Primul lucru la care se gândește proprietarul casei este cât va costa noua clădire, dacă vor fi suficiente economii pentru a finaliza planul sau dacă totul va trebui amânat până la vremuri mai bune.

Adevărat, aici sunt multe temeri și chiar mai multe temeri care nu sunt confirmate de nimic. Puteți calcula în avans bugetul pentru construirea unei case, încet și foarte bine.

În acest caz, totul va fi luat în considerare. Cu excepția cazului în care va fi imposibil de calculat un fulger accidental pe un șantier sau un alt eveniment de forță majoră. Deși cu o planificare rațională, chiar și astfel de lucruri pot fi prevăzute în avans și nu ar trebui să aducă confuzie lucrărilor de pe șantier. Vom încerca să dăm un răspuns despre cum să calculăm simplu și corect prețul pentru implementarea unui proiect de casă planificat în publicația noastră.

Calcularea prețului unei case

Cel mai simplu mod de a calcula prețul unei viitoare locuințe este, având în mână un proiect sau măcar o schiță a unei viitoare clădiri, să apelezi la specialiști companie de constructii„InnovaStroy”. Experții vă vor oferi consultatie gratuita pentru întrebări despre construirea unei case. Pretul casei este calculat de catre specialistii companiei in functie de nevoile si capacitatile dumneavoastra. Calculul propriu-zis al proiectului și proiectarea casei pot fi efectuate și de specialiștii companiei.

Puteți merge în altă direcție - uitați-vă pe site-ul web al companiei pentru modele de case gata făcute și întrebați despre prețurile care sunt relevante conform modelelor de case gata făcute.In orice caz, este mai bine sa contactati direct un specialist care va poate da clar un raspuns la intrebarea dumneavoastra. În special, el poate calcula cu expertiză cât va costa proiectarea și construcția, decorarea, proiectarea casei sau studiile geologice.Dacă doriți să inspectați aceste calcule și să efectuați propria analiză a potențialelor costuri de construcție, atunci ascultați sfatul nostru.

Calculatorul este grozav, dar... Acum este destul de la modă să calculați costul construcției folosind un calculator de construcție online. Uneori, astfel de sisteme sunt bine concepute grafic și prezintă în detaliu esența problemei.Totuși, toate acestea sunt calcule prea aproximative, care au un nivel mare de eroare, uneori ajungând la 50% sau mai mult. Motivul este evident - calculul construcției nu poate fi efectuat conform ideilor generale și prin înlocuirea elementelor de construcție adecvate vizual în devizul general. Aceasta este o estimare prea grosieră. Prin urmare, astfel de calculatoare, în ciuda profesionalismului lor aparent, păcătuiesc de foarte multe ori cu calcule prea aproximative și departe de realitate.

Există un plus în aceste moduri de a afla prețul unei viitoare case - puteți vedea cel puțin, așa cum se spune, ordinea numerelor. Dar nu mai mult de atât, pentru că pe lângă prețul materialelor de construcție, este necesar să se afle și costul livrării, încărcării și descărcarii acestora, instalare, procesare post-asamblare. Costul numai al serviciilor de transport poate varia de la 5% la 20%. Există mulți alți factori care adesea nu sunt luați în considerare în astfel de calcule.De aceea, cea mai lungă și cea mai dificilă opțiune, dar poate cea mai corectă, este încă lucrul cu un proiect terminat. O parte a oricărui proiect complet de construcție al unei case este partea sa estimată, unde este detaliat prețul tuturor materialelor, precum și costul instalării și punerii în funcțiune a casei. Să luăm în considerare mai detaliat cum să calculăm corect costul lucrărilor de construcție.

Prețul de bază

Una dintre cele mai scumpe locuri de muncă în construirea unei case este construirea unei fundații. Costurile de instalare depind de următorii factori:

• condițiile climatice ale zonei;
• constructie casa - cadru, din caramida solida sau blocuri de beton celular;
• tipul solului, proprietățile solului;
• tipul de fundație selectat.

Când aveți aceste date în mâini, atunci puteți calcula cu exactitate atât cantitatea de materiale necesare pentru construcție, cât și gama lor. Iată câțiva indicatori care vă vor oferi o idee generală despre cât de mult material trebuie să cheltuiți pentru lucrările de fundație:

• cu o grosime a zidului de fundație de cărămidă de 510 mm, masa peretelui va fi de 920 de kilograme;
• dacă este o cărămidă tubulară cu o grosime a peretelui de 380 mm, atunci greutatea peretelui va fi de 450 kg;
• Panourile de beton ușor cu o grosime de 250 până la 400 mm vor cântări 230-550 kg.

În medie, atât lucrările, cât și materialele pentru construirea unei fundații de diferite opțiuni vor costa 20-30% din costul construirii unei case, dacă nu țineți cont de designul interior în costul casei. Puteți reduce costul. de construirea unei fundaţii prin amenajarea unei fundaţii pe piloţi. Oricum ușor fundație grămadă ar trebui să fie pentru casa micaÎn caz contrar, va trebui să utilizați un echipament special. Între timp, o fundație cu piloți poate fi mai ieftină din cauza faptului că nu este nevoie să excavați mult sol, să amestecați și să turnați cofraje de beton sau să construiți un zid de fundație de cărămidă. Având în vedere o astfel de reducere a costului unui proiect de casă, prețul lucrărilor de fundație poate ajunge chiar și la minus 40-50%.

Dacă construiți o fundație convențională cu bandă de beton, atunci ar trebui să țineți cont de faptul că 1 metru cub de zidărie a unei astfel de fundații va costa moloz sau cărămizi peste 1 cu. metri, iar mortar de ciment - 0,4 metri cubi. metri.Montarea fundațiilor de stâlpi pentru case mai ușoare cu design simplu sau construite din materiale ușoare de perete va necesita o rată de consum de piatră sau cărămidă la nivelul de 1-1,2 metri cubi. m la 1 cu. m zidărie. Mortarul de ciment-var este necesar în acest caz nu mai mult de 0,27 metri cubi. m. Separat, ar trebui să țineți cont de costul instalării unui subsol și al hidroizolației.

Pereții sunt o parte importantă a casei

Calcularea prețului construcției nu poate face fără calcularea costului ridicării pereților. In functie de materialele care pot fi folosite in constructii - lemn, caramida, beton - se modifica si pretul constructiei.

Există mai multe exemple practice de calculare a costului construcției pereților:

• o casă din lemn profilat trebuie calculată astfel încât un grad de frig de iarnă să reprezinte 0,8 cm de cherestea;
• dacă casa este construită din cărămizi solide, atunci la o temperatură medie a aerului în timpul iernii nu mai mică de minus 30 de grade Celsius, grosimea peretelui ar trebui să fie de cel puțin 65 cm;
• construcția pereților din materiale diferite necesită date de proiectare diferite, prin urmare, la calcularea structurilor de perete, trebuie luate în considerare înălțimea și lungimea elementelor care alcătuiesc peretele.

Există norme pentru consumul de cărămizi în construcția pereților, de exemplu, cu zidărie obișnuită a unui perete cu o grosime de 250 mm. Dacă luăm în considerare 1 metru cub de zidărie, atunci va fi nevoie de cel puțin 400 pline. caramizi ceramice carosate, 0,2 metri cubi. soluție m. Pe baza acestor standarde, puteți calcula necesarul de cărămidă și ciment, nisip și alte componente ale zidăriei.

Cât costă o structură de acoperiș

Calculul necesarului materiale de construcții pentru acoperiș, începe cu numărul exact al pantei acoperișului. Poate varia de la 5 la 60 de grade. În funcție de aceasta, se va normaliza și consumul de materiale de construcție.

Pentru aceasta, se folosește o formulă simplă - jumătate din lățimea deschiderii casei este înmulțită cu valoarea relativă.De exemplu, cu o pantă de 25 de grade și o lățime a casei de 8 m, calculul va fi după cum urmează: 4 m ori 0,47 \u003d 1,88 m - cu această înălțime (1,88 m) căpriorii trebuie să se ridice. În timpul construcției acoperișului, se realizează de obicei surmontarea căpriorilor, care este de la 0,5 m. Contabilitatea materialelor de acoperiș se efectuează conform până în zona acoperișului. Fiecare material are propria sa marjă de precizie și îmbinare.Este mic pentru un acoperiș din ardezie, dar trebuie luată în considerare necesitatea de a calcula lungimea fiecărui element.

Dacă lungimea acoperișului sau lățimea acestuia este mai mare decât este necesar, va fi necesar să tăiați jumătate sau cea mai mare parte a plăcii de ardezie și astfel consumul acestui material de acoperiș va crește indiferent de suprafața acoperișului. Situația este similară cu structurile din profil metalic pentru acoperișuri Este mai ușor de calculat acoperișuri din țiglă sau acoperișuri din țigle moi, alte materiale care pot fi tăiate fără secțiuni și furnizate pentru construcție. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că materialele moi de acoperiș pot fi furnizate în pachete laminate de o anumită lungime, ceea ce poate implica și costuri suplimentare față de cele calculate.

Inginerie și Proiectare

După ce „cutia” este construită, ar trebui să începeți să construiți comunicaţii de inginerie. Adesea, împreună cu ei, decoratiune interioara pereții și încăperile.

De obicei la intern, inginerie și lucrare de finisare include:

• canalizare și alimentare cu apă;
• construirea unui sistem de încălzire, inclusiv amenajarea unui sistem „pardoseală caldă”;
• cablare retelelor electrice, instalarea aparatelor electrice de inginerie. Acestea pot fi, de exemplu, sisteme split de aer condiționat și ventilație;
• construcția oricăror pereți despărțitori sau obiecte de proiectare
• montaj garduri interioare, accesorii, tencuieli si decoratiuni interioare, inclusiv draperii, intindere, tapet.

Ar trebui atribuit soluțiilor de proiectare și elementelor de design peisagistic.Este posibil sau nu să numărăm toate cuiele, șuruburile, prizele și alte fleacuri necesare? În principiu, este posibil, totuși, aceasta nu este sarcina principală a dezvoltatorului. Există o recomandare simplă cu privire la modul de control al necesității de a instala unul sau altul obiect al sistemelor electrice sau de alimentare cu apă și canalizare.

Verificați datele cu proiectul, calculați numărul mediu al acelorași prize sau robinete. Luați în considerare doar unitățile mari, deoarece acestea vor reprezenta cea mai mare parte din costul construcției. Puteți adăuga în siguranță 50% din costul lor la estimarea pentru toate aceste materiale și, în unele cazuri, de exemplu, atunci când instalați o anumită baie sau echipați o piscină interioară cu un sistem de autocurățare, atunci totul este 100%. să fie o lucrare de construcție brută, dar destul de aproape de realitate, cu costuri estimate.

Trebuie remarcat faptul că costul lucrărilor unice, cum ar fi construcția unei fântâni decorative, poate fi mult mai scump decât zidăria tradițională, deși, de fapt, acesta este același lucru. Faptul este că de obicei sunt luați specialiști îngusti pentru astfel de tipuri specifice de muncă, prin urmare prețul unei astfel de lucrări poate fi mai mare și acest lucru este justificat.

Trei mituri ale calculului costurilor de construcție

Există câteva sfaturi importante care vă vor ajuta să evitați riscurile inutile atunci când calculați costul construirii unei case.

Pentru a face construcția cât mai ieftină, deoarece economiile sau numerarul nu sunt întotdeauna în cantitatea potrivită, unii dezvoltatori comit trei greșeli care le pot costa, în loc să economisească bani, cheltuieli neașteptate semnificative. Acestea sunt greșelile tipice:

• Angajarea unor constructori neprofesioniști care pot reduce estimările de costuri cu până la 50-60%. După cum se dovedește, așezarea anumitor materiale de construcție necesită experiență, iar turnarea neprofesională a fundației sau începerea așezării pereților va duce la consecințe mai dezastruoase - deformare. a pereților sau tavanelor, stabilitate slabă a fundației. În plus, consumul de materiale de construcție va fi mult mai mare, deoarece neprofesioniștii pur și simplu nu știu cum să pună corect și la timp mortarul, să așeze cărămizi în mod rațional sau să facă lucrări de acoperiș. Mai ales o mulțime de întrebări despre interne și lucrare de inginerie. Drept urmare, toate acțiunile privind presupusele „economii” vor avea ca rezultat un buget și mai mare.
• Prețul lucrării fără un proiect sau un proiect detaliat este mai ieftin, iar munca la construcție fără o estimare, care poate „economisi” 10-15% din costul construcției, este mai bună decât dezvoltarea completă a documentației proiectului.

Am explicat deja la ce poate rezulta munca neprofesională cu materialele de construcție. Aproximativ, același lucru se va întâmpla atunci când nu aveți documentația completă la îndemână. Proiect finalizat o casă cu toate componentele sale necesare include și planuri detaliate, inclusiv comunicații de inginerie, amplasarea anumitor dispozitive, ansambluri. Devizul poate fi precizat si intocmit special pentru casa, pentru anumite materiale si modele de ferestre, pereti, gips-carton, cuie, suruburi, macarale si detalii similare de constructie.

Pe de o parte, acest lucru poate părea un detaliu excesiv și copleșitor și chiar nu puteți solicita calcule atât de precise. Pe de altă parte, dacă construiți o casă mare, atunci astfel de detalii pot constitui în cele din urmă o parte semnificativă din bugetul construcției. În orice caz, disponibilitatea documentației de deviz disciplinează atât dezvoltatorul, cât și constructorul, deoarece există un document. și o instrucțiune tehnică specifică de construcție.

• Puteți afla prețul construirii unei case de la prieteni și vă puteți ghida după el atunci când luați decizii.

Aceasta nu este soluția corectă. Dacă începerea construcției unei case merge conform tuturor regulilor și în acest caz:

• sunt tinuti lucrări geodezice;
• proiectul casei este întocmit de un designer profesionist competent;
• toate condițiile pentru amplasarea casei, necesitatea sau invers absența necesității de a construi o fundație grea, puternică, construirea unui anumit tip de perete sau acoperiș, se stabilesc pe baza rezultatelor cercetării;
• calcularea greșită a materialelor se face într-un mod standardizat, și nu prin ochi, atunci rezultatele calculării costului construcției pot diferi semnificativ.

Prețul unei case este individual, la fel ca și caracterul unei persoane. În aceeași zonă cu o diferență de sute de metri, compoziția solului se poate modifica. Soluția arhitecturală și de planificare se poate modifica și ea. Cel mai simplu lucru care poate crește sau scădea semnificativ valoarea unei case este prezența sau absența comunicațiilor conectate, inclusiv energie electrică și apă. Prin urmare, o evaluare a prețului unei clădiri pe baza unui sfat prietenos se poate dovedi a fi o informație foarte inexacte.

Cum să numărați corect

Dacă decideți să calculați corect prețul unei case, atunci ar trebui să luați în considerare mulți factori. Autocalcularea prețului de construcție poate duce la greșeli grave de calcul. Și nu este doar că dezvoltatorul nu are întotdeauna informații complete despre prețul materialelor sau costul lucrărilor de construcție. Faptul este că există multe alte circumstanțe care afectează prețul construcției:

• sezonalitatea performanței muncii;
• plata și forma acesteia;
• materiale recomandate pentru constructii;
• reducerile oferite de executantul comenzii;
• metode de construcție raționale.

Am enumerat doar câțiva factori suplimentari, dar care afectează semnificativ prețul construcției. De exemplu, dacă decideți să terminați construirea unei case în timpul iernii, atunci prețul construcției va crește, deoarece va trebui să plătiți pentru forță de muncă mai scumpă și aditivii necesari pentru soluții, utilizarea materialelor de legare rezistente la îngheț, care sunt nu se utilizează în sezonul primăvară-vară.

Pentru a rezuma cercetările noastre, putem ajunge la concluzia evidentă că construcția și calculul acesteia nu este o sarcină ușoară și necesită cunoștințe speciale considerabile sau o experiență vastă în construcție. Calculul corect vă va economisi bani și timp și, cel mai important, vă va oferi încredere că veți putea finaliza construcția casei la timp și fără dificultăți.

Lucrari de constructie depind în mare măsură de calculul preliminar corect al tuturor materialele necesare. Deoarece în această zonă sunt folosite un număr foarte mare de tipuri diferite, nu este posibil să vii imediat la magazin și să spui: dă-mi asta sau asta este suficient.

Înainte de a cumpăra materiale de pe site-ul web pyramida.kh.ua, ar trebui mai întâi să evaluați întregul domeniu de activitate și să estimați aproximativ cât să cumpărați. Există o mulțime de reguli despre cum să numărați corect astfel de achiziții.

Trecerea la calcule

Efectuarea calculelor este un proces destul de simplu, dar există anumite reguli de care trebuie să fii conștient atunci când le faci. Fiecare tip de material are propria metodologie specifică, care este adaptată anumitor condiții.

Astăzi, pentru a facilita astfel de proceduri, puteți utiliza servicii speciale pe Internet, unde trebuie doar să vă specificați parametrii, iar calculatorul vă va oferi suma necesară.

Dar pentru a înțelege cum are loc o astfel de procedură, luați în considerare regulile de bază pentru calcularea unor materiale de construcție:

• Betonul este întotdeauna calculat după volumul necesar. Pentru a face acest lucru, mai întâi trebuie să cunoașteți acest parametru. Volumul în sine este calculat după cantitatea de moloz.
• Chit. Consumul acestui material este diferit, dar în majoritatea cazurilor este indicat pe ambalaj. Pentru a afla cantitatea totală de material necesară, înmulțiți suprafața de lucru cu acest parametru.

În construcții, există multe materiale diferite care sunt folosite ca decor. Pentru a afla numărul necesar al unora dintre ele aveți nevoie de:

• Ţiglă. Când calculați numărul necesar de caracteristici, mai întâi trebuie să cunoașteți zona (perete, podea). După aceea, trebuie să calculați aria materialului însuși (quadratura unei plăci) și apoi să împărțiți parametrul general la ultimul număr găsit. Pentru a afla numărul exact, trebuie să rotunjiți parametrul rezultat la cel mai apropiat număr superior.
• Tapet. Calculul cantității necesare de astfel de produse nu este complicat și se reduce aproximativ la tehnologia anterioară, unde trebuie să aflați suprafața totală, înălțimea peretelui, lungimea și înălțimea pereților. Înălțimea tavanului joacă adesea un rol, deoarece lungimea rolei nu este întotdeauna un multiplu al unui anumit număr de benzi, ceea ce poate duce la reziduuri mari.

La calcularea tuturor materialelor de construcție, întreaga procedură se reduce la găsirea cantității necesare și calcularea acestora în funcție de utilizarea medie pentru un anumit volum, suprafață etc.

8.Modernizarea clădirilor și structurilor, fezabilitatea economică a acesteia. (17-v, 47-teoz, prelegeri).

9.Amortizarea mijloacelor fixe. Tipuri de uzură. (14-in, 40-teoz, prelegeri).

10. Amortizarea mijloacelor fixe. (14-in, 40-teoz, prelegeri).

11. Compoziția costurilor de exploatare ale mijloacelor fixe. (secolul al XVII-lea, prelegeri).

12.Principii de stabilire a prețurilor în construcții. (psd).

13. Pretul produselor de proiectare si constructii. (psd).

14. Structura costului estimat de proiectare, regulile de determinare. (psd).

15. Reguli și procedură pentru determinarea costului estimat al produselor proiectului. (psd).

16. Concepte generale de raționalizare estimată în construcții. Determinarea normei estimate. (psd).

17. Tipuri de standarde estimate. (psd).

18. Baza normativ-informativă a prețurilor și raționalizării estimative în condițiile relațiilor de piață. (psd).

19. Documentatia de proiectare si deviz, compozitie, structura constructiei. (psd).

20.Metode de determinare a costului estimat al produselor de constructii in conditiile relatiilor de piata. (psd).

21. Structura și elementele costului estimativ al construcției. (psd).

22. Procedura de determinare a costului estimat în prețurile contractuale pentru produsele pentru construcții. (psd).

23. Costuri pentru resurse materiale, compozitie, structura, procedura de determinare. (psd).

24. Costuri cu forța de muncă pentru angajații organizațiilor de construcții, componență, structură, procedură de determinare. (psd).

25. Costuri pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor, compoziție, structură, procedură de determinare. (psd).

26. Cheltuieli generale, compoziție, structură, procedură de determinare. (psd).

27. Profit estimat, compozitie, structura, procedura de determinare. (psd).

28. Compoziția, structura documentației de deviz pentru construcție. Tipuri, compoziție, construcție. (psd).

29. Compoziția și structura construcției gesn-2001. (psd).

30. Compoziția și structura construcției fer-2001. (psd).

31. Compoziția și structura construcției ter-2001. (psd).

32. Ordinea si regulile de intocmire a documentatiei de deviz pentru constructii. (psd).

33. Ce documente sunt utilizate pentru determinarea domeniului de aplicare a lucrărilor de construcție și cum se determină aceasta? (psd).

34. Estimări locale, tipuri, compoziție, scop. (psd).

35. Procedura și regulile pentru întocmirea unei fișe de resurse locale și ce standarde se aplică pentru aceasta? (psd).

36. Procedura și regulile de elaborare a unei estimări de resurse locale. (psd).

37. Procedura și regulile de compilare a estimărilor locale conform standardelor federale de estimare, Fer. (psd).

38. Ordin și reguli de întocmire a unui deviz local conform standardelor de deviz teritoriale, ter. (psd).

39.Indexarea costului estimat, definirea indicelui, ordinea și succesiunea aplicării. (psd).

40. Deviz obiectiv, componență, scop, procedură și reguli de întocmire. (psd).

41. Calculul deviz consolidat al costului construcției (csr), alcătuirea, scopul, procedura și regulile de formare. (psd).

42. Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 1 din calculul devizului consolidat „Pregătirea șantierului”. (psd).

43. Procedura de formare a costului construcției conform capitolului 2 cf. (psd).

44. Procedura de formare a costului construcției pentru capitolele 3-7 cf. (psd).

45. Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 8 „Clădiri și structuri provizorii” cf. (psd).

46. ​​​​Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 9 „Alte lucrări și costuri” cf. (psd).

47. Procedura de determinare a tarifelor de cost pentru aprecierea de iarnă. (psd).

Secțiunea I - „Norme estimative pe tipuri de construcție”.

Secțiunea II - „Norme de deviz pentru structuri, tipuri de lucrări și încălzire temporară”.

48. Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 10 „Întreținerea Direcției (supravegherea tehnică) a unei întreprinderi în construcție” cf. (psd).

49. Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 11 „Pregătirea personalului operațional” cf. (psd).

50. Procedura de determinare a fondurilor în conformitate cu capitolul 12 „Lucrări de proiectare și sondaj” cf. (psd).

51. Procedura de determinare a fondurilor conform capitolului 12 din RSS la secțiunea „Supravegherea autorului”. (psd).

52. Procedura de determinare a fondurilor în conformitate cu capitolul 12 din SSR la secțiunea „Experință de deviz de proiectare”. (psd).

53.Rezumatul costurilor. Declarație a costului estimativ al obiectelor incluse în complexul de lansare. (psd).

54. Componența și procedura de determinare a prețului contractului (contractului) pentru produsele pentru construcții. (psd).

55. Tipuri de contracte pentru lucrări de construcție contractuale. (psd).

56. Procedura si regulile de determinare a volumului de constructie al unui imobil cu mansarda. (tZiS).

57. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al unei clădiri fără spațiu de mansardă. (tZiS).

58. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al mansardei unui imobil. (tZiS).

59. Procedura si regulile de determinare a volumului de constructie al subsolului imobilului. (tZiS).

60. Procedura și regulile de includere în volumul de construcție al clădirii a volumului spațiilor auxiliare (balcoane, loggii, verande, terase, încăperi frigorifice, vestibule etc.). (tZiS).

61. Ce suprafețe include suprafața totală a unui apartament rezidențial? (tZiS).

72. Determinarea densităţii fondului locativ (brut). (tZiS).

73. Determinarea densității clădirii (raportul clădirii). (tZiS).

74. Determinarea suprafeței totale a unei clădiri publice. (tZiS).

75. Determinarea suprafeței utile a unei clădiri publice. (tZiS).

76. Determinarea suprafeței estimate a unei clădiri publice. (tZiS).

77. Determinarea volumului de construcție al unei clădiri publice. (tZiS).

78. Determinarea suprafeței utile a unei clădiri industriale. (tZiS).

79. Determinarea zonei de lucru a unei clădiri industriale. (tZiS).

80. Determinarea zonei auxiliare a clădirii de producție. (tZiS).

81. Determinarea zonei de depozitare a clădirii de producție. (tZiS).

56. Procedura si regulile de determinare a volumului de constructie al unui imobil cu mansarda. (tZiS).

Volumul clădirii locuit. clădirile este definită ca suma volumului construcției peste marcaj ± 0,000 (partea supraterană) și sub acest marcaj (partea subterană).

Volumul de construcție al părții de la sol a clădirii cu o mansardă trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii transversale orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea completă a clădirii, măsurată de la nivelul etajului finisat al etajului până la vârful izolației podelei mansardei. Planșeele tehnice ale clădirilor rezidențiale și publice ar trebui incluse în volumul clădirilor. Mansardele folosite în scop tehnic nu sunt incluse în volumul clădirilor.

57. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al unei clădiri fără spațiu de mansardă. (tZiS).

Volumul de construcție al părții de la sol a clădirii fără podea de mansardă trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii transversale verticale cu lungimea clădirii, măsurată între suprafețele exterioare ale pereților de capăt în direcția perpendiculară pe secțiunea transversală. zona la nivelul etajului deasupra subsolului.

Secțiunea transversală verticală trebuie determinată de conturul suprafeței exterioare a pereților, de conturul superior al acoperișului și de nivelul podelei finisate a podelei. La modificarea zonei secțiunii transversale, detaliile arhitecturale care ies pe suprafața pereților, precum și nișele, nu trebuie luate în considerare.

58. Procedura și regulile de determinare a volumului de construcție al mansardei unui imobil. (tZiS).

Volumul de construcție al podelei mansardei trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii orizontale a mansardei de-a lungul conturului exterior al pereților la nivelul podelei cu înălțimea de la podea mansardă până la partea superioară a podelei mansardei. Cu un contur curbiliniu al podelei mansardei, trebuie luată înălțimea medie a acestuia.

59. Procedura si regulile de determinare a volumului de constructie al subsolului imobilului. (tZiS).

Volumul subsolului sau semisubsolului trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii orizontale a subsolului de la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea măsurată de la nivelul câmpului deschis la nivelul etajul finisat al primului etaj.

60. Procedura și regulile de includere în volumul de construcție al clădirii a volumului spațiilor auxiliare (balcoane, loggii, verande, terase, încăperi frigorifice, vestibule etc.). (tZiS).

Volumul ferestrelor, verandelor, vestibulelor și altor părți ale clădirii care măresc volumul său util trebuie calculat separat și inclus în volumul total al clădirii. Volumul loggiilor nu se scade din volumul clădirii. Volumul clădirii include volumul felinarelor și beciurilor. Măsurarea pereților de-a lungul conturului exterior trebuie făcută ținând cont de grosimea tencuielii sau a stratului de placare.

Volumul pasajelor, porticurilor, precum și al balcoanelor acoperite și deschise nu este inclus în volumul clădirii. Nu este inclus și volumul dependințelor sub formă de debarcader, șoprone, pasaje supraevaluate, galerii transportoare și alte anexe.

61. Ce suprafețe include suprafața totală a unui apartament rezidențial? (tZiS).

Suprafața totală a apartamentului este suprafața totală a încăperilor rezidențiale și utilitare ale apartamentului. Suprafața totală a unui apartament este determinată ca suma suprafețelor spațiilor sale, dulapuri încorporate, precum și loggii, balcoane, verande, terase și încăperi frigorifice, calculată cu următorii factori de reducere: pentru loggii - 0,5 , pentru balcoane si terase - 0,3, pentru verande si camari reci - 1,0. Suprafața ocupată de cuptor nu este inclusă în zona încăperii.

62. Ce suprafețe sunt incluse în suprafața totală a unei clădiri rezidențiale? (TZiS).

Suprafața totală a apartamentelor dintr-o clădire rezidențială ar trebui determinată ca suma suprafețelor totale de apartamente din această clădire.

Suprafața totală a apartamentului este suprafața totală a încăperilor rezidențiale și utilitare ale apartamentului. Suprafața totală a unui apartament este determinată ca suma suprafețelor spațiilor sale, dulapuri încorporate, precum și loggii, balcoane, verande, terase și depozite frigorifice, calculate cu coeficienți descrescători.

63. Ce zonă include suprafața unui apartament rezidențial? (TZiS).

Suprafața apartamentului trebuie determinată ca suma suprafețelor camerelor de zi și a camerelor utilitare, cu excepția loggiilor, balcoanelor, verandelor, teraselor și camerelor frigorifice, vestibulelor.

La determinarea suprafeței mansardei, se ia în considerare suprafața acestei încăperi cu o înălțime de până la un tavan înclinat de 1,5 m la o înclinare de 30 ° față de orizont, 1,1. m - la 45 °, 0,5 m - la 60 ° sau mai mult. Pentru valorile intermediare, înălțimea este determinată prin interpolare.

64. Ce zonă include suprafața unei clădiri rezidențiale? (TZiS).

Suprafața unei clădiri rezidențiale trebuie determinată ca suma suprafețelor etajelor clădirii, măsurate în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori, precum și a suprafețelor balcoanelor și loggiilor. Zona scărilor, lifturilor și altor puțuri este inclusă în suprafața etajului, ținând cont de suprafețele acestora la nivelul acestui etaj. Zona mansardelor si utilitatii subterane nu este inclusa in zona cladirii.

65. Reguli pentru determinarea suprafeței clădirii. (TZiS).

Suprafața construită a unei clădiri este definită ca aria secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul subsolului, inclusiv părțile proeminente. Zona de sub clădire, situată pe stâlpi, precum și aleile de acces de sub clădire, sunt incluse în intravilan.

66. Determinarea coeficientului de planificare plană (K1) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

Coeficientul de planificare plană (K1) caracterizează raționalitatea utilizării spațiului, este definit ca raportul dintre spațiul de locuit (Sliv) și suprafata totala(Stot):

Coeficientul (K1) depinde de numărul de camere din apartament. Valoarea sa optimă este acceptată în layout-ul existent în: K1 = 0,5-0,7.

Evaluarea diferitelor opțiuni pentru soluții de proiectare pentru clădiri rezidențiale se realizează prin metoda analiza comparativa folosind un sistem de planificare a spațiului

67. Determinarea coeficientului volumetric (K2) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

Coeficientul volumetric. (K2) caracterizează utilizarea volumului, este definit ca raportul dintre volumul de construcție al clădirii (Vzd.) și suprafața sa totală (Stot.):

Valoarea acestuia este influențată de înălțimea podelei, dimensiunea zonelor non-apartamente (ansamblul scărilor și liftului), materialul pereților și pereților despărțitori. Prin urmare, valoarea coeficientului (K2) variază semnificativ: K2=3,5-5

68. Determinarea factorului de compactitate (K3) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

Coeficientul de compactitate (K3) caracterizează raportul dintre suprafața structurilor exterioare de închidere (Sogr.) (pereți, deschideri pentru ferestre și balcon, acoperișuri) și suprafața totală (Stot.):

Modificarea (K3) depinde de configurația clădirii și se reflectă atât în ​​costul estimat al clădirii, cât și în mărimea costurilor de exploatare (încălzire, reparații fațade și acoperișuri). Este în: K3=0,8-1,3.

69. Determinarea coeficientului de perimetru (K4) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

Coeficientul de perimetru (K4) caracterizează raportul dintre perimetrul pereților exteriori (Rn.s.) și suprafața clădirii (Szastr.):

Pentru case de tip intravilan K4=0,24-0,4. Pentru casele rurale K4=0,35-6,5.

70. Determinarea coeficientului constructiv (K5) al unei clădiri de locuit. (TZiS).

coeficient constructiv. (K5) caracterizează raportul dintre suprafața secțiunii transversale a structurilor verticale din plan (Sconstr.) și suprafața construită a clădirii (Sbuilding):

Indică gradul de saturație a planului clădirii cu structuri verticale (pereți, pereți despărțitori, coloane, pilaștri). Pentru casele cu panouri mari, coeficientul K5 = 0,1-0,15, pentru casele din caramida si blocuri mari K5 = 0,15-0,2.

71. Determinarea densității fondul locativ(net). (TZiS).

Densitatea fondului de locuințe (net) - caracterizează cantitatea de suprafață totală la 1 hectar din zona rezidențială a microdistrictului (sfert, așezare) în m 2.

Zona rezidențială a unui microdistrict este zona ocupată de Cladiri rezidentiale cu zone verzi adiacente acestora pentru recreere a populatiei si jocuri pentru copii, terenuri utilitare, parcari, drumuri pietonale si alei de acces in cadrul cartierului rezidential.

Densitatea fondului de locuințe din punct de vedere al condițiilor sanitare și igienice de locuit se caracterizează prin suprafața construită, exprimată ca procent din suprafața rezidențială (suprafața netă) și se numește densitatea clădirii (sau procentul clădirii).

Reguli pentru calcularea suprafeței unei clădiri, a spațiilor și a volumului clădirii

REGULI PENTRU CALCULUL SUPRAFAȚEI TOTALE A CLĂDIRII, A AREA SPECIULUI, A VOLUMULUI DE CONSTRUCȚIE, A SUPRAFAȚEI CLĂDIRII ȘI A DEPOZITĂRII CLĂDIRII ÎN PROIECTARE

1. Suprafața totală a clădirii este definită ca suma suprafețelor pardoselii măsurate în interiorul suprafețelor finisate interioare ale pereților exteriori la nivelul podelei, excluzând plinte, precum și suprafața mezaninelor, tranzițiilor către alte clădiri, loggii, verande, galerii și balcoane.

Suprafața spațiilor cu mai multe camere (atrii), liftului și alte puțuri ar trebui să fie incluse în suprafața totală a clădirii pe un singur etaj.

Suprafața podelei mansardei este măsurată în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori și ale pereților mansardei adiacenți sinusurilor mansardei.

Zone subterane, inclusiv subteran tehnic cu o înălțime până la fundul structurii mai mică de 1,8 m și un subteran pentru ventilarea clădirii, o mansardă neutilizată, o mansardă tehnică și un spațiu interplans pentru stabilirea comunicațiilor cu o înălțime de la podea la partea inferioară a structurilor proeminente mai mică de 1,8 m. precum și rampele și scările exterioare deschise nu sunt incluse în suprafața totală a clădirii.

2. Suprafața etajului clădirilor ar trebui să fie determinate de dimensiunile lor, măsurate între suprafețele finisate ale pereților și pereții despărțitori la nivelul podelei (excluzând plinte). Zona mansardei este luată în considerare cu un factor de reducere de 0,7 în zona din înălțimea tavanului înclinat (perete) la o pantă de 30 ° - până la 1,5 m. la 45 ° - în sus până la 1,1 m. la 60 ° și mai mult - până la 0,5 m

3. Volumul clădirii clădirile este definită ca suma volumului clădirii deasupra reperului ± 0,00 (partea supraterană) și sub acest reper (partea subterană).

Volumul de construcție al părților supraterane și subterane ale clădirilor se determină în cadrul suprafețelor de delimitare cu includerea structurilor de împrejmuire, lucarne, cupole etc., începând de la nivelul planșeului finisat al fiecărei părți a clădirii, fără a se lua în considerare detalii arhitecturale și structurale proeminente, portice, terase, balcoane, volum ale alei și spații sub clădire pe suporturi (curate), precum și canale subterane și subterane sub clădiri.

4. Zona clădirii a unei clădiri este definită ca aria secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul subsolului, inclusiv părțile proeminente. Zona de sub clădire, situată pe stâlpi, precum și aleile de acces de sub clădire, sunt incluse în intravilan.

5. La determinarea numărului de etaje ale unei clădiri numărul etajelor supraterane include toate etajele supraterane, inclusiv etajul tehnic, mansarda, precum și podea dacă vârful suprapunerii sale este cu cel puțin 2 m peste cota medie de planificare a pământului.

Subteranul de sub clădire, indiferent de înălțimea acesteia, precum și spațiul interetaj cu o înălțime mai mică de 1,8 m, nu sunt incluse în numărul etajelor supraterane.

Cu un număr diferit de etaje în diferite părți ale clădirii, precum și la amplasarea clădirii pe un șantier cu o pantă, atunci când numărul de etaje crește din cauza pantei, numărul de etaje este determinat separat pentru fiecare parte a clădirii. clădire.

La determinarea numărului de etaje ale unei clădiri pentru a calcula numărul de lifturi sau pentru a determina suprafața podelei din cadrul compartimentului de incendiu nu se ia în considerare etajul tehnic situat deasupra ultimului etaj.

Cum se calculează volumul clădirii

Încă de la începutul lucrărilor de construcție, este necesar să fim conștienți de câți bani vor fi cheltuiți pentru construcția clădirii. În această situație, poate apărea o întrebare logică - cum se calculează volumul clădirii? Aceasta este o acțiune obligatorie care ajută la întocmirea corectă a unei estimări a întregii construcții. Această operațiune presupune ordinea stabilită actiuni.

În primul rând, trebuie să determinați volumul părții de la sol a clădirii. Aceste măsurători se fac folosind suprafața de secțiune orizontală pe toată înălțimea clădirii, de la subsol, până la înălțimea completă a etajului mansardei. Volumul trebuie să includă toate elementele structurale care ies dincolo de clădire. Toate extensiile adiacente sunt incluse si in volumul cladirii. Volumul porticelor, verandelor, verandelor, balcoanelor deschise și vestibulelor reci nu trebuie inclus în volumul total al clădirii.

Este necesar să se calculeze corect scara. Volumul total include calculul mansardei și etajelor tehnice. Se determină la fel ca și volumul total, prin înmulțirea secțiunii orizontale cu înălțimea de la podea până la vârful etajului mansardei. Dacă această înălțime este instabilă, adică suprapunerea are diverse nereguli, trebuie luată în considerare media.

In calcule trebuie incluse si subsolul si demisolul. În cazul în care fiecare nivel al clădirii are un perimetru diferit, este necesar să se efectueze calcule prin însumarea volumului fiecărui etaj individual. Volumul subsolurilor poate fi luat în considerare cu pereții principali ai clădirilor. La efectuarea calculelor, este necesar să se țină cont de grosimea pereților și a tencuielii.

Pentru a întocmi documentația privind volumul lucrărilor de construcție, este necesar să se utilizeze manuale tehnice și documentație. Puteți efectua toate calculele necesare pe eșantioane și scheme deja existente. Această literatură poate oferi un ajutor vizual privind ordinea și conduita munca necesara legat de definirea volumului de construcție al clădirii. În organizațiile de proiectare, volumul de lucru asupra clădirii este calculat de specialiști care creează proiectul în sine. De cele mai multe ori este tehnologie.

Reguli pentru determinarea volumului de construcție al clădirilor

1. Volumul de construcție al părții de la sol a clădirilor cu etaj la mansardă trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii transversale orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea completă a clădirii, măsurată de la nivelul etajului finisat al etajului până la vârful izolației podelei mansardei.

Volumul de construcție al părții de la sol a clădirii fără podea de mansardă trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii transversale verticale cu lungimea clădirii, măsurată între suprafețele exterioare ale pereților de capăt într-o direcție perpendiculară pe secțiunea transversală. zona la nivelul etajului deasupra subsolului.

Secțiunea transversală verticală trebuie determinată de conturul suprafeței exterioare a pereților, de conturul superior al acoperișului și de nivelul podelei finisate a podelei. La măsurarea suprafeței secțiunii transversale, nu trebuie luate în considerare detaliile arhitecturale care ies pe suprafața pereților, precum și nișele.

Dacă există etaje de diferite dimensiuni, volumul clădirii trebuie calculat ca suma volumelor părților sale. De asemenea, separat pe părți, volumul clădirii ar trebui calculat dacă aceste părți diferă semnificativ în contur sau design.

2. Volumul de clădire al luminatoarelor care iese dincolo de conturul exterior al acoperișurilor este inclus în volumul de clădire al clădirii.

3. Volumul ferestrelor, verandelor, vestibulelor și altor părți ale clădirii care măresc volumul util trebuie calculat separat și inclus în volumul total al clădirii. Volumul loggiilor nu se scade din volumul clădirilor. Volumul pasajelor, porticurilor, precum și al balcoanelor acoperite și deschise nu este inclus în volumul clădirii.

4. Planșeele tehnice ale clădirilor rezidențiale (și publice) ar trebui incluse în volumul clădirii.

5. Volumul podelei mansardei trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii orizontale a mansardei de-a lungul conturului exterior al pereților la nivelul podelei cu înălțimea de la podeaua mansardei până la partea superioară a podelei mansardei. Cu un contur curbiliniu al podelei mansardei, trebuie luată înălțimea medie a acestuia.

6. Volumul subsolului sau semisubsolului trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii orizontale a subsolului de la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea măsurată de la nivelul câmpului deschis la nivelul etajul finisat al primului etaj. Când construiți un subsol în interiorul clădirii fără a ridica pereți deasupra acestuia, zona trebuie determinată de conturul exterior al pereților subsolului la nivelul tavanului de deasupra acestuia.

7. Volumul total de construcție al unei clădiri cu subsoluri sau semisubsoluri trebuie determinat ca suma volumului părții supraterane a clădirii, calculată în conformitate cu paragrafele. 1-5 și volumul subsolului (semisolului), calculat în conformitate cu paragraful 6.

8. Măsurarea pereților de-a lungul conturului exterior trebuie făcută ținând cont de grosimea tencuielii sau a stratului de placare.

Pe această temă:

sistem de locuințe credit ipotecar

Surse:

Îndepărtați petele de apă de pe mobilă: Puteți îndepărta petele de apă de pe o suprafață lustruită pudând-o cu făină și apoi frecând-o cu ulei de mașină.

Sclipici pentru picturi în ulei: Ar fi bine să acoperiți tabloul cu lac lucios, dar lacul va pătrunde foarte adânc în vopselele în ulei și imaginea se va distruge. Cu toate acestea, există o cale de ieșire. Puteți pregăti o soluție specială care va proteja vopseaua de lac. Luați o jumătate de pahar de vodcă, bateți gălbenușul de ou în el și bateți cu un mixer până devine spumos.

Navigare

Cele mai citite

cum să determinați ușa din dreapta sau din stânga Destul de des vin pe site persoane care sunt interesate de problema deschiderii ușilor. Stabiliți care

Volumul de construcție al clădirii include dimensiunile părților subterane și supraterane ale structurii. Pentru a determina parametrii subterani, se ia un indicator din marcajul podelei finite de la primul etaj. În continuare, vom lua în considerare mai detaliat care este volumul de construcție al unei clădiri, cum se calculează această valoare.

Informatii generale

Mulți oameni care nu cunosc termenii de construcție confundă adesea unele concepte. Nu toată lumea știe care este zona - rezidențială și comună. Nu toată lumea cunoaște un astfel de concept precum volumul de construcție al unei clădiri. În unele cazuri, o înțelegere corectă a termenilor poate fi foarte utilă.

Spațiu de locuit

În blocurile de apartamente și căminele, este definită ca suma suprafețelor camerelor pentru locuit. În acest caz, dulapurile încorporate nu sunt luate în considerare. Nu este permisă amplasarea camerelor de zi în cămine și blocuri de apartamente la subsol și subsol.

suprafata totala

Această valoare este suma suprafețelor tuturor încăperilor. În acest caz, ne referim atât la utilități și sufragerie, cât și la porți de bucătărie, dulapuri încorporate, coridoare, băi, băi, latrine, cămare utilitare, dușuri, mezanin. Pentru o pensiune, la calcule se adaugă aria cabinetelor medicale, facilităților culturale și gospodărești. În cămine și blocuri de locuințe, extensiile de vară (terase, balcoane, loggii) sunt luate în considerare și se încadrează în proiecte separat. Suprafața totală a casei nu include coridoare, vestibule, holuri de lift, precum și holuri.

Zona eficientă

Măsurătorile se fac din suprafețe individuale ale pereților și pereților. Dimensiunile nișei de la 1,8 m înălțime sunt incluse în parametrii incintei în care sunt amplasate. Același lucru este valabil și pentru suprafața podelei, care este situată sub scara din interiorul apartamentului (cu o distanță până la partea inferioară a structurii proeminente de 1,6 m sau mai mult). Nu se ia în considerare spațiul ocupat de părțile structurale proeminente și de elementele cuptorului de încălzire. Zona de spațiu din interiorul ușii nu este luată în considerare.

Suprafața totală a clădirii publice

Se iau în considerare valorile derivate pentru fiecare etaj. Suprafata totala cuprinde dimensiunile partilor subterane, subsolului, incaperilor tehnice supraterane. De asemenea, nu sunt luați în considerare parametrii pieselor tehnice subterane cu o înălțime mai mică de 1,8 m sub subsol, subsol și etaje.

Volumul structural al clădirii: cum se calculează valoarea părții supraterane

Calculul se realizează prin înmulțirea suprafeței din secțiunea orizontală de-a lungul conturului exterior al structurii de-a lungul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea (completă) a clădirii. Ultima valoare se măsoară de la suprafața superioară a stratului de termoizolație din pod până la podeaua finisată de la etajul 1. În cazul structurilor de acoperiș plat, nota medie a părții superioare a acoperișului este luată în considerare la calculul volumului de construcție al clădirii.

partea subterană

Cum se calculează volumul de construcție al unei clădiri în partea sa subterană? În acest caz, dimensiunile secțiunii orizontale a conturului exterior al structurii de-a lungul primului etaj deasupra bazei sunt înmulțite cu distanța măsurată de la podeaua finită a etajului 1 până la nivelul bazei bazei sau subsolului. În absența unei părți supraterane deasupra pereților subsolului, volumul de construcție al clădirii se determină ținând cont de conturul exterior al structurii în funcție de nivelul de suprapunere. Măsurătorile se efectuează ținând cont de grosimea tencuielii sau a stratului de fațare. La calculul în plan orizontal nu sunt luate în considerare detaliile arhitecturale care ies deasupra pereților și nișele prezente în acestea. Astfel, conform normelor, se calculează volumul de construcție al clădirii. Un exemplu de formulă pentru partea subterană:

V3 = S3 x H1.

S3 - suprafața din secțiunea orizontală a demisolului (subsolului) din punct de vedere valoric, măsurată la nivelul etajului de deasupra subsolului. H1 - înălțimea de la partea superioară a etajului de finisare al etajului 1.

Elemente de construcție

În unele cazuri, este necesar să se calculeze volumul de construcție al unei clădiri, care constă din componente individuale. Ele diferă în configurație în plan, înălțime, structuri. În acest caz, toate volumele clădirii sunt însumate. La determinarea dimensiunilor pentru o anumită parte a structurii, peretele care delimitează spațiul se referă la zona căreia îi corespunde despărțirea ca proiectare sau înălțime. Pentru calcule, se folosește o secțiune verticală de-a lungul conturului exterior al pereților care servește drept gard pentru lungimea clădirii. Măsurătorile se efectuează până la planul superior al stratului de material termoizolant al podelei mansardei sau (în absența mansardei) acoperișului. În cifra totală sunt incluse volumele de clădire de vestibule, ferestre, verande, loggii, galerii, pasaje, elemente de construcție proeminente (cu excepția detaliilor arhitecturale), cupole și luminatoare situate deasupra planului acoperișului. La măsurare, dimensiunea căilor de acces, porticuri, balcoane deschise, spațiul de sub clădire nu este luată în considerare.

Domeniul lucrărilor de construcție: informații generale

Calculul se realizeaza in functie de masuratori in natura, proiecte, dimensiuni stabilite conform planurilor de inventar. Ca unități de măsură în care se determină volumul construcției, trebuie utilizați parametrii adoptați în standardele estimate. Acestea sunt date în secțiunile tehnice ale părților relevante ale SNiP. Lucrările de construcție se recomandă să fie evaluate în conformitate cu scheme standard, tabele și schițe. Aceste materiale vă permit să vizualizați cursul și succesiunea calculelor. La evaluare se folosesc tabele care țin cont de specificul activității. sunt luate în considerare într-o anumită ordine. Ar trebui să începeți cu fundația și pereții subsolului. Apoi se determină volumul terasamente. Separat, se recomandă o evaluare a părții subterane a structurii, precum și a zonelor nerezidențiale și rezidențiale.

Progresul procesului

După cum sa menționat mai sus, calculul volumelor se efectuează într-o anumită ordine. În timpul procesului, trebuie urmată următoarea secvență:

• Familiarizarea cu materialele proiectului și plasarea lor într-o ordine convenabilă pentru utilizare rațională.
• Elaborarea și pregătirea formelor tabulare.
• Alcătuirea de tabele auxiliare de calcule pentru elemente, produse și structuri tipice.
• Calculul domeniului de lucru folosind specificațiile de proiectare.
• Evaluarea activităților pe elemente structurale și a ceea ce nu este acoperit de caietul de sarcini.

Folosind unele materiale auxiliare, puteți facilita foarte mult munca. Recomandat:

Declarațiile privind volumul lucrărilor generale de construcții constau de obicei în calcule pentru anumite tipuri de lucrări și elemente structurale. Aici trebuie avut în vedere că subsecțiunile acestor materiale și gruparea capitolelor nu corespund între ele.

Informații suplimentare

Calculul cantității de muncă, așa cum este indicat mai sus, se efectuează în unitățile de măsură stabilite în SNiP. Acestea includ, în special, m3, buc., t, m2 şi aşa mai departe. Este de remarcat faptul că conceptul de „volume estimate” înseamnă orice cantități care sunt determinate din desene și sunt utilizate în estimarea costului estimat. De regulă, calculele sunt făcute de tehnicieni (designeri). Pentru a menține o mai mare acuratețe, se recomandă ca rezultatele să fie reverificate de către lucrători estimați cu calificări adecvate.

Structuri prefabricate sau din beton si din beton armat

Specificul evaluării domeniului de lucru pentru instalarea lor este că prețurile unitare iau în considerare o gamă de servicii pentru instalarea pieselor fără costul acestora. În acest sens, estimările prevăd două posturi. Primul este de a determina costul de instalare la tarife unitare. Al doilea este pentru calcularea prețului structurilor la tarifele curente pentru acestea. Procesul este complicat de faptul că, în unele cazuri, costul unitar și angro prevăd parametri diferiți. Deci, de exemplu, rata estimată pentru instalarea unei scări este instalată pe o singură structură. Preturile cu ridicata sunt metru patrat suprafata si metru cub de beton. În astfel de cazuri, este necesar să se determine numărul de structuri (în bucăți) și să se calculeze aria acestora. În legătură cu această împrejurare, redactorul declarației folosește desenele și reprezintă în mod clar produsul. Atunci când se formează estimări, schemele, de regulă, nu sunt apelate. În aceste cazuri, ele sunt ghidate numai de declarația de calcule a volumelor de lucru. Prin urmare, în acesta din urmă este necesar să se dea descriere completa structuri calculate.

Cadre de structură

Structurile care transportă sarcina de pe tavanul clădirii și elementele de închidere includ stâlpi, tiranți, ferme, grinzi și traverse. Dacă greutatea structurii este distribuită pe pereți, atunci se numește fără cadru. De spus că în devizele pentru locuințe și construcții civile nu există secțiunea „Cadre”. Costul legăturilor, fermelor, traverselor și grinzilor este inclus în părțile „Acoperire” și „Pardoseală”, iar costul stâlpilor singuri este inclus în „Pereți”. Domeniul de activitate pentru instalarea capitelurilor și stâlpilor din beton armat este determinat pe articol. Pentru un cadru monolitic, un metru cub de beton armat în acțiune acționează ca unitate de măsură. Standardele pentru structurile metalice sunt date pentru 1 tonă, pentru materiale ușoare - pentru 100 m 2. Costul așezării panourilor din beton armat și plăcilor prefabricate, tavanelor și acoperirilor este determinat pentru 1 bucată de produs.

Formule de bază

Volumul de construcție al unei structuri cu element (V1) se determină după cum urmează:

V1=S1xH.

S1 - zona de-a lungul secțiunii orizontale a structurii de-a lungul conturului exterior la nivelul etajului 1. H - înălțimea tăieturii de la marcajul podelei de finisare de la primul etaj până la vârf în rambleul podelei mansardei. O alta formula:

V2 = S2 x L.

Determină volumul de construcție al structurii fără suprapunerea mansardei (V2). S2 este zona secțiunii verticale a clădirii de-a lungul conturului părții exterioare a pereților (partea superioară a podelei de finisare a etajului 1 și conturul superior al acoperișului). L - valoarea care determină lungimea clădirii de-a lungul marginilor exterioare de pe pereții de capăt la nivelul etajului de deasupra subsolului. Atât în ​​primul, cât și în al doilea caz, distanța de parcurs este exclusă din calcul. Totuși, în același timp, s-au adăugat volume de ferestre, nișe, loggii, vestibule, verande, lucarne. În același timp, dimensiunile balcoanelor (acoperite și deschise), porticurilor nu sunt luate în considerare. Dacă suprafața diferitelor etaje este diferită, atunci volumul construcției este mai întâi determinat pentru fiecare separat. După ce valorile sunt rezumate.