Il risultato finanziario della consegna dei lavori di costruzione e installazione al cliente è determinato sul conto 5610 "Utile (perdita) totale". L'addebito di questo conto include le spese, ovvero il costo effettivo dei lavori di costruzione e installazione, nonché il costo del lavoro eseguito dai subappaltatori in base al loro L'accredito del conto 5610 "Utile (perdita) totale" riflette il costo contrattuale degli oggetti completati o dei lavori eseguiti nell'ambito di contratti di lavoro e subappalti, determinato dai documenti che fungono da base per gli accordi tra clienti e appaltatori o subappaltatori.

Secondo il principio della congruenza, le spese direttamente attribuibili alla vendita di prodotti da costruzione devono essere rilevate come costo nell'esercizio in cui sono rilevati i ricavi relativi alla vendita. Ai fini contabili, alcune spese sono difficilmente conciliabili con i proventi della vendita di opere edili e di installazione. Ad esempio, vengono sostenute spese pubblicitarie, di ricerca e sviluppo per ampliare le possibilità di rapida realizzazione di lavori di costruzione e installazione. Tuttavia, è difficile stabilire una relazione diretta tra questi costi e ricavi specifici, quindi tali costi sono considerati spese quando si verificano.

In conformità con il modello di piano dei conti, le organizzazioni hanno l'opportunità di riflettere e determinare le entrate e le spese dalle attività principali e non.

Per riflettere il reddito, si intendono i conti 6 della sezione "Reddito". L'accredito di conti riflette i proventi della vendita di prodotti finiti, beni, lavori, servizi; reddito percepito nel periodo precedente, ma relativo al periodo di rendicontazione; proventi non operativi, utili su cambi, sussidi ricevuti e altri proventi. Alla fine dell'anno, i conti della sezione 6 "Reddito" sono chiusi dal conto 5610 "Utile (perdita) totale".

Corrispondenza dei conti di reddito

Tabella 17

Contenuto dell'operazione	Corrispondenza del conto
addebito	credito
1. Si riflette il costo dei lavori di costruzione e installazione implementati	1210,1010,
2. Reddito riflesso percepito nel periodo precedente, ma relativo al periodo di rendicontazione
3. Riflette il costo delle attività vendute
4. Investimenti finanziari troppo cari
5. Per l'importo dei dividendi su azioni e interessi su titoli acquisiti, prestiti concessi, nonché contratti di locazione a lungo termine
6. Reddito riflesso dall'acquisizione di titoli (obbligazioni) a un prezzo inferiore al loro valore nominale
7. Rifletteva una differenza di cambio positiva	1210,1010,
8. Contributi ricevuti da organi esecutivi	1010, 1030
9. Reddito percepito dal trasferimento di attività non correnti alla locazione corrente	1030,1260
10. Beni ricevuti gratuitamente da persone giuridiche e persone fisiche	1010,1030, 1330, ecc.
11. Per l'ammontare delle sanzioni pecuniarie, penali, decadenti e altri compensi attribuiti a persone giuridiche e persone fisiche	1250,1280,
12. A fine anno i proventi delle attività core e non core sono stati cancellati	6010,6250, 6280 ecc.

I conti della sezione 7 "Spese" intendono riflettere il costo dei lavori di costruzione e installazione eseguiti, nonché altre spese associate all'esecuzione di lavori di costruzione e installazione e altre attività dell'impresa. Durante l'anno, tutte le spese si riflettono nell'addebito dei conti della sezione 7 "Spese" e alla fine dell'anno vengono cancellate nel conto 5610 "Utile (perdita) totale". Il piano dei conti standard della contabilità cambia radicalmente la procedura per determinare i risultati finanziari, perché. il costo di produzione sarà formato sui conti della contabilità di produzione senza includere le spese generali e amministrative, le spese per la realizzazione dei lavori di costruzione e installazione e le spese di compenso.

Corrispondenza di note spese

Tabella 18

Pertanto, lo storno dei ricavi dalla vendita di lavori di costruzione e installazione e altri proventi viene effettuato per aumentare il reddito finale (sul credito 5610) e lo storno delle spese è quello di ridurre il reddito finale (a debito di conto 5610). Confrontando il fatturato del debito e del credito sul conto 5610 "Utile (perdita) totale", viene determinato il risultato delle attività finanziarie ed economiche dell'organizzazione edile. Nel caso in cui il fatturato a debito sia maggiore di quello a credito, si è incassata una perdita che deve essere ammortizzata mediante registrazione.

" № 2/2010

Dementiev A. Yu., Direttore Generale di LLC "Audit-Escort"

Il contratto di partecipazione alla costruzione condivisa, di norma, prevede la remunerazione del promotore. Inoltre, ci sono due opzioni per determinare la remunerazione. Sulle caratteristiche della contabilità e sulla formazione dei risultati finanziari al completamento della costruzione da parte dello sviluppatore - nel nostro articolo.

Possibili opzioni

In primo luogo, la remunerazione può essere determinata nel prezzo dell'accordo per la partecipazione alla costruzione condivisa in percentuale (di regola) dell'importo del contributo del socio (di seguito denominato compenso corrente).

In secondo luogo, la remunerazione aggiuntiva può essere calcolata a completamento della costruzione come somma della differenza tra i fondi ricevuti dall'azionista e le spese effettive di costruzione della sua quota (di seguito denominata importo del risparmio).

In pratica, ci sono contratti in cui sono presenti o entrambe le opzioni, che danno in totale l'importo totale della remunerazione, oppure solo la seconda opzione per determinare l'importo della remunerazione. Considera le caratteristiche della contabilizzazione di queste opzioni.

Ricompensa attuale

Questo è l'importo incondizionato della remunerazione dello sviluppatore, che viene loro assegnato dall'importo totale del contributo dell'azionista (il contributo è contabilizzato nel credito del conto) e viene contabilizzato nel credito del conto come anticipi ricevuti. L'IVA è pagata da esso a partire dall'importo dei fondi ricevuti in conto della futura prestazione di servizi. La politica contabile dello sviluppatore determina la procedura per il riconoscimento di questa remunerazione nella contabilità.

Ai fini contabili, il compenso è riconosciuto secondo quanto previsto dall'articolo 12 della PBU 9/99*, ovvero dopo che, secondo i termini del contratto, il servizio si considera prestato.

La remunerazione può essere determinata anche con il metodo “on readiness” ai sensi dell'articolo 13 della PBU 9/99. Tale metodo è possibile se è possibile determinare con sufficiente certezza la disponibilità del servizio alla data di riferimento. Ad esempio, l'importo del compenso può essere riconosciuto in contabilità mensilmente in rate uguali durante il periodo di costruzione.

OPERAZIONI CONTABILI

L'importo delle spese per il mantenimento dello sviluppatore stesso, associato alla fornitura di servizi all'azionista e determinato in conformità con la politica contabile, si riflette nell'addebito del conto () e cancellato sull'addebito del conto in il momento del riconoscimento del reddito:

DEBITO 62
CREDITO 90 sottoconto "Entrate"
- il reddito è rilevato nell'importo della remunerazione specificata nell'accordo, o nell'importo stimato utilizzando il metodo "as ready" alla data di riferimento del bilancio.

Altre transazioni si rifletteranno nelle seguenti transazioni:
DEBIT 90 sottoconto "Imposta sul valore aggiunto"
CREDITO 76 sottoconto "Calcoli per IVA"
- sull'importo della remunerazione viene addebitata l'IVA;

Sottoconto DEBIT 90 "Costo del venduto"
CREDITO 20 (26)
- le spese per il mantenimento dello sviluppatore associate alla fornitura dei servizi sono ammortizzate;

DEBITO 08 CREDITO 62
- l'importo della remunerazione senza IVA è compreso nel costo di costruzione;

DEBITO 19 CREDITO 62
- L'IVA è presa in considerazione dall'importo della remunerazione;

DEBIT 76 sottoconto "Regole IVA"
CREDITO 68 sottoconto "Calcoli per IVA"
- L'IVA delle vendite viene addebitata agli insediamenti con il budget il giorno del trasferimento dei risultati del lavoro (servizi) (al momento della determinazione della base imponibile ai sensi dell'articolo 167, paragrafo 1, del codice fiscale della Federazione Russa) .

CARATTERISTICHE DELLA FISCALE

Nella contabilità fiscale, la remunerazione attuale si riflette come provento delle vendite in conformità con i requisiti dell'articolo 271 del codice fiscale della Federazione Russa. Quindi, ad esempio, se il contratto è di natura a lungo termine, l'importo del compenso è determinato dal promotore in modo indipendente secondo le modalità previste dal secondo comma del paragrafo 2 del presente articolo, come nei contratti con un lungo servizio ciclo. L'opzione per calcolare l'importo dei ricavi alla data di riferimento è selezionata in base ai termini del contratto, alle spese sostenute economicamente giustificate e ad altre condizioni. Ad esempio, se il committente non può affermare con certezza che l'importo della remunerazione supererà le sue spese economicamente giustificate per il suo mantenimento, l'importo delle entrate ai fini fiscali può essere riconosciuto uguale all'importo delle spese, ma non superiore all'importo del compenso previsto dal contratto. Non ci può essere un'opzione standard per determinare l'importo del reddito in questo caso. Per ciascun contribuente, l'opzione per il calcolo dell'importo del reddito è determinata individualmente.

Risparmio grazie alla costruzione

Remunerazione aggiuntiva sotto forma di importo del risparmio, molti esperti considerano il reddito non operativo dello sviluppatore. L'autore non è d'accordo con questa affermazione.

COME CLASSIFICARE LA REMUNERAZIONE?

Il fatto è che il reddito non operativo non è associato al fatturato sulla vendita di beni (lavori, servizi). Gli importi ricevuti dal detentore del capitale sono fondi mirati a fini fiscali (sottoclausola 14, clausola 1, articolo 251 del codice fiscale della Federazione Russa). I fondi target appartengono all'azionista. Se non sono interamente spese, solo il socio stesso può decidere se lasciarle a favore del committente o restituirle a se stesso. Poiché non consideriamo la restituzione dei fondi in eccesso all'azionista, resta da determinare sulla base di ciò che l'azionista ha deciso di lasciare questi soldi
a favore dello sviluppatore. Esistono due opzioni: un regalo o il pagamento di una sorta di controprova da parte dello sviluppatore, ad esempio per i servizi. Non vale la pena parlare di un regalo. Ciò significa che un promotore prudente inserirà già nel contratto una frase in cui si afferma che l'importo del risparmio rimane a suo favore come compenso aggiuntivo (o semplicemente compenso, se quello attuale non è stato erogato) per la prestazione di servizi al socio.

IL MOMENTO DEL RICONOSCIMENTO DEL RISPARMIO

L'importo del risparmio può essere determinato solo dopo il completamento della costruzione. Pertanto, durante il processo di costruzione, lo sviluppatore potrebbe non rifletterlo come ricavo dalla vendita di servizi.

I risparmi sono rilevati come proventi nel momento in cui si considerano adempiuti tutti gli obblighi derivanti dai contratti di partecipazione a costruzioni in comune. Per il committente si tratta del trasferimento di un appartamento al socio ai sensi dell'atto entro i termini previsti dal contratto. Ma poiché non è possibile per tutti i detentori di partecipazioni trasferire contemporaneamente appartamenti secondo gli atti, molti sviluppatori determinano un'unica data per il riconoscimento del reddito: questa è la data per ottenere il permesso di mettere in funzione la struttura. Non si può dire che ciò sia corretto dal punto di vista dell'adempimento delle condizioni di questi accordi, ma le autorità fiscali trattano favorevolmente tale decisione del contribuente e talvolta richiedono allo sviluppatore di determinare il reddito in questa data particolare. Tuttavia, i funzionari del Ministero delle finanze russo la pensano diversamente. Con lettera del 10 novembre 2009 n. 03-03-06/1/739, hanno indicato che il committente deve determinare il risultato economico ai fini fiscali alla data di sottoscrizione dell'atto di accettazione dell'esercizio di un edificio residenziale. Ma al momento, l'atto di accettazione di un edificio residenziale per il funzionamento in una forma unificata n. KS-14 o in una forma arbitraria non viene utilizzato per questo scopo. Non per niente non è menzionato in nessun atto legislativo (compresa la legge n. 214-FZ) dopo l'entrata in vigore del Codice urbanistico della Federazione Russa, ai sensi dell'articolo 55 di cui l'impianto è messo in funzione sulla base di un permesso di messa in servizio. Apparentemente, i funzionari del Ministero delle finanze russo non lo sanno ancora ...

ORDINE DI DETERMINAZIONE

Va inoltre tenuto presente che per alcuni detentori di azioni l'importo del risparmio può essere, ma non per altri. Allo stesso tempo, se per alcuni azionisti non solo non ci sono risparmi, ma è consentita anche una spesa eccessiva di fondi mirati, questa spesa eccessiva non può essere considerata una perdita per lo sviluppatore. La perdita è la differenza negativa tra entrate e spese. E definendo il risparmio, determiniamo solo l'importo del reddito. Il reddito non può essere negativo. O esiste o non esiste. Pertanto, dovrebbero essere presi in considerazione solo i risparmi contrattuali positivi. L'importo negativo deve essere coperto a spese dei fondi propri degli sviluppatori, esclusi ai fini fiscali, se il titolare degli interessi non esprime la volontà di coprire l'importo mancante. Questa conclusione è stata confermata dalla lettera del Ministero delle finanze russo del 20 aprile 2009 n. 03-03-06/1/263.

In contabilità, l'importo del risparmio come ricavo aggiuntivo si riflette nel credito del conto, con l'IVA addebitata all'aliquota stimata. L'importo del compenso è compreso nel costo di costruzione.

Se i costi di mantenimento del committente stesso non sono stati presi in considerazione come spese al momento del riconoscimento della remunerazione corrente, tali costi dovrebbero essere rilevati come spese nel momento in cui viene riconosciuto l'importo del risparmio. Le scritture contabili sono le stesse di quando si contabilizza la remunerazione corrente.

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Argomento 13. Caratteristiche della formazione dei risultati finanziari delle organizzazioni edili

Piano di lezione:

1. Il concetto e le fonti del risultato finanziario di un'organizzazione edile.

2. Caratteristiche della metodologia per identificare il risultato finanziario di un'organizzazione edile.

3. Contabilità e registrazione della realizzazione (consegna) dei lavori di costruzione.

1. Il posto più importante nella contabilità di sistema di un'organizzazione edile è l'identificazione e la contabilità dei risultati finanziari.

In condizioni di mercato, il risultato finanziario è l'indicatore più significativo dell'efficienza dell'organizzazione edile. Inoltre, attraverso il sistema finanziario, il risultato finanziario di una singola organizzazione edile influisce sulla formazione delle entrate di bilancio a diversi livelli.

Nelle costruzioni, i proventi di natura ordinaria sono proventi dalla vendita di prodotti da costruzione, nonché altri proventi relativi alla realizzazione di lavori di costruzione e installazione, alla prestazione di servizi.

Il risultato finanziario finale (utile o perdita di bilancio) delle attività di un'organizzazione edile è costituito da:

Il risultato finanziario delle organizzazioni di costruzione e installazione dalla consegna al cliente del risultato finanziario dalla consegna al cliente di oggetti, lavori e servizi previsti dai contratti;

Realizzazione da parte di immobilizzazioni e altri beni di un'organizzazione edile;

- vendite di prodotti e servizi di industrie ausiliarie e ausiliarie che sono nel bilancio di un'organizzazione edile.

2. Un punto essenziale che influenza lo schema di contabilizzazione del risultato finanziario di un'impresa edile per il periodo di riferimento è il contenuto dei contratti di costruzione conclusi tra i partecipanti al processo di costruzione. Gli aspetti più importanti sono:

Soggetto del contratto;

Il momento del passaggio di proprietà dei prodotti edili finiti;

Termini per la conclusione di un contratto di costruzione. L'organizzazione del sistema di contabilità dei risultati finanziari dipende in gran parte dalla scelta dell'oggetto del contratto di costruzione. Allo stesso tempo, ciò influisce in modo significativo sull'importo totale delle tasse pagate dall'organizzazione al bilancio.

Il momento del passaggio di proprietà dell'opera ultimata può essere:

- il momento dell'accettazione dei prodotti da costruzione finiti da parte del cliente;

- momento del pagamento, cioè flusso di cassa all'appaltatore.

Poiché i termini del contratto di costruzione possono essere diversi, la contabilità del risultato finanziario dell'organizzazione di costruzione deve essere organizzata in base alla situazione specifica. Le opzioni possibili sono:

Un oggetto da costruzione non finito può essere contabilizzato al costo di produzione nel bilancio di un'organizzazione edile appaltante come parte dei lavori in corso fino a quando non è completamente completato e la proprietà passa al cliente quando tutti i lavori sono completati;

L'opzione di consegna mensile di elementi strutturali e tipi di lavoro, riflessa sul credito del conto 6010 "Proventi dalle vendite di prodotti" in corrispondenza del conto 1210 "Insediamenti con acquirenti e clienti", e il costo del lavoro svolto viene addebitato sul conto 8110 "Produzioni principali" all'addebito del conto secondario 7010 "Costo del venduto";

L'appaltatore cancella il costo del lavoro eseguito dal conto 8010 "Produzione principale" al conto 7010 "Costo dei prodotti venduti" e riflette i proventi sul conto 6010 "Proventi dalle vendite di prodotti" e genera un risultato finanziario poiché i complessi di lancio o le code vengono consegnate al cliente. La metodologia contabile per il risultato finanziario di un'impresa edile dovrebbe essere sviluppata in conformità con le opzioni applicabili per i termini dei contratti di costruzione.

In conformità con l'IFRS 11 "Contratto", un appaltatore può applicare due metodi per determinare il risultato finanziario per il periodo di riferimento:

- a costo dell'oggetto da costruzione nel suo insieme;

- a scapito del lavoro individuale svolto man mano che sono pronti.

3. I prodotti da costruzione sono di natura individuale (fatta eccezione per l'edilizia abitativa tipica e le strutture sociali). Il costo dei prodotti da costruzione è in gran parte influenzato dall'ubicazione dei cantieri, dal costo di implementazione della costruzione e così via. La costruzione di edifici richiede molto tempo. La vendita di prodotti da costruzione avviene a seconda dei termini del contratto (per l'oggetto nel suo insieme o per singole fasi di lavoro completate, ecc.).

Uno dei principali indicatori per valutare le attività dei partecipanti alla costruzione di capitali è la messa in servizio di strutture e strutture.

La quantità di lavoro svolto.I certificati indicano il costo totale dei lavori di costruzione e installazione completati, l'importo delle detrazioni per i beni materiali trasferiti all'appaltatore e dei servizi resi, nonché l'importo da pagare. Tali importi possono derivare da appaltatori generali in accordi con i clienti nei casi in cui i clienti, in base a contratti di lavoro, forniscano all'appaltatore materiali da costruzione e gli forniscano vari servizi relativi alla costruzione dell'impianto.

Una situazione simile può verificarsi quando l'appaltatore generale si accorda con il subappaltatore, quando l'appaltatore generale sostiene determinate spese per la manutenzione del subappaltatore, in particolare per l'accettazione da lui e la consegna al cliente dei lavori di costruzione e installazione completati, l'attuazione della sicurezza interventi, il miglioramento del cantiere e le altre spese comprese nei contratti di subappalto .

Si noti che il volume dei lavori di costruzione e installazione completati e, di conseguenza, i proventi dell'esecuzione dei lavori di costruzione e installazione includono i dati secondo il certificato e non gli importi pagabili, meno le detrazioni di cui sopra.

Dovrebbe inoltre riflettere correttamente i beni materiali ricevuti nella contabilità dell'appaltatore e attribuire i servizi ricevuti alla proprietà. Ciò confermerà la legittimità dell'accettazione della detrazione IVA.

Determinazione del valore di magazzino.Il valore dell'inventario è determinato dalla costruzione completata. Comprende strutture accettate per l'esercizio, in cui tutti i lavori di costruzione e installazione, installazione di apparecchiature e altri lavori sono stati finalmente completati. Per verificare l'oggetto vengono create speciali commissioni di accettazione. La piena disponibilità al funzionamento è confermata dal certificato di accettazione. Il certificato di accettazione indica il volume, la capacità produttiva, la produttività, la superficie, i parametri che caratterizzano l'oggetto, la sua disponibilità all'uso, la qualità del lavoro svolto, la presenza di imperfezioni, i tempi della loro eliminazione. L'atto completato viene trasferito all'ufficio contabilità. Questo documento è la base per determinare il valore di inventario dell'oggetto e la sua inclusione nelle immobilizzazioni.

La contabilizzazione del lavoro svolto in volumi fisici e costo stimato per ciascun oggetto, in base alle fasi del lavoro svolto, viene effettuata in un giornale speciale.

I dipartimenti di produzione e tecnici delle organizzazioni di costruzione monitorano periodicamente la correttezza della determinazione dell'ambito del lavoro. L'ambito di lavoro indicato nel giornale funge da base per la preparazione del rapporto.

I produttori di lavori (direttori di cantiere) delle organizzazioni edili appaltanti forniscono al cliente i registri dei lavori eseguiti con i dati per un mese dall'inizio della costruzione e redigono certificati del costo dei lavori eseguiti e dei costi per le fasi tecnologiche e i pacchetti di lavoro. - Questo certificato indica l'importo del lavoro svolto a prezzi stimati e le spese rimborsate in eccesso rispetto al costo stimato.

Le organizzazioni edili appaltanti conducono la contabilità analitica degli insediamenti con i clienti negli estratti conto, ma la contabilità degli insediamenti con acquirenti e clienti. Nell'estratto conto, per ogni fattura presentata ed accettata nel mese in corso per l'attività svolta, vengono contabilizzate indicando: il nome del cliente, la data, il numero della fattura (o un documento sostitutivo), l'importo dovuto per il lavoro svolto in proprio. Separatamente da subappaltatori e compensi rimborsati dai clienti. Nell'estratto conto, man mano che la fattura viene pagata, viene apposto un contrassegno corrispondente. Può riflettere gli importi trattenuti sui conti dei clienti per i materiali ricevuti dall'appaltatore durante lo smantellamento e la revisione di edifici e strutture.

La contabilizzazione sintetica degli accordi con i clienti per i lavori di costruzione e installazione completati è mantenuta sul conto corrente attivo, principale 1210 e 2110 "Crediti a breve e lungo termine di acquirenti e clienti". Gli importi per i quali i documenti di regolamento vengono presentati ai clienti si riflettono nelle scritture contabili: D 1210, 2110 K 6010.

Per l'importo di IVA D 1210.2110 K3130.

La cancellazione del costo effettivo dei lavori di costruzione e installazione eseguiti è effettuata dalla voce D7010 K 8010.

La contabilità degli insediamenti con i clienti (acquirenti) per i lavori di costruzione e installazione completati può essere effettuata tramite una cambiale.

La contabilità degli insediamenti con acquirenti e clienti per i lavori di costruzione e installazione completati viene tenuta sul conto 1280, 2180 "Conto interessi".

La multivarianza di costruzione, produzione e relazioni contrattuali applicate lascia una certa impronta sulla metodologia per la formazione di uno degli indicatori centrali dell'attività del soggetto: il volume delle vendite dei prodotti.

Il volume delle vendite per competenza dovrebbe essere il volume dei prodotti finiti previsti dal contratto, indipendentemente da chi lo ha eseguito (appaltatore generale o subappaltatore).

Quando si tiene conto del costo generale dell'appalto, è necessario evidenziare alcuni punti:

Quando si riflette il lavoro in subappalto come parte di una costruzione in corso

L'appaltatore generale dei lavori in subappalto nell'ambito della costruzione in corso dell'appaltatore generale dovrebbe tener conto della loro realizzazione e accettazione da parte dell'appaltatore generale, del loro pagamento da parte di quest'ultimo;

L'appaltatore generale deve costituire il costo generale di appalto dei lavori di costruzione e installazione al costo contrattuale. Per i reparti generali di costruzione che adottano la propria politica contabile, elaborano un piano dei conti di lavoro, è necessario aprire dei sottoconti: “costi di produzione;

Lavori eseguiti internamente”, “costi per la produzione di lavori eseguiti da subappaltatori”.

1. Radostovets V.K. Contabilità nelle industrie - Almaty: "Centraudit-Kazakistan", 2002.- 496 p.

2. Nazarova V.L. Come tenere la contabilità in edilizia. In 2 parti.-Almaty: casa editrice "Contabile", 1999.-40 p.

3. Adamov N.A. Contabilità in costruzione: pubblicazione scientifica / N.A. Adamov. - M.; San Pietroburgo; Nizhny Novgorod: Pietro, 2004. - 664 p.

Attività di controllo per SIW

Contabilità sintetica del risultato finanziario di un'organizzazione edile.

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Risultati finanziari delle organizzazioni edili e loro analisi

Fonti di informazione e compiti principali dell'analisi. Entrate come fonte di risorse finanziarie e indicatori di attività commerciale dell'impresa. Tipi e indicatori di profitto. La procedura per la formazione dell'utile netto dell'organizzazione e la sua distribuzione. Tipi e indicatori di redditività, fattori di crescita.

I risultati finanziari dell'organizzazione edile sono caratterizzati da:

Reddito;

indicatori di profitto;

Indicatori di redditività.

Le fonti di informazione per l'analisi sono il business plan e le previsioni dello sviluppo economico e sociale dell'organizzazione, la rendicontazione contabile e statistica (modulo n. 1 ʼʼBilancioʼʼ, modulo n. 2 ʼʼRelazione sui risultati finanziariʼʼ, modulo n. 5 ʼʼAppendice alla bilancioʼʼ, modulo 3ks), documentazione di stima, registri contabili, fatture, ecc.

Il risultato finanziario complessivo delle attività dell'organizzazione è il reddito ϶ᴛᴏ, che è la principale fonte di risorse finanziarie e di cassa, e caratterizza anche l'attività commerciale dell'impresa (in base alle entrate, viene determinata la quota di mercato dell'impresa e gli indicatori di capitale si calcola il fatturato dell'impresa).

È possibile determinare i proventi lordi e netti delle vendite (differiscono per l'importo delle imposte indirette, ᴛ.ᴇ. IVA e accise), nonché pianificati (previsti sulla base del piano di costruzione e installazione) ed effettivi (per volumi completati e pagati dei lavori di costruzione e installazione).

Indicatori di profitto:

Utile stimato (risparmio pianificato) - l'importo dei fondi determinato dal metodo normativo come percentuale della base di competenza accettata (dal fondo salari o dal costo dei lavori di costruzione e installazione) quando si sviluppano le stime, è necessario per coprire i costi di organizzazioni edili per lo sviluppo della produzione, della sfera sociale e degli incentivi materiali;

Utile pianificato - ϶ᴛᴏ la somma dei risparmi pianificati previsti nel preventivo e dei risparmi sui costi pianificati derivanti dalla riduzione del costo dei lavori di costruzione e installazione, determinati dalle singole strutture, dai lavori eseguiti e dall'organizzazione di costruzione nel suo insieme;

Utile effettivo - ϶ᴛᴏ risultato finanziario positivo dell'impresa (la differenza tra le entrate e le spese dell'organizzazione per il periodo). Un risultato negativo è chiamato perdita. L'utile netto viene utilizzato per calcolare l'utile.

L'utile dell'impresa si forma nel corso dell'attività economica e si riflette nella contabilità e nella rendicontazione.

La procedura per la formazione dell'utile netto dell'ente (secondo il modello n. 2 'Dichiarazione dei risultati finanziari'', dove l'importo del ricavo è determinato al netto delle imposte indirette - IVA, accise e assimilati obbligatori) può essere rappresentato come:

Utile lordo \u003d entrate - costo;

Profitto delle vendite = profitto lordo - spese di vendita e amministrative;

Utile prima delle imposte = profitto delle vendite + altri redditi (vendita di immobili, prodotti delle industrie ausiliarie e ausiliarie, affitto di immobili, reddito da titoli, ecc.) - altre spese (costo dei prodotti venduti delle industrie ausiliarie e ausiliarie, multe pagate, perdite da manutenzione di oggetti per contratti interrotti e messe fuori servizio, riduzioni di magazzino, perdite da svalutazione crediti, ecc.);

Utile dalle attività ordinarie \u003d profitto prima delle imposte - pagamenti obbligatori dall'utile (imposta sul reddito, sulla terra, sulla proprietà, ecc.);

Utile netto (ritenuto) \u003d utile delle attività ordinarie ± proventi (oneri) straordinari.

L'utile netto viene utilizzato in conformità con lo statuto dell'impresa. A causa di ciò, vengono effettuati investimenti nello sviluppo della produzione, vengono pagati dividendi agli azionisti dell'impresa, vengono creati fondi di riserva e assicurativi, ecc. Quando si distribuisce l'utile netto, è estremamente importante ottimizzare le proporzioni tra capitalizzato (parte dell'utile netto utilizzato per finanziare la crescita degli asset) e consumato (parte dell'utile netto speso per pagare dividendi, personale aziendale o programmi sociali ) al fine di garantire:

L'importantissimo volume di investimenti per lo sviluppo industriale;

Tasso estremamente importante di rendimento del capitale investito per i proprietari dell'impresa.

Se gli indicatori di ricavo e profitto caratterizzano l'assoluta efficienza della gestione dell'impresa in tutte le aree della sua attività, allora gli indicatori di redditività sono indicatori relativi della performance dell'impresa, commisurati all'effetto ottenuto con i costi o le risorse utilizzate per raggiungere tale effetto.

Questi indicatori sono utilizzati per valutare le attività dell'impresa e come strumento nella politica di investimento e nella determinazione dei prezzi.

Gli indicatori di redditività possono essere combinati in diversi gruppi:

· Indicatori che caratterizzano il ritorno dei costi di produzione e progetti di investimento;

· Indicatori che caratterizzano la redditività delle vendite;

· Indicatori che caratterizzano la redditività del capitale e delle sue parti.

Si noti che, come nel caso precedente, è possibile determinare il livello stimato, pianificato ed effettivo degli indicatori.

Redditività delle attività di produzione (ritorno sui costi) R 3 è calcolato dal rapporto tra l'utile delle vendite di prodotti (P rp), o utile netto delle attività operative (PE), o l'importo del flusso di cassa netto (VAN), compreso l'utile netto e l'ammortamento del periodo di rendicontazione, all'importo dei costi per i prodotti venduti (3 giri).

Mostra quanto l'impresa ha profitti o entrate autofinanziate da ogni rublo speso per la produzione e vendita di prodotti (lavori, servizi) e può essere calcolato nel suo insieme per l'impresa, i suoi singoli segmenti e tipi di prodotti (lavori , Servizi). Quest'ultimo indicatore in modo più accurato rispetto ai precedenti riflette i risultati delle attività dell'organizzazione, poiché tiene conto non solo dell'utile netto, ma anche dell'intero importo dei fondi propri che entrano nella libera disposizione dell'organizzazione dal fatturato. L'importo del profitto dovrebbe essere piccolo se l'azienda utilizza il metodo di ammortamento accelerato e viceversa. Allo stesso tempo, nel complesso, questi due valori riflettono abbastanza realisticamente il reddito dell'impresa, che dovrebbe essere utilizzato nel processo di reinvestimento.

Allo stesso modo, viene determinato il rimborso dei progetti di investimento: l'importo ricevuto o previsto di profitto o flusso di cassa netto dal progetto si riferisce all'importo dell'investimento in questo progetto.

Il ritorno sulle vendite (fatturato) è calcolato dividendo l'utile dalla vendita di prodotti (lavori e servizi), o l'utile netto o il flusso di cassa netto per l'importo dei ricavi ricevuti (B). Caratterizza l'efficienza delle attività produttive e commerciali: quanto profitto ha l'azienda dal rublo delle vendite. Questo indicatore è ampiamente utilizzato in un'economia di mercato; è calcolato complessivamente per impresa e per singole tipologie di prodotti (lavori, servizi).

La redditività (rendimento) del capitale è calcolata come rapporto tra l'utile lordo e/o l'utile netto e il valore medio annuo del capitale investito totale (KL) o delle sue singole componenti: capitale proprio (quota), preso in prestito, fisso, circolante, operativo , eccetera.

La redditività è un indicatore generale, che è influenzato da fattori sia estensivi che intensivi. Fattori estesi includono un aumento della massa dei profitti dovuto all'aumento del volume di lavoro e l'effetto dell'inflazione sul livello dei prezzi. I fattori intensivi più importanti sono: migliorare l'organizzazione del lavoro e della produzione, utilizzare i risultati del progresso tecnico, ridurre i tempi di costruzione, migliorare la qualità dei lavori di costruzione e installazione, ecc.

Risultati finanziari delle organizzazioni edili e loro analisi: concetto e tipi. Classificazione e caratteristiche della categoria "Risultati finanziari delle organizzazioni edili e loro analisi" 2017, 2018.