Harbiy xizmatchilar uy-joy sotib olishda davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanish huquqiga ega. Ular uy-joy sotib olish uchun zarur bo'lgan kapitalni bosqichma-bosqich shakllantirishni o'z ichiga olgan jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining a'zolaridir. To'lovlar davlat tomonidan amalga oshiriladi, ipoteka krediti ham byudjetdan to'lanadi. Harbiy ipoteka uchun asosiy shartlar qonun bilan belgilanadi, ammo banklar ruxsat etilgan diapazonda parametrlarni o'zgartirishi mumkin, shuning uchun turli moliyaviy institutlardagi dasturlar farq qilishi mumkin.

Davlat to'laydi

Harbiylar uchun ixtisoslashtirilgan ipoteka krediti 2005 yildan beri faoliyat yuritmoqda. Imtiyozli kredit olish uchun NISga qo‘shilishingiz va dastlabki to‘lovga sarflanadigan summa yig‘ilguncha kutishingiz kerak. Jamg'arma hisobvarag'i har yili to'ldiriladi, miqdor belgilanadi va inflyatsiya darajasida indekslanadi. Boshqa subsidiyalangan ipoteka dasturlari orasida harbiy ipoteka davlatning qarzni to'lashda ishtirok etishi bilan ajralib turadi.

Kredit olish uchun ariza berishdan oldin siz kamida uch yil xizmat qilishingiz kerak. Keyin harbiylar bank bilan bog'lanib, uy-joy izlashlari mumkin. Harbiy ipoteka miqdori cheklangan - qoida tariqasida, u 2-2,4 million rublni tashkil qiladi (ba'zi tashkilotlarda mablag'lar miqdori yuqori yoki past bo'lishi mumkin). Qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar siz to'lashingiz kerak. Kirish to'lovi 10-20% darajasida.

Shunday qilib, harbiy ipotekaning mohiyati asta-sekin mablag'larni to'plash va keyinchalik davlat hisobidan kredit to'lash orqali harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashdan iborat. Qurolli kuchlar safidan muddatidan oldin bo'shatilganda, qarz oluvchi qarzni mustaqil ravishda to'lashi va byudjetdan investitsiya qilingan pulni qaytarishi kerak, garchi uzrli sabablar mavjud bo'lsa, istisnolar mavjud.

2015 yilda harbiy ipoteka shartlari

Bu yil harbiy ipoteka tendentsiyasi maksimal miqdorni oshirish bo'ldi. Buni bir vaqtning o'zida bir nechta etakchi futbolchilar e'lon qilishdi. Boshqa shart-sharoitlar ham uy-joy va kredit bozorlari dinamikasiga mos ravishda asta-sekin yaxshilanmoqda.

bo'yicha kreditlar parametrlarini ko'rsatish uchun aniq misollar, biz harbiy ipoteka bilan ishlaydigan quyidagi banklarni tanladik:

1. Svyaz-Bank. Maksimal miqdor 2,4 million rublga teng, minimal 400 ming. Dastlabki to'lov 10% dan boshlanadi. Tayyor uy-joy uchun stavkalar 9,5-10,5% darajasida bo'lib, qurilish davrida yillik to'lov dastlabki to'lov hajmiga qarab yiliga 11,3-11,5% ni tashkil qiladi. Muddati uch yildan 20 yilgacha.

2. VTB 24. Kredit 2,4 million rublgacha bo'lishi mumkin. Asosiy stavka yiliga 9,4% dan boshlanadi. Kirish to'lovi sotib olingan mulk qiymatining kamida 10% ni tashkil qiladi. Hech qanday qo'shimcha komissiya yoki to'lovlar yo'q.

3. "Neft tijorat". Petrocommerce Bankdagi ipoteka kreditlarining o'ziga xos xususiyati harbiylar uchun kredit miqdorining ko'payishi: maksimal 3 million rubl. Dastlabki to'lov 20% dan boshlanadi. Minimal tikish- yillik 9,5%. Kredit olish uchun ariza bir kun ichida ko'rib chiqiladi.

Muayyan uy xaridori uchun maksimal miqdorni hisoblash Rosvoenipoteka orqali amalga oshiriladi - bu bo'lim harbiylarga kredit berishni nazorat qiladi. Qarz miqdori NIS ishtirokchisining 45 yoshga to'lgunga qadar hisobda to'plangan summaga mos kelishi kerak. Foizlar o'zgaruvchan bo'lishi mumkin - ular belgilangan mukofotni hisobga olgan holda Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasiga bog'langan.

Sotib olishda

Imtiyozli miqdorni ta'minlash uchun qo'shimcha xavfsizlik talab etilmaydi - kafolat odatda sotib olingan uy-joy hisoblanadi. U mulkni yo'q qilishi yoki shikastlashi mumkin bo'lgan katta xavflardan sug'urtalangan bo'lishi kerak. Shaxsiy sug'urta odatda shart emas.

Bugungi harbiy ipoteka shartlari qarz oluvchilarga topish imkonini beradi eng yaxshi variant uy-joy bilan. Mavjud ob'ektlar ro'yxatida siz qurilayotgan uylarda yoki yozgi turar-joylarda tayyor kvartiralarni ham, yashash joylarini ham topishingiz mumkin. Qurilish uchun o'z-o'zidan moliyalashtirish ham mumkin, ammo bu holda hujjatlar bilan qiyinroq bo'ladi, chunki mijoz olingan har bir rublning maqsadli sarflanishini tasdiqlashi kerak. Lekin ichida oldindan to'lov holda ipoteka harbiy dastur amalda qo'llanilmaydi, chunki u ushbu sektorda qabul qilinishi mumkin bo'lmagan xavflarni o'z ichiga oladi.

Harbiy ipoteka nima? Ushbu toifadagi ipoteka kreditlari uchun qanday shartlar mavjud? Shuningdek, 2015 yilda harbiy ipoteka dasturida qanday o'zgarishlar yuz berdi? Bularning barchasi 2018 yilda ushbu o'zgarishlarning dolzarbligini hisobga olgan holda quyidagi maqolada o'qilishi mumkin.

Harbiy xizmatchilar va ularning oilalarini uy-joy bilan ta'minlash masalalarini hal qilish Rossiya Federatsiyasi hukumati faoliyatining ustuvor yo'nalishlaridan biri bo'lib qolmoqda. Harbiylar uchun birinchi navbatda imtiyozli uy-joy bilan ta'minlash uchun dastlab ishlab chiqilgan qurilish dasturi ko'p yillar davomida o'z kvartirasining aziz kalitlarini kutish bilan yakunlandi, bu esa muammoni hal qila olmadi. uy-joy.

Eslatib o‘tamiz, statistik ma’lumotlarga ko‘ra, 2013-yil yakuni bo‘yicha 60 mingdan ortiq harbiy xizmatchi uy-joy olish uchun navbatda turgan.

2014 yil 01 yanvardan boshlab Rossiya Federatsiyasi hukumati harbiy xizmatchilar uchun davlat pul subsidiyalarini (UDV) olish dasturini hisobga olgan holda ipoteka krediti berish imkoniyati to'g'risida yangi qonun loyihasini kiritdi. Shunday qilib, Rossiya Mudofaa vazirligi uy-joyga muhtoj bo'lgan harbiy oilalar sonini sezilarli darajada kamaytirishni rejalashtirdi.

EDV nima?

UDV - sotib olish yoki yaxshilash maqsadida beriladigan davlat pul subsidiyasi yashash sharoitlari faqat keyingi yilda ushbu yordam olish huquqiga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar.

EDV uchun davlat subsidiyasining miqdori to'g'ridan-to'g'ri martabaga, ish stajiga, faxriy xizmatlarining mavjudligiga va qaramog'idagilar soniga bog'liq. Shunday qilib, oilasi bo'lmagan va xizmat muddati kamida 3 yil bo'lgan harbiy xizmatchilar uchun subsidiya miqdori 3 million rubldan, uch va undan ortiq qaramog'ida bo'lgan harbiy xizmatchilar uchun va xizmat muddati 25 yildan ortiq. , subsidiya miqdori 13,5 million rubldan. Biroq, har bir askar olish huquqiga ega ipoteka krediti imtiyozli shartlarda.

harbiy ipoteka. Dasturning asosiy tushunchasi, mohiyati va afzalliklari

Harbiylar tomonidan ipoteka krediti shartlari bo'yicha kvartira olish - bu Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tomonidan Uy-joy agentligi rahbariyati bilan birgalikda ishlab chiqilgan jamg'arma va ipoteka tizimi (NIS) ishtirokchilari foydalanishi mumkin bo'lgan dastur. Ipoteka krediti. 2004-yil 20-avgustda tasdiqlangan “Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan taʼminlashning jamgʻarib boriladigan ipoteka tizimi toʻgʻrisida”gi yangi qonunga muvofiq, MDH ishtirokchilari boʻlgan harbiy xizmatchilar jamgʻarmalardan maʼlum badallar oladilar. federal byudjet shaxsiy bank hisob raqamiga. Harbiy ipotekani ro'yxatdan o'tkazish NIS ishtirokchilariga dasturda ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab 3 yildan keyin ruxsat etiladi. Harbiy ipotekaning asosiy mohiyati shundan iboratki, harbiy xizmatchi kvartirani nominal jamg'arma hisobvarag'idan olingan mablag'lar hisobiga, ya'ni jalb qilmasdan sotib olishi mumkin. o'z puli. Shu bilan birga, harbiy xizmatchi o'z jamg'armasidan dastlabki to'lov miqdorini oshirish yoki davlat tomonidan ajratilganidan kattaroq maydondagi uy-joy sotib olish uchun foydalanishi mumkin.

Harbiy ipotekaning asosiy afzalligi shundaki, kreditni to'lash federal byudjet hisobidan amalga oshiriladi, ya'ni shaxsiy bank hisobiga tushadigan mablag'lar.

Bugungi kunga kelib, harbiy ipoteka dasturidan foydalanish uchun eng qulay shart-sharoitlar VTB-24 va Rossiya Sberbanki tomonidan taklif etiladi. ipoteka krediti ular davlat tomonidan tasdiqlangan. harbiy ipoteka bir qator foydali xususiyatlarga ega:

• Birinchidan, imtiyozli kreditlash davlat uchun foydalidir, ya'ni joriy etish tufayli. yangi tizim, harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash sezilarli darajada soddalashtiriladi;
• ikkinchidan, harbiy ipoteka uy-joyni mustaqil tanlash imkoniyatini beradi, xususan, harbiy xizmatchi nafaqat uy-joy turini tanlashi mumkin (yangi bino, ikkinchi darajali uy yoki Xususiy uy), shuningdek, yashash hududi;
• uchinchidan, harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarning kengaytirilgan doirasi dasturida ishtirok etish shartlarini o'z ichiga oladi;
• to'rtinchidan, davlat subsidiyalari barcha ishtirokchilar uchun bir xil bo'lib, har yili bir xil indekslanadi.

Bundan tashqari, harbiy ipoteka shartlariga ko'ra:

• olingan uy-joy oldi-sotdi shartnomasini rasmiylashtirish 5 kun ichida amalga oshiriladi;
• harbiy ipoteka bank kredit tashkilotini tanlagan paytdan boshlab ishlay boshlaydi;
• maksimal kredit miqdori 2,4 million rublgacha oshirildi, kredit muddati to'g'ridan-to'g'ri qarz oluvchining yoshiga bog'liq bo'ladi;
• qarz oluvchi kredit berish uchun komissiya to'lamaydi.

Harbiy ipoteka olish uchun nima kerak?

Harbiy ipoteka krediti dasturi bo'yicha uy-joy sotib olish bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

1. Taqdim etilgan hisobot asosida NIS ishtirokchisi reestriga yozuv.
2. 3 yil o'tgach, NIS ishtirokchisiga muvofiqlik sertifikatini olish kerak (hujjat harbiy qismning shtab-kvartirasiga tegishli hisobot topshirilgandan keyin olinadi).
3. Bank kredit tashkiloti va kvartirani tanlash eng ko'p qulay sharoitlar kreditlash dasturlari.
4. Mudofaa vazirligi va bank tashkiloti bilan maqsadli uy-joy krediti shartnomasini imzolash.
5. Bank bilan kredit (ipoteka) shartnomasini va ko'chmas mulk sotuvchisi bilan oldi-sotdi shartnomasini imzolash.
6. Tegishli davlat organlarida ro‘yxatdan o‘tgan xaridor nomiga egalik guvohnomasini olish.

Harbiy ipoteka: uy-joy uchun kredit olish shartlari

Ipoteka kreditlash ob'ekti ham kvartira, ham birlamchi yoki ikkilamchi bozorlarda sotib olinadigan xususiy uy bo'lishi mumkin. Eslatib o‘tamiz, harbiy ipoteka kreditlash dasturi bo‘yicha uy-joy sotib olingan taqdirda ko‘chmas mulk ob’ektini qurish uchun uchastka mablag‘lari hisobidan sotib olinadi. o'z mablag'lari askar. Kredit muddatini hisoblash qarz oluvchining yoshiga bog'liq - 45 yoshga to'lgan paytda, kredit krediti ichida qaytarilishi kerak to `liq. Ipoteka krediti berilishi mumkin bo'lgan minimal muddat - 36 oy. Kredit miqdori sotib olingan ob'ektning qiymatiga, foiz stavkasiga, moliyalashtirilgan badal (NIS) miqdoriga, kreditning umumiy muddatiga qarab hisoblanadi.

Muhim! 2015 yilda harbiy ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash tartibi o'zgartirildi. NIS jamg'arish tizimidagi maqsadli uy-joy krediti mablag'lari ajratish sxemasiga muvofiq foydalaniladi: 700 ming rubldan ko'p bo'lmagan mablag' bankka dastlabki badal sifatida o'tkazilmaydi, qolgan mablag'lar shaxsiy hisobda saqlanadi. Rosvoenipotekdagi harbiy xizmatchining kredit berilganidan keyin 3 oy davomida, muddati tugashiga ko'ra boshqa bilan birgalikda bankka o'tkaziladi. oylik to'lovlar, ular NIS ishtirokchisining shaxsiy hisob raqamiga o'tkaziladi. Ipoteka kreditini olishda jamg'armaning ikkala qismi ham hisobga olinadi.

Harbiy ipotekani olishda majburiy talab qarz oluvchining sotib olingan mulkini, hayotini va nogironligini sug'urta qilishdir. Barcha sug'urta shartnomalari amal qilish muddati davomida har yili yangilanadi kredit shartnomasi. Harbiy ipotekani olgandan so'ng, mustaqil baholash tashkiloti tomonidan qarz oluvchining shaxsiy mablag'lari hisobidan amalga oshiriladigan sotib olingan ko'chmas mulkni baholash kerak bo'ladi. Biz, shuningdek, harbiy ipoteka imkoniyatini nazarda tutadi, deb qayd muddatidan oldin to'lash kredit (to'liq yoki qisman).

Oylik to'lovlar miqdori NIS dasturining ishtirokchisi bo'lgan qarz oluvchining moliyalashtirilgan badal miqdorining 1/12 qismini tashkil qiladi. Jamg‘arib boriladigan davlat badallarining miqdori har yili mos ravishda ko‘tarilib, ssuda to‘lovi oylik badalga mutanosib ravishda oshib borishi sababli. Rosvoenipoteka federal davlat muassasasining federal byudjetidan harbiy ipoteka kreditini to'lash quyidagi hujjatlar taqdim etilgan paytdan boshlab amalga oshiriladi:

• Rossiya Federatsiyasi va Bank foydasiga ipotekani ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi bandni ko'rsatuvchi USRR dan ko'chirma;
• mulkchilik guvohnomasining asl nusxasi yoki notarial tasdiqlangan nusxasi;
• mulkni oldi-sotdi shartnomasining nusxasi.

Ushbu hujjatlar bankka topshirilishi kerak kredit tashkiloti mulk huquqi ro'yxatga olingan kundan boshlab 5 kun ichida.

Banklar harbiy xizmatchilarga davlat subsidiyalaridan foydalangan holda qulay kredit shartlarini taklif qilishadi. Past foiz stavkasi va yo'q yashirin to'lovlar harbiylarga nisbatan qisqa vaqt ichida o'z kvartirasiga ega bo'lishlariga imkon bering.

2016 yilda "" mahsulotining asosiy parametrlari o'zgartirilmaydi:

• birinchi to'lov - 10% dan (700 000 rubldan ko'p bo'lmagan);
• shartnoma muddati 25 yilgacha (qarzni yakuniy to'lash vaqtida mijoz 45 yoshdan oshmasligi kerak);
• stavka - 9% dan (ko'pchilik banklar 11-12% taklif qiladi);
• foydalanishga ruxsat berilgan onalik kapitali(qarz olish uchun ariza berishda, qarzni muddatidan oldin to'lash uchun);
• maksimal mavjud miqdor - 2,4 million rubl. (baholangan qiymatning 90% dan ko'p bo'lmagan, ba'zi hamkor turar-joy majmualarida bu miqdor 3 million rublga etadi).

Mijoz qaysi mulkni sotib olishni xohlashini mustaqil ravishda hal qiladi: kvartira yoki yozgi asosiy yoki ikkilamchi bozor uy-joy.

Qulay kredit shartlaridan foydalanish uchun askar:

1. NISda ro'yxatdan o'ting (yig'uvchi ipoteka tizimi).
2. Kamida 3 yil davom etadi.
3. Ipoteka kreditlash dasturida ishtirok etish to'g'risida hisobot taqdim eting.
4. A'zolik sertifikatini oling.
5. Qarz beruvchini tanlang, kredit olish uchun ariza bering.
6. Bankning qarorini kuting, shartnomalar tuzing (kredit, garov, sug'urta).
7. Hujjatlarni egalik qilish uchun tayyorlang.

NISda ro'yxatdan o'tish uchun askarlar va serjantlar 3 yil kutishlari shart emas. Birinchi shartnoma imzolangandan keyin dasturda ishtirok etish uchun hisobot taqdim etishga ruxsat beriladi.

2015 yilda jami ipoteka to'lovi 245 880 rublni tashkil qiladi. (oyiga 20 490 rubl). Bu o'tgan yilga nisbatan 5,5 foizga ko'p, ammo real inflyatsiya darajasi bilan solishtirib bo'lmaydi. Hukumatning ta'kidlashicha, 2016 yil uchun to'lovlar miqdori indekslanmaydi, u 2015 yil darajasida qoladi.

Shu munosabat bilan, ba'zi banklarda maksimal miqdor allaqachon 2,4 million rubldan kamaydi. 1,9 million rublgacha, uning keyingi bosqichma-bosqich pasayishi 1,5-1,7 million rublgacha kutilmoqda.

Har birida Moliya instituti"Harbiy ipoteka" uchun o'z shartlari qo'llaniladi. Xususan, bank quyidagilarni mustaqil ravishda belgilaydi:

• mijozlar talablari;
• stavka foizi;
• birinchi to'lov miqdori;
• maksimal kredit muddati;
• mijoz uchun mavjud bo'lgan miqdor (maksimal va har bir alohida holatda).

tomonidan joriy shartnoma Bank shartlarni bir tomonlama o'zgartira olmaydi. Qarz beruvchi qarz oluvchini xabardor qilishi va mijoz bilan qo'shimcha shartnoma imzolashi shart.

Ipoteka bu daqiqa ko'pchilik ruslar uchun yashash sharoitlarini yaxshilashning yagona yo'li bo'lib qolmoqda. Bu, ayniqsa, davlat xizmatchilari, jumladan, o'qituvchilar, shifokorlar va harbiylar uchun to'g'ri keladi. Ularning o'ziga xosligi bor davlat dasturlari ularni arzon uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan.

Bugun maqolada harbiy xizmatchilar uchun kredit olishning xususiyatlari haqida gapiramiz va turli banklarda harbiy ipoteka shartlarini ko'rib chiqamiz.

Qonunchilik bazasi

1998 yilda qabul qilingan federal qonun Ta'riflangan 76-sonli "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" davlat kafolatlari harbiylar va ularning oila a'zolarini uy-joy bilan ta'minlash. 2014 yilda 117-sonli "Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning jamg'arib boriladigan va ipoteka tizimi to'g'risida" Federal qonuni qabul qilindi. U uy-joy bilan ta'minlash tamoyillarini belgilab berdi.

Ilgari Qonunda harbiylarning kvartira olishi nazarda tutilgan bo‘lsa, endi ular o‘z mulkini tanlash huquqiga ega. Shuningdek, subsidiyalar berish qoidalariga harbiy xizmatchilarning huquqlari kengaytirilgan o'zgartirishlar qabul qilindi.

Harbiy ipoteka qarz oluvchining iltimosiga binoan mamlakatning istalgan hududida ko'chmas mulkni sotib olish imkoniyatini beradi. 2011 yilda Qonunga ishtirok etish huquqini beruvchi o'zgartirishlar kiritildi umumiy qurilish yoki sotib oling yer uchastkasi turar-joy binosi qurilishi uchun.

Qonunchilikka so'nggi o'zgartirishlar 2013 yilda kiritilgan va 2014 yil boshidan kuchga kirgan. Endi ko'chmas mulk sotib olish uchun bir martalik taqdim etiladi naqd to'lov(EDV) yoki subsidiya.

2015 yilda harbiy ipoteka dasturda tub o'zgarishlarni nazarda tutmaydi. Ushbu chora harbiylarning uy-joy muammolarini hal qilish va harbiy xizmatchilar uchun uy-joy navbatini bekor qilish imkonini beradi.

Dastur xususiyatlari

Uy-joy narxi cheklanmagan. Harbiy xizmatchilar har qanday toifadagi uy yoki kvartirani tanlashi va etishmayotgan mablag'lar haqida mustaqil ravishda xabar berishi mumkin. Subsidiya olish uchun ariza berishda onalik kapitali yoki qarz mablag'laridan foydalanishga ruxsat beriladi.

Xizmat ko'rsatish vaqtida kredit maxsus dan to'lanadi davlat mablag'lari qarz oluvchining ishtirokisiz. Agar harbiy xizmatchi xizmat muddati davomida subsidiyadan foydalanmagan bo'lsa, unda uning hajmi ortadi. Shunday qilib, xizmat muddati qancha uzoq bo'lsa, zaxiraga o'tkazish vaqtida to'lov miqdori shunchalik yuqori bo'ladi.

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha kreditlar berish uchun akkreditatsiya qilingan banklar qarz oluvchilarga past foiz stavkalarini taklif qiladilar va arizani ko'rib chiqish va kreditdan foydalanish uchun komissiya undirmaydilar, shuning uchun uy-joyning yakuniy qiymati standart mahsulotlarga qaraganda ancha past.

Qarz oluvchi ipoteka jamg'arma tizimiga a'zo bo'lganidan keyin faqat uch yil o'tgach, siz uy-joy olishingiz mumkin. Ipoteka kreditini to'lash uchun oylik to'lovlar davlatdan faqat qarz oluvchining shartnoma bo'yicha xizmat ko'rsatish muddati davomida olinadi, bu kreditni to'lash uchun 20 yilgacha davom etishi kerak.

Grant mablag'lari faqat ko'chmas mulk sotib olish uchun ishlatilishi mumkin. Harbiy xizmatchini ishdan bo'shatish yoki harbiy xizmatchining o'limi, pul uning yaqin qarindoshlariga o'tkazilganda bundan mustasno.

Oilaviy sabablarga ko‘ra 10 yillik xizmat muddatidan so‘ng zaxiraga o‘tkazilgan harbiy xizmatchilar yosh chegarasiga yetib, qisman yaroqli deb topilgach, to‘planish huquqiga ega. Pul ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida amalga oshirilishi mumkin, ammo kredit umumiy asosda beriladi.

Agar askar 10 yildan kam xizmat qilgandan keyin nafaqaga chiqsa, u jamg'armalarni to'lash huquqiga ega emas. Agar u ishdan bo'shatilgan paytda dasturdan foydalangan bo'lsa, u ko'chmas mulk sotib olish uchun taqdim etilgan barcha mablag'larni davlatga qaytarishi kerak edi. Shundan so'ng uy-joy qarz oluvchining mulki bo'lib qoladi, lekin u o'z mablag'lari hisobidan keyingi to'lovlarni amalga oshiradi.

Uy-joy bilan ta'minlash usullari

Harbiy uy-joy bilan ta'minlashning bir necha yo'li mavjud. Harbiylar qismga kelganidan keyin uch oygacha bo‘lgan muddatda xizmat uy-joyi bilan ta’minlanadi. Ko'chmas mulkni sotib olish uchun subsidiya, agar shartnoma 1998 yil 1 yanvargacha tuzilgan bo'lsa va harbiy xizmatchining yashash joyiga muhtojligi aniqlangan bo'lsa, to'lanadi.

Uch yoki undan ortiq bolali oilalar to'lovlar yoki uy-joy olish uchun imtiyozli huquqlarga ega. Mulk faqat bir marta tanlanishi mumkin va agar u boshqa shaharda joylashgan bo'lsa, uni sotib olish uchun subsidiya beriladi.

Qabul qilishdan tashqari yashash joylari yoki ko'chmas mulk sotib olish uchun uy-joy to'lovlari, harbiy xizmatchilar ipoteka jamg'arma tizimining ishtirokchilariga aylanishi yoki ijara uchun ijtimoiy uy-joyga tayanishi mumkin.

To'lov qanday hisoblanadi?

Yangi qonunchilikka ko‘ra, bir martalik naqd pul to‘lovi yashash maydoni me’yorlaridan, to‘g‘rirog‘i, bir kishi uchun 18 kvadrat metrdan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Kamida polkovnik unvoniga ega bo'lgan ofitserlar, harbiy qism komandirlari, Rossiya Federatsiyasining faxriy unvoni yoki ilmiy darajasiga ega bo'lganlar, harbiy tashkilotlarning o'qituvchilari va sog'lig'i sababli ishdan bo'shatilganlar, xizmat muddati tugashi va OSHM mumkin. qo'shimcha uy-joy hisoblagichlarini hisoblash.

Narxi kvadrat metr ko‘chmas mulkning o‘rtacha qiymatiga qarab hisoblanadi va vazirlik buyrug‘i bilan belgilanadi. Biroq, mamlakatning turli mintaqalarida uy-joy narxi sezilarli darajada farq qiladi, bu Moskva va boshqa mamlakatlar uchun ayniqsa muhimdir. yirik shaharlar, shuning uchun mamlakat bo'ylab kvadrat metr uchun o'rtacha narx haqiqiy narxlarni aks ettirmaydi.

EDVni hisoblashda harbiy xizmatchining xizmat muddati ham hisobga olinadi, bu tuzatish koeffitsientiga ta'sir qiladi. Agar hisob-kitob vaqtida u shartnoma bo'yicha ko'chmas mulkka ega bo'lsa ijtimoiy ishga qabul qilish yoki shaxsiy mulkda bo'lsa, mavjud kvadrat metrlar uy-joyning umumiy maydonidan chegirib tashlanadi.

Bir martalik naqd to'lov endi kvartiraga navbatda turmaydigan barcha harbiy xizmatchilarni tezda uy-joy bilan ta'minlash imkonini beradi. Ushbu chora harbiylarni ta'minlash muammolarini hal qilish uchun mo'ljallangan, chunki uy-joy uchun navbat 90-yillardan beri davom etmoqda. 3 yil davomida UDV shaxsiy hisob raqamiga o'tkazish bilan va muddati tugagandan keyin hisoblab chiqiladi bu davr harbiylar o‘z xohishiga ko‘ra mamlakatning istalgan hududidan uy-joy sotib olishlari mumkin bo‘ladi.

2023 yilgacha harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning asosiy usuliga aylanishi rejalashtirilgan. 2018 yilda Mudofaa vazirligi xizmat fondini shakllantirishni yakunlashi kerak.

Ayni paytda “Harbiy ipoteka” dasturi boʻyicha siz uy-joy ipoteka sugʻurtasi agentligida va quyidagi manzilda kredit olishingiz mumkin. tijorat banklari zarur akkreditatsiya bilan. Harbiylarga ipoteka berish davlat tomonidan nazorat qilinadi, shuning uchun kreditlash shartlari barcha banklarda bir xil.

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha qayerdan kredit olsam bo'ladi?

Uy-joy ipoteka krediti agentligi

2015 yildan boshlab harbiy ipoteka ijtimoiy ipoteka: uy va ijtimoiy ipoteka: kvartira dasturlari bo'yicha beriladi, shuning uchun kredit berish shartlari o'zgaradi. Tayyor va qurilayotgan uy-joylarni sotib olishga, shuningdek, sotib olishga ruxsat beriladi yer uchastkalari uy qurish uchun. Uy yoki uchastka sotib olayotganda, qurilish maydoni AHML tomonidan akkreditatsiya qilinishi kerak.

Kreditning minimal miqdori 300 000 rublni tashkil qiladi, maksimal miqdor har bir mintaqa uchun alohida belgilanadi. Kredit muddati - 10 yildan 30 yilgacha. Dastlabki to'lov - uy-joy narxining 10% dan. Stavka foizi- yillik 10,6% -11,1%.

Qarz oluvchi taqdim etilgan uchta variantdan kreditni to'lash sxemasini mustaqil ravishda tanlash imkoniyatiga ega. Garov ta'minotini majburiy sug'urta qilish. Mulk sug'urtasi va shaxsiy sug'urta qarz oluvchining iltimosiga binoan amalga oshiriladi. Biroq, agar dastlabki to'lov 30% dan kam bo'lsa, kredit shartnomasi bo'yicha qarz oluvchining javobgarligi sug'urtasi talab qilinadi.

Tijorat banklari

AHML 2015 yil 1 yanvardan boshlab harbiy ipoteka berish shartlarini o'zgartiradi, shuning uchun tijorat banklarida dasturni o'zgartirish mumkin.

Sberbank hozirda harbiy xizmatchilarga 20 yilgacha yoki harbiy xizmatchilar 45 yoshga to'lgunga qadar kreditlar beradi. Birinchi to'lov uy-joy narxining 10% dan. Foiz stavkasi - yillik 9,5% -10,9%. Ipoteka ikkilamchi bozorda kvartira yoki uchastkaga ega uy sotib olish uchun beriladi.

VTB 24 ikkilamchi va birlamchi bozorda kvartira sotib olish va er uchastkasi bilan uy sotib olish uchun harbiy ipoteka taklif qiladi. Birinchi to'lov - kvartira narxining 10 foizidan va uy narxining 30 foizidan. Kredit muddati - qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar. Foiz stavkasi - yillik 9,4% dan. Uy-joyni yo'qotish yoki shikastlanish xavfidan majburiy sug'urta qilish.

Gazprombank harbiylarga ikkilamchi va birlamchi bozorlarda kvartira va uylar sotib olish uchun kredit beradi. Dastlabki to‘lov - tayyor kvartirani sotib olayotganda 10 foizdan, birlamchi bozordagi kvartira uchun 15 foizdan va turar-joy binosi uchun 20 foizdan. Kredit muddati - 25 yilgacha yoki qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar, maksimal miqdor - 1,7 million rubl. Kerakli xavflar ro'yxati majburiy sug'urta bank veb-saytida taqdim etilgan. Foiz stavkasi - ko'chmas mulk turiga qarab yillik 12,5% -13,1%.

Rosselxozbank ikkilamchi uy-joy bozorida kvartira yoki uy sotib olish uchun kreditlar beradi. Kreditning maksimal miqdori - uy sotib olish uchun 1 850 000 rubl va kvartira sotib olish uchun 2 050 000 rubl. Kredit muddati 22 yilgacha, ammo qarz oluvchi 45 yoshda to'lov muddati tugagunga qadar. Birinchi to'lov mulk qiymatining kamida 10% ni tashkil qiladi. Kvartira uchun foiz stavkasi yiliga 10,5%, uy uchun - yillik 11,5%. Qarz oluvchining hayoti va mehnatga layoqatsizligi xavfi bilan bir qatorda garovning shikastlanishi va yo'qolishi xavfini sug'urta qilish majburiydir.