În 1981, la Moscova a început construcția de case din seria KOPE (nume scurt pentru „aspect” sau „elementele de planificare a spațiului de catalog”). Acest proiect arhitectural a devenit un „ficat lung” al Moscovei - în total, aproximativ 250 de case au fost ridicate conform acestuia, iar astăzi clădirile sunt construite conform modificării KOPE-2000. Inițial, astfel de case au fost planificate pentru a construi zone libere de teren între zonele deja existente de dezvoltare rezidențială și zonele protejate ale monumentelor arhitecturale. Proiectul prevedea posibilitatea construirii de case cu o înălțime de până la 22 de etaje, dintre care primele au fost ridicate lângă Parcul Vorontsovsky. Acestea erau cele mai înalte clădiri înalte din Moscova la acea vreme - o adevărată descoperire în construcția de case cu panouri.

Caracteristicile exterioare și de design ale seriei

Apropo

În versiunile ulterioare - KOPE-Tower, KOPE-Tower-M, KOPE-2000, KOPE-Parus - fațadele devin mai complexe. La decorarea fațadelor din casele KOPE-2000, designerii au folosit variații neobișnuite de culoare, astfel încât clădirile să arate estetic plăcut și modern. Astăzi, casele din seria KOPE sunt construite cu parcări subterane și spații încorporate la parter pentru a oferi infrastructură.

Toate casele din seria KOPE se disting prin aspectul caracteristic al fațadelor, ceea ce face posibilă identificarea imediată a acestora printre alte clădiri înalte cu panouri. Secțiunile rezidențiale ale acestei serii de case sunt asamblate dintr-un set de elemente standard, după care sunt asamblate în blocuri verticale conform uneia dintre configurațiile tipice cu diferite înălțimi. Datorită acestei tehnologii de construcție, sunt disponibile un număr semnificativ de variații de amenajare, diferite în numărul de camere din apartamente.

Când vine vorba de fiabilitatea designului clădirilor din seria KOPE, explozia unei butelii de gaz într-o casă de pe stradă este dată ca exemplu ilustrativ. Ak. Regina la Moscova, ceea ce s-a întâmplat în 2008. Ca urmare a situației de urgență, mai multe panouri exterioare de la etajul 11 ​​au fost avariate de valul de explozie, dar rezistența altor elemente portante a făcut posibilă rezistența valului de explozie, iar clădirea de 22 de etaje, după ce a consolidat ușor pereți cu cadru de oțel, continuă să fie utilizați.

În perioada de construcție a caselor din această serie, proiectul a fost modificat și îmbunătățit. În total, au fost dezvoltate șapte modificări ale caselor din serie: KOPE-80, KOPE-85, KOPE-87 - sunt identice ca aspect și diferă doar prin aspectul apartamentelor, nu au balcoane de tranziție, iar fațadele sunt solide, fără proeminențe.

Caracteristici ale amenajărilor apartamentelor

Se crede că apartamentele din casele din seria KOPE sunt cele mai de succes dintre toate spațiile rezidențiale „sovietice”, atât în ​​ceea ce privește confortul de locuit, cât și în ceea ce privește caracteristicile clădirii. În casele din seria KOPE, toate camerele apartamentelor sunt izolate, cu un aspect convenabil, este posibil să proiectați apartamente cu o suprafață crescută (prin combinarea apartamentelor învecinate în stadiul de construcție). Holurile spațioase, băile separate și bucătăriile mari din apartamentele din seria KOPE fac ca astfel de locuințe să fie confortabile și solicitate pe piața imobiliară secundară a capitalei. Fiecare apartament (KOPE construit după 1985) are balcoane sau loggii, dar reamenajarea acestora este imposibilă din cauza limitărilor structurale.

În plus, în casele din seria KOPE, pereții inter-apartamente și majoritatea pereților interiori sunt și pereți portanti. Acest lucru face ca reamenajarea să fie problematică cu crearea de noi deschideri în locul pereților. Cele mai recente variante ale seriei KOPE - KOPE-Parus și KOPE-Tower au o dispunere îmbunătățită a apartamentelor, vitralii pe loggii, ferestre.

Specificații

Parametru	Sens
Nume alternativ:	KOPE
Regiuni de construcție:	Moscova (Orekhovo-Borisovo, Moskvorechye-Saburovo, Centrul și Sudul Chertanovo Fili, Strogino, Mitino, Tushino, Altufyevo, Otradnoye, Northern Butovo, Konkovo, Yasenevo, Obruchevsky, Kuntsevo, Ostankino, Lyubertsy Region Fields, Maryino Moscow Brae, Maryino Moscow Brae) Podolsk, Golitsyno, Lyubertsy, Veskresensk). În alte regiuni ale Federației Ruse, casele din această serie nu au fost construite.
Tehnologia constructiei:	panou
După perioada de construcție:	modern
Anii de construcție:	1981 până în prezent
Perspectivă de demolare:	nesupus demolării
Număr de secțiuni/intrari:	2 sau mai multe
Numărul de etaje:	12-22, cele mai comune opțiuni sunt 18, 22.
Înălțimea tavanului:	2.66
Balcoane / loggii:	Disponibil în toate apartamentele (după 1986). În KOPE-80 (construit înainte de 1985), apartamentele cu 1 cameră și unele cu 2 camere nu aveau balcoane. Din 2002 (KOPE-2000) toate balcoanele sunt vitrate de către dezvoltator
Băi:	separat in toate apartamentele
Scari:	fără fum, există ieșiri către un balcon comun rezistent la foc
Tobogan de gunoi:	cu o supapă de încărcare la fiecare etaj, din anul 2000 - un jgheab de deșeuri ecologic cu sistem de stingere a incendiilor
Lifturi:	Doi pasageri (400 kg) și un pasager de marfă (650 kg)
Numar de apartamente pe etaj:	4 (în unele case 2, 7, 8, 12)
Zona apartamentului:	Compartit/living/bucatarie Apartament 1 camera: 38-39/ 17-20/ 10-10,4 apartament cu 2 camere: 55-62/ 32-38/ 10-10,5 Apartament 3 camere: 75-82/ 43-54/ 10-13 apartament cu 4 camere: 100-102/ 65-70/ 10,3-19 Apartament 6 camere: 131-133/ 97/ 19
Ventilare:	Evacuare naturală, blocuri în băi și bucătării
Pereți și placare:	Grosimea pereților exteriori ai panourilor din beton armat cu trei straturi- 30 cm. Placarea peretelui exterior- plăci pătrate mici (modificări timpurii ale KOPE-80, KOPE-85) sau plăci dreptunghiulare mari (KOPE-2000). Pereți intercamere și inter-apartament– Panouri din beton armat cu grosimea de 18 si 22 cm. Paravane- beton gips gros 14 cm. Suprapuneri- dale de beton armat de mari dimensiuni, cu grosimea de 14 cm.
tip acoperiș:	Plat cu strat de rulou, scurgere internă
Producător:	DSK-2 (din 2001, parte a Grupului de companii PIK)
Designeri:	Mosproekt
Avantaje:	Panourile de perete exterior se caracterizează printr-o izolare termică sporită. 3 lifturi. KOPE-2000 dispune de: sistem automat de evacuare a fumului, cabluri din cupru, încălzitoare cu regulatoare de temperatură, ferestre - geamuri termopan din plastic KBE (Germania)
Defecte:	Este interzisă amenajarea deschiderilor în majoritatea pereților, ceea ce limitează posibilitatea de reamenajare. Consolă loggia-balcoane - este interzisă spargerea pragului. Izolare fonică slabă.

Igor Vasilenko

KOPE - descriere, caracteristici, machete

Abrevierea „KOPE” înseamnă „aspect (catalog) elemente de planificare a spațiului”. O astfel de soluție constructivă permite utilizarea unei game largi de amenajări de apartamente pe podea, chiar și într-o singură clădire. În total, există aproximativ 10 KOPE standard și mai mult de 20 de apartamente de dimensiuni standard.

Seria KOPE este una dintre cele mai cunoscute serii de la Moscova. În construcție din 1981. până în prezent (în modificarea KOPE 2000). În total, au fost construite aproximativ 250 de case. La Moscova, casele din seria KOPE au fost construite masiv în microdistrictele: nordul Butovo, Konkovo, Yasenevo, Obruchevsky, Kuntsevo, Fili, Strogino, Mitino, Tushino, Altufyevo, Otradnoye, Ostankino, Maryino, Brateevo, Orekhovo-Borisovo,- Saburovo, Certanovo Central și de Sud, Câmpurile Lyubertsy. De asemenea, într-un număr mai mic (1-3 case), seria este prezentă într-o serie de alte zone. În regiunea Moscovei, au fost construite și sunt construite case din seria KOPE în orașele Podolsk, Lyubertsy, Golitsyno și Voresensk. În regiunile Rusiei, casele din această serie nu au fost construite.

Casele din seria standard KOPE nu sunt supuse demolării, începutul reabilitării în masă (renovări) la Moscova: anii 2010.

Toate camerele din apartamentele caselor din seria KOPE sunt izolate. Planurile de etaj prevăd amplasarea oricărui tip de apartamente, de la apartamente cu o cameră la apartamente cu șase camere. Toate apartamentele au bucătării mari și băi separate. Majoritatea apartamentelor au balcoane și loggii. Fiecare intrare are 3 lifturi: 2 pasageri și 1 marfă-pasager. Scările sunt fără fum, cu balcon antiincendiu. Soba de pasageri este electrica, ventilatie naturala cu evacuare, blocuri in bucatarie si in baie. Tobogan de gunoi pe scara, cu supapa de incarcare pe platforma.

Datorită utilizării unor structuri de inginerie fiabile, casele din seria KOPE au o rezistență structurală crescută și, ca urmare, o fiabilitate ridicată. În 2008, ca urmare a exploziei unei butelii de gaz la etajul 11 ​​al unei clădiri de 22 de etaje dintr-o casă de pe stradă. Academicianul Korolyov a fost distrus de mai multe panouri externe. Cu toate acestea, toate elementele portante ale secțiunii au supraviețuit, iar la repararea casei, a fost suficient să refacem panourile exterioare, consolidând pereții portanti pe două etaje cu un cadru mic de oțel.

Pe baza seriei KOPE, au fost dezvoltate serii moderne de case standard: și. Amenajările apartamentelor au fost îmbunătățite, s-au adăugat bovindouri și geamuri curbate ale loggiilor.

Casele din seria KOPE au o serie de avantaje față de alte serii Brejnev, prin urmare sunt foarte populare pe piața imobiliară secundară din Moscova.

Caracteristicile detaliate ale seriei

intrari	de la 2
numărul de etaje	de la 10 la 22, cele mai comune variante sunt 18, 22. Primul etaj este rezidential.
Înălțimea tavanului	2,66 m
lifturi	Doi pasageri (400 kg.) Un pasager de marfă (650 kg.)
Balcoane	Din 1986 in toate apartamentele. În modificarea timpurie (KOPE-80) apartamente cu o cameră și unele cu două camere fără balcoane. În modificările ulterioare (KOPE-2000), balcoanele sunt vitrate de către dezvoltator.
Apartament pe etaj	4 (mai rar - 2, 7, 8, 12)
Ani de construcție	din 1981 Pana acum
Case construite	La Moscova: aproximativ 250 În regiunea Moscovei: aproximativ 5
Zone de apartamente	Apartament 1 camera total: 33-39 m², rezidential: 14,8-20 m², bucatarie: 10-10,4 m² Apartament cu 2 camere total: 55-62 m², rezidential: 32-38 m², bucatarie: 10-10,5 m² Apartament cu 3 camere total: 75-82 m², rezidential: 43-54 m², bucatarie: 10-13 m² Apartament 4 camere total: 100-102 m², rezidential: 65-70 m², bucatarie: 10,3-19 m² Apartament cu 6 camere total: 131-133 m², rezidential: 97 m², bucatarie: 19 m²
băi	Separate în toate apartamentele, băile sunt standard.
scari	Interzis fumatul, separat de bloc printr-un balcon rezistent la foc.
Tobogan de gunoi	Pe o scară cu supapă de încărcare pe platformă.
Ventilare	Evacuare naturala si fortata, in bucatarie si baie.
Pereți și tavane	Pereti exteriori - panouri din beton armat cu trei straturi (beton - izolatie - beton) cu o grosime totala de 30 cm.Pereti interioare si interiori - panouri din beton armat 18 si 22 cm grosime.Pereti despartitori din beton tencuit 14 cm grosime.Tavane - de dimensiuni mari plăci de beton armat cu grosimea de 14 cm.
pereți portanti	Toate inter-apartamente și majoritatea inter-camera. Din această cauză, amenajarea deschiderilor în majoritatea pereților este interzisă, în unele KTZHS este permisă numai deasupra etajului 7. Balcoanele sunt consolă, este interzisă spargerea pragului.
Culori si finisaje	Fațare cu plăci pătrate mici (în modificările timpurii) sau plăci dreptunghiulare mari (KOPE-2000). Căpetele surde și balcoanele nu sunt căptușite. Culoare plăci: maro, bej, măsliniu, capete oarbe, marginile proeminente ale panourilor și balcoanelor - alb În modificări noi (KOPE-2000): alb, galben, roz, val de mare, ocru auriu, ultramarin; opțiunile de culoare pentru elementele necăptușite nu sunt limitate.
tipul acoperișului	Plat cu o acoperire cu rolă și o scurgere internă. Etajul tehnic deasupra etajului de locuit superior.
Avantaje	Panourile cu trei straturi au izolație termică sporită. Bucătării mari și băi separate în toate apartamentele. Prezența a două ascensoare pentru pasageri și unul pentru pasageri și marfă. În KOPE-2000, încălzitoarele cu regulatoare de temperatură, cabluri de cupru, sistem automat de evacuare a fumului, ferestrele sunt echipate cu geamuri termopan din plastic KBE.
Defecte	Posibilitati limitate de reamenajare, izolare fonica slaba.
Producător	DSK-2 (din 2001, parte a Grupului PIK)
Designer	Mosproekt

Planificarea după reconstrucție

Nu este un secret pentru nimeni faptul că arhitecții sunt reticenți să replanifice un apartament într-o casă din panouri din beton armat în serie, unde pereții interiori interiori de 14-18 cm grosime sunt portanți. Astfel de structuri sunt extrem de vulnerabile la orice interferență în integritatea pereților și, prin urmare, în întreaga structură de susținere a clădirii.

Puteți obiecta: la stânga și la dreapta la Moscova și mai departe, în casele cu panouri, pereții portanti sunt parțial demolați, în ele sunt aranjate arcuri și uși uriașe. Da, desigur, acest lucru este real, dar cu cel puțin trei condiții.

1. Apartamentul dumneavoastră este situat la etajele superioare, unde încărcarea pe pereții interiori portanți este minimă.
2. Este necesar să se implice un inginer structural cu experiență care, după efectuarea sondajelor și determinarea tipului de armătură a pereților interiori, va stabili măsuri speciale pentru a se asigura că rigiditatea și capacitatea portantă a clădirii sunt pe deplin păstrate. Toate acestea ar trebui documentate și prevăzute cu desene, conform cărora lucrătorii calificați vor lucra. Să facem imediat o rezervare: un arhitect și, în plus, un proiectant (care nu are pregătirea tehnică adecvată) nu ar trebui să acționeze ca inginer.
3. Coordonare în instanțe oficiale (aceasta se aplică reamenajărilor în toate tipurile de clădiri și structuri). Fiecare acord necesită mult timp personal, energie și, cel mai important, mulți bani.

A doua și a treia condiții sunt mai ușor de îndeplinit cu ajutorul „profesioniștilor”, dar acest lucru va crește semnificativ cantitatea deja mare. Pe scurt, reamenajarea de acest fel este o „plăcere” pentru oamenii bogați. Decizia neautorizată de a perfora deschideri în pereții capitalei și „inițiativa ta de reparație și construcție” personală poate duce la cele mai imprevizibile și neplăcute consecințe, până la litigii. Ceea ce, la rândul său, va avea consecințe destul de previzibile.

Există mai multe opțiuni de reamenajare a apartamentului, potrivite pentru o familie de două, trei sau patru persoane. În același timp, autorul nu se va referi la materiale de finisare specifice și nu va da instrucțiuni cu privire la alegerea mobilierului, deoarece și-a propus sarcina de a zona un apartament tipic.

Întregul „joc de linii” pe planurile prezentate, conjugarea diverselor materiale nu este singura decizie corectă și nu va fi întotdeauna comentată. Cititorul are dreptul de a șterge mental „trucurile” autorului, lăsând doar ceea ce, în opinia sa strictă, are o boblă rațională și poate fi de folos. Același lucru este valabil și pentru mobilier și amenajarea acestuia. Dulapurile propuse pot fi înlocuite cu dulapuri, pereți de modă veche, o canapea extensibilă doar pe pat, mese de bucătărie pe colțuri tradiționale.

De asemenea, cititorul este invitat să abordeze în mod creativ soluția de reamenajare și să devină coautor în acest număr important. Pentru a începe, luați foarfece și tăiați planurile în componente: bucătării, băi, sufragerie, camere pentru copii, dormitoare și holuri. Lipiți cele mai îndrăgite părți din diferite machete pe o schemă pregătită în prealabil. Înarmat cu creioane și vopsele colorate, poți picta pereții, podelele și mobilierul în culorile tale obișnuite. Scoateți resturile de pagini de reviste de pe masă.

Iar dacă pe „mozaicul” tău sunt trei dormitoare, fără hol de intrare și living, acesta are și dreptul la viață. Mai ales dacă viața însăși o cere. Principalul lucru - nu uitați de necesitatea unei bucătărie și a unei băi.

Cititorul va fi de acord că are mari oportunități de lucru independent cu mobilier, podele, pereți. Dar manipulările cu tavanul sunt împiedicate de motive care pătrund adânc în istoria internă și mondială, politică, economică, socială și Dumnezeu știe ce altceva, a rezultat în mod misterios în decizia oficialilor individuali care au determinat înălțimea apartamentului tău la 2 m 65 cm. ca suficient. Într-un cuvânt, tavanul este prea mic pentru diferențe mari de înălțime cu lămpile cu halogen încorporate la modă.

Cred că cititorul va decide dacă este posibil să „lucreze” singur cu tavanele. Apropo, autorul însuși s-a născut, a crescut, a crescut și a educat cu tavane de 2 m 50 cm.

Rezumând cele spuse, observăm că, dacă unul dintre cititori folosește unele dintre ideile de pereți înclinați, deschideri drapate, noptiere, modele de parchet Suprematist, autorul va fi măgulit și fericit pentru el însuși, pentru tine și pentru apartamentul tău renovat.

Aspectul original al apartamentului

Accent pe coloane

Coloanele decorative de-a lungul peretelui unesc camera de zi și holul într-un singur spațiu stilistic. Coloanele pot suporta si o sarcina functionala, de exemplu, sticla sau orice alte rafturi pot fi atasate de ele.Linia curbata de gresie si parchet, fiind, desigur, un element decorativ, aduce un efect suplimentar. Dulapul pentru îmbrăcăminte exterioară din hol este combinat cu un dulap din camera copiilor, astfel încât să puteți amenaja un mezanin sau bar orizontal deasupra ușii.

Două familii într-un apartament

Opțiune pentru o familie tânără care locuiește cu părinții.

Pentru a economisi spațiu, tinerii căsătoriți pot folosi nu un pat dublu staționar, ci o canapea pliabilă. Forma alungită a dormitorului face posibilă amenajarea unui mic dressing (dressing), care este în esență un dulap lărgit, permițându-vă să nu achiziționați mobilier de dulap voluminos. În locul ușilor tradiționale (pentru a economisi bani și pentru a crea un anumit stil), uneori sunt folosite draperii. Într-un astfel de dressing depozitează nu numai haine, ci și lucruri necesare în viața de zi cu zi.

Planificarea după reconstrucție

Totul pentru oaspeti

Să presupunem că în acest apartament locuiesc doar două persoane, cu care oaspeții stau adesea până târziu. Atunci una dintre camere ar putea fi un dormitor de oaspeți. Coltarul din camera se desface la dimensiunea unui pat impresionant. Dacă interiorul camerei este decis în stilul general, acesta ar putea face parte din camera de zi. Dormitorul este împărțit aproximativ în două părți egale prin panouri glisante vitrate. Nivelul podelei din compartimentul de dormit este ridicat cu 15-20 cm și acoperit cu covor moale. Patul înlocuiește o saltea mare, presărată într-o mizerie pitorească cu tot felul de perne, aducând o anumită notă boemă în interior. Prezența panourilor glisante în dormitor vă permite să utilizați o parte din cameră în timpul petrecerilor mari.

Planificarea după reconstrucție

Camera de zi în camera din spate

Luați în considerare opțiunea de a plasa camera de zi în camera din spate. Este împărțit condiționat de un tejghea de bar, un piedestal lung jos sau un vitraliu. Dormitorul oferă un „perete” tradițional. În camera copiilor, pentru a economisi spațiu, mobilierul dulapului poate fi amplasat de-a lungul unuia dintre pereți. Pereții pentru copii - designeri cu diverse tipuri de paturi încorporate, dulapuri și rafturi fac posibilă amplasarea compactă a mobilierului necesar, precum și a elementelor sportive și de joc. Mobilierul pe care îl alegeți se poate încadra în culoarea generală a apartamentului sau, dimpotrivă, vă poate crea propria lume specială.

Planificarea după reconstrucție

Pentru o familie cu doi copii

Aceasta și următoarea opțiune este recomandată să acordați atenție părinților care au doi copii mici. Dulapul împarte camera copiilor într-o zonă de dormit, formată din două paturi amplasate unul deasupra celuilalt, și o zonă pentru activități și jocuri. Un mezanin ar putea fi amplasat deasupra vestibulului din zona de dormit. Să fantezim împreună și să presupunem că ați găsit prilejul de a sparge o deschidere în peretele portant dintre bucătărie și sufragerie sub forma unei ferestre mici de distribuție (ceea ce este mai ușor de realizat din punct de vedere constructiv). Puteți instala o masă în deschidere și, în funcție de dispoziția dvs., o puteți muta rapid din bucătărie în sufragerie și invers.

Planificarea după reconstrucție

Toată lumea la teatru!

Livingul este separat de hol prin perdele pitorești, care amintesc de o perdea de teatru. Cercul de parchet creează impresia de unitate între living și camerele învecinate. În camera copiilor, scaunele-paturi pot fi separate printr-un perete decorativ sau ecran. Amenajarea birourilor are diferite opțiuni, dar este mai bine să aveți grijă de lumina naturală. Baia pe acest aspect este divizată. Baia este mare, fara dus. În nișă este încorporată o mașină de spălat, deasupra căreia puteți instala rafturi sau un dulap de perete. Podeaua din bucătărie va arăta mai interesantă dacă o parte din ea este făcută din plăci ceramice, iar cealaltă parte este din parchet cu inserții din aceeași plăci.

Planificarea după reconstrucție

spațiu curgător

Noua soluție se bazează pe utilizarea pereților despărțitori curbilinii și a tavanelor suspendate, precum și pe rotunjirea contururilor dreptunghiulare ale pereților prin tivirea pereților falși din gips-carton. Astfel de tehnici vă permit să creați un interior interesant, căptușit moale și, în plus, să reduceți zona coridoarelor.

Apartament pentru doi adulti.

Se propune împărțirea spațiului apartamentului în două zone - rezidențiale (sufragerie, dormitor) și auxiliare (hol, bucătărie, sufragerie și baie). Se elimină coridorul care duce de la hol la bucătărie și, din această cauză, se formează o baie mare combinată - 8,9 m 2 (în loc de 4 m 2 conform amenajării tipice).

Suprafața de locuit a apartamentului este redusă. În locul creșei există o sufragerie conectată printr-un portal la bucătărie. În acest caz, este necesar să se străpungă o deschidere suplimentară în peretele principal, care necesită coordonare și permisiune. Sala de mese este acum accesată direct din hol, cele două spații fiind separate doar printr-un dulap care închide ușa de la intrare. Cu toate acestea, o parte a deschiderii este liberă, iar acest lucru permite nu numai conectarea vizuală a ambelor camere, ci și lăsarea luminii naturale în hol. În hol, vizavi de fereastră, se recomandă instalarea unei oglinzi care să mărească vizual camera.

Dormitorul din spatele apartamentului este cea mai izolata camera. Este împărțit în două părți - zona dulapului și dormitorul în sine. Un pat înclinat conferă spațiului o anumită dinamică. Împărțirea în zone este subliniată și de diferite tipuri de pardoseli (parchet și covor), precum și de o diferență a înălțimii tavanului.

Livingul din apartament este mic, o parte din acesta este ocupat de un coridor oval de la hol la dormitor. În soluția coridorului s-a folosit și o coborâre a tavanului. Pentru confort în camera de zi, este indicat să amplasați o canapea de colț și un șemineu electric.

Soluțiile propuse pentru reamenajarea apartamentului (flux liber de spațiu cu un minim de uși) și materialele de finisare relativ ieftine (plăci, gips-carton, covor) cresc doar puțin costul lucrărilor de finisare în comparație cu o soluție tipică. A doua opțiune consumă mai mult timp datorită perforarii deschiderii, dar vă permite să utilizați aproape complet zona apartamentului.

Planificarea după reconstrucție

Să schimbăm colțul într-un oval!

Apartamentul este conceput pentru o familie de doi adulti si un adolescent.

În timpul reamenajării, sunt îndepărtate numai pereții despărțitori existente, nu ar trebui să perforeze deschideri în pereții principali. Zonarea funcțională a apartamentului se schimbă. În partea centrală, pe locul fostei creșe, se află o bucătărie, suprafața care în acest caz crește de la 10 la 13 m 2. Bucătăria este separată de hol printr-un dulap încorporat, un dulap de bucătărie cilindric și un arc căptușit cu gips-carton.

Mutarea bucătăriei vă permite să măriți semnificativ partea frontală a mobilierului de bucătărie prin plasarea dulapurilor sub fereastră. Mobilierul poate da o originalitate deosebită încăperii - o masă în formă de pară cu un suport metalic vertical în centru, pe care sunt înșirate coșuri metalice rotunde. Pentru a ascunde conducta de scurgere de canalizare din chiuveta de bucătărie și pentru a asigura scurgerea necesară de la alte corpuri sanitare, nivelul podelei din baie și coridorul care duce la creșă este ridicat cu o treaptă (H = 0,15 din u.ch. p.).

În timpul reamenajării, se propune realizarea băii combinate (suprafața acesteia va crește de la 4 m 2 la 6,6 m 2 ). Acum aici puteți amplasa o cadă de colț, bideu, toaletă, chiuvetă și mașină de spălat.

Creșa, situată pe locul fostei bucătării, este izolată de restul apartamentului și are acces la balcon.

Livingul este legat de hol printr-un coridor curbiliniu. Această linie este continuată de un tavan fals oval deasupra zonei de luat masa și contururile rotunjite ale bordurilor de faianță de pe podea. Peretele de capăt al sufrageriei este, de asemenea, modelat într-un oval prin tivirea unui perete fals de gips-carton. Împărțirea spațiilor în două zone (sala de mese și zonă de recreere) este subliniată prin utilizarea diferitelor tipuri de acoperiri - plăci ceramice și covor.

„Punctul culminant” al interiorului dormitorului, împreună cu peretele rotunjit, este fereastra hubloului, care vă permite să iluminați coridorul și să creați o stare de spirit de „navă”. Tema nautică din dormitor poate fi continuată de pereți în dungi orizontale și alte detalii interioare.

Planificarea după reconstrucție

Concluzie. Atunci când utilizați materiale de finisare identice în apartamentul TP (aspect tipic), A („Spațiu care curge”) și B („Să înlocuim colțul cu un pătrat”), costul acestora va fi aproximativ aceeași sumă: 7.600 USD; 6800 USD; 6500 USD.
Dacă acceptăm condiționat costul lucrărilor de finisare ca fiind același (deși variază de la diferite companii de construcții), atunci creșterea prețului se va produce din cauza:

1. Demolarea barierelor.
2. Poansonuri (A).
3. Organizarea podiumului. B
4. Construcția de noi pereți despărțitori GK și tavane suspendate.

Calculele au arătat că suma creșterii prețului pentru ambele opțiuni este de 1.300 USD.

Materiale pentru decorare	Prețuri în $/m2	Suprafata, m2			Costul total al materialelor, $
		TP	DAR	LA	TP	DAR	LA
Gresie/ faianta	25/30	32/25	33/23	25/50	800/750	825/690	625/1500
covor	10	25	12	37	250	120	370
Parchet TARKETT	45	26	42	-	1170	1890	-
Vopsea "TIKKURILA"	10	226	195	199	450	390	400
Uși simple/balamale	300/800	51	1/1	3/-	1500/800	300/800	900
fereastra hubloului	250	-	-	1	-	-	250
Dulapuri încorporate	200	9	6	13	1800	1240	2600
Tavan suspendat in baie	30	4	8.9	6.6	120	267	198
Pereți/plafoane din gips-carton	8,4/3,2	-	15/12	21/10	-	126/36	177/32
Lucrări
Demolarea pereților despărțitori	7	-	26	26	-	182	182
perforare	250	-	2.5	-	-	625	-
Organizarea podiumului	40	-	-	8	-	-	320
Construcția pereților despărțitori	19	-	27	31	-	513	589

Tehnologia informației - în viață!

Comunicațiile, rețelele de informații, comunicațiile, undele radio se învăluie într-o rețea uriașă și unesc diferite orașe, obiecte cu totul diferite ca stil și funcție. Apartamentul este atât o oglindă, cât și punctul central al tuturor acestor tendințe moderne.

O persoană nu poate exista într-un blocaj informațional. Are nevoie de toate mijloacele de comunicare și informare: telefon, fax, computer, sistem audio, radio, antenă satelit și, în sfârșit, TV. Televizorul ocupă un loc central într-o casă modernă, toată familia și prietenii se adună în jurul lui, devine un fel de dominantă semantică a căminului. Un sistem acustic quad este plasat în jur. Totul este conectat în rețea cu un sistem audio și mai departe - cu un computer, un receptor de satelit etc. la infinit. O persoană trăiește în interiorul unei rețele de informare și comunicare. „Steril” (și chiar și atunci nu întotdeauna) rămâne doar o zonă de recreere - un dormitor.

Interiorul folosește materiale de înaltă tehnologie de ultimă generație: structuri metalice, materiale sintetizate, fire de fibră optică, lămpi cu fibră optică, echipamente audio-video clasa HI-END, acoperire cu reflectare a sunetului pe pereți, precum și elemente decorative care simbolizează viața. într-o nouă etapă de civilizaţie.

Planificarea după reconstrucție

Roca mare maestru

Această opțiune se bazează pe o schimbare completă a scopului funcțional al spațiilor apartamentului. Bucătăria și baia sunt schimbate. Acest lucru vă permite să organizați un fel de complex de wellness cu o cadă cu hidromasaj-baie de aburi și un aparat de exercițiu, care se propune să fie amplasat pe un balcon vitrat și izolat. Bucataria capata o valoare utilitar-functionala si este folosita doar pentru gatit. În fosta „cameră pentru copii” se organizează o sală de mese cu drepturi depline, iar în spațiul format ca urmare a reamenajării se află un living cu loc pentru televizor. Holul de intrare este separat de sufragerie printr-un compartiment despărțitor funcțional din bloc de sticlă, care ascunde în același timp deschiderea ușii din față a apartamentului și creează senzația unui spațiu mare împletit. O reamenajare cuprinzătoare a spațiilor vă permite să obțineți un singur spațiu al sufrageriei, sufrageriei, holului și bucătăriei, ceea ce definește apartamentul ca un fel de „garsonieră”. Locurile de dormit sunt planificate în mod tradițional, dar dormitorul este situat în „sufragerie”, iar creșa în „dormitor”, care este dictat de decizia generală de planificare.

Implementarea acestei optiuni va necesita modificari structurale destul de serioase, cu toate acestea, cu o armare realizata corespunzator a stalpilor formati, capacitatea portanta a peretilor va ramane in limitele cerute.

Planificarea după reconstrucție

„Știu, Jimmy, ai vrut să fii pirat...”

Suprafețe finisate	Denumirea sediului	Materiale și tipuri de lucrări
Podea	camere de zi	Lac lucios (finlandez); parchet TARKETT laminat ($ 28 - 1 m 2); PAL pe șuruburi; unghii de mastic sau de capăt; plinta (plastic)
	Holul	Suprapunerea existentă; nivelare c. n. cuplaj; placi ceramice ($ 20 - 1 m 2); covor ($ 16 - 1 m 2)
	bucatarie baie	Suprapunerea existentă; hidroizolație (material de acoperiș pe mastic) cu acces la pereți de până la 200 mm; nivelare c. n. cuplaj; placi ceramice ($ 20 - 1 m 2); chit (finlandeză)
Pereți și pereți despărțitori existenți	camere de zi	Tencuiala, chit; grund; tapet din hârtie (9 USD - rolă 1050 51 cm)
	bucatarie baie	Tencuiala; chit; plăci ceramice pe mastic produse în Republica Cehă ($ 22 - 1 m 2); chit (finlandeză)
Paravane ridicate	camere de zi	beton spumos; chit; grund; tapet de vinil (14 USD - rolă 1050 51 cm)
	bucatarie baie	beton spumos; impermeabilizare; chit; plăci ceramice pe mastic produse în Republica Cehă ($ 12 - 1 m 2); chit (finlandeză)
	Holul	Compartimentări de la ferestre cu geam dublu ($ 300 - 1 m 2)
ușile	intrare	Standard metalic (450 USD - 1 buc.)
	Cameră interioară	Din lemn, neted, cu fitinguri și benzi (350 USD - 1 buc.)
pervaz		Postformare ($ 120 - 1 placă 300 80 cm)
Fereastră		Metal-plastic (210 USD - 1 m 2)
plafoane	Camere de zi, bucatarie	Tencuiala uscata (cu suprapunere), chit; grund; vopsit 2-3 straturi
	baie	Tavan metalic suspendat ($ 38 - 1 m 2)
Electrician		Concluzii sub candelabre; concluzii sub sfer; ieșirea luminii interioare cu halogen în tavanele suspendate; prize electrice (12 USD - 1 bucată)
Curenți slabi		Prize telefonice (8 USD - 1 bucată)
Alimentare cu apă și canalizare		Înlocuirea conductelor de apă
Incalzi		Înlocuirea radiatoarelor (70-80 USD bucăți)

Tip casa: panou.
Soluție de planificare: se compune din sectiuni obisnuite de patru apartamente si semi-apartamente de colt cu apartamente de 1,2,3,4 camere.
Etaje: 17, 22 etaje.
Înălțimea tavanului: 2,64 m
Clădiri tehnice: subteran tehnic și mansardă pentru comunicații inginerești.
Lifturi: doi - pasager și marfă-pasager cu o capacitate de transport de 400 kg și 630 kg.
Constructia unei cladiri: pereti exteriori - panouri in trei straturi 300 mm grosime, interior - beton armat 140 si 180 mm grosime, compartimentari 80 mm, pardoseli din beton armat 140 mm grosime.
Incalzi: centrala, apa.
Ventilare: evacuare naturală în baie în bucătărie.
Rezerva de apa: apa rece si calda din reteaua orasului.
Aruncarea gunoiului: jgheab de gunoi cu supape de încărcare la fiecare etaj.

Scheme de amenajare pentru un apartament cu o cameră seria KOPE:

Amenajare seria KOPE cu dimensiuni apartament 1 camera

Scheme de amenajare pentru un apartament cu două camere seria KOPE:

Amenajare seria KOPE cu dimensiuni apartament 2 camere

Scheme de amenajare pentru un apartament cu trei camere seria KOPE:

Amenajare seria KOPE cu dimensiuni apartament 3 camere

Scheme de amenajare pentru un apartament cu patru camere seria KOPE:

Amenajare seria KOPE cu dimensiuni apartament 4 camere

OPȚIUNI DE REPLANIFICARE A SERIEI KOPE

Opțiune de reamenajare a unui apartament cu o cameră din seria KOPE

Varianta de reamenajare a unui apartament cu două camere din seria KOPE

Varianta de reamenajare a unui apartament cu trei camere din seria KOPE

Case din seria KOPE „elementele de amenajare a spațiului (catalog).”, adică acestea sunt clădiri rezidențiale cu panouri mari, a căror structură crește variabilitatea setului de apartamente de pe etaj și amenajările apartamentelor din întreaga clădire: de la 10 la 20 de apartamente. Seria a fost în construcție din 1981 până în prezent. Din 2008, au existat o serie de KOPE-Tower și KOPE-Sail.

Schema de culori a pereților exteriori este variată: maro, bej, măsliniu, alb, galben, roz, val de mare, ocru auriu, ultramarin. Capetele oarbe, marginile proeminente ale panourilor și balcoanelor - opțiunile de culoare albă pentru elementele necăptușite nu sunt limitate. Fațare cu plăci pătrate mici sau plăci dreptunghiulare mari; capete oarbe și balcoane necăptușite.

În casele din seria KOPE, numărul de etaje variază de la 10 la 22. Primul etaj este rezidențial. Număr de intrări de la 2 sau mai multe. În fiecare intrare sunt două persoane cu capacitate de transport de 400 kg. Și unul sau doi pasageri de marfă cu o capacitate de transport de 630 kg. Toate camerele din apartamente sunt izolate.În apartamentele cu o cameră, suprafața de locuit este de 17-20 m², bucătăria este de 10 m²; în apartamente cu două camere 32-38 m², bucătărie 10 m²; în apartamente cu trei camere 43-54 m², bucătărie 10-13 m²; în living cu patru camere 65-70 mp, bucatarie 10-19 mp; în apartamente cu șase camere 97 m², bucătărie 19 m².

Baia este separata, baile au lungimea de 170 cm.Aerisirea este evacuata natural prin blocuri de ventilatie. Balcoanele sunt disponibile în toate apartamentele, cu excepția apartamentelor cu o cameră și a unora cu două camere din clădirile din 1981 până în 1985. Balcoanele au fost vitrate de dezvoltatori în case din 2002. . Tobogan de gunoi la fiecare etaj cu o supapă de încărcare. Scările duc la un balcon comun.

Pereți interiori inter-apartamente - panouri din beton armat cu grosimea de 18 - 22 cm. Pereți exteriori - beton armat cu trei straturicu balamalepanouri (izolație din beton - polistiren-beton) cu o grosime totală de 30 cm (a căror izolație termică este egală cu un perete de cărămidă de 90 cm grosime.) . Pereți despărțitori din beton gips 14 cm Tavane - plăci din beton armat grosime 14 cm Pereți portanti - inter-apartament și inter-camera. Amenajarea deschiderilor în majoritatea pereților este interzisă, în unele KTZHS este permisă numai deasupra etajului 7. Loggia-balcoanele sunt în consolă, adică este interzisă spargerea pragului.

Avantaje: Toate casele cu toate modificările din seria KOPE au 3 lifturi. Aparatele de încălzire cu regulatoare de temperatură, cablaj din cupru, sistem automat de evacuare a fumului, ferestrele sunt echipate cu geamuri termopan din plastic KBE (Germania).Defecte: posibilități limitate de reamenajare din cauza prezenței mari a pereților portanti, precum și a izolației fonice destul de scăzute a pereților inter-apartamente.

Serii de case cu panouri KOPE nu este inclusă în lista demolate, probabilitatea demolarii, chiar și pe termen lung, este mică.