Što je značajno promijenilo proceduru za dobijanje BTI dokumenata.

Glavne inovacije u ovoj rezoluciji su: Pregled stana je obavezan ako stan nije popisan (pregledan) u roku od 5 godina.

Kako je situacija bila prije:
Recimo da su nam bili potrebni BTI dokumenti. Kontaktirali smo BTI i mogli smo birati između dvije opcije.
- Mogli bismo naručiti BTI bez odlaska tehničara, čak i da nije izvršen popis stana od kada je kuća izgrađena (recimo da je kuća izgrađena 1960. godine).
- Ili bi mogli naručiti BTI uz otpuštanje tehničara. (" Izlaz tehničara“, to znači da će kod vas doći tehničar BTI da izvrši mjerenja i pregleda stan.)

Ako smo naručili dokumente BTI bez izlaska tehničara, dobijali smo originalni tlocrt stana i on je odražavao da je posljednji popis imovine bio te i te godine (dakle, 1960. godine). Međutim, sami dokumenti BTI-a bili su današnjeg (svježeg) datuma.

Primjer ispod:

Ili, ako su nam iz nekog razloga (recimo da je banka to zahtijevala za hipoteku) bili potrebni BTI dokumenti sa novim datumom inventara, naručili smo BTI dokumente uz puštanje tehničara.
I tada bi se datum pregleda poklopio sa datumom izdavanja pasoša. (Postoji razlika od nekoliko dana između datuma pregleda i datuma registracije pasoša za izdavanje)

Primjer ispod:

A prema našem iskustvu, 90 posto stanova nije pregledano otkako je zgrada izgrađena.

Odnosno, kuća je izgrađena (godina izgradnje može biti bilo koja, 1960. ili 2000.), izmjerena, upisana u bazu podataka BTI-a i u stanu više nije bilo BTI tehničara.
I nije važno da li je bilo preuređenja ili ne. Nije bilo preuređenja u bazi podataka BTI-ja;

E sad, ako nije izvršen popis stana u zadnjih 5 godina, onda nema izbora, Neophodno je pozvati BTI tehničara kako bi on mogao "potvrditi" da nema preuređenja.

Osim toga, istovremeno su značajno povećane cijene za dobijanje ovih dokumenata. Ako je prije tehnički pasoš koštao 900 rubalja, tada su cijene povećane na 1800 rubalja, ali sada tehnički pasoš s izdavanjem tehničara može koštati 7 ili 10 tisuća, a često i mnogo više.

Sa stanovišta odobravanja preuređenja, ovo je određeni plus, jer će se broj identifikovanih objekata značajno povećati, što smo nedavno počeli da primjećujemo, kao vlasnici stanova koji nikada nisu imali BTI dokumente i čiji stanovi imaju preuređenje koje rade. ne znaju za, mirno naređuju izlaze tehničara BTI-a, a sve promjene u stanu odražavaju crvenim linijama. Nakon toga nas vlasnici zovu i pokušavaju da saznaju kako se to dogodilo i šta dalje.

Postoje dvije opcije za naručivanje BTI dokumenata:

1. U samom ZTI. Tamo će vas prilikom naručivanja dokumenata odmah obavijestiti koliko dugo nije obavljen pregled. A ako je to bilo u zadnjih 5 godina, onda će vam brzo pripremiti dokumente.
Ako nije bilo inspekcije u zadnjih 5 godina, onda mogu ponuditi dobijanje BTI dokumenata samo pregledom stana.
2. U MFC-u. Ovdje je situacija nešto složenija. MFC ne može vidjeti koliko dugo tehničar nije bio dostupan. Oni mogu samo formirati aplikaciju i poslati je u BTI. Oni će se osloniti na informacije koje pružite.
Ako kažete da nije bilo pregleda i naredite da tehničar izađe, onda je ovde sve jasno, tehničar će izaći kod vas.
A ako ne znate kada je bio zadnji pregled, recimo da ste kupili stan i pretpostavite da je to bilo nedavno. Zatim podnosite zahtjev za dobijanje ZTI bez odlaska tehničara.

I tu dolazi do poteškoća. Ako BTI pogleda i vidi da za BTI tehničara nije bilo izlaza, tada će MFC-u poslati odbijanje primanja dokumenata. I moraćete ponovo da popunite prijavu, ali ovaj put da biste dobili dokumente sa izlaskom i pregledom stana.

Možete sagledati situaciju iz različitih uglova.

S jedne strane, država, koju predstavlja BTI, imaće priliku da vrši strožiju kontrolu nad nekretninama, a u gotovo svakoj radnji sa stanom biće potrebno izdati izlaz tehničara.

S druge strane, ovo je nepotrebno zatezanje, jer se bilo kakve pravne radnje sa stanovima odvijaju znatno rjeđe i dobijate gotovo potpunu kontrolu nad imovinom građana, i to o njihovom trošku. Ako dokumenti BTI koštaju neki objektivno razuman novac, onda se može složiti s prethodnom točkom.
Međutim, kao što smo već pisali, povećanje cijena istih usluga istovremeno i nekoliko puta naglašava monopolski položaj ove organizacije koja ga besramno koristi.

Koji dokumenti su potrebni BTI-u za dobivanje tehničkog pasoša za stan Ovo pitanje zanima sve vlasnike novih stanova, kuća i onih koji se planiraju prodati? Usluga dobivanja tehničkog pasoša u BTI-u jedna je od najpopularnijih i najpopularnijih. Na kraju krajeva, dokument sadrži sve bitne podatke u vezi sa imovinom.

Šta je tehnički pasoš i zašto je potreban?

Tehnički pasoš ukazuje na sve bitne karakteristike stana ili kuće. Važno je da ga registrujete odmah po kupovini. Sadržat će sljedeće podatke:

1. Površina stana. Štaviše, potpisuje se na planu i generalno i za svaku pojedinačnu prostoriju.
2. Procijenjena vrijednost nekretnine. Ovaj parametar je specificiran tek nakon što je inventar završen.
3. Tačan datum izgradnje kuće.
4. Datumi velikih popravki, rekonstrukcije, ako ih ima.
5. Tačna adresa.
6. Spisak inženjerskih komunikacija.

Bitan! Tehnički pasoš nije plan stana. To su dva odvojena, ali obavezna dokumenta. Ali oni su povezani. Za izradu tehničkog pasoša potreban vam je plan.

Situacije kada ne možete bez potvrde o registraciji:

• Prilikom kupovine nekretnine uz hipoteku. Mnoge banke sada uključuju svoj skup obaveznih dokumenata. Budući da se na osnovu njega može utvrditi stvarna tržišna vrijednost stambenog prostora.
• Ponekad je potrebno prijaviti stranca u stanu.
• Ukoliko se vrši stručna procjena tehničkog stanja doma. To je nemoguće izvesti bez podataka prikazanih u tehničkom pasošu.
• Za generiranje poreza na imovinu. Da bi se odredio tačan iznos, potrebni su podaci o zalihama i tačan iznos procjene. Štaviše, cena zaliha je niža od tržišne, pa je za vlasnika korisno imati tehnički pasoš.
• Da razjasnimo tarife od komunalnih preduzeća. U ovom slučaju ne možete bez toga, jer se mnoga plaćanja obračunavaju na osnovu površine stana.

Potreban set dokumenata za ZTI

Prije odlaska u biro tehničkog inventara pripremite svu potrebnu dokumentaciju, uključujući:

1. Pasoš ili drugi identifikacioni dokument.
2. Potvrda o vlasništvu nad imovinom za koju se izdaje potvrda o registraciji. Potrebna vam je kopija i original. Ako ne postoji takav dokument, na primjer, stan nije privatiziran, možete ga zatražiti od stambeno-komunalne službe.
3. Ako je stan naslijeđen, potrebna je umrlica u kopiji ili originalu. Papiri koji potvrđuju prenos vlasništva nad tehničkom dokumentacijom. Ako su ovi dokumenti još u fazi registracije, onda je pasoš nasljednika.
4. Potvrda obrasca br. 7, ako se izvod iz matične knjige izrađuje za potrebe privatizacije stana. U tom slučaju je također potreban ugovor o zakupu ili nalog.
5. Ako dokumente podnosi ovlašćeno lice, onda punomoćje ovjereno u skladu sa zakonom.
6. Potvrda o uplati državne dažbine. Njegova veličina zavisi od toga da li ga izdaje fizičko ili pravno lice. Također može varirati ovisno o regiji i drugim faktorima. Ali morat ćete platiti najmanje 900 rubalja. Ako vam je hitno potrebna, iznos će biti još veći.
7. Izjava. Trebalo bi naznačiti zašto je potreban tehnički pasoš. Ako je potreba nastala kao rezultat gubitka ili vlasnik želi napraviti duplikat, tada morate ispuniti određeni obrazac, zove se broj 3. Ovaj oblik se razlikuje po tome što ne zahtijeva pozivanje tehničara.

Ako je dokument naručen za novu zgradu ili u svrhu preuređenja, prije prodaje, tada je neophodan poziv tehničara. On će izvršiti sva potrebna mjerenja i provjeriti parametre stambenog prostora.

Zašto vam je potreban tehnički pasoš

Za izdavanje potvrde o registraciji u većini slučajeva potreban je rad tehničara - to je stručnjak iz biroa koji je odgovoran za mjerenje, provjeru stanja doma itd. Ovaj stručnjak će zabilježiti sljedeće podatke:

• Adresa stana. U dokumentaciji je u cijelosti navedeno: tačni brojevi zgrada, ogranaka i drugi važni podaci. Stoga se prava adresa često čini veoma velikom.
• Katastarski, inventarni broj. Ovi podaci su neophodni za izvještavanje zaposlenih.
• Eksplikacija - ovaj podatak prikazuje tačan broj soba i njihovu površinu.
• Procjena habanja cijele zgrade i njenih pojedinih dijelova. U ovom slučaju se ne procjenjuje samo ono što je unutra, popravci ili namještaj, već stanje zidova, uzdužnih i poprečnih krutih konstrukcija.
• Tačan datum izgradnje. Štoviše, jednostavnost naknadne papirologije ovisi o točnosti fiksiranja ovog parametra.
• Sanitarni standardi. Da bi se to učinilo, stan se pregleda, pazi se na red i mogućnost njegovog osiguranja. Ocjenjuje se izgled prostorija. Zapuštenost pojedinih objekata može biti prikazana u tehničkom pasošu. Ovo pomaže u jedinstvenoj identifikaciji stana.
• Tlocrt.

Neke karakteristike dizajna

Period čekanja za izdavanje standardnog pasoša je 14 dana. Što se tiče hitnih stvari, još ćete morati da sačekate, ali oko 7 dana. Sve dokumente koje podnosilac dostavlja uzima specijalista radi provjere autentičnosti. Izuzetak je pasoš podnosioca zahtjeva. U tom smislu izdaje potvrdu. Takođe, prilikom prve posete određuje se datum dolaska tehničara, ukoliko su takve radnje neophodne, određuje se period čekanja za izradu dokumenta.

Potvrda o predaji dokumenata stručnjaku za BTI mora se čuvati, jer bez te potvrde neće biti moguće dobiti popunjenu potvrdu o registraciji.

Također je vrijedno zapamtiti da je prilikom kupovine stana u novogradnji izdavanje potvrde o registraciji odgovornost kupca. Osim toga, prilikom inicijalne registracije, vlasnik je dužan tehničaru dostaviti sljedeće podatke:

1. Podaci o stanju i rasporedu komunikacija: kanalizacija, vodovod, struja, raspored sistema grijanja, uključujući broj sekcija i blokova za svaku prostoriju.
2. Materijali za zidove i plafone.
3. Vlasnik je također dužan objasniti stanje gore navedenih sistema.

Ako se stan kupuje na sekundarnom tržištu, onda bi takav dokument već trebao postojati, odnosno prodavač je odgovoran za njegovu pripremu.

Na osnovu podataka dobijenih od vlasnika i onoga što je vidio vlastitim očima, tehničar može napraviti nezavisnu procjenu inventara.

Validnost

Tehnički pasoš nema rok važenja, odnosno formalno nema rok važenja. Ali po zakonu se smatra da gubi na aktuelnosti 5 godina nakon izdavanja. Odnosno, nakon ovog perioda mora se izvršiti novi popis. Iako su to zakonski zahtjevi, gotovo ih se niko ne pridržava. Često se ažurira ako je potrebno legalizirati preuređenje, rekonstrukciju, prodaju ili druge radnje s nekretninama. Tehnički pasoš se ne izdaje na određeni period, ali se smatra da važi do prve, makar i manje promene.

Zaključak

Nema poteškoća u dobijanju tehničkog pasoša. Svaki službeni vlasnik stana ima dokumente koje je potrebno dostaviti u BTI. Da biste to formalizirali, također morate imati sveobuhvatne podatke o komunikacijama i materijalima od kojih je kuća izgrađena.

06. maj 2019. Nema komentara

Tehnički pasoš je najvažniji dokument koji sadrži parametre svake nekretnine.

U dokumentima se navode glavne karakteristike nekretnine - veličina, površina, habanje, materijali, broj soba i spratova, godina puštanja u rad itd.

Tehnički pasoš je poput upitnika za stan ili privatnu kuću pažljivim proučavanjem informacija koje sadrži, možete dobiti detaljno mišljenje o objektu i objektivno ga ocijeniti.

U nedostatku tehničkog pasoša, vlasnik nekretnine neće moći obaviti nikakve transakcije sa njom. Nije dozvoljeno sklapanje ugovora o kupoprodaji, donaciji, zakupu i sl.

Osim toga, bez ovih dokumenata nemoguće je naslijediti ili zavještati objekt koji pripada vlasniku.

U ovom članku ćemo pogledati karakteristike potvrde o registraciji, da li vam je potreban kredit, kao i kako se prijaviti za njega, njegovu cijenu i rok važenja.

Potvrda o registraciji je od ključnog značaja za svaku nekretninu.

U nedostatku takvog ZTI dokumenta, gotovo nikakve transakcije s nekretninama nisu dozvoljene.

Posjedovanje tehničkog pasoša neophodno je za obavljanje određenih radnji s nekretninama:

Važnost ovog dokumenta ne može se precijeniti. Pasoš za registraciju će biti potreban čak iu situacijama kao što je izdavanje potvrde o sastavu vaše porodice na obrascu br. 9 ili podnošenje dokumenata za primanje beneficija za brigu o djeci.

Dakle, ovaj dokument treba čuvati u bazi podataka biroa tehničkog inventara, čime se sprečava gubitak ove važne informacije, a podatke koji se u njega unose redovno ažurirati.

Na primjer, ako je privatna kuća izgrađena i puštena u rad 2020. godine, onda se preporučuje naručiti novi tehnički pasoš 2024. godine.

Gdje naručiti

Budući da je tehnički pasoš glavni tehnički dokument za nekretnine, podaci sadržani u njemu važni su za državne organizacije. Možete naručiti tehnički pasoš od Biroa za tehnički inventar - JSC Rostekhinventarizatsiya - Federalni BTI.

BTI prikuplja, pohranjuje i izdaje potrebne informacije građanima i ovlaštenim licima o svim objektima nekretnina koji se nalaze na teritoriji određene podružnice biroa.

Glavni uslov prilikom naručivanja tehničkog pasoša za stan, zgradu ili parcelu je tehnički pregled imovine.

Zaposleni u BTI-ju provjeravaju da li je nekretnina usklađena s dozvolama.

Osim toga, vrše se sva mjerenja za izradu tehničkog pasoša za određeni objekat nekretnine.

Koje informacije sadrži?

Na zakonodavnom nivou utvrđena je obaveza svih vlasnika imovine na teritoriji Ruske Federacije da primaju i čuvaju tehničku dokumentaciju za objekte u njihovom vlasništvu.

Takva dokumentacija se u pravilu izrađuje prilikom prvog popisa projekta kapitalne izgradnje.

Nakon puštanja nekretnine u funkciju na propisan način, vlasniku treba dati zadatak da naruči potrebnu dokumentaciju za svoju nekretninu.

Morate znati da ova odgovornost, kako pravno tako i ekonomska, u potpunosti leži na plećima vlasnika nekretnine.

Tehnički list sadrži sljedeće informacije:

Potvrda o registraciji nekretnine sadrži sve potrebne podatke o njoj.

Ovi podaci omogućavaju potencijalnim kupcima nekretnine da odrede najvažnije karakteristike nekretnine, da li odgovara opisu, da li ispunjava tražene kriterije, njenu cijenu itd.

Kako dobiti tehnički pasoš za kuću u BTI

Ako vam je problem dobivanja potvrde o registraciji za stan ili privatnu kuću posebno hitan, trebali biste pažljivo odmjeriti sve moguće načine dobivanja dokumenta i odabrati za sebe najprikladniji.

Ove opcije uključuju:

U pravilu, MFC stručnjaci informišu klijente telefonom putem SMS poruka ili poziva.

2) Uz pomoć posredničkih organizacija - ako nemate dovoljno slobodnog vremena da samostalno prođete kroz državne agencije kako biste dobili potvrdu o registraciji imovine koju posjedujete, uvijek se možete obratiti specijaliziranim kompanijama za takvu uslugu. Uz naknadu, ove organizacije su spremne da za vas obave ovu vrstu posla. Pa ipak, vrijedi razumjeti da će se u takvoj situaciji troškovi dobivanja tehničkog pasoša povećati nekoliko puta. Osim biroskih usluga i državnih taksi, morat ćete platiti i usluge posredničke strukture.

3) Online metoda - ako tražite zgodan način da naručite potvrdu o registraciji od BTI bez posjete ovoj kancelariji, trebali biste odabrati izdavanje dokumenta putem interneta. U tu svrhu morat ćete posjetiti službenu web stranicu Zavoda za tehnički inventar, ispravno popuniti obrazac zahtjeva, te poslati potrebnu dokumentaciju na skenirano formu. Osim toga, morat ćete platiti usluge stručnjaka u vezi sa pripremom dokumenta. Da biste to učinili, možete koristiti elektronička sredstva, bankovnu karticu ili gotovinu u poslovnicama banke u vašem gradu.

4) Tradicionalna metoda je najpopularnija, rasprostranjena metoda dobivanja potvrde o registraciji nekretnine - lični apel građana ZTI. Da biste to učinili, morat ćete unaprijed zakazati termin, odabrati dan i vrijeme, a zatim posjetiti poslovnicu. Nakon predočenja relevantne dokumentacije, popunjavanja standardnog obrasca za prijavu, kao i plaćanja usluga zaposlenika BTI-a, određuje se datum posjete stručnjaka na lokaciji klijenta radi vršenja mjerenja. I tek nakon toga bit će poznat dan kada će biti moguće primiti dokument u gotovom obliku.

Registracija potvrde o registraciji privatne kuće

Uglavnom, potvrda o registraciji stambenih zgrada se izdaje na standardni način, u suštini, ne razlikuje se od izrade isprave za drugu nekretninu.

Istovremeno, sve dostupne informacije o vašoj strukturi unose se u tehnički pasoš sa izuzetnom tačnošću i pažnjom:

• datum izgradnje, datum puštanja u rad;
• materijal unutrašnjih pregrada, građevinski materijal konstrukcije;
• informacije o pogodnostima (prisustvo sistema grijanja, lavaboa, kade, wc-a, itd.);
• ukupan broj prostorija;
• površine kuće (ukupne i stambene).

Zaista je važno shvatiti da dokument kao što je potvrda o registraciji podliježe obaveznoj proceduri revizije i zamjene svakih pet godina.

Registracija tehničkog pasoša za stambenu zgradu

Kao i ostale nekretnine, stambena zgrada podliježe obaveznom tehničkom popisu.

Popunjen tehnički pasoš u ovom slučaju je glavni dokument općenito za sve vlasnike imovine u takvoj kući.

Tehnički pasoš višespratnice mora se čuvati u društvu za upravljanje.

Takav dokument daje detaljne informacije o inženjerskim sistemima, konstruktivnim dijelovima, daje procjenu stepena njihovog fizičkog trošenja i prikazuje zajedničke prostore, sve stanove i sobe.

Registracija tehničkog pasoša za zgradu dacha

Ako posjedujete seosku kuću, za vas je relevantno i pitanje pribavljanja potvrde o registraciji za ovu nekretninu.

Općenito, tehnički dokument za seosku kuću može biti potreban tokom provedbe preuređenja ili velikih popravaka.

U te svrhe potrebno je da se obratite odjelu Odjeljenja za arhitekturu na lokaciji objekta, na osnovu postojećeg plana preuređenja, tehničkog pasoša, radi dobijanja dozvole za izvođenje građevinskih postupaka.

Zatim morate u skladu s tim izmijeniti tehnički dokument.

Registracija tehničkog pasoša za novu zgradu

Postupak za dobijanje tehničkog pasoša za novoizgrađenu kuću provodi se prije državne registracije prava vlasništva.

Štaviše, kada kontaktirate biro ili drugu odabranu strukturu, moraćete da, pored standardne liste dokumenata, priložite i dokumentaciju o dozvoli za građevinske radove.

Primjer dizajna dokumenta

Obrazac za tehnički pasoš za nekretnine odobren je zakonom i ne podliježe određenim promjenama.

Među osnovnim točkama dokumenta za nekretninu, dozvoljeno je istaknuti:

— Površina svake prostorije posebno, tačan datum posljednje veće renovacije (označeno za višestambene zgrade);

— Šematski prikaz eksplikacije, ukupne površine objekta;

— Uređenje nekretnina: osnovne komunikacije, dostupnost uređaja za grijanje, kupatila i sl.;

— Tehnički parametri stana ili kuće: datum izgradnje, kao i datum puštanja objekta u funkciju;

— Podaci o vlasniku nekretnine, tačna adresa nekretnine.

Procedura registracije

Bez obzira na to kako planirate izraditi tehnički dokument za nekretninu koju posjedujete, procedura će u svakom slučaju biti što sličnija.

Da biste to uradili morate:

— lično posjetiti odabranu strukturu, nakon prethodnog zakazivanja ili bez zakazivanja;

— Sastaviti prijavu u ime vlasnika nekretnine prema predloženom primjeru;

— dostaviti svu potrebnu dokumentaciju prema utvrđenoj listi, platiti uslugu izrade tehničkog pasoša, kao i državne takse;

— Sačekajte da specijalista stigne na nekretninu kako bi izvršili potrebna mjerenja;

— Zaprimiti kompletan tehnički dokument u roku utvrđenom zakonom.

Spisak dokumenata potrebnih za registraciju potvrde o registraciji

Unatoč činjenici da u svakoj regiji Ruske Federacije cijena BTI usluga za pripremu i registraciju tehničkih pasoša može značajno varirati, lista potrebne dokumentacije je, zapravo, svuda ista, naime:

• Dozvole za sprovođenje postupaka popravke i izgradnje (u toku preuređenja);
• Dokumentacija koja potvrđuje identitet podnosioca zahtjeva;
• Punomoćje, u slučaju da ne možete lično izdati potvrdu o registraciji, povjerite ovaj zadatak drugoj osobi (potrebno je predočenje dokumenta ovjerenog kod notara);
• Dokumentacija koja potvrđuje vlasništvo podnosioca zahtjeva na određenoj nekretnini: sudska odluka, uvjerenje o nasljeđu, kupoprodajni ugovor, izvod o državnoj registraciji i dr.

Obrazac za prijavu

Prema propisima biroa, svakom klijentu se dostavlja obrazac za prijavu u slučaju kontaktiranja BTI ili druge strukture.

Uz to, svaki klijent dobija primjer kako pravilno popuniti zahtjev za tehnički dokument.

Od vas će biti potrebno da popunite lične podatke, podatke o nekretninama, kao i osnovu za pripremu relevantne dokumentacije.

Rok važenja tehničkog pasoša

Po zakonu, tehnički pasoš je klasifikovan kao trajni dokument. Pa ipak, u stvarnosti postoji određena tendencija da kompanija koja traži ovaj dokument postavlja neki vremenski okvir za svoju „radnju“.

Na primjer, kada podnose zahtjev za hipoteku, zaposleni u banci mogu delikatno tražiti potvrdu o registraciji koja je izdata ne više od godinu i po dana.

Osim toga, postoji posebno pravilo za vlasnike nekretnina, prema kojem se obavezuju da će svakih pet godina mijenjati potvrdu o registraciji.

To znači da ove vrste momenata treba uzeti u obzir prilikom planiranja transakcija s nekretninama, kako na kraju ne biste morali odlagati svoje planove i brinuti koliko puta ćete morati ponovo izdavati tehnički dokument.

Cijena

Koliko trenutno košta dobijanje tehničkog pasoša za bilo koju nekretninu? Ovo pitanje postavljaju mnogi građani Rusije.

Minimalni trošak potvrde o registraciji za stan BTI je od 1000 rubalja. Međutim, prilikom primanja dokumenta uz pomoć posredničkih kompanija, cijena tehničkog pasoša se povećava nekoliko puta - oko 10 hiljada rubalja, osim toga, bit će potrebno dodatno državno plaćanje. dužnosti.

Konačna cijena potvrde o registraciji ovisi o nizu faktora:

1. Površina nekretnine.
2. Da li je potrebno da zaposlenik BTI-a posjeti lokaciju i izvrši mjerenja?
3. Hitnost izrade dokumentacije.
4. Način pribavljanja dokumenta (lično, MFC i sl.).

Osim toga, na cijenu izrade tehničkog pasoša utiče i činjenica da BTI ima status akcionarskog društva, koje ima pravo obavljanja komercijalnih aktivnosti.

Kako naručiti tehnički pasoš za stan preko državnih službi u članku:

Kao rezultat toga, svaki odjel BTI samostalno utvrđuje tarife za pružanje usluga građanima i organizacijama.

Video: Tehnički pasoš za kuću u BTI:

Prilikom obavljanja transakcija s nekretninama, morate dostaviti tehnički pasoš Zavoda za tehnički inventar (BTI).

Bez ovog dokumenta nemoguće je ozvaničiti privatizaciju ili kupoprodajni ugovor. Ukazuje na sve karakteristike dobijene tokom procesa inventara. Pogledajmo detaljnije kako ga dobiti i šta je za to potrebno.

Kako dobiti tehnički pasoš BTI?

Pasoš se izdaje kako za cijelu zgradu, tako i za njen pojedinačni prostor ili grupu prostorija. Sadrži sljedeće informacije o nekretnini:

lokacija;

godina izgradnje zgrade u kojoj se objekat nalazi;

fizičko pogoršanje;

tlocrt kuće i opis nekretnine;

inventarni i katastarski broj;

površina svake sobe (ili sobe) i cijelog objekta u cjelini;

eksplikacija;

opće informacije o sistemu i strukturi kuće (materijal od kojeg su izrađeni zidovi, stropovi, grijanje, kanalizacija, prisustvo ili odsustvo vodovoda, struje, ventilacije);

sanitarni i higijenski standardi za stambene prostore;

indikacija neovlaštene izgradnje ili preuređenja.

Tehnički pasoš BTI je jedan od glavnih dokumenata nekretnine.

Da biste izdali tehnički pasoš, potrebno je izvršiti popis. Dijeli se na primarnu i sekundarnu.

Primarni se izdaje prvi put i predstavlja neophodnu proceduru za prijem u rad izgrađenih objekata: zgrada, stambenih zgrada, vikendica, garaža, prodavnica, tržnih centara, sportskih centara i drugih infrastrukturnih objekata. U oba slučaja tehnički pasoši objekata nekretnina se izrađuju na isti način.

Zašto vam je potreban tehnički pasoš BTI?

Tehnički pasoš za nekretninu je neophodan prilikom obavljanja kupoprodajne transakcije, registracije privatizacije, puštanja u funkciju kuća u skladu sa dozvolama i neovlašćeno izgrađenih kuća, upisa vlasništva ili dokumentacije za prostor nakon rekonstrukcije ili preuređenja.

Gdje mogu dobiti tehnički pasoš za stan?

Ovaj dokument možete naručiti na nekoliko načina - direktno kontaktirajte sa potrebnim paketom papira specijalizovanu organizaciju (BTI) koja se bavi tehničkom inventarizacijom, multifunkcionalni centar u mjestu stanovanja (MFC) ili druge organizacije treće strane ovlaštene od strane Biro za tehnički servis.

Koji dokumenti su potrebni?

Da biste dobili potvrdu o registraciji, potrebno je dostaviti sljedeći paket dokumenata:

Vaš pasoš;

dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad određenom nekretninom (kupoprodaja, ugovor o poklonu ili zamjeni, potvrda o vlasništvu i sl.);

prijava na propisanom obrascu;

stari (primarni) tehnički pasoš;

Za verifikaciju dokumenata, moraćete da dostavite kopije i originale.

Zatim sve što trebate učiniti je čekati inženjera BTI-a, koji će izvršiti sve preglede i mjerenja potrebne za izdavanje tehničkog pasoša.

Prilikom prijave u MFC (multifunkcionalni centar), trebat će vam ista lista dokumenata, osim potvrde o uplati državne pristojbe. MFC stručnjaci mogu provjeriti njegovu dostupnost putem posebne usluge.

Da biste dobili popunjen dokument, potrebno je da se obratite mjestu gdje ste predali dokumente i potrebno je da sa sobom imate pasoš.

Bilješka!

Ako nemate priliku da se sami pojavite u ZTI, dokument možete dobiti preko predstavnika. Da biste to učinili, morate izdati punomoćje i ovjeriti ga kod notara.

Vrijeme izrade tehničkog pasoša u BTI

U prosjeku je 5-14 dana. Obično, kada kontaktirate BTI, dokument se sastavlja za oko 10 dana. U istom periodu pruža se usluga prilikom podnošenja dokumenata u multifunkcionalni centar.

Period izrade tehničkog pasoša BTI ne bi trebao biti duži od 14 dana.

Kada kontaktirate organizacije treće strane koje je ovlastio Biro za tehničku uslugu, period za dobijanje pasoša može biti mnogo kraći nego kod direktnog podnošenja zahtjeva u BTI ili MFC, do jednog dana.

Izvod iz tehničkog pasoša BTI

Potrebno je izvršiti javnobilježničke radnje (ulazak u zaostavštinu i sl.). Izvod sadrži podatke o nekretnini sa određenim podacima i podatke o premjeru nekretnine na određeni datum sa oznakom plana. Takav certifikat se sastavlja za stambene i nestambene nekretnine: stanove, kuće, garaže, uzimajući u obzir najnovije podatke o inventaru.

Da biste dobili izvod, trebate kontaktirati BTI (ako su podaci o imovini registrirani prije 31. januara 1998.) ili Rosreestr (ako je popis završen nakon 31. januara 1998.).

Rok za davanje izvoda iz tehničkog pasoša BTI nije duži od 10 dana.

Morate imati sa sobom:

• vlasnički dokumenti;

  prijava za pružanje usluga;

  garantno pismo;

  punomoćje;

  priznanicu o uplati državne dažbine.

Naručite tehnički pasoš od BTI putem interneta

Možete podnijeti zahtjev za registraciju BTI certifikata putem interneta. Na primjer, preko portala državnih službi.

Da biste to učinili, potrebno je da se registrujete i, nakon što potvrdite svoj nalog, prijavite se na svoj lični nalog. Zatim kliknite na odjeljak "Katalog usluga" i odaberite organizaciju koja pruža tehničke pasoše (BTI).

Bilješka!

Usluga izdavanja potvrde o registraciji BTI putem interneta još nije dostupna u svim regijama.

Prije podnošenja zahtjeva putem interneta, nazovite besplatni broj telefona za pomoć i provjerite potrebne informacije.