Foto © Forpost North-West /

masala yuzasidan viloyat hokimligida navbatdagi uch tomonlama yig‘ilish bo‘lib o‘tdi umumiy qurilish. “Norman” kompaniyasi bosh direktori Vladimir Smirnov qurilishi tugallanmagan to‘rtta turar-joy majmuasining aktsiyadorlari tashabbuskor guruhlariga murojaat qildi. Yig‘ilishning “hakamlari” viloyat gubernatorining qurilish bo‘yicha o‘rinbosari Mixail Moskvin va qurilish nazorati qo‘mitasi raisining o‘rinbosari Dmitriy Lobanovskiy edi. Muammoni muhokama qilishda prokuratura va shahar ichki ishlar boshqarmasi vakillari ishtirok etdi.

22 iyun kungi yig'ilish muammoning ko'lamini tasvirlash bilan boshlandi. Statistik ma'lumotlar qayta-qayta e'lon qilinganiga qaramay, yig'ilganlarning umumiy sukuti ostida raqamlar o'qildi.

Shunday qilib, 1672 xonadondan turar-joy majmuasi"Desyatkino 2.0" sotilgan 1644. Qurilish 2014 yildan beri olib borilmoqda, kalitlarni topshirish 2017 yilning to'rtinchi choragida rejalashtirilgan edi, aktsiyadorlardan undirilgan summa 3 milliard 280 million rublni tashkil etadi.

Desyatkinodagi kvartiralar deyarli to'liq sotilgan, 334 ta kvartiradan 329 tasi sotilgan. Kompaniyaning aktsiyadorlar oldidagi majburiyatlari miqdori 730 million rublni tashkil etdi. 2013 yildan beri qurilish ishlari olib borilmoqda, ulush shartnomasi bo'yicha kvartiralarni topshirish muddati - 2016 yilning uchinchi choragi.

Moroshkinoda 1068 ta xonadondan 598 tasi sotilgan.Kvartiralarni topshirishning oxirgi muddati 2018 yilning birinchi choragi. Xaridorlardan undirilgan summa 904 million rublni tashkil qiladi.

“Yorqin” turar-joy majmuasining birinchi bosqichida jami xonadonlar soni 825 ta bo‘lib, 636 tasi sotildi.Kalitlarni topshirish muddati – 2018-yil. Aksiyadorlar oldidagi majburiyatlar miqdori 1 milliard 100 million rublni tashkil etadi.

"Jami Norman kompaniyasi rahbariyati Leningrad viloyati hududida umumiy qiymati 6 milliard rublga teng bo'lgan 3200 ta aktsiyadorlik shartnomalarini tuzdi", deb xulosa qildi vitse-gubernator Moskvin.

Ma'muriyat idorasiga ko'rsatilgan aktsiyadorlardan atigi 40 kishi to'g'ri keladi.

“Bundan tashqari, agar bu summaga kompaniyaning Sankt-Peterburg aktsiyadorlari oldidagi qarzini qo'shsak, ya'ni 9 milliard rubl, ikki mintaqadagi umumiy qarz miqdori 15 milliard rublni tashkil qiladi”, - deya xulosa qildi yig'ilish rahbari. statistika.

Audit Leningrad viloyati tomonidan Sankt-Peterburg bilan birgalikda amalga oshirildi. Agar Normanning barcha aktivlari va majburiyatlarini qo'shadigan bo'lsak, kompaniyaning naqd puldagi bo'shlig'i taxminan bir milliard rublni tashkil qiladi.

Moskvin tomonidan murakkab iqtisodiy til deb atalgan audit natijalari oddiy, insoniy tilga tarjima qilinishi kerak edi.

“Ya’ni, Normanning daromadidan bir milliardga ko‘proq xarajatlari bor. Ya'ni, mablag' taqchilligi, - tushuntirdi rasmiy.

Eshitganlarini ko'rib chiqib, aktsiyadorlar hisob-kitoblarda yana bir ko'rsatkich - ishlab chiquvchilarning shaxsiy mulki hisobga olinmaganligini ta'kidladilar.

"Qonunga ko'ra, biz hisob-kitoblar bilan shug'ullanish va bundan tashqari, kompaniya rahbarlarining shaxsiy mulkini hibsga olish huquqiga ega emasmiz", dedi Moskvin aktsiyadorlarning taklifiga.

Ishlab chiquvchini "buzish" maqsadga muvofiq emas"

Mulozim yig‘ilganlarni biroz tinchlantirgandan so‘ng, amalga oshirilgan ishlar haqida hisobot berishda davom etdi. Unga ko'ra, boshlang'ichni tekshirganda buxgalteriya hujjatlari"Norman" kompaniyasining naqd pul bo'shlig'ining sabablari aniqlandi - "mijozlarga xizmat ko'rsatish uchun" juda ko'p pul sarflanadi.

"Biz naqd pul bo'shlig'i xodimlarning yuqori maoshi yoki ularning ko'pligi tufayli paydo bo'lgan degan xulosaga kelishimiz mumkin", deb tushuntirdi Moskvin.

Keyinchalik, mutasaddi muammoni hal qilishning asosiy yo'llarini taklif qildi. Uning so'zlariga ko'ra, viloyat hokimiyati qiladigan birinchi narsa Normandan qurilish ruxsatnomasini bekor qilishdir. Rasmiy darhol muammolarni hal qilishning o'zi taklif qilgan usulini tanqidiy izohladi.

"Agar biz shunday qilgan bo'lsak, ishlab chiquvchi to'g'ri aytadi: "Hokimiyat uylaringizni qurishni tugatishimga ruxsat bermadi." Shuning uchun, har qanday "tugallanmagan" uchun hozirgi ishlab chiquvchi buning uchun javobgar bo'lsa, yaxshi bo'ladi, shunda kimdir so'raydi", deb tushuntirdi Moskvin.

Qolaversa, ruxsatnomani qayta rasmiylashtirish murakkab jarayon, deya qayd etdi rasmiy. Ayniqsa, uy, masalan, qurilishning o'rta bosqichida bo'lgan vaziyatda.

Turg'unlikni "yo'q qilish" maqsadga muvofiq emas. Kompaniya o‘zi qurilishni yakunlashi uchun barchamizga ma’lum qadamlar qo‘yganimiz ma’qul”, — deya xulosa qildi Moskvin.

"Yomg'irdan keyin - chorshanba kuni"

Yig‘ilishda viloyat hokimligi tomonidan bildirilgan muammoni hal etishning yana bir yo‘li mutasaddilarning turar-joy majmualari hududidagi ijtimoiy ob’ektlar qurilishi uchun qurilish tashkilotchisini javobgarlikdan ozod qilish taklifi bo‘ldi.

"Shunday qilib, ularning iqtisodiyotida ishlab chiquvchi bunday ob'ektlarni qurish uchun hisob-kitoblarni amalga oshirmaydi", dedi Moskvin birinchi tashabbusni.

Keyingi taklif potentsial investorlar bilan muzokaralarda hokimiyatdan "Norman" ga yordam berishdir. Vitse-gubernatorning aytishicha, “Bright” turar-joy majmuasi qurilishini “Liga Estate” kompaniyasiga topshirish masalasi allaqachon muhokama qilingan.

“Ikki kompaniya rahbariyatiga gaplashishni taklif qildik. Ammo Norman huquqlarni boshqa ishlab chiquvchiga berishdan bosh tortdi”, — dedi rasmiy.

Uchinchi yo'l - Normanga kredit berish uchun banklar bilan muzokaralar olib borish. Moskvinning so‘zlariga ko‘ra, muammo Sberbank va Rossiya Kapital banki bilan muhokama qilingan. Mintaqaviy amaldorlar, shuningdek, Normannga Donkhlebbankdan qolgan sotilmagan kvartiralar bo'yicha ipoteka kreditini sotib olish imkoniyatini taklif qilishdi, shunda ishlab chiqaruvchi ushbu miqdor uchun qolgan ob'ektlarni yopishi mumkin.

"Xarid qilingan kvartiralardan tushgan pul evaziga, hech bo'lmaganda, hozirda yuqori darajada tayyor bo'lgan turar-joy majmualari qurib bitkazilishi mumkin edi", dedi Moskvin taklifga.

Gubernator oʻrinbosari viloyat hokimiyatining barcha koʻrsatilgan tashabbuslari boʻyicha muzokaralar muvaffaqiyatsiz yakunlanganini ularning yoʻqligi bilan izohladi. moliyaviy hisobot Norman kompaniyasi.

“Fursatdan foydalanib, kompaniya rahbariyatidan keyingi haftaning chorshanba kuniga qadar mol-mulkingizga egalik guvohnomalarining nusxalarini uchinchi shaxslar tomonidan og‘irligi yo‘qligi to‘g‘risida yozma tushuntirish berishlarini so‘rayman, shunda qurilishni yakunlashda sizga yordam beramiz. Leningrad viloyatidagi uylar, - deya xulosa qildi Moskvin.

"Uni porox bochkasiga qo'ying - uchib ketsin"

Viloyat hokimiyati o'z tekshiruvlari bo'yicha barcha ma'lumotlarni prokuraturaga berdi. Yig‘ilishda ishtirok etgan nazorat organi vakili prokuratura tomonidan har bir muhokama qilingan obyekt bo‘yicha tekshiruvlar o‘tkazilayotganiga hissadorlarni ishontirdi.

Kompaniyalar Normanni ma'muriy javobgarlikka tortish to'g'risida vakolatli organlarga bir nechta arizalar yuborgan. Shuningdek, jinoyat ishi qo‘zg‘atish uchun materiallar tayyorlanib, huquqni muhofaza qiluvchi organlarga taqdim etilgan.

Prokuratura vakilining ta'kidlashicha, qonunga ko'ra, nazorat organi kompaniyaning moliyaviy-xo'jalik faoliyatiga aralashishga haqli emas va faqat ishlab chiqaruvchiga nisbatan muvofiqlashtiruvchi harakatlarni amalga oshirishi mumkin.

Prokuraturaning bunday izohidan keyin idorada kinoyali kulimsirashlar eshitildi.

“Yana bir oz sabr qilishingizni soʻrayman. Qurilishni yakunlash jarayoni allaqachon marraga yetib bormoqda. Quruvchimiz bor, qodir...”, - dedi noaniqlik bilan Leningrad viloyati iqtisodiyot va ekologiya sohasidagi qonun hujjatlari ijrosini nazorat qilish boshqarmasi katta prokurori Regina Mixaylova.

"U uy qurmasa, u qanchalik qodir", deb baqirdi tomoshabinlardan kimdir.

"Agar siz faqat muvofiqlashtirsangiz, firibgarlarni kim jazolaydi?", - dedi boshqa aksiyador.

"Ularni porox bochkasiga qo'ying - ular uchib ketishsin", deb eshitildi "muzokaralar" stolining boshqa chetidan.

"Katta pul jimlikni yaxshi ko'radi"

Shu paytga kelib gapirish navbati keldi Bosh direktor kompaniyasi "Normann" Vladimir Smirnov, aktsiyadorlar safida atmosfera qizib ketdi.

Bosh direktor Normanning yaqin kelajak uchun harakat rejasini e'lon qildi. Uning ta'kidlashicha, kompaniya har doim uylarni faqat aktsiyadorlar mablag'lari hisobidan, jalb qilmasdan qurgan. kredit mablag'lari. O‘tgan yili qurilish sekinlashganini payqagan Norman qurilish xarajatlarini qoplash uchun ko‘proq kvartiralarni sotishga urindi, biroq muvaffaqiyatsizlikka uchradi. Muammoni hal qilish bo'yicha birinchi g'oya muvaffaqiyatsizlikka uchradi.

“Biz juda ko'p xatolarga yo'l qo'ydik. Bir yarim yil avval men kompaniyaning operativ boshqaruvida ishtirok etmasdim. Endi vaziyatni to‘liq tushunib, hammasini shaxsiy nazoratga oldim”, deb o‘zini oqlashga urindi ishlab chiquvchi.

Smirnovning so'zlariga ko'ra, bu daqiqa kompaniyaning faqat to'rtta ob'ekti yuqori tayyorgarlik bosqichida. Ulardan uchtasi shaharda, bittasi viloyatda. Bular “Izhora Park” turar-joy majmuasining to‘rtinchi bosqichi, “Na Zarechnaya” turar-joy majmuasining birinchi bosqichi, “Uch apelsin” turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichi va “Desyatkino” turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichidir.

“Hozir biz har bir obyekt bo‘yicha pudratchilar bilan muzokaralar olib bormoqdamiz. Ishga tushirish ketma-ketligi quyidagicha bo'ladi: birinchi navbatda Izhora parki, keyin Na Zarechnaya - bu kelgusi oylarda. Uch apelsin turar-joy majmuasi aktsiyadorlari kvartiralarning kalitlarini kuzda olishadi va yil oxiriga qadar biz Desyatkino turar-joy majmuasini topshiramiz ”, dedi kompaniya bosh direktori.

Aktsiyadorlar qurilishi ancha oldin yakunlanishi kerak bo'lgan, lekin aslida hali boshlanmagan boshqa turar-joy majmualari haqida savollar berishdi. Smirnovning aytishicha, kompaniya "yomg'irli kun" uchun qoldirgan barcha zaxiralar o'tgan yil davomida allaqachon tugagan. Shu bois kompaniyaga boshqa obyektlar qurilishi qachon boshlanishini aniq aytish qiyin.

Uning so‘zlariga ko‘ra, qurilishni yakunlash uchun mablag‘ topishdagi asosiy muammo, investorlarning muddati allaqachon kechiktirilgan birgalikdagi qurilish loyihalariga qiziqish bildirmasligi bilan bog‘liq. Ular "tugallanmagan" bilan shug'ullanishni istamaydilar va faqat bo'sh uchun moliyalashtirishga tayyor yer uchastkalari qurilish ruxsatnomasi bilan.

“Bizning rejamiz quyidagicha: yuqorida tilga olingan to‘rtta turar-joy majmuasini qurib bo‘lgach, investorlar ko‘magida yangi ob’ektlarni amalga oshirishni boshlaymiz. Biz yo ularga bu loyihalarni sotamiz, yoki bizga qarz mablag‘larini beradigan investor topamiz, buning uchun yangi loyihalarimizni o‘zimiz amalga oshiramiz. Va buning uchun olingan pulni qolgan turar-joy majmualarini tugatish uchun ishlatamiz ", dedi Smirnov.

"Normann" qurilish kompaniyasi 2004 yildan beri ekonom-klass uy-joy qurilishi bozorida faoliyat yuritib kelmoqda. O'z ishida u har bir oilaning alohida kvartirasi bo'lishi kerak degan postulatni boshqaradi.

"Normann" YoAJ

"Investment and Construction Group Normann" YoAJ tashkil topgan kundan boshlab "SNZK" xolding tarkibiga kirgan. Imkoniyatini oshirib, tajriba orttirib, 2006 yilda mustaqil ravishda ko'chmas mulkni rivojlantirish (rivojlantirish) bilan shug'ullana boshladi. Kompaniya o'rtacha daromadli aholi uchun arzon uylar quradi.

"Normann" bir vaqtning o'zida mijoz, investor, ishlab chiquvchi va bosh pudratchi. Bu kompaniya ruxsatnomalarni loyihalash va rasmiylashtirishdan tortib, ob'ektlarni ishga tushirishgacha bo'lgan barcha qurilish jarayonini amalga oshiradi. O'z faoliyatida u yangi texnologiyalar va ishlanmalardan foydalanadi. Norman faoliyat yuritadigan mintaqa - Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati.

Ijaraga olingan uylar

• "Neva vertikal".
• "Vitebsk".
• "Shushari".
• "Kolomyagi-Breeze", 5 qavatli bino.
• "Ikki kapitan", 22 qavat.
• "Vsevoljskda".
• 22-qavatda “A’lo talaba”.
• "Izhora-Park" (ikkinchi bosqich foydalanishga topshirildi, lekin kvartiralar hali band etilmagan).

Qurilayotgan turar-joy majmualari

• "Desyatkino", "Desyatkino 2.0" (Vsevoljskiy tumani).
• "Zarechnaya haqida" (Vyborgskiy Sankt-Peterburg tumani). 1-bosqichni yetkazib berish - 1-chorak. 2016 yil, 2-4 chorak 2017 yil
• "Uch apelsin" 1-bosqich - 4-chorak. 2015 yil, 2-1-chorak 2016 yil
• "Yorqin". 1-bosqich - 1-chorak. 2017 yil

istiqbollari

Ayni paytda "Normandiya" (Kolomyagi) va "Moroshkino" turar-joy majmualari loyihalashtirilmoqda. "Normann" kompaniyasi o'z mintaqasida ekonom-sinfdagi kvartiralarni qurishda yetakchi bo'lishni rejalashtirmoqda. Buning uchun u boshqa sohalarda ishlamoqchi va mijozlarga qo‘shimcha xizmatlar ko‘rsatmoqchi.

LCD "Desyatkino 2.0"

2014-yilning iyul oyida u “Normann” turar-joy majmuasining birinchi bosqichini qurish uchun ruxsat oldi. "Desyatkino 2.0" qurilish kompaniyasi Sankt-Peterburgning chekkasida Murino qurmoqda. Ikki hafta o'tgach, u kvartiralarni, kelajakdagi ijarachilarni sotishni boshladi. Ikkinchi bosqich uchun qurilish ruxsatnomasi shu yilning sentyabr oyida olingan.

"Normann" bu saytning yagona ishlab chiquvchisi emas. LCD "Uch kit" "Normann" kabi yirik qurilish kompaniyasi "SU-155" qurmoqda. "Desyatkino 2.0" "Devyatkino" metro stantsiyasidan piyoda masofada joylashgan. Mikrorayon infratuzilmasi yuksalib bormoqda. Bolalar va kattalar uchun o‘yin maydonchalarini jihozlash rejalashtirilgan.

Jadvalga ko‘ra, birinchi bosqich 2016-yilning ikkinchi choragida, ikkinchisi – 2017-yilning to‘rtinchi choragida foydalanishga topshirilishi kerak. Ammo Desyatkino majmuasi belgilangan muddatga tayyor bo'ladimi yoki yo'qmi, noma'lum. "Normann" bahorda qurilishning borishini uch oyga kechiktirdi.

LCD "Izhora-Park"

"Normann" (qurilish kompaniyasi) uylarini nafaqat ochiq maydonda quradi. Kolpino shahrining tarixiy markazida “Izhora-park” qurilmoqda. U 12 va 18 qavatli beshta g'ishtli monolit binolardan iborat bo'ladi. Birinchi bosqich (ikkita bino) foydalanishga topshirildi, ikkinchi bosqichning muddati 4-chorak. 2015 yil. Narxi bir xonali kvartira- 1,85-2,86 million rubl.

Ushbu uylarda shift balandligi 2,7 m.Bu mebel o'rnatish va qulay yashash imkonini beradi. Kvartiralarda xona ichidagi eshiklar yog'och, kirish - metall bo'ladi.

Fasadni bezashda keramik g'ishtlardan foydalanish rejalashtirilgan. Isitish avtonom gazli qozon bilan ta'minlanadi.

An'anaviy avtoturargohlar rejalashtirilgan. Majmua hududi qo‘riqlanadi. Har bir uyda konsyerj bo'ladi, xonadonlarda esa keyinroq video kuzatuv o'rnatilishi mumkin bo'lgan interkomlar bo'ladi.

"Rybatskoe" metro bekati qurilish maydonchasidan besh kilometr uzoqlikda joylashgan. - qurilish maydonchasidan 70 metr.

Asosiy infratuzilma ob'ektlari yaqin joylashgan. Hozircha ko‘ngilochar maskanlar yo‘q. Garchi majmua foydalanishga topshirilgandan so'ng, ular Norman qurilish kompaniyasi tomonidan taqdim etilgan rivojlanish rejasida ko'rsatilganidek, birinchi qavatlarda joylashgan bo'lishi mumkin.

Qo‘shni mikrorayon aholisining fikr-mulohazalaricha, majmua ostidan o‘tadi.Bu yerlar qadimdan botqoqlik deb atalgan. Shu sababli, go'yoki bu erda qurish mumkin emas. Ammo ekspertiza bu fikrlarni tasdiqlamadi. Xaridorlar, ishlab chiquvchi qurilish maydonchasi ostidagi tuproqni mustahkamlaganiga umid qiladilar.

Ikkinchi uchastka rejalashtirilganidan uch hafta keyin (yanvar oyida) foydalanishga topshirildi, ammo Norman qurilish kompaniyasining ma'lumotlariga ko'ra, turar-joy 2015 yil iyulidan oldin amalga oshiriladi.

Mijozlarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, ko'p odamlar bir nechta kvartiralarni, ayniqsa qayta sotish yoki ijaraga olish uchun sotib olishadi. Ular shunday deb o'ylashadi foydali investitsiyalar poytaxt.

Boshida, poydevor chuqur qazish ishlari davom etayotganda, Norman qurilish kompaniyasi tomonidan kvartiralar uchun nisbatan past narxlar taklif etiladi. Mijozlarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, ayni paytda u erda kvartirani 100% to'lab, sotib olish foydalidir. Keyin narxlar oylik qor bo'la boshlaydi. Va etkazib berish vaqtida ular boshqa ishlab chiquvchilarning kvartiralari narxiga etadi.

Ipoteka "Normann" qurilish kompaniyasiga tegishli bo'lgan bankda berilishi mumkin. Bank shunchalik katta foiz oladiki, uni olish foydaliroqdir iste'mol krediti. Sharhlarga ko'ra, kvartirani bo'lib-bo'lib sotib olish foydasiz.

Olti oyga kechiktirildi. Xodimlar buni hududni rejalashtirish loyihasining hokimiyat organlariga mos kelmasligi bilan izohlashadi.

LCD "Zarechnaya"

2015 yilning ikkinchi choragida “Na Zarechnaya” majmuasining birinchi navbati foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan. Shuningdek, u "Normann" (qurilish kompaniyasi) tomonidan qurilgan. Narxlar maqbuldir: kvadrat metr 63 ming rubldan turadi.

Pargolovodagi majmua beshta turar-joy binosidan iborat bo'lib, ularning qurilishi uch bosqichda amalga oshiriladi. 2014 yil dekabr oyida Norman "On Zarechnaya" turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichini qurishni boshladi. U ikkita binodan iborat bo‘lib, 19-25 qavatli uylardan iborat bo‘lib, zamonaviy tezyurar liftlar, metall-plastmassa oynalar, sirlangan balkonlar bilan jihozlangan. Uchinchi bosqichdagi uylarda lodjiyalar o'rnatilishi rejalashtirilgan. Majmua hududida oziq-ovqat va apparat do‘konlari, fitnes markazi, dorixona, ofis xonalari faoliyat yuritadi. Obodonlashtirish bo‘yicha rejalar ishlab chiqilgan.

Uy-joy majmuasi hududi panjara bilan himoyalanadi. Interkomlarning mavjudligi begonalarning kirishiga yo'l qo'ymaslikka yordam beradi. Avtoturargohlar va ochiq joylar to'xtab turish uchun quriladi. Parnas metro bekati 9 km uzoqlikda joylashgan.

Kvartiralarni tugatishsiz ijaraga berish rejalashtirilgan. 22 m 2 maydonga ega studiyaning narxi 1 million 35 ming rublni tashkil qiladi. Normann ob'ektlarini ishga tushirishda o'rtacha kechikish 3 oy, maksimal 15 oy.

2015-yil yanvar oyida “Yarqiy” turar-joy majmuasi qurilish jarayoni boshlandi, bu 2017-yilda yakunlanishi kerak.

2014 yil fevral: "Moroshkino" turar-joy majmuasida (Vsevoljskiy tumani) asosan studiyalardan iborat uylar qabul qilindi. Tugatish sanasi - 2016 yil sentyabr oyining oxiri.

Normann kompaniyasi 2004 yilda SZNK xoldingi tarkibida uy-joy ko'chmas mulki sohasida loyihalarni amalga oshirish maqsadida tashkil etilgan. Keyin, 2006 yil boshida u xoldingdan ajralib, uy-joy qurilishi sohasida investor, bosh pudratchi, quruvchi va buyurtmachi sifatida mustaqil ishlay boshladi.

“Bir oila – bir xonadon” shiori ostida arzon uy-joylar qurish kompaniya faoliyatining ustuvor yo‘nalishi bo‘ldi.2013-yil yozida kompaniya “Donxlebbank” XATni sotib oldi. 2014 yil oxirida kompaniyaning yillik daromadi taxminan 5 milliard rublni tashkil etdi. 2015-yil 1-iyul holatiga ko‘ra Milliy ishlab chiquvchilar uyushmasining Butunrossiya reytingida 20-o‘rinni egalladi. Oqim hajmi uy-joy qurilishi 2015 yilning yozi uchun 496 224 ni tashkil etdi kvadrat metr.

2020 yil boshida Normann Group Sankt-Peterburg bozorida 7 ta turar-joy majmuasini qurib bitkazmagan kompaniya sifatida tanilgan, ulardan uchtasi Sankt-Peterburgda, to‘rttasi Leningrad viloyatida joylashgan. Aldangan aktsiyadorlar soni 6000 dan ortiq kishini tashkil etadi. Amalga oshirishning turli bosqichlarida Uch apelsin turar-joy majmuasi, Desyatkino turar-joy majmuasi, Desyatkino 2.0 turar-joy majmuasi, Yorqin turar-joy majmuasi, Na Zarechnaya, Moroshkino va Normandiya kommunal majmualari muzlatilgan. Yana bir turar-joy majmuasi "Izhora Park" 2019 yil oxirida E3 Group tomonidan qurib bitkazildi.

Normann kompaniyalar guruhiga kiruvchi ba'zi kompaniyalar bankrot deb e'lon qilindi, jumladan: MChJ Normann, LLC Normann-Center, Normann-West. SBIS ma'lumotlariga ko'ra, "Normann-Sever" MChJ bankrotgacha bo'lgan holatda. 2019-yilda Normann kompaniyalar guruhi rahbari Vladimir Smirnovga nisbatan katta hajmdagi firibgarlik aybi qo‘yilgan.

Kompaniyaning tuzilishi

Smirnov Vladimir Ivanovich 4 ta kompaniyaning bosh direktori, ulardan biri Norman-Xolding MChJ, shuningdek, 13 ta tashkilot asoschisi. Bularga quyidagilar kiradi:

• ISG Norman NJSC;
• "Normann-Customer" MChJ;
• "Normann-Service" MChJ:
• "Normann Vesta" MChJ;
• Norminfo MChJ va boshqalar.

Guruhga boshqa kompaniyalar ham kiradi. VLSI ma'lumotlariga ko'ra, rahbarlar yoki ta'sischilar tomonidan bog'langan 50 dan ortiq kompaniyalar mavjud.

Banklar bilan hamkorlik

Axborotning shaffofligi va mavjudligi

2020 yil boshida Normann kompaniyalar guruhining rasmiy sayti ishlamayapti. Kompaniyaning uzoq muddatli qurilishida ishlarning haqiqiy holatini o'rganish muammoli.

Kompaniyaning taniqli/jamoat shaxslari

Kopytin Nikolay Leonidovich, 2011 yil 15 noyabrda bosh direktor lavozimiga almashtirildi "Normann" investitsiya va qurilish guruhi Smirnova Vladimir Ivanovich. Ilgari 2011 yildan beri ma'muriy direktor lavozimida ishlagan.

Kopytin Nikolay Leonidovich 1948 yilda Leningradda tug'ilgan. 1971 yilda Leningrad oliy dengiz muhandislik maktabini imtiyozli diplom bilan tugatgan, Tinch okean flotining Kamchatka flotiliyasida xizmat qilgan. Da Nangga sayohati uchun "Harbiy xizmatlari uchun" medali bilan taqdirlangan. 1980 yildan Leningrad VVMIU avtomatlashtirish kafedrasi xodimi, 1991 yildan kafedra mudiri lavozimida ishlagan. Texnika fanlari nomzodi. 1996 yildan 1999 yilgacha Suriyaga xizmat safariga jo‘natilgan. Harbiy xizmatni tugatgandan so'ng, u davlat rahbariyatida ishladi va tijorat tuzilmalari: DSK Slavyanskiy bosh direktori, Lumex-Protection bosh direktori va boshqalar bo'lib ishlagan. U uylangan, bir qizi va nabirasi bor.

Ko'pchilik egasi GC "Normann" - Vladimir Smirnov, 2002 yilda SZNKga PromStroyBank bosh direktori sifatida qo'shilgan va u erda loyihalarni moliyalashtirish bilan shug'ullangan. Keyin, 2004 yilda SZNK o'z tarkibida rivojlanish yo'nalishini tugatganida, Smirnov sotib oldi va asos soldi "norman". Bosh direktor lavozimini tark etib, Vladimir Ivanovich Smirnov direktorlar kengashida kurator sifatida qoldi moliyaviy rivojlanish kompaniyalar.

Vladimir Smirnov 2012 yil iyul oyida Sergey Shcherbakov boshchiligidagi bankirlar jamoasini nazorat paketini sotib olishga taklif qildi. bank muassasasi. Ilgari Shcherbakov Svyaz-Bankni boshqargan, Agrosoyuz banki va Investtorgbankning Shimoliy-G'arbiy mintaqaviy markazi boshqaruvida ishlagan. 2015 yil iyul oyida Rostovda joylashgan Donkhlebbankni sotib olish e'lon qilindi. Sergey Shcherbakov bankda bosh direktor lavozimini egalladi.

Ushbu maqolaning sarlavhasi tasodifan tanlanmagan: So'ngi yangiliklar Normanning qurilayotgan aksariyat ob'ektlarni o'z vaqtida topshirishga ulgurmagani optimizmni ilhomlantirmaydi. Keling, kompaniyaning barcha muammolarini ko'rib chiqaylik, ishlab chiquvchi haqidagi sharhlarni va boshqa ma'lumotlarni tahlil qilaylik.

2004 yilda Normans investitsiya va qurilish guruhi Sankt-Peterburg bozorida mustahkam o'rin oldi. Yillar davomida Norman portfelida ko'plab tugallangan yangi binolar to'plangan, ularning ro'yxatini rasmiy veb-saytda topish mumkin.

Biroq, fuqarolar ko'proq mavjud qurilish ob'ektlarida belgilangan muddatlarning buzilishidan manfaatdor.

Na Zarechnaya turar-joy majmuasi, Three Oranges turar-joy majmuasi, Bright turar-joy majmuasi Izhora Park turar-joy majmuasi, Moroshkino turar-joy majmuasi, Normandiya turar-joy majmuasi, Desyatkino turar-joy majmuasi, Desyatkino 2.0 turar-joy majmuasi qurilishining borishi

"On Zarechnaya" turar-joy majmuasi Sankt-Peterburgning Vyborgskiy tumanida, vokzaldan unchalik uzoq bo'lmagan joyda qurilishi rejalashtirilgan. m."Parnassus". Loyiha uch bosqichda amalga oshirilmoqda. Afsuski, 1-bosqichning onlayn kamerasi www.normann.ru portalida ishlamaydi, shuning uchun saytga tashrif buyuruvchilar uyning qurilishi haqidagi yangiliklarni topa olmaydilar. Loyiha deklaratsiyasida va shartnoma bo'yicha qurilishni yakunlash sanasi 2016 yilning I choragi hisoblanadi. Biroq, DDUda "kichik" hiyla bor, Normannning birinchi bosqichli aktsiyadorlari kvartiralarni foydalanishga topshirilgan kundan boshlab 10 oygacha olishlari kerak. Ya'ni 2017 yil 31 yanvargacha. Garchi xaridorlar 2016 yilning birinchi choragida rahbarlik qilgan bo'lsalar ham.

"On Zarechnaya" turar-joy majmuasining 3-bosqichi, afsuski, hali juda faol qurilmayapti. Veb-saytda ham, loyiha deklaratsiyasida ham etkazib berish muddati bir xil - 2017 yilning IV choragi. Biroq, hozircha ish chuqurdan nariga o'tmagan. Va bu erda Norman o'zini himoya qildi, tashkilot 2017 yil 31 dekabrdan boshlab 10 oy ichida, ya'ni 2018 yil 31 oktyabrgacha kvartirani topshirishga majbur. Aslida, vaqt etarli - ikki yildan ortiq!

Boshqa ob'ekt uchun Norman "Desyatkino", qurilishni yakunlash 2015 yilning to'rtinchi choragida rejalashtirilgan edi (loyiha deklaratsiyasidan olingan ma'lumotlar). DDUda 1-bosqich xaridorlari uchun - 6 oy, 2-bosqich - 2015 yil 31 dekabrdan boshlab 9 oy. Ob'ekt allaqachon tayyorgarlikning yakuniy bosqichida, lekin uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat hali olinmagan. U 2016 yilning avgust-sentyabr oylarida taxminiy qabul qilinadi. Shunday qilib, ushbu turar-joy majmuasining foiz egalari jarimaga tortilishi mumkin.

LCD "Yorqin" (Yanino) muammolari saqlanib qolmadi. Aftidan, qurilishni yakunlash sanasi 2017 yilning birinchi choragi va kalitlarni topshirishdan 10 oy oldin. Ya'ni, aslida, kvartira 2018 yil 31 yanvargacha aktsiyadorlarga o'tkazilishi kerak. Hali ko'p vaqt bor! Biroq, ovoz balandligi bo'yicha onlayn kameralarga qaraganda, qurilish hali boshlanmayapti: na uskunalar, na ishchilar. Masalan, "Desyatkino 2.0" turar-joy majmuasida kvartiralarni topshirishning xuddi shunday muddati, ammo ish ko'rinib turibdi va ramka qurilishi allaqachon boshlangan.

"Moroshkino" turar-joy majmuasidagi xaridorlardan DDU kalitlarini topshirishning oxirgi muddati ham 2018 yil 31 yanvar. Va bu erda qurilish "qaynoq" emas, hech qanday uskuna yo'q.

"Uch apelsin" turar-joy majmuasi (Sankt-Peterburgning Vyborgskiy tumanida qurilayotgan) allaqachon yakunlanishiga yaqin. DDU bo'yicha kvartirani topshirish muddati 2016 yil 31 oktyabrgacha. Ob'ektni foydalanishga topshirish yoz oxiriga mo'ljallanganligi sababli, ijarachilar jarimaga tortilishi mumkin.

“Izhora Park” turar-joy majmuasidagi ishlar ko‘pchilikka qaraganda ancha yaxshi: 1, 2, 3-bosqichlar foydalanishga topshirilib, o‘rnashib oldi. Biroq, 2016 yil 30 iyunda kvartiralarning o'tkazilishi kerak bo'lgan 4-navbat, shubhasiz, voz kechishga shoshilmaydi. U nafaqat kalitlarni topshirmaguncha, balki uyni ishga tushirmaguncha ham hidlamaydi. Bu erda ishlab chiquvchi, albatta, foiz egalariga munosib jarima to'lashi kerak bo'ladi.

Transfer vaqti yashash joylari to'rtinchi bosqich - 2016 yilning II choragi.

Bankrotlik yaqin kelajakda Normanga ta'sir qilishi dargumon. Mavjud kechikish juda muhim emas, ammo bu ba'zi aktsiyadorlarni shartnomani bekor qilish va pullarini qaytarish haqida o'ylashga majbur qiladi. Arbitraj amaliyoti Sankt-Peterburgda ishlab chiquvchi bilan munosabatlarning uzilishi ijobiydir. Bundan tashqari, Normannning sud qarorlari asosida pul to'lash qobiliyati shubhasizdir.

Norman qurilish kompaniyasi bozorda birinchi yil emas, ammo, bir xil muddatlarda va bunday past narx bilan sotuvga qo'yilgan ob'ektlar bunday katta soni ogohlantirish kerak.

Barcha ob'ektlar uchun muddatlarni kechiktirish

2016 yil noyabr oyida Kompaniya barcha qurilayotgan ob'ektlar uchun kvartirani topshirish shartlarini o'zgartirdi. Bundan tashqari, agar ba'zi aktsiyadorlar "omadli" bo'lsa, ularning qurilish loyihalari olti oyga kechiktirilgan bo'lsa, boshqalarning yig'lashi to'g'ri - muddat bir yoki ikki yilga o'zgardi. Bunday holda, shartnomani bekor qilish va pulingizni qaytarish yagona to'g'ri qaror bo'ladi, chunki kompaniya o'zining og'ir ahvolini tasdiqladi. Ba'zi ob'ektlarni yetkazib berish kelmasligi mumkin.

Shuning uchun, ayniqsa, Norman kompaniyasining aktsiyadorlari uchun biz tashkil qilamiz bepul maslahatlar 31 yanvargacha pulingizni qaytarib olish imkoniyati haqida.