Po potrebi savezni zakon od 27. jula 2006. br. 152-FZ "O ličnim podacima" Izražavam pristanak na obradu mojih ličnih podataka od strane PJSC KB "Vostochny"

Obrada ličnih podataka uključuje prikupljanje, evidentiranje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, pojašnjenje, izdvajanje, korištenje, prijenos (uključujući prekogranični prijenos), depersonalizaciju, blokiranje, brisanje, uništavanje na automatizirane i neautomatizirane načine, kao i bilo koje druge radnje sa mojim ličnim podacima u skladu sa važećim zakonima.

Dajem saglasnost u vezi sa informacijama koje se odnose na mene, uključujući: fotografiju, prezime, ime, patronimiju, datum i mjesto rođenja, adresu prebivališta (prijava), detalje ličnih dokumenata (uključujući u obliku kopije dokumenata ), brojeve telefona, podatke o mjestu rada, poziciji, prihodima i rashodima, prisustvo/odsustvo srodnika i naznaku stepena srodstva (bez navođenja punog imena srodnika), podatke o bankovnim računima u drugim bankama (bez navođenja broj računa, ugovor i drugi podaci), podatke o iznosu duga (uključujući dospjela):

• da dobijem informacije o mojoj kreditnoj istoriji na osnovu Federalnog zakona br. 218-FZ od 30. decembra 2004. "O kreditnoj istoriji" od bilo koje organizacije koja generiše, obrađuje i čuva takve informacije u skladu sa važećim zakonom. Primljene informacije su namijenjene internoj upotrebi od strane zaposlenih u Banci kako bi Banka donijela odluku o zaključivanju Ugovora o kreditu, kao i da prati postojanje i stvarno ispunjenje mojih obaveza po ugovorima o kreditu (kreditu) tokom perioda trajanja. Ugovora o kreditu, ako je zaključen;
• da Banka dostavi gore navedene lične podatke, bez obzira na činjenicu zaključenja Ugovora o kreditu, jednom ili više od navedenih biroa kreditne istorije po diskrecionoj ocjeni Banke: AD „Nacionalni biro za kreditnu istoriju“, 121069, Moskva, per. Skatertni, 20, bl. 1; Equifax Credit Services LLC, 129090, Moskva, ul. Kalančevskaja, 16, zgrada 1; DOO "Kreditni biro Ruski standard", 105318, Moskva, Semenovskaja trg, 7, zgrada 1; CJSC „United kreditni biro“, 127006, Moskva, ul. 1. Tverskaja-Jamska, 2, zgrada 1, u cilju prenosa ličnih podataka pojedincima i pravna lica;
• u cilju promocije usluga i proizvoda Banke (SMS mailing, pozivanje i sl.) korišćenjem telekomunikacionih mreža;
• dijeliti informacije sa sljedećim trećim stranama:
  • a. Biro za naplatu (DOO "EOS", 125009, Moskva, Tverska ulica, 12, zgrada 9; DOO "Agencija kapitala za vraćanje dugova", 129515, Moskva, Tsander St., 4 .1; MORGAN LLC, 125373, Moskva , Pokhodny proezd, vlasništvo kuće 14; Nacionalna služba za naplatu doo, 117393, Moskva, Profsoyuznaya ul., 56; Agencija za naplatu dugova doo, 105318, Moskva, Ibragimova ul., 31; Sequoia Credit Consolidation dd, Moskva, Krasnoproleta 3, 12747 , 16, zgrada 2; Biro za kreditnu sigurnost RUSSKOLLEKTOR DOO, 129515, Moskva, ul. Akademika Koroleva, 13, zgrada 1; AD "Finansijska agencija za naplatu", 109044, Moskva, ul. Kruticki Val, 14; DOO "Creditexpress" Finansije", 127055, Moskva, ulica Butyrsky Val, 68/70, bl. Novoslobodskaja ulica, 24, zgrada 1; DOO "Credit Incaso Rus", 129226, Moskva, Dokukina ul., 8, zgrada 2; DOO "Everest" , 115035, Moskva, ul. Pjatnickaja, d. 6/1, zgrada 8; DOO "Agencija za naplatu "Fortis", 109004, Moskva, ulica Zemljanoj val, 59, zgrada 2; DOO "LAL" 454091, Čeljabinsk, Lenina pr., 21-v, kancelarija 713; DOO "Servis za naplatu dugova", 428000, Čuvaška Republika, Čeboksari, ul. Ilbekova, 4; DOO "Far Eastern Law Company", 690002, Vladivostok, ave. Ostryakova, 5 kancelarija 502; DOO "InBG-Pravo", 644099, Omsk, ul. Krasnogvardejskaja, 49; Agencija doo" Ekonomska sigurnost", 656058, Barnaul, ul. Popova, 139, kancelarija 16; LLC "Camelot", 614000, Perm, Monastyrskaya st., 14, kancelarija 200; LLC Privolzhskoe Collection Agency "Magura", 603057, N. Novgorod, Beketova V. Kotika, 4, ap. 10; DOO "Kolektivna agencija "SP", 344082, Rostov na Donu, Dolomanovska ulica, 37; DOO "Pravna kompanija "SVS Group", 109544, Moskva, ul. Novorogozhskaya, 11, zgrada 1; DOO "TsZ Invest", 241037, Brjansk, ul. Krasnoarmejskaja, 103; OOO "Primokollekt", 117630, Moskva, Starokalužskoe š., d. 62; DOO "Rusdolgcontrol", 127220, Moskva, Petrovsko-Razumovski proezd, 2, ap 32; DOO "Expobank", 107078, Moskva, ul. Kalančevska, 29, zgrada 2; DOO "SAAB", 603087, Nižnji Novgorod, Kazanskoe šosse, 10, zgrada 3, soba 2; DOO "Kolektivna agencija "Stonehedge", 107023, Moskva, per. Semenovsky, 15; DOO "YurBusiness-M", 107076, Moskva, ul. Matrosskaya Tishina, 25; IP Titovsky Aleksandar Valerievič, 185031 , Republika Karelija, Varka Petrozavodsk Nasip 17-42; M.B.A. Finansije", 115191, Moskva, Bolšoj Starodanilovski pereulok, 2, zgrada 7, sprat 3), koji su deo samoregulatorne organizacije inkasatora, radi naplate dospjelih dugova po Ugovoru o kreditu u slučaju neizvršenja ili neispravnosti izvršavanje mojih obaveza iz Ugovora o kreditu, u okviru ugovora zaključenog sa Bankom;
  • b. kompanije koje pružaju Banci usluge slanja pošte, ili replikaciju i (ili) pripremu i slanje informativnih materijala (LLC "BiesPost", 109428, Moskva, Ryazansky pr-t, 8A, zgrada 20; LLC "4es formula", 117292, Moskva, Nakhimovsky pr-t, 46; CJSC "Accord Post", 142180, Klimovsk, Industrialnaya st., 11); DOO "SPSR-express", 107031, Moskva, ul. Roždestvenka, d. 5/7, zgrada 2, zgrada 18; JSC "NovaCard", 603024, Nižnji Novgorod, ul. Nevzorovykh, 49, kancelarija 9. radi informisanja Klijenta o drugim proizvodima i uslugama Banke i zaključenju Ugovora o kreditu;
  • c. osiguravajuća društva (JSC "DalZHASO", 680000, Khabarovsk, ulica Puškin, 38a; SOJSC "VSK", 121552, Moskva, St. Ostrovnaya, 4; CJSC "SO "Nadezhda", 660049 , Krasnojarsk, ul. Kommun Parizhskaya39 ; JSC "SK "Kolymskaya", 680051, Habarovsk, ul. Suvorova, 45; DOO "SK "Renaissance Life", 115114, Moskva, Derbenevskaya emb., 7, zgrada 22; VTB Insurance LLC, 101000, Moskva, Turgenjevskaya sq. , 2/4, zgrada 1; CJSC SK Reserve, 680000 Khabarovsk, ul. Postysheva, 22a, PJSC SG "Hoska", 680000, Khabarovsk, ul. Puškin, 23 A i dr. osiguravajuće organizacije) obezbjeđivanje osiguranja ukoliko Klijent pristane da zaključi Ugovor o osiguranju, u obimu potrebnom za realizaciju osiguranja;
  • d. mikrofinansiranje kreditne institucije Centar OOO "MFO". brzi krediti", 680014, Khabarovsk, Vostochnoe shosse, 41 blok A soba 7; LLC MFO "Loan Online", 123001, Moskva, ul. Spiridonovka, 27/24; soba 8-N, LLC "Honest Word", 127018, Moskva, Polkovaya 3, bl., tokom trajanja Ugovora o potrošačkom kreditu ukoliko je zaključen (u okviru ove saglasnosti, takođe ovlašćujem Banku da gore navedenim organizacijama ustupi kopiju mog ličnog dokumenta).
  • e. konsultantska kompanija za zapošljavanje finansijske usluge OOO "Finmedia"*, 194017 Sankt Peterburg, ul. Drezdenska, 15, lit. A, radi zaključivanja ugovora o kreditu (zajmu).
  • f. operater mobilne komunikacije PJSC Vympel-Communications (PJSC VimpelCom), 127083, Moskva, ul. Osmi mart, 10, zgrada 14, kako bi Banka dobila procenu potencijalne solventnosti Klijenta i druge informacije koje utiču na mogućnost zaključivanja Ugovora o kreditu kroz pružanje informacionih usluga VimpelCom PJSC Banci: obračun i prijenos bodovnog rezultata; prenošenje promenljivih validacije.

Dajem saglasnost PJSC KB "Vostochny" da prenese podatke MFI, u slučaju zaključenja Ugovora o potrošačkom kreditu između MFI i mene, o broju kartice (PAN kartice), o broju moje bankovni račun, otvoren u PJSC CB "Vostochny", operacije na njemu u svrhu izvršenja i kontrole izvršenja Ugovora o potrošačkom kreditu.

Također dajem saglasnost MFI za primanje informacija o mojoj kreditnoj istoriji ( kreditni izvještaj) iz bilo kojih biroa za kreditnu istoriju kako bi MFI donijela odluku o zaključivanju Ugovora o potrošačkom kreditu, kao i da prati postojanje i stvarno ispunjenje mojih obaveza po njemu u periodu njegovog važenja, ukoliko je zaključen.

Ovim dajem saglasnost Banci da prima od organizacija koje pružaju usluge mobilne komunikacije (PJSC "Mobile TeleSystems", 109147, Moskva, ul. Marksistskaya, 4; PJSC "VympelCom", 127083, Moskva, ul. 8 Marta, 10, zgrada 14; PJSC "MegaFon", 115035, Moskva, Kadashevskaya nab., 30) informacije: o vlasništvu nad brojevima telefona koje sam dao Banci, o statusu navedenih brojeva telefona. Dobijene informacije Banka može koristiti u svrhu zaključivanja i/ili izvršenja Ugovora o kreditu, kao i za informisanje o proizvodima i uslugama Banke.

*Ugovor o ponudi za pružanje konsultantskih usluga od strane Finmedia LLC dostupan je na

Svakom trećem Rusu je potreban kredit. Pozajmljena sredstva koristi se za kupovinu nekretnine ili automobila, plaćanje školarine i kućne potrebe.

Preko 45% Rusa uzima male potrošačke kredite. Oko 20% ima potrebu za velikim kreditima. Ove kredite izdaju banke osigurane nekretninama.

Karakteristike osiguranog kredita

Bankarski kredit osiguran nekretninama je relevantan:

Ako je potrebno velika suma– iznos kredita je 60-80% od vrednosti kolaterala;
Ako prihod nije moguće dokumentovati;
Ako je podnosilac zahtjeva imao kašnjenja po prethodnim kreditima i druge finansijske nepravilnosti.

Kolateral je garancija otplate kredita. Ako zajmoprimac ne izmiri obaveze, banka ima pravo prodati kolateralnu nekretninu i nadoknaditi gubitke.

Za šta možete koristiti osigurani kredit?

Za kupovinu nekretnina;
Za kupovinu automobila;
Za pokretanje biznisa;
Za bilo koju svrhu.

TOP-5 banaka kreditiranje osigurano nekretninama

Sberbank;
"VTB 24";
"Tinkoff";
"Raiffeisenbank";
« Eastern Express Banka“.

Sberbank

Banka može uzeti neciljani kredit sa stanom. Njegova veličina je od 500.000 do 10.000.000 rubalja. Kamatna stopa određuju pojedinačno. Zavisi od iznosa kredita, roka i statusa klijenta. Minimalna veličina preplata -14%.

Da biste se prijavili za osigurani kredit, trebat će vam:

Prijava/upitnik;
Pasoš državljanina Ruske Federacije sa stalnom registracijom;
Dokumenti koji potvrđuju dostupnost izvora prihoda i zaposlenja.

Nekretnina se prihvata uz obezbeđenje, kao što je vikendica, parcela ili garaža.

Fizička lica koja ispunjavaju sledeće uslove mogu da podignu kredit sa obezbeđenjem nekretnine u banci:

rusko državljanstvo;
Starost od 21 do 75 godina.

Ako zajmoprimac ne potvrdi solventnost, starosna granica će se smanjiti na 65 godina.

Možete se prijaviti u poslovnici Sberbanke ili online. Obrađuje se u roku od 2-8 radnih dana. Nakon odobrenja zahtjeva, klijent će biti u obavezi da dostavi dokumente za obezbjeđenje. Ukoliko nekretnina pod hipotekom ispunjava uslove, banka će ponuditi potpisivanje ugovora.

"VTB 24"

Kredit osiguran nekretninama u VTB 24 banci izdaje se prema fiksna stopa na 12,25%. Maksimalna veličina zajam iznosi 50% vrijednosti kolaterala, ali ne više od 15.000.000 rubalja. Kredit osiguran nekretninama izdaje se na 20 godina. Za servis, dekoraciju i prijevremena otplata provizije nisu uključene.

Stan u stambene zgrade, koji se nalazi u okviru grada, gde se nalazi hipotekarni odeljak „VTB 24“. Imovina mora biti vlasništvo zajmoprimca.

Od dokumenata koji su vam potrebni:

Prijava/upitnik;
Pasoš državljanina Rusije;
SNILS;
Potvrda o prihodima 2-NDFL;
Kopiraj radna knjižica potpisan od strane poslodavca;
Dokumenti o vlasništvu nad nekretninama;
Ostali pravni dokumenti.

"Tinkoff"

Koja banka daje kredit osiguran nekretninama na internetu? Odgovor je jednostavan: Tinkoff. Glavna virtuelna banka Rusije izdaje obezbeđene kredite pod sledećim uslovima:

Iznos -15.000.000 rubalja;
Mandat -15 godina;
Iznos preplate je 15% godišnje.

Osiguran kredit se izdaje u cijelosti ili u nekoliko tranši. Kao zalog se uzima svaka nekretnina: stambena i poslovna. Da biste se prijavili, morate popuniti prijavu na stranici i čekati odluku. Ugovor zajedno sa novcem će biti dostavljen kurirskom službom. Kredit je neciljani.

Raiffeisenbank

U Raiffeisen banci možete uzeti kredit sa nekretninom za sve potrebe. Iznos kredita se kreće od 500.000 (800.000 rubalja za stanovnike Moskve) do 9.000.000 rubalja. Izdaje se na 1-5 godina. Stopa se određuje lično i počinje od 17,25% godišnje.

Kredit se otplaćuje u jednakim mjesečnim ratama. U slučaju kašnjenja izriče se dnevna kazna od 0,06% iznosa uplate.

Zalog može biti stan, koji je vlasništvo podnosioca prijave. Zahtjev za registraciju možete podnijeti na web stranici banke, našem portalu ili u poslovnici.

Orient Express banka

U Vostochny Express banci, kredit osiguran nekretninama izdaje se na 20 godina. Njegova veličina je od 300.000 do 15.000.000 rubalja. Kredit se izdaje po stopi od 16 do 26% godišnje.

Hipotekarna imovina može biti:

Apartman;
Cottage;
Poslovne nekretnine.

Osiguranje života zajmoprimca je neobavezan uslov, a osiguranje imovine je suprotno. Polisu osiguranja nekretnine potrebno je izdati u roku od 10 radnih dana nakon potpisivanja ugovora o kreditu. Osiguranje klijent izdaje samostalno u kompaniji koja ispunjava uslove banke.

Gore navedene banke koje daju kredite osigurane nekretninama su među TOP-100 banaka u Rusiji. Sprovode poštene i transparentne aktivnosti. Prema statistikama, preko 70% prijava dobije pozitivan odgovor.

Osnovni zahtjevi za podnosioca zahtjeva i nekretnine

Da biste dobili osigurani kredit, potrebno je da ispunite parametre koje je postavila banka.

Među njima:

Državljanstvo Ruske Federacije;
Starost od 21 do 65 godina (ponekad od 23 do 60 godina);
Stalni izvor prihoda;
Iskustvo na poslednjem mestu rada od 3 meseca, ukupno iskustvo - najmanje 6-12 meseci;
Odsutnost finansijske obaveze;
Dobra kreditna istorija.

Nekretnina koja služi kao kolateral mora biti likvidna, uknjižena kod vlasničkog organa i pogodna za stanovanje. Ako su u stanu prijavljena maloljetna djeca ili nesposobna lica, isti se ne može koristiti kao osiguranje.

Značaj kredita za nekretnine

Kreditiranje osigurano nekretninama je i isplativa i rizična transakcija. Ako zajmoprimac odbije da ispuni finansijske obaveze, tada će banka oduzeti imovinu.

Stoga morate podnijeti zahtjev za kredit osiguran nekretninama sa potpunim povjerenjem u svoju finansijsku održivost.

Kako dobiti kredit bez dokaza o prihodima? Daju li zajmove sa gotovinom? komercijalne nekretnine? Što učiniti ako vam je odbijen potrošački kredit osiguran postojećom nekretninom?

odluka da se donese kredit za nekretnine treba uzeti tek nakon što su iscrpljene druge mogućnosti za posudbu novca od banke ili u slučaju kada vam je zaista potrebno velika suma koji običan potrošački kredit ne bi obezbedio.

Ako još niste donijeli konačnu odluku ili ste je donijeli, ali ne znate odakle početi, onda će vam ovaj članak pomoći da napravite izbor i saznate kako pravilno aplicirati za kredit osiguran nekretninama bez preplate.

Sa vama je Denis Kuderin - stručnjak časopisa " HeatherBeaver» o finansijskim i ekonomska pitanja. Zauzimamo zgodna mjesta i čitamo do kraja - u finalu ćete naći pregled banaka sa najpovoljnijim uslovima kreditiranja, plus savjete šta učiniti ako vam je kredit odbijen.

Najbolja ponuda za osiguranje kuće ili stana od MyZalog24:

• Iznos kredita: 250 tr. - 7.000.000 miliona
• Uslovi kredita: 1-30 godina.
• kamatna stopa: od 8,5 (po zalihama).
• Prijem 2-3 dokumenta.

  Kao zalog: stan, kom. nekretnina, kuća za cjelogodišnje korištenje, vikendica, stan, kuća u nizu.

1. Kredit osiguran nekretninama: karakteristike, prednosti, nedostaci

Osoba kojoj je potrebna određena svota novca uvijek ima izbor - da štedi na dugo i zamorno vrijeme, ili uzmite kredit i odmah dobijete ono što želite. Druga opcija štedi vrijeme, ali je skuplja. Istina je i da ne znaju svi štedjeti, savjesno i redovno izdvajajući slobodna sredstva na bankovni račun ili u teglu.

Stoga mnogi radije pozajmljuju od banke. I od tada finansijske kompanije- institucije su ozbiljne, ne vole da rizikuju svoj novac uzalud. Trebaju im garantuje da će sredstva biti vraćena na vrijeme i sa kamatama. Banke će vam biti spremnije vjerovati ako im date nešto vrijedno kao kolateral, kao npr nekretnina.

Pribavljanje sredstava osiguranih nekretninama hipotekarni kredit . Prihvaćeno kao kolateral apartmani, Kuće, zemljište , dachas. Glavni uslov je da imovina mora biti tečnost.

Obje strane u sporazumu imaju koristi. Zajmoprimac prima isplativi uslovi krediti i zajmovi, banka - povjerenje u plaćanje duga. Po pravilu se kredit sa nekretninom uzima na duži period ( 7-20 godina) nego običan potrošački kredit ( 1-5 godina).

Imate pravo založiti samo imovinu koju posjedujete. Ova činjenica mora biti dokumentovana.

Za cijeli rok kredita predmetu zaloge se nameće teret. Nemate pravo prodati, dati, zamijeniti. Ali, na primjer, dozvoljeno je iznajmiti ili upisati nove stanare stambenog prostora. Istina, samo nakon obavještavanja banke.

Banke neće uzimati nikakav stambeni prostor kao kolateral.

Primjer

Natalija je htela da podigne kredit za izgradnju kuće u predgrađu uz obezbeđenje svog gradskog stana. Međutim, banka koju je kontaktirala primijetila je da je Natalijina maloljetna kćerka prijavljena u stambeni prostor.

Rezultat je odbijanje davanja kredita. Na pitanje " Zašto?» Zaposleni su odgovorili da ako slučaj dođe do suda, neće biti lako ispisati maloljetno dijete iz stana. A kome treba stan sa upisanim stanarom?

Postoje i drugi uslovi:

• kućno stanje- stambeni objekti ne smiju biti hitni, dotrajali, predviđeni za rušenje;
• kućni status- ako se radi o spomeniku arhitekture, neće im biti dozvoljeno da uknjiže stan kao zalog;
• rekonstrukcija- stanovi sa bespravnom adaptacijom se ne uzimaju kao zalog;
• spratnost- neke banke ne žele da uzimaju obezbeđene stanove na poslednjim spratovima višespratnica;
• stambeno stanje- nekretnina mora biti useljiva;
• opterećenje Imovina ne smije biti opterećena.

Odmah očekujte da nećete dobiti kredit koji odgovara punoj tržišnoj vrijednosti stambenog prostora. Oni će samo dati 50-70% od ovog iznosa.

Još jedna nijansa: banke nisu jedine institucije koje stanovanje uzimaju kao kolateral. To je ono što rade i MFI: zahtjevi za objekte podrške tamo su mekši, ali su stope potpuno različite.

Sada sve prednosti kredita osiguranih nekretninama:

• mnogo novca (do 30 miliona i više);
• dugi uslovi kredita do 20 godine;
• pravo vlasništva nad objektom ostaje vlasniku;
• relativno veliki izbor banaka i kreditnih programa.

Ima i dosta minusa, a glavni je - rizik od gubitka doma ako postoje poteškoće u plaćanju duga. Zakašnjela plaćanja podliježu kaznama i kamatama bez odlaganja. Ako novac prestane da teče u banku, dug raste kao gruda snijega.

Redovnost otplate kredita - to je ono o čemu treba razmišljati unaprijed!

Ostali nedostaci - Dostupnost skrivene naknade u ugovorima o zajmu relativno složena procedura.

Istovremeno, i sam klijent mora ispunjavati uslove banke - da je stariji od 21 godine i mlađi od starosne granice za odlazak u penziju, da ima službeno zaposlenje, stabilan prihod i stalnu registraciju u regiji u kojoj je kredit izdat.

2. Za koju vrstu nekretnina banke daju kredit - TOP-4 popularne vrste

Banke radije rade s namještenim stanovima, vikendicama, privatnim kućama i dačama u prestižnim područjima. Likvidnost- ključna karakteristika objekta. To znači da se predmet može lako prodati u bilo koje vrijeme na slobodnom tržištu.

WITH oronule zgrade ili obrnuto, luksuznih apartmana banke pokušavaju ne mešaj se. Postoji rizik da će takav predmet objesiti u fazi prodaje.

Mnoge kreditne institucije ne uzimaju kolateral:

• prostorije koje se nalaze u 5 spratnih zgrada izgrađena prije 1975. (ovo pravilo vrijedi u Moskvi);
• apartmani hotelskog tipa;
• spavaonice;
• stanovi u dvoetažnim kućama;
• drvene zgrade;
• objekti u izgradnji;
• nestambene zgrade za skladištenje ili industrijske svrhe.

Za ostale vrste nekretnina uvijek će biti onih koji žele.

Pogled 1. Apartmani i sobe

Nekretnina mora biti useljiva, sa svim sadržajima - struja, tekuća voda, kanalizacija. Plafonske, zidne i podne obloge moraju biti u skladu sa tehničkim planom. Stanovi u novogradnji koji su uspješno pušteni u funkciju favoriti su hipotekarnih programa.

Nude ga gotovo sve banke koje se uglavnom bave ovakvim transakcijama.

Banke su manje spremne da izdaju ili jamče sobu. Procedura registracije frakciono vlasništvo zahtijevat će pripremu dodatnih dokumenata, što će oduzeti dosta vremena. Zadatak će biti pojednostavljen ako ga delegirate kreditnim brokerima.

Pogled 2. Kuće u nizu i kuće sa okućnicama

Mnogi sada posjeduju gradske kuće: takve kuće su jeftine i ekonomične za rad. U pravilu se radi o novim zgradama, dobro opremljenim, smještenim u relativno prestižnim područjima.

Gotovo sve banke daju kredite osigurane gradskim kućama.

Zahtjevi za kuće s parcelama su prilično strogi: moraju se nalaziti u granicama grada, imati čvrsta osnova i ne manje čvrst krov, dovoljna površina.

U kojima su zidovi ili podovi drveni, bit će teško doći. Ali postoje banke koje rade sa takvim nekretninama.

Pogled 3. Dače i parcele

Nije svaka dača od vrijednosti za banku. Mora da je kompletno namještena kuća sa komunikacijama, napajanjem, čvrstim temeljima, od negorivog građevinskog materijala.

Zahtjevi stranice:

• spadaju u kategoriju zemljišta naselja;
• imati ažurnu katastarski pasoš, broj i plan;
• upisan u nekretninu u skladu sa svim pravilima;
• se ne nalaze u vodozaštitnim zonama ili na teritoriji nacionalnog parka.

I treba da se nalazi na mestima gde postoji odeljenje banke koja daje kredit. Ne daju sve banke, morate pogledati.

Pogled 4. Poslovni i nestambeni prostori

Banke daju prednost maloprodajnim i poslovnim prostorima - prodavnicama, natkrivenim pijacama, ugostiteljskim objektima, odnosno najlikvidnijim objektima. Ovo svojstvo je obično procijenjen za red veličine niže od stvarne tržišne cijene, dok svi dokumenti za lokal moraju biti kod vlasnika u besprijekornom redu.

Kredit za takvu nekretninu će vjerovatno biti odbijen

Skladišta i proizvodne radnje jemstvo je mnogo teže. Mnoge banke uopšte ne rade sa takvim objektima, ali sve zavisi od toga kakvu zgradu ili prostoriju želite da uredite kao obezbeđenje.

3. Kako dobiti kredit osiguran nekretninama - 5 jednostavnih koraka

Upućeni savjetuju: prije preuzimanja kreditnih obaveza, provedite neku vrstu obuke - živite nekoliko mjeseci, štedeći iznos koji ćete dati banci kao mjesečnu uplatu. Shvatićete koliko ste spremni finansijsku disciplinu, a ujedno i uštedjeti novac za prve rate.

Ako ste sada spremni i nije vam potrebna obuka, onda koristiti stručno vodstvo. To će smanjiti vrijeme postupka i pomoći da se provede kompetentnije.

Korak 1. Odaberite banku i podnesite zahtjev

Postoji mnogo banaka, a vi ste jedna (ili jedna). Zaključak - morate odabrati najbolju kreditnu instituciju. Tome služi tržišna ekonomija.

Kako vam se sviđa ova činjenica: u Ruskoj Federaciji su se zatvorili 2015 60 banaka. To znači da morate birati mudro.

Zatvaranje banke ne znači da više nećete plaćati njegov dug. Hoćete, ali samo u drugu banku za ostale detalje. A to je jednostavno prevelika glavobolja.

Stoga biramo pouzdanog kreditnog partnera.

šta gledamo:

1. Ocene- po mogućnosti međunarodne, ali ako ste patriota, onda koristite domaće - na primjer, ocjene RA "Expert". Najviša ocjena ove kompanije izgleda kao " AAA» – najviši stepen pouzdanosti i kreditne sposobnosti.
2. Usluge poređenja Ovi resursi će vam pomoći da se orijentišete. Sajtovi sa najvišim autoritetom Compare.ru i Banki.ru.
3. Finansijski pokazatelji– pristojne banke svoju dobit objavljuju u javnosti.
4. Recenzije- samo pravi i samo na nezavisnim forumima. Dobrodošle su i preporuke prijatelja, poznanika, rodbine.
5. Dob- ako banka posluje finansijsko tržište više od 15-20 godina, dobija veliki plus i kredit od poverenja klijenata.

Takođe je poželjno pratiti zadnja vijest o banci za koju ste zainteresovani. Odjednom je promijenio vlasnika ili prenosi imovinu na drugu kompaniju. Ovo nije dobro - izaberite drugo.

Korak 2. Prikupljamo i dostavljamo dokumente

Dokumenti su bolji naplatite unaprijed, čak i prije kontaktiranja banke. U svakom kreditna institucija njihove ideje o potreban paket, ali će vam sigurno trebati neki papiri.

I konkretnije:

• potvrda o vlasništvu nad objektom (ili svježi izvod iz USRN);
• tehnička dokumentacija;
• vlasničke isprave - po kom pravu posjedujete nekretninu: kupoprodaja, donacija, nasljedstvo, privatizacija, ugovor vlasničko učešće itd.;
• dokument o odsustvu hapšenja, tereta i svih vrsta ograničenja na objektu;
• akt o procjeni vrijednosti imovine.

može zahtijevati katastarski pasoš, izvod iz kućne knjige, osiguranje, potvrdu da nema dugovanja po "komunalnom" saglasnost supružnika(-ha) o manipulacijama nekretninama.

Dokumenti zajmoprimca:

• pasoš;
• drugi dokument (SNILS, vojna knjižica, PIB, vozačka dozvola);
• radna knjižica (pogodna je ovjerena kopija) ili ugovor o radu;
• sertifikat 2-NDFL (ako ste zaposleni) ili Izvod iz banke ako dobijete novac na karticu;
• potvrda o penziji ako ste penzioner.

Korak 3. Čekamo pregled i procjenu kolateralne nekretnine

Pametnije procijeniti objekt samostalno i unaprijed(ali najkasnije do 6 mjeseci prije predaje objekta u zalog) u nezavisnom procjeniteljskom društvu. Ako to ne učinite, banka će ponuditi da sama procijeni i sigurno će potcijeniti stvarnu vrijednost.

Međutim, uposlenik banke će ipak pregledati prostorije. Ako nađe na šta da se žali, uradiće to. Banka nikada neće preuzeti dodatne rizike.

Korak 4. Zaključujemo ugovor o kreditu i primamo novac

Najvažniji trenutak. Banke nisu uvijek zainteresirane da ste u potpunosti razumjeli sve klauzule ugovora.

Finansijske institucije zarađuju, između ostalog, na greškama klijenata i njihovoj niskoj finansijskoj pismenosti.

Spašavanje davljenika, odnosno pažljivo čitanje ugovora, delo je samih davljenika – odnosno zajmoprimaca. Preporučljivo je ponijeti dogovor kući i čitajte sa advokatom. Ili to učinite u banci, ali ne pod budnim pogledom menadžera, već u samoći.

Obratite posebnu pažnju na:

• informacije o plaćanja provizije za finansijske transakcije;
• uslovi obračunavanja novčane kazne;
• konačna stopa;
• vaša prava kao stanodavca.

Ako kreditni uslovi ne odgovaraju NE potpisujte. Čak i ako vam kažu da jeste samo formalnost", Šta " svi imaju dogovor". Imaš pravo da ne veruješ, da budeš dosadan i paranoičan. To se tiče vašeg finansijskog blagostanja u godinama koje dolaze.

Korak 5. Otplaćujemo dug

Znajte unaprijed Koji je najjeftiniji i najpovoljniji način da otplatite dug?.

Pratite plan otplate duga strogo. Najbolje je koristiti automatske odbitke na svom ličnom Internet bankovnom računu. Tako nećete odlagati plaćanje (pod uslovom da na računu ima dovoljno novca).

4. Gdje dobiti kredit osiguran nekretninama - pregled TOP-5 popularnih banaka

Stavljanje hipoteke na nekretnine nije jedini način da se pozajmi novac od banke. Ako vam je hitno potrebna a mala količina- pre 300-750 hiljada, uzmi kreditnu karticu. Postoje ponude sa povlašćenim uslovima pozajmljivanja - tokom ovih perioda kamata na kupovinu i isplatu se ne naplaćuje.

Stoga smo u pregled uključili banke koje rade ne samo sa kolateralom, već i sa konvencionalnim kreditima.

1) Sovcombank

ponude preferencijalne uslove za njihove platni spisak klijenata . U ovoj ustanovi, za razliku od drugih banaka, lojalni su penzionerima. Potvrda prihoda nije obavezan uslov, ali će u ovom slučaju kamatne stope na kredite neminovno rasti.

Prosječna stopa u Sovcombank - 18,9% . Iznos - od 300 hiljada prije 30 miliona(ali ne više 60% od vrijednosti imovine). Potreban uslov - objekt mora biti lociran unutar područja pokrivenosti proizvoda.

je uvršten u TOP institucije Ruske Federacije u smislu potrošački krediti. Kod nas se izdaju krediti sa i bez kolaterala, kao i. Ocijenite - od 14,9% . Državni službenici i platni spiskovi - marginalne beneficije i popuste.

Svi kreditni klijenti imaju pravo na kreditni praznici. Za 1-2 mjeseca možete prekinuti plaćanja bez ikakvih posljedica. Prije toga podnesite zahtjev za kredit 3 miliona online i dobiti odgovor od banke u roku od 15 minuta. Detaljni uslovi nalaze se na sajtu kompanije.

- nema redova, vikenda i pauza. Sve operacije se obavljaju na daljinu - putem interneta ili telefonom.

Ako vam je hitno potreban novac za lične potrebe, naručite Platinum kreditnu karticu sa limitom 300 000 rubalja i koristite ga za preferencijalni uslovi. Prvih 55 dana se ne obračunava kamata. Registracija i dostava na kućnu adresu je besplatna. 30% Svakom kupovinom vraćaju se na račun u bodovima.

4) Alfa-Bank

nudi, pored konvencionalnih potrošačkih i hipotekarnih kredita, izdavanje kreditne kartice za 750.000 rubalja. Zapis Grejs period traje 100 dana - kamata na kupovinu i podizanje gotovine se ne naplaćuje.

Platnim kupcima se nude povlaštene stope za konvencionalni krediti. ako imate platna kartica, kredit će vas koštati 3-5% jeftinije.

5) Renesansni kredit

– u ovoj banci su dostupni tradicionalni gotovinski krediti, kao i hitna narudžba i obrada kreditna kartica sa limitom 200 hiljada rubalja. Izdavanje i održavanje - besplatno.

Za popunjavanje prijave potrebno je nekoliko minuta, a odgovor iz banke stiže za par sati. Proizvod ćete morati samo preuzeti u najbližoj poslovnici banke.

Tabela poređenja ponude zajma iz banaka:

№	Banke	Stopa, u %	Iznos, u rubljama	Prednosti
1		Od 18.9	Do 30 miliona	Krediti osigurani stanovima, kućama i zemljištem
2		Od 14.9	Do 750.000 po kartici, do 3 miliona gotovinskog kredita	Pogodni načini plaćanja Personal Area, mobilna banka ili bankomati
5		Od 13.9	Do 200.000 po kartici, do 700.000 u gotovini	Osim kartice, dostupno je nekoliko programa kreditiranja, uključujući i penzionere

5. Šta učiniti ako je kredit odbijen - 5 korisnih savjeta

Svaka banka ima služba bezbednosti, a ova usluga je uvijek na oprezu. Postoji na desetine razloga za odbijanje davanja kredita. Ponekad je dovoljno neuredno izgled klijent da dobije ljubazno "ne" kada ga zatraži zajam.

Glavni razlozi - nedovoljan nivo solventnosti klijenta, loša kreditna istorija, nelikvidna imovina.

Šta učiniti ako budete odbijeni? Ne paničite, ali probaj ispraviti situaciju.

Ako imate neotplaćene kredite, novi krediti se nerado izdaju. Svi "repovi" moraju biti eliminisani. Ponekad je neosigurani kredit oko 100 rubalja duga na davno zaboravljenom računu. Osim toga, svaki klijent ima svoj limit postojećih kredita, ovisno o solventnosti.

savjet: prilikom zatvaranja kredita obavezno ponijeti potvrdu od banke da nema dugovanja.

Neke zahtjeve banke je prilično lako zadovoljiti. Na primjer, ako nema dovoljno staž u trenutnoj službi, samo sačekajte par mjeseci dok ne dođe pravo vrijeme.

Ako je banka uočila nedovoljnu solventnost, pokušajte smanjiti iznos kredita, pronaći žirante ili sudužnike.

Popunite dokumente koji nedostaju, ako je problem u njima, zamijenite ih novima u kojima su zaposleni u banci pronašli greške ili im je istekao rok trajanja.

Savjet 3. Koristite usluge kreditnog brokera

Kreditni broker je posrednik koji ima svoje kanale interakcije sa bankom, i zna gde trenutno ponuditi najbolje uslove kreditiranja.

Ali potreban vam je pouzdan stručnjak, a ne amater ili prevarant, pa potražite brokera V poznate kompanije sa besprijekornim iskustvom i dugogodišnjim iskustvom.

Potrebno je vrijeme da se popravi negativna kreditna istorija. Jedan od mojih prijatelja je dobio savjet u banci prijavite se za kreditnu karticu 100-150 hiljada i otplatite dug na vreme..

A najlakši način je da odete kod drugog zajmodavca. Banke su konkurentske organizacije. Iako koriste jedan Biro Kreditna istorija , kriterijumi za rangiranje klijenata u svakoj instituciji su individualni. Za jednu banku ste sumnjiva osoba, za drugu ste rado viđen gost.

Koristan video koji će vam pomoći.

6. Zaključak

Uzmite kredit osiguran nekretninama dobar način dobiti veliku sumu novca dugoročno. Ali prije nego što podnesete zahtjev za takav kredit, morate sveobuhvatno analizirajte svoje finansijske mogućnosti i uslove za sklapanje posla sa bankom.

Pitanje za čitaoce

Da li se, po Vašem mišljenju, isplati uzeti kredit sa nekretninom u MFI ako vam je takav kredit odbijen u bankama?

Magazin HeatherBober vam želi uspješne i profitabilne transakcije! Radujemo se vašim komentarima i povratnim informacijama. Ocijenite i lajkujte na društvenim mrežama. Vidimo se uskoro!

• u mjestu registracije zajmoprimca/jednog od sudužnika;
• u mjestu akreditacije firme-poslodavca zajmoprimca/sudužnika.

Vrijeme obrade zahtjeva za kredit

Do 6 radnih dana.

Procedura za odobravanje kredita

U isto vrijeme.

Procedura otplate kredita

Mjesečna anuitetna (jednaka) plaćanja.

Djelomična ili potpuna prijevremena otplata kredita

Izvodi se na osnovu zahtjeva koji sadrži datum prijevremene otplate, iznos i račun sa kojeg će se izvršiti prijenos Novac. Datum prijevremene otplate naveden u prijavi mora pasti isključivo na radni dan.
Minimalni iznos prijevremene otplate kredita je neograničen.
Nema naknade za prijevremeni otkup.

Kazna za kašnjenje u otplati kredita

Kazna* za kašnjenje u otplati kredita odgovara iznosu ključna stopa Banke Rusije, koji je na snazi ​​na dan zaključenja Ugovora, od iznosa zaostalih plaćanja za period kašnjenja od datuma koji slijedi nakon datuma ispunjenja obaveze utvrđene Ugovorom do dana otplate dospjelog duga po Ugovoru (uključivo).

Moskovska banka je jedan od retkih kreditora koji se odlikuje lojalnim odnosom prema svakom klijentu.

Osim, naravno, zajmoprimaca u cijelosti ispunjavaju svoje obaveze. Da bi dobio kredit sa kolateralom, budući zajmoprimac neće morati obavljati nikakve složene aktivnosti, sve što se od njega traži je:

1. prikupiti sve potvrde koje banka traži;
2. biti kreditno sposoban;
3. osigurati nekretnine pod hipotekom;
4. pruži dokaz o svojoj platežnoj sposobnosti;
5. privući pouzdane žirante ako je potrebno.

Što se tiče tačke broj 4 - nije uvijek potrebno davati informacije o plate ili obrazac za porez na dohodak fizičkih lica. Uz individualan pristup svakom klijentu, banka možda neće tražiti ovu potvrdu ako je kolateral visoko likvidan i ispunjava sve uslove.

Metode projektovanja

Prvo što budući zajmoprimac treba da uradi jeste da popuni zahtev za kredit i da ga preda/posla banci na razmatranje. Ovaj postupak se može izvesti na nekoliko načina:

• poziv na hotline banke i nakon detaljne konsultacije uputiti zahtjev;
• popunite online prijavnicu na službenoj web stranici banke;
• posjetite najbližu poslovnicu banke i lično popunite upitnik u pisanoj formi.

Najjednostavniji i najefikasniji metod od navedenih je online aplikacija. U ovom slučaju nema očekivanja, a popunjavanje obrasca je prilično jednostavno. Odluka iz banke dolazi u roku od pola sata. Ako je odgovor pozitivan, morat ćete posjetiti najbližu filijalu banke kako biste potpisali ugovor i primili novac.

Raznolikost programa

Naziv programa	Godišnja stopa, %	Period otplate, godine	Veličina kredita
Kredit uz obezbjeđenje postojećeg stambenog prostora			Do 80% vrijednosti procjenitelja
Nova zgrada sa odredbom za postojeće stanovanje			Do 80% vrijednosti procjenitelja
Potrošački kredit osiguran nekretninama			Do 50% vrijednosti procjenitelja
Kupovina druge kuće			Od 490 hiljada rubalja
Refinansiranje			Od 490 hiljada rubalja
Izgradnja stambene zgrade			Do 200% vrijednosti procjenitelja
Hipoteka uz podršku države			3 - 8 miliona rubalja

S obzirom na lojalnost banke prema svim klijentima, zajmodavac pruža mogućnost korištenja usluge pod nazivom „kreditni praznici“. Odnosno, pravo je zajmoprimca da ne plati obavezno plaćanje u navedenom roku, ali samo 1 mjesec. Ovu privilegiju možete koristiti u sljedećim slučajevima:

• ako imate odličnu kreditnu istoriju;
• ako do sada niste imali ni jedno kašnjenje u plaćanju;
• ako nemate restrukturirane kredite.

Zajmoprimac ovu priliku može iskoristiti samo jednom godišnje.