Wynik finansowy z dostawy robót budowlano-montażowych do klienta ustalany jest na koncie 5610 „Całkowity zysk (strata)”. Obciążenie tego rachunku obejmuje wydatki, czyli rzeczywisty koszt prac budowlano-montażowych, a także koszt pracy wykonanej przez podwykonawców zgodnie z ich Uznaniem na koncie 5610 „Całkowity zysk (strata)” odzwierciedla umowną wartość zrealizowanych obiektów lub prac wykonanych w ramach umów o dzieło i podwykonawców, określoną dokumentami stanowiącymi podstawę rozliczeń między klientów i wykonawców lub podwykonawców.

Zgodnie z zasadą dopasowania, wydatki bezpośrednio związane ze sprzedażą wyrobów budowlanych powinny być ujmowane jako koszt okresu sprawozdawczego, w którym ujmowane są przychody ze sprzedaży. Dla celów księgowych trudno pogodzić część wydatków z przychodami ze sprzedaży robót budowlano-montażowych. Na przykład ponoszone są wydatki na reklamę, badania i rozwój w celu poszerzenia możliwości szybkiej realizacji prac budowlano-montażowych. Trudno jednak ustalić bezpośredni związek między tymi kosztami a określonymi przychodami, dlatego takie koszty są uznawane za wydatki w momencie ich wystąpienia.

Zgodnie z Wzorcowym Planem Kont organizacje mają możliwość odzwierciedlenia i określenia przychodów i kosztów z działalności podstawowej i niepodstawowej.

Aby odzwierciedlić dochód, przeznaczone są konta 6 sekcji „Dochód”. Kredyt na rachunkach odzwierciedla dochód ze sprzedaży wyrobów gotowych, towarów, robót, usług; dochód uzyskany w poprzednim okresie, ale odnoszący się do okresu sprawozdawczego; przychody nieoperacyjne, zyski z tytułu różnic kursowych, otrzymane dotacje i inne przychody. Na koniec roku rachunki sekcji 6 „Przychody” zamykane są rachunkiem 5610 „Całkowity zysk (strata)”.

Korespondencja rachunków dochodów

Tabela 17

Treść operacji	Korespondencja na koncie
obciążyć	kredyt
1. Koszt wykonanych prac budowlano-montażowych jest odzwierciedlony	1210,1010,
2. Odzwierciedlony dochód uzyskany w poprzednim okresie, ale odnoszący się do okresu sprawozdawczego
3. Odzwierciedlały koszt sprzedanych aktywów
4. Zawyżone inwestycje finansowe
5. Od kwoty dywidendy z akcji oraz odsetek od nabytych papierów wartościowych, udzielonych pożyczek, a także długoterminowych umów leasingowych
6. Odzwierciedlony dochód z nabycia papierów wartościowych (obligacji) po cenie poniżej ich wartości nominalnej
7. Odzwierciedla dodatnią różnicę kursową	1210,1010,
8. Dotacje otrzymane od organów wykonawczych	1010, 1030
9. Dochód uzyskany z przeniesienia środków trwałych na bieżący leasing	1030,1260
10. Aktywa otrzymane nieodpłatnie od osób prawnych i osób fizycznych	1010,1030, 1330 itd.
11. Wysokość grzywien, kar, przepadków i innych odszkodowań przyznanych osobom prawnym i fizycznym”	1250,1280,
12. Na koniec roku odpisano przychody z działalności podstawowej i poza podstawowej	6010,6250, 6280 itd.

Rachunki sekcji 7 „Wydatki” mają odzwierciedlać koszty wykonanych prac budowlano-montażowych, a także inne wydatki związane z realizacją robót budowlano-montażowych oraz inne aktywa przedsiębiorstwa. W ciągu roku wszystkie wydatki znajdują odzwierciedlenie w księgach rachunkowych sekcji 7 „Wydatki”, a na koniec roku są odpisywane na konto 5610 „Całkowity zysk (strata)”. Standardowy plan kont zasadniczo zmienia procedurę ustalania wyników finansowych, ponieważ. koszt produkcji będzie tworzony na rachunkach rachunkowości produkcji bez uwzględnienia kosztów ogólnego zarządu, kosztów realizacji robót budowlano-montażowych oraz kosztów wynagrodzeń.

Korespondencja rachunków wydatków

Tabela 18

Tak więc odpisanie przychodów ze sprzedaży robót budowlano-montażowych i innych przychodów dokonywane jest na zwiększenie dochodu końcowego (na kredyt 5610), a odpisanie wydatków na pomniejszenie dochodu końcowego (w ciężar konto 5610). Porównując obrót debetowy i kredytowy na koncie 5610 „Ostateczny zysk (strata)”, określa się wynik działalności finansowej i gospodarczej organizacji budowlanej. W przypadku, gdy obrót debetowy jest większy niż obrót kredytowy, otrzymano stratę, którą należy odpisać poprzez księgowanie.

" № 2/2010

Dementiev A. Yu., Dyrektor Generalny LLC „Audyt-Eskorta”

Umowa o udział we wspólnej budowie co do zasady przewiduje wynagrodzenie dewelopera. Ponadto istnieją dwie możliwości ustalenia wynagrodzenia. O cechach rachunkowości i kształtowaniu wyników finansowych po zakończeniu budowy przez dewelopera - w naszym artykule.

Możliwe opcje

Po pierwsze, wynagrodzenie można określić w cenie umowy o udział we wspólnym budownictwie jako procent (co do zasady) wysokości wkładu wspólnika (zwane dalej wynagrodzeniem bieżącym).

Po drugie, dodatkowe wynagrodzenie można obliczyć po zakończeniu budowy jako sumę różnicy między środkami otrzymanymi od wspólnika a rzeczywistymi kosztami budowy jego udziału (zwaną dalej kwotą oszczędności).

W praktyce zdarzają się umowy, w których występują albo obie opcje, w sumie dające łączną wysokość wynagrodzenia, albo tylko druga opcja ustalenia wysokości wynagrodzenia. Rozważ cechy rozliczania tych opcji.

Aktualna nagroda

Jest to bezwarunkowa kwota wynagrodzenia dewelopera, która jest mu przydzielana z całkowitej kwoty wkładu wspólnika (wkład księgowany jest na koncie rachunku) i jest ujmowana w uznaniu rachunku jako otrzymane zaliczki. Od niego płacony jest podatek VAT od kwoty środków otrzymanych z tytułu przyszłego świadczenia usług. Polityka rachunkowości dewelopera określa procedurę ujęcia tego wynagrodzenia w rachunkowości.

Do celów księgowych wynagrodzenie ujmowane jest zgodnie z wymogami art. 12 PBU 9/99 *, to znaczy po tym, jak zgodnie z warunkami umowy usługa zostanie uznana za wykonaną.

Wynagrodzenie może być również ustalane metodą „na gotowość” zgodnie z art. 13 PBU 9/99. Metoda ta jest możliwa, jeżeli dostępność usługi na dzień sprawozdawczy można określić z wystarczającą pewnością. Na przykład wysokość wynagrodzenia można ująć w rozliczeniach miesięcznych w równych ratach w okresie budowy.

OPERACJE KSIĘGOWE

Kwota wydatków na utrzymanie samego dewelopera, związanych ze świadczeniem usług na rzecz udziałowca i określona zgodnie z polityką rachunkowości, jest odzwierciedlona w obciążeniu rachunku () i odpisana w ciężar rachunku w czas uznania przychodu:

DEBET 62
Subkonto KREDYT 90 „Przychody”
- przychód ujmowany jest w wysokości wynagrodzenia określonego w umowie lub w kwocie szacowanej metodą „gotowy” na dzień sprawozdawczy.

Pozostałe transakcje zostaną odzwierciedlone w następujących transakcjach:
subkonto DEBIT 90 „Podatek od wartości dodanej”
Subkonto KREDYT 76 „Obliczenia dla podatku VAT”
- od kwoty wynagrodzenia naliczany jest podatek VAT;

Subkonto DEBIT 90 „Koszt sprzedaży”
KREDYT 20 (26)
- odpisuje się wydatki na utrzymanie dewelopera związane ze świadczeniem usług;

DEBET 08 KREDYT 62
- kwota wynagrodzenia bez VAT jest wliczona w koszt budowy;

DEBET 19 KREDYT 62
- VAT jest naliczany od kwoty wynagrodzenia;

subkonto DEBIT 76 „Rozliczenia VAT”
Subkonto KREDYT 68 „Obliczenia dla podatku VAT”
- VAT od sprzedaży jest naliczany od rozliczeń z budżetem w dniu przekazania wyników pracy (usług) (w momencie ustalania podstawy opodatkowania zgodnie z art. 167 ust. 1 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej) .

CECHY OPODATKOWANIA

W rachunkowości podatkowej bieżące wynagrodzenie jest odzwierciedlane jako przychody ze sprzedaży zgodnie z wymogami art. 271 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej. Tak więc np. jeżeli umowa ma charakter długoterminowy, to wysokość wynagrodzenia dewelopera ustala samodzielnie w sposób przewidziany w ust. cykl. Na podstawie warunków umowy, poniesionych ekonomicznie uzasadnionych wydatków oraz innych warunków dobiera się możliwość obliczenia kwoty przychodu na dzień sprawozdawczy. Przykładowo, jeżeli deweloper nie może z całą pewnością stwierdzić, że wysokość wynagrodzenia przekroczy jego ekonomicznie uzasadnione wydatki na jego utrzymanie, wówczas kwotę przychodu dla celów podatkowych można uznać za równą kwocie wydatków, ale nie więcej niż kwotę wynagrodzenia przewidzianego umową. W takim przypadku nie może być standardowej opcji ustalenia wysokości dochodu. Każdy podatnik indywidualnie ustala możliwość wyliczenia wysokości dochodu.

Oszczędności w wyniku budowy

Dodatkowe wynagrodzenie w postaci kwoty oszczędności, wielu ekspertów rozważa dochody nieoperacyjne dewelopera. Autor nie zgadza się z tym stwierdzeniem.

JAK KLASYFIKOWAĆ WYNAGRODZENIE?

Faktem jest, że dochód nieoperacyjny nie jest związany z obrotem ze sprzedaży towarów (robót, usług). Kwoty otrzymane od posiadacza kapitału są funduszami celowymi do celów podatkowych (subklauzula 14 ust. 1 art. 251 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). Fundusze docelowe należą do akcjonariusza. Jeśli nie zostaną w pełni wykorzystane, tylko sam udziałowiec może zdecydować, czy pozostawić je na rzecz dewelopera, czy zwrócić jemu samemu. Skoro nie bierzemy pod uwagę zwrotu wspólnikowi nadwyżki środków, pozostaje do ustalenia, na jakiej podstawie wspólnik zdecydował się pozostawić te pieniądze
na korzyść dewelopera. Istnieją dwie opcje - albo prezent, albo płatność za jakiś rodzaj kontrprowizji przez dewelopera, na przykład za usługi. Nie warto mówić o prezencie. Oznacza to, że ostrożny deweloper wstawi już do umowy zdanie, że kwota oszczędności pozostaje na jego korzyść jako dodatkowe wynagrodzenie (lub po prostu wynagrodzenie, jeśli dotychczasowe nie zostało zapewnione) za świadczenie usług na rzecz wspólnika.

MOMENT UZNANIA OSZCZĘDNOŚCI

Wysokość oszczędności można określić dopiero po zakończeniu budowy. Dlatego w trakcie budowy deweloper może nie uwzględniać tego jako przychodu ze sprzedaży usług.

Oszczędności ujmowane są w przychodach w momencie, gdy wszystkie zobowiązania wynikające z umów o udział we wspólnym budownictwie uznaje się za wypełnione. Dla dewelopera jest to przekazanie mieszkania wspólnikowi na podstawie ustawy w terminach przewidzianych umową. Ponieważ jednak zgodnie z ustawami nie wszyscy akcjonariusze mogą jednocześnie przenieść mieszkania, wielu deweloperów ustala jeden termin uznania przychodu - jest to data uzyskania pozwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji. Nie można powiedzieć, że jest to słuszne z punktu widzenia spełnienia warunków tych umów, jednak organy podatkowe pozytywnie traktują taką decyzję podatnika i czasami wymagają od dewelopera ustalenia przychodu w tym konkretnym terminie. Inaczej myślą jednak urzędnicy rosyjskiego Ministerstwa Finansów. W piśmie z dnia 10 listopada 2009 r. nr 03-03-06/1/739 wskazali, że deweloper musi ustalić wynik finansowy dla celów podatkowych w dniu podpisania aktu przyjęcia budynku mieszkalnego do użytkowania. Ale obecnie akt przyjęcia budynku mieszkalnego do eksploatacji w ujednoliconej formie nr KS-14 lub w formie arbitralnej nie jest do tego celu wykorzystywany. Nie bez powodu nie wspomniano o tym w żadnym akcie ustawodawczym (w tym ustawie nr 214-FZ) po wejściu w życie Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z art. 55, którego obiekt jest oddany do użytku na podstawie pozwolenia na uruchomienie. Najwyraźniej urzędnicy Ministerstwa Finansów Rosji jeszcze o tym nie wiedzą ...

KOLEJNOŚĆ USTALENIA

Należy również pamiętać, że dla niektórych udziałowców kwota oszczędności może być, ale dla innych nie. Jednocześnie, jeśli dla jakiegoś akcjonariusza nie tylko nie ma oszczędności, ale dopuszcza się przekroczenie środków celowych, to tego przekroczenia nie można uznać za stratę dla dewelopera. Strata to ujemna różnica między przychodami a wydatkami. A definiując oszczędności, określamy jedynie wysokość dochodu. Dochód nie może być ujemny. On albo istnieje, albo nie. Dlatego należy brać pod uwagę tylko pozytywne oszczędności kontraktowe. Kwotę ujemną należy pokryć kosztem środków własnych dewelopera, z wyłączeniem celów podatkowych, jeżeli posiadacz odsetek nie wyrazi chęci pokrycia brakującej kwoty. Wniosek ten został potwierdzony pismem Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 20 kwietnia 2009 r. nr 03-03-06/1/263.

W rachunkowości kwota oszczędności jako dodatkowego przychodu znajduje odzwierciedlenie w uznaniu rachunku, z VAT naliczanym według szacunkowej stawki. Wysokość wynagrodzenia jest wliczona w koszt budowy.

Jeżeli koszty utrzymania samego dewelopera nie zostały uwzględnione jako wydatki przy ujmowaniu bieżącego wynagrodzenia, to koszty te powinny być ujmowane jako koszty w momencie rozpoznania kwoty oszczędności. Zapisy księgowe są takie same jak przy rozliczaniu bieżącego wynagrodzenia.

Analiza działalności finansowej i gospodarczej Avers OJSC

Analiza wyników finansowych przedsiębiorstwa pozwala nam ocenić tempo wzrostu zysku jako całości dla przedsiębiorstwa w określonym okresie…

Analiza wyników finansowych przedsiębiorstwa

Główny czynnik leżący u podstaw zysku netto organizacji komercyjnej, m.in. a MKS - oddział JSC "MOESK", to zysk ze sprzedaży. Analitycznie mechanizm powstawania zysku netto MCS - oddziału UAB "MOESK" przedstawiono w tabeli. 4...

Audyt wyników finansowych na przykładzie JSC „National Electric Grid of Kirgistan”

Wynik finansowy to ostateczny wynik ekonomiczny działalności gospodarczej przedsiębiorstwa, wyrażony w postaci zysku (dochodu) lub straty…

Wpływ polityki cenowej organizacji na jej wyniki finansowe

Opodatkowanie małych firm

Wyciąg z zamówienia „O polityce rachunkowości”: Organizacja stosuje standardowy plan kont dla działalności finansowej i gospodarczej ...

Organizacja zarządzania wynikami finansowymi w przedsiębiorstwie OOO "Vestprom"

Główne dokumenty regulacyjne regulujące procedurę kształtowania wyników finansowych to: - Rozporządzenie w sprawie rachunkowości „Dochód organizacji” PBU 9/99; - Rozporządzenie w sprawie rachunkowości „Wydatki organizacji” PBU 10/99 ...

Ocena czynników wpływających na zmianę wyników finansowych i ekonomicznych przedsiębiorstwa

W ramach zarządzania wynikami finansowymi organizacje rozumieją zestaw środków do zarządzania stosunkami pieniężnymi organizacji ...

Ocena wyników finansowych JSC „Kuznetsk Chlebokombinat”

Szacowanie wyników finansowych i wykorzystanie zysków (na przykładzie OJSC Dairy Plant „Penzensky”)

Zgodnie z wynikami okresu sprawozdawczego zysk (strata) organizacji powstaje w wyniku uzyskiwania przychodów i ponoszenia wydatków. Dochody i wydatki organizacji działają jako czynniki w tworzeniu zysku ...

Istota zysku jako jeden z uogólniających szacunkowych wskaźników działań organizacji

Ustalenie czynników, które wpłynęły na zmianę wyników finansowych Assorti LLC

Zysk jest wykorzystywany jako wskaźnik kalkulacyjny i analityczny w celu pogłębionej analizy efektywności organizacji jej oddziałów. Stanowi podstawę rozwoju gospodarczego przedsiębiorstwa...

Stabilność finansowa przedsiębiorstwa i sposoby na jej poprawę

Ostateczny wynik finansowy działalności gospodarczej kształtowany jest w formie zysku lub straty, definiowanej jako różnica pomiędzy uzyskanymi przychodami a wydatkami poniesionymi przez organizację…

Wyniki finansowe przedsiębiorstwa i ich regulacja

Wynik finansowy to wzrost (lub spadek) wartości kapitału własnego organizacji powstałego w toku jej działalności przedsiębiorczej za okres sprawozdawczy…

Analiza finansowa

Różne aspekty działalności produkcyjnej, marketingowej, zaopatrzeniowej i finansowej przedsiębiorstwa otrzymują pełną wartość pieniężną w systemie wskaźników wyników finansowych ...

Kształtowanie wyników finansowych i kierunki wykorzystania zysków

Rachunkowość, prognozowanie i planowanie działań finansowo-gospodarczych są niezbędne na każdym etapie produkcji. Wszelkie zasoby mają swoje ograniczenia, a zadaniem menedżera jest osiągnięcie maksymalnego efektu z ich wykorzystania...

Rozliczanie i rejestracja realizacji dostawy robót budowlanych. W warunkach rynkowych wynik finansowy jest najważniejszym wskaźnikiem efektywności organizacji budowy. Na końcowy wynik finansowy - na bilansowy zysk lub stratę działalności organizacji budowlanej składają się: wynik finansowy organizacji budowlano-montażowych z tytułu dostawy do klienta wyniku finansowego z dostawy przedmiotów robót i usług świadczonych przez umowy z klientem; sprzedaż do środków trwałych i...

Udostępnij pracę w sieciach społecznościowych

Jeśli ta praca Ci nie odpowiada, na dole strony znajduje się lista podobnych prac. Możesz także użyć przycisku wyszukiwania

Temat 13. Cechy kształtowania wyników finansowych organizacji budowlanych

Plan wykładu:

1. Pojęcie i źródła wyniku finansowego organizacji budowlanej.

2. Cechy metodyki identyfikacji wyniku finansowego organizacji budowlanej.

3. Rozliczanie i rejestracja wykonania (dostawy) robót budowlanych.

1. Najważniejszym miejscem w systemie rachunkowości organizacji budowlanej jest identyfikacja i rozliczanie wyników finansowych.

W warunkach rynkowych wynik finansowy jest najważniejszym wskaźnikiem efektywności organizacji budowy. Ponadto, za pośrednictwem systemu finansowego, wynik finansowy pojedynczej organizacji budowlanej wpływa na kształtowanie dochodów budżetowych na różnych poziomach.

W budownictwie dochody z rodzajów zwykłych to wpływy ze sprzedaży wyrobów budowlanych, a także inne dochody związane z realizacją robót budowlano-montażowych, świadczeniem usług.

Na końcowy wynik finansowy (zysk lub strata bilansowa) działalności organizacji budowlanej składają się:

Wynik finansowy organizacji budowlano-montażowych z dostawy do klienta wynik finansowy z dostawy do klienta przedmiotów, robót i usług przewidzianych umowami;

Sprzedaż na stronę środków trwałych i innego majątku organizacji budowlanej;

- sprzedaż produktów i usług branż pomocniczych i pomocniczych znajdujących się w bilansie organizacji budowlanej.

2. Istotnym punktem wpływającym na schemat rozliczania wyniku finansowego organizacji budowlanej za okres sprawozdawczy jest treść umów budowlanych zawieranych pomiędzy uczestnikami procesu budowlanego. Najważniejsze aspekty to:

Przedmiotem umowy;

Moment przeniesienia własności gotowych wyrobów budowlanych;

Terminy dokonywania rozliczeń w ramach kontraktu budowlanego. Organizacja systemu księgowania wyników finansowych w dużej mierze zależy od wyboru przedmiotu umowy o usługę budowlaną. Jednocześnie znacząco wpływa to na całkowitą kwotę podatków płaconych przez organizację do budżetu.

Momentem przeniesienia własności wykonanych robót budowlanych może być:

- moment odbioru gotowych wyrobów budowlanych przez klienta;

- moment zapłaty, tj. przepływ środków pieniężnych do wykonawcy.

Ponieważ warunki umowy o usługę budowlaną mogą być różne, księgowanie wyniku finansowego organizacji budowlanej musi być zorganizowane w oparciu o konkretną sytuację. Możliwe opcje to:

Niedokończony obiekt budowlany może być rozliczany po kosztach wytworzenia w bilansie wykonawcy budowlanego jako część produkcji w toku, aż do całkowitego jej ukończenia, a własność przechodzi na klienta po zakończeniu wszystkich prac;

Opcja comiesięcznej dostawy elementów strukturalnych i rodzajów prac, odzwierciedlona na koncie 6010 „Przychody ze sprzedaży produktów” w korespondencji z kontem 1210 „Rozliczenia z kupującymi i klientami”, a koszt wykonanej pracy jest obciążany z konta 8110 „Produkcja główna” do obciążenia subkonta 7010 „Koszt sprzedanych towarów”;

Wykonawca odpisuje koszt wykonanych prac z konta 8010 „Produkcja główna” na konto 7010 „Koszt sprzedanych produktów” i odzwierciedla wpływy na koncie 6010 „Przychody ze sprzedaży produktów” i generuje wynik finansowy jako uruchomienie kompleksów lub kolejki przekazywane są klientowi. Metodologia rozliczania wyniku finansowego organizacji budowlanej powinna zostać opracowana zgodnie z obowiązującymi opcjami warunków umów budowlanych.

Zgodnie z MSSF 11 „Umowa” kontrahent może zastosować dwie metody ustalania wyniku finansowego za okres sprawozdawczy:

- na koszt obiektu budowlanego jako całości;

- kosztem indywidualnej pracy wykonanej w stanie gotowości.

3. Wyroby budowlane mają charakter indywidualny (poza typowym budownictwem mieszkaniowym i zapleczem socjalnym). Na koszt produktów budowlanych duży wpływ ma lokalizacja placów budowy, koszt rozmieszczenia konstrukcji i tak dalej. Budowa budynków zajmuje dużo czasu. Sprzedaż wyrobów budowlanych odbywa się w zależności od warunków umowy (za obiekt jako całość lub za wykonane poszczególne etapy robót itp.).

Jednym z głównych wskaźników oceny działań uczestników budowy kapitału jest oddawanie do użytku obiektów i obiektów.

Ilość wykonanej pracy.Świadectwa wskazują całkowity koszt wykonanych prac budowlano-montażowych, wysokość odpisów za przeniesione na wykonawcę środki materialne oraz wykonane usługi, a także należną kwotę. Kwoty te mogą powstać od generalnych wykonawców w rozliczeniach z klientami w przypadku, gdy klienci na podstawie warunków umów o dzieło dostarczają wykonawcy materiały budowlane i świadczą mu różne usługi związane z budową obiektu.

Podobna sytuacja może mieć miejsce, gdy generalny wykonawca rozliczy się z podwykonawcą, gdy generalny wykonawca poniesie określone wydatki na obsługę podwykonawcy, w szczególności na odbiór od niego i przekazanie klientowi wykonanych prac budowlano-montażowych, wykonanie bezpieczeństwa środki, ulepszenie placu budowy i inne wydatki zawarte w umowach o podwykonawstwo .

Zwracamy uwagę, że wielkość wykonanych robót budowlano-montażowych, a tym samym wpływy z realizacji robót budowlano-montażowych zawierają dane zgodne z certyfikatem, a nie kwoty do zapłaty, pomniejszone o powyższe potrącenia.

Powinien również prawidłowo odzwierciedlać otrzymane aktywa materialne w księgowości wykonawcy i przypisywać otrzymane usługi do nieruchomości. Potwierdzi to zasadność przyjęcia do odliczenia VAT.

Ustalenie wartości zapasów.Wartość zapasów określa ukończona budowa. Obejmuje obiekty przyjęte do eksploatacji, na których ostatecznie zakończono wszelkie prace budowlano-montażowe, montażowe urządzeń i inne. W celu sprawdzenia obiektu tworzone są specjalne komisje akceptacyjne. Pełna gotowość do eksploatacji potwierdzana jest świadectwem odbioru. Świadectwo odbioru wskazuje objętość, zdolność produkcyjną, wydajność, powierzchnię, parametry charakteryzujące obiekt, jego gotowość do pracy, jakość wykonanej pracy, obecność niedoskonałości, czas ich usunięcia. Gotowa ustawa przekazywana jest do działu księgowości. Dokument ten jest podstawą do ustalenia wartości inwentarzowej obiektu i zaliczenia go do środków trwałych.

Rozliczanie pracy wykonanej w ilościach fizycznych i szacunkowy koszt dla każdego obiektu, zgodnie z etapami wykonanej pracy, odbywa się w specjalnym dzienniku.

Działy produkcyjne i techniczne organizacji budowlanych okresowo monitorują poprawność określenia zakresu prac. Zakres prac wskazany w czasopiśmie stanowi podstawę do przygotowania raportu.

Producenci robót (kierownicy budów) zlecających organizacji budowlanych przekazują klientowi ewidencje wykonanych robót z danymi za miesiąc od rozpoczęcia budowy oraz sporządzają zaświadczenia o kosztach wykonanych robót oraz kosztach etapów technologicznych i pakietów robót. - Ten certyfikat wskazuje ilość pracy wykonanej w szacunkowych cenach oraz wydatki zwrócone powyżej szacowanego kosztu.

Zamawiające organizacje budowlane prowadzą analityczne rozliczanie rozliczeń z klientami w zestawieniach, ale rozliczanie rozliczeń z kupującymi i klientami. W zestawieniu dokonywane są zapisy dla każdej wystawionej i zaakceptowanej w bieżącym miesiącu faktury za wykonane prace, wskazujące: nazwę klienta, datę, numer faktury (lub dokument ją zastępujący), kwotę należną za prace wykonywane we własnym zakresie. Oddzielnie przez podwykonawców i odszkodowania zwracane przez klientów. W oświadczeniu, gdy rachunek jest opłacany, umieszczany jest odpowiedni znak. Może odzwierciedlać kwoty potrącone na rachunkach klienta za materiały otrzymane przez wykonawcę podczas demontażu i remontu budynków i budowli.

Syntetyczna rachunkowość rozliczeń z odbiorcami za wykonane roboty budowlano-montażowe prowadzona jest na rachunku aktywnym głównym, bieżącym 1210 i 2110 „Należności krótko- i długoterminowe odbiorców i odbiorców”. Kwoty, dla których prezentowane są klientom dokumenty rozliczeniowe, znajdują odzwierciedlenie w zapisach księgowych: D 1210, 2110 K 6010.

Dla kwoty VAT D 1210.2110 K3130.

Odpisu rzeczywistych kosztów wykonanych prac budowlano-montażowych dokonuje się wpisem D7010 K 8010.

Rozliczenia z klientami (nabywcami) za wykonane prace budowlano-montażowe można przeprowadzić wekslem.

Rozliczenia z nabywcami i klientami za wykonane prace budowlano-montażowe prowadzone są na koncie 1280, 2180 „Rachunek odsetkowy”.

Wielowariantowość konstrukcji, produkcji i stosowanych stosunków umownych pozostawia pewien ślad na metodologii kształtowania jednego z głównych wskaźników działalności podmiotu - wielkości sprzedaży produktów.

Wolumen sprzedaży na zasadzie memoriałowej powinien być wolumenem gotowych produktów objętych umową, niezależnie od tego, kto ją wykonał (generalny wykonawca czy podwykonawca).

Biorąc pod uwagę koszt generalnego wykonawstwa, należy zwrócić uwagę na kilka punktów:

Przy odzwierciedleniu prac podwykonawczych w ramach trwającej budowy

Generalny wykonawca robót podwykonawczych w ramach trwającej budowy generalnego wykonawcy powinien liczyć się z ich wykonaniem i odbiorem przez generalnego wykonawcę, ich opłaceniem przez tego ostatniego;

Generalny wykonawca musi pokryć koszt generalnego wykonawstwa robót budowlano-montażowych po kosztach umownych. W przypadku działów ogólnobudowlanych, które przyjmują swoją politykę rachunkowości, opracowują roboczy plan kont, konieczne jest założenie subkont: „koszty produkcji;

Praca wykonywana we własnym zakresie”, „koszty produkcji prac wykonywanych przez podwykonawców”.

1. Radostovets V.K. Rachunkowość w przemyśle - Ałmaty: "Centraudit-Kazachstan", 2002.- 496 s.

2. Nazarova V.L. Jak prowadzić księgowość w budownictwie. W 2 częściach.-Ałmaty: Wydawnictwo „Księgowy”, 1999.-40 s.

3. Adamov N.A. Rachunkowość w budownictwie: publikacja naukowa / N.A. Adamov. - M.; Petersburg; Niżny Nowogród: Piotr, 2004. - 664 s.

Zadania kontrolne dla SIW

Syntetyczne rozliczanie wyniku finansowego organizacji budowlanej.

Inne powiązane prace, które mogą Cię zainteresować.vshm>
4869.		Mechanizm zarządzania oceną kształtowania się wyników finansowych przedsiębiorstwa w ujęciu inflacyjnym	148,8 KB
	Ogólne wzory wpływu inflacji. Podejścia i metody oceny wpływu inflacji na wyniki finansowe przedsiębiorstwa. Mechanizm zarządzania oceną kształtowania się wyników finansowych przedsiębiorstwa w ujęciu inflacyjnym. Światowe doświadczenia zarządzania finansami pokazują, że jednym z najbardziej palących problemów w ocenie rzeczywistego stanu stabilności finansowej przedsiębiorstwa jest problem oceny stanu ekonomicznego działalności gospodarczej przedsiębiorstwa w kategoriach inflacji.
18656.		Audyt kształtowania wyników finansowych	41,62 KB
	Celem sprawdzenia wyników finansowych jest ustalenie zgodności metodologii stosowanej przez przedsiębiorstwo do rozliczania operacji dotyczących tworzenia i wykorzystywania wyników finansowych dokumentów regulacyjnych obowiązujących w Federacji Rosyjskiej. Głównymi celami tego typu badania są: Ocena zgodności sprawozdania finansowego z danymi z syntetycznego i analitycznego rozliczenia składników końcowego wyniku finansowego. Potwierdzenie zgodności operacji księgowych wykonywanych przez przedsiębiorstwo z aktualnym ...
1084.		Audyt kształtowania wyników finansowych ”na przykładzie Service LLC, Iżewsk	129,96 KB
	Audyt wyników finansowych ze zwykłych czynności. Główne wskaźniki ekonomiczne organizacji. W celu zaspokojenia ogólnych potrzeb użytkowników zainteresowanych księgowością generowane są informacje o sytuacji finansowej organizacji, wynikach finansowych jej działalności oraz zmianach w jej sytuacji finansowej. Informacje o wynikach finansowych organizacji są wymagane do oceny potencjalnych zmian w zasobach, które organizacja może kontrolować w...
13111.		Rozliczanie wyników finansowych Moskva LLC	61,4 KB
	Zysk jest integralnym elementem relacji rynkowych, odzwierciedla efektywność produkcji, wielkość i jakość wytwarzanych produktów, stan wydajności pracy, poziom kosztów. Typowymi błędami, które można wykryć podczas kontroli rachunkowości wyników finansowych, są zazwyczaj: Naruszenie procedury sporządzania sprawozdań finansowych, a mianowicie odzwierciedlenie przychodów ze sprzedaży produktów, robót, usług jako płatność dokonywana w przypadku braku szczególnych warunków umowy...
16008.		Poprawa wyników finansowych przedsiębiorstwa	171,68 KB
	Punktem wyjścia w obliczaniu wskaźników zysku są wpływy ze sprzedaży produktów towarów i usług, które charakteryzują zakończenie cyklu produkcyjnego przedsiębiorstwa, zwrot środków przekazanych na produkcję i ich przekształcenie w gotówkę, a także początek nowego cyklu w obiegu wszystkich funduszy. Klasyfikacja wskaźników zysku Główne rodzaje zysku są więc następujące: zysk brutto to różnica między przychodem ze sprzedaży a kosztem sprzedanych towarów za ten sam okres. Zysk brutto jest wykorzystywany do...
18647.		Analiza wyników finansowych przedsiębiorstwa	34,75 KB
	Analiza czynnikowa zysku ze sprzedaży produktów, towarów, robót, usług. Zysk przedsiębiorstwa uzyskiwany jest głównie ze sprzedaży produktów, a także z innej działalności, leasingu środków trwałych, działalności handlowej na giełdach finansowych i walutowych itp. Zysk jest częścią dochodu netto, który podmioty gospodarcze otrzymują bezpośrednio po sprzedaż produktów. Dopiero po sprzedaży produktów dochód netto przybiera formę zysku.
8512.		Kształtowanie wyników finansowych przedsiębiorstwa	84,45 KB
	Zysk - końcowy wynik finansowy działalności produkcyjnej i gospodarczej przedsiębiorstwa, wskaźnik jego efektywności, źródło środków na inwestycje, tworzenie funduszy specjalnych, a także wpłaty do budżetu. Osiąganie zysku jest celem każdej organizacji komercyjnej.
4987.		Analiza wyników finansowych organizacji OOO SF „Zhilpromstroy”	28.65 KB
	Rozważenie różnych technik badania wyników działań organizacji. Uwzględnienie rodzajów wydatków i zysków. Identyfikacja czynników, których działanie doprowadziło do zmiany wskaźników wyników finansowych. Składanie propozycji zwiększenia wyników finansowych organizacji...
17122.		Poprawa zarządzania konkurencyjnością produktów organizacji budowlanych na lokalnym rynku mieszkaniowym	695.56 KB
	Analiza sytuacji gospodarczej w Rosji wskazuje, że nie rozwiązano szeregu fundamentalnie ważnych problemów i zadań, w tym problemu zapewnienia konkurencyjności zarówno dóbr krajowych, jak i wytwarzających je przedsiębiorstw, a także całej gospodarki narodowej. Badanie problematyki konkurencyjności przesądza o konieczności opracowania najskuteczniejszych, a zarazem prostych w użyciu metod, pozwalających z maksymalnym stopniem rzetelności ocenić poziom konkurencyjności podmiotów gospodarczych rynku. W nowoczesnym...
728.		Analiza i prognozowanie wyników finansowych przedsiębiorstwa	48,1 KB
	Działalność firmy wiąże się z licznymi ryzykami, które mają istotny wpływ na jej wyniki. Ryzyka związane z różnymi zagrożeniami finansowymi stanowią szczególną grupę ryzyk finansowych, które wymagają podjęcia decyzji, jakie działania należy podjąć, aby je wyeliminować lub zminimalizować.

Wyniki finansowe organizacji budowlanych i ich analiza

Źródła informacji i główne zadania analizy. Przychody jako źródło środków finansowych i wskaźniki działalności gospodarczej przedsiębiorstwa. Rodzaje i wskaźniki zysku. Procedura kształtowania zysku netto organizacji i jego podziału. Rodzaje i wskaźniki rentowności, czynniki wzrostu.

Wyniki finansowe organizacji budowlanej charakteryzują:

Przychód;

wskaźniki zysku;

Wskaźniki rentowności.

Źródłem informacji do analizy są biznesplan i prognozy rozwoju gospodarczego i społecznego organizacji, sprawozdawczość księgowa i statystyczna (formularz nr 1 „Bilans”, formularz nr 2 „Sprawozdanie z wyników finansowych”, formularz nr 5 „Załącznik do bilansʼʼ, formularz 3ks), dokumentacja kosztorysowa, księgi rachunkowe, faktury itp.

Ogólny wynik finansowy działalności organizacji to ϶ᴛᴏ przychód, który jest głównym źródłem środków finansowych i środków pieniężnych, a także charakteryzuje działalność gospodarczą przedsiębiorstwa (według przychodów określa się udział rynkowy przedsiębiorstwa i obrót kapitałowy przedsiębiorstwo jest obliczane).

Wpływy brutto i netto ze sprzedaży można określić (różnią się kwotą podatków pośrednich, .ᴇ. VAT i akcyzy), a także planowane (prognoza na podstawie planu budowy i instalacji) i rzeczywiste (dla zrealizowanych i opłaconych wolumenów robót budowlano-montażowych).

Wskaźniki zysku:

Szacunkowy zysk (planowane oszczędności) - kwota środków określona metodą normatywną jako procent przyjętej podstawy memoriałowej (z funduszu płac lub z kosztów prac budowlano-montażowych) przy sporządzaniu szacunków jest niezbędna do pokrycia kosztów organizacje budowlane na rzecz rozwoju produkcji, sfery społecznej i zachęt materialnych;

Planowany zysk - ϶ᴛᴏ suma planowanych oszczędności przewidzianych w kosztorysie oraz planowanych oszczędności kosztowych z obniżenia kosztów robót budowlano-montażowych, określona przez poszczególne obiekty, wykonane prace i organizację budowy jako całość;

Rzeczywisty zysk - ϶ᴛᴏ dodatni wynik finansowy przedsiębiorstwa (różnica między przychodami a wydatkami organizacji za okres). Negatywny wynik nazywamy stratą. Dochód netto służy do obliczania zysku.

Zysk przedsiębiorstwa powstaje w toku działalności gospodarczej i znajduje odzwierciedlenie w rachunkowości i sprawozdawczości.

Procedurę kształtowania zysku netto organizacji (zgodnie z formularzem nr 2 „Sprawozdanie z wyników finansowych”, w którym ustala się wielkość przychodów bez podatków pośrednich – VAT, akcyzy i podobnych obowiązkowych opłat) można przedstawić jako:

Zysk brutto \u003d przychody - koszt;

Zysk ze sprzedaży = zysk brutto - koszty sprzedaży i administracyjne;

Zysk przed opodatkowaniem = zysk ze sprzedaży + pozostałe przychody (sprzedaż majątku, produktów przemysłów pomocniczych i pomocniczych, wynajem nieruchomości, przychody z papierów wartościowych itp.) - pozostałe wydatki (koszt sprzedanych produktów przemysłów pomocniczych i pomocniczych, zapłacone kary, straty z tytułu utrzymania obiektów z tytułu przerwanych kontraktów i przeterminowanych przedsięwzięć, przeceny zapasów, straty z tytułu umorzenia należności itp.);

Zysk ze zwykłej działalności \u003d zysk przed opodatkowaniem - obowiązkowe wypłaty z zysku (podatek od dochodu, gruntu, majątku itp.);

Zysk netto (zatrzymany) \u003d zysk ze zwykłej działalności ± dochód nadzwyczajny (koszty).

Zysk netto wykorzystywany jest zgodnie ze statutem przedsiębiorstwa. Dzięki temu realizowane są inwestycje w rozwój produkcji, dywidendy są wypłacane udziałowcom przedsiębiorstwa, tworzone są fundusze rezerwowe i ubezpieczeniowe itp. Przy podziale zysku netto niezwykle ważne jest zoptymalizowanie proporcji między skapitalizowaną (część zysku netto, która służy do finansowania wzrostu aktywów) a konsumowaną (część zysku netto, która jest przeznaczana na wypłatę dywidend, personelowi przedsiębiorstwa lub na programy społeczne ) w celu zapewnienia :

Niezwykle ważna wielkość inwestycji dla rozwoju przemysłowego;

Niezwykle istotna stopa zwrotu z zainwestowanego kapitału dla właścicieli przedsiębiorstwa.

Jeżeli wskaźniki przychodów i zysku charakteryzują bezwzględną efektywność zarządzania przedsiębiorstwem we wszystkich obszarach jego działalności, to wskaźniki rentowności są względnymi wskaźnikami funkcjonowania przedsiębiorstwa, współmiernymi do uzyskanego efektu kosztami lub zasobami wykorzystanymi do osiągnięcia tego efektu.

Wskaźniki te służą do oceny działalności przedsiębiorstwa oraz jako narzędzie w polityce inwestycyjnej i ustalaniu cen.

Wskaźniki rentowności można łączyć w kilka grup:

· Wskaźniki charakteryzujące zwrot kosztów produkcji i projektów inwestycyjnych;

· Wskaźniki charakteryzujące rentowność sprzedaży;

· Wskaźniki charakteryzujące rentowność kapitału i jego części.

Należy zauważyć, że podobnie jak w poprzednim przypadku możliwe jest określenie szacunkowego, planowanego i faktycznego poziomu wskaźników.

Rentowność działalności produkcyjnej (zwrot z kosztów) R 3 oblicza się jako stosunek zysku ze sprzedaży produktów (Prp) lub dochód netto z działalności operacyjnej (WP), czyli kwota przepływów pieniężnych netto (NPV), w tym zysk netto i amortyzację okresu sprawozdawczego do wysokości kosztów za sprzedane produkty (3 obr./min).

Pokazuje, ile przedsiębiorstwo ma zysk lub dochód samofinansujący się z każdego rubla wydanego na produkcję i sprzedaż produktów (robót, usług) i można je obliczyć jako całość dla przedsiębiorstwa, jego poszczególnych segmentów i rodzajów produktów (roboty , usługi). Ten ostatni wskaźnik dokładniej niż poprzednie odzwierciedla wyniki działalności organizacji, ponieważ uwzględnia nie tylko zysk netto, ale także całą kwotę własnych zarobionych środków wchodzących do swobodnego dysponowania organizacją z obrotu. Wysokość zysku powinna być niewielka, jeśli firma stosuje metodę przyspieszonej amortyzacji i odwrotnie. Jednocześnie w sumie te dwie wartości dość realistycznie odzwierciedlają dochód przedsiębiorstwa, który powinien być wykorzystany w procesie reinwestycji.

Podobnie określa się zwrot z projektów inwestycyjnych: otrzymana lub oczekiwana kwota zysku lub przepływy pieniężne netto z projektu odnoszą się do kwoty inwestycji w ten projekt.

Zwrot ze sprzedaży (obrót) jest obliczany poprzez podzielenie zysku ze sprzedaży produktów (robót i usług) lub zysku netto lub przepływów pieniężnych netto przez kwotę otrzymanych przychodów (B). Charakteryzuje efektywność działalności produkcyjnej i handlowej: ile zysk firma ma z rubla sprzedaży. Wskaźnik ten jest szeroko stosowany w gospodarce rynkowej; obliczana jest jako całość dla przedsiębiorstwa oraz dla poszczególnych rodzajów produktów (robót, usług).

Rentowność (zysk) kapitału obliczana jest jako stosunek zysku brutto i/lub zysku netto do średniorocznej wartości całkowitego zainwestowanego kapitału (KL) lub jego poszczególnych składników: kapitału własnego (udziałowego), obcego, stałego, obrotowego, operacyjnego itp.

Rentowność jest ogólnym wskaźnikiem, na który mają wpływ zarówno czynniki ekstensywne, jak i intensywne. Rozległe czynniki obejmują wzrost masy zysków w wyniku wzrostu nakładu pracy oraz wpływ inflacji na poziom cen. Do najważniejszych czynników intensywnych należą: poprawa organizacji pracy i produkcji, wykorzystanie osiągnięć postępu technicznego, skrócenie czasu budowy, poprawa jakości prac budowlano-montażowych itp.

Wyniki finansowe organizacji budowlanych i ich analiza – pojęcie i rodzaje. Klasyfikacja i cechy kategorii „Wyniki finansowe organizacji budowlanych i ich analiza” 2017, 2018.