Un împrumut garantat de un apartament poate fi necesar atunci când o persoană are nevoie de o sumă mare de bani în viitorul apropiat. Principalul avantaj al acestui tip de credit este o dobândă mai mică în comparație cu programele care nu oferă garanții. În consecință, supraplata împrumutului va fi mai mică.

Nuanța principală a obținerii unui împrumut este impunerea unei sarcini asupra proprietății gajate la semnarea unui contract de împrumut. Acest lucru impune restricții suplimentare proprietarului casei, până când împrumutul este achitat integral, apartamentul nu poate fi vândut, schimbat sau închiriat fără permisiunea creditorului. A doua caracteristică este asigurarea obligatorie a bunurilor imobiliare.

Condițiile băncilor pot diferi în fiecare caz, dar există și criterii standard:

1. Valoarea împrumutului depinde de valoarea proprietății. De regulă, acesta nu poate depăși 60 - 80% din costul apartamentului. De asemenea, la determinarea cuantumului creditului se ia în considerare lichiditatea proprietății, i.e. apartamentul ar trebui să fie la cerere, acest lucru este afectat de starea, locația, zona sa.
2. Scadență mare a datoriei - până la 30 de ani.
3. Apartamentul nu trebuie grevat.
4. Proprietatea trebuie să fie situată în aceeași regiune cu instituția de credit.
5. Împrumutatul trebuie să fie înregistrat în permanență în aceeași localitate cu sucursala băncii.
6. Clientul trebuie să îndeplinească cerințele băncii și să furnizeze pachetul de documente necesar.

În ce scopuri pot lua un împrumut garantat cu un apartament în 2019?

Luați în considerare cele mai frecvente cazuri de creditare:

• Cumpărarea unei proprietăți. Ipotecile sunt cel mai comun tip de împrumut. Obiectul dobândit acționează în mod necesar ca garanție, iar înregistrarea bunurilor imobile existente este, de asemenea, posibilă, ca garanție suplimentară. Este necesar un depozit inițial.
• Cumpărarea unei mașini. Dacă împrumutul auto este garantat, unele bănci îl pot lua fără avans. Cererea se depune la o sucursală a băncii sau la un dealer auto.
• Împrumut garantat cu o cotă dintr-un apartament. În practică, această opțiune este extrem de rară din cauza complexității înregistrării și a lipsei de lichiditate a proprietății. Doar cei care au o cotă înstrăinată de lege pot aplica pentru un astfel de împrumut, de exemplu, o cameră este deținută. În plus, alți proprietari trebuie să-și dea acordul asupra grevării.
• Un împrumut garantat cu proprietate fără certificate de venit. Această opțiune este potrivită pentru debitorii care nu își pot confirma oficial veniturile. De regulă, astfel de oferte oferă clienților condiții mai puțin favorabile (dobânzi mai mari, termen de împrumut mai scurt, avans mare).
• Împrumut nedirecționat garantat de un apartament existent. Proprietatea trebuie să fie deținută de debitor.

În această din urmă opțiune, banii pot fi obținuți pentru orice nevoie, în timp ce nu este nevoie să raportați băncii unde au fost cheltuite fondurile împrumutate. Luați în considerare ce oferte ale băncilor pentru acest tip de creditare există în prezent.

În Sberbank, un împrumut fără scop cu garanție poate fi luat de la 12%. Banca poziționează acest credit ca alternativă la un credit ipotecar pentru acei debitori care nu au numerar pentru un avans. Cu toate acestea, desigur, fondurile împrumutate pot fi cheltuite nu numai pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, ci și pentru alte scopuri - nu trebuie să raportați la bancă. Durata împrumutului poate fi de până la 20 de ani.

Alte condiții pentru produsul de împrumut:

• împrumutul este emis în ruble;
• suma minimă este de 500.000;
• suma maximă nu poate depăși 10 milioane de ruble. sau 60% din valoarea apartamentului, care rămâne ca gaj;
• se cere asigurare de viata si sanatate, in caz de refuz rata se majoreaza cu 1 punct;
• împrumutatul poate fi cetățean rus cu vârsta peste 21 de ani;
• experiență de muncă și cerințe de venit.

Procedura de obținere a unui împrumut nu este diferită de alte oferte. După aprobarea cererii, se încheie un contract de împrumut și se emite o ipotecă asupra apartamentului.

VTB 24

În VTB 24, doar apartamentele dintr-o clădire cu mai multe etaje sunt acceptate drept garanție. Mai mult, clientul nu trebuie să fie proprietarul locuinței, poate fi ruda acestuia, care va fi garantul împrumutului.

Conditii de imprumut:

1. Termenul împrumutului - până la 240 de luni;
2. Rata - 12%;
3. Nu este necesar un depozit inițial;
4. Suma maximă a împrumutului este de până la 15 milioane de ruble.

Un cetățean al Federației Ruse care are un loc de muncă oficial stabil și venituri suficiente pentru a plăti împrumutul poate deveni un împrumutat. Informațiile despre situația financiară trebuie confirmate prin certificatele relevante.

Un credit de consum cu garanție de la Rosselkhozbank are dobânzi mai mici în comparație cu un credit obișnuit. Fondurile pot fi primite până la 10 ani, suma maximă este de 10 milioane de ruble. Suma necesară poate fi obținută nu numai în ruble, ci și în valută străină.

Rambursarea împrumutului se face în plăți diferențiate, în timp ce majoritatea băncilor folosesc plăți de anuitate. Acest tip de rambursare a împrumutului este un avantaj pentru împrumutat, deoarece supraplata totală va fi mai mică.

Rata dobânzii la un împrumut depinde de durata împrumutului:

• până la 1 an - de la 16,5%;
• 1-3 ani - de la 16,75%;
• 3-5 ani - 19%;
• peste 5 ani - 19,5%.

Ratele minime ale dobânzii sunt stabilite pentru clienții de salarizare și pentru debitorii cu un istoric bun de creditare în Rosselkhozbank atunci când solicită o asigurare globală. Clientul trebuie sa aiba peste 21 de ani si trebuie sa-si confirme venitul, este permis sa atraga co-debitori.

Raiffeisenbank

O caracteristică a acordării unui împrumut la Raiffeisenbank este că nu numai un cetățean rus, ci și un străin poate deveni un împrumutat. Cu toate acestea, va trebui să aibă un venit oficial și să confirme legalitatea șederii sale în Rusia. Rata dobânzii la credit este de la 17,25%. În fiecare caz, banca stabilește individual procentul final, acesta fiind influențat de următorii factori:

• sumă împrumutată;
• fără istoric de credit rău;
• disponibilitatea altor împrumuturi;
• starea financiară a împrumutatului;
• starea și valoarea garanției.

Suma maximă a împrumutului este de 9 milioane de ruble sau nu mai mult de 60% din valoarea apartamentului ipotecat. Doar soțul/soția clientului poate acționa în calitate de co-împrumutator la un împrumut, cu condiția ca căsătoria să fie înregistrată oficial. Un apartament deținut de debitor sau de soțul acestuia este acceptat drept garanție. Apartamentul nu ar trebui să fie locuit de străini, inclusiv de chiriași.

Pe lângă cerințele de bază pentru împrumutat privind experiența de muncă și venitul, Raiffeisenbank impune și cerințe pentru disponibilitatea altor împrumuturi. Dacă un client are mai mult de două credite ipotecare, i se va refuza creditul. O altă cerință este un număr de telefon valid (acasa sau mobil). Termenul maxim al creditului este de 15 ani.

Banii garantați prin imobiliare în această bancă pot fi primiți și fără confirmarea utilizării intenționate a fondurilor. Cele mai favorabile condiții sunt oferite clienților existenți. Suma maximă a împrumutului este de 30 de milioane de ruble. Valoarea finală a creditului este determinată de bancă în urma evaluării imobiliare, costul creditului neputând fi mai mic de 30% din valoarea garanției. Durata împrumutului - până la 15 ani, Rata dobânzii - de la 11,75%, pentru fiecare client se stabilește individual.
Banca Alfa

Banca are cerințe standard pentru debitori și documente. Puteți obține fonduri pentru până la 30 de ani. Împrumutul minim este de 600 de mii de ruble, în același timp, suma împrumutului nu poate depăși 60% din costul apartamentului dacă banii sunt luați pentru cumpărarea imobilelor sau reparații sau 50% dacă fondurile sunt folosite pentru nevoile consumatorilor. Rata este de la 13,99% pe an. Alfa-Bank oferă și o procesare rapidă a împrumutului: durează 3-5 zile pentru a lua în considerare o cerere și aceeași sumă pentru a întocmi un contract de împrumut.

Procedura de împrumut

Pe site-urile oficiale ale băncilor există calculatoare de împrumut, acestea vor ajuta la efectuarea unui calcul preliminar al împrumutului. Deci, după ce a calculat un împrumut la mai multe bănci, împrumutatul poate alege singur condițiile optime. După identificarea unei instituții de credit, este necesar să se solicite fonduri. Formularul de cerere completat trebuie să fie susținut de următoarele documente:

1. pașaport (sunt necesare copii ale tuturor paginilor);
2. documente care confirmă vechimea în muncă (copie carnet de muncă sau contract de muncă);
3. declarații de venit;
4. certificat de proprietate asupra apartamentului și alte documente imobiliare (extras din Registrul Imobiliar Unificat de Stat, contract de vânzare cumpărare, act de cadou, act de transfer);
5. extras din cartea casei;
6. certificat de absență a restanțelor la chirie;
7. documente de la BTI.

Procesarea unei cereri durează de obicei până la șapte zile lucrătoare, în funcție de bancă. Dacă decizia este pozitivă, următoarea etapă este evaluarea apartamentului. Trebuie efectuată de un evaluator independent, împrumutatul poate găsi el însuși un expert sau poate alege o companie dintre cele oferite de bancă. De regulă, fiecare instituție de credit are o listă cu companii de evaluare acreditate.

Atunci garanția trebuie asigurată. La fel ca în cazul evaluării, clientul poate alege firma oferită de bancă sau poate găsi singur un asigurător. Cu toate acestea, nu toate companiile de asigurări sunt potrivite; este necesar să aibă un acord corespunzător cu banca.

În ultima etapă, se încheie un contract de împrumut și se impune o grevare asupra proprietății.

Uneori, diverse situații din viața unei persoane se transformă în așa fel încât nu se poate face fără un împrumut și se pare că un împrumut este calea de ieșire. Dar dacă, în condiții standard, băncile refuză sau nu aprobă o sumă suficientă de bani chiar și la o dobândă mare? În acest caz, poți apela la programe de împrumut bazate pe garanții sub formă de imobile sau mașini. Astfel, puteți aranja și multe altele. Cel mai important lucru este ca cota de proprietate să fie semnificativă și să îndeplinească standardele și condițiile de împrumut.

Credit de la VTB24 garantat cu un apartament

Una dintre cele mai populare bănci care oferă împrumuturi garantate cu imobiliare este VTB24. Poate fi folosit pentru împrumuturi în orice scop.

Termeni

Împrumutul este acordat în următoarele condiții: rata dobânzii - de la 14,6% pe an, termen - până la 20 de ani, valoarea împrumutului - de la 600 mii la 15 milioane de ruble. Împrumutul va fi garantat de un apartament într-un bloc situat în raza orașului în care funcționează divizia bancară VTB24. Apartamentul poate fi deținut de împrumutat sau de soția (soția), iar în acest caz se emite o garanție.

Documentele

Pachetul de documente care va fi necesar pentru a solicita un împrumut este destul de mare, deoarece aveți nevoie nu numai de actele persoanei în sine, ci și de documente pentru bunuri imobiliare:

• Afirmație;
• SNILS;
• adeverinta de venit;
• O copie certificată a cărții de muncă;
• legitimatie militara (pentru barbati sub 27 de ani);
• Certificat de înregistrare a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile;
• Baza dreptului de proprietate (acord de cumpărare și vânzare);
• Extras din cartea casei;
• Alte documente.

Cum să obții un împrumut?

Pentru a aplica pentru un împrumut trebuie să depuneți o cerere la VTB24 pentru o consultație, iar apoi să veniți la sucursala băncii cu pachetul de documente necesar. De regulă, VTB24 emite o decizie în termen de 4-5 zile lucrătoare, după care anunță potențialul împrumutat despre aceasta.

Împrumut garantat de un apartament în Sberbank

Sberbank astăzi este, de asemenea, gata să ofere un împrumut cu uz general garantat cu imobiliare. Banca nu solicită niciun comision pentru înregistrare, precum și confirmarea obiectivelor.

Termeni

Împrumutul este acordat pe o perioadă de până la 20 de ani la o rată de 14% pe an. Suma maximă a împrumutului poate fi de 10 milioane de ruble și toate acestea fără un avans.

Documente și cerințe pentru împrumutat

Datorită faptului că împrumutul este emis pe baza garanției proprietății, cerințele pentru debitor sunt cele mai loiale. Un astfel de împrumut poate fi obținut de către o persoană cu vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani cu cel puțin 6 luni vechime în muncă la locul de muncă actual și cel puțin 1 an în ultimii 5 ani.

Pachet standard de documente:

• Afirmație;
• Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• Document privind înregistrarea permanentă pe teritoriul Federației Ruse;
• adeverinta de venit;
• Un document care confirmă experiența de muncă;
• Documente privind garanția furnizată (în termen de 60 de zile calendaristice de la aprobare).

Cum să obții un împrumut?

Sfat: Multe bănci oferă posibilitatea de a rambursa împrumuturile înainte de termen, fără comisioane. Dacă ți-a fost impusă asigurarea în timpul înregistrării, cu rambursarea anticipată parțială sau integrală a oricărui împrumut, vei putea returna o parte din bani pentru perioada neutilizată. Pentru a face acest lucru, va trebui să aplicați cu documentul corespunzător de la bancă și o cerere scrisă la compania de asigurări cu care a fost încheiat contractul de asigurare prin intermediul băncii. Astfel, chiar dacă sunteți selectat, veți avea întotdeauna posibilitatea de a obține mai multe beneficii, deoarece asigurarea nu este de obicei ieftină.

Banca Rosselhoz

Un împrumut de uz general garantat cu imobiliare poate fi obținut și de la Banca Agricolă Rusă. Aici puteți lua o sumă importantă de bani furnizând un pachet minim de documente conform standardului.

Sfat: pe site-ul Rosselkhozbank, Sberbank, VTB24 și multe altele, puteți găsi un calculator online special care calculează oportunități aproximative pentru obținerea unui împrumut și plăți lunare.

Termeni

Suma maximă a împrumutului este de 10 milioane, minimul este de 100 de mii de ruble. Rata dobânzii - de la 16,5% pe an. Un apartament separat sau o casă cu un teren deținut de împrumutat poate servi drept garanție.

Cerințe pentru debitor

Un cetățean al Federației Ruse care a împlinit vârsta de 21 de ani și are cel puțin 6 luni experiență la ultimul loc de muncă poate primi un împrumut. Prin implicarea co-debitorilor, mărimea împrumutului poate fi mărită, iar acestora li se vor aplica cerințele.

Documentele

Pachetul de documente pentru aplicarea și procesarea unui împrumut trebuie să includă:

• Formularul de cerere al împrumutatului și al co-împrumutaților (dacă există);
• Pașapoarte (și pașapoarte ale co-împrumutaților);
• adeverinta de venit;
• O copie a cărții de muncă;
• Documente imobiliare ca garanție.

Cum să obții un împrumut?

Pentru a obține un împrumut nedirecționat garantat de un apartament în Banca Agricolă Rusă, trebuie să contactați cea mai apropiată sucursală a băncii cu pachetul de documente de mai sus.

AK Baruri

AK Bars Bank oferă astăzi împrumuturi de consum pentru orice scop garantat de bunuri imobiliare, a căror valoare maximă este limitată doar de solvabilitatea clienților.

Termeni

Suma minimă a împrumutului este de 10 mii de ruble. Rata dobânzii - de la 20% pe an. Împrumutul se acordă pe o perioadă de la 1 la 5 ani.

Bunurile imobile rezidențiale care nu sunt grevate cu drepturile terților pot servi drept garanție. În același timp - nu mai mult de două obiecte imobiliare rezidențiale. Proprietățile nerezidențiale utilizate pentru activități comerciale (fără producție), precum și terenurile pot fi de asemenea gajate ca garanție.

Cerințe

Cerințe obligatorii atât pentru împrumutat, cât și pentru garant (dacă există):

• Înregistrare permanentă în regiunea băncii;
• Disponibilitatea unei surse oficiale de venit;
• Vârsta de la 21 de ani;
• Experiență de lucru la ultimul loc de muncă (actual) de cel puțin 6 luni.

Documentele

Banca solicită debitorilor următorul pachet de documente:

• Afirmație;
• Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• Al doilea act de identitate (document de identitate militar, pașaport străin, permis de conducere, certificat TIN, SNILS).

Cum să obții un împrumut?

Bank AK Bars oferă posibilitatea de a aplica online fără a părăsi acasă. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați site-ul și să completați formularul corespunzător. Termenul de examinare de către banca a cererii la depunerea întregului pachet de documente este de 3 zile.

Banca Eastern Express

Vostochny Express Bank astăzi este gata să acorde împrumuturi garantate cu un vehicul și bunuri imobiliare. el nu va oferi, dar un credit de consum profitabil garantat de un apartament s-ar putea bine.

Termeni

Cu privire la securitatea unui apartament, puteți obține un împrumut de la 300 de mii de ruble la 15 milioane de ruble la 10-26% pe an. Împrumutul se acordă pe o perioadă de la 1 la 20 de ani.

Ca credit ipotecar, puteți oferi un apartament în proprietate, o casă de țară cu un teren, o cabană, precum și imobile comerciale. Poate fi necesară o garanție.

Cerințe

Cerințele pentru debitori sunt loiale și simple:

• Cetățenia Federației Ruse;
• Vârsta - de la 21 de ani;
• Experiență de lucru minim 3 luni la ultimul loc de muncă;
• Venit oficial lunar stabil.

Documentele

Pentru a solicita un împrumut, trebuie să depuneți la bancă următoarele documente:

• Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• Afirmație;
• Certificat de proprietate;
• pașaport cadastral;
• Documentul este baza dreptului de proprietate.

Cum să obții un împrumut?

Pentru a aplica pentru un împrumut la Orient Express Bank, vă puteți programa direct pe site. Pentru a face acest lucru, selectați elementul de meniu corespunzător.

Sfat: multe bănci, inclusiv cele enumerate, oferă reduceri și beneficii clienților care primesc salarii și alte plăți în contul lor și, de asemenea, nu necesită certificate de salariu și dovada experienței de muncă. Prin urmare, este indicat să contactați exact banca „voastra”.

Salvați articolul în 2 clicuri:

În zilele noastre, puteți obține absolut orice împrumuturi în condiții loiale, inclusiv cele garantate cu imobiliare. Principalul lucru este că plățile împreună cu impozitul pe bunuri imobiliare nu ar trebui să fie o povară, iar suma primită va fi benefică. Nu trebuie să luați un credit garantat cu imobiliare, știind dinainte că rambursarea lui va fi dificilă, deoarece în caz de neplată, puteți rămâne complet fără adăpost. Pentru a obține orice împrumut, chiar și la cea mai mică rată a dobânzii, trebuie abordat responsabil.

In contact cu

Un împrumut garantat cu un apartament este unul dintre cele mai populare tipuri de garanții ipotecare pentru un apartament sau alt tip de imobil, precum și unele împrumuturi de consum. Ofertele băncilor de a lua un credit garantat cu un apartament fără dovada veniturilor se explică prin costul ridicat al locuințelor pe piața modernă și, în consecință, lichiditatea ridicată a acesteia. Puteți obține un împrumut garantat cu locuințe fără dovada de venit, inclusiv în numerar, prin achiziționarea de noi imobile și ipotecarea acestuia sau prin ipotecarea locuințelor existente.

Avantajul neechivoc al unui împrumut garantat fără dovada de venit este că poți obține o sumă mare la o dobândă relativ scăzută. În plus, luând un împrumut garantat de un apartament la o bancă, poți continua să îl folosești - sau să începi dacă ai contractat un credit ipotecar pentru un apartament nou. Dezavantajele unui împrumut pentru un apartament includ plăți lunare semnificative și o perioadă lungă de rambursare. Un împrumut garantat cu un apartament fără dovada veniturilor poate duce la faptul că multe achiziții obișnuite vor trebui să fie abandonate. Această circumstanță trebuie luată în considerare atunci când alegeți un program bancar. În plus, dacă datoria nu este plătită, proprietatea ipotecata este primită de băncile care acordă credite garantate cu un apartament. În acest sens, ar trebui să calculați cu atenție povara financiară a bugetului dvs.

Portalul financiar Vyberu.ru vă va ajuta să determinați cel mai bun împrumut. Utilizați motorul de căutare online pentru a găsi și aplica pentru cel mai profitabil împrumut garantat pentru apartament într-o zi. Pentru a obține un împrumut, va trebui să furnizați documentele pentru un împrumut garantat de un apartament.

În ce bănci pot obține un credit garantat cu un apartament?

Dacă decideți să luați un împrumut în numerar garantat de un apartament. Ce bănci pot face asta? De obicei, debitorii, pentru a obține un împrumut garantat fără dovada de venit, apelează la marile instituții financiare care sunt pe piață de mult timp. Gama ofertelor lor este largă și, prin urmare, este ușor să găsești o locuință sau un credit de uz general garantat de un apartament. În plus, băncile mari care acordă împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare fără dovezi de venit sunt de obicei destul de stabile și ocupă poziții bune în ratingurile de încredere. Băncile în care poți lua un împrumut garantat fără dovada de venit, de regulă, oferă diverse programe de creditare pentru persoane fizice.

Care sunt cerințele băncii pentru debitori?

Un debitor care dorește să obțină un împrumut garantat cu imobiliare fără venituri trebuie să îndeplinească cerințele băncii. Așadar, unele organizații acordă împrumuturi garantate cu un apartament clienților cu vârsta cuprinsă între 21 și 65 de ani. Poate fi mai dificil pentru pensionari să obțină un împrumut garantat fără dovada veniturilor, iar fiecare bancă își stabilește de fapt propriile limite de vârstă. De regulă, un împrumut garantat de un apartament este acordat cetățenilor cu vârsta de cel mult 70 de ani.

Cât de mult și cât timp pot obține un împrumut garantat?

Suma pentru care puteți lua un credit garantat cu un apartament sau cota acestuia ajunge, de regulă, la 60-80%. În funcție de valoarea de piață a proprietății, garanția afectează condițiile împrumutului. Un împrumut garantat cu un apartament poate fi acordat pentru o perioadă diferită. Unele împrumuturi garantate fără dovada de venit pot fi emise pentru câțiva ani.

Ce acte sunt necesare pentru a obține un împrumut garantat cu un apartament?

Pentru a obține un împrumut garantat de un apartament, trebuie să furnizați băncii toate documentele standard (include un certificat de venit), precum și documentele pentru un apartament care vă confirmă dreptul de a-l deține. În plus, un credit garantat cu imobile fără dovada veniturilor presupune că apartamentul nu este în paragină și nu necesită reparații majore.

Când este mai bine să cumpărați un apartament într-un credit ipotecar într-o clădire nouă?

Potrivit multor experți imobiliari, precum și agenții imobiliari, cel mai bun moment pentru a vă investi banii este să cumpărați un apartament în cadrul unui program de credit ipotecar într-o clădire nouă, care este gata de livrare în proporție de 70%. Costul apartamentului poate fi mai mare, dar există încredere că construcția nu va fi înghețată în stadiul inițial și banii tăi nu vor fi irositi.

Conţinut

Dacă o persoană are nevoie urgentă de bani și nu există de unde să-i obțină, atunci băncile oferă un serviciu precum un împrumut garantat cu imobiliare, care oferă împrumutatului posibilitatea de a primi o sumă mare pentru o varietate de scopuri, de la cumpărare. un apartament cu posibilitatea de a face reparații la domiciliu sau de a vă relaxa. Astfel de produse sunt populare în mediul bancar, deoarece banca se va proteja de riscuri prin emiterea de bani - dacă împrumutul garantat cu imobiliare încetează să mai fie plătit, atunci proprietatea este pur și simplu smulsă de la solicitant.

Ce este un credit imobiliar

În legătură cu extinderea pieței de construcție de locuințe personale, băncile au devenit mai dispuse să împrumute bani garantați cu imobiliare, oferindu-i clienților lor atunci când nu au fonduri pentru a cumpăra o casă nouă, sau există un diferența descoperită între prețul locuințelor vechi și noi. Chiar dacă obiectivele clienților nu țin de credite ipotecare, băncile tot apelează la împrumuturi dacă o persoană oferă locuințe sau orice alt produs care este a priori solicitat pe piață ca garanție.

Ipoteci garantate cu locuințe existente

Pentru lege, un credit țintit garantat cu imobiliare echivalează cu un credit ipotecar, pentru că nu contează dacă cumpărați o casă nouă, luând bani în acest scop, sau luați fonduri în alte scopuri, ipotecând imobile - un astfel de credit. este considerată vizată. Există opțiuni atunci când o persoană, dorind să-și îmbunătățească condițiile de viață, dorește să împrumute bani de la o instituție de credit ipotecând bunul pe care îl are deja. Contractul prevede în mod specific condiții care sugerează că o persoană va cheltui fondurile primite exclusiv pentru achiziționarea de locuințe.

Împrumut nedirecționat garantat de un apartament

Multe bănci mari, precum Sberbank, oferă un împrumut fără scop garantat cu un apartament, care prevede că banii furnizați solicitantului pot fi cheltuiți în orice mod, iar acesta nu va trebui să raporteze despre acest lucru. Astfel de produse Sberbank ar trebui să fie populare în rândul clienților, dar nevoia de a colecta o mulțime de documente, dintre care o listă necesită două foi și probabilitatea de a nu primi bani, îi sperie pe potențialii solicitanți.

Împrumut garantat cu teren

Dacă o persoană nu are un apartament, care, conform documentelor, este proprietatea sa, atunci multe bănci, de exemplu, Rosselkhozbank, oferă să ia un împrumut garantat de un teren dacă acesta aparține unui potențial împrumutat. Este de dorit ca site-ul să fie situat într-o zonă bună, există câteva clădiri pe el, astfel încât banca să aibă posibilitatea, în caz de întârziere a plăților la fondurile împrumutate, să-l vândă ușor și profitabil.

Companiile de creditare pot accepta orice proprietate ca garanție pentru un împrumut, eliberând împrumuturi de consum împotriva acesteia - pot fi mașini, camioane, vehicule speciale, camioane, excavatoare, chiar și antichități, deși în acest caz băncile sunt reticente în a lua în considerare astfel de garanții, deoarece antichitățile necesită evaluare independentă, iar apoi vânzarea lor nu este atât de simplă.

Beneficii de credit

Spre deosebire de alte produse de credit bancar, avantajele unui credit garantat cu imobiliare sunt evidente:

• examinarea cererii durează un minim de timp;
• concurența pentru clienți încurajează băncile să scadă ratele dobânzilor;
• termenul de împrumut poate fi foarte lung, până la 25 de ani;
• unele organizații oferă potențialilor împrumutați posibilitatea de a nu indica valoarea venitului lor;
• în cazul în care o persoană este clientul unei bănci, atunci se poate semna un acord pentru ea în condiții mai favorabile de furnizare, care se pot referi atât la valoarea dobânzii, cât și la perioada de obținere a unui împrumut și rambursarea acestuia;
• pentru a calcula rata dobânzii la un împrumut, puteți folosi calculatorul de credit ipotecar, care este disponibil pe site-ul oricărei companii comerciale de creditare.

Dobanda minima

Fiecare bancă are propria dobândă pentru un împrumut garantat cu o casă sau un apartament. Există o condiție generală nerostită - cu cât un client oferă mai puține documente unei instituții de credit, cu atât va fi mai mare dobânda pentru fondurile împrumutate. Deci, în Sberbank ajunge la 14% pe an în ruble, filiala de capital a Alfa-Bank oferă solicitanților de împrumut la Moscova 12,5 - 12,9%, la Rosselkhozbank rata depinde de cât timp ia clientul banii - cu cât perioada de rambursare este mai lungă, mai mare suma de plată.

Credit garantat cu un apartament fara dovada de venit

Toată lumea vrea să obțină fonduri împrumutate cât mai curând posibil, fără a colecta o grămadă de certificate. Puteți contracta un împrumut garantat fără referințe de la Sberbank doar primind salarii regulat pe cardul acestei bănci, sau exclusiv în scop educațional, pentru care Sberbank are un produs special „Educativ”. Sovcombank, Vostochny Express Bank și Rosselkhozbank pot acorda împrumuturi fără certificate de salariu, oferind cele mai potrivite condiții pentru debitori.

Condiții de împrumut imobiliar

Fiecare bancă are propriile condiții pentru obținerea unui împrumut garantat cu imobiliare, totuși, cea mai importantă cerință este furnizarea de informații fiabile cu privire la locuința disponibilă, care se presupune a fi ipotecata. Valoarea acestuia este evaluată de experți. Pe baza acesteia, se ia decizia de a emite suma necesară, care reprezintă o anumită cotă - de la 60 la 85% - din prețul de piață al unui apartament sau al unei case. Băncile pot impune și alte condiții privind, de exemplu, consimțământul pentru împrumutul persoanelor care locuiesc cu solicitantul de credit.

Cum să obțineți un împrumut garantat de un apartament

Pentru a simplifica emiterea de fonduri și a contracta rapid un credit garantat cu imobiliare, trebuie mai întâi să vă evaluați și să vă asigurați locuința pentru ca angajații băncii să nu fie nevoiți să efectueze ei înșiși această procedură. În același timp, este necesar să se apeleze la serviciile unor firme de renume, ale căror documente vor avea greutate pentru angajații băncii. Când completați un formular pentru eliberarea unui anumit tip de împrumut, trebuie să fiți conștient de faptul că nu vi se va acorda o sumă care va fi mai mare decât cea menționată în fișa de evaluare.

Toate cheltuielile sunt suportate de potenţialul împrumutat şi nu sunt compensate în niciun fel. Clientul depune o cerere pentru tipul de grevare a creditului cerut de el într-un singur formular, apoi așteaptă ca angajații băncii să verifice documentele furnizate de acesta pentru adevăr și corespondență cu realitatea. Toate acestea durează ceva timp - în unele cazuri, examinarea aplicației durează câteva ore, uneori - câteva zile.

Documente pentru un împrumut

Revenind la cutare sau cutare organizație, clientul ar trebui să știe ce documente va avea nevoie pentru a solicita un împrumut garantat de un apartament. În fiecare caz în parte, situația depinde de structura bancară și de ce produs dorește să folosească potențialul împrumutat. La ipotecarea unei locuințe sau a oricărui alt imobil lichid, sunt necesare următoarele documente:

• documente care confirmă dreptul solicitantului la locuință;
• pașaport, numărul de cont personal al solicitantului la Fondul de pensii;
• un formular care să confirme oficial veniturile solicitantului cu deduceri fiscale din acestea;
• baza pe care solicitantul detine bunuri imobiliare (contract de donatie, cumparare, mostenire);
• adeverință de la MFC că solicitantul este înscris în cartea casei;
• acordul legal al rudelor înscrise în locuințe pentru eliberarea de fonduri.

Cerințe bancare pentru debitor

Pe teritoriul Rusiei, există aproape aceleași cerințe bancare pentru un potențial împrumutat care dorește să primească bani prin ipotecarea unei case sau a unui apartament:

• vârsta de la 21 la 65-70 de ani (la Sovcombank, vârsta beneficiarului de fonduri poate ajunge la 85 de ani);
• solicitantul trebuie să fie cetățean rus;
• să lucreze oficial cel puțin șase luni la același angajator;
• nu implică debitori în comun dacă sunt antreprenori individuali, proprietari de ferme private sau contabili-șefi ai SE și nu persoane fizice.

Obținerea și deservirea unui împrumut

După ce structura bancară a aprobat o cerere de împrumut garantat cu imobiliare, împrumutatului i se acordă suma necesară în numerar sau prin virament în contul indicat de acesta. Solicitantul trebuie să studieze cu atenție toate clauzele acordului referitoare la rambursarea organismului de împrumut și dobânda, deoarece dacă a rămas scadent de cel puțin trei ori sau nu achită integral datoria curentă, proprietatea colaterală poate fi transferată împrumutătorului fără niciun fel. proceduri legale.

Procedura de rambursare a creditului

Pentru simplitatea și comoditatea urmăririi plăților, structurile bancare prevăd rambursarea unui împrumut garantat de un apartament în rate egale, calculând suma lunară necesară pentru rambursare și atașând acest calcul la contractul principal. Contractul indică termenul limită de depunere a sumei solicitate, după care se vor calcula penalități pentru întârziere. Uneori este posibil să rambursați întreaga datorie într-o singură plată deodată, totuși, această metodă de rambursare rapidă a împrumutului poate fi supusă unui comision.

Care bănci acordă împrumuturi garantate cu imobiliare

Toate organizațiile de credit și bancare sunt interesate ca fondurile lor să fie în circulație și să obțină profit cu cel mai mic risc. Cele mai populare bănci care oferă împrumuturi garantate sunt Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank, Raffeisenbank, Rosselkhozbank (preferând să împrumute fermierilor și proprietarilor de terenuri casnice), Sovcombank, Gazprombank, IIB, Vostochny Express Bank. Fiecare dintre ele are propriile produse care oferă diferite opțiuni de împrumut cu garanții imobiliare.

Avantajele și dezavantajele unui împrumut

Ca orice grevare a unui împrumut, există avantaje și dezavantaje ale unui împrumut garantat cu bunuri imobiliare. Plusurile includ faptul că companiile de credit răspund rapid și pozitiv la cererea solicitantului, dacă aceasta este corect executată și i se anexează toate documentele necesare. Dezavantajul este că trebuie să aduni și să întocmești o mulțime de documente, iar apoi uneori să aștepți o săptămână întreagă pentru a vedea dacă cererea este aprobată sau nu.

Video: Eastern Express Bank - un împrumut garantat cu imobiliare

Ai găsit o eroare în text? Selectați-l, apăsați Ctrl + Enter și îl vom remedia!

Împrumuturile garantate de proprietate începe să se dezvolte rapid. În timpul unei crize, este cel mai relevant. Mulți oameni au venituri oficiale puțin sau deloc din anumite motive. În acest caz, băncile pot acorda un împrumut acceptând proprietatea clientului drept garanție.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Condiții de împrumut

Proprietatea pe care băncile și organizațiile financiare o acceptă drept garanție poate consta în:

• imobiliare (casa, apartament, teren, garaj, birou, proprietate comerciala);
• bunuri mobile (autoturisme, transport marfă, echipamente speciale, transport fluvial și cu motociclete);
• obiecte de valoare (antichitati, stocuri, valori mobiliare, obiecte de arta etc.);
• dreptul de a revendica terti (facturi);
• alte proprietăți care sunt lichide pe piață.

Băncile mari acordă împrumuturi persoanelor fizice doar garantate cu imobile și vehicule.

Cel mai adesea, gajul servește drept garanție suplimentară pentru venitul principal. Prin urmare, băncile solicită furnizarea obligatorie a declarațiilor de venit.

Organizațiile de microfinanțare simplifică procedura de înregistrare și acordă împrumuturi numai împotriva garanției proprietății și în astfel de condiții pe care băncile nu vor fi de acord niciodată - un istoric de credit prost, lipsa de venit și altele.

Împrumuturile garantate pot fi direcționate și nedirecționate. Dacă totul este clar cu non-țintă, atunci scopurile pentru care este emis un împrumut garantat pot fi diferite.

Practic, acestea sunt credite ipotecare - pentru achiziționarea de locuințe. În acest caz, proprietatea achiziționată este acceptată drept garanție.

Unele bănci acordă împrumuturi în scopuri specifice, de exemplu:

• Gazprombank - pentru cablare de gaz sau pentru achiziționarea de echipamente de gaz;
• Rosselkhozbank - pentru a deschide o afacere agricolă sau pentru a cumpăra îngrășăminte și echipamente.

Principala condiție pentru obținerea unui împrumut garantat cu proprietate este dovada documentară a drepturilor asupra acestei proprietăți.

Documente privind înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra unui apartament sau mașină, documente de confirmare privind prezența lingourilor de aur sau a antichităților în proprietate, un extras din contul Depo privind dreptul de proprietate asupra acțiunilor.

În cazul în care clientul nu reușește să ramburseze împrumutul, proprietatea, conform contractului de gaj, devine proprietatea băncii, iar aceasta are dreptul să o vândă pe piață. Astfel, acoperirea pierderilor din creditul restant.

Pentru a obține un împrumut garantat cu proprietate, o instituție de credit trebuie să evalueze garanția.

Cel mai probabil, evaluatorul va numi valoarea minimă a proprietății pentru a maximiza veniturile instituției.

Toate organizațiile de credit care lucrează cu garanții emit astfel de împrumuturi ca procent din valoarea evaluată a obiectului garanției.

Procentul de emisiune poate fi de la 40% la 90% din evaluarea proprietății.

Casele de amanet pot fi selectate ca un articol separat. Aici puteți obține bani pentru securitatea proprietăților personale mici - televizor, telefon, haină de blană, bijuterii din aur.

Unde să ajungi?

Nu există probleme de unde să obțineți un astfel de împrumut în acest moment. Orice bancă majoră emite cel puțin un astfel de împrumut.

În plus, pe piață există multe oferte de la companii financiare relativ mici.

Ei acordă împrumuturi după o schemă foarte simplă, dar ar trebui să studiezi cu atenție toate nuanțele împrumutării lor. De obicei, ratele dobânzilor sunt de câteva ori mai mari decât în ​​băncile mari.

Acum există un număr mare de organizații de credit mici. Fii atent înainte de a face un pas atât de serios precum împrumutul garantat cu proprietate, află totul despre instituția la care intenționezi să iei un împrumut.

Pe site-uri, organizațiile de credit nu caută să arate informații care nu sunt profitabile pentru ele, află tot ce te interesează telefonic sau de la angajați.

Dar nu te grăbi să accepți un împrumut, chiar dacă ai o situație dificilă de viață. Gandeste si analizeaza!

Judecând după recenziile și videoclipurile de pe internet și mass-media, apar scheme frauduloase în care poți pierde proprietăți și nu primești bani.

De unde pot obține un împrumut garantat cu proprietate?

Luați în considerare propunerile mai multor instituții de credit garantate cu proprietate.

Sberbank

Sberbank cere debitorilor săi să furnizeze dovada obligatorie a veniturilor și angajării.

Pentru cei care primesc un salariu într-un cont bancar, dobânda este redusă cu 1%.

Banca Rosselhoz

Vă puteți confirma venitul cu un extras de cont bancar. Rambursare anticipată nelimitată. Puteți stinge plățile diferențiate (de la cea mai mare la cea mai mică).

Știți că astăzi există o oportunitate de a profita? Dacă vrei să afli mai multe, citește articolul.

Și puteți afla cum să obțineți un împrumut garantat de o casă în Sberbank. Articolul propus conține cele mai actualizate și complete informații despre acest tip de creditare.

MSK-credit

Oferă împrumuturi în două moduri. Schemă bancară în cooperare cu o bancă mare, înregistrare în condițiile băncii.

Schema nebancară prevede o emisiune simplificată și o dobândă crescută.

Banca Vyborg

Angajat în împrumuturi auto. Cu privire la securitatea titlului - acesta este momentul în care clientul poate folosi mașina, iar titlul original este stocat în bancă.

Un amanet auto este atunci când mașina rămâne în parcarea băncii. Valoarea împrumutului și rata dobânzii sunt de aproximativ 1,5 ori mai mari.

Să aruncăm o privire la acest tabel pentru referință:

	Sberbank	Rosselhozbancă	MSK-credit	Banca Vyborg
Tipul de împrumut	Împrumut nedirecționat garantat cu bunuri imobiliare	Împrumut de consum nedirecționat garantat cu locuințe	garantat de bunuri imobiliare	asigurat de o mașină
Sumă	Până la 10.000.000 de ruble	Până la 20.000.000 de ruble	Până la 10.000.000 de ruble	de la 210.000 - până la 2.800.000 de ruble
Termen	Până la 20 de ani	Până la 10 ani	Până la 15 ani	1 lună - 1,5 ani
% licitat	de la 15,5%	de la 16%	de la 15%	de la 2,5% pe lună
% Scor	pana la 60%	pana la 50%	Pana la 90%	Pana la 70%
Perioada de considerare	2-8 zile	Până la 5 zile	De la 1 zi	30 minute
Verificarea veniturilor	Nevoie	Nevoie	Nevoie / Nu am nevoie	Nu este nevoie
Adăuga. informație			Se emite dupa 2 scheme: bancar si nebancar	Eliberat dupa 2 scheme: amanet auto si securizat prin titlu

Metode de proiectare

Aplicarea pentru un credit ipotecar este foarte usoara. Atât băncile, cât și organizațiile de microfinanțare au site-uri web oficiale unde poți solicita un împrumut online în câțiva pași:

După obținerea unui permis prealabil pentru eliberarea unui împrumut, clientul se adresează la bancă cu un pachet de documente necesare.

În cazul unei decizii finale pozitive, se întocmesc documente, iar aceasta poate dura câteva zile.

În organizațiile de microfinanțare, totul este mai ușor. Ei promit să acorde un împrumut în 1 zi.

Chestia este că astfel de organizații sunt interesate să acorde cât mai multe credite, pentru că procentul pe client poate ajunge la 100% pe an. În astfel de instituții, procesul de emitere este adus la automatizare.

Atât evaluarea proprietății, cât și documentele sunt foarte rapide. Dacă clientul are nevoie de bani foarte urgent și nu este jenat de un procent mare, atunci această opțiune este destul de bună.

feluri

Luați în considerare câteva nuanțe de împrumuturi garantate cu proprietate:

Fără dovadă de venit

Astfel de credite sunt de obicei emise de instituții financiare mici, unde riscurile de neplată sunt compensate cu un procent crescut.

Acest lucru este foarte convenabil pentru cei al căror venit oficial este scăzut. Această opțiune este potrivită și pentru cei care nu au venituri sau este imposibil să o confirme oficial.

Despre securitatea bunului dobândit

Această opțiune este utilizată pentru creditarea ipotecară. Apartamentul achizitionat este acceptat ca garantie.

Cumpărătorul poate folosi apartamentul ipotecat la propria discreție.

Dar puteți vinde locuințe ipotecate numai cu permisiunea băncii, în cazul în care acest lucru a fost prescris inițial în contract.

Bani lichizi

De obicei, creditele sunt emise fie în numerar la casieria unei instituții de credit, fie transferate pe cardul unui client. Transferul durează aproximativ o zi și trebuie avut în vedere acest lucru.

credit de consumator

Creditele de consum garantate cu proprietate sunt unul dintre cele mai populare tipuri de creditare din tara noastra.

Chiar și oamenii bogați îl folosesc pentru a achiziționa proprietăți și mai scumpe.

Cu istoric de credit prost

Oricine poate fi în această situație. Este nevoie urgentă de bani, iar băncile refuză una după alta.

În acest caz, puteți contacta organizația de microfinanțare. Împrumutul va fi emis, dar pentru aceasta va trebui să plătiți de câteva ori mai multă dobândă.

Credit ipotecar

Cel mai popular credit țintă în marile organizații de credit. Locuința achiziționată sau alte proprietăți deținute de client sunt acceptate ca garanție.

Alte proprietăți și proprietăți ale unor terți pot fi, de asemenea, acceptate drept garanții.

împrumut fără scop

Lucrul bun este că nu necesită clientului să confirme utilizarea intenționată a fondurilor, ca în cazul unui credit ipotecar.

Banii pot fi investiți în cumpărarea unei mașini noi, călătorii, renovarea unui apartament, dezvoltarea afacerii dumneavoastră. Sau poți investi într-o altă bancă la o dobândă mai mare.

Cerințe pentru debitori

Cerințele pentru potențialii debitori variază oarecum în funcție de locul în care clientul intenționează să ia un împrumut.

Băncile solicită de obicei dovada veniturilor și un istoric de credit pozitiv de la clienții lor. În orice caz, prezența unei surse permanente de venit este binevenită.

Restul cerințelor sunt aceleași:

• cetățenia Rusiei cu permis de ședere în regiunea în care este eliberat împrumutul;
• dacă există o înregistrare temporară, un împrumut poate fi eliberat doar pentru perioada de înregistrare;
• vârsta de la 21 la 60-70 de ani;
• justificarea documentară a dreptului la proprietate ipotecata;
• disponibilitatea telefoanelor de contact, precum și a rudelor;
• adecvarea, lipsa obiceiurilor proaste (determinate vizual de angajat).

În împrumuturile garantate cu proprietate, sunt impuse anumite cerințe cu privire la obiectul garanțiilor.

El nu ar trebui să fie sub o povară sau să fie legat de nicio obligație (să fie deja gajat, arestat și așa mai departe).

Vehiculul trebuie să fie în stare bună și să nu depășească o anumită vârstă. Unul dintre criteriile principale este lichiditatea acestui tip de garanție pe piață.

Documente necesare

Lista documentelor poate varia în funcție de instituția de credit. Principalele documente care sunt necesare peste tot sunt pașaportul cetățeanului și dreptul de proprietate asupra obiectului gajului.

Dreptul de a deține bunuri imobiliare este confirmat de un certificat de înregistrare a dreptului de proprietate. În plus, pot fi necesare extrase din cartea casei, ITO și USRN.

Dreptul de a deține un vehicul este confirmat de un pașaport al vehiculului și un certificat de înmatriculare a vehiculului. De asemenea, trebuie asigurat.

Asigurarea poate fi emisă chiar în momentul înregistrării gajului.

Dreptul de a deține un bun de valoare depinde de tipul de bun. Acesta poate fi un extras dintr-un cont Depo sau un certificat de proprietate asupra unui lingot de aur.

Pentru bunuri de lux, artă și antichități, proprietarul trebuie să dețină și documente care să le confirme dreptul de proprietate.

Băncile solicită debitorilor să confirme veniturile cu un certificat de formulare 2 - impozitul pe venitul personal, 3 - impozitul pe venitul personal, un certificat sub forma unei bănci.

La ce suma sa te astepti?

Pentru creditele garantate cu proprietate, există un singur criteriu pentru suma maximă - valoarea estimată a garanției.

De obicei, astfel de credite sunt emise la rata unui anumit procent din acest cost, în intervalul 50-90%.

De exemplu, un client are un apartament care merită 5 700 000 de ruble. Evaluatorul ia dat un preț de 4.500.000 de ruble.

O instituție de credit acordă o sumă maximă de împrumut de 60% din valoarea evaluată.

Acesta este, 4 500 000 înmulțiți cu 60%, obținem suma maximă a împrumutului în 2 700 000 de ruble.

Ratele dobânzilor

Ratele dobânzilor la împrumuturile garantate variază foarte mult. Băncile mari oferă astfel de credite, variind de la 11-12% pentru creditele ipotecare, de la 15-20% pentru creditele de consum.

Dar aici trebuie să clarificați prezența unor dobânzi și comisioane suplimentare. Acestea pot crește semnificativ valoarea plății.

Micile organizații de credit solicită de mai multe ori mai mult pentru serviciile lor.

Procedura simplificată de emitere va trebui plătită din buzunar cu dobândă sporită. De exemplu, puteți aloca până la 20% pe lună pentru depunerea automată.

Iar pentru informații complete și actualizate despre un împrumut garantat de TCP, vă recomandăm să mergeți la.

Sincronizare

Condițiile depind de tipul de garanție. Se emit sume mari de bani pe paza bunurilor imobiliare iar termenele aici sunt la fel de lungi, până la 20-30 de ani.

La securitatea unei mașini, puteți lua un împrumut de la 3 zile la 3 ani. Unele organizații de microfinanțare acordă de obicei un astfel de împrumut pe 1 an, dar se oferă să-l prelungească dacă clientul nu are timp să ramburseze totul la timp.

Metode de rambursare

Împrumutul este rambursat conform schemei standard prin plăți de anuitate (egale). Plata lunară = (suma împrumutului + dobânda calculată pe întreaga durată a împrumutului): numărul de luni din durata împrumutului.

La încheierea unui contract de împrumut, specificați dacă rambursarea anticipată este posibilă. Care este procedura și este gratuită.

De exemplu, în Sberbank, rambursarea anticipată necesită o vizită suplimentară la biroul băncii și documente.

Procesul de rambursare în sine nu este dificil. O mulțime de moduri:

• Internet banking pe site-ul oficial;
• aplicatii mobile;
• ATM-uri cu funcția de depunere a banilor;
• terminale ale diferitelor sisteme;
• traduceri;
• anularea din cont;
• transferul din salarii (prin acord cu angajatorul);
• la casieria unei instituţii de credit.

Este de remarcat faptul că unele metode de rambursare sunt plătite și se ia un comision de 0,5 până la 7% pentru acestea.

Verificați cu instituția dvs. de creditare care sunt opțiunile disponibile pentru dvs.

Asigurare

Acest element este foarte important atunci când solicitați un împrumut. În primul rând, este protecția împrumutatului și a familiei sale de probleme în caz de pierdere a veniturilor, a sănătății sau a vieții.

De asemenea, puteți încheia o asigurare pentru pierderea proprietății. În al doilea rând, dacă refuzi să aplici pentru asigurare, instituția de credit crește dobânda la credit cu 1-20% pe an.

Argumente pro şi contra

Aspectele pozitive ale unui împrumut garantat cu proprietate pot fi numite:

• lipsa dovezii de venit;
• ușurință de obținere;
• posibilitatea de a primi bani și, în același timp, de a folosi garanții (cu excepția unei case de amanet).

Laturile negative:

• multe documente justificative;
• riscul pierderii bunurilor;
• dobânzi mari;
• subestimarea valorii estimate a proprietatii;
• oportunitatea de a întâlni escroci.