari)gacha bo‘lgan kvartiralarning maketlari ishlab chiqildi. 38 ta mashina uchun to'xtash joyi.

U erga qanday borish mumkin. Moskva halqa yo'liga 20 km. Turar-joy majmuasi yaqinida jamoat transporti bekati joylashgan. Ilyinskaya temir yo'l stantsiyasi 2 km uzoqlikda joylashgan.

Infratuzilma. Ishlab chiqilgan. Qurilayotgan binolar 5A mikrorayonda joylashgan bo‘lib, bu yerda allaqachon qulay infratuzilma barpo etilgan. Bog'lar, maktablar, do'konlar va yurish uchun maydonlar mavjud. Bykovka daryosining yurish masofasida.

Yaqin atrofda yangi binolar. LCD Gagarinsky (foydalanishga topshirilgan), LCD Ilyinsky Park, LCD Dom 1 (4Q2017, kechikishlar mavjud) va boshqa yangi binolar allaqachon foydalanishga topshirilgan.

Xronologiya LCD Solnechny

2017 yil oktyabr: Kvartiraning minimal narxi 2,13 million rubl atrofida (27 kvadrat metr, studiya) belgilangan.

2018 yil oktyabr: 5-5A-sonli bino foydalanishga topshirildi. Qurilishning navbatdagi bosqichi doirasida yangi uch qismli turar-joy uyi, pochta manzili tayinlangan st. Gudkova, 22.

2019 yil mart: Oxirgi №15 bino muddatidan oldin foydalanishga topshirildi.