Stavební firmy akreditované VTB 24. Výhody při výběru akreditovaných bytů

Vítejte! Dnes si povíme něco o akreditovaných pojišťovnách VTB 24. V tomto příspěvku se dozvíte, které akreditované pojišťovny jsou ve VTB Bance, zda si můžete vybrat pojišťovnu mimo tento seznam, co je VTB pojišťovna a jaké má klady a nevýhody jsou.

Za účelem ochrany před možnými riziky a okolnostmi vyšší moci souvisejícími se životem, zdravím nebo bezpečností majetku bude dlužník v rámci hypotečních a autopůjčkových programů povinen uzavřít pojištění. Můžeme se bavit jak o pojištění majetku, tak o komplexní pojistné smlouvě. Klienti VTB-24 Bank mají možnost pojistit si odpovědnost u jakékoli akreditované pojišťovny dle vlastního výběru. Podívejme se, které společnosti jsou v tomto seznamu zahrnuty.

Banka VTB 24 u většiny svých úvěrových produktů (hypotéky, úvěry na auta a spotřebitelské úvěry) klade podmíněně povinný požadavek - uzavřít pojistnou smlouvu. V závislosti na typu úvěrové smlouvy budete muset pojistit:

majetek (dům, byt, vozidlo) před poškozením, zničením nebo ztrátou vlastnictví;
zdraví dlužníka/zástavníka (z úrazů, úrazů, nemocí a ztráty pracovní schopnosti);
život pojištěného.

Klienti budou moci využít služeb pojistné ochrany při žádosti o úvěr od VTB 24 pouze v těch pojišťovnách, které mají banku akreditaci. Takové společnosti musí mít finanční a právní stabilitu, mít příslušná povolení a působit na domácím ruském trhu minimálně 3 roky.

Pojistné podmínky banky mají následující charakteristiky:

vlastník může vystupovat jako pojistitel nemovitosti zastavené věřiteli (na základě poskytnutého dokladu o vlastnictví);
pojistnou částku lze přičíst k celkové výši dluhu (nutno zohlednit ve splátkovém kalendáři);
výběr konkrétní pojistky nebo pojistného programu je projednán společně s bankou a pojišťovnou, neboť u některých úvěrů se doporučuje pořídit si kompletní pojištění (včetně životního a zdravotního pojištění klienta).

Případný dlužník, pokud banka kladně rozhodne o poskytnutí úvěru na základě zákona, má právo odmítnout pojištění, ale v tomto případě se výrazně zvýší pravděpodobnost odmítnutí další spolupráce. Banka pomocí pojistky minimalizuje možná rizika a budoucí ztráty a náklady. Odmítnutí klienta uzavřít pojištění automaticky změní jeho úvěr na vysoce rizikový, který je pro věřitele extrémně nerentabilní.

Čekáme na vaše dotazy v komentářích. Online hypoteční právník je vám vždy k dispozici. Může vám pomoci vyřešit všechny hlavní problémy týkající se transakce. Přihlaste se na bezplatnou konzultaci ve speciálním formuláři.

Ohodnoťte prosím článek, přihlaste se k odběru novinek a dejte like.

Každá hypotéka od finanční instituce vyžaduje ocenění bytu nebo jiné nemovitosti. Jedná se o povinný úkon, který je předepsán v zákoně o hypotékách. V tomto materiálu rozebereme oceňovací společnosti VTB 24, jak postup provádějí, co je potřeba pro pozitivní výsledek a odpovíme na všechny hlavní otázky související s oceněním bytu.

Organizace zabývající se oceňováním jsou velmi oblíbené, protože postup je vyžadován nejen pro nemovitosti, ale také pro automobily, služby, vlastnická práva a dokonce i dluhy. Úkolem firmy je určit skutečnou cenu za určitý objekt. Specialista poskytuje odůvodněné argumenty ohledně tržní hodnoty určitého typu nemovitosti.

Dlužníka zajímá především organizace, která byt ocení na částku, kterou si půjčí od banky na pořízení obytné plochy. Banka VTB24 funguje podle standardního schématu a poskytuje dlužníkovi úvěr ve výši uvedené ve výsledcích ocenění bytu. Nemovitost lze prodat za stejnou cenu, pokud klient nevyhoví požadavkům peněžního ústavu.

Někdy chce prodejce předmětu obdržet větší množství peněz, než je uvedeno ve zprávě o ocenění. V tomto případě musí dlužník hledat další prostředky, protože banka půjčuje klientovi prostředky na základě výsledků posouzení. Musíte pochopit, že každé město má své vlastní hodnotící organizace; můžete si vybrat nezávislé odborníky sami nebo získat doporučení od VTB24. Peněžní ústav spolupracuje se společnostmi, jejichž seznam si klient může prohlédnout při potvrzení hypotéky.

Balíček dokumentů

Všechny organizace pracují podle stejného schématu, takže soubor dokumentů pro podání je společný. Pokud chcete hodnotit objekt plánovaný k nákupu, musíte společnosti poskytnout následující dokumenty:

Cestovní pas;
Technický pas, jako alternativu lze použít katastrální pas;
Plán obytného prostoru;
Kupní a prodejní smlouva nebo jiný dokument, který potvrzuje vlastnická práva k předmětu;
Při koupi bytu v rozestavěném výškovém domě budete potřebovat ověřenou smlouvu o podílu;
V případě koupě sekundárního bydlení postaveného před rokem 1970 budete potřebovat potvrzení o tom, že objekt nebude v nejbližší době rekonstruován ani demolován;
U domů postavených před rokem 1960 budete potřebovat dokument popisující typ podlah.

Proces a kompletní seznam

Postup vyžaduje několik kroků. První fáze zahrnuje hledání vhodné společnosti, nejlépe takové, kterou doporučuje VTB24. Seznam oceňovacích společností VTB 24 si můžete prostudovat kliknutím na tento odkaz. Excelový soubor s aktuálním seznamem se stáhne do vašeho počítače. Najděte svou oblast a najděte správnou organizaci. Seznam obsahuje kontaktní informace pro každou společnost.

Klient si může vybrat organizaci samostatně, ale musí plně splňovat požadavky stanovené bankou. Kritéria jsou uvedena v oficiálním dokumentu od VTB24, doporučujeme jej přečíst, pokud se rozhodnete sami hledat odhadce. Když se najde vhodný specialista, musí se dohodnout s VTB24. Rychlost příjmu prostředků a potvrzovací procedura se výrazně zrychlí, pokud se klient obrátí na bankou akreditovanou společnost.

Další fází je návštěva organizace provádějící hodnocení. Další akce se provádějí podle následujícího schématu:

Uzavřete smlouvu se specialistou na ocenění určité nemovitosti;
Spolu s odborníkem je třeba navštívit byt, který plánujete koupit;
Po návštěvě zaplatíte za služby specialisty;
Organizace analyzuje podklady poskytnuté klientem, zkontroluje životní prostor a učiní rozhodnutí.

Odborníci musí dbát na to, aby vlastnosti bytu odpovídaly údajům z dokumentů. Specialisté pořizují fotografie obytných prostor pro další studium. V případě zjištění nedostatků je cena snížena.

K výpočtu společnosti používají různé metody, včetně zohlednění pozitivních a negativních aspektů konkrétního objektu. Poslední fází bude příprava reportovacího dokumentu. Tento papír je třeba vzít do banky, poté finanční instituce poskytne úvěr na stanovenou částku.

Přečetli jste si seznam a nyní víte, na kterého specialistu se ve vašem městě či regionu obrátit. Za zvážení stojí i obtíže, se kterými se může dlužník při posuzování obytné plochy setkat.

Někdy firmy cenu bytu zvyšují nebo snižují. Nevýhodou bude samozřejmě nadhodnocení tržní hodnoty pro banku, takže odborníci často cenu podhodnocují. V tomto případě musí dlužník hledat další finanční prostředky, protože ten, kdo dal byt k prodeji, požaduje vyšší cenu.

Nastane situace, kdy odborník nesprávně analyzoval průměrné náklady na podobné nemovitosti ve vašem regionu. Někdy organizace neberou v úvahu stav obytného prostoru. Problém lze vyřešit ve prospěch dlužníka, pokud budete postupovat podle doporučení:

Použijte alternativní společnost ze seznamu VTB24;
Vyžádejte si přehodnocení bytu a uveďte důvody, proč byla operace provedena nesprávně;
Požádejte o další půjčku a své jednání odůvodněte nesrovnalostí mezi cenou od prodejce a hodnotou stanovenou odhadcem.

Pokud jde o náklady na samotnou službu, každá společnost má své vlastní ceny. Cena také závisí na regionu a na dalších faktorech: umístění domu, kde bude byt hodnocen, naléhavost postupu, vlastnosti objektu. Tato tabulka ukazuje průměrné ceny za službu. Jak vidíte, ve velkých centrech jsou náklady na posouzení poměrně vysoké.

S jakými oceňovacími společnostmi VTB 24 spolupracuje?

Doporučujeme tento postup zahájit okamžitě, protože posouzení může trvat déle. Pamatujte, že finanční ústav umožňuje do 3 měsíců najít bydlení, zhodnotit ho a dokončit potřebné dokumenty. Po uplynutí této doby budete muset znovu zažádat o půjčku a projít všemi fázemi. Po prostudování podkladů zjistíte, které akreditované znalecké společnosti VTB 24 vám mohou pomoci, zbývá jen vybrat specialistu a jednat.

Výběr bydlení pro většinu tuzemských kupujících se někdy stává skutečným problémem. Rusům se nabízí široká škála možností, ale potřebují získat velké množství peněz. Nejlepším řešením by bylo požádat o hypotéku v bance, ale k jejímu získání budete muset shromáždit soubor dokumentů. Obtížím se vyhnete, pokud si vyberete nemovitost ze seznamu akreditovaných novostaveb od VTB 24. Hypoteční úvěr v tomto programu eliminuje rizika při výběru bydlení a odpadá rutina sbírání dokladů.

Byty v novostavbách k dispozici s hypotečním úvěrem od VTB 24

Banka má partnerství s prodejci bytů, bydlení tak bude dostupné přímo z první ruky.

Výhody při výběru akreditovaných bytů

Mezi nepochybné výhody patří následující:

Každý objekt prochází důkladnou kontrolou bankovních specialistů. Sbírají sadu papírů;
bydlení kontrolují právníci;
náklady na byty jsou nižší než u prodejců. Nemovitost je kupována přímo od developera;
zkracuje se lhůta pro kontrolu klienta a zastaveného předmětu. Smlouva je podepsána co nejdříve. Seznam volných bytů je vždy k dispozici na webu VTB;
program poskytuje určité výhody, například možnost získat minimální procento nebo využití státní podpory.

Nedostatky

Navzdory zjevným výhodám má program také řadu nevýhod:

Partneři banky nabízejí především byty v budovách ve výstavbě, takže si budete muset počkat na dokončení stavby;
bydlení se prodává bez vnitřní výzdoby;
výše bydlení závisí na velikosti města. V malých lokalitách mohou být pouze 1-3 akreditované byty;
zvýhodněné sazby v rámci vládních programů budou platit až po dokončení stavby.

Podmínky poskytnutí hypotéky na VTB 24

Na oficiálních stránkách si můžete vybrat vhodné bydlení z akreditovaných novostaveb od VTB - seznam je neustále aktualizován. Hypotéka je poskytována za následujících podmínek:

půjčku lze vzít na částku od 600 tisíc do 60 milionů rublů;
Základní sazba úvěru je od 10,1 %. Může se zvýšit o 0,5 %, pokud dostáváte plat z jiné banky. Pokud pojištění odmítnete, sazba se zvýší o další 1 %;
doba dotace až 30 let;
záloha ve výši 10 %.

Po výběru bydlení je třeba podat žádost VTB o účast v programu. To lze provést přímo na pobočce nebo prostřednictvím oficiálních webových stránek společnosti.

Seznam akreditovaných nových budov ve VTB 24

Pro pohodlí klientů vytvořili specialisté VTB jednotnou databázi akreditovaných nemovitostí.

Ke snížení promarněného času program využívá výběr nemovitostí podle lokality. Pro hledání v jiných městech stačí ručně nastavit správné parametry vyhledávání a počkat na výsledek. Interaktivní mapa dostupná na webu pomáhá vizualizovat proces a usnadňuje jej.

Závěr

Program hypotečních úvěrů pro akreditované novostavby od VTB 24 zbavuje kupující většiny rizik, snižuje promarněný čas a zpříjemňuje samotný proces. V případě jakýchkoli dotazů souvisejících s hypotékami můžete získat radu od bankovních specialistů na našem bezplatném 24hodinovém čísle.