Описание ЖК «Весна»

ЖК «Весна» возводится в экологически чистом районе Кудрово, который граничит с Санкт-Петербургом. Микрорайон Кудрово принадлежит к Всеволожскому району, однако это вовсе не ограничивает транспортную доступность жителей данного жилого комплекса. Ближайшая станция метро («улица Дыбенко») расположена в 1,5 км от района, а к ней можно добраться на маршрутных такси, которые регулярно курсируют в поселке.

Жилой комплекс «Весна» соседствует с Мурманским шоссе, что облегчает выезд в районы пригорода, и граничит с выездом на КАД.

Новый жилой комплекс был спроектирован согласно «БК-стандарту» и соответствует запросам современного человека. Среди многочисленных предложений Вы можете выбрать как маленькую квартирку - студию с рационально спланированной жилой площадью, так и более просторные одно- или двухкомнатные квартиры.

На данный момент компания-застройщик возвела 6 многоэтажных домов, которые состоят из 22-25 этажей. Тип строительства - кирпично-монолитный.

В зависимости от количества жилых комнат можно выделить следующие категории квартир:

• Студии. В этой категории предлагаются квартиры с метражом в 29 м 2 .
• Однокомнатные. В зависимости от ваших потребностей и пожеланий вы можете выбрать квартиру от 32 до 40 м2 .
• Двухкомнатные. Застройщик предлагает квартиры от 54 до 57 м2.

ЖК «Весна» рассчитан на широкий слой населения и представляет собой жилье эконом-класса. Для того, чтобы максимально снизить стоимость сдаваемого объекта, внутренняя отделка в квартирах не проводится. Как показывает практика, многие покупатели квартир стремятся сделать ремонт «под себя» и платить за стандартную отделку хотят не все.

Во всех квартирах установлены:

• входные двери, выполненные из металла;
• современный домофон, который позволяет установить камеру видеонаблюдения и систему связи с консьержем;
• кабель для установки стационарного телефона;
• интернет и телевидение;
• современная (коллекторная) система отопления с терморегулятором;
• высококачественные металлопластиковые трубы и система учета расходуемой в квартире воды;
• металлопластиковые окна с клапанами, которые создают дополнительную вентиляцию воздуха в квартире;
• выровненные полы.

Инфраструктура ЖК «Весна»

К услугам жителей жилого комплекса вся инфраструктура Кудрово. Соблюдены все нормативны касательно социально-бытового обслуживания населения. В 15 минутах от ЖК излюбленное место покупок — ТК «Мега-Дыбенко».

Новостройки Кудрово сегодня очень популярны у покупателей нового жилья за счет приемлемых цен на квартиры, хорошей транспортной доступности и большого выбора жилых комплексов. По заданию редакции сайт Тайный покупатель в очередной раз решил проверить ЖК «Весна» и его продолжение ЖК «Весна-2», которые строит ГК «ЦДС». Компания славится низкими ценами и хорошим качеством строительства, а также несоблюдением сроков сдачи.

Все остальные секции, а также все квартиры в ЖК «Весна» покупатели получат с подготовкой под чистовую отделку. О том, что в нее входит, можно почитать опять же в расследовании ЖК «Кантемировский».

В квартирах с отделкой стены будут оклеены обоями под покраску, на полу ламинат, в санузлах плитка на полную высоту, ванна с экраном. Все материалы и сантехника - импортного производства. Стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой обойдется дороже на 8 тысяч рублей.

В 12 секции располагается 5 квартир: одна студия площадью 28,8 кв. м, две 1-комнатные квартиры метражом по 34,82 кв. м и две «двушки» 58,25 и 57,34 «квадратов». Такие же квартиры есть в других секциях, поэтому можно сравнить цены с отделкой и без нее:

Цена при 100% оплате, рубли

А в целом раскладка по ценам (без отделки) следующая:

Давайте сравним цены с соседними новостройками Кудрово. Вот краткий перечень минимальных цен на квартиры в наиболее отдаленных по срокам сдачи очередях:

ЖК «Березовая Роща» от «Полис Групп» I квартал 2016 года:

ЖК «Прогресс» от «Мавис» II квартал 2016 года:

ЖК «Европейский» от «Инвестторг» III квартал 2016 года:

ЖК «Вернисаж» от «Полис Групп» III квартал 2017 года:

ЖК «Лондон» от Setl City (с отделкой) III квартал 2017 года:

С учетом того, что сроки сдачи 3 очереди ЖК «Весна» (6 корпус) еще не переносили, ее совершенно спокойно можно сравнивать с ценами в ЖК «Прогресс» или в ЖК «Европейский». Стоит только учесть, что переносы сроков строительства для «Инвестторга» тоже не редкость, хотя «Европейский» продается по 214-ФЗ через заключение ДДУ.

Срок сдачи 1 корпуса ЖК «Весна-2» тоже еще не переносили, по этой причине его, в принципе, можно сравнить с ЖК «Лондон» или ЖК «Вернисаж». На мой взгляд, первые 5 корпусов ЖК «Весна» наверняка сдадут раньше 2016 года, но при пессимистичном настрое можно сравнить их с ценами в ЖК «Березовая Роща».

Цены - 6 из 10 баллов

Как видно, ценник в ГК «ЦДС» с поправкой на задержку срока сдачи отнюдь не такой низкий, как может показаться на первый взгляд. Прибавьте еще дополнительные платежи, которые предусмотрены за подключение к коммуникациям и остекление балконов (например, за 1-комнатную квартиру с балконом площадью 3 кв. метра это будет 33 800 рублей), а также стоимость отделки (если сравнивать с ЖК «Лондон») и цена окажется еще выше.

Резюме

Подводя итоги, хочу отметить, что плюсы и минусы большинства новостроек, расположенных на территории массовой застройки Кудрово, вполне идентичны. Близость «Меги-Дыбенко» и парка Новый Оккервиль, а также близкий выезд на КАД можно отнести к плюсам.

Минусы довольно банальны: это высокая плотность застройки, перспектива серьезных проблем с парковками, недостаточно развитая дорожная инфраструктура (и как следствие большие пробки), а также существенное отставание социальных объектов от темпов жилого строительства.

Если говорить о специфике самой новостройки, основные плюсы, на мой взгляд - это технология строительства, неплохое качество и небольшая роща под самыми окнами (надеюсь, ее сохранят).

Кроме того, репутация застройщика позволяет быть увереннным, что дома будут достроены. Самый главный минус - это способ покупки через вступление в ЖСК и вытекающее из этого несоблюдение плановых сроков строительства. С учетом всего этого, ставлю новостройке «6» баллов.

Дария Лапатухина

В городе Кудрово Всеволожского района компания "ЦДС" построила жилой комплекс "Весна". В состав проекта входит 6 кирпично-монолитных дома с попеременной этажностью от 22 до 25. Корпуса запроектированы по бренду "БК-стандарт". Предполагается рациональная планировка, комнаты от 15 м кв., раздельный санузел, кухни от 9 кв. м, балконы и лоджии.

Квартиры разной планировки и метража:

• студии – 29 м кв.;
• 1- комнатные – 32- 40 м кв.;
• 2-комнатные – 54-57 м кв.

Помещения без отделки, но установлены:

• входные металлические двери;
• домофон с возможностью подключения видеосвязи с консьержем;
• кабель для подключения скоростного Интернета, телевидения и телефона;
• металлопластиковые окна со встроенными клапанами микровентиляции;
• коллекторная (лучевая) система отопления с радиаторами.

Полы квартир выровнены цементно-песчаной стяжкой полусухим методом на немецком оборудовании Brinkmann estrich с использованием фиброволокна. Проведена улучшенная отделка входных групп и лифтовых холлов. Застройщик установил импортные лифты и предусмотрел отдельное помещение под диспетчерскую.

Инфраструктура

На территории ЖК "Весна" в Кудрово, застройщик выполнил работы по благоустройству. На первых этажах магазины, салоны красоты, аптеки и другие коммерческие учреждения. В соседних кварталах работает ТК "МЕГА Дыбенко", который насчитывает более 150 магазинов Тут же располагаются и гипермаркеты.

В ближайших планах, при поддержке местного муниципального образования, в Кудрово запланировано строительство школ, детских дошкольных учреждений, спортивных центров. В поселке Янино планируется открытие ледовой арены.

Транспортная доступность

Несмотря на то, что ЖК "Весна" находится во Всеволожском районе, транспортная доступность до областного центра не является проблемой. Комплекс расположен всего в 1,5 км от ст. м. "Улица Дыбенко".

"Весна" находится неподалеку от выезда на КАД, откуда можно быстро и удобно добраться к другим районам Санкт Петербурга.

Жилой комплекс «Весна» - проект эконом-класса, реализующийся на территории поселка Кудрово (Всеволожский район ЛО). Новый квартал располагается на самой границе Санкт-Петербурга и Ленобласти, в 1,6 км от метро «Дыбенко».

ЖК «Весна» от ЦДС в Кудрово

Застройщиком комплекса является Группа компаний «ЦДС», одна из крупнейших строительных организаций Петербурга. Компания работает в Северной столице более 16 лет и за это время реализовала больше 30 проектов.

ЖК «Весна» - это проект, разработанный на основе философии «БК-Стандарт». ГК «ЦДС» сформировала новую концепцию жилых комплексов массового сегмента: новые комплексы возводятся неподалеку от метро, а их планировки должны отвечать требованиям времени. В СПб уже построено несколько жилых комплексов в соответствии с этой концепцией.

ЖК «Весна-1»

Новостройка «Весна 1» в Кудрово - первый комплекс, вошедший в состав нового квартала. На его территории расположились 6 монолитно-кирпичных корпусов высотой 22-25 этажей.

Все корпуса уже сданы в эксплуатацию!

Продажа квартир

Квартиры в ЖК «Весна 1» представлены студиями и 1-2-комнатными квартирами с традиционными планировочными решениями. Метраж квартир - 25,6-57,5 кв. м. Все квартиры продаются без отделки.

Агенты «М16» помогут купить квартиру в ЖК «Весна» по цене застройщика. Цены на квартиры и планировки представлены ниже. Появились вопросы? Свяжитесь с нашим консультантом!

Инфраструктура

Жилой комплекс строится во Всеволожском районе, на границе СПб и Ленобласти. В поселке Кудрово формируются новые жилые кварталы с собственной социальной/коммерческой инфраструктурой. В сентябре 2016 г. в поселке откроется школа на 1600 человек. В поселке также работают магазины, супермаркеты, службы быта и медицинский центр.

В 1,6 км от ЖК находится метро «Дыбенко», вокруг которого сосредоточены десятки школ и детских садов, магазины и торговые центры, салоны красоты и кафе. В 10 минутах ходьбы расположилась «МЕГА-Дыбенко».

Собственная инфраструктура

План застройки комплекса предполагает возведение не только жилых домов, но и двух подземных паркингов с эксплуатируемой кровлей. Паркинги рассчитаны на 185 м/м. На первых этажах новых домов появятся магазины и службы быта.

На придомовой территории квартала «Весна-1» застройщик организует площадки для детей, зоны отдыха, открытые автостоянки и спортплощадки. Во дворах выполнит озеленение: высадит многолетние деревья и разобьет яркие цветочные клумбы.

Транспортная доступность

Комплекс возводится в поселке Кудрово. Этот поселок Всеволожского района граничит с Петербургом. В 20 минутах ходьбы от ЖК находится м. «Дыбенко». Точный адрес - Европейский проспект.

Неподалеку есть выезд на КАД и Мурманское шоссе. КАД связывает поселок с другими районами Петербурга и пригородами.

Ипотека

Вы можете купить квартиру в ЖК «Весна» в Кудрово по ипотеке. Комплекс прошел аккредитацию в нескольких кредитных организациях. Кроме того, новый квартал, как и многие другие объекты ЦДС, участвует в программе военной ипотеки.

Продажа жилья по доступной цене в функциональном жилом комплексе «Весна» пользуется повышенным спросом среди людей, которые ценят первозданную природу и высокий уровень комфорта. Эффектная новостройка на 22–25 этажей с собственной...

Продажа жилья по доступной цене в функциональном жилом комплексе «Весна» пользуется повышенным спросом среди людей, которые ценят первозданную природу и высокий уровень комфорта. Эффектная новостройка на 22–25 этажей с собственной социальной инфраструктурой возводится в рамках освоения необжитых земельных участков Всеволожского района и выступает одним из главных украшений поселка Кудрово.

Трудно найти более перспективную территорию для строительства дома. Динамично развивающийся район, отличная транспортная доступность, живописные окружающие ландшафты, близость Санкт-Петербурга – что еще нужно для полноценной жизни? Комплексная застройка, старт которой дан в 2013 году, ведется по усовершенствованным кирпично-монолитным технологиям и представляет собой целостный архитектурный ансамбль из 6 корпусов в едином классическом стиле.

Жилой фонд проекта, состоящий из квартир и практичных студий площадью от 25,6 до 57,81 кв. м, спроектирован согласно концепции «БК Стандарт», предполагающей компактный метраж эконом-класса и широкое разнообразие эргономичных планировок. Пять многоквартирных зданий первой и второй очереди уже введены в эксплуатацию и полностью готовы к заселению. Сдача шестого корпуса планируется на 1 квартал 2016 года.

Наш сайт ЖК предоставляет покупателям возможность наблюдать за ходом строительных работ, получать актуальную информацию о доступных к покупке квадратных метрах, а также знакомиться с разрешением на застройку и проектными декларациями. Мечтаете об уютном гнездышке, идеально подходящем для беззаботного загородного проживания? К окончанию строительства «Весна» станет тем местом, где каждому обитателю будет комфортно работать, учиться, растить детей и наслаждаться безмятежным покоем.

Преимущества ЖК «Весна»

Масштабный проект освоения Всеволожского района имеет немало преимуществ, которые становятся решающими при выборе нового жилья. Многие люди, раздумывающие о покупке недвижимого имущества, отдают предпочтение жилому массиву в силу следующих причин:

1. Комплекс располагается в развивающемся районе, которые в перспективе станет одним из самых престижных в Северной столице. Благоприятная экология поселка Кудрово в сочетании с инновационным подходом к домостроению способствует тому, что недвижимость здесь всегда будет пользоваться повышенным спросом и обеспечит покупателям прибыль от инвестиционных вложений.
2. Микрорайон отличается отличной транспортной доступностью. Рядом проходит Кольцевая дорога, облегчающая автомобилистам путешествие по Ленинградской области, а на расстоянии 1,5 км функционирует станция метро «Улица Дыбенко». Быстрый доступ к метрополитену возможен благодаря автобусам и маршрутным такси.
3. Независимо от выбранного помещения из окон новостройки открывается прекрасный обзор на живописные окрестности, изобилующие озерами и зелеными насаждениями. Вокруг массива простирается парковая зона, которая дарит жильцам чистый воздух, наполненный хвойными ароматами.
4. Удобное расположение зданий позволило застройщику воплотить в жизнь множество интересных идей, значительно повышающих комфорт обитателей. При наличии достаточно развитой инфраструктуры в ближайшем будущем в шаговой доступности планируется открытие новых школ, детских садов и спортивных центров.
5. Современный проект обладает повышенной функциональностью и неповторимой атмосферой, которую обеспечивает оригинальная классическая архитектура и продуманный дизайн фасадов. Для оформления внешнего облика корпусов строительная компания использовала качественные материалы и мягкую цветовую палитру, гармонично сочетающуюся с окружающей природой.
6. Кирпично-монолитная технология строительства, предусматривающая возведение цельного каркаса повышенной жесткости, гарантирует собственникам хорошие технические характеристики сооружений.
7. Дома имеют панорамное остекление, которое не только открывает великолепные виды на окрестности, но и добавляет внешнему облику сооружений эстетическую составляющую. Отделка балконов и лоджий осуществляется двойными стеклопакетами, изготовленными ведущими европейскими производителями.
8. Оптимальное сочетание стоимости и потребительских качеств жилья. В обустройстве домов компания задействует уникальную концепцию, подразумевающую проектирование небольших, но полноценных помещений. К покупке предлагаются квартиры и студии метражом от 26,5 кв. м, в которых рационально используется каждый квадрат.
9. В корпусах представлен большой ассортимент рациональных планировок. На достаточной площади обустроены кухни от 9 кв. м, комнаты от 15 кв. м, просторные прихожие, раздельные и совмещенные санузлы. В 2-комнатных и частично 1-комнатных квартирах окна имеют двустороннюю ориентацию.
10. Проектировщик постарался, чтобы будущие новоселы получили всё необходимое для комфортной жизни. Здания имеют автономное отопление, горячее и холодное водоснабжение, к каждому помещению подводятся телефонная связь, телевидение, скоростной интернет с разводкой по комнатам. Благодаря установке системы фильтрации жильцы не будут сталкиваться с проблемой плохой воды и смогут использовать ее прямо из крана не только для хозяйственных нужд, но и для питья.
11. На подземных уровнях предусмотрено строительство двух паркингов, в которых будет достаточно места для автомобилей жильцов. На придомовой территории находятся открытые парковочные места, предназначенные для временной автостоянки.
12. Чтобы исключить минусы старой петербургской застройки, специалисты «ЦДС» позаботились о людях с ограниченными возможностями и оборудовали строения специальными пандусами.
13. Новый жилой район обеспечивает полную безопасность проживающих. На объекте будет вестись круглосуточное патрулирование группами быстрого реагирования. В парадных и дворах устанавливаются «тревожные кнопки», а на дверях подъездов монтируется домофонная связь.
14. Несмотря на комфортность и удачное местоположение, новостройка относится к эконом-классу. Если сравнить ее с похожими комплексами в других микрорайонах, можно заметить, что цены на квадратные метры здесь значительно ниже. Благодаря этому каждый потенциальный покупатель сможет стать собственником уютного жилого пространства и создать для себя достойный уровень жизни.

Застройщик «ЦДС»

Приоритетным направлением развития строительной компании «ЦДС» выступает комплексное освоение земельных участков Северной столицы. Большинство возводимых ею домов представляют собой целые жилые кварталы с развитой социальной инфраструктурой, службой безопасности и благоустроенной придомовой территорией. С 2010 года застройщик использует в своей работе собственный бренд «БК Стандарт», подразумевающий возведение кирпично-монолитных зданий с оптимальной площадью помещений. Данная концепция вызывает повышенный интерес у желающих приобрести недорогую квартиру и позволяет стать собственником комфортного жилья по доступной цене.

Экология

Экологическая обстановка в микрорайоне весьма благополучная. В ближайшем окружении отсутствуют крупные заводы и фабрики, поэтому воздух здесь всегда чистый и свежий. Загазованность расположенных по соседству автомагистралей и Кольцевой дороги не оказывает серьезного воздействия на экологию и полностью нейтрализуется высоким уровнем озеленения. Благоприятный фон обеспечивает лесопарк «Оккервиль», по которому течет одноименная речушка, а также Яблоновский сад, парковые зоны Есенина и Строителей. Во дворе планируется посадка зеленых насаждений, что станет органичным дополнением общего экологического фона.

Торговая инфраструктура

В радиусе 500–1200 метров от новых зданий обитатели найдут развитый торговый сервис и уже сейчас смогут сделать необходимые покупки. В соседних кварталах к услугам жильцов торгово-развлекательный центр «МЕГА Дыбенко», насчитывающий свыше 150 магазинов и бутиков с одеждой, парфюмерией, бытовой химией, электронной техникой и другой потребительской продукцией. Продовольственные товары можно приобрести в супермаркетах «РеалЪ» и небольших торговых точках поблизости. На расстоянии 1 км от ЖК открыты детский магазин «Здоровый малыш», гипермаркет «Окей» и салон сантехники Vannavdom.

Внутреннее благоустройство

Кудрово славится красивым ландшафтом с небольшими холмами и зелеными зонами. Благоустройство придомовой территории продолжает концепцию гармоничного природного окружения и предусматривает комплексное озеленение двора с устройством клумб и газонов, установкой малых архитектурных форм. Жильцам доступны спортивные и игровые площадки, теннисные корты, уличные тренажеры и зоны для семейного отдыха. По периметру внутреннего пространства будут проложены тротуары, дорожки для прогулок и занятий велосипедным спортом. В двух корпусах планируется открытие подземных паркингов на 85 и 100 мест.

Окружение (социальная инфраструктура)

Неоспоримым преимуществом проекта выступает благополучная социальная среда, обеспечивающая владельцам недвижимости комфортное проживание и необходимые удобства. В непосредственной близости от новостройки находится множество образовательных, культурных и развлекательных учреждений. Застройка будет оснащена собственной инфраструктурой, включающей в себя детские сады, школы и спортивные клубы. При необходимости жильцы могут добраться до Санкт-Петербурга от станции метро «Улица Дыбенко», расположенной в 20 минутах езды на маршрутке. К 2020 году рядом с корпусами планируется открытие новой станции «Кудрово».

Инвестиции

Приобретение квадратных метров в жилом массиве – это надежные и разумные инвестиции в будущее своего семейства. Новостройка находится в перспективном развивающемся районе, привлекает покупателей рациональными планировками и элементами комфорта, обладает идеальным соотношением стоимости и качества строительных работ. По этой причине жилье в ней будет расти в цене. На этапе строительства вы сможете купить квартиру на 30–40% дешевле, а после введения в дома в эксплуатацию значительно приумножите капитал. Дополнительный и стабильный доход может дать предоставление помещений в аренду.