"Pioner" kompaniyalar guruhi ko'p funktsiyali va murakkab turar-joy qurilishi uchun shaharsozlik loyihalarini keyinchalik boshqarish va texnik xizmat ko'rsatish bilan amalga oshirishga ixtisoslashgan.

Biz turli darajadagi murakkablikdagi loyihalarni amalga oshirishda noyob tajriba to'pladik va Rossiya bozorining investitsiya va qurilish segmentida yetakchi o'rinlardan birini egallab turibmiz.

Bugun biz bozorga ertaga kerak bo'ladigan narsani taklif qilamiz.

Pioneer Group yangi tendentsiyalarni yaratadi va yangi sanoat standartlarini belgilaydi. Kompaniyaning strategiyasi yangi potentsiallarni topish va amalga oshirishdir bozor segmentlari va bo'shliqlar, yangi ishlab chiqish mahsulotlari va formatlarini ishlab chiqish va moslashtirish.

Pioneer kompaniyalar guruhining maqsadi ilg'or ko'chmas mulk ob'ektlarini yaratish orqali shaharda inson hayotini qulay qilishdir.

Bizning qadriyatlarimiz:

• Mijozlarga e'tibor qaratish
• Halollik va mas'uliyat
• Etakchilik va innovatsiya
• Ishtirok etish va tashabbuskorlik

Mijozlarimiz hayotining yuqori sifati va qulayligi bizning faoliyatimizning asosiy mazmunidir. Biz qilayotgan har bir ishning zamirida ularning ehtiyojlarini iloji boricha qondirish istagi yotadi. Loyihalarni ishlab chiqishda biz bozor kutganlarini oldindan bilishga intilamiz.

Pioneer kompaniyalar guruhi umumiy maqsadlarga erishish uchun odamlarni birlashtiradi va har bir xodim ularni baham ko'radi va ularni o'zinikidek qabul qiladi. Biz xodimlarimiz maksimal shaxsiy natijalarga erishishlari va shu orqali Kompaniya muvaffaqiyatini ta'minlashlari uchun o'z salohiyatini ro'yobga chiqarish uchun barcha sharoitlarni yaratamiz. Har birimiz o‘z ishimizni yaxshilashga, paydo bo‘layotgan imkoniyatlarga ijodiy yondashishga va loyihalarimizni takomillashtirishga va Pioneer kompaniyalar guruhi samaradorligini oshirishga imkon beruvchi yangi nostandart yechimlarni taklif qilishga intilamiz.

"Pioner" kompaniyalar guruhi ko'p funktsiyali va murakkab turar-joy qurilishi uchun shaharsozlik loyihalarini keyinchalik boshqarish va texnik xizmat ko'rsatish bilan amalga oshirishga ixtisoslashgan. Ishlab chiquvchi ikki poytaxtning ko'chmas mulk bozorida 2001 yildan beri faoliyat yuritib keladi va turli darajadagi murakkablikdagi loyihalarni amalga oshirishda noyob tajribaga ega. Ishlab chiqaruvchi Rossiya bozorining investitsiya va qurilish segmentida etakchi o'rinlardan birini egallaydi:

• loyihalar portfeli taxminan 2 million kvadrat metrni tashkil etadi. m;
• 2017 yilda sof foyda Pioneer kompaniyalar guruhi 2,3 milliard rublni tashkil etdi, daromad hajmi 24,7 milliard rublga yetdi;
• 2017 yil uchun EBITDA 4,2 milliard rublga yetdi, sof qarzning EBITDAga nisbati 1,6 ni tashkil etdi;
• 2017 yilda aktivlar miqdori 23,5 milliard rublni tashkil etdi;
• 2018 yilda Standard&Poor`s (S&P) xalqaro reyting agentligi Pioneer Group reytingi prognozini “barqaror”dan “ijobiy”ga o'zgartirdi. Uzoq muddat kredit reytingi"B-" darajasida tasdiqlangan;
• 2018 yil aprel oyida Rossiyaning RAEX reyting agentligi (Expert RA) kompaniyaga barqaror prognozli ruBBB kredit reytingini berdi;
• 2015 yil oktyabr oyida Milliy reyting agentligi kompaniyaning kredit reytingini milliy shkala bo'yicha A+ darajasiga ko'tardi;

Manzil Moskva

Loyihalarning umumiy maydoni 1,3 million kvadrat metrni tashkil etadi. m

Tugallangan loyihalar:

• Avangard (14 370 m²)
• Korovinskoye shossesida (7700 kv.m.)
• LIFE-Lazarevskoe (112 300 m²)
• LIFE-Skhodnenskaya (70 000 m²)
• LIFE-Voljskaya (95 000 m²)
• LIFE-Mitinskaya (182 400 m²)
• HA (47 000 m²)
• LIFE-Mitinskaya EKOPARK (193 000 m²)
• LIFE-Botanika bog'i (I, II, III qurilish bosqichlari - 212 800 kv. m).

Joriy loyihalar:

• LIFE-botanika bog'i (IV bosqich - 88 000 kv. m)
• LIFE-Kutuzovskiy (227 400 m²)
• YE'S botanika bog'i (51 300 m²)
• YE'S texnoparki (54 000 m²).

Manzil Sankt-Peterburg

Loyihalarning umumiy maydoni taxminan 700 000 kv. m

Tugallangan loyihalar:

• "Yangi Kolizey" (6000 m²)
• "Yangi balandlik" (30 000 kv.m.)
• Arsenalnaya qirg'og'idagi uy (10 700 m²)
• "Shuvalov tepaliklari" (88 000 kv.m.)
• HA (116 000 m²)
• "Birinchi qator" (22 000 kv. m)
• LIFE-Primorsky (111 000 kv. m.).

Joriy loyihalar:

• LIFE-Primorskiy, uchinchi bosqich (15 000 kv. m)
• LIFE-Lesnaya (195 000 m²)
• YE'S on Socialist (73 000 m²)
• YE'S Residence (9500 m²).

Pioneer kompaniyalar guruhi Moskva va Sankt-Peterburgda o'z loyihalarini amalga oshiruvchi eng yirik rivojlanish kompaniyalaridan biridir.

Kompaniya ko'chmas mulkni yaratish va rivojlantirish bo'yicha to'liq ish tsiklini amalga oshiradi - dizayndan tortib sotish va boshqarishgacha. tugallangan loyihalar.

Pioneer kompaniyalar guruhi ishonchli ishlab chiquvchidir

Pioneer kompaniyalar guruhi 2001 yilda tashkil etilgan. 16 yillik ish uchun Rossiya bozori ko'chmas mulk kompaniyasi muvaffaqiyatli va farovon ishlab chiquvchi sifatida obro' qozondi. Guruhning hamkorlari qatoriga yirik banklar (Sberbank of Russia, VTB24, Gazprombank), yetakchi arxitektura firmalari (Yaponiya ustaxonasi Nikken Sekkei, Rossiya byurolari TPO Reserve, ADM) kiradi.

Pioneer Group loyihalarining afzalliklari

• moslashuvchan shartlar xaridlar: ipoteka, to'lov rejasi, lizing;
• loyihaning yaxshi joylashuvi. turar-joy hududlari Pioneer kompaniyalar guruhi ekologik toza hududlarda, katta parklarga yaqin joyda qurilgan. Rivojlangan mavjudligiga alohida e'tibor beriladi transport infratuzilmasi turar-joy majmuasi yaqinida: metro, MCC, yer usti transporti yo'nalishlarining keng tarmog'i;
• sifatli pardozlash, funktsional ergonomik sxemalarga ega kvartiralar;
• puxta o‘ylangan ichki infratuzilma: aholi uchun bolalar bog‘chalari, maktablar, sport va dam olish maskanlari qurilmoqda. Har bir loyiha ichki to'liq huquqli muhitni rivojlantirish uchun tijorat binolarini nazarda tutadi;
• avtomobilsiz hovlilar, zamonaviy o'yin maydonchalari va sport maydonchalari.

Pioneer kompaniyalar guruhi hudud va mintaqalarda faoliyat yurituvchi eng barqaror, muvaffaqiyatli va istiqbolli ishlab chiquvchilardan biridir. Talabdan so'ng, ishlab chiqaruvchi o'zining yangi binolaridagi kvartiralarni xaridorlarning eng keng doirasiga taqdim etishga intiladi. Pioneer turar-joy mulklarining raqobatdosh ustunligi qurilishning mukammal sifati va ishlab chiqaruvchining benuqson obro'si bilan ta'minlanadi.

Tashkilot doirasi

Pioneer tendentsiyasi 2001 yilda Alliance City (Moskva) va Top Metal (Sankt-Peterburg) birlashishi natijasida paydo bo'ldi. Bugungi kunda xolding turli xil faoliyatga ega murakkab tuzilma hisoblanadi.

Xoldingning asosiy tarkibiy bo'linmalari faoliyatning ayrim yo'nalishlarini boshqaradi:

• rivojlantirish, shu jumladan, ob'ektlarni marketing rag'batlantirish - "Pioneer Development";
• qurilish, montaj qilish, hujjatlarni ishlab chiqish va ob'ektni ishga tushirish - "Pioner qurilish";
• ob'ektlarni boshqarish va ulardan foydalanish - "Pionerlar xizmati";
• qurilish konstruksiyalari (derazalar) elementlarini ishlab chiqarish - "Pioneer Production".

Moliyaviy va ishlab chiqarish imkoniyatlari Ishlab chiquvchi "" sinfidagi yangi binolar segmentida va ularning atrofida muvaffaqiyatli amalga oshirishga imkon beradi. Kompaniya kelgusida rivojlanishga qaratilgan va Moskva viloyati, Leningrad viloyatida "" toifali shahar atrofidagi kam qavatli ko'chmas mulk loyihalarini ishlab chiqmoqda va Krasnodar o'lkasining kurort ko'chmas mulk bozorida yuqori o'rinlarni egallashni rejalashtirmoqda.

Ishlab chiquvchining investitsiya portfelida umumiy maydoni 1 million kvadrat metrdan ortiq bo'lgan loyihalar mavjud. m, qiymati - 1,2 milliard dollar. Barcha yangi turar-joy binolari bir vaqtning o'zida infratuzilma ob'ektlari uchun joy ajratish, transport tarmog'ini rivojlantirish va umumiy obodonlashtirish bilan qurilmoqda.

Kompaniya muvaffaqiyatga erishish usulini tanladi: faoliyatning maksimal samaradorligini ta'minlaydigan innovatsion ishlab chiqarish, boshqaruv, investitsiya texnologiyalarini joriy etish, yakuniy mahsulot - jahon standartidagi sifat. Pioneer kompaniyalar guruhi qurilish ishlab chiqarishning resurs va energiyani tejovchi usullarini faol joriy qilmoqda.

Investitsion model

Tashkilotning kreditga layoqatliligi unga tayanishga imkon beradi o'z mablag'lari loyihalarni moliyalashtirishda. Ishonchli va mas'uliyatli sherikning o'rnatilgan maqomi kompaniyani ta'minladi investitsion jozibadorlik moliya institutlari uchun. Xolding yirik bank, kredit va sug‘urta tuzilmalari bilan mustahkam hamkorlik aloqalarini o‘rnatgan.

Tashkilot xodimlari xususiy investorlardan (aksiyadorlar, xaridorlar) kapitalni jalb qilishning aniq sxemasini ishlab chiqdilar. To'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchi va potentsial xaridor o'rtasida quyidagi talablarga javob beradigan "birgalikda investitsiya shartnomasi" tuziladi:

• mablag'lar va yakuniy mahsulot tannarxidagi o'zgarishlarni tahlil qilish asosida;
• bitim ob'ektining xususiyatlari va uni olish muddatlarining batafsil tavsifini o'z ichiga oladi;
• to'lov jadvali bo'lib-bo'lib to'lashda ko'rsatiladi, to'lovning yakuniy miqdori belgilanadi;
• har ikki tomonning o'zaro majburiyatlari va kafolatlari aniq shakllantirilgan.

O'z sxemamizdan foydalanishdan maqsad - bitim xavfsizligini qo'shimcha hujjatli tasdiqlash orqali Pioneer-dan yangi binolardagi arzon kvartiralarning investitsion jozibadorligini oshirish.

Pioneer Group loyihalari

Ishlab chiquvchining eng mashhur amalga oshirilgan loyihalari turar-joy majmualari: Avangard, Korovinskoye shossesidagi uy, Arsenievskaya qirg'og'idagi uy, Yangi balandlik, Yangi Kolizey, Ha ko'p funktsiyali majmua, Mitino ko'p funktsiyali majmuasi va boshqalar.

Xolding o'z brendini yaratdi va bozorga olib chiqdi: "". Yangi binolar zamonaviy daraja Poytaxtning yotoqxonalarida eskirgan uy-joylar o'rnini bosuvchi qulayliklar yaratilgan va yuqori sifatli xususiyatlari bilan ajralib turadi:

• metro bekatidan bir daqiqalik kirish imkoniyati;
• tayyor rivojlangan transport va ijtimoiy infratuzilma;
• hududning qulay ekologiyasi.

"LIFE" brendining eng mashhur yangi binolari: LCD "Lazarevskoye", "Mitinskoye", "Skhodnenskaya", "Volzhskaya", "" va boshqalar.

Pioneer kompaniyasi Federal taraqqiyot jamg'armasi bilan yaqindan hamkorlik qiladi uy-joy qurilishi, Federal xizmat rossiya Federatsiyasi himoyasi.

Ishlab chiquvchi bir necha bor eng yaxshi deb tan olingan, Pioneer loyihalari nufuzli ekspert komissiyalari tomonidan turli nominatsiyalar bo'yicha mukofotlar va mukofotlar bilan taqdirlangan.

OILAVIY SHARTNOMA

"Pioner" so'zini ko'pchilik yaxshi biladi va sevadi. Kimdir "chivin olovlarini" eslaydi, kimdir Amerika kosmik dasturini eslaydi, bobo kamdan-kam uchraydigan Pioner kamerasi bilan maqtanardi, lekin dastlab frantsuzcha kelib chiqqan bu so'z "kashshof, tashabbuskor" degan ma'noni anglatadi.

Xo'sh, "pioner" GC "Pioner" nima?

Pioneer Group YoAJ 2001 yilda janob Grudins tomonidan ro'yxatga olingan: Andrey ( Bosh direktor) va Yuriy (Sankt-Peterburgdagi bosh direktor); ko'p funktsiyali uy-joylarni investitsiya qilish, qurish va sotish bilan shug'ullanadi va tijorat ko'chmas mulk Moskva va Sankt-Peterburgda.

Grudin Andreyning ikkitasi bor Oliy ma'lumot- iqtisodiy va texnik, "Skolkovo" Moskva boshqaruv maktabining bitiruvchisi. U "Moskva shahrining faxriy quruvchisi" unvoni bilan taqdirlangan.

Bosh ofis Moskvada, Krasnaya Presnya, 24-uy, 9-qavatda joylashgan.

Pioneer guruhi ikkita rivojlanish tashkilotidan (Moskva va Sankt-Peterburgda bittadan), bitta qurilish kompaniyasidan, deraza tizimlarini ishlab chiqarish zavodidan va boshqaruv kompaniyasidan iborat.

Rivojlanish idoralari investitsiya, qurilish, sayt tanlash, dizayn, marketing va sotishni amalga oshiradi.

“Pioner Construction” qurilish-bosh pudrat tashkiloti 2008-yildan buyon mavjud bo‘lib, u ob’ektlarni qurish, montaj qilish, ishga tushirish bilan shug‘ullanadi, ruxsatnomalar tayyorlaydi.

Pioneer Production o'zining ixtisoslashgan zavodida ishlab chiqarilgan plastik derazalar sifatini nazorat qiladi.

Pioneer Service operatsion tashkiloti o'z ichiga oladi boshqaruv kompaniyasi"UEZIS".

Moliyani jalb qilish uchun kompaniya rubl obligatsiyalarini chiqaradi. 2015-yilda Milliy reyting agentligi Pioneer Group kredit reytingi pozitsiyasini A+ darajasiga ko‘tarib, prognozni “ijobiy”dan “barqaror”ga o‘zgartirdi. NRA kompaniya biznesining o'sishini, asosiy ko'rsatkichlarning ijobiy dinamikasini, rivojlanish strategiyasini amalga oshirishni, raqobatdosh ustunliklarni, o'z segmentidagi yaxshi pozitsiyalarni, katta tajriba va umumiy shaffoflikni hisobga oldi. Kompaniya o'z majburiyatlarini bajarishga qodir, uning moliyaviy holat barqaror hisoblanadi.

HAYOT

O'zining "Living Quarters LIFE" brendi ostida qulay uy-joy qurilishi Pioneer kompaniyalar guruhi faoliyatining asosiy tarkibiy qismidir. Hayot "hayot" degan ma'noni anglatadi va brend nomi "hayot uchun turar-joy mahallalari" deb tarjima qilinishi mumkin. Xo'sh, turar-joy binolari yana nimaga mo'ljallangan bo'lishi mumkin? Biroz noqulay, lekin bu allaqachon sotuvchilarning vijdonida. Garchi ism esda qolarli bo'lsa ham.

Brend mijozlarning quyidagi ehtiyojlariga e'tibor berish bilan ajralib turadi: yaxshi ekologiya, transportning qulayligi(shu jumladan, metro stansiyalarining yaqinligi), yaxshi shakllangan infratuzilmaning mavjudligi, nafaqat kvartallar (avtomobilsiz hovli), balki kvartiralarni ham puxta o‘ylangan rejalashtirish, yuqori sifatli qurilish mollari, vijdonli xizmat operatsiyasi.

PETERSBURGDAGI LAYIHALAR

Shimoliy poytaxtda loyihalarning umumiy maydoni bir necha yuz mingni tashkil etadi kvadrat metr. Birinchilardan biri 2004 yilda "Yangi Kolizey" monolit turar-joy binosi foydalanishga topshirildi. U bor-yo'g'i o'n qavatli bo'lishiga qaramay, u Sankt-Peterburgning tarixiy markazidagi eng baland binolardan biridir. 2006 yilda dan ortiq keng ko'lamli loyiha- LCD "Yangi balandlik" - umumiy maydoni deyarli o'ttiz ming kvadrat metr. 2013-yilda YE’S brendi ostida yangi mahsulot – 1062 xonadonli (93 400 kvadrat metr) yigirma qavatli turar-joy majmuasi paydo bo‘ldi. Va bu faqat boshlanishi edi ...

MOSKVADAGI LOYIHALAR

2003-2009

Birinchi monolit 22 qavatli “Avangard” binosi foydalanishga topshirildi umumiy maydoni bilan 18,4 ming kv. m, "Yangi Cheryomushki" metro bekati yaqinida joylashgan. Shuningdek, Deguninoda 18 qavatli bino qurilishi yakunlandi.

LIFE turar joy kvartallari kontseptsiyasining birinchi loyihasi paydo bo'ldi - Janubiy Butovodagi 690 hashamatli kvartirali va umumiy maydoni 114 ming kvadrat metr bo'lgan 4 ta monolit ko'p qavatli binolardan iborat "Lazarevskoye" turar-joy majmuasi. metr. "LIFE - Lazarevskoye" jabhalarning g'ayrioddiy rangi bilan ajralib turadi.

2013-2014

Qadimgi tumanda to'ldirishning muvaffaqiyatli rivojlanishiga misol - xuddi shu nomdagi metro bekati yaqinidagi LIFE Skhodnenskaya majmuasi. 70 ming kvadrat metr maydonda to'rtta bino. m seriyali P-44T 520 xonadon uchun kalit taslim bilan. Ijobiy tomoni - Bolalar bog'chasi, yer osti garaji, birinchi qavatlari maishiy infratuzilma obyektlariga berilgan, dam olish maskanlari, bolalar va sport maydonchalari piyodalar hovlilarida joylashgan.

"LIFE-Voljskaya" turar-joy majmuasi - umumiy maydoni 103 000 kvadrat metr bo'lgan 7 ta yorqin monolit binolar. m poytaxtning janubi-sharqida. Ijtimoiy infratuzilma bolalar bog'chasi, er osti avtoturargohi, savdo binolari mavjud.

"LIFE-Mitinskaya" turar-joy majmuasi Moskvaning shimoli-g'arbiy qismida, tez o'sib borayotgan Mitino tumanining markazida joylashgan. 3 tasi bor ko'p qavatli binolar umumiy maydoni 148 000 kvadrat metr bo'lgan, unutilmas umumiy me'moriy uslub va infratuzilma majmuasi bilan birlashtirilgan. "LIFE-Mitinskaya" Mitino ikkinchi mikrorayonini modernizatsiya qilish bo'yicha katta rejaning bir qismi bo'lib, u LCD displeydan tashqari, tijorat binolari va apart-mehmonxona, savdo va garaj majmualari, bolalar bog'chasi va boshqa binolarni o'z ichiga olgan ko'p funktsiyali majmuani o'z ichiga oladi. maktab.

Yilning birinchi yarmida ikkita loyiha - 18 uyga mo'ljallangan turar-joy majmuasi va apart-mehmonxona sotuvga chiqariladi.

XULOSA

Pioneer Group Life brendini tanib olish mumkinligiga erishdi. Brendning asosiy tarkibiy qismlari to'liq saqlanib qolgan: metro yaqinidagi joylashuv, me'moriy xususiyatlar, innovatsiyalar - eng yangi texnologiya zamonaviy qurilish materiallari, avtomashinalarsiz hovli, rivojlangan ichki infratuzilma, parklar, maydonlar, hovuzlar mavjudligi. Kompaniyaning hamkorlari yirik banklar: Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Moskva banki, Tatfondbank, Rossiya qishloq xo'jaligi banki va boshqalar.

Ko'plab mukofotlar va mukofotlar, etakchi banklar bilan hamkorlik qilish, etakchi o'rinni egallash istagi, amalga oshirish zamonaviy texnologiyalar, mas'uliyat va moliyaviy barqarorlik Pioneer kompaniyalar guruhining barcha tarkibiy qismlaridir.