Nõutud föderaalseadus 27. juuli 2006 nr 152-FZ "Isikuandmete kohta" Avaldan oma nõusolekut minu isikuandmete töötlemiseks PJSC KB "Vostochny" poolt

Isikuandmete töötlemine hõlmab kogumist, salvestamist, süstematiseerimist, kogumist, säilitamist, selgitamist, väljavõtmist, kasutamist, edastamist (sh piiriülene edastamine), depersonaliseerimist, blokeerimist, kustutamist, hävitamist automatiseeritud ja automatiseerimata viisil, samuti mis tahes muud toimingud minu isikuandmetega, mille suhtes kehtivad kehtivad õigusaktid.

Annan nõusoleku minuga seotud teabe kohta, sealhulgas: foto, perekonnanimi, eesnimi, isanimi, sünniaeg ja -koht, elukoha aadress (registreering), isikut tõendavate dokumentide andmed (sh dokumentide koopiana ), telefoninumbrid, andmed töökoha, ametikoha, sissetulekute ja kulude, sugulaste olemasolu/puudumise ja sugulusastme kohta (ilma sugulaste täisnime märkimata), andmed pangakontode kohta teistes pankades (märkimata). konto number, leping ja muud andmed, andmed võlgnevuse suuruse kohta (sh viivis):

• saada teavet oma krediidiajaloo kohta 30. detsembri 2004. aasta föderaalseaduse nr 218-FZ "Krediidilugude kohta" alusel mis tahes organisatsioonidelt, kes loovad, töötlevad ja säilitavad sellist teavet kooskõlas kehtivate seadustega. Saadud informatsioon on mõeldud Panga töötajatele asutusesiseseks kasutamiseks, et Pank saaks teha laenulepingu sõlmimise otsuse, samuti jälgida laenu(krediidi)lepingust tulenevate kohustuste olemasolu ja tegelikku täitmist minu poolt tähtaja jooksul. laenulepingu punktist, kui see on sõlmitud;
• et Pank edastaks ülaltoodud isikuandmed, olenemata laenulepingu sõlmimise faktist, ühele või mitmele loetletud krediidiajaloo büroole panga äranägemisel: JSC "National Bureau of Credit History", 121069, Moskva, per. Skatertny, 20, sünd. üks; Equifax Credit Services LLC, 129090, Moskva, st. Kalanchevskaya, 16, hoone 1; LLC "Credit Bureau Russian Standard", 105318, Moskva, Semenovskaja väljak, 7, hoone 1; CJSC "United krediidibüroo", 127006, Moskva, 1. Tverskaja-Jamskaja 2, hoone 1, et edastada isikuandmeid üksikisikutele ja juriidilised isikud;
• Panga teenuste ja toodete (SMS-i saatmine, helistamine jne) reklaamimiseks telekommunikatsioonivõrke kasutades;
• teabe jagamiseks järgmiste kolmandate osapooltega:
  • a. inkassobüroo (LLC "EOS", 125009, Moskva, Tverskaja tn. 12, hoone 9; LLC "Võlade tagastamise kapitaliagentuur", 129515, Moskva, Tsander St., 4 .1; MORGAN LLC, 125373, Moskva , Pokhodny proezd, majaomand 14; National Inkasso Service LLC, 117393, Moskva, Profsoyuznaya tn., 56; Inkassoagentuur LLC, 105318, Moskva, Ibragimova tn., 31; Sequoia Credit Consolidation JSC, Moskva, 12tarskaja47nost3pro Krayana tn. , 16, bld. 2; Krediiditurvabüroo RUSSKOLLEKTOR LLC, 129515, Moskva, Akademika Koroleva tn., 13, hoone 1; JSC "Maksete kogumise finantsagentuur", 109044, Moskva, st. Krutitsky Val, 14; LLC " Creditexpress Finance", 127055, Moskva, Butõrski Val tänav, 68/70, hoone 1; Agency Credit Finance LLC, 127576, Moskva, Ilimskaja tänav, 5, hoone 2; Novoslobodskaja tn., 24, hoone 1; OOO "Credit Incaso Rus" ", 129226, Moskva, Dokukina tn., 8, hoone 2; OOO "E Verest", 115035, Moskva, st. Pjatnitskaja, elukoht 6/1, hoone 8; LLC "Inkassobüroo "Fortis", 109004, Moskva, Zemljanoi val tänav, 59, hoone 2; LLC "LAL" 454091, Tšeljabinsk, Lenina pr., 21-v, kontor 713; LLC "Inkassoteenus", 428000, Tšuvaši vabariik, Cheboksary, st. Ilbekova, 4-aastane; OOO "Far Eastern Law Company", 690002, Vladivostok, Ave. Ostryakova, 5 kontor 502; LLC "InBG-Pravo", 644099, Omsk, st. Krasnogvardeiskaja, 49; LLC agentuur" Majanduslik julgeolek", 656058, Barnaul, Popova tn., 139, kontor 16; LLC "Camelot", 614000, Perm, Monastyrskaya tn., 14, kontor 200; LLC Privolzhskoe inkassobüroo "Magura", 603057, Beketova Novgorod, V. Kotika, 4, eluk. 10; LLC "Inkassoagentuur "SP", 344082, Rostov Doni ääres, Dolomanovsky lane, 37; LLC "Juriidiline ettevõte "SVS Group", 109544, Moskva, st. Novorogozhskaya, 11, hoone 1; LLC "TsZ Invest", 241037, Brjansk, st. Krasnoarmeiskaja, 103; OOO "Primokollekt", 117630, Moskva, Starokaluzhskoe sh., elukoht 62; LLC "Rusdolgcontrol", 127220, Moskva, Petrovsko-Razumovsky proezd, 2, korter 32; LLC "Expobank", 107078, Moskva, st. Kalanchevskaya, 29, hoone 2; LLC "SAAB", 603087, Nižni Novgorod, Kazanskoe shosse, 10, hoone 3, tuba 2; LLC "Kogumisagentuur "Stonehedge", 107023, Moskva, per. Semenovsky, 15; LLC "YurBusiness-M", 107076, Moskva, st. Matrosskaya Tishina, 25; IP Titovsky Aleksander Valerievich, 185031, Varkausavo Karjala Vabariik, Petrozavodski Muldkeha 17-42, MBA Finance", 115191, Moskva, Bolshoi Starodanilovsky pereulok, 2, hoone 7, korrus 3), mis on osa inkassode isereguleeruvast organisatsioonist, et nõuda sisse laenulepingust tulenevad tähtaja ületanud võlad täitmata jätmise või mittenõuetekohasuse korral. Laenulepingust tulenevate kohustuste täitmine minu poolt Pangaga sõlmitud lepingu raames;
  • b. ettevõtted, kes pakuvad pangale postiteenuseid või teabematerjalide paljundamist ja (või) koostamist ja saatmist (LLC "BiesPost", 109428, Moskva, Ryazansky pr-t, 8A, hoone 20; LLC "4es formula", 117292, Moskva, Nakhimovsky pr-t, 46; CJSC "Accord Post", 142180, Klimovsk, Industrialnaya tn, 11); LLC "SPSR-express", 107031, Moskva, st. Roždestvenka, elukoht 5/7, hoone 2, hoone 18; JSC "NovaCard", 603024, Nižni Novgorod, st. Nevzorovykh, 49, kontor 9. Kliendi teavitamiseks muudest Panga toodetest ja teenustest ning laenulepingu täitmisest;
  • c. kindlustusseltsid (JSC "DalZHASO", 680000, Habarovsk, Puškini tn., 38a; SOJSC "VSK", 121552, Moskva, St. Ostrovnaja, 4; CJSC "SO "Nadezhda", 660049, Krasnojarsk, st. Parizhskaya 39 ; JSC "SK "Kolymskaya", 680051, Habarovsk, st. Suvorova, 45; LLC "SK "Renaissance Life", 115114, Moskva, Derbenevskaya emb., 7, hoone 22; VTB Insurance LLC, 101000, Moskvas Turgenevskaya, Turgenevskaya , 2/4, hoone 1; CJSC SK Reserve, 680000 Habarovsk, st. Postõševa, 22a, PJSC SG "Hoska", 680000, Habarovsk, Puškini tn., 23 A ja teised Kindlustusfirmad) kindlustuse andmine, kui Klient nõustub kindlustuslepingu sõlmimisega, kindlustuse teostamiseks vajalikus ulatuses;
  • d. mikrofinantseerimine krediidiasutused OOO "MFO" keskus kiirlaenud", 680014, Habarovsk, Vostochnoe shosse, 41 plokk A ruum 7; LLC MFO "Laen Internetis", 123001, Moskva, Spiridonovka tn, 27/24; tuba 8-N, LLC "Aus sõna", 127018, Moskva, Polkovaya st., 3, bldg., kogu Tarbijalaenulepingu kehtivusaja jooksul, kui see on sõlmitud (käesoleva nõusoleku raames volitan Panka ka ülaltoodud organisatsioonidele üle andma minu isikut tõendava dokumendi koopia).
  • e. värbamise konsultatsioonifirma finantsteenused OOO "Finmedia"*, 194017 Peterburi, Dresdenskaja tn., 15, lit. A, krediidi (laenu)lepingute sõlmimise eesmärgil.
  • f. operaator mobiilside PJSC Vympel-Communications (PJSC VimpelCom), 127083, Moskva, st. 8. märtsil 10., maja 14, et saada Panga poolt hinnang Kliendi potentsiaalse maksevõime kohta ja muu teave, mis mõjutab Laenulepingu sõlmimist osaühingu VimpelCom poolt Pangale teabeteenuste osutamise kaudu: arvutamine ja punktiskoori ülekandmine; valideerimismuutujate läbimine.

Annan oma nõusoleku PJSC KB "Vostochny"-le edastada rahaloomeasutusele teavet rahaloomeasutuse ja minu vahel tarbimislaenulepingu sõlmimise korral kaardi numbri (PAN-kaardi), minu kaardi numbri kohta. pangakonto, mis on avatud PJSC CB "Vostochny"-s, mis teeb sellel toimingud tarbijalaenulepingu täitmise ja täitmise kontrollimiseks.

Käesolevaga annan ka rahaloomeasutusele nõusoleku saada teavet minu krediidiajaloo kohta ( krediidiaruanne) mis tahes krediidiajaloo büroodelt selleks, et teha rahaloomeasutuse otsus tarbimislaenulepingu sõlmimise kohta, samuti jälgida minu lepingust tulenevate kohustuste olemasolu ja tegelikku täitmist selle kehtivusajal, kui see sõlmitakse.

Käesolevaga annan pangale nõusoleku saada mobiilsideteenuseid pakkuvatelt organisatsioonidelt (PJSC "Mobile TeleSystems", 109147, Moskva, Marksistskaja tn., 4; PJSC "VympelCom", 127083, Moskva, tn. 8 Marta, 10, hoone 14; PJSC "MegaFon", 115035, Moskva, Kadashevskaya nab., 30) teave: minu poolt Pangale antud telefoninumbrite kuuluvuse, näidatud telefoninumbrite oleku kohta. Saadud teavet võib Pank kasutada laenulepingu sõlmimiseks ja/või täitmiseks, samuti minu teavitamiseks Panga toodetest ja teenustest.

*Pakkumise leping Finmedia LLC konsultatsiooniteenuste osutamiseks on saadaval aadressil

Laenu vajab iga kolmas venelane. Laenatud vahendid kasutatud kinnisvara või auto ostmiseks, õppemaksu ja majapidamisvajaduste tasumiseks.

Väikeseid tarbimislaene võtab üle 45% venelastest. Umbes 20% vajab suuri laene. Neid laene väljastavad pangad kinnisvara tagatisel.

Tagatislaenu omadused

Pangalaen kinnisvara tagatisel on asjakohane:

Vajadusel suur summa– laenusumma on 60-80% tagatise väärtusest;
Kui puudub võimalus sissetulekuid dokumenteerida;
Kui taotlejal oli varasemate laenude viivist ja muid rahalisi rikkumisi.

Tagatis on laenu tagasimaksmise tagatis. Laenusaaja maksejõuetuse korral on pangal õigus tagatiseks olev kinnisvara müüa ja kahjud hüvitada.

Milleks saab tagatisega laenu kasutada?

Kinnisvara ostmiseks;
Auto ostmiseks;
Ettevõtluse alustamiseks;
Mis tahes eesmärgil.

TOP-5 pangad kinnisvara tagatisel laenu andvad

Sberbank;
"VTB 24";
"Tinkoff";
"Raiffeisenbank";
« Ida ekspress pank".

Sberbank

Pangal on võimalik võtta sihtotstarbeta laenu korteri tagatisel. Selle suurus on 500 000 kuni 10 000 000 rubla. Intress määratakse individuaalselt. See sõltub laenusummast, tähtajast ja kliendi staatusest. Minimaalne suurus enammakse -14%.

Tagatislaenu taotlemiseks vajate:

Taotlus/ankeet;
alalise registreeringuga Vene Föderatsiooni kodaniku pass;
Dokumendid, mis kinnitavad sissetulekuallika ja töökoha olemasolu.

Kinnisvara võetakse vastu tagatisel, näiteks suvila, krunt või garaaž.

Pangas saavad kinnisvara tagatisel laenu võtta eraisikud, kes vastavad järgmistele nõuetele:

Venemaa kodakondsus;
Vanus 21 kuni 75 aastat.

Kui laenuvõtja maksevõimet ei kinnita, alandatakse vanusepiiri 65 aastani.

Taotluse saate esitada Sberbanki kontoris või veebis. Seda töödeldakse 2-8 tööpäeva jooksul. Pärast taotluse rahuldamist on kliendil kohustus esitada tagatiseks vajalikud dokumendid. Kui hüpoteegiga koormatud vara vastab nõuetele, pakub pank lepingu allkirjastamist.

"VTB 24"

Laen kinnisvara tagatisel VTB 24 Pangas väljastatakse vastavalt fikseeritud intressimääraga 12,25% juures. Maksimaalne suurus laen on 50% tagatise väärtusest, kuid mitte rohkem kui 15 000 000 rubla. Laen kinnisvara tagatisel väljastatakse 20 aastaks. Teeninduseks, kaunistamiseks ja ennetähtaegne tagasimaksmine komisjonitasud ei sisaldu.

Korter sisse korterelamu, mis asub linna piires, kus asub hüpoteeklaenude osakond "VTB 24". Vara peab olema laenuvõtja omand.

Vajalikest dokumentidest:

Taotlus/ankeet;
Venemaa kodaniku pass;
SNILS;
sissetulekutõend 2-NDFL;
Tööandja allkirjastatud tööraamatu koopia;
Dokumendid kinnisvara omandiõiguse kohta;
Muud juriidilised dokumendid.

"Tinkoff"

Milline pank annab internetist laenu kinnisvara tagatisel? Vastus on lihtne: Tinkoff. Venemaa peamine virtuaalpank väljastab tagatisega laene järgmistel tingimustel:

Summa -15 000 000 rubla;
Tähtaeg -15 aastat;
Enammakse suurus on 15% aastas.

Tagatislaen väljastatakse täielikult või mitmes osas. Tagatiseks võetakse igasugune kinnisvara: elu- ja äripind. Kandideerimiseks peate saidil täitma avalduse ja ootama otsust. Lepingu koos rahaga toimetatakse kohale kulleriga. Laen on mittesihipärane.

Raiffeisenbank

Raiffeiseni pangas saab kinnisvara tagatisel laenu võtta mis tahes vajadusteks. Laenusumma ulatub 500 000 (Moskva elanike jaoks 800 000 rubla) kuni 9 000 000 rublani. See antakse välja 1-5 aastaks. Kurss määratakse isiklikult ja algab 17,25% aastas.

Laen makstakse tagasi igakuiste võrdsete osamaksetena. Hilinemise korral määratakse päevaraha 0,06% maksesummast.

Pandiks võib olla korter, mis on taotleja omand. Registreerimistaotluse saab esitada panga veebisaidil, meie portaalis või kontoris.

Orient Expressi pank

Vostochny Express Bankis väljastatakse laenu kinnisvara tagatisel 20 aastaks. Selle suurus on 300 000 kuni 15 000 000 rubla. Laen väljastatakse intressimääraga 16 kuni 26% aastas.

Hüpoteekvara võib olla:

Lame;
Suvila;
Ärikinnisvara.

Laenuvõtja elukindlustus on valikuline tingimus ja varakindlustus on vastupidine. Kinnisvara kindlustuspoliis tuleb vormistada 10 tööpäeva jooksul peale laenulepingu sõlmimist. Kindlustus väljastatakse kliendi poolt iseseisvalt panga nõuetele vastavas ettevõttes.

Ülaltoodud pangad, mis annavad laenu kinnisvara tagatisel, kuuluvad Venemaa TOP-100 pankade hulka. Nad teevad ausat ja läbipaistvat tegevust. Statistika järgi saab üle 70% taotlustest positiivse vastuse.

Põhinõuded taotlejale ja kinnisvarale

Tagatislaenu saamiseks pead vastama panga seatud parameetritele.

Nende hulgas:

Vene Föderatsiooni kodakondsus;
Vanus 21 kuni 65 aastat (mõnikord 23 kuni 60 aastat);
alaline sissetulekuallikas;
Viimasel töökohal töökogemus alates 3 kuud, kogukogemus - vähemalt 6-12 kuud;
Puudumine rahalised kohustused;
Hea krediidiajalugu.

Kinnisvara, mis toimib pandina, peab olema likviidne, omandiõiguse registris ja elamiseks sobiv. Kui korterisse on registreeritud alaealised lapsed või teovõimetud isikud, siis seda tagatiseks kasutada ei saa.

Kinnisvaralaenu tähtsus

Laenu andmine kinnisvara tagatisel on nii tulus kui ka riskantne tehing. Kui laenuvõtja keeldub rahalisi kohustusi täitmast, siis vara konfiskeerib pank.

Seetõttu tuleb kinnisvara tagatisel laenu taotleda, olles täiesti kindel oma rahalises elujõulisuses.

Kuidas saada laenu ilma sissetulekutõendita? Kas nad annavad sularaha tagatisega laenu? ärikinnisvara? Mida teha, kui olemasoleva kinnisvara tagatisel tarbimislaenust keeldutakse?

otsus vastu võtta kinnisvaralaen tuleks võtta alles pärast seda, kui muud võimalused pangast raha laenata on ammendatud või siis, kui seda tõesti vaja läheb suur summa mida tavaline tarbimislaen ei annaks.

Kui te pole veel lõplikku otsust teinud või olete selle teinud, kuid ei tea, kust alustada, aitab see artikkel teil teha valiku ja teada saada kuidas õigesti taotleda laenu kinnisvara tagatiselüle maksmata.

Denis Kuderin on teiega - ajakirja ekspert " Heather Beaver» finants- ja majandusküsimused. Võtame mugavad kohad ja loeme lõpuni – finaalist leiad ülevaate kõige soodsamate laenutingimustega pankadest ning näpunäiteid, mida teha, kui laenust keelduti.

MyZalog24 parim pakkumine maja või korteri turvalisuse kohta:

• Laenusumma: 250 tr. - 7 000 000 miljonit
• Laenu tingimused: 1-30 aastat vana.
• Intress: alates 8,5 (lao järgi).
• 2-3 dokumendi kättesaamine.

  Tagatiseks: korter, komm. kinnisvara, maja aastaringseks kasutamiseks, suvila, korter, ridaelamu.

1. Laen kinnisvara tagatisel: omadused, eelised, puudused

Inimesel, kes vajab teatud summat raha, on alati valida – kas säästa pikaks ja tüütuks ajaks või võta laen ja saad kohe, mida tahad. Teine võimalus säästab aega, kuid on kallim. Tõsi on ka see, et kõik ei oska säästa, vabu vahendeid hoolikalt ja regulaarselt pangakontole või purki kõrvale pannes.

Seetõttu eelistavad paljud pangast laenu võtta. Ja sellest ajast peale finantsettevõtted- institutsioonid on tõsised, neile ei meeldi asjata oma rahaga riskida. Nad vajavad garanteerib, et raha tagastatakse õigeaegselt ja koos intressidega. Pangad usaldavad teid rohkem, kui pakute neile midagi väärtuslikku tagatiseks, näiteks Kinnisvara.

Kinnisvaraga tagatud rahaliste vahendite hankimine hüpoteeklaen . Tagatiseks aktsepteeritud korterid, Majad, maa , dachas. Peamine tingimus on, et vara peab olema vedel.

Kasu saavad mõlemad lepingupooled. Laenuvõtja saab tulusad tingimused laenud ja laenud, pank - usaldus võla tasumise vastu. Laen kinnisvara tagatisel võetakse reeglina pikemaks perioodiks ( 7-20 aastat vana) kui tavaline tarbimislaen ( 1-5 aastat).

Teil on õigus pantida ainult teile kuuluv vara. See asjaolu tuleb dokumenteerida.

Kogu laenuperioodiks pandiesemele seatakse koormis. Sul pole õigust seda müüa, anda, vahetada. Aga näiteks elamispinnale on lubatud üürida või registreerida uusi üürnikke. Tõsi, ainult pärast panka teavitamist.

Pangad ei võta eluaset tagatiseks.

Näide

Natalja soovis oma linnakorteri tagatisel äärelinna maja ehitamiseks laenu võtta. Pank, kellega ta ühendust võttis, märkas aga, et Natalja alaealine tütar on elamispinnale sisse kirjutatud.

Tulemuseks on laenu väljastamisest keeldumine. küsimusele" miks?» Töötajad vastasid, et kui asi kohtusse jõuaks, poleks alaealist last lihtne korterist välja saata. Ja kellele on vaja korterit, kuhu on registreeritud üürnik?

On ka teisi tingimusi:

• kodu seisukord- eluase ei tohiks olla avariiline, lagunenud, mõeldud lammutamiseks;
• kodu olek- kui tegu on arhitektuurimälestisega, siis korterit pandiks vormistada ei tohi;
• ümberarendamine- tagatiseks ei võeta ebaseadusliku ümberehitusega kortereid;
• korruste arv- osa panku ei taha kõrgmajade viimastel korrustel turvakortereid endale võtta;
• eluaseme seisukord- kinnistu peab olema elamiskõlbulik;
• koormamine Kinnistut ei tohi koormata.

Oodake kohe, et te ei saa eluaseme kogu turuväärtusele vastavat laenu. Nad ainult annavad 50-70% sellest summast.

Veel üks nüanss: pangad pole ainsad asutused, kes võtavad eluaseme tagatiseks. Seda nad teevad ja MFI: sealsete toetusobjektide nõuded on leebemad, kuid määrad on täiesti erinevad.

Nüüd kõik kinnisvara tagatisel laenu eelised:

• palju raha (et 30 miljonit ja veel);
• pikad laenutingimused kuni 20 aastat;
• eseme omamise õigus jääb omanikule;
• suhteliselt suur valik panku ja krediidiprogramme.

Samuti on piisavalt miinuseid ja peamine on - kodu kaotamise oht kui on raskusi võla tasumisega. Hilinenud maksetele lisandub viivitamata trahv ja intressid. Kui raha lakkab panka voolamast, kasvab võlg lumepallina.

Laenumaksete regulaarsus – sellele tasuks eelnevalt mõelda!

Muud puudused - Kättesaadavus varjatud tasud laenulepingutes suhteliselt keeruline protseduur.

Samas peab klient ise vastama ka panga nõuetele - olema vanem kui 21 aastat ja noorem kui pensioniiga, omama ametlik töötamine, stabiilne sissetulek ja alaline registreerimine piirkonnas, kus laen väljastati.

2. Millise kinnisvara alusel pangad laenu annavad - TOP-4 populaarset tüüpi

Pangad eelistavad tegeleda prestiižsetes piirkondades asuvate tellimuskorterite, suvilate, eramajade ja suvilatega. Likviidsus- objekti põhiomadus. See tähendab, et objekti saab vabalt igal ajal vabalt müüa.

FROM lagunenud hooned või vastupidi, luksuslikud korterid pangad üritavad ära sekku. On oht, et selline objekt ripub müügietapis.

Paljud krediidiasutused ei võta tagatist:

• ruumid, mis asuvad 5 korruselised hooned ehitatud enne 1975. aastat (see reegel kehtib Moskvas);
• hotelli tüüpi korterid;
• ühiselamutoad;
• korterid kahekorruselistes majades;
• puitehitised;
• pooleliolevad ehitusobjektid;
• mitteeluhooned ladustamiseks või tööstuslikuks otstarbeks.

Muud tüüpi kinnisvara puhul leidub alati soovijaid.

Vaade 1. Korterid ja toad

Kinnistu peab olema elamiskõlbulik, kõigi mugavustega - elekter, jooksev vesi, kanalisatsioon. Lae-, seina- ja põrandakatted peavad vastama tehnilisele plaanile. Korterid uuselamutes, mis on edukalt kasutusele võetud, on hüpoteegiprogrammide lemmikud.

Pakutavad peaaegu kõik pangad, kes üldiselt selliste tehingutega tegelevad.

Pangad on vähem valmis tuba välja andma või kautsjonit andma. Registreerimise kord osaomand nõuab täiendavate dokumentide koostamist, mis võtab palju aega. Ülesanne muutub lihtsamaks, kui delegeerite selle laenumaakleritele.

Vaade 2. Ridaelamud ja majad koos kruntidega

Paljud nüüd omavad ridaelamud: sellised majad on odavad ja säästlikud. Reeglina on need uued, hästi varustatud hooned, mis asuvad suhteliselt mainekates piirkondades.

Peaaegu kõik pangad annavad laenu ridaelamute tagatisel.

Krundiga majadele on nõuded üsna karmid: need peavad asuma linna piirides, on kindel vundament ja mitte vähem tugev katus, piisav ala.

Kui seinad või põrandad on puidust, on seda raske hankida. Kuid on panku, kes sellise kinnisvaraga töötavad.

Vaade 3. Dachad ja krundid

Mitte iga suvila pole panga jaoks väärtuslik. See peab olema täielikult sisustatud kodu kommunikatsioonidega, toiteallikaga, tugeva vundamendiga, valmistatud mittesüttivatest ehitusmaterjalidest.

Saidi nõuded:

• kuuluvad asulate maade kategooriasse;
• olema ajakohane katastripass, number ja plaan;
• kinnisasjas registreeritud vastavalt kõikidele reeglitele;
• ei asu veekaitsevööndites ega rahvuspargi territooriumil.

Ja see peaks asuma ka punktides, kus on laenu andva panga osakond. Kõik pangad ei anna, tuleb vaadata.

Vaade 4. Äri- ja mitteeluruumid

Pangad eelistavad kaubandus- ja kontoripindu - kauplusi, kaetud turge, toitlustuspunkte ehk kõige likviidsemaid objekte. See omadus on tavaliselt hinnatud tegelikust turuhinnast suurusjärgu võrra madalamale, samas kui kõik ruumide dokumendid peavad olema omaniku juures ideaalses korras.

Tõenäoliselt keeldutakse sellise kinnisvara laenu andmisest

Laod ja tootmistsehhid kautsjon on palju raskem. Paljud pangad ei tööta selliste objektidega üldse, kuid kõik oleneb sellest, millist hoonet või ruumi soovitakse tagatiseks korraldada.

3. Kuidas saada laenu kinnisvara tagatisel – 5 lihtsat sammu

Teadlikud inimesed soovitavad: enne krediidikohustuste võtmist viige läbi omamoodi koolitus - elage mitu kuud, säästes summa, mille kavatsete pangale kuumaksena anda. Saate aru, kui valmis olete selleks finantsdistsipliini, ja samal ajal säästa raha esimeste osamaksete jaoks.

Kui olete praegu valmis ja te ei vaja koolitust, siis kasutage asjatundlikke juhiseid. See vähendab protseduuri aega ja aitab seda asjatundlikumalt läbi viia.

Samm 1. Valige pank ja esitage taotlus

Panku on palju ja sina oled üks (või üks). Järeldus - peate valima parima krediidiasutuse. Selleks ongi turumajandus.

Kuidas teile see fakt meeldib: Vene Föderatsioonis suleti 2015. aastal 60 panka. See tähendab, et peate valima targalt.

Panga sulgemine ei tähenda, et sa tema võlga enam ei maksa. Saate seda teha, kuid muude üksikasjade saamiseks pöörduge ainult teise panka. Ja see on lihtsalt liiga suur peavalu.

Seetõttu valime usaldusväärse krediidipartneri.

Mida me vaatame:

1. Hinnangud- eelistatavalt rahvusvaheline, kuid kui olete patrioot, siis kasutage kodumaiseid - näiteks RA "Expert" reitinguid. Selle ettevõtte kõrgeim hinnang näeb välja selline " AAA» – kõrgeim usaldusväärsus ja krediidivõime.
2. Võrdlusteenused Need ressursid aitavad teil orienteeruda. Kõrgeima autoriteediga saidid Compare.ru ja Banki.ru.
3. Finantsnäitajad– korralikud pangad avaldavad oma kasumi avalikult.
4. Arvustused- ainult päris ja ainult sõltumatutel foorumitel. Oodatud on ka sõprade, tuttavate, sugulaste soovitused.
5. Vanus- kui pank tegutseb finantsturul rohkem kui 15-20 aastat, saab ta suure plussi ja kliendi usalduse krediiti.

Samuti on soovitav jälgida viimased uudised teid huvitava panga kohta. Järsku vahetas ta omanikku või annab vara üle teisele ettevõttele. See pole hea – vali mõni muu.

Samm 2. Kogume ja esitame dokumendid

Dokumendid on paremad koguda ette, isegi enne pangaga ühenduse võtmist. Igas krediidiasutus nende ideid vajalik pakett, aga pabereid läheb sul kindlasti vaja.

Ja täpsemalt:

• objekti omanditunnistus (või värske USRN-i väljavõte);
• tehnilised dokumendid;
• omandiõiguse dokumendid - mis õigusega omate kinnisvara: ost-müük, annetamine, pärimine, erastamine, omakapitali osalusleping jne;
• dokument arestide, koormiste ja kõikvõimalike piirangute puudumise kohta objektil;
• vara hindamise akt.

võib nõuda katastripass, väljavõte majaraamatust, kindlustus, tõend võlgade puudumise kohta"kogukondliku" poolt abikaasa nõusolek(-ha) kinnisvaraga manipuleerimise kohta.

Laenusaaja dokumendid:

• pass;
• teine ​​dokument (SNILS, sõjaväe ID, TIN, juhiluba);
• tööraamat (sobib tõestatud koopia) või tööleping;
• sertifikaat 2-NDFL (kui töötate) või panga väljavõte kui saate kaardile raha;
• pensionitunnistus, kui olete pensionär.

Samm 3. Ootame tagatiseks oleva kinnisvara ülevaatust ja hindamist

Targem hinnata objekti iseseisvalt ja ette(kuid mitte hiljem kui 6 kuud enne eseme pandiks üleandmist) sõltumatus hindamisfirmas. Kui te seda ei tee, pakub pank end hindama ja kindlasti alahindab tegelikku väärtust.

Pangatöötaja vaatab ruumid aga siiski üle. Kui ta leiab millegi üle kurta, siis ta teeb seda. Pank ei võta kunagi lisariske.

Samm 4. Sõlmime laenulepingu ja saame raha

Kõige olulisem hetk. Pangad ei ole alati huvitatud et mõistate täielikult kõiki lepingu tingimusi.

Finantsasutused teenivad raha muuhulgas klientide vigade ja madala finantskirjaoskuse pealt.

Uppujate päästmine ehk lepingu hoolikas lugemine on uppujate endi – ehk siis laenuvõtjate – töö. Leping on soovitav koju kaasa võtta ja lugege koos advokaadiga. Või teha seda pangas, aga mitte juhtide valvsa pilgu all, vaid üksinduses.

Pöörake erilist tähelepanu:

• kohta teavet vahendustasud finantstehingute eest;
• tekkepõhised tingimused trahvid;
• lõppmäär;
• teie õigused üürileandjana.

Kui krediiditingimused ei sobi ÄRGE allkirjastage. Isegi kui nad teile ütlevad, et see on nii lihtsalt formaalsus", mida " kõigil on kokkulepe". Sul on õigus mitte uskuda, olla igav ja paranoiline. See puudutab teie rahalist heaolu paljude aastate jooksul.

Samm 5. Maksame võla ära

Tea ette Mis on odavaim ja mugavaim viis oma võla tasumiseks?.

Järgige võlgade tagasimaksmise graafikut rangelt. Automaatseid mahaarvamisi on kõige parem kasutada isiklikul internetipanga kontol. Nii et maksega ei viivita (eeldusel, et kontol on piisavalt raha).

4. Kust saada laenu kinnisvara tagatisel - ülevaade TOP-5 populaarsetest pankadest

Kinnisvara hüpoteek ei ole ainus võimalus pangast raha laenata. Kui teil on hädasti vaja a väike kogus- enne 300-750 tuhat, võtke krediitkaart. On soodustingimustega laenupakkumisi – nendel perioodidel ostu- ja väljamaksete intressi ei võeta.

Seetõttu kaasasime ülevaatesse pangad, mis ei tööta ainult tagatise, vaid ka tavalaenudega.

1) Sovcombank

pakkumisi nende jaoks soodustingimused palgaarvestuse kliendid . Selles asutuses ollakse erinevalt teistest pankadest pensionäridele lojaalsed. Sissetulekute kinnitamine ei ole kohustuslik nõue, kuid sel juhul laenuintressid paratamatult tõusevad.

Keskmine kurss Sovcombankis - 18,9% . Summa – alates 300 tuhat enne 30 miljonit(aga mitte rohkem 60% vara väärtusest). Nõutav tingimus - objekt peab asuma toote levialas.

osas kuulub Venemaa Föderatsiooni TOP institutsioonide hulka tarbimislaenud. Siin väljastatakse laene tagatisega ja ilma, samuti. Hind - alates 14,9% . Riigiteenistujad ja palgaarvestuse kliendid - lisasoodustused ja allahindlusi.

Kõigil krediidiklientidel on õigus krediidipühad. 1-2 kuuks saate maksed peatada ilma tagajärgedeta. Esitage oma laenutaotlus enne 3 miljonit Internetis ja saate pangalt vastuse 15 minuti jooksul. Täpsemad tingimused on ettevõtte kodulehel.

- puuduvad järjekorrad, nädalavahetused ja vaheajad. Kõik toimingud tehakse eemalt – interneti või telefoni teel.

Kui vajate kiiresti raha isiklikeks vajadusteks, tellige limiidiga Platinum krediitkaart 300 000 rubla ja kasutage seda selleks soodustingimused. Esimese 55 päeva eest intressi ei võeta. Registreerimine ja kohaletoimetamine koduaadressile on tasuta. 30% Iga ostuga tagastatakse need kontole punktidena.

4) Alfa-Pank

pakub lisaks tavapärastele tarbimis- ja hüpoteeklaenudele krediitkaardi väljastamist 750 000 rubla. Salvestus armuaeg kestab 100 päeva - ostudelt ja sularaha väljavõtmiselt intressi ei võeta.

Palga klientidele pakutakse soodushindu eest tavapärased laenud. kui teil on palgakaart, laen läheb teile maksma 3-5% odavam.

5) Renessansi krediit

– selles pangas on saadaval nii traditsioonilised sularahalaenud kui ka kiirtellimus ja töötlemine krediitkaart piiriga 200 tuhat rubla. Väljaandmine ja hooldus - tasuta.

Avalduse täitmine võtab aega paar minutit, vastus pangast tuleb paari tunni pärast. Tootele tuleb järgi tulla vaid lähimasse pangakontorisse.

Võrdlustabel laenupakkumised pankadest:

№	Pangad	Hind, %	Summa, rublades	Eelised
1		Alates 18.9	Kuni 30 miljonit	Laenud korterite, majade ja maa tagatisel
2		Alates 14.9	Kuni 750 000 kaardi kohta, kuni 3 miljonit sularahakrediiti	Mugavad makseviisid Isiklik ala, mobiilipank või sularahaautomaate
5		Alates 13.9	Kuni 200 000 kaardi kohta, sularahas kuni 700 000	Lisaks kaardile on saadaval mitmed laenuprogrammid, sh pensionäridele

5. Mida teha, kui laenu andmisest keeldutakse – 5 kasulikku nippi

Igal pangal on turvateenus ja see teenus on alati valvel. Laenutamisest keeldumisel on kümneid põhjuseid. Vahel piisab ka korratusest välimus klient saaks laenu küsimisel viisaka "ei".

Peamised põhjused - kliendi ebapiisav maksevõime, halb krediidiajalugu, mittelikviidne vara.

Mida teha, kui teid tagasi lükatakse? Ära paanitse, aga proovi olukorda parandada.

Kui teil on tasumata laenud, ei soovi uusi laene väljastada. Kõik "sabad" tuleb kõrvaldada. Mõnikord on tagatiseta laen umbes 100 rubla võlgu ammu unustatud kontol. Lisaks on igal kliendil oma olemasolevate laenude limiit olenevalt maksevõimest.

Nõuanne: laenude sulgemisel võta kindlasti pangast tõend võlakohustuste puudumise kohta.

Mõningaid panga nõudeid on üsna lihtne täita. Näiteks kui ei ole piisavalt staaži praeguses teenistuses, oodake paar kuud, kuni õige aeg kätte jõuab.

Kui pank märkas ebapiisavat maksevõimet, proovige laenusummat vähendada, leida käendajaid või kaaslaenuvõtjaid.

Täitke puuduvad dokumendid, kui probleem on neis, asendage need uutega, milles pangatöötajad leidsid vigu või aegusid.

Vihje 3. Kasutage laenumaakleri teenuseid

Krediidimaakler on vahendaja, kellel on pangaga oma suhtluskanalid ja kes teab, kus praegu pakkuda parimaid krediiditingimusi.

Kuid teil on vaja usaldusväärset spetsialisti, mitte amatööri või petturit, seega peaksite otsima maakleri sisse kuulsad ettevõtted laitmatu kogemuse ja aastatepikkuse kogemusega.

Negatiivse krediidiajaloo parandamine võtab aega. Üks mu sõber sai pangas nõu taotleda krediitkaarti 100-150 tuhat ja tasuge oma võlg õigeaegselt ära..

Ja kõige lihtsam on pöörduda mõne teise laenuandja poole. Pangad on konkureerivad organisatsioonid. Kuigi nad kasutavad ühte Büroo Krediidiajalugu , on igas asutuses klientide järjestamise kriteeriumid individuaalsed. Ühe panga jaoks oled kahtlane inimene, teise jaoks oodatud külaline.

Kasulik video, mis aitab teid.

6. Järeldus

Võta laenu kinnisvara tagatisel hea viis saada suur summa raha pikaajaline. Kuid enne sellise laenu taotlemist peate põhjalikult läbi viima analüüsige oma rahalisi võimalusi ja tingimusi pangaga tehingu sõlmimiseks.

Küsimus lugejatele

Kas teie arvates tasub rahaloomeasutuses kinnisvara tagatisel laenu võtta, kui pankades sellist laenu ei anta?

Ajakiri HeatherBober soovib teile edukaid ja tulusaid tehinguid! Ootame teie kommentaare ja tagasisidet. Palun hinnake ja likege sotsiaalmeedias. Varsti näeme!

• laenusaaja/ühe kaaslaenaja registreerimise kohas;
• laenusaaja/kaaslaenaja ettevõtte-tööandja akrediteerimiskohas.

Laenutaotluse menetlemise aeg

Kuni 6 tööpäeva.

Laenu andmise kord

Samal ajal.

Laenu tagasimaksmise kord

Igakuised annuiteedi (võrdsed) maksed.

Laenu osaline või täielik ennetähtaegne tagastamine

See viiakse läbi avalduse alusel, mis sisaldab ennetähtaegse tagasimakse kuupäeva, summat ja kontot, millelt ülekanne tehakse Raha. Avalduses märgitud ennetähtaegse tagastamise kuupäev peab langema eranditult tööpäevale.
Laenu ennetähtaegse tagastamise minimaalne summa on piiramatu.
Ennetähtaegse lunastamise eest tasu ei võeta.

Trahv laenu tagasimakse hilinemise eest

Trahv* laenu hilinenud tagasimakse eest vastab summale võtmemäär Venemaa Panga poolt lepingu sõlmimise kuupäevast kehtima hakanud makse summalt viivitatud makse summast alates lepinguga kehtestatud kohustuse täitmise kuupäevale järgnevast kuupäevast kuni tagasimakse kuupäevani. lepingujärgsest viivisvõlast (kaasa arvatud).

Moskva Pank on üks väheseid laenuandjaid, keda eristab lojaalne suhtumine igasse klienti.

Välja arvatud juhul, kui laenuvõtjad sisse astuvad täielikult oma kohustusi täita. Pandiga laenu saamiseks ei pea tulevane laenuvõtja tegema keerulisi tegevusi, temalt nõutakse vaid:

1. koguge kokku kõik panga nõutud sertifikaadid;
2. olema krediidiealine;
3. kindlustama panditud vara;
4. tõendama oma maksevõimet;
5. vajadusel meelitada ligi usaldusväärseid käendajaid.

Seoses punktiga nr 4 - alati pole vaja teavet esitada palgad või üksikisiku tulumaksu vorm. Individuaalse lähenemisega igale kliendile ei pruugi pank seda kinnitust nõuda, kui tagatis on väga likviidne ja vastab kõikidele nõuetele.

Disaini meetodid

Esimese asjana peab tulevane laenuvõtja täitma laenutaotluse ja esitama/saatma selle pangale läbivaatamiseks. Seda protseduuri saab teha mitmel viisil:

• helistama vihjeliin panka ja pärast üksikasjalikku konsulteerimist teha päring;
• täitke veebipõhine taotlusvorm panga ametlikul veebisaidil;
• külastage lähimat panga kontorit ja täitke ankeet isiklikult kirjalikult.

Lihtsaim ja tõhusaim meetod loetletud meetoditest on veebipõhine rakendus. Sel juhul pole ootusi ja vormi täitmine on üsna lihtne. Panga otsus tuleb poole tunni jooksul. Positiivse vastuse korral tuleb lepingu sõlmimiseks ja raha kättesaamiseks külastada lähimat pangakontorit.

Programmide mitmekesisus

Programmi nimi	Aastamäär, %	Tagasimakse periood, aastat	Laenu suurus
Laen koos olemasoleva eluaseme võimaldamisega			Kuni 80% hindaja väärtusest
Uus hoone olemasolevate elamispindade pakkumisega			Kuni 80% hindaja väärtusest
Tarbimislaen kinnisvara tagatisel			Kuni 50% hindaja väärtusest
Teise kodu ostmine			Alates 490 tuhandest rublast
Refinantseerimine			Alates 490 tuhandest rublast
Elamu ehitus			Kuni 200% hindaja väärtusest
Riigi toetatav hüpoteek			3-8 miljonit rubla

Arvestades panga lojaalsust kõikidele klientidele, annab laenuandja võimaluse kasutada teenust nimega "krediidipuhkus". See tähendab, et laenuvõtjal on õigus mitte maksta kohustuslik makse kindlaksmääratud aja jooksul, kuid ainult 1 kuu. Saate seda õigust kasutada järgmistel juhtudel.

• kui teil on suurepärane krediidiajalugu;
• kui teil pole varem olnud maksetega viivitusi;
• kui teil ei ole restruktureeritud laene.

Laenusaaja saab seda võimalust kasutada vaid kord aastas.