Il Pioneer Group of Companies è specializzato nella realizzazione di progetti urbanistici per lo sviluppo residenziale multifunzionale e complesso con successiva gestione e manutenzione.

Abbiamo accumulato un'esperienza unica nell'implementazione di progetti di vari livelli di complessità e occupiamo una delle posizioni leader nel segmento degli investimenti e delle costruzioni del mercato russo.

Già oggi offriamo al mercato ciò di cui avrà bisogno domani.

Pioneer Group crea nuove tendenze e definisce nuovi standard di settore. La strategia dell'azienda è trovare e realizzare il potenziale del nuovo segmenti di mercato e nicchie, sviluppo e adattamento di nuovi prodotti e formati di sviluppo.

La missione del gruppo di società Pioneer è rendere confortevole la vita di una persona in città creando oggetti immobiliari progressivi.

I nostri valori:

• Attenzione al cliente
• Onestà e responsabilità
• Leadership e innovazione
• Coinvolgimento e iniziativa

L'elevata qualità della vita e il comfort dei nostri clienti sono il significato principale della nostra attività. Al centro di tutto ciò che facciamo c'è il desiderio di soddisfare il più possibile le loro esigenze. Quando sviluppiamo progetti, ci sforziamo di anticipare le aspettative del mercato.

Pioneer Group of Companies riunisce le persone per raggiungere obiettivi comuni e ogni dipendente li condivide e li percepisce come propri. Creiamo tutte le condizioni per la realizzazione del potenziale dei nostri dipendenti affinché ottengano i massimi risultati personali e garantiscano così il successo dell'Azienda. Ognuno di noi si sforza di migliorare il proprio lavoro, di essere creativo nelle opportunità che si aprono e di offrire nuove soluzioni non standard che ci consentano di migliorare i nostri progetti e aumentare l'efficienza del Pioneer Group of Companies.

Il Pioneer Group of Companies è specializzato nella realizzazione di progetti urbanistici per lo sviluppo residenziale multifunzionale e complesso con successiva gestione e manutenzione. Lo sviluppatore opera nel mercato immobiliare delle due capitali dal 2001 e ha maturato un'esperienza unica nella realizzazione di progetti di vari livelli di complessità. Lo sviluppatore occupa una delle posizioni di primo piano nel segmento degli investimenti e delle costruzioni del mercato russo:

• il portafoglio progetti è di circa 2 milioni di metri quadrati. m;
• nel 2017 profitto netto Pioneer Group of Companies ammontava a 2,3 miliardi di rubli, il volume delle entrate ha raggiunto 24,7 miliardi di rubli;
• L'EBITDA per il 2017 ha raggiunto 4,2 miliardi di rubli, il rapporto tra debito netto ed EBITDA era 1,6;
• l'importo delle attività nel 2017 ammontava a 23,5 miliardi di rubli;
• Nel 2018, l'agenzia di rating internazionale Standard&Poor`s (S&P) ha modificato l'outlook per il rating del Gruppo Pioneer da "stabile" a "positivo". lungo termine rating creditizio confermato a livello di "B-";
• ad aprile 2018 l'agenzia di rating russa RAEX (Expert RA) ha assegnato alla società un rating creditizio ruBBB con outlook stabile;
• nell'ottobre 2015 l'Agenzia Nazionale di Rating ha elevato il merito di credito della società ad A+ su scala nazionale;

Destinazione Mosca

L'area totale dei progetti è di 1,3 milioni di metri quadrati. m

Progetti completati:

• Avangard (14.370 mq)
• Sull'autostrada Korovinskoye (7.700 mq)
• LIFE-Lazarevskoe (112.300 mq)
• LIFE-Skhodnenskaya (70.000 mq)
• LIFE-Volzhskaya (95.000 mq)
• LIFE-Mitinskaya (182.400 mq)
• SI' (47.000 mq)
• LIFE-Mitinskaya ECOPARK (193.000 mq)
• VITA-Orto Botanico (I, II, III fasi di costruzione - 212.800 mq).

Progetti attuali:

• LIFE-Orto Botanico (IV stadio - 88.000 mq)
• LIFE-Kutuzovsky (227.400 mq)
• YE'S Orto Botanico (51.300 mq)
• YE'S Technopark (54.000 mq).

Destinazione San Pietroburgo

La superficie totale dei progetti è di circa 700.000 mq. m

Progetti completati:

• "Nuovo Colosseo" (6.000 mq)
• "Nuova Altezza" (30.000 mq)
• Casa sull'argine dell'Arsenalnaya (10.700 mq)
• "Shuvalov Heights" (88.000 mq)
• SI' (116.000 mq)
• "Prima Linea" (22.000 mq)
• VITA-Primorsky (111.000 mq).

Progetti attuali:

• LIFE-Primorsky, terzo stadio (15.000 mq)
• LIFE-Lesnaya (195.000 mq)
• SI su Socialista (73.000 mq)
• YE'S Residence (9.500 mq).

Pioneer Group of Companies è una delle più grandi società di sviluppo che implementa i suoi progetti a Mosca e San Pietroburgo.

L'azienda svolge un ciclo completo di lavoro sulla creazione e lo sviluppo di immobili - dalla progettazione alla vendita e gestione progetti completati.

Pioneer Group of Companies è uno sviluppatore affidabile

Pioneer Group of Companies è stata fondata nel 2001. Per 16 anni di lavoro su mercato russo società immobiliare si è guadagnata la reputazione di sviluppatore di successo e prospero. I partner del Gruppo includono importanti banche (Sberbank of Russia, VTB24, Gazprombank), importanti studi di architettura (l'officina giapponese Nikken Sekkei, gli uffici russi TPO Reserve, ADM).

Vantaggi dei progetti del Gruppo Pioneer

• termini flessibili acquisti: mutuo, rateizzazione, leasing;
• buona posizione del progetto. Zone residenziali Pioneer Group of Companies sono costruiti in aree ecologicamente pulite in prossimità di grandi parchi. Particolare attenzione è riservata alla presenza di una sviluppata infrastruttura di trasporto in prossimità del complesso residenziale: metropolitana, MCC, un'ampia rete di direttrici di trasporto terrestre;
• appartamenti con finiture di pregio, layout ergonomici funzionali;
• infrastrutture interne ben congegnate: sono in costruzione asili nido, scuole, centri sportivi e ricreativi per i residenti. Ogni progetto prevede locali commerciali per lo sviluppo di un ambiente interno a tutti gli effetti;
• cantieri senza auto, moderni parchi giochi e campi sportivi.

Pioneer Group of Companies è uno degli sviluppatori più stabili, di successo e promettenti che operano nel territorio e nelle regioni. A seguito della domanda, il committente cerca di mettere a disposizione della più ampia gamma possibile di acquirenti gli appartamenti nei suoi nuovi edifici. Il vantaggio competitivo delle proprietà residenziali Pioneer è fornito dall'eccellente qualità della costruzione e dall'impeccabile reputazione del committente.

Ambito dell'organizzazione

La tendenza Pioneer è apparsa nel 2001 come risultato della fusione di Alliance City (Mosca) e Top Metal (San Pietroburgo). Oggi la holding è una struttura complessa con attività diversificate.

Le principali unità strutturali dell'azienda sovrintendono ad alcuni settori di attività:

• sviluppo, compresa la promozione del marketing di oggetti - "Sviluppo pionieristico";
• costruzione, installazione, sviluppo della documentazione e messa in servizio della struttura - "Pioneer Construction";
• gestione e funzionamento degli oggetti - "Pioneer Service";
• produzione di elementi di strutture edili (finestre) - "Pioneer Production".

Finanziario e capacità di produzione lo sviluppatore ti consente di implementare con successo nel segmento dei nuovi edifici della classe "" e nei loro dintorni. La società mira a un ulteriore sviluppo e sta sviluppando progetti di immobili suburbani a pochi piani della classe "" nella regione di Mosca, nella regione di Leningrado, e prevede di raggiungere posizioni elevate nel mercato immobiliare turistico del territorio di Krasnodar.

Il portafoglio di investimenti dello sviluppatore contiene progetti la cui superficie totale supera 1 milione di metri quadrati. m, il costo - 1,2 miliardi di dollari. Tutti i nuovi edifici residenziali sono in costruzione con la contemporanea fornitura di spazio per le infrastrutture, lo sviluppo di una rete di trasporto e l'abbellimento generale.

L'azienda ha scelto un metodo per raggiungere il successo: l'introduzione di tecnologie innovative di produzione, gestione, investimento in grado di fornire la massima efficienza alle attività, il prodotto finale - la qualità dello standard mondiale. Pioneer Group of Companies implementa attivamente metodi di produzione edile per il risparmio di risorse ed energia.

Modello di investimento

L'affidabilità creditizia dell'organizzazione le consente di fare affidamento fondi propri quando si finanziano progetti. Lo status consolidato di partner affidabile e responsabile ha fornito all'azienda attrattiva degli investimenti per istituzioni finanziarie. La holding ha stabilito solide partnership con le principali strutture bancarie, creditizie e assicurative.

I dipendenti dell'organizzazione hanno sviluppato uno schema chiaro per la raccolta di capitali da investitori privati ​​(azionisti, acquirenti). Direttamente tra lo sviluppatore e il potenziale acquirente c'è un "accordo di co-investimento" che soddisfa i requisiti:

• sulla base dell'analisi delle variazioni del costo dei fondi e del prodotto finale;
• include una descrizione dettagliata delle caratteristiche dell'oggetto dell'operazione e dei tempi del suo ricevimento;
• il termine di pagamento è specificato in caso di pagamento rateale, l'importo finale del pagamento è fisso;
• le reciproche responsabilità e garanzie di entrambe le parti sono chiaramente formulate.

Lo scopo dell'utilizzo del nostro schema è aumentare l'attrattiva degli investimenti di appartamenti economici in nuovi edifici di Pioneer attraverso un'ulteriore conferma documentale della sicurezza della transazione.

Progetti del Gruppo Pioneer

I progetti più famosi implementati dallo sviluppatore sono complessi residenziali: Avangard, Casa sull'autostrada Korovinskoye, Casa sull'argine di Arsenievskaya, New Height, New Colosseum, Sì complesso multifunzionale, Mitino complesso multifunzionale e altri.

La holding ha creato e portato sul mercato il proprio marchio: "". Nuovi edifici livello moderno di comfort si creano nella zona notte della capitale, in sostituzione di abitazioni obsolete, e si distinguono per caratteristiche premium:

• minuto accessibilità dalla stazione della metropolitana;
• trasporti già sviluppati e infrastrutture sociali;
• ecologia favorevole della zona.

I nuovi edifici più famosi del marchio "LIFE": LCD "Lazarevskoye", "Mitinskoye", "Skhodnenskaya", "Volzhskaya", "" e altri.

La società Pioneer collabora strettamente con il Fondo federale di sviluppo costruzione di alloggi, Servizio federale protezione della Federazione Russa.

Lo sviluppatore è stato più volte riconosciuto come il migliore, i progetti Pioneer hanno ricevuto premi e riconoscimenti in varie categorie da autorevoli commissioni di esperti.

CONTRATTO DI FAMIGLIA

La parola "pioniere" è ben nota e amata da molte persone. Qualcuno ricorderà “fly fires”, qualcuno ricorderà il programma spaziale americano, il nonno si vantava della rara macchina fotografica Pioneer, ma inizialmente questa parola di origine francese significa “pioniere, iniziatore”.

Allora, qual è il "pioniere" GC "Pioneer"?

CJSC "Gruppo Pioneer" (Gruppo Pioneer) è stato registrato nel 2001 dal Sig. Grudin: Andrey (direttore generale) e Yuri (direttore generale a San Pietroburgo); è impegnata in investimenti, costruzione e vendita di residenze multifunzionali e immobile commerciale a Mosca e San Pietroburgo.

Grudin Andrey ne ha due istruzione superiore- economico e tecnico, laureato alla Moscow School of Management "Skolkovo". Gli è stato conferito il titolo di "Costruttore onorario della città di Mosca".

La sede centrale si trova a Mosca in Krasnaya Presnya, casa 24, al 9° piano.

Pioneer Group of Companies è composto da due società di sviluppo (una a Mosca ea San Pietroburgo), una società di costruzioni, uno stabilimento per la produzione di sistemi di finestre e una società di gestione.

Gli uffici di sviluppo svolgono investimenti, costruzione, che vanno dalla selezione del sito, alla progettazione, al marketing e alle vendite.

L'organizzazione di costruzioni e appaltatori generali Pioneer Construction esiste dal 2008, si occupa di costruzione, installazione, messa in servizio di strutture e prepara permessi.

Pioneer Production controlla la qualità delle finestre in plastica prodotte nel proprio stabilimento specializzato.

L'organizzazione operativa Pioneer Service include societa 'di gestione"UEZI".

Per raccogliere finanziamenti, la società emette obbligazioni in rubli. Nel 2015, la National Rating Agency ha elevato la posizione di rating del Gruppo Pioneer ad A+, cambiando l'outlook da "positivo" a "stabile". L'ANR ha tenuto conto della crescita del business della società, della dinamica positiva dei principali indicatori, dell'attuazione della strategia di sviluppo, dei vantaggi competitivi, delle buone posizioni nel proprio segmento di attività, della vasta esperienza e della trasparenza complessiva. L'azienda è in grado di adempiere ai propri obblighi, i suoi condizione finanziaria considerato stabile.

VITA

La costruzione di alloggi confortevoli con il proprio marchio "Living quarters LIFE" è la componente principale del lavoro del Pioneer Group of Companies. Vita significa "vita" e il nome del marchio può essere tradotto come "quartieri residenziali per la vita". Ebbene, a cos'altro possono essere destinati i quartieri residenziali? Un po' goffamente, ma questo è già nella coscienza dei marketer. Anche se il nome è memorabile.

Il marchio si caratterizza per l'attenzione alle esigenze dei clienti quali: buona ecologia, accessibilità dei trasporti(compresa la vicinanza delle stazioni della metropolitana), la presenza di un'infrastruttura ben strutturata, una pianificazione edilizia ben congegnata non solo di quartieri (un cortile senza auto), ma anche di appartamenti, di alta qualità Materiali di costruzione, servizio coscienzioso.

PROGETTI A PIETROBURGO

Nella capitale settentrionale, l'area totale dei progetti è di diverse centinaia di migliaia metri quadrati. Uno dei primi è stato messo in funzione un edificio residenziale monolitico "New Coliseum" nel 2004. Nonostante abbia solo dieci piani, è uno degli edifici più alti del centro storico di San Pietroburgo. Nel 2006, più di progetto su larga scala- LCD "New Height" - quasi trentamila metri quadrati di superficie totale. Nel 2013 è apparso un nuovo prodotto con il marchio YE'S: un complesso di appartamenti di venti piani con 1.062 appartamenti (93.400 metri quadrati). E questo era solo l'inizio...

PROGETTI A MOSCA

2003-2009

Fu commissionato il primo edificio monolitico di 22 piani "Avangard". con superficie totale 18,4 mila mq. m, situato vicino alla stazione della metropolitana "New Cheryomushki". Completata anche la costruzione di un edificio di 18 piani a Degunino.

Appare il primo progetto del concetto "Quartieri residenziali LIFE" - LCD a South Butovo "Lazarevskoe" composto da 4 edifici monolitici a più piani con 690 appartamenti di lusso e una superficie totale di 114 mila metri quadrati. metri. "LIFE - Lazarevskoye" si distingue per il colore insolito delle facciate.

2013-2014

Un esempio di uno sviluppo di tamponamento piuttosto riuscito nel vecchio quartiere è il complesso LIFE Skhodnenskaya vicino all'omonima stazione della metropolitana. Quattro edifici in 70mila metri quadrati. m serie P-44T per 520 appartamenti con finiture chiavi in ​​mano. Il lato positivo - Asilo, un garage interrato, i primi piani sono adibiti a infrastrutture domestiche, aree ricreative, campi per bambini e sportivi sono ubicati nei cortili pedonali.

Complesso residenziale "LIFE-Volzhskaya" - 7 luminosi edifici monolitici con una superficie totale di 103.000 mq. m nel sud-est della capitale. L'infrastruttura sociale è rappresentata da un asilo nido, un parcheggio sotterraneo, ci sono locali commerciali.

Il complesso residenziale "LIFE-Mitinskaya" si trova nel nord-ovest di Mosca, nel centro del quartiere in rapida crescita di Mitino. Ci sono 3 grattacieli con una superficie complessiva di 148.000 mq, accomunati da un memorabile stile architettonico comune e da un complesso infrastrutturale. "LIFE-Mitinskaya" fa parte di un importante piano di riqualificazione del secondo microdistretto di Mitino, che comprende, oltre allo stesso LCD: un complesso multifunzionale con locali commerciali e un apart-hotel, complessi commerciali e garage, un asilo e una scuola.

Nella prima metà dell'anno vengono messi in vendita due progetti: un complesso residenziale per 18 case denominato e un apart-hotel.

RIEPILOGO

Pioneer Group ha ottenuto che il marchio Life sia riconoscibile. Le componenti principali del marchio sono completamente mantenute: posizione vicino alla metropolitana, caratteristiche architettoniche, innovazioni - l'ultima tecnologia e materiali da costruzione moderni, un cortile senza auto, un'infrastruttura interna sviluppata, la presenza di parchi, piazze, stagni. I soci dell'azienda sono grandi banche: Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Bank of Moscow, Tatfondbank, Russian Agricultural Bank e altri.

Molti riconoscimenti e riconoscimenti, la collaborazione con le principali banche, il desiderio di assumere una posizione di primo piano, l'attuazione moderne tecnologie, responsabilità e stabilità finanziaria sono tutte componenti del Pioneer Group of Companies.