Для получения существенной суммы займа банки часто запрашивают предоставление залогового обеспечения.

Таким образом финансовая организация получает гарантию возврата ссуды с начисленными процентами в случае уклонения заёмщика от исполнения своих обязательств.

Предоставляет ли Хоум Кредит Банк кредит под залог недвижимости?

В настоящий момент ХКФ Банк предлагает оформить кредит наличными на выгодных для клиентов условиях.

Если вы ранее уже обслуживались в финансовой организации, ставка будет начинаться с 12,5% годовых. Если же вы впервые обратились за оформлением банковского продукта, размеры процентной ставки составят от 14,9% годовых.

Оформление кредита под залог недвижимости в Хоум Кредит Банке не требуется. Клиенту не нужно искать поручителей, собирать объёмный пакет документации для подачи заявки и предоставлять залоговое обеспечение для получения ссуды желаемой величины.

В указанной ниже таблице перечислены основные условия кредитования.

Как быстро получить кредит без поручителей и залога?

Банк гарантирует доступные размеры процентной ставки, оперативное принятие решения по запросу, возможность выбора даты внесения ежемесячного взноса по займу, отсутствие комиссии за выдачу заёмных средств и множество способов погашения долга.

Подать заявление в банк можно:

• в ближайшем банковском офисе;
• заполнив онлайн-заявку на официальном веб-сайте.

Для одобрения займа клиенту требуется предоставить в банковское отделение свой паспорт. При необходимости возможно дополнительно приобщить к заявлению СНИЛС. Это повысит шансы на одобрение ссуды.

Как правило, данных документов достаточно для получения займа. В некоторых случаях могут потребоваться иные бумаги, например, если заявителем выступает пожилой человек без официального трудоустройства.

В такой ситуации необходимо передать менеджеру пенсионное удостоверение и соответствующую справку, удостоверяющую назначение пенсионных выплат.

Вся информация о займе содержится на веб-сайте банка. При этом получить подробную консультацию по интересующему банковскому продукту можно в офисе, онлайн-чате или call-центре.

Требования к потенциальным заёмщикам

Кредитная программа доступна для всех граждан России в возрасте от 22 до 70 лет. На момент закрытия кредита заёмщик не должен быть старше 71 года.

При этом клиент также обязан иметь постоянную прописку на территории страны, официальное трудоустройство или регулярный источник получения прибыли, а также хорошую кредитную историю.

В случае трудоустройства стаж заявителя должен быть более трёх месяцев на последнем месте работы. Если клиент является неработающим пенсионером, для одобрения займа он обязан получать пенсию как минимум в течение трёх месяцев.

Способы получения займа

Выдача заёмных средств осуществляется следующими способами:

• переводом на счёт клиента в ХКФ Банке или иной финансовой организации;
• передачей наличными через банковскую кассу.

Клиент самостоятельно решает, какой вариант подходит в его случае.

Перед тем как получить кредит, клиент должен подтвердить документами свою платежеспособность. Если доход гражданина, по мнению банка, оказывается недостаточным для своевременной выплаты долга, в займе будет отказано. Помочь в этой ситуации может обеспечение - залог ценной собственности, поручительство. Одна из распространенных форм - обременение недвижимости.

На странице финансового портала Выберу.ру опубликованы программы 182 банков в Яхроме за 2019 год, которые предлагают срочно взять потребительский кредит наличными с дополнительным обеспечением. Определите вариант кредитования с лучшими условиями. На сегодня вы можете выбрать из 861 продуктов. Встречаются предложения со ставкой от 8,0 процентов годовых на сумму 360 000 000 рублей.

Требования к недвижимости

В качестве залоговой может использоваться различная недвижимость: отдельная квартира или комната, коттедж, дачная жилая постойка и другие варианты. Каждый вариант нужно отдельно обсудить с представителем того финучреждения, где вы планируете получить деньги.

Обратите внимание! Максимальный размер кредита наличными, как правило, не превышает 60-70% от рыночной стоимости обременяемого объекта.

Оценкой может заниматься сама финансовая организация или независимая компания. Этот вопрос также следует согласовать с менеджером в случае одобрения заявки.

Ликвидным считается объект, который можно быстро продать по стоимости, близкой к рыночной. Чтобы получить кредит, недвижимость должна отвечать следующим основным требованиям:

• располагаться на территории РФ;
• иметь железобетонные перекрытия, отвечать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии;
• быть подключенной к системе отопления, водоснабжения, электропитания, газоснабжения;
• иметь фундамент из кирпича, железобетона, камня;
• не стоять на учете по постановке на снос или капремонт,
• иметь крышу, двери, окна в исправном состоянии;
• не находиться в залоге у другой финансовой компании.

Кроме того, недвижимость должна располагаться в регионе, где есть филиал того финучреждения, в которое вы обращаетесь.

Как оформить кредит

Если вы выбрали лучший кредит под залог недвижимости, оформите заявку онлайн. На сайте финансового учреждения заполните анкету и дождитесь ответа менеджера. Если онлайн-заявка одобрена, согласуйте комплект документов, которые нужно взять собой, дату визита в офис.

Или получить увесистую денег взаймы это ни что иное, как кредит под залог недвижимости.

Чаще всего этот финансовый продукт называют ипотекой. Что в этом предложении занимает первое место по своей значимости? Многие ответят, что годовая ставка: чем ниже она, тем кредит будет выгодней. Но иногда минимальный размер процентов обусловлен строгими и жесткими требованиями от банка к заемщику, которые выполнить большинству почти невозможно.

Кредитование от Хоум Кредит банка с обеспечением отличается от подобных продуктов конкурентов более выгодными условиями и лояльными, мягкими требованиями. Кредитор позволяет воспользоваться своими программами почти каждому, если объект залога отвечает всем обязательным требованиям.

На что нужно обратить внимание при выборе оптимального кредитного предложения

1. Если вы решили взять в долг у банка максимально возможную сумму, будьте готовы к тому, что кредитор может потребовать дополнительные гарантии в виде поручителей или созаемщиков. Крупная сумма наталкивает банк на высокие риски, поэтому он хочет лишний раз перестраховаться в вашей кредитоспособности. Не забудьте о расходах на страховку, оценку залога и другие регистрационные доходы, чтобы в нужный момент вы были в состоянии это оплатить. Дальше эту сумму можно будет включить в размер займа и вернуть потраченные деньги.
2. Есть программы, не требующие первоначального взноса, но заемщик не всегда может отвечать выдвинутым требованиям по такому предложению и не все банки практикуют этот подход. Еще до обращения с заявкой у вас на руках должно иметься от 10 до 30% желаемой суммы и чем больше вы внесете денег сразу, тем ипотека будет выгоднее для вас. Хоум Кредит Банк придерживается таких взглядов, поэтому при достаточном изначальном взносе клиент может рассчитывать на меньшую ставку и, как следствие, на уменьшенный ежемесячный платеж.
3. Определите для себя оптимальный срок погашения. Вы можете запутаться, решив, что более продолжительный период возврата денег подразумевает под собой более низкие проценты. На самом деле за 5-7 лет переплата по кредиту будет намного меньше, чем та, которую придется заплатить за 20-25 лет. Для правильного выбора нужно найти «золотую середину» ежемесячного платежа, он не должен сильно обременять ваш бюджет, но и не заставлять вас расплачиваться с банком долгие десятилетия. Удобнее всего это просчитать на онлайн калькуляторе, найти его можно на официальном ресурсе банка.
4. Обратите внимание на свои обстоятельства. Возможно, вы являетесь военнослужащим или молодым учителем, тогда вы спокойно можете воспользоваться льготными условиями банка при поддержке государства. Рассчитывать на низкие ставки или подобные поблажки можно также тем, кто уже не раз обращался в Хоум Кредит Банк и идеально справился со своими обязательствами или является зарплатным клиентом кредитора. Чтобы узнать о своих возможностях достаточно побеседовать с кредитным менеджером, в этом случае вы всегда можете рассчитывать на скидку и экономию собственных средств.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.