1. Baza de impozitare se determină, ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol, ca valoare cadastrală a proprietății în raport cu următoarele tipuri de bunuri imobile recunoscute ca obiect de impozitare:

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;

2) spații nerezidențiale, al căror scop, utilizare permisă sau denumire, în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, sau documente de contabilitate tehnică (inventar) a obiectelor imobiliare, prevede amplasarea birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, servicii de alimentație publică și servicii pentru consumatori sau care sunt utilizate efectiv pentru a găzdui birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și servicii pentru consumatori;

3) obiecte de proprietate imobiliară ale organizațiilor străine care nu își desfășoară activitatea în Federația Rusă prin reprezentanțe permanente, precum și obiecte de proprietate imobiliară ale organizațiilor străine care nu au legătură cu activitățile acestor organizații în Federația Rusă prin reprezentanțe permanente ;

4) spații de locuit, garaje, locuri de parcare, construcție în curs, precum și clădiri de locuit, case de grădină, clădiri de utilități sau structuri situate pe terenuri destinate agriculturii subsidiare personale, grădinărit, grădinărit sau construcție de locuințe individuale.

2. Legea subiectului Federației Ruse, care stabilește specificul determinării bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale paragrafelor acestui articol, poate fi adoptată numai după ce rezultatele determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare sunt aprobate de subiectul Federației Ruse în modul prescris.proprietatea.

După adoptarea legii precizate în prezentul alineat, trecerea la definirea bazei de impozitare a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale alin. din prezentul articol, întrucât valoarea medie anuală a acestora nu este permisă.

3. În sensul prezentului articol, un centru administrativ și de afaceri este o clădire nerezidențială decomandată (cladire, construcție), incinta în care aparține unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă prevede amplasarea de clădiri de birouri în scop comercial, administrativ și comercial;

2) clădirea (construcție, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scop comercial, administrativ sau comercial. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopuri comerciale, administrative sau comerciale dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acesteia clădire (structură, structură) în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare, sau documentele de contabilitate tehnică (inventar) ale unor astfel de bunuri imobiliare prevede amplasarea birourilor și a infrastructurii de birouri aferente (inclusiv sălile de recepție centralizate, săli de ședințe, echipamente de birou, parcări);

utilizarea efectivă a unei clădiri (clădire, structură) în scopuri comerciale, administrative sau comerciale este utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv săli de recepție centralizate, săli de ședințe, echipamente de birou, parcări). ).

4. În sensul prezentului articol, un centru comercial (complex) este o clădire nerezidențială de sine stătătoare (cladire, construcție), incinta în care aparține unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții :

1) clădirea (construcție, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă prevede amplasarea de unități comerciale, unități de alimentație publică și (sau) servicii pentru consumatori;

2) clădirea (construcție, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scopul de a adăposti unități comerciale, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori. în care:

o clădire (construcție, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopul găzduirii facilităților comerciale, facilităților de alimentație publică și (sau) facilităților de servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură) în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Imobiliar, sau documentele de contabilitate tehnică (inventar) ale unor astfel de obiecte imobiliare, acesta prevede amplasarea de facilități de cumpărături, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;

utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopul găzduirii unor facilități comerciale, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața sa totală pentru a găzdui facilități comerciale, facilități de catering și (sau ) facilitati de servicii pentru consumatori.

4.1. În sensul prezentului articol, o clădire nerezidențială decomandată (structură, structură), a cărei sediu aparține unuia sau mai multor proprietari, este recunoscută simultan ca centru administrativ și de afaceri și centru comercial (complex), dacă un astfel de clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este efectiv utilizată simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul găzduirii facilităților de vânzare cu amănuntul, facilităților de catering și (sau) facilităților de servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului alineat:

o clădire (construcție, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării simultane atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul găzduirii unor facilități comerciale, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea a spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (cladire, structură) în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Proprietății, sau documentele de contabilitate tehnică (inventar) ale acestora. obiecte imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructură de birouri aferentă (inclusiv săli de recepție centralizate, săli pentru întâlniri, echipamente de birou, parcări), spații comerciale, spații de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;

utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul găzduirii unor facilități comerciale, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori, este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută. din suprafața totală a acestei clădiri (structură, dotări) pentru a găzdui birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv zone centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcări), facilități de retail, catering și/sau servicii pentru consumatori.

5. În sensul prezentului articol, utilizarea efectivă a spațiilor nerezidențiale pentru amplasarea de birouri, facilități de cumpărături, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acesteia pentru birouri de cazare. , facilități de cumpărături, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori.

6. Dacă, în conformitate cu legislația Federației Ruse, se determină valoarea cadastrală a clădirii în care se află sediul care face obiectul impozitării, dar nu este determinată valoarea cadastrală a acestor spații, baza de impozitare în Respectarea acestui spațiu se determină ca o cotă din valoarea cadastrală a imobilului, în care se află localul, corespunzătoare cotei, care este suprafața localului în suprafața totală a imobilului.

7. Organul executiv autorizat al subiectului Federației Ruse cel târziu în prima zi a următoarei perioade fiscale pentru impozitare:

1) stabilesc pentru această perioadă fiscală o listă a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafelor prezentului articol, pentru care baza de impozitare se determină ca valoare cadastrală (în continuare în prezentul articol - lista);

2) trimite lista în formă electronică autorității fiscale pentru subiectul Federației Ruse;

3) postează lista pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații „Internet”.

8. Compoziția informațiilor care urmează să fie incluse în listă, formatul și procedura de depunere a acestora în formă electronică la organul fiscal pentru subiectul Federației Ruse sunt stabilite de organul executiv federal autorizat pentru control și supraveghere în domeniu a impozitelor si taxelor.

9. Tipul de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spațiilor este determinat de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, în conformitate cu procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spații, stabilite sub rezerva dispozițiilor paragrafelor, din prezentul articol, de către cel mai înalt organ executiv al puterii de stat a subiectului Federației Ruse.

10. Obiectele imobiliare identificate în perioada fiscală, specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafelor prezentului articol, neincluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, sunt supuse includerii în lista stabilită de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse pentru următoarea perioadă fiscală, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul alineat.

Dacă un obiect imobiliar este format ca urmare a împărțirii unui obiect imobiliar sau a unei alte acțiuni în conformitate cu legislația Federației Ruse cu obiecte imobiliare incluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, obiectul imobiliar nou constituit precizat, sub rezerva respectării criteriilor acestuia, prevăzute de prezentul articol, anterior includerii lui în listă, este supus impozitării la valoarea cadastrală determinată în ziua înscrierii în Registrul unificat de stat al Informații imobiliare care stau la baza determinării valorii cadastrale a unui astfel de obiect.

11. Persoana care ține evidența bunurilor comune ale asociaților este obligată, în scopuri fiscale, să se prezinte, cel târziu în data de 20 a lunii următoare perioadei de raportare, fiecărui participant la un contract de parteneriat simplu (acord de activitate comună) , un contract de parteneriat investițional, pe lângă informațiile prevăzute de prezentul cod, informații privind valoarea cadastrală a bunurilor imobile care constituie proprietatea comună a asociaților.

12. Calculul sumei impozitului și al sumelor plăților anticipate de impozit cu privire la bunuri, pentru care baza de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, se efectuează în modul prevăzut de prezentul cod, ținând cont de următoarele caracteristici :

1) cuantumul plății anticipate a impozitului se calculează după încheierea perioadei de raportare ca o pătrime din valoarea cadastrală a bunului imobil, înmulțită cu cota de impozitare aferentă;

2) în cazul în care valoarea cadastrală a proprietății imobile specificate la paragraful 1 sau 2 al paragrafului din prezentul articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare) și (sau) proprietatea imobilă menționată nu este inclusă în lista conform de la data de 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă pentru acest real obiectul imobiliar se realizează în modul prevăzut de prezentul capitol, fără a se ține seama de dispozițiile prezentului articol;

2.1) în cazul în care valoarea cadastrală a proprietății imobile specificate la subparagraful 3 sau 4 al paragrafului 4 din prezentul articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare), determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății în avans pentru impozit) pentru perioada fiscală curentă în raport cu acest obiect imobiliar se efectuează pe baza valorii cadastrale determinate în ziua înscrierii în Registrul unificat de stat al Informații imobiliare care stau la baza determinării valorii cadastrale a unui astfel de obiect;

2.2) în cazul în care nu este determinată valoarea cadastrală a proprietății imobile specificate la paragraful 4 al paragrafului prezentului articol, determinarea bazei de impozitare și calcularea sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă. în legătură cu aceste bunuri imobile obiectele se realizează în modul prevăzut de prezentul capitol fără a ține cont de prevederile prezentului articol;

13. În ceea ce privește obiectele imobiliare, a căror bază de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, organizația plătește impozit (plăți în avans de impozit) la buget la locația fiecăruia dintre obiectele imobiliare menționate în cuantumul determinat ca produsul cotei de impozitare în vigoare pe teritoriul subiectului relevant al Federației Ruse, unde se află aceste obiecte imobiliare, și valoarea cadastrală (o pătrime din valoarea cadastrală) a acestei proprietăți.

14. În cazul în care valoarea cadastrală nu a fost determinată pentru obiectele imobiliare prevăzute la paragraful 3 al alin. prezentului articol, baza de impozitare a acestor obiecte imobiliare se presupune că este zero.

15. Modificările valorii cadastrale a unui obiect de impozitare în cursul unei perioade de impozitare nu se iau în considerare la determinarea bazei de impozitare în această perioadă și în perioadele fiscale precedente, dacă nu se prevede altfel prin prezentul alineat.

O modificare a valorii cadastrale a unui obiect de impozitare ca urmare a unei modificări a caracteristicilor calitative și (sau) cantitative ale acestui obiect de impozitare este luată în considerare la determinarea bazei de impozitare de la data înscrierii în Registrul Unificat de Stat al Realului. Informații imobiliare care stau la baza determinării valorii cadastrale.

În cazul modificării valorii cadastrale a obiectului de impozitare ca urmare a corectării unei erori tehnice în informațiile Registrului Unificat de Stat al Proprietății cu privire la valoarea valorii cadastrale, precum și în cazul unei scăderea valorii cadastrale ca urmare a corectării erorilor făcute la determinarea valorii cadastrale, revizuirea valorii cadastrale prin decizia comisiei de soluționare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sau a unei hotărâri judecătorești în cazul inexactității informațiilor utilizate. la determinarea valorii cadastrale, la stabilirea bazei de impozitare se iau în considerare informațiile privind valoarea cadastrală modificată înscrise în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare începând cu data la care se aplică în scopuri fiscale informațiile privind modificarea valorii cadastrale.

În cazul modificării valorii cadastrale a unui obiect de impozitare în baza stabilirii valorii sale de piață prin hotărâre a comisiei de examinare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sau printr-o hotărâre judecătorească, informații privind valoarea cadastrală stabilită prin hotărârea comisiei menționate sau printr-o hotărâre judecătorească înscrisă în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare se ia în considerare la determinarea bazei de impozitare de la data începerii aplicării în scopuri fiscale a valorii cadastrale care face obiectul. a disputei.

Prevederile articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse sunt utilizate în următoarele articole:

Dispoziții generale
3. Aplicarea sistemului de impozitare simplificat de către întreprinzătorii individuali prevede eliberarea acestora de obligația de a plăti impozitul pe venitul personal (în raport cu veniturile primite din activitatea de întreprinzător, cu excepția impozitului plătit pe venit sub formă de dividende, ca precum și pe venitul impozitat la cotele de impozitare prevăzute la alineatele 2 și 5 ale articolului 224 din Codul fiscal al Federației Ruse), impozitul pe proprietatea persoanelor fizice (în legătură cu proprietatea utilizată pentru activități antreprenoriale, cu excepția obiectelor de impozitarea prin impozitul pe proprietatea persoanelor fizice incluse în lista determinată în conformitate cu paragraful 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, ținând cont de particularitățile prevăzute la paragraful doi al clauzei 10 din articolul 378.2 al impozitului; Codul Federației Ruse). Antreprenori individuali,...
Dispoziții generale
Plata de către întreprinzătorii individuali a unui impozit unic prevede eliberarea acestora de obligația de a plăti impozitul pe venitul personal (în raport cu veniturile obținute din activități de întreprinzător supuse unui impozit unic), impozitul pe proprietatea persoanelor fizice (în legătură cu proprietatea utilizată în scopuri antreprenoriale). activități supuse unui singur impozit, cu excepția obiectelor de impozitare prin impozitul pe proprietate al persoanelor fizice incluse în lista determinată în conformitate cu articolul 378.2 alineatul (7) din Codul fiscal al Federației Ruse, ținând cont de caracteristicile prevăzute la alin. doi din paragraful 10 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Dispoziții generale
2) impozitul pe proprietatea persoanelor fizice (în ceea ce privește proprietatea utilizată în desfășurarea tipurilor de activități antreprenoriale pentru care se aplică sistemul patentat de impozitare, cu excepția obiectelor de impozitare prin impozitul pe proprietatea persoanelor fizice incluse în listă determinată în conformitate cu paragraful 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, ținând cont de particularitățile prevăzute la paragraful doi al clauzei 10 din articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Baza de impozitare
2. Baza de impozitare a obiectelor imobiliare individuale se determină ca valoare cadastrală a acestora înscrisă în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare și se aplică de la data de 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, ținând cont de specificul prevăzut la art. 378.2. din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Caracteristici de determinare a bazei de impozitare în cadrul unui contract de parteneriat simplu (acord privind activitățile comune), un acord de parteneriat de investiții
1. Baza de impozitare în baza unui contract de parteneriat simplu (acord de activitate în comun), a unui contract de societate de investiții se stabilește pe baza valorii reziduale a imobilului recunoscut ca obiect de impozitare, contribuit de contribuabil în temeiul unui contract de parteneriat simplu ( acord de activitate în comun), un contract de parteneriat de investiții, precum și pe baza valorii reziduale a altor bunuri recunoscute ca obiect de impozitare, dobândite și (sau) create în cursul activităților comune, constituind proprietatea comună a asociaților. , contabilizat într-un bilanț separat al unui parteneriat de către un participant la un acord de parteneriat care desfășoară afaceri comune, cu excepția cazului în care se stabilește altfel la articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse. Fiecare participant la un contract de parteneriat simplu, un contract de parteneriat de investiții trebuie să calculeze și să plătească impozit pentru bunurile recunoscute ca obiect de impozitare, transferate acestora pentru activități comune. În ceea ce privește bunurile dobândite și (sau) create în procesul activităților comune, calculul și plata impozitului se efectuează de către participanții la contractul de societate proporțional cu valoarea contribuției lor la cauza comună.
Procedura de calcul a sumei impozitului și a sumei plăților anticipate ale impozitului
5. În cazul apariției (încetării) contribuabilului în timpul perioadei fiscale (de raportare) a dreptului de proprietate asupra obiectelor imobiliare specificate la articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, calcularea sumei impozitului (valoarea plăților anticipate de impozit) pentru aceste obiecte imobiliare se efectuează luând în considerare coeficientul, definit ca raportul dintre numărul de luni întregi în care aceste obiecte imobiliare au fost deținute de contribuabil, la numărul de luni în perioada fiscală (de raportare), cu excepția cazului în care prezentul articol prevede altfel.
Caracteristici ale calculării și plății impozitului la locația diviziilor separate ale organizației
O organizație care include subdiviziuni separate cu un bilanț separat plătește impozit (plăți în avans de impozit) la buget la locația fiecărei subdiviziuni separate cu privire la proprietățile recunoscute ca obiect de impozitare în conformitate cu articolul 374 din Codul fiscal al Federația Rusă, care se află într-un bilanț separat al fiecăruia dintre ele, într-o sumă determinată ca produsul cotei de impozitare în vigoare pe teritoriul subiectului corespunzător al Federației Ruse, unde se află aceste subdiviziuni separate, și baza de impozitare (un sfert din valoarea medie a proprietății) determinată pentru perioada fiscală (de raportare) în conformitate cu articolul 376 din Codul fiscal al Federației Ruse, pentru fiecare subdiviziune separată, ținând cont de specificul stabilit de Articolul 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse.

Pentru impozitul pe proprietate

Articolul 378.2. Caracteristici de determinare a bazei de impozitare, calcul și plata impozitului în raport cu obiectele imobiliare individuale

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;

Informații despre modificări:

2. Legea entității constitutive a Federației Ruse, care stabilește specificul determinării bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 4 ale paragrafului 1 al prezentului articol, poate fi adoptată numai după rezultatele determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare au fost aprobate de entitatea constitutivă a Federației Ruse în modul prescris.proprietatea.

După adoptarea legii specificate în prezentul alineat, trecerea la definirea bazei de impozitare a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 4 ale paragrafului 1 al prezentului articol nu este permisă ca valoare medie anuală a acestora.

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă prevede amplasarea de clădiri de birouri în scop comercial, administrativ și comercial;

2) clădirea (construcție, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scop comercial, administrativ sau comercial. în care:

În sensul prezentului alineat:

2) trimite lista în formă electronică autorității fiscale pentru subiectul Federației Ruse;

3) postează lista pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații „Internet”.

Informații despre modificări:

9. Tipul de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spațiilor este determinat de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, în conformitate cu procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spații, stabilite sub rezerva dispozițiilor alineatelor 3, din prezentul articol, de către cel mai înalt organ executiv al puterii de stat al subiectului Federației Ruse.

10. Obiectele imobiliare identificate în perioada fiscală, specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafului 1 al prezentului articol, neincluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, se includ în lista stabilită de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse pentru următoarea perioadă fiscală, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul alineat.

11. Persoana care ține evidența bunurilor comune ale asociaților este obligată, în scopuri fiscale, să raporteze, cel târziu în data de 20 a lunii următoare perioadei de raportare, fiecărui participant la un contract de parteneriat simplu (acord de activitate comună), un contract de parteneriat investițional, pe lângă informațiile prevăzute la art. 377 din prezentul cod, informații privind valoarea cadastrală a imobilelor care constituie proprietatea comună a asociaților.

12. Calculul sumei impozitului și al sumelor plăților anticipate de impozit cu privire la bunuri, pentru care baza de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, se efectuează în modul prevăzut de articolul 382 din prezentul cod, ținând cont următoarele caracteristici:

2) dacă valoarea cadastrală a proprietății imobiliare specificate la paragraful 1 sau 2 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare) și (sau) proprietatea imobilă menționată nu este incluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă pentru acest imobil obiect se desfășoară în modul prevăzut de prezentul capitol, fără a ține cont de prevederile prezentului articol;

Informații despre modificări:

Alineatul 12 a fost completat cu paragraful 2.1 din 1 ianuarie 2018 - Legea federală din 30 septembrie 2017 N 286-FZ

2.1) dacă valoarea cadastrală a proprietății imobile specificate la paragraful 3 sau 4 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare), determinarea bazei de impozitare și calculul din valoarea impozitului (suma de plată în avans pentru impozit) pentru perioada fiscală curentă aferentă acestui obiect imobiliar se efectuează pe baza valorii cadastrale determinate în ziua înscrierii în Registrul unificat de stat al informațiilor imobiliare care este baza pentru determinarea valorii cadastrale a unui astfel de obiect;

Informații despre modificări:

Alineatul 12 a fost completat cu paragraful 2.2 din 1 ianuarie 2020 - Legea federală din 29 septembrie 2019 N 325-FZ

2.2) în cazul în care nu este determinată valoarea cadastrală a obiectelor imobiliare specificate la paragraful 4 al paragrafului 1 al prezentului articol, determinarea bazei de impozitare și calcularea cuantumului impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru actualul perioada fiscală aferentă acestor obiecte imobiliare se efectuează în modul prevăzut de prezentul capitol fără a ține cont de prevederile prezentului articol;

Informații despre modificări:

14. În cazul în care valoarea cadastrală nu a fost determinată pentru obiectele imobiliare prevăzute la paragraful 3 al paragrafului 1 al prezentului articol, baza de impozitare a obiectelor imobiliare menționate se presupune că este zero.

Articolul 378.2. Caracteristici de determinare a bazei de impozitare, calcul și plata impozitului în raport cu obiectele imobiliare individuale

verificat azi
cod din 28.01.2020
a intrat în vigoare la 01.01.2014

Nu există versiuni noi ale articolului care să nu fi intrat în vigoare.

Compara cu versiunea articolului din 01/01/2019 01/01/2018 01/01/2017 01/01/2016 01/01/2015 01/01/2014

Baza de impozitare se determină, ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol, ca valoare cadastrală a proprietății în raport cu următoarele tipuri de bunuri imobile recunoscute ca obiect de impozitare:

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;
2) spații nerezidențiale, al căror scop, utilizare permisă sau denumire, în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, sau documente de contabilitate tehnică (inventar) a obiectelor imobiliare, prevede amplasarea birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, servicii de alimentație publică și servicii pentru consumatori sau care sunt utilizate efectiv pentru a găzdui birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și servicii pentru consumatori;
3) obiecte de proprietate imobiliară ale organizațiilor străine care nu își desfășoară activitatea în Federația Rusă prin reprezentanțe permanente, precum și obiecte de proprietate imobiliară ale organizațiilor străine care nu au legătură cu activitățile acestor organizații în Federația Rusă prin reprezentanțe permanente ;
4) spații de locuit, garaje, locuri de parcare, construcție în curs, precum și clădiri de locuit, case de grădină, clădiri de utilități sau structuri situate pe terenuri destinate agriculturii subsidiare personale, grădinărit, grădinărit sau construcție de locuințe individuale.

Legea subiectului Federației Ruse, care stabilește specificul determinării bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale alineatului 1 din prezentul articol, poate fi adoptată numai după rezultatele determinarea valorii cadastrale a obiectelor imobiliare sunt aprobate de subiectul Federației Ruse în modul prescris.

După adoptarea legii precizate în prezentul alineat, trecerea la definirea bazei de impozitare a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale paragrafului 1 al prezentului articol, întrucât valoarea medie anuală a acestora nu este permisă.

În sensul prezentului articol, un centru administrativ și de afaceri este o clădire nerezidențială decomandată (cladire, construcție), incinta în care aparține unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă prevede amplasarea de clădiri de birouri în scop comercial, administrativ și comercial;
2) clădirea (construcție, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scop comercial, administrativ sau comercial. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopuri comerciale, administrative sau comerciale dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acesteia clădire (structură, structură) în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare, sau documentele de contabilitate tehnică (inventar) ale unor astfel de bunuri imobiliare prevede amplasarea birourilor și a infrastructurii de birouri aferente (inclusiv sălile de recepție centralizate, săli de ședințe, echipamente de birou, parcări);
utilizarea efectivă a unei clădiri (clădire, structură) în scopuri comerciale, administrative sau comerciale este utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv săli de recepție centralizate, săli de ședințe, echipamente de birou, parcări). ).

În sensul prezentului articol, un centru comercial (complex) este o clădire nerezidențială de sine stătătoare (cladire, construcție), incinta în care aparține unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) clădirea (construcție, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă prevede amplasarea de unități comerciale, unități de alimentație publică și (sau) servicii pentru consumatori;
2) clădirea (construcție, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scopul de a adăposti unități comerciale, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori. în care:

o clădire (construcție, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopul găzduirii facilităților comerciale, facilităților de alimentație publică și (sau) facilităților de servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură) în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Imobiliar, sau documentele de contabilitate tehnică (inventar) ale unor astfel de obiecte imobiliare, acesta prevede amplasarea de facilități de cumpărături, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;
utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopul găzduirii unor facilități comerciale, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața sa totală pentru a găzdui facilități comerciale, facilități de catering și (sau ) facilitati de servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului articol, o clădire nerezidențială decomandată (structură, structură), a cărei sediu aparține unuia sau mai multor proprietari, este recunoscută simultan ca centru administrativ și de afaceri și centru comercial (complex), dacă un astfel de clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este efectiv utilizată simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul găzduirii facilităților de vânzare cu amănuntul, facilităților de catering și (sau) facilităților de servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului alineat:

o clădire (construcții, construcții) este recunoscută ca fiind destinată utilizării simultane atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul găzduirii unor facilități comerciale, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea a spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (cladire, structură) în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Proprietății, sau documentele de contabilitate tehnică (inventar) ale acestora. obiecte imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructură de birouri aferentă (inclusiv săli de recepție centralizate, săli pentru întâlniri, echipamente de birou, parcări), spații comerciale, spații de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;
utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul găzduirii unor facilități comerciale, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori, este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută. din suprafața totală a acestei clădiri (structură, dotări) pentru a găzdui birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv zone centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcări), facilități de retail, catering și/sau servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului articol, utilizarea efectivă a spațiilor nerezidențiale pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acesteia pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de uz casnic.

Dacă, în conformitate cu legislația Federației Ruse, se determină valoarea cadastrală a clădirii în care se află sediul care face obiectul impozitării, dar valoarea cadastrală a acestor spații nu este determinată, baza de impozitare pentru acest local se determină ca o cotă din valoarea cadastrală a imobilului în care se află obiectul impozitării.o încăpere corespunzătoare proporției suprafeței încăperii în suprafața totală a imobilului.

Organul executiv autorizat al subiectului Federației Ruse cel târziu în prima zi a următoarei perioade fiscale pentru impozitare:

1) stabilesc pentru această perioadă fiscală o listă a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 2 al paragrafului 1 al prezentului articol, pentru care baza de impozitare se determină ca valoare cadastrală (în continuare în prezentul articol - lista);
2) trimite lista în formă electronică autorității fiscale pentru subiectul Federației Ruse;
3) postează lista pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații „Internet”.

Compoziția informațiilor care urmează să fie incluse în listă, formatul și procedura de trimitere a acestora în formă electronică către autoritatea fiscală pentru subiectul Federației Ruse sunt stabilite de organul executiv federal autorizat să controleze și să supravegheze impozitele și taxele.

Tipul de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și a spațiilor este determinat de organul executiv autorizat al subiectului Federației Ruse, în conformitate cu procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și a spațiilor, stabilite ținând cont de prevederile paragrafelor 3, 4, 5 din prezentul articol de către cel mai înalt organ executiv al puterii de stat al subiectului Federației Ruse.

Obiectele imobiliare identificate în perioada fiscală, specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafului 1 al prezentului articol, neincluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, sunt supuse includerii în lista stabilită de către organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse pentru următoarea perioadă fiscală, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul alineat.

Dacă un obiect imobiliar este format ca urmare a împărțirii unui obiect imobiliar sau a unei alte acțiuni în conformitate cu legislația Federației Ruse cu obiecte imobiliare incluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, obiectul imobil nou constituit precizat, sub rezerva respectării criteriilor acestuia, prevăzute de prezentul articol, anterior includerii lui în listă, este supus impozitării la valoarea cadastrală determinată în ziua informației care stă la baza determinării. valoarea cadastrală a unui astfel de obiect este înscrisă în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare.

Persoana care ține evidența bunurilor comune ale asociaților este obligată, în scopuri fiscale, să raporteze, cel târziu în data de 20 a lunii următoare perioadei de raportare, fiecărui participant la un contract de societate simplă (acord de activitate comună), un contract de parteneriat investițional, pe lângă informațiile prevăzute la art. 377 din prezentul cod, informații privind valoarea cadastrală a bunurilor imobile care constituie proprietatea comună a asociaților.

Calculul sumei impozitului și al sumelor plăților anticipate de impozit cu privire la bunuri, pentru care baza de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, se efectuează în modul prevăzut de articolul 382 din prezentul cod, ținând cont de: următoarele caracteristici:

1) cuantumul plății anticipate a impozitului se calculează după încheierea perioadei de raportare ca o pătrime din valoarea cadastrală a bunului imobil, înmulțită cu cota de impozitare aferentă;
2) dacă valoarea cadastrală a proprietății imobiliare specificate la paragraful 1 sau 2 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare) și (sau) proprietatea imobilă menționată nu este incluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă în raport cu acest imobil obiect se desfășoară în modul prevăzut de prezentul capitol, fără a ține cont de prevederile prezentului articol;
2.1) dacă valoarea cadastrală a proprietății imobile specificate la paragraful 3 sau 4 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare), determinarea bazei de impozitare și calculul a sumei impozitului (suma de plată în avans la impozit) pentru perioada fiscală curentă aferentă acestui obiect imobiliar se efectuează pe baza valorii cadastrale determinate în ziua în care informațiile sunt înscrise în Registrul Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare, care sta la baza determinarii valorii cadastrale a unui astfel de obiect;
2.2) în cazul în care nu este determinată valoarea cadastrală a obiectelor imobiliare specificate la paragraful 4 al paragrafului 1 al prezentului articol, determinarea bazei de impozitare și calcularea cuantumului impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru actualul perioada fiscală aferentă acestor obiecte imobiliare se efectuează în modul prevăzut de prezentul capitol fără a ține cont de prevederile prezentului articol;
3) a devenit nul de la 1 ianuarie 2020. - Legea federală din 29 septembrie 2019 N 325-FZ.

În ceea ce privește obiectele imobiliare, a căror bază de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, organizația plătește impozit (plăți în avans de impozit) la buget la locația fiecăruia dintre obiectele imobiliare menționate în cuantumul determinat ca produs de cota de impozitare în vigoare pe teritoriul Federației Ruse subiectul relevant, unde sunt situate aceste obiecte imobiliare și valoarea cadastrală (o pătrime din valoarea cadastrală) a acestei proprietăți.

În cazul în care valoarea cadastrală nu a fost determinată pentru bunul imobil specificat la paragraful 3 al paragrafului 1 al prezentului articol, baza de impozitare pentru bunul imobil menționat se presupune că este zero.

Modificările valorii cadastrale a unui obiect de impozitare în cursul unei perioade fiscale nu vor fi luate în considerare la determinarea bazei de impozitare în această perioadă fiscală și anterioare, cu excepția cazului în care prezentul alineat prevede altfel.

Autoritatea fiscală a stabilit impozit suplimentar pe o parte din proprietatea comună din clădire, al cărei transfer de proprietate nu este înregistrat.

Organul fiscal a stabilit impozit suplimentar pe proprietate datorita calculului acestuia de catre contribuabil la valoarea cadastrala redusa cu TVA.

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;