Ang hindi pangkaraniwang bagay na ito ay dahil sa ang katunayan na ang isang malaking bilang ng mga manloloko, gamit ang mga pekeng kapangyarihan ng abogado, ay nagsagawa ng iligal na pandaraya.

Ngayon, upang maayos na gumuhit ng isang dokumento ng tiwala para sa pamamahala ng apartment, dapat na maingat na basahin ng may-ari ang lahat ng pamamaraang ito, at mas mabuti, gamitin ang mga serbisyo ng isang propesyonal na abogado.

Ang materyal na ipinakita sa ibaba ay makakatulong sa iyo na makakuha ng pangunahing kaalaman tungkol sa isang kapangyarihan ng abogado para sa paggamit ng isang apartment.

Legislative settlement ng isyu na may kaugnayan sa representasyon ng mga interes ng may-ari ng ari-arian. Larawan No. 1

Kapag nagpasya na mag-isyu ng kapangyarihan ng abogado, ang bawat may-ari ay dapat maging pamilyar sa batas na kumokontrol sa pamamaraang ito.

Sa kabutihang palad para sa marami, ang konsepto ng "representasyon" at lahat ng nauugnay dito ay malinaw na ipinaliwanag sa isang hiwalay na kabanata ng Civil Code ng Russian Federation (Civil Code of the Russian Federation).

Kaya, alinsunod sa Kabanata 10 ng kasalukuyang Civil Code ng Russian Federation, ang mga sumusunod na konsepto ay maaaring makilala:

• Ang representasyon ay isang proseso kung saan ang isang tao, na kumikilos sa ilalim ng kapangyarihan ng abogado o katulad na pagkilos sa ngalan ng ibang tao, ay nagsasagawa ng anumang mga aksyon, kadalasang mga transaksyon, sa ngalan ng huli.
• Ang isang kinatawan sa anumang transaksyon ay dapat na ganap na sumasalamin sa kalooban ng taong nagtiwala sa kanya na kumilos sa ngalan niya. Ang mga aksyon sa bahagi ng isang kinatawan na nakatuon sa kanyang sariling mga interes sa anumang transaksyon ay hindi katanggap-tanggap. Ipinagbabawal na magtrabaho sa pamamagitan ng isang proxy sa mga kaso na itinatag ng batas ng Russian Federation.
• Ang kinatawan ay dapat kumilos nang may pag-apruba ng taong nagtiwala sa kanya ng kanyang kinatawan. Kung sakaling ang anumang transaksyon ay nakumpleto nang walang ganoong pag-apruba, ang mga resulta nito ay maaaring maaprubahan o hamunin ng taong may mga interes na ipinahayag ng kinatawan.
• Ang pangunahing dokumentong nagpapatunay ng representasyon ay isang kapangyarihan ng abogado. Ang kapangyarihan ng abugado ay isang nakasulat na awtoridad na ibinibigay mula sa isang tao patungo sa isa pa at nagpapahintulot sa pagkatawan.
• Ang pagpapatupad ng kapangyarihan ng abogado ay dapat isagawa alinsunod sa mga probisyon ng kasalukuyang batas at hindi nilalabag ang mga ito.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na para sa isang mas mahusay na pag-unawa sa kakanyahan ng paksang isinasaalang-alang, mahalaga na personal na pamilyar ang iyong sarili sa Kabanata 10 ng Civil Code ng Russian Federation. Sinasaklaw nito ang lahat ng mga pambatasan na nuances na dapat isaalang-alang kapag bumubuo ng anumang uri ng mga kapangyarihan ng abogado.

Mga uri ng kapangyarihan ng abogado para sa pamamahala ng apartment

Anong mga uri ng kapangyarihan ng abogado para sa pamamahala ng real estate ang umiiral? Larawan No. 2

Kapag gumuhit ng isang kapangyarihan ng abugado para sa isang apartment, ito ay nagkakahalaga ng pagkilala sa pagitan ng mga konsepto tulad ng "pamamahala" at "disposisyon".

Sa unang kaso, ang tagapangasiwa ay binibigyan ng mga kapangyarihan na nauugnay sa kumakatawan sa mga interes ng may-ari ng apartment sa hindi gaanong makabuluhang mga transaksyon at iba pang mga aksyon na isinasagawa kaugnay sa ipinagkatiwalang ari-arian.

Ang kapangyarihan ng abugado upang pamahalaan ang isang apartment ay ganap na magpapahintulot sa awtorisadong tao na magsagawa ng mga aksyon tulad ng:

• kumakatawan sa mga interes sa mga ahensya ng gobyerno, pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na organisasyon, mga institusyon ng gas, atbp.;
• gumuhit ng mga dokumento na kinakailangan upang ikonekta ang anumang mga komunikasyon sa apartment;
• lumahok sa mga pagpupulong ng mga may-ari ng apartment at may ganap na mga karapatan sa pagboto o pagpirma ng ilang mga dokumento;
• magrenta ng apartment;
• kumakatawan sa mga interes ng may-ari sa korte.

Ang listahan sa itaas ay hindi kumpleto, samakatuwid, sa kanyang sariling pagpapasya, ang punong-guro ay may lahat ng karapatan na dagdagan ito.

Huwag kalimutan na ang isang kapangyarihan ng abogado para sa karapatang magtapon ng isang apartment ay nagpapahiwatig din ng posibilidad na ibenta ito, paupahan ito, ipangako ito, atbp. Larawan No. 3

Ang kapangyarihan ng abogado para sa pagtatapon ng isang apartment, sa turn, ay nagpapahintulot sa awtorisadong tao na magsagawa ng mga makabuluhang legal na transaksyon tungkol sa ipinagkatiwalang bagay (pagbili at pagbebenta, pag-upa, donasyon, atbp.).

Bilang karagdagan, sa naturang mga dokumento ang punong-guro ay maaaring magpahiwatig ng karagdagang hanay ng mga aksyon na pinahihintulutang isagawa ng awtorisadong tao.

Depende kung alin pangkalahatang kondisyon ang isang kapangyarihan ng abogado ay inisyu, maaari itong nahahati sa tatlong uri:

• Ang isang beses na kapangyarihan ng abogado ay isa na ibinibigay upang magsagawa ng isang transaksyon o iba pang aksyon tungkol sa ipinagkatiwalang apartment ng awtorisadong tao.
• Ang isang espesyal na kapangyarihan ng abogado ay isa na tumutukoy sa karapatan ng awtorisadong tao na magsagawa ng isang tiyak na uri ng transaksyon o iba pang mga aksyon na may kaugnayan sa ipinagkatiwalang apartment para sa isang tiyak na tagal ng panahon.
• Ang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado ay tumutukoy sa lahat ng mga dokumento ng tiwala na nagpapahintulot sa tagapangasiwa na magsagawa ng malawak na hanay ng magkakaibang mga aksyon o aksyon na may kaugnayan sa ipinagkatiwalang apartment para sa isang tiyak na tagal ng panahon.

Sa pangkalahatan, ang impormasyong ipinakita sa itaas ay nagpapahayag pangunahing mga prinsipyo pagpaparehistro ng isang kapangyarihan ng abogado para sa pamamahala o pagtatapon ng isang apartment. Samakatuwid, mahalaga para sa bawat potensyal na punong-guro na isaalang-alang ito.

Mga Kapangyarihan ng isang Katiwala

Dapat matukoy ng potensyal na punong-guro ang lahat ng gusto niyang payagan ang kanyang kinatawan na gawin sa kanyang ari-arian. Larawan No. 4

Ang mga kapangyarihan ng tagapangasiwa ay ang lahat ng mga aksyon na ang pagpapatupad nito ay pinahintulutan ng punong-guro sa kanyang kinatawan tungkol sa ipinagkatiwalang apartment.

Dati, ang mga pangunahing kapangyarihan na mayroon ang isang trustee kapag nag-isyu ng power of attorney para pamahalaan o itapon ang isang apartment ay ipinahiwatig. Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na depende sa mga layunin ng pagbuo ng isang tiyak na kapangyarihan ng abogado, ang buong listahan ng mga kapangyarihan ng tagapangasiwa ay tinutukoy.

Kapag gumuhit ng isang dokumento ng tiwala, dapat matukoy ng potensyal na tagapagbigay ang lahat ng gusto niyang payagan ang kanyang kinatawan na gawin sa kanyang ari-arian. Dapat tukuyin ang mga pahintulot sa buong listahan, upang malinaw na tukuyin ang pamamaraan para sa paggamit at pagganap ng kanilang mga tungkulin sa kinatawan ng awtorisadong tao.

Mahalagang maunawaan ng bawat tagapangasiwa na ang listahan ng mga kapangyarihan na tinukoy sa ipinatupad na dokumento ng tiwala ay tumutukoy sa mga aksyon na ang tagapangasiwa ay may ganap na karapatang isagawa sa apartment na ipinagkatiwala sa kanya. Iyon ang dahilan kung bakit, kung hindi ka lubos na nagtitiwala sa katapatan ng isang pinagkakatiwalaang tao, hindi mo dapat pagkatiwalaan siya sa pagbebenta o pagrenta ng pabahay sa mga tuntunin na siya mismo ang nagpasiya.

Panahon ng bisa ng dokumento

Gaano katagal mabubuo ang power of attorney para sa real estate? Larawan No. 5

Alinsunod sa batas ng Russian Federation, kapag gumuhit ng isang kapangyarihan ng abugado, maaari mong ipahiwatig ang panahon ng bisa nito, o maaari mong pigilin ang mga naturang aksyon. Kung ang panahon ng bisa ng dokumento ng tiwala ay tiyak na kinokontrol, ito ay nagkakahalaga ng pag-asa sa petsa ng pagwawakas ng kapangyarihan ng abugado batay dito.

Kung ang punong-guro ay hindi natukoy ang tagal ng panahon kung saan pinapayagan niya ang kanyang representasyon sa awtorisadong tao, kung gayon ang mga probisyon ng Artikulo 186 ng Civil Code ng Russian Federation ay inilalapat upang matukoy ang panahon ng bisa ng kapangyarihan ng abugado. Mas tiyak, nabasa nila:

• Sa teritoryo ng Russian Federation at sa ibang bansa, ang termino ng isang kapangyarihan ng abugado ay eksaktong isang taon mula sa petsa ng pagpapatupad nito lamang kung ang panahon ng bisa ay hindi tinukoy sa dokumento ng tiwala.
• Sa ibang bansa, ang isang power of attorney na pinatunayan ng isang notaryo ay may bisa hanggang sa ang bisa nito ay nabanggit ng punong-guro, ngunit kung ang dokumento ng tiwala ay walang petsa ng pag-expire.

Gaya ng ipinapakita pagsasanay sa arbitrage tungkol sa mga isyu sa pagtitiwala, kadalasang nagkakaroon ng mga problema sa mga powers of attorney na walang expiration date.

Ano ang maaaring maging sanhi ng kawalan ng bisa ng isang kapangyarihan ng abogado?

Bakit maaaring mawalan ng bisa ang isang power of attorney? Larawan No. 6

Ang kawalan ng bisa, o sa halip ay ang imposibilidad na gawing lehitimo ang isang kapangyarihan ng abugado, ay maaaring makatagpo sa mga unang yugto ng pagbuo ng isang dokumento ng tiwala. Ang isang katulad na kababalaghan ay posible lamang sa kaso kung ang potensyal na punong-guro at awtorisadong kinatawan ay sumusubok na magsagawa ng isang kapangyarihan ng abugado na may malubhang paglabag sa batas ng Russian Federation, halimbawa:

• pagkakaiba sa pagitan ng anyo ng kapangyarihan ng abogado at ang opisyal na naaprubahan;
• kakulangan ng kinakailangan para sa pagpaparehistro;
• paggamit ng mga pekeng dokumento sa panahon ng pagpaparehistro.

Ang pagkakaroon ng pag-alis ng lahat ng mga pagkukulang, kung pinapayagan ito ng batas, maaari mong maayos na gawing pormal ang kapangyarihan ng abogado at matanggap ito.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na sa maraming mga sitwasyon, ang pagwawakas ng isang kapangyarihan ng abugado ay maaaring isagawa kahit na matapos ang pagtatapos nito. Ang kasanayang ito ay posible sa mga kaso kung saan ang punong-guro o proxy ay hindi sumunod sa mga kundisyon na itinatag ng mga dokumento ng tiwala tungkol sa kanilang mga obligasyon, o isang kaso ng kawalan ng bisa ng kapangyarihan ng abogado ay naganap, na kinokontrol ng batas.

Ang listahan ng huli ay ipinahiwatig sa Artikulo 188 ng Civil Code ng Russian Federation. Alinsunod dito, ang kapangyarihan ng abogado ay winakasan kapag:

• pag-expire;
• pagkansela ng kapangyarihan ng abogado sa bahagi ng punong-guro;
• pagtanggi na gampanan ang kanyang mga tungkulin sa bahagi ng tagapangasiwa;
• pagtigil ng pag-iral legal na entidad kung siya ay isang punong-guro o tagapangasiwa;
• pagkamatay ng punong-guro o proxy, gayundin sa mga kaso kung saan ang isa sa kanila ay idineklara na walang kakayahan, bahagyang may kakayahan at nawawala;
• pagkabangkarote ng principal o fiduciary sa mga kaso kung saan nawalan sila ng karapatang kumilos bilang principal o fiduciary.

Alinsunod sa Artikulo 188.1 ng Civil Code ng Russian Federation, posible na tapusin ang ganitong uri ng kapangyarihan ng abugado, ang bisa nito ay magtatapos lamang sa pag-expire ng panahon ng bisa nito o sa paglitaw ng ilang kundisyon. Gayundin, kinokontrol ng Artikulo 189 ang mga kahihinatnan ng maagang pagwawakas ng isang kapangyarihan ng abogado.

Kapag gumuhit ng mga dokumento ng tiwala, ang mga puntong ito ay napakahalagang isaalang-alang.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Paano mag-isyu ng power of attorney? Larawan No. 7

Ang pagkakaroon ng detalyadong pagsusuri sa lahat ng mga nuances ng pagbibigay ng mga kapangyarihan ng abogado upang pamahalaan ang isang apartment, magiging kapaki-pakinabang din na pamilyar ang iyong sarili sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng legal na pamamaraang ito.

Alinsunod sa batas ng Russian Federation, ang isang dokumento ng tiwala ay dapat na iguguhit sa isang tiyak na nakasulat na form at notarized. Ang pagwawalang-bahala sa mga aspetong ito ay gagawing hindi wasto ang kapangyarihan ng abogado, kahit na pinatunayan ito ng isang walang prinsipyong notaryo.

Kaya, bago gumawa ng isang kapangyarihan ng abugado, kailangan mong kolektahin ang sumusunod na listahan ng mga dokumento:

• isang dokumento na nagpapakilala sa may-ari ng apartment (punong-guro);
• isang dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng awtorisadong tao;
• mga titulong papel para sa ipinagkatiwalang apartment.

Sa mga bihirang kaso, maaaring hilingin sa iyo ng notaryo na magbigay ng ilang karagdagang mga dokumento. Ang pangkalahatang pamamaraan para sa pagbibigay ng kapangyarihan ng abogado ay ang mga sumusunod:

1. Potensyal na principal at proxy na pagbisita.
2. Sa opisina ng notaryo, ang potensyal na punong-guro ay kumukuha ng power of attorney sa form na ibinigay ng notaryo. Sa teksto ng dokumento, mahalagang ipahiwatig ang lahat ng mga kondisyon kung saan dapat itapon ng tagapangasiwa ang apartment, at para sa anong panahon.
3. Matapos ilabas ang kapangyarihan ng abogado, susuriin ito ng notaryo para sa katumpakan. Kung ang mga kinakailangang papel ay wastong iginuhit at makukuha, opisyal niyang aaprubahan ang pagkilos nito sa pamamagitan ng pagpapatunay sa dokumento. Kung mayroong anumang mga problema na pumipigil sa notaryo sa pagpapatunay ng kapangyarihan ng abogado, aabisuhan niya ang potensyal na punong-guro at awtorisadong kinatawan ng pagkakaroon ng mga naturang problema at hihilingin sa kanila na iwasto ang mga ito.

Tulad ng nakikita mo, ang pagbibigay ng kapangyarihan ng abogado at pagsunod sa lahat ng mga legal na regulasyon ay hindi napakahirap. Ang pangunahing bagay sa pamamaraang ito ay ang pagsunod sa lahat ng mga punto ng materyal na ipinakita sa itaas at ang mga probisyon ng kasalukuyang batas ng Russian Federation.

Sagot

Minsan lumitaw ang mga sitwasyon kung saan kailangan mong bumaling sa malalapit na kamag-anak at kaibigan para sa tulong. Maaari ka rin nilang tulungan sa iba't ibang mga transaksyon sa apartment. Ngunit para sa gayong seryosong bagay, kinakailangan ang legal na ibinigay na kapangyarihan ng abogado.

Sa anong mga kaso kinakailangan na magrehistro ng isang apartment sa pamamagitan ng kapangyarihan ng abogado?

Ang isang mamamayan na hindi may-ari ng isang apartment ay maaaring magsagawa ng mga transaksyon dito, pagkakaroon ng power of attorney. Ang pangangailangan para sa isang kinatawan ay lumitaw kapag ang may-ari, para sa ilang mga kadahilanan, ay walang pagkakataon na makitungo sa:

• pribatisasyon ng apartment;
• pagtatapos ng isang kasunduan para sa pagbili o pagbebenta ng isang apartment;
• koleksyon ng mga dokumento upang makumpleto ang isang partikular na transaksyon;
• pagsasagawa ng iba pang mga aksyon na may kaugnayan sa real estate.

Pamamaraan para sa pagkuha ng power of attorney

Upang magparehistro ng isang kapangyarihan ng abugado, kakailanganin mong bisitahin ang isang notaryo. Maglalabas siya ng isang espesyal na form kung saan dapat itong kumpletuhin. Ang dokumento ay maaaring maglaman ng mga sumusunod na kapangyarihan na matatanggap ng tagapangasiwa:

• isinasagawa ang lahat ng mga aksyon na kailangang gawin upang maibenta ang apartment. Kabilang dito ang pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento, pagguhit ng isang kasunduan at pagtanggap ng pera;
• pagsasagawa ng ilang mga aksyon na kinakailangan para sa pagkuha ng real estate. Halimbawa, ang isang awtorisadong kinatawan ay maaari lamang mangolekta ng mga dokumento na kinakailangan ng awtoridad sa pagpaparehistro at gumawa ng isang kasunduan, ngunit ang may-ari ay personal na pipirma at tatanggap ng pera.

Mga uri ng kapangyarihan ng abogado

Ang mga pangunahing uri ng kapangyarihan ng abogado ay kinabibilangan ng:

• Heneral. Salamat sa kanya, ang tagapangasiwa ay may karapatang gawin ang lahat ng mga legal na aksyon sa real estate. Mahalagang malaman iyon ng dokumentong ito may limitadong panahon ng bisa. Itong tuldok ay 3 taon.
• Isang beses. Binibigyan nito ang tagapangasiwa ng karapatang magsagawa ng ilang mga aksyon. Halimbawa, sa pamamagitan ng proxy, maaari niyang kolektahin ang lahat sa ngalan mo Mga kinakailangang dokumento. Ngunit pagkatapos makumpleto ang aksyon, ang mga kapangyarihan ng tagapangasiwa ay winakasan.
• Espesyal. Ang nasabing kapangyarihan ng abogado ay ibinibigay sa isang mamamayan upang magsagawa ng ilang mga aksyon. Pagkatapos ng kanilang pagpapatupad, ang mga kapangyarihan ng tagapangasiwa ay winakasan.

Maaaring bawiin ng may-ari ng ari-arian ang kapangyarihan ng abogado anumang oras. Alinsunod dito, ang mga legal na aksyon na ginawa ng awtorisadong tao ay makikilala bilang ilegal sa hinaharap.

Alamin ang higit pa Detalyadong impormasyon Maaaring kumonsulta ang mga mamamayan sa aming mga abogado tungkol sa proseso ng pagkuha ng power of attorney.

Mga kinakailangang dokumento

Upang magdisenyo ng gayon importanteng dokumento kailangan pasaporte may-ari at katiwala. Ang may-ari ng apartment ay dapat na personal na naroroon sa panahon ng pagpaparehistro. Kung wala ito, hindi maibibigay ng batas ang power of attorney.

Halimbawang kapangyarihan ng abogado

Tandaan: Ito pangkalahatang kapangyarihan ng abogado
(sample) ay sapilitan
pagpapanotaryo

Pangkalahatang kapangyarihan ng abugado para sa isang apartment

Lungsod __________, _____ ________ 200_.

Ako, ang nakapirma sa ibaba, _____________________________ __ _______ Ipinanganak noong 19__, nakatira sa address: ___________ st. _______ d. __ apt. ____ pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation ____________, na inisyu ng Department of Internal Affairs ng distrito _________ ng lungsod __________ ___ __________ 20__, department code ____________, na may ganitong kapangyarihan ng abugado pinahihintulutan ko ang isang mamamayan ng Russian Federation _________________________________ naninirahan sa tirahan: ___________ st. _______ d. __ apt. ____ pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation ____________, na ibinigay ng Department of Internal Affairs ng distrito _________ lungsod __________ ___ __________ 20__, department code ____________,

upang maging aking kinatawan sa lahat ng institusyon at organisasyon, anuman ang anyo ng pagmamay-ari, sa lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa aking mga interes, upang pamahalaan at itapon ang lahat ng aking ari-arian, anuman ito at saanman ito matatagpuan, alinsunod sa kung saan papasok sa mga transaksyong pinahihintulutan ng batas, kasama ang mga apartment at iba pang real estate, sa partikular: pagbili, pagbebenta, pagtanggap bilang regalo, pagpapalitan, pagtukoy sa lahat ng kaso ng mga halaga, tuntunin at iba pang kundisyon sa sarili nitong pagpapasya; gumawa ng mga pagbabayad sa mga natapos na transaksyon, irehistro ang mga nauugnay na kasunduan at ang paglipat ng mga karapatan sa ilalim ng mga ito sa mga karampatang awtoridad, alisin ako mula sa rehistro ng pagpaparehistro ng estado at ilagay ako sa rehistro ng pagpaparehistro ng estado sa isang bagong lugar ng paninirahan, tanggapin o tanggihan ang isang mana, tumanggap ng ari-arian at pera dahil sa akin, mga seguridad, at iba pang mga dokumento sa lahat ng batayan mula sa lahat ng tao at organisasyon, upang pamahalaan ang mga account sa Central Bank ng Russia at mga dibisyon nito, komersyal, savings at iba pang mga bangko na may karapatang magbukas at magsara ng mga account, magdeposito at tumanggap ng anumang kabuuan ng pera, tumanggap ng postal, telegraph, mahalaga at lahat ng uri ng sulat at parsela, magsagawa ng negosyo sa ngalan ko sa lahat ng organisasyon, magsagawa ng mga sibil at kriminal na kaso sa lahat ng institusyong panghukuman na may lahat ng karapatan na ipinagkaloob ng batas sa nagsasakdal, nasasakdal, ikatlong partido at biktima , kasama ang numerong may karapatang magsumite pahayag ng paghahabol, tinatapos ang kaso nang maayos, pag-amin o pagtanggi sa mga claim sa kabuuan o bahagi, pagbabago ng paksa ng paghahabol, pag-apela ng desisyon ng korte, pagkuha writ of execution, na may karapatang tumanggap ng ari-arian at pera.

Ang kapangyarihan ng abogado ay inisyu nang walang karapatan ng pagpapalit at may bisa sa loob ng tatlong taon.

Ang dokumentong ito ay pinakamahusay na iginuhit sa isang espesyal na form, na maaari mong makuha mula sa isang notaryo. Bilang karagdagan, papayuhan ka niya kung paano punan ang dokumento nang tama upang walang mga problema sa hinaharap.

Bago ka mag-isyu ng power of attorney, na magpapahintulot sa ibang mamamayan na gumawa ng mga transaksyon sa real estate para sa iyo, kailangan mong suriin ang lahat ng mga panganib. Kung mayroon kang anumang mga pagdududa, mas mahusay na huwag mag-isyu ng isang kapangyarihan ng abogado.

Pinakamainam na ipakita ang kapangyarihan ng abogado sa isang abogado na susuriin kung ito ay napunan ng tama at sasabihin din sa iyo kung paano protektahan ang iyong sarili mula sa hindi inaasahang mga paghihirap.

Kailangan mong malaman na ang isang maling naisagawang kapangyarihan ng abogado ay walang legal na puwersa, iyon ay, ang isang transaksyon na ginawa ng isang proxy ay maaaring ideklarang hindi wasto.

Alalahanin ang kahalagahan ng dokumentong ito. Dapat itong mailabas alinsunod sa kasalukuyang batas. Kapag gumuhit ng isang kapangyarihan ng abogado, isaalang-alang ang lahat ng mga panganib at pag-isipang mabuti kung gaano mo pinagkakatiwalaan ang taong pinapayagan mong gumawa ng mga transaksyon para sa iyo.

Sa legal na kasanayan, karaniwan nang mag-isyu ng powers of attorney para sa isang apartment sa pagitan mga indibidwal. Ang ganitong papel ay magpapahintulot sa may-ari ng living space na huwag lumahok sa ilang mga transaksyon sa kanyang ari-arian.

Dahil lahat mga kinakailangang aksyon ang living space ay haharapin ng isang pinagkakatiwalaang tao ayon sa isang espesyal na anyo. Kung paano ilabas nang tama ang kapangyarihan ng abogado na ito ay tatalakayin sa ibaba.

Mahal na mambabasa! Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga tipikal na solusyon mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi.

Kung gusto mong malaman kung paano eksaktong lutasin ang iyong problema - makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan o tumawag sa pamamagitan ng telepono.

Sample power of attorney para sa isang apartment

Power of attorney para sa residential real estate ay isang espesyal na porma na ibinibigay ng isang indibidwal sa isa pa upang ang pangalawang partido sa kasunduan ay maging isang kinatawan sa ikatlong interesadong mamamayan.

Ang ganitong uri ng papel sapilitan isinagawa sa presensya ng isang notaryo. Ang dokumento mismo ay dapat magpahiwatig ng sumusunod na impormasyon:

1. Saan at kailan ito pinagsama-sama kapangyarihan ng abugado;
2. Inisyal ng punong-guro at awtorisadong tao at ang kanilang mga detalye ng pasaporte (numero at serye, kung kailan at kanino ito inisyu). Ang lahat ng impormasyon ay ipinahiwatig sa nang buo;
3. Ang mga kapangyarihan na magkakaroon ng kinatawan pagkatapos lagdaan itong notaryo form;
4. Anong oras tatagal? mahalagang papel na ito;
5. Lagda ng awtorisadong tao;
6. Ang impormasyon tungkol sa notaryo kung saan ang pagkakaroon ng kapangyarihan ng abugado ay iginuhit, katulad:
   • Apelyido, unang pangalan at patronymic ng espesyalista;
   • Numero ng lisensya ayon sa kung saan ang mamamayang ito ay may karapatang makisali sa mga legal na aktibidad;
   • Sino at kailan ibinigay ang lisensya.
7. Sa anong numero ito nakarehistro? kapangyarihan ng abogado sa rehistro;
8. Bayad sa notaryo(mga tungkulin) na nakolekta mula sa mamamayan para sa paghahanda ng dokumentong ito;
9. Numero ng resibo at ang petsa ng pagbabayad;
10. Lagda ng notaryo may transcript.

Mga kinakailangan para sa isang kapangyarihan ng abogado

Ang mga pangunahing kinakailangan para sa pagbuo ng ganitong uri ng kasunduan ay ang mga sumusunod:

1. Ang dokumento ay dapat isagawa sa pagsusulat;
2. Ang form ay palaging nagpapahiwatig kumpletong impormasyon tungkol sa lahat ng kalahok;
3. Dapat may petsa sa form na ito. Kung wala ito doon, kung gayon ang naturang papel ay hindi wasto sa legal na punto pangitain;
4. Ang teksto ay hindi dapat maglaman walang mga hiwa;
5. Kung ang form ng representasyon na isinulat ng punong-guro ay walang petsa ng pag-expire, pagkatapos bilang default ay itinuturing na ang dokumentong ito ay inisyu para sa isang taon mula sa petsa ng paglabas nito;
6. Ang kontrata ay dapat na malinaw na nakasaad lahat ng mga obligasyon ng mga partido;
7. Matapos lagdaan ang kasunduang ito ng lahat ng interesadong partido, pinakamainam na ang papel na ito ay sertipikado ng isang notaryo.

Sa anong mga kaso kinakailangan ito

Maaaring kailanganin ang power of attorney para sa isang apartment kung ang may-ari ng isang partikular na apartment ay walang oras o dahil sa patuloy na pagtatrabaho iba't ibang isyu nauugnay sa living area na ito.

Sa kasong ito, ang isang tao na pinagkatiwalaang magsagawa ng iba't ibang uri ng mga transaksyon sa real estate ay may karapatan na:

1. Pagtatapon ng ari-arian na ipinagkatiwala sa kanya;
2. Pagsasagawa ng iba't ibang mga transaksyon sa real estate, halimbawa ang pagbebenta nito;
3. Pagpirma sa ngalan ng punong-guro iba't ibang uri ng mga kontrata;
4. Koleksyon ng mga dokumento para sa pagsasagawa ng ilang partikular na aksyon sa residential property. Kasama sa mga ganitong uri ng operasyon ang:
   • Isinagawa ang muling pagpapaunlad sa mga lugar ng tirahan;
   • Donasyon ng isang apartment;
   • Pagpapalit ng property na ito para sa isa pang katumbas na residential area.
5. Pagpaparehistro ng privatization ng residential space ipinagkatiwala sa mamamayan sa ilalim ng isang pormal na kasunduan.

Mga uri

May tatlong uri ng powers of attorney para sa isang apartment, na kinabibilangan ng:

1. Isang beses;
2. Espesyal;
3. Heneral.

Isang beses

Ang isang beses na kasunduan ay karaniwang ibinibigay sa isang mamamayan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa pabahay na ito. Ang bisa ng naturang dokumento ay nagtatapos sa sandaling ang mga karapatan sa pagmamay-ari sa apartment na ito ay nakarehistro sa bagong may-ari ng ari-arian.

Espesyal

Ang isang espesyal na kapangyarihan ng abogado ay ibibigay sa mamamayan upang siya ay magsagawa ng isang tiyak na aksyon tungkol sa real estate sa loob ng isang tinukoy na panahon. Karaniwan, ang naturang dokumento ay iginuhit upang kumatawan sa mga interes ng punong-guro sa iba't ibang legal na paglilitis.

Heneral

Ang isang pangkalahatang (pangkalahatang) kapangyarihan ng abugado ay nagbibigay sa awtorisadong mamamayan ng karapatang gawin ang mga sumusunod na gawain:

1. Maghanda ng mga dokumento para sa isang apartment sa ngalan ng punong-guro;
2. Magsagawa ng iba't ibang uri ng mga transaksyon sa real estate at gumuhit ng mga nauugnay na dokumento (kasunduan sa donasyon, pag-upa o pagpapalit);
3. Lutasin ang iba't ibang problema sa mga dokumento para sa living area na ito.

Ang bisa

Ayon sa Article No. 186 ng Civil Code Pederasyon ng Russia Ang maximum na termino ng isang kapangyarihan ng abogado para sa isang apartment ay maaaring hindi hihigit sa 3 taon. Kung ang dokumento ay walang panahon ng bisa, kung gayon ay itinuturing na ang mahalagang dokumentong ito ay inisyu ng punong-guro sa loob ng 1 taon mula sa petsa ng pagpapatupad nito.

Pagwawakas ng dokumento

Upang wakasan ang kasunduan bago ito mag-expire, kakailanganin ng prinsipal na kumpletuhin ang mga sumusunod na hakbang:

1. Hilingin na kanselahin ang dokumentong ito. Upang gawin ito, ang punong-guro ay kailangang pumunta sa empleyado ng opisina ng notaryo na dati nang nagbigay ng form na ito;
2. Matapos mag-expire ang power of attorney, kailangang ipaalam ng concerned citizen ang isang pinagkakatiwalaang tao.

Kung ang isang indibidwal ay binigyan ng isang form para sa pagbebenta ng puwang ng tirahan, kung gayon ang bisa ng papel ng notaryo ay maaaring mag-expire para sa maraming mga kadahilanan:

1. Matagumpay na nakumpleto ang deal. At sa parehong oras siya ay nakarehistro sa nauugnay mga ahensya ng gobyerno;
2. Nag-expire na ang form;
3. Ang punong-guro, sa kanyang sariling inisyatiba, ay winakasan ang dokumento;
4. Ang pagkamatay ng isa sa mga partido sa kontrata (katiwala o punong-guro);

Posible bang magbenta ng apartment sa pamamagitan ng proxy?

Posible na gumuhit ng isang kontrata para sa pagbili at pagbebenta ng isang apartment sa pamamagitan ng kapangyarihan ng abogado. Upang gawin ito kakailanganin mong makasama sumusunod na mga dokumento:

1. Mula sa mamamayan na siyang punong-guro:
   • Ang kanyang personal na pasaporte;
   • Sertipiko ng pagmamay-ari ng living space na ibinebenta;
   • Kung ang mga menor de edad na bata ay nakarehistro sa apartment, kakailanganin ang mga karagdagang papel:
     • Sertipiko ng kapanganakan para sa maliliit na bata;
     • Pasaporte ng bata, kung siya ay labing-apat na taong gulang;
     • Sertipiko ng tagapag-alaga kung ang bata ay walang mga magulang;
   • Pahintulot mula sa pangalawang asawa. Kakailanganin ito kung ang apartment ay binili sa panahon ng isang opisyal na kasal. Ang isang pagbubukod ay maaaring kung ang aplikante ay may:
     • Sertipiko ng mana ng ari-arian na ito;
     • Isang kontrata sa kasal, na nagsasaad na isa lamang sa kanila ang maaaring magtapon ng apartment;
     • Kasunduan sa donasyon;
2. Ang mamamayan kung kanino ibinigay ang form na ito ay kailangan lamang magdala ng pasaporte.

Ang lahat ng kinakailangang dokumento ay ibinibigay sa empleyado ng serbisyong sibil sa orihinal na anyo at sa mga photocopy.

Ang form na ito ay karaniwang naglalaman ng sumusunod na impormasyon:

1. Mga detalye ng pasaporte at lugar ng paninirahan punong-guro at awtorisadong tao;
2. Ang address kung saan matatagpuan ang apartment. Kung ang isang mamamayan ay mayroon lamang isang tiyak na bahagi sa ari-arian, kung gayon ang laki nito ay ipinahiwatig;
3. Pangalan organisasyon ng pamahalaan sino ang nagbigay ng form;
4. Ang isang pinagkakatiwalaang mamamayan ay may karapatang magtalaga ng mga kapangyarihan tinukoy sa pangunahing dokumento, sa ibang tao o hindi;
5. Maaari bang tumanggap ng pera ang isang indibidwal? mula sa mamimili kapag nagtatapos ng isang transaksyon sa pagbebenta;
6. Petsa ng paglabas ng papel;
7. Tagal ng kapangyarihan ng abogado.

Upang gumuhit ng isang form para sa pagtatapon ng ari-arian, pati na rin kapag lumilikha ng isa pa legal na dokumento, ang isang taong gustong mag-isyu ng naturang dokumento ay kailangang magbayad ng bayad sa estado.

Ang halaga ng naturang pagbabayad ay maaaring mag-iba depende sa antas ng relasyon sa pagitan ng aplikante at ng taong lumilitaw din sa kapangyarihan ng abogado:

1. Kung ang magkabilang panig sa kasunduan ay estranghero sa isa't isa, kung gayon ang tungkulin ay magiging 500 rubles;
2. Kapag ang katiwala ay malapit na kamag-anak ng may-ari ng lugar, kung gayon ang halaga ng tungkulin ay magiging 100 rubles.

Mayroon ding sitwasyon kapag ang form na ito ay inisyu ng aplikante lamang upang makolekta ng mamamayan ang lahat ng kinakailangang dokumento para sa living space. Sa ganoong sitwasyon, kakailanganin mong magpakita ng 200 rubles para sa pagbabayad. Sa kasong ito, hindi isasaalang-alang ang antas ng mga relasyon sa pamilya sa pagitan ng mga interesadong indibidwal.

Tulad ng makikita mula sa kung ano ang nakasulat sa itaas, ang pagpaparehistro at pagkuha ng kapangyarihan ng abogado para sa isang apartment ay hindi mangangailangan ng maraming oras mula sa aplikante at sa kanyang awtorisadong tao. Ang pinakamahalagang bagay kapag bumubuo ng isang form ng kasunduan ay ang wastong paglalarawan ng mga karapatan at obligasyon ng isang mamamayan na magsasagawa ng mga transaksyon sa real estate sa ngalan ng may-ari.

At sa bagay na ito, malamang na kinakailangan upang humingi ng tulong mula sa isang notaryo. Pagkatapos ng lahat, sa anumang kaso, ang mga interesadong mamamayan ay kailangang ipanotaryo ang kanilang kasunduan.

Ang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado ay isang dokumento kung saan pinahihintulutan ng may-ari ng ari-arian (kasalukuyan o hinaharap) ang isang tao na gumawa ng iba't ibang bagay sa ari-arian na iyon.

Samakatuwid, dapat na malinaw na nauunawaan ng punong-guro na siya mismo ang ganap na responsable para sa mga aksyong ginawa sa oras ng pagbibigay ng kapangyarihan ng abogado.

Mayroong maraming mga sitwasyon kung saan ang mga kapangyarihan ng abogado ay ginamit para sa layunin ng panlilinlang.

Paano mag-isyu ng power of attorney

Ang isang mahalagang pangyayari ay ang papel na ito ay kinakailangang nangangailangan ng pagpaparehistro ng isang notaryo. Civil Code naglalagay ng katulad na kinakailangan para sa lahat ng mga aksyon, ang mga kahihinatnan nito ay makikita sa mga rehistro ng estado. At lahat ng mga transaksyon sa real estate ay nakarehistro sa ganitong paraan.

Karaniwan, ang isang dokumento ay iginuhit kapag ang may-ari ng ari-arian, sa madaling salita, ang punong-guro, ay hindi maaaring gumawa ng mga kinakailangang aksyon sa kanyang sarili. Ito ay maaaring isang mahabang kawalan.

Ang mga kamag-anak ay madalas na gumagamit ng pamamaraang ito kapag ang isang tao sa pamilya ay may edad na o may sakit at hindi makapag-iisa na bisitahin ang iba't ibang mga organo. Upang bigyan ang isang tao ng ganoong karapatan, kinakailangan ang isang personal na pagbisita sa isang notaryo. Gayundin, sa ilang mga kaso, ang notaryo mismo ay maaaring bumisita sa punong-guro; lahat ito ay indibidwal.

Tiyak na kakailanganin ng notaryo:

• pasaporte (isang kopya mula sa punong-guro ay sapat na);
• mga dokumento para sa ari-arian na kasangkot sa mga transaksyon;
• mga dokumento batay sa kung saan ang karapatan sa ari-arian na ito ay inilipat sa punong-guro;
• iba pang mga dokumento sa bawat kaso nang paisa-isa sa kahilingan ng notaryo.

Ang isang mahalagang punto sa isang dokumento ay ang petsa nito. Ito ay isa sa mga pangunahing kondisyon kung saan ang isang dokumento ay magkakaroon ng anumang puwersa.

Ano ang magagawa ng isang proxy batay sa isang kapangyarihan ng abogado?

Sa pangkalahatan, ang naturang kapangyarihan ng abogado ay nagbibigay sa may-ari nito ng pinakamataas na hanay ng mga karapatan at pagkakataon. Kapag nag-isyu ng isang dokumento, ang prinsipal ay may karapatan na magtalaga lamang ng isang tiyak na bilang ng mga isyu sa resolusyon kung saan ang prinsipal ay maaaring kumatawan sa kanyang mga interes.

Maaaring ibenta ng trustee ang ari-arian, paupahan ito, bilhin ito sa ngalan ng punong-guro, at magsagawa ng iba pang mga aksyon. Tulad ng para sa mga donasyon, isang espesyal na pamamaraan ang ipinakilala dito. Hindi pwedeng mag-donate ka lang ng ari-arian. Ang ganoong karapatan ay dapat na direktang naitala sa kapangyarihan ng abogado. Bukod dito, kakailanganing partikular na ipahiwatig kung ano ang dapat ibigay at kanino.

Kakailanganin ang isang photocopy ng pasaporte ng tatanggap. Sa pangkalahatan, pinakamahusay na ipahiwatig sa dokumento lamang ang kinakailangang limitadong hanay ng mga aksyon na isasagawa. Hindi mo kailangang magtiwala sa lahat kung sakali.

Nasa ibaba ang isang karaniwang form at isang sample ng isang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado para sa isang apartment, isang bersyon nito ay maaaring ma-download nang libre

Kadalasan, kapag gumagawa ng mga transaksyon para sa pagbili at pagbebenta ng residential real estate, ang isang dokumento tulad ng isang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado ay nakatagpo. Ito ay inisyu ng isang notaryo at binibigyan ang tatanggap nito ng ilang legal na karapatan.

Ano ang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado para sa pagbebenta ng isang apartment, paano at bakit ito inilabas, at ano ang mga tampok ng pagkumpleto ng isang transaksyon kung mayroon ito?

Ano ang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado para sa isang apartment?

Ang isang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado para sa isang apartment ay isang notarized na dokumento na iginuhit sa isang espesyal na form at nagbibigay ng pagkakataon sa may-ari na magsagawa ng iba't ibang mga legal at pagpaparehistro sa pabahay sa tulong ng isang proxy.

Kung ito ay magagamit, ang may-ari ng apartment ay maaaring hindi naroroon sa anumang yugto ng transaksyon. Halos palaging, ang naturang dokumento ay inisyu na may kaugnayan sa isang partikular na ari-arian.

Dahil sa ang katunayan na ang kapangyarihan ng abogado ay nagbibigay ng may-ari nito mahahalagang karapatan kaugnay ng pag-aari ng punong-guro, sa mga transaksyon na may pangkalahatang kapangyarihan ng abogado ay may malaking panganib na makatagpo ng iba't ibang mga pandaraya.

Samakatuwid, ang bawat partido sa transaksyon ay dapat magkaroon ng kamalayan sa isang bilang ng mga pangunahing nuances na lumitaw kapag hindi ang may-ari ng apartment ang nakikibahagi sa transaksyon, ngunit ang kanyang awtorisadong kinatawan:

1. Maaaring bawiin ng nagbebenta ang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado nang literal ilang oras bago maglipat ng mga pondo ang mamimili. Pagkatapos nito, ang lahat ng mga transaksyon na ginawa ay itinuturing na hindi wasto.
2. Kadalasan, dahil sa mga panganib na lumitaw sa mga kaso na may pangkalahatang kapangyarihan ng abugado, ang mga mamimili ay humihingi ng mga diskwento sa halaga ng pabahay hanggang sa kalahati ng presyo nito. Sa sitwasyong ito, mas kumikita para sa may-ari ng apartment na harapin ang transaksyon mismo kaysa magtrabaho sa pamamagitan ng isang proxy.
3. Ang pinakasikat ay ang powers of attorney na ibinigay sa pangalan ng malalapit na kamag-anak. Mahalagang tandaan na hindi sila palaging pumasa sa pagsubok ng pera at maaaring gumawa ng deal na pabor sa kanila. Mas mainam na mag-ingat nang maaga upang maprotektahan ang iyong mga interes sa mga ganitong sitwasyon.
4. Mayroong partikular na panganib sa mga kaso kung saan ang isang kapangyarihan ng abogado para sa pagbebenta ng pabahay ay inisyu sa pangalan ng isang rieltor. Hindi ka dapat umasa sa kanyang kumpletong katapatan, dahil ang tao ay ganap na estranghero sa nagbebenta. Ang dokumento ay dapat pirmahan lamang ng isang taong may hindi nagkakamali na reputasyon.

Bilang karagdagan, para sa mamimili, ang mga transaksyon na kinasasangkutan ng isang pinagkakatiwalaang tao ay medyo mapanganib. Ito ay hindi isang katotohanan na ang nagbebenta sa kasong ito ay magiging isang matapat na tao. Sa katunayan, makakahanap siya ng maraming paraan upang mapawalang-bisa ang mga resulta ng pagbebenta, halimbawa, pagkilala sa kanyang sarili bilang walang kakayahan sa panahon ng pagpirma sa kapangyarihan ng abogado.

Anong mga karapatan ang ibinibigay nito?

Binibigyan nito ang tagapangasiwa ng karapatang magsagawa ng ilang legal na operasyon kasama ang residential property ng principal:

• makisali sa kanyang ngalan sa paghahanda ng dokumentasyon na may kaugnayan sa isang tiyak na lugar ng tirahan;
• lumahok sa paglutas ng mga problema sa organisasyon at burukrasya;
• magsagawa ng mga legal na transaksyon na may kaugnayan sa ipinagkatiwalang ari-arian, kabilang ang pagpirma sa lahat ng kinakailangang dokumento;
• kung mayroong naaangkop na tala sa kapangyarihan ng abogado, maging isang direktang kalahok sa pinansiyal na bahagi ng transaksyon.

Bilang karagdagan sa pagbebenta ng apartment, ang isang taong kumikilos sa ilalim ng pangkalahatang kapangyarihan ng abugado ay may karapatang paupahan ito, palitan o isangla ito.

Tulad ng para sa pinansiyal na bahagi ng transaksyon, tanging ang taong nakarehistro sa notaryo na dokumento ay may karapatang tumanggap ng pera para sa mga transaksyon na isinagawa. Ito ay maaaring ang may-ari mismo ng living space o isang pinagkakatiwalaang o third party (kamag-anak o kakilala ng nagbebenta).

Paano mag-isyu ng isang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado para sa pagbebenta ng isang apartment?

Upang mag-isyu ng isang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado, ang may-ari ng apartment ay dapat na personal na humarap sa notaryo na nagtatrabaho sa address ng lokasyon nito. Sa kasong ito, ang pagkakaroon ng isang mamamayan na gaganap bilang isang proxy sa oras ng pagguhit ng dokumento ay hindi kinakailangan.

Mahalagang tandaan na ang notaryo ay hindi aktwal na gumuhit ng isang kapangyarihan ng abugado, ngunit nagpapatunay sa legalidad nito. Samakatuwid, upang maayos na maihanda ang dokumento, mas mahusay na makipag-ugnay sa isang kwalipikadong abogado.

Mga kinakailangang dokumento

Ang isang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado na iginuhit na may kaugnayan sa isang residential na ari-arian ay isang seryosong legal na dokumento, ang pagpapatupad nito ay nangangailangan ng kumpleto at maaasahang data ng pagkakakilanlan ng parehong partido.

Samakatuwid, upang mailabas at mapatunayan ito, ang mga orihinal ng mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

• pasaporte ng punong-guro (may-ari ng bahay);
• pasaporte ng mamamayan na bibigyan ng legal na kapangyarihan (pinagkakatiwalaang tao);
• isang dokumento ng titulo na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng may-ari ng isang partikular na ari-arian.

Ang isang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado para sa pagbebenta ng isang apartment ay dapat magpakita sa nilalaman nito Detalyadong Paglalarawan kapangyarihan para sa katiwala. Kung ang punong-guro ay nagpasya na pahintulutan ang isang tao na may ganitong dokumento upang ganap na isagawa ang transaksyon, dapat mayroong isang tala na nagpapahiwatig ng karapatang tumanggap ng pera.

Bilang karagdagan, ang isang mahalagang bahagi ng pangkalahatang kapangyarihan ng abugado ay isang magkatulad na kasunduan, na dapat magpakita ng mga sumusunod na mandatoryong detalye:

• buong kahulugan ng petsa at lugar ng isyu;
• personal, pasaporte at data ng pagpaparehistro ng isa o higit pang mga punong-guro;
• personal, pasaporte at data ng pagpaparehistro ng awtorisadong kinatawan;
• address at teknikal na katangian ng apartment na ibinebenta, kabilang ang indikasyon ng laki ng ibinahaging pagmamay-ari;
• isang kumpletong paglalarawan ng mga aksyon ng tagapangasiwa sa ari-arian, na pinahihintulutan ng may-ari nito;
• termino ng paglilipat ng mga karapatan (bisa ng dokumento);
• pirma ng may-ari ng apartment (punong-guro).

Sample

Walang tiyak na pinag-isang sample ng isang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado para sa pagbebenta ng pabahay. Ang lahat ay nakasalalay sa uri ng mga kapangyarihan na inililipat, na iba sa bawat partikular na kaso.

Ang batas ay nagpapahintulot sa isang kapangyarihan ng abogado na maibigay sa anumang anyo, ngunit sa parehong oras ay mahigpit na obligado na ito ay sertipikado ng isang notaryo sa parehong rehiyon kung saan matatagpuan ang pre-sale apartment.

Presyo

Ang huling halaga ng isang pangkalahatang kapangyarihan ng abugado ay batay sa dalawang uri ng mga serbisyo:

Kailangan mo ring maging handa na kapag nagbebenta ng iyong bahay ay kailangan mong gumastos ng karagdagang pera upang bayaran ang kontrata. Sa karaniwan, ang gastos nito ay nagkakahalaga ng hindi hihigit sa 12 libong rubles.

Paano nagaganap ang isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta gamit ang kapangyarihan ng abogado?

Tulad ng para sa legal na bahagi ng transaksyon, ang pagbebenta ng isang apartment sa pamamagitan ng proxy ay hindi naiiba sa pamamaraan na isinasagawa sa isang transaksyon na isinagawa ng personal na may-ari nito.

Sa parehong mga kaso, ang pangunahing algorithm ng pagbebenta ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:

1. Paghahanda ng kinakailangang dokumentasyon, koleksyon ng iba't ibang mga sertipiko at mga form.
2. Punan ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta at pagrehistro nito.
3. Pagsasagawa ng mga huling pinansiyal na pag-aayos sa ilalim ng kontrata.

Ang tanging kaibahan sa pagkumpleto ng isang transaksyon sa ilalim ng pangkalahatang kapangyarihan ng abogado ay na sa lahat ng mga dokumento ay isang tala na ginawa na ang nagbebenta ay isang proxy.

Gayundin sa kasong ito, para sa malinaw na mga kadahilanan, ang lahat ng mga interesadong partido ay maingat na suriin ang legalidad ng kanyang mga aksyon. Ang natitirang mga hakbang ay direktang magdedepende sa listahan ng mga pahintulot na ibinigay ng may-ari.

Mahalagang tandaan na kung may mga pagpipilian malayang pag-uugali transaksyon sa pagbebenta ng may-ari, ito ay mas mahusay na upang maiwasan ang pagbibigay ng isang pangkalahatang kapangyarihan ng abogado sa kabuuan. Bilang isang huling paraan, maaari kang gumuhit ng isang beses na dokumento upang maghanda para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, kabilang ang pagkolekta ng kinakailangang dokumentasyon.

Sa gayon, maiiwasan ng may-ari ng apartment ang iba't ibang malubhang kahihinatnan na nauugnay sa mapanlinlang na mga pakana at panlilinlang. Kung may agarang pangangailangan na mag-isyu ng pangkalahatang kapangyarihan ng abugado, dapat mo lamang ipagkatiwala ang awtoridad sa isang taong may hindi nagkakamali na reputasyon.