harbiy ipoteka ob'ektlarni olish uchun davlat tomonidan tartibga solinadigan dastur hisoblanadi ko `chmas mulk rossiya Federatsiyasi fuqarolarining alohida toifasi - harbiy xizmatchilar. Rossiya Federatsiyasi hukumati rivojlangan bu dastur aholining ushbu toifasi uchun, chunki harbiylar maxsus sharoitlar va ishning o'ziga xos xususiyatlari bilan bog'liq xavf ostida. Harbiy xizmatchilar o'z kasbining tabiatiga ko'ra, ularning hayoti va sog'lig'iga tahdid soladigan nostandart va xavfli vaziyatlarga duch kelishadi. Bank tashkilotlari qabul qilinadigan risklarni va bundan kelib chiqadigan oqibatlarni real baholaydilar. Shuning uchun fuqarolarga ipoteka berishni nazarda tutuvchi oddiy dasturlar ushbu fuqarolar guruhiga taalluqli emas.

Harbiy ipoteka dasturining mohiyati shundan iboratki, shartnoma asosida ishlayotgan harbiy xizmatchi uchun doimiy jamg‘arma hisobvarag‘i ochiladi. Shaxsiy hisob raqamiga har oy o'tkazish kerak so'm pullar. Pul federal byudjet jamg'armasidan kelib tushadi va hisob-kitoblar miqdori lavozimga (harbiy unvonga) va ish vaqtiga bog'liq. Harbiylarga mol-mulk garovi bilan kredit berish davlat dasturiga qo'shilganidan keyin 3 yil o'tgach mumkin. Ushbu protsedura askar nomiga sertifikat berishni o'z ichiga oladi. Ushbu hujjat uy-joy sotib olish yoki qurishda dastlabki to'lovlarni amalga oshirish huquqini beradi.

Agar ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lov ushbu davrda to'plangan summadan kam bo'lsa, qolgan pul kredit bo'yicha kelgusi to'lovni to'lash uchun hisobdan chiqariladi. Barcha zarur hujjatlar to‘ldirilgandan so‘ng har oy davlat byudjeti jamg‘armasi hisobidan badallar to‘lash amalga oshiriladi.

Hajmi davlat yordami 2015 yilda 2,4 million rubldan oshmaydi.

Agar harbiylar qimmatroq ko'chmas mulk sotib olmoqchi bo'lsa, unda ma'lum miqdor ilk to'lov va keyingi to'lovlarni u o'z mablag'lari bilan to'laydi. Dastur yangi binoda uy-joy sotib olishni nazarda tutadi. Bunday holda, harbiylar shartnoma tuzishi kerak ulush qurilishi. Bu huquq yaqinda paydo bo'ldi. Ilgari, vijdonsiz ishlab chiqaruvchilarning yuqori xavflari tufayli ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish mumkin edi.

Dastur ham, kredit olish qoidalari ham davlat hukumati tomonidan belgilanadi, shuning uchun barcha bank tashkilotlari, joylashgan hududdan qat'i nazar, yagona siyosatga amal qiladilar va kredit berishda teng asosda bo'lishadi. ipoteka krediti. Banklar harbiy ipoteka uchun quyidagi shartlarni qo'yadilar:

• Eng yuqori foiz stavkasi 10,5% dan oshmasligi kerak.
• Dastlabki to'lov miqdori kvartira narxining 10 foizidan oshmasligi kerak.
• Kreditni yakuniy to'lash uchun eng uzoq muddat - 25 yil.
• Minimal muddat - 36 oy.
• Yosh chegarasi belgilandi - ipoteka to'lovlarini to'liq to'lash 45 yoshga to'lgunga qadar amalga oshirilishi kerak.

Harbiy ipoteka uchun ijtimoiy loyihaga qo'shilish uchun dasturda ishtirok etish qobiliyatini, shuningdek, harbiylarning ishlash qobiliyatini tasdiqlovchi hujjatlarning katta ro'yxatini tayyorlash kerak.

2015 yilda Harbiy ipoteka dasturidagi yangiliklar

Uy-joy kreditlash sohasidagi vaziyat geosiyosiy vaziyat tufayli yanada murakkablashdi.

Uy-joy ipoteka krediti agentligi mutaxassislarining prognozlariga ko'ra, 2015 yilda quyidagi o'zgarishlar yuz beradi:

• Ipoteka stavkalarini pasaytirish.
• Dastlabki to'lov miqdorini kamaytirish.

Kredit siyosatiga ushbu o‘zgartirishlar kiritish asoslari vazirlik tomonidan tayyorlangan qonun loyihasida ko‘rsatilgan iqtisodiy rivojlanish RF. U kuchga kirgandan so'ng uni himoya qilish mumkin bo'ladi iqtisodiy manfaatlar ipoteka kreditining tomonlari. Prognozga ko'ra, kredit olish va berish bilan bog'liq risklarni sug'urtalashning yangi usullarini faollashtirish kerak. Mutaxassislar hisob-kitoblarga ko'ra, kredit bo'yicha foizlar 8,6 foizgacha kamayishi mumkin edi.

Mutaxassislarning bashorat qilishicha, ipoteka kreditlari yanada qulayroq bo'ladi. Agentlik tadqiqoti natijalariga ko‘ra, boshlang‘ich to‘lovni 10 foizgacha kamaytirish har besh nafar qarz oluvchidan to‘rt nafari uy-joy olish uchun kredit olish imkonini beradi. 30% miqdoridagi ushbu real dastlabki to'lov fuqarolarning ipoteka kreditini olishdan to'xtatadi.

2023 yilgacha davlat harbiy ipoteka dasturi harbiy xizmatchilarni kvartiralar bilan taʼminlashning asosiy yoʻliga aylanishi rejalashtirilgan. Harbiylar tomonidan topshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati soddalashtiriladi. Rejaga ko'ra, 2018 yilda Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi o'zining xizmat resursini yaratish jarayonini yakunlaydi. Bu juda uzoq istiqboldir va 2015 yilda Moskvada va mintaqalarda harbiylar uchun "uy-joy navbati" kontseptsiyasi o'z faoliyatini to'xtatib, uy-joy muammolarini hal qilishi kerak.

Harbiylarga yashash joyini berish tartibi

Harbiylarni uy-joy bilan ta'minlashning bir necha variantlari mavjud. Harbiy xizmatchi harbiy qismga kelganidan keyin 3 oy ichida u xizmat uy-joyi bilan ta'minlanishi kerak. Mulkni sotib olish uchun subsidiya berish faqat shartnoma 1998 yil 1 yanvargacha tuzilgan taqdirdagina mumkin. Bunday holda, harbiylarning uy-joyga muhtojligi hisobga olinadi.

Uch yoki undan ortiq bolali oilalar imtiyozli subsidiyalar yoki uy-joy olish huquqiga ega. Mulk faqat bir marta tanlanishi mumkin. Agar u boshqa mintaqada joylashgan bo'lsa, askar uni sotib olish uchun subsidiya olish huquqiga ega.

Harbiylarga uy-joy olish yoki ko'chmas mulk sotib olish uchun haq to'lashdan tashqari, ipoteka jamg'arma tizimiga a'zo bo'lish yoki mehnat shartnomasi asosida ijtimoiy uy-joy bilan ta'minlash huquqi beriladi.

Harbiylarning ipoteka jamg'arma tizimida (NIS) ishtiroki

Ushbu dasturning ishlash printsipi loyihada ishtirok etayotgan harbiy xizmatchilarga har yili to'lanadigan badallarni to'lashni o'z ichiga oladi. O'tkazish butun xizmat muddati davomida shaxsiy hisobvaraqlarga amalga oshiriladi. Harbiylarga ipoteka krediti bo'yicha ko'chmas mulk uchun davlat ajratmalari miqdori har yili ortib bormoqda va inflyatsiya darajasini hisobga olgan holda indeksatsiya qilinishi kerak. To'lovlar miqdori yillik to'lov miqdorini bir yildagi oylar soniga bo'lish yo'li bilan aniqlanadi.

NISga kirish va loyiha ishtirokchisi sifatida qabul qilish uchun harbiy xizmatchi harbiy qism komandiri nomiga hisobot taqdim etishi kerak. Hisobot dastur ishtirokchilariga qo'shilish istagini aks ettiradi. Keyin hujjat xizmat ko'rsatish jurnalida ro'yxatga olinadi. Harbiy xizmatchilar to'g'risidagi ma'lumotlar asosida NIS a'zolarining reestri shakllantirilmoqda.

Agar harbiy xizmat joyini o'zgartirsa, hisob-kitoblar hali ham amalga oshiriladi. Shuning uchun, harbiylar qanchalik tez NISga a'zo bo'lsa, shunchalik tez ko'proq pul u xizmatni tugatgunga qadar shaxsiy kabinetiga olishi mumkin.

Tejamkorlikdan qanday foydalanish mumkin?

Harbiy ipoteka dasturiga muvofiq, hisob raqamiga kiritilgan pul miqdori harbiy xizmatchilarga quyidagi hollarda taqdim etiladi:

1. 20 yil va undan ortiq muddatli harbiy xizmatni o'tashda.
2. Agar 10 yildan ortiq xizmat qilgan harbiy xizmatchi sabablarga ko'ra ishdan bo'shatilgan bo'lsa: pensiya yoshining boshlanishi, sog'lig'ining holati, alohida oilaviy sharoitlar, xodimlarning qisqarishi.
3. Agar NISning harbiy a'zosi xizmat paytida vafot etgan bo'lsa, to'lovlarni olish huquqi uning merosxo'rlari tomonidan qabul qilinadi. Bu holda dasturning mablag'lari notarius tomonidan belgilanishi kerak.

Harbiy jamg'arma ipotekasini amalga oshirish maxsus maqsadli (uy-joy sotib olish uchun) kredit olish uchun hisobvaraqlarda to'plangan summalarni sotish orqali amalga oshiriladi. Harbiy ipoteka to'lovlari har oyda amalga oshiriladi.

Yig'ilgan pul mablag'lari tuzilgan ipoteka shartnomasi bo'yicha dastlabki to'lovni to'lashga o'ting. Kelajakda FGKU "Rosvoenipoteka" har oy kreditni to'lash majburiyatini oladi.

Harbiylar uchun jamg'arma ipotekasini olish tartibi

Uy-joy krediti NIS sertifikatini olgan ishtirokchilarga quyidagi maqsadlarda beriladi:

• Garovga uy-joy sotib olish.
• Ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lovni qaytarish va oylik summalarni to'lash.
• Umumiy qurilish shartnomasi bo'yicha uy-joy sotib olish.

Harbiy xizmatchilar tomonidan sotib olingan uy-joy mulk sifatida ro'yxatga olinadi, lekin kreditor va garov predmeti hisoblanadi. davlat organlari ipoteka muddati tugaguncha.

NISga muvofiq uy-joy olish bosqichlari:

1. Askar dasturda ishtirok etish sertifikatini oladi.
2. tanlaydi kredit dasturi va bank tashkiloti, bu dasturning hamkori hisoblanadi.
3. Harbiy maksimal kredit miqdori uchun hisob-kitobni oladi.
4. Parametrlar bo'yicha yashash joyini tanlaydi, baholaydi va xulosa qiladi dastlabki kelishuv sotib olish va sotish.
5. Askar ipoteka kreditiga rozilik oladi va shartnoma imzolaydi.
6. Majburiy sug'urta shartnomasini tuzadi.
7. Shartnomani ro'yxatdan o'tkazadi.
8. FGKU Rosvoinipotekaga hujjatlar ro'yxatini taqdim etadi. Keyin pul shartnoma taraflariga o'tkaziladi.

NIS dasturi bo'yicha kreditni qayta ishlash

Kredit berilishi mumkin:

1. Uy-joy ipoteka krediti agentligida.

2015 yildan boshlab harbiy xizmatchilarga kreditlar “Ijtimoiy ipoteka: uy-joy” va “Ijtimoiy ipoteka: kvartira” dasturlariga muvofiq beriladi. Shu sababli, berish shartlari qarzga pul oldi. Tugallangan va qurilayotgan uy-joylarni sotib olishga, shuningdek sotib olishga ruxsat etiladi Dala hovli qurilish ishlari olib borilmoqda.

Kredit shartlari:

• Hajmi minimal miqdor- 300 000 rubl.
• Maksimal miqdorning miqdori mintaqaga qarab alohida belgilanadi.
• Kredit muddati 10 yildan 30 yilgacha.
• Dastlabki to'lov miqdori mulk qiymatining 10% ni tashkil qiladi.
• Bu stavka 10,6% dan 11,1% gacha.

Qarz oluvchiga kredit bo'yicha mablag'larni qaytarish sxemasini tanlash huquqi beriladi. Shartnoma nazarda tutadi majburiy sug'urta garovga qo'yilgan ko'chmas mulk. Agar dastlabki to'lov 30% dan kam bo'lsa, u holda ipoteka krediti bo'yicha qarz oluvchining javobgarligi sug'urta qilinadi.

2. Tijorat bankida.

2015 yil 1 yanvardan boshlab agentlik harbiylarga kredit berish shartlarini o'zgartirmoqda, shuning uchun banklardagi shartlar ham o'zgarishi mumkin.

Sankt-Peterburgda harbiy xizmatchi uchun ipotekani qanday olish mumkin?

Sankt-Peterburgda harbiy ipoteka olish shartlari barcha ishtirokchilar uchun bir xil davlat dasturi. Harbiy ipoteka kvalifikatsiya qilish uchun xizmat muddati tugashini talab qilmaydi. Sankt-Peterburgning istalgan tumanida to'lamasdan uy-joy sotib olishingiz mumkin o'z mablag'lari harbiy xizmatchilar NISda ro'yxatga olingan kundan boshlab 3 yil o'tgach. Bu usul Sankt-Peterburgda harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joy sotib olish uchun yagona emas. Harbiylar uy-joy guvohnomasiga ham ega.

Mutaxassislarning prognozlariga ko'ra, mamlakatning ushbu mintaqasida uy-joy narxi faqat oshadi. Shuning uchun, Sankt-Peterburgda harbiy ipoteka bo'yicha uy-joy sotib olish orqali harbiylar faqat g'alaba qozonadi.

Sankt-Peterburgdagi o'z kredit dasturlarini taqdim etadigan banklar:

1. Sberbank. Kreditning maksimal miqdori - 1,9 million rubl. Kredit bo'yicha foiz stavkasi yiliga 12,5% ni tashkil qiladi. Hech qanday komissiya olinmaydi.
2. VTB 24. Maksimal o'lcham qarz 2 million rublni tashkil etadi va agar harbiylar 30 yoshdan oshgan bo'lsa, 1,8 million rubldan oshmasligi kerak. Foiz stavkasi o'zgaruvchan bo'lib, birinchi yilda - 11,95%, stavkaning oshishi moliyalashtirilgan badal miqdorining 14% gacha o'sishiga mutanosib ravishda sodir bo'ladi.
3. Zenith banki. Eng katta miqdor kredit - 1,7 million - 2,3 million (harbiylar 30 yoshdan oshgan bo'lsa, 2,1 milliondan oshmasligi kerak). foiz stavkasi - ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish va mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan keyin yangi binolar uchun 12,5%; 13,5% - mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazishdan oldin yangi binolarda uy-joy uchun.

NISda ishtirok etuvchi harbiy xizmatchi tomonidan ma'lum bir ipoteka dasturini tanlash muhim va ko'p vaqt talab qiladigan jarayondir.

Hammasi Rossiya Federatsiyasi Yosh oilalar uchun, ayniqsa yirik va o'rta shaharlarda, shaxsiy uy-joy masalasi juda keskin. Ko'pchilik ota-onalari bilan yashaydi yoki pul to'laydi ijaraga olingan kvartiralar ammo, bu faqat muammoning vaqtinchalik yechimidir. Sizga o'zingizning uy-joyingiz kerakligi aniq, unda siz oilani mehmon emas, balki haqiqiy egasi sifatida his qilishingiz mumkin. Bunday holda, birlamchi va ikkilamchi bozorlarda ko'chmas mulk narxini hisobga olgan holda, faqat bir nechta ruslar qo'shimcha moliyaviy yordamisiz qila oladi. Qolganlari shunchaki kerakli miqdorni to'play olmaydi yoki bu juda uzoq vaqt talab etadi.

Shuning uchun, ideal yechim ipoteka uchun bankka murojaat qilish bo'ladi, lekin agar siz harbiy bo'lsangiz, davlat bu masalada sizga yordam berishga tayyor. Siz jamg'arma ipoteka tizimiga a'zo bo'lishingiz va harbiy ipoteka olishingiz mumkin. Shunga ko'ra, barcha badallar davlat tomonidan to'lanadi. Albatta, siz o'z mablag'ingizdan to'lovlarni ham amalga oshirishingiz yoki shaxsiy jamg'armalaringizdan dastlabki to'lovni amalga oshirishingiz mumkin (agar uy sotib olish uchun zarur bo'lgan miqdor mavjud limitdan oshib ketgan bo'lsa).

Pul olishning xususiyatlari.

NISdan foydalangan holda bunday dastur bo'yicha ko'chmas mulk sotib olish uchun mablag'larni olish tartibi oddiydan sezilarli darajada farq qiladi. bank krediti. Maksimal shaxsiy foyda olish uchun bilishingiz va ishlatishingiz kerak bo'lgan ko'plab xususiyatlar mavjud.

• Birinchidan, pul davlat tomonidan sizning shaxsiy hisobingizga (yillik asosda) bosqichma-bosqich ajratiladi.
• Ikkinchidan, siz to'g'ridan-to'g'ri 2015 yilda dasturda ishtirok etuvchi o'ttizta bankdan birida 2 million 400 ming rubldan oshmasligi kerak bo'lgan harbiy ipoteka uchun ariza topshirishingiz mumkin.
• Uchinchidan, pulga kvartiralar, uylar, shaharchalar sotib olish mumkin, shuningdek, o'z uyingizni qurish uchun foydalanish mumkin.
• To'rtinchidan, siz NISda ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng kamida uch yildan keyin kredit olishingiz mumkin.

Agar siz ikkinchi nuqtaga e'tibor bergan bo'lsangiz, unda siz murojaat qilishga qaror qilgan ma'lum bir bankni tanlash faqat sizga bog'liqligini tushunishingiz kerak. Bu dasturlar tomonidan moliyalashtiriladi davlat byudjeti, baribir, muayyan muassasalar uchun shartlar biroz boshqacha bo'ladi.

Rossiya Sberbank dasturi.

Banklardan birida harbiy ipoteka olish shartlariga misol sifatida, Rossiya Sberbankining joriy yilda amalda bo'lgan shartlari bilan tanishishingizni taklif qilamiz. Misol uchun, bu muassasa tasodifan tanlanmagan, bu eng ko'p ekanligini hamma biladi katta bank, lekin bundan tashqari, u ko'chmas mulk sotib olish (shu jumladan ijtimoiy dasturlar) uchun berilgan kreditlar soni bo'yicha etakchi hisoblanadi.

Albatta o'zgartirish stavka foizi Rossiya Markaziy banki tomonidan qayta moliyalash bo'yicha asosiy dasturlar bo'yicha stavka o'zgartirildi. Biroq, bu farqlar ahamiyatsiz, ayniqsa qayta moliyalash stavkasi asta-sekin 8,5% standart belgisiga qaytmoqda. Uy-joy tanlashda askar ishonishi mumkin bo'lgan miqdor ham biroz oshirildi. Umuman olganda, uchun bu daqiqa shunday ko'ring.

Maslahat uchun foydalaning bepul telefon – 8-800-555-55-50.

Bunday dasturda ishtirok etish uchun nima qilish kerak.

Harbiy ipoteka orqali ko'chmas mulk sotib olish uchun mablag' to'plash uchun siz nafaqat askar bo'lishingiz, balki bir nechta harakatlarni ham bajarishingiz kerak.

1. NIS dasturida ishtirok etish uchun hisobot yuboring.
2. Uch yildan keyin NIS ishtirokchisi sertifikatiga qayta murojaat qiling va sertifikat oling.
3. Siz sotib oladigan bank va uyni tanlang.
4. Dastlab bank va Mudofaa vazirligi bilan maqsadli dasturda ishtirok etish bo‘yicha, so‘ngra bank va xaridor bilan ko‘chmas mulk sotib olish bo‘yicha shartnomalar tuzing.

So'nggi uch yil ichida 300 mingdan ortiq ruslar ushbu dasturdan o'zlarining yashash sharoitlarini yaxshilash uchun foydalanganlar va bu masalada sizga omad tilaymiz.

Harbiy xizmatchilar uy-joy sotib olishda davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanish huquqiga ega. Ular uy-joy sotib olish uchun zarur bo'lgan kapitalni bosqichma-bosqich shakllantirishni o'z ichiga olgan jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining a'zolaridir. To'lovlar davlat tomonidan amalga oshiriladi, ipoteka krediti ham byudjetdan to'lanadi. Harbiy ipoteka uchun asosiy shartlar qonun bilan belgilanadi, ammo banklar ruxsat etilgan diapazonda parametrlarni o'zgartirishi mumkin, shuning uchun turli moliyaviy institutlardagi dasturlar farq qilishi mumkin.

Davlat to'laydi

Harbiylar uchun ixtisoslashtirilgan ipoteka krediti 2005 yildan beri faoliyat yuritmoqda. Imtiyozli kredit olish uchun NISga qo‘shilishingiz va dastlabki to‘lovga sarflanadigan summa yig‘ilguncha kutishingiz kerak. Jamg'arma hisobvarag'i har yili to'ldiriladi, miqdor belgilanadi va inflyatsiya darajasida indekslanadi. Boshqa subsidiyalangan ipoteka dasturlari orasida harbiy ipoteka qarzni to'lashda davlatning ishtiroki tufayli alohida ajralib turadi.

Kredit olish uchun ariza berishdan oldin siz kamida uch yil xizmat qilishingiz kerak. Keyin harbiylar bank bilan bog'lanib, uy-joy izlashlari mumkin. Harbiy ipoteka miqdori cheklangan - qoida tariqasida, u 2-2,4 million rublni tashkil qiladi (ba'zi tashkilotlarda mablag'lar miqdori yuqori yoki past bo'lishi mumkin). Qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar siz to'lashingiz kerak. Kirish to'lovi 10-20% darajasida.

Shunday qilib, harbiy ipotekaning mohiyati asta-sekin mablag'larni to'plash va keyinchalik davlat hisobidan kredit to'lash orqali harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashdan iborat. Qurolli kuchlar safidan muddatidan oldin bo'shatilganda, qarz oluvchi qarzni mustaqil ravishda to'lashi va byudjetdan investitsiya qilingan pulni qaytarishi kerak, garchi uzrli sabablar bo'lsa, istisnolar mavjud.

2015 yilda harbiy ipoteka shartlari

Bu yil harbiy ipoteka tendentsiyasi maksimal miqdorni oshirish edi. Buni bir vaqtning o'zida bir nechta etakchi futbolchilar e'lon qilishdi. Boshqa shart-sharoitlar ham uy-joy va kredit bozorlari dinamikasiga mos ravishda asta-sekin yaxshilanmoqda.

bo'yicha kreditlar parametrlarini ko'rsatish uchun aniq misollar, biz harbiy ipoteka bilan ishlaydigan quyidagi banklarni tanladik:

1. Svyaz-Bank. Maksimal miqdor - 2,4 million rubl, minimal - 400 ming. Dastlabki to'lov 10% dan boshlanadi. Tayyor uy-joy uchun stavkalar 9,5-10,5% darajasida bo'lib, qurilish davrida yillik to'lov dastlabki to'lov hajmiga qarab yiliga 11,3-11,5% ni tashkil qiladi. Muddati uch yildan 20 yilgacha.

2. VTB 24. Kredit 2,4 million rublgacha bo'lishi mumkin. Asosiy stavka yiliga 9,4% dan boshlanadi. Kirish to'lovi sotib olingan mulk qiymatining kamida 10% ni tashkil qiladi. Hech qanday qo'shimcha komissiya yoki to'lovlar yo'q.

3. "Neft tijorat". Petrocommerce Bankdagi ipoteka kreditlarining o'ziga xos xususiyati harbiylar uchun kredit miqdorining ko'payishi: maksimal 3 million rubl. Dastlabki to'lov 20% dan boshlanadi. Minimal tikish- yillik 9,5%. Kredit olish uchun ariza bir kun ichida ko'rib chiqiladi.

Muayyan uy xaridori uchun maksimal miqdorni hisoblash Rosvoenipoteka orqali amalga oshiriladi - bu bo'lim harbiylarga kredit berishni nazorat qiladi. Kredit miqdori NIS ishtirokchisining 45 yoshga to'lguniga qadar hisobda to'plangan summaga mos kelishi kerak. Foizlar o'zgaruvchan bo'lishi mumkin - ular belgilangan mukofotni hisobga olgan holda Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasiga bog'langan.

Sotib olishda

Imtiyozli miqdorni ta'minlash uchun qo'shimcha xavfsizlik talab etilmaydi - kafolat odatda sotib olingan uy-joy hisoblanadi. U mulkni yo'q qilishi yoki shikastlashi mumkin bo'lgan katta xavflardan sug'urtalangan bo'lishi kerak. Shaxsiy sug'urta odatda shart emas.

Bugungi harbiy ipoteka shartlari qarz oluvchilarga topish imkonini beradi eng yaxshi variant uy-joy bilan. Mavjud ob'ektlar ro'yxatida siz qurilayotgan uylarda yoki yozgi aholi punktlarida tayyor kvartiralarni ham, yashash joylarini ham topishingiz mumkin. Qurilish uchun o'z-o'zidan moliyalashtirish ham mumkin, ammo bu holda hujjatlar bilan qiyinroq bo'ladi, chunki mijoz olingan har bir rublning maqsadli sarflanishini tasdiqlashi kerak. Lekin ichida oldindan to'lov holda ipoteka harbiy dastur amalda qo'llanilmaydi, chunki u ushbu sektorda qabul qilinishi mumkin bo'lmagan xavflarni o'z ichiga oladi.

Harbiy ipoteka nima? Ushbu toifadagi ipoteka kreditlari uchun qanday shartlar mavjud? Shuningdek, 2015 yilda harbiy ipoteka dasturida qanday o'zgarishlar yuz berdi? Bularning barchasi 2018 yilda ushbu o'zgarishlarning dolzarbligini hisobga olgan holda quyidagi maqolada o'qilishi mumkin.

Harbiy xizmatchilar va ularning oilalarini uy-joy bilan ta'minlash masalalarini hal qilish Rossiya Federatsiyasi hukumati faoliyatining ustuvor yo'nalishlaridan biri bo'lib qolmoqda. Harbiylar uchun birinchi navbatda imtiyozli uy-joy bilan ta'minlash uchun dastlab ishlab chiqilgan qurilish dasturi ko'p yillar davomida o'z kvartirasining aziz kalitlarini kutish bilan yakunlandi, bu esa muammoni hal qila olmadi. uy-joy.

Eslatib o‘tamiz, statistik ma’lumotlarga ko‘ra, 2013-yil yakuni bo‘yicha 60 mingdan ortiq harbiy xizmatchi uy-joy olish uchun navbatda turgan.

2014 yil 01 yanvardan boshlab Rossiya Federatsiyasi hukumati harbiy xizmatchilarga davlat pul subsidiyalarini (UDV) olish dasturini hisobga olgan holda ipoteka krediti berish imkoniyati to'g'risida yangi qonun loyihasini kiritdi. Shunday qilib, Rossiya Mudofaa vazirligi uy-joyga muhtoj bo'lgan harbiy oilalar sonini sezilarli darajada kamaytirishni rejalashtirdi.

EDV nima?

UDV - sotib olish yoki yaxshilash maqsadida beriladigan davlat pul subsidiyasi yashash sharoitlari faqat keyingi yilda ushbu yordam olish huquqiga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar.

EDV uchun davlat subsidiyasining miqdori to'g'ridan-to'g'ri martabaga, ish stajiga, faxriy xizmatlarining mavjudligiga va qaramog'idagilar soniga bog'liq. Shunday qilib, oilasi bo'lmagan va xizmat muddati kamida 3 yil bo'lgan harbiy xizmatchilar uchun subsidiya miqdori 3 million rubldan, uch va undan ortiq qaramog'ida bo'lgan harbiy xizmatchilar uchun va xizmat muddati 25 yildan ortiq. , subsidiya miqdori 13,5 million rubldan. Shu bilan birga, har bir askar imtiyozli shartlarda ipoteka krediti olish huquqiga ega.

harbiy ipoteka. Dasturning asosiy tushunchasi, mohiyati va afzalliklari

Harbiylar tomonidan ipoteka krediti shartlari bo'yicha kvartira olish - bu Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tomonidan Uy-joy agentligi rahbariyati bilan birgalikda ishlab chiqilgan jamg'arma va ipoteka tizimi (NIS) ishtirokchilari foydalanishi mumkin bo'lgan dastur. Ipoteka krediti. 2004-yil 20-avgustda tasdiqlangan “Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan taʼminlashning jamgʻarib boriladigan ipoteka tizimi toʻgʻrisida”gi yangi qonunga muvofiq, MDH ishtirokchilari boʻlgan harbiy xizmatchilar jamgʻarmalardan maʼlum badallar oladilar. federal byudjet shaxsiy bank hisob raqamiga. Harbiy ipotekani ro'yxatdan o'tkazish NIS ishtirokchilari uchun dasturda ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab 3 yildan keyin ruxsat etiladi. Harbiy ipotekaning asosiy mohiyati shundan iboratki, harbiy xizmatchi kvartirani nominal jamg'arma hisobvarag'idan olingan mablag'lar hisobiga, ya'ni jalb qilmasdan sotib olishi mumkin. o'z puli. Shu bilan birga, harbiy xizmatchi o'z jamg'armasidan dastlabki to'lov miqdorini oshirish yoki davlat tomonidan ajratilganidan kattaroq maydondagi uy-joy sotib olish uchun foydalanishi mumkin.

Harbiy ipotekaning asosiy afzalligi shundaki, kreditni to'lash federal byudjet hisobidan amalga oshiriladi, ya'ni shaxsiy bank hisobiga tushadigan mablag'lar.

Bugungi kunga kelib, harbiy ipoteka dasturidan foydalanish uchun eng qulay shart-sharoitlar VTB-24 va Rossiya Sberbanki tomonidan taklif etiladi. ipoteka krediti ular davlat tomonidan tasdiqlangan. Harbiy ipoteka bir qator afzalliklarga ega:

• Birinchidan, imtiyozli kreditlash davlat uchun foydalidir, ya'ni joriy etish tufayli. yangi tizim, harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash sezilarli darajada soddalashtiriladi;
• ikkinchidan, harbiy ipoteka uy-joyni mustaqil tanlash imkoniyatini beradi, xususan, harbiy xizmatchi nafaqat uy-joy turini (yangi bino, ikkinchi darajali uy yoki Xususiy uy), shuningdek, yashash hududi;
• uchinchidan, harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarning kengaytirilgan doirasi dasturida ishtirok etish shartlarini o'z ichiga oladi;
• to'rtinchidan, davlat subsidiyalari barcha ishtirokchilar uchun bir xil bo'lib, har yili bir xil indekslanadi.

Bundan tashqari, harbiy ipoteka shartlariga ko'ra:

• olingan uy-joy oldi-sotdi shartnomasini rasmiylashtirish 5 kun ichida amalga oshiriladi;
• harbiy ipoteka bank kredit muassasasini tanlagan paytdan boshlab ishlay boshlaydi;
• maksimal miqdor kredit 2,4 million rublgacha oshdi, kredit muddati to'g'ridan-to'g'ri qarz oluvchining yoshiga bog'liq bo'ladi;
• qarz oluvchi kredit berish uchun komissiya to'lamaydi.

Harbiy ipoteka olish uchun nima kerak?

Harbiy ipoteka krediti dasturi bo'yicha uy-joy sotib olish bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

1. Taqdim etilgan hisobot asosida NIS ishtirokchisi reestriga yozuv.
2. 3 yil o'tgach, NIS ishtirokchisiga muvofiqlik sertifikatini olish kerak (hujjat harbiy qismning shtab-kvartirasiga tegishli hisobot taqdim etilgandan keyin olinadi).
3. Bank kredit tashkiloti va kvartirani tanlash eng ko'p qulay sharoitlar kreditlash dasturlari.
4. Mudofaa vazirligi va bank tashkiloti bilan maqsadli uy-joy krediti shartnomasini imzolash.
5. Bank bilan kredit (ipoteka) shartnomasi va ko'chmas mulk sotuvchisi bilan oldi-sotdi shartnomasini imzolash.
6. Tegishli davlat organlarida ro'yxatdan o'tgan xaridor nomiga egalik guvohnomasini olish.

Harbiy ipoteka: uy-joy uchun kredit olish shartlari

Ipoteka kreditlash ob'ekti ham kvartira, ham birlamchi yoki xususiy uy-joy bo'lishi mumkin. ikkilamchi bozorlar. Shuni ta'kidlash kerakki, harbiy ipoteka krediti dasturi bo'yicha uy-joy sotib olingan taqdirda, ko'chmas mulk ob'ektini qurish uchun uchastka harbiy xizmatchining o'z mablag'lari hisobidan olinadi. Kredit muddatini hisoblash qarz oluvchining yoshiga bog'liq - 45 yoshga to'lgan paytda, kredit krediti ichida qaytarilishi kerak to `liq. Ipoteka krediti berilishi mumkin bo'lgan minimal muddat - 36 oy. Kredit miqdori sotib olingan ob'ektning qiymatiga, foiz stavkasiga, moliyalashtirilgan badal (NIS) miqdoriga, kreditning umumiy muddatiga qarab hisoblanadi.

Muhim! 2015 yilda harbiy ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash tartibi o'zgartirildi. NIS jamg'arish tizimidagi maqsadli uy-joy krediti mablag'lari ajratish sxemasiga muvofiq foydalaniladi: 700 ming rubldan ko'p bo'lmagan mablag' bankka dastlabki badal sifatida o'tkazilmaydi, qolgan mablag'lar shaxsiy hisobda saqlanadi. Rosvoenipotekdagi harbiy xizmatchining kredit berilganidan keyin 3 oy davomida, muddati tugashiga ko'ra boshqa bilan birgalikda bankka o'tkaziladi. oylik to'lovlar, ular NIS ishtirokchisining shaxsiy hisob raqamiga o'tkaziladi. Ipoteka kreditini olishda jamg'armaning ikkala qismi ham hisobga olinadi.

Harbiy ipotekani olishda majburiy talab qarz oluvchining sotib olingan mulkini, hayotini va nogironligini sug'urta qilishdir. Barcha sug'urta shartnomalari kredit shartnomasining amal qilish muddati davomida har yili yangilanadi. Harbiy ipotekani olgandan so'ng, qarz oluvchining shaxsiy mablag'lari hisobidan mustaqil baholash tashkiloti tomonidan amalga oshiriladigan sotib olingan mulkni baholash kerak bo'ladi. Shuni ham ta'kidlaymizki, harbiy ipoteka kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyatini nazarda tutadi (to'liq yoki qisman).

Oylik to'lovlar miqdori NIS dasturining ishtirokchisi bo'lgan qarz oluvchining moliyalashtirilgan badallari miqdorining 1/12 qismini tashkil qiladi. Jamg‘arib boriladigan davlat badallarining miqdori har yili mos ravishda yuqoriga indeksatsiya qilinishi va kredit to‘lovi oylik badalga mutanosib ravishda oshib borishi sababli. Rosvoenipoteka federal davlat muassasasining federal byudjetidan harbiy ipoteka kreditini to'lash quyidagi hujjatlar taqdim etilgan paytdan boshlab amalga oshiriladi:

• rossiya Federatsiyasi va Bank foydasiga ipotekani ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi bandni ko'rsatuvchi USRRdan ko'chirma;
• mulkchilik guvohnomasining asl nusxasi yoki notarial tasdiqlangan nusxasi;
• mulkni oldi-sotdi shartnomasining nusxasi.

Ushbu hujjatlar bankka topshirilishi kerak kredit tashkiloti mulk huquqi ro'yxatga olingan kundan boshlab 5 kun ichida.

03.01.2015

Vladis Tott

Dasturning asosiy vazifasi " harbiy ipoteka“Harbiy xizmatchilarning oilalarini uy-joy bilan ta’minlashdan iborat. 2015 yilda harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarga o'z mablag'larini jalb qilmasdan kvartira sotib olish imkonini beradi. Kredit bo'yicha dastlabki to'lov va keyingi to'lovlar miqdori harbiy xizmatchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'idan tushumlar hisobiga amalga oshiriladi.

« Harbiy ipoteka» Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tomonidan Uy-joy ipoteka krediti agentligi (AHML) bilan birgalikda harbiy xizmatchilar uchun uy-joylarni tejash va ipoteka tizimi (NIS) ishtirokchilari uchun ishlab chiqilgan.

AHML Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha ipoteka krediti harbiy xizmatchilar tomonidan standart ipoteka mahsulotidan foydalanilgandan 1,5-2 baravar ko'pdir, bu harbiy xizmatchilarga kattaroq hududdagi uy-joy sotib olish va iste'mol sifatini yaxshilash, shuningdek, joyni mustaqil ravishda aniqlash imkonini beradi. uni sotib olishdan.

Dasturda nima yangiliklar Harbiy ipoteka 2015 yilda

2004 yil 20 avgustda qabul qilingan “Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan taʼminlashning jamgʻarma va ipoteka tizimi toʻgʻrisida”gi qonunga muvofiq har yili jamgʻarma va ipoteka tizimi (NIS) ishtirokchisiga aylangan barcha harbiylar shaxsiy shaxsiy hisobvaraqlariga badallar oladilar. Uy-joy investitsiya yoki kredit evaziga uzoq muddatli jamg'arma orqali olinadi. Shu bilan birga, harbiy ipoteka har bir NIS a'zosi uchun tizimda ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab 3 yil ichida mavjud.

Dasturning barcha mablag'lari Harbiy ipoteka federal byudjetdan Mudofaa vazirligi tomonidan amalga oshiriladi.

2015 yilda harbiy ipotekaning asosiy xususiyatlari:

1. Kredit miqdorini harbiy xizmatchining daromadlari miqdori bilan bog'lashning yo'qligi: kredit bo'yicha kreditni to'lash shaxsiy mablag'lar emas, balki moliyalashtirilgan badallar hisobidan amalga oshiriladi.
2. 2015 yilda Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha maksimal kredit miqdori oshirildi 2 400 000 rubl, va kredit muddati faqat qarz oluvchining yoshiga bog'liq bo'lib, qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar kredit to'lanishi kerakligi asosida. Bunday holda, kredit berish uchun komissiya olinmaydi.
3. 2015 yilda harbiy ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash tartibiga o'zgartirishlar kiritildi. Endi harbiylar uchun maqsadli uy-joy krediti mablag'larini taqsimlash sxemasi qo'llaniladi: bir qismi (700 mingdan ortiq bo'lmagan) dastur ishtirokchisining bank hisob raqamiga dastlabki to'lov sifatida o'tkaziladi. Qolgan mablag'lar Rosvoenipotekdagi shaxsiylashtirilgan harbiy hisobda saqlanadi.
4. 2015 yil yanvar holatiga ko'ra stavka 15,9% etib belgilangan.

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha askar qanday qilib kredit olishi mumkin:

• NIS ishtirokchilari reestriga kiritish uchun hisobot taqdim eting.
• 3 yildan so'ng NIS ishtirokchisining maqsadli uy-joy kreditini olish huquqi to'g'risidagi guvohnomani olish uchun hisobot taqdim eting. Hisobot bo'linma shtabiga topshiriladi.
• Sertifikat oling.
• Kvartira va bankni tanlang, bank bilan kredit berishning barcha shartlarini tekshiring (maksimal ruxsat etilgan kredit miqdori, stavkasi, muddati va boshqalar).
• Bank va Mudofaa vazirligi bilan maqsadli uy-joy krediti shartnomasini imzolang.
• Imzo kredit shartnomasi, bank bilan ipoteka shartnomasi va ko'chmas mulk sotuvchisi bilan oldi-sotdi shartnomasi (Ipoteka to'g'risidagi qonunga muvofiq)
• O'z nomingizga ro'yxatdan o'tgan mulk guvohnomasini oling

Shunga o'xshash yangiliklar Imtiyozli ipoteka:

Harbiy ipoteka dasturining arxiv tavsifi (2012)