Nivelul mediu al prețurilor pentru apartamente este un indicator excelent al părerii locuitorilor orașului despre zonă. Putem spune că aceasta este o evaluare generalizată pe care o primește pentru locație, calitate fondul locativ, nivelul de dezvoltare a infrastructurii, legăturile de transport, precum și pentru mediu, situația criminogenă, disponibilitatea locurilor de recreere și multe altele. Și dacă nu se poate face nimic în privința locației, atunci alți factori se pot schimba în timp, scrie Realt.by.

Dacă în părțile superioare și inferioare ale listei totul este mai mult sau mai puțin evident și stabil, atunci la mijloc ceva se schimbă constant. Comparând evaluarea prețurilor microdistrictelor Minsk în 2017 cu aceeași de acum 5 ani, am găsit o mulțime de schimbări interesante și uneori neașteptate. Doar jumătate dintre microdistricte au reușit să se mențină în 5 poziții față de nivelul din 2012. În alte cazuri, fie au crescut semnificativ, fie au scăzut. Mai mult, modificările în rating ar putea depăși 10 poziții.

„Întinerire” din mijlocul ratingului și „îmbătrânire” a părții inferioare

Indiferent cât de „verde” este Zeleniy Lug, fără o dezvoltare constantă va fi dificil pentru microdistrict să își mențină poziția în ratingul orașului al prețurilor locuințelor. Zonele de infrastructură tinere, în creștere, ocolesc treptat „bătrânii”. După cum au arătat rezultatele studiului nostru, dezvoltarea infrastructurii necesare într-o zonă nouă este cea care are cel mai favorabil efect asupra locului în clasament. Cel mai clar exemplu este Kamennaya Gorka. Microdistrictul, care a primit o faimă „proastă”, este cel mai adesea „locuit” de mass-media pentru aspectul inestetic al caselor, lipsa de verdeață și problemele cu beneficiarii, de fapt, se află deja la mijlocul ratingului Minsk al costul ridicat al locuințelor, crescând cu 14 poziții în 5 ani deodată. Dinamica similară este observată în apropiere de Dombrovka, Loshitsa și Mikhalovo.

Un alt factor care duce la o îmbunătățire a poziției în ratingul prețurilor este construcția de noi locuințe în zona veche, unde infrastructura s-a dezvoltat deja. Exemple sunt Stepyanka (+14), Așezarea agricolă (+10), zona Grădinii Botanice (+8) și Avtozavod (+7).

Punerea în funcțiune a patru stații de metrou a sporit în mod semnificativ atractivitatea întregului district Moskovsky al capitalei, îmbunătățind poziția în ratingul tuturor microdistrictelor locale, cu excepția secțiunii „veche” de-a lungul străzii Umanskaya. În paralel, a existat o dezvoltare activă a Bulevarului Dzerzhinsky, nu cel mai mult case de buget, iar rezultatul nu a întârziat să apară - așa-numita Rozochka (zona Rosa Luxembourg St.) a urcat imediat cu 10 poziții în clasament, Malinovka - cu 8, Grushevka - cu 5.

Brilevichi au fost sortiți succesului. Aici și clădiri noi, și dezvoltarea infrastructurii, și apariția unei stații de metrou. Drept urmare, districtul a urcat de la locul 42 în 2012 la 23.

Dintre districtele care își pierd atractivitatea și coboară în clasament, predomină cele „vechi”: construite cu Hrușciov, Brejnevka sau „panouri” tipice sovietice. Cea mai proastă situație este la Velozavod, Kuntsevshchina, Institutul de Cultură și Harkovskaya, care au pierdut 10 sau mai multe posturi în cinci ani. Având în vedere stratificarea în creștere a pieței, ne putem aștepta ca acest proces chiar să se accelereze în viitorul apropiat.

Harta nu include Lebyazhy, cel mai tânăr cartier al capitalei. În 2012, construcția activă abia începea acolo, așa că este imposibil să vorbim despre vreo dinamică. Pe acest moment Datorită calității fondului de locuințe și a amplasării de-a lungul Bulevarului Pobediteley, se află deja pe locul 15 în ceea ce privește nivelul mediu al prețurilor la apartamente. În același timp, infrastructura abia începe să prindă contur aici, iar în viitorul apropiat vor fi puse în funcțiune câteva clădiri noi emblematice din segmentul de preț superior. Având în vedere istoria altor microdistricte, se poate presupune că în câțiva ani Lebyazhy poate forța pe cineva din primele zece.

Copacii pierniciți ai lui Kamennaya Gorka-5

În apelul adresat redacției noastre, locuitorii din Kamennaya Gorka-5 s-au plâns că teritoriile dintre case, de-a lungul grădinițelor și școlilor nu erau practic amenajate. Într-adevăr, sunt puține plantări, mulți copaci nu au prins rădăcini și, prin urmare, trebuie îndepărtați. Și deși situația este destul de tristă, dar din anumite motive nu există progrese deosebite cu amenajarea teritoriului.

Am apelat la Întreprinderea Unitară „Zelenstroy” din districtul Frunzensky din Minsk pentru clarificări, dar s-a dovedit că teritoriile din interiorul microdistrictelor, din apropierea instituțiilor și dintre case nu aparțin acestei organizații. Ostapenko Nikolai Nikolayevich este gata să rezolve problemele de amenajare a teritoriului de-a lungul străzilor și în zonele parcurilor, dar totul este în regulă cu asta în Kamennaya Gorka-5: pe stradă. Copacii vii Neman sunt plăcuti ochiului.

Asociațiile de proprietari se ocupă însele de amenajarea teritoriului

În căutarea proprietarilor teritoriilor care ne interesează, am mers la administrația districtului Frunzensky. Şeful adjunct al departamentului de economie urbană Lupsyakov Igor Alexandrovici a spus că aceste teritorii ar trebui să aparţină ZhREO nr. 2 al districtului Frunzensky.

Adjunct al șefului direcției de îmbunătățire și salubritate fondul locativ Olesya Alexandrovna a raportat că acestea, precum și multe altele, teritoriile Kamennaya Gorka-5 nu fuseseră încă predate. De fapt, doar câteva site-uri au fost acceptate pentru service la LREO.

brazi tineri de Crăciun

Kamennogorskaya, 22

Se pare că dezvoltatorul este obligat să predea nu numai clădirea, ci și un anumit teritoriu care i-a fost atribuit. Aceasta nu este doar o curte și un gazon în jurul clădirii, ci, poate, alte zone din zona înconjurătoare. Planul de aici prevede amplasarea diferitelor obiecte, inclusiv copaci și arbuști. Când teritoriul este gata, acesta este închiriat și acceptat pentru service la ZhREO. Angajații organizației verifică conformitatea obiectelor cu planul. Dacă ar trebui să fie 100 de arbuști și 50 de copaci, atunci ar trebui să fie exact atât de mulți. În plus, trebuie să fie toți sănătoși. După aceea, încă câțiva ani, aceste aterizări sunt în garanție de la dezvoltator. Dacă copacii mor, ei trebuie înlocuiți. ZhREO va lansa o aplicație, iar dezvoltatorul va repara totul. Dar toate acestea sunt după cedarea teritoriului.

În timp ce construcția este în desfășurare, nu putem decât să visăm la amenajarea teritoriului

Lângă casa 16 de pe Kamennogorskaya este, de asemenea, goală

De regulă, teritoriile sunt închiriate mult mai târziu decât clădirile în sine. Poate dura mai mult de un an până când HREO începe întreținerea. Până la predarea teritoriului, dezvoltatorul poartă întreaga responsabilitate pentru acesta. În acest moment, este posibil să nu fie deloc copaci și tufișuri, deoarece lucrările nu au fost încă finalizate.

(eu)

Poveste

Kamennaya Gorka va deveni cea mai mare zonă rezidențială (se vor construi aproape 2 milioane m² de locuințe).

Este planificată punerea în funcțiune a 10 clădiri rezidențiale pentru utilizatorii de scaune rulante)

Până în 2015 este planificată finalizarea construcției.

Este planificată construirea de mici parcări pe două niveluri pentru 39 de mașini din structuri metalice ușoare.

Compus

Kamennaya Gorka-1, Kamennaya Gorka-2, Kamennaya Gorka-3, Kamennaya Gorka-4, Kamennaya Gorka-5, Park im. Hugo Chavez.

Granițele microdistrictului trec de-a lungul străzilor Kolesnikova, Kuntsevshchina, Pritytsky, piața din Zhdanovichi și șoseaua de centură a Moscovei. Kamennaya Gorka se învecinează cu următoarele microdistricte: Krasny Bor, Kuntsevshchina, Zapad, Dombrovka, Masyukovshchina, Lebyazhy și Rzhavets.

Străzi

• Nemanskaya,
• Kazimirovskaya,
• Kamennogorsk,
• Lida,
• Nalibokskaya,
• Lyutsinskaya,
• Kolesnikova,
• Vyazynskaya.

parcuri

• Un parc care poartă numele președintelui decedat al Venezuelei, Hugo Chávez.

Transport

În microdistrict există o stație de dispecer Kuntsevshchina (numită după strada cu același nume). În prezent, Kamennaya Gorka este conectată prin rute de autobuz și troleibuz cu un număr mare de districte din Minsk. Datorită liniei de metrou, este conectată și cu cartierele îndepărtate din sud-estul orașului.

• Metrou: Stone Hill
• Tren orășenesc: Gara Lebyazhy (direcția Molodechno a Căilor Ferate Belaruse).
• Autobuze:

1. 8 - Lyutsinskaya - D / S Sukharevo 5
2. 11 - C/C Sukharevo 5 - C/C Vesnyanka*
3. 12 - D/S Kuntsevshchina - D/S Sukharevo 5
4. 17 - D/S Kuntsevshchina - D/S Sukharevo 5
5. 29 - C/C Kuntsevshchina - C/C Karastoyanova
6. 36 - D / S Kuntsevshchina - Tarasovo
7. 40 - D / S Kuntsevshchina - Landera
8. 41 - Kamennaya Gorka 5 - D / S Odoevski
9. 42 - Lyutsinskaya - D / S Sukharevo 5
10. 54 - D / S Vest 3 - Dombrovka 6 - Stația de metrou Sportivnaya
11. 60 - D / S Vest 3 - Centrul comercial Zhdanovichi
12. 78 - D / S Kuntsevshchina - Bobruisk
13. 83e - D/S Malinovka 4 - D/S Sud-Vest - TC Zhdanovichi
14. 101 - Centrul comercial Zhdanovichi - D/S Druzhnaya
15. 107 - D / S Kuntsevshchina - Korzhenevsky
16. 116 - Stone Hill 5 - Robin 8
17. 121 - Centrul comercial Zhdanovichi - D/S Sukharevo 5
18. 122e - D / S Kuntsevshchina - D / S Sud-Vest - per. S. Kovalevskaya
19. 125 - D / S Vest 3 - Centrul comercial Zhdanovichi
20. 137 - D / S Kuntsevshchina - Stație de tratare a apei
21. 138 - D / S Kuntsevshchina - centru industrial de Vest
22. 140 - D / S Sukharevo 5 - Centrul comercial Zhdanovichi
23. 144с - D/S Kuntsevshchina - D/S Kurasovshchina
24. 149 - Lyutsinskaya - D / S Vest 3
25. 159 - D/S Vest 3 - Kamennaya Gorka 5
26. 177e - D / S Kuntsevshchina - RK Ozertso
27. 188c - DC West 3 - St. m. Nemiga - Scoala №188

• Troleibuze:

1. 9 - D / S Kuntsevshchina - Puțul orașului
2. 13 - D/S Vest 3 - Zidul orașului
3. 25 - D/S Kuntsevshchina - St. m. Petrovshchina - DS Malinovka 4
4. 31 - D/S Kuntsevshchina - D/S Semashko
5. 31P - D/S Kuntsevshchina - St. m. Pușkinskaia
6. 48 - D / S Kuntsevshchina - RK Lobanka
7. 52 - D / S Kuntsevshchina - Ds Malinovka 4

• Taxi de transfer:

1. 1026 - Centru comercial Zhdanovichi - Piata auto
2. 1112-TK - filiala BSU - piața Komarovsky - centrul comercial Zhdanovichi
3. 1130 - D/S Serov - centru comercial Zhdanovichi
4. 1183 - Casa de comerț Zhdanovichi - AS Avtozavodskaya
5. 1199 - Centrul comercial Zhdanovichi - Malinovka 4
6. 1230 - D/S Serov - centru comercial Zhdanovichi
7. 1242 - R / K Beruta - Tarasovo
8. 1270 - St.m. Pușkinskaya - Ratomka

• Autobuze suburbane:

1. 200 - D/S Vest 3 - Dubentsy
2. 200a - Art. m. Pushkinskaya - Dubentsy
3. 207 - D / S Vest 3 - Câmp Nou
4. 208 - D/S Vest 3 - Velikoe Selo
5. 210 - D / S Vest 3 - RKBMR "Asakovshchina"
6. 233 - D/S Vest 3 - Gorani (oraș)
7. 250 - Art. m. Kamennaya Gorka - Lisovshchina
8. 293p - RK Beruta - Degtyarevka
9. 293 - D / S Vest 3 - Degtyarevka
10. 298 - D/S Vest 3 - Cireș de pasăre
11. 305с - D/S Vest 3 - Krylovo
12. 336а - D/S Vest 3 - Buzuny-1
13. 336 - AS Sud-Vest - Buzuny-1
14. 372p - RK Beruta - Khatezhino
15. 372 - D/S Vest 3 - Khatezhino
16. 380 - D / S Vest 3 - Isloch
17. 383 - AS Sud-Vest - Pugachi
18. 384 - AS Sud-Vest - Volmechka
19. 403u - Art. m. Kamennaya Gorka - Pugachi
20. 403 - AS Sud-Vest - Pugachi
21. 425 - AS Sud-Vest - Sudniki
22. 427u - Art. m. Pushkinskaya - Sudniki
23. 427 - AS Sud-Vest - Sudniki
24. 433а - D/S Vest 3 - Volma
25. 463 - AS Sud-Vest - Skirmantovo
26. 463a - Art. m. Pushkinskaya - Skirmantovo

• Al 11-lea traseu trece în apropierea stației. m. Kamennaya Gorka

furnizorii de internet

Magazinele

În cartier:

• Supermarket
• hypermarket
• Centrul comercial „Quadro” (str. Nalibokskaya, 36)
• Hypermarket „Verde” (în construcție)
• Supermarket "Rublevsky" (Str. Kamenogorskaya)
• Centrul comercial „Caravan” BIGZ
• Supermarket "Mart Inn" (pe strada Kazimirovskaya)
• Supermarket „Korona” (st. Kuntsevshchina, 37)

Există și multe lanțuri de magazine: Euroopt, Neighbours, Radzivilovskiy, Belmarket etc.

Aproape de granițele microdistrictului:

• Hipermarket de constructii
• Hipermarket de mobilă „Home Hearth” (str. Matusevicha, 35);
• Supermarket "Rublevsky" (st. Briketa, 2);
• Supermarket „Mart Inn” (str. Pritytsky, 144);
• Supermarket „Kuntsevshchina” (str. Matusevicha, 75).
• Centrul comercial „Bonus” (str. V. Golubka, 2)
• Centrul comercial "Kamnaya Gorka" (în trecerea stației de metrou Kamnaya Gorka)
• Supermarket "Almi" lângă stația de metrou Kamennaya Gorka

Educaţie

• 7 Grădinițe (proiect), 2 în funcțiune (Nr. 192, Nr. 211)
• Gimnaziul nr.43 (fosta Scoala nr.2).
• Scoala Gimnaziala Nr 42
• Scoala Gimnaziala Nr 56
• Scoala Gimnaziala Nr 59

sănătate

• Policlinica Copii Nr 4. Conform datelor disponibile - cea mai mare clinică pentru copii din țară.
• Stația de ambulanță a orașului îngrijire medicală(strada din Golubka, 3)

• Policlinica nr 26

Sport

• Piscina in scoala nr. 59 (5 benzi de apa a cate 50m fiecare)
• Piscina in scoala gimnaziala nr. 56 (5 benzi de apa a cate 50 de metri fiecare)
• Clubul de fitness „Alisa Star” (str. Nemanskaya, 7)
• Clubul sportiv „Olympic” (strada Nemanskaya, 22)
• Clubul sportiv K-2 (str. Lidskaya, 22)
• (Str. Nemanskaya 47 - magazin Mart Inn, intrarea din curte, etajul 3)

Vezi si

Scrieți o recenzie la articolul „Stone Hill (Minsk)”

Note

Legături

Fabrică leninist Moscova octombrie gherilă Pervomaisky sovietic Frunzensky Central Vezi si

Listă Vezi si

Un fragment care o caracterizează pe Kamennaya Gorka (Minsk)

În general, principala trăsătură a minții lui Speransky, care l-a lovit pe prințul Andrei, a fost o credință neîndoielnică, de neclintit, în puterea și legitimitatea minții. Era evident că Speransky nu reușise niciodată să vină în capul acelui gând obișnuit pentru prințul Andrei că este imposibil să exprimi tot ceea ce gândești și nu a apărut niciodată îndoiala că tot ceea ce gândesc și tot ceea ce cred că nu este. prostii.Ce cred eu? Și această mentalitate specială a lui Speransky l-a atras mai ales pe prințul Andrei.
La prima cunoaștere a lui Speransky, prințul Andrei a avut pentru el un sentiment de admirație pasional, asemănător cu cel pe care l-a simțit cândva pentru Bonaparte. Faptul că Speransky era fiul unui preot, pe care proștii îl puteau, așa cum au făcut mulți, au început să fie disprețuiți ca prost și preot, l-a forțat pe prințul Andrei să fie deosebit de atent cu sentimentul său pentru Speransky și să-l întărească inconștient în sine.
În acea primă seară petrecută cu el Bolkonsky, vorbind despre comisia de redactare a legilor, Speransky i-a spus ironic prințului Andrei că comisia legilor există de 150 de ani, a costat milioane și nu a făcut nimic, că Rosenkampf a lipit etichete pe toate articolele din legislatie comparata. - Și atât pentru care statul a plătit milioane! - el a spus.
„Vrem să dăm o nouă putere judiciară Senatului și nu avem legi. Prin urmare, este un păcat să nu slujești acum oameni ca tine, prințe.
Prințul Andrei a spus că aceasta necesita o educație juridică, pe care nu o avea.
- Da, nimeni nu o are, deci ce vrei? Acesta este circulus viciosus, [cercul vicios] din care trebuie să ieși din efort.

O săptămână mai târziu, prințul Andrei era membru al comisiei de întocmire a regulamentului militar și, la care nu se aștepta, șeful departamentului comisiei de întocmire a vagoanelor. La cererea lui Speransky, a preluat prima parte a codului civil în curs de întocmire și, cu ajutorul Codului Napoleon și Justiniani, [Codul lui Napoleon și Iustinian] a lucrat la alcătuirea departamentului: Drepturile persoanelor.

În urmă cu aproximativ doi ani, în 1808, întorcându-se la Sankt Petersburg din călătoria sa la moșii, Pierre a devenit involuntar șeful Francmasoneriei din Sankt Petersburg. A înființat restaurante și loji funerare, a recrutat noi membri, s-a ocupat de unirea diferitelor loji și de a dobândi acte autentice. Și-a dat banii pentru construirea templelor și a completat, pe cât a putut, milostenie, pentru care majoritatea membrilor erau zgârciți și neglijenți. Aproape singur pe cheltuiala lui a întreținut casa săracilor, amenajată de ordin la Sankt Petersburg. Între timp, viața lui a continuat ca înainte, cu aceleași hobby-uri și licențiere. Îi plăcea să ia masa și să bea bine și, deși îl considera imoral și umilitor, nu se putea abține de la distracția societăților de licențe la care participa.
În urma studiilor și hobby-urilor sale, Pierre, însă, după un an, a început să simtă cum pământul francmasoneriei pe care stătea, cu cât lăsă mai mult sub picioare, cu atât încerca să stea mai ferm pe el. În același timp, a simțit că, cu cât solul pe care stătea mai adânc i se întindea sub picioare, cu atât mai involuntar era legat de el. Când a început francmasoneria, a experimentat senzația unui bărbat care își pune piciorul cu încredere pe suprafața plană a unei mlaștini. Punând piciorul jos, a căzut. Pentru a se asigura pe deplin de fermitatea pământului pe care stătea, și-a pus celălalt picior și a căzut și mai mult, s-a blocat și a pășit deja involuntar până la genunchi în mlaștină.
Iosif Alekseevici nu era la Petersburg. (El s-a retras recent din treburile lojilor din Sankt Petersburg și a trăit fără pauză la Moscova.) Toți frații, membri ai lojilor, erau oameni familiari lui Pierre în viață și îi era greu să vadă doar în ei. frați în piatră, și nu prințul B., nu Ivan Vasilyevici D., pe care l-a cunoscut în viață în cea mai mare parte ca oameni slabi și nesemnificativi. De sub șorțurile și semnele masonice, a văzut pe ele uniforme și cruci, pe care le-au realizat în viață. Adesea, strângând pomană și numărând 20-30 de ruble notate pentru parohie, și mai ales în datorii de la zece membri, dintre care jumătate erau la fel de bogați ca și el, Pierre își amintea de jurământul masonic că fiecare frate promite să-și dea toată proprietatea pentru o perioadă de timp. vecin; iar în sufletul lui i-au apărut îndoieli, asupra cărora a încercat să nu se oprească.
I-a împărțit pe toți frații pe care îi cunoștea în patru categorii. În prima categorie, a clasat frații care nu iau parte activ nici în treburile lojilor, nici în treburile umane, ci sunt ocupați exclusiv cu sacramentele științei ordinului, ocupați cu întrebări despre triplul nume al lui Dumnezeu, sau despre cele trei principii ale lucrurilor, sulf, mercur și sare, sau despre semnificația pătrat și toate figurile templului lui Solomon. Pierre a respectat această categorie de frați masonici, căreia îi aparțineau în mare parte frații bătrâni, iar Joseph Alekseevich însuși, potrivit lui Pierre, nu le împărtășea interesele. Inima lui nu a mințit latura mistică a Francmasoneriei.
În a doua categorie, Pierre s-a inclus pe sine și pe frați ca el, care caută, ezită, care nu au găsit încă o cale directă și de înțeles în masonerie, dar sperând să o găsească.
La a treia categorie, i-a clasat pe frați (au fost cei mai mulți dintre ei), care nu au văzut nimic în masonerie decât formă exterioarăși ritualismul și cei care prețuiesc execuția strictă a acestei forme exterioare, fără să-i pese de conținutul și sensul ei. Așa au fost Vilarsky și chiar marele maestru al lojei principale.
În sfârşit, în categoria a patra au fost incluşi şi un număr mare de fraţi, în special cei care intraseră recent în frăţie. Aceștia erau oameni, după observațiile lui Pierre, care nu credeau în nimic, care nu doreau nimic și care au intrat în masonerie doar pentru a se apropia de frați tineri bogați și puternici în legături și nobilime, dintre care erau mulți în cutie. .
Pierre a început să se simtă nemulțumit de activitățile sale. Francmasoneria, cel puțin Francmasoneria pe care o cunoștea aici, uneori i se părea că se bazează numai pe aparență. Nici măcar nu s-a gândit să se îndoiască de francmasoneria însăși, dar bănuia că francmasoneria rusă a luat calea greșită și s-a abătut de la sursa ei. Și de aceea, la sfârșitul anului, Pierre a plecat în străinătate pentru a se iniția în cele mai înalte secrete ale ordinului.

În vara anului 1809, Pierre s-a întors la Sankt Petersburg. Conform corespondenței dintre francmasonii noștri cu cei străini, se știa că Bezuhiy a reușit să câștige încrederea multor oficiali de rang înalt din străinătate, a pătruns multe secrete, a fost ridicat la cel mai înalt grad și a purtat cu el multe pentru comun. bun al afacerii cu zidărie în Rusia. Francmasonii din Petersburg au venit cu toții la el, obținându-i favoare și tuturor li s-a părut că ascunde ceva și pregătește ceva.
A fost desemnată o ședință solemnă a lojei de gradul al II-lea, în care Pierre a promis că va informa ce avea de transmis fraților din Sankt Petersburg de la cei mai înalți conducători ai ordinului. Întâlnirea a fost plină. După ritualurile obișnuite, Pierre s-a ridicat și și-a început discursul.
„Dragi frați”, a început el, roșind și bâlbâind și ținând în mână un discurs scris. – Nu este suficient să ne respectăm sacramentele în liniștea lojei – trebuie să acționezi… să acționezi. Suntem în stupoare și trebuie să acționăm. Pierre și-a luat caietul și a început să citească.