في 21 فبراير من العام الجاري ، أرسل رئيس الدولة تعليمات رسمية إلى رئيس بلدية العاصمة لتفعيلها برنامج جديدهدم المباني المكونة من خمسة طوابق. وبعد شهرين الأول أنظمةيحكم هذه القضية. ولكن نظرًا لسرعة اتخاذ القرار بشأن هدم خروتشوف في موسكو ، فإن لدى سكان موسكو أسئلة أكثر من الإجابات. وبينما يتم تشكيل القوائم النهائية للمنازل المراد هدمها في موسكو في عام 2017 وتحديد عناوينها ، تعمل الحكومة جاهدة لإزالة التناقضات في الأوراق واللوائح.

في الاتحاد السوفيتي ، كل عائلة عملت بإخلاص مؤسسات الدولةيمكن أن تتوقع بشكل معقول الحصول على سكن شخصي. هذا بلا شك برنامج جيد، بفضل ما تنتشر فيه موسكو بمباني من خمسة طوابق ، من بينها يسود خروتشوف. أصبحت هذه المنازل شريان الحياة لسلطات المدينة ، مما أتاح توفير السكن لآلاف العائلات الروسية. لكن بمرور الوقت ، أصبحت المنازل في حالة سيئة ، مما يهدد تدهورها ، وتحلم مئات العائلات بتغيير تصميمها غير العملي إلى شقة جديدة واسعة في مبنى شاهق حديث. هذا هو أحد الأسباب الرئيسية التي أدت إلى هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو في عام 2017.

تم إطلاق خطة التجديد مرة أخرى في عام 1998 وكان من المتوقع أن تكتمل بحلول عام 2011. ولكن بسبب الصعوبات المالية والحكومية الأخرى ، تم تمديد خطة هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو لعدة سنوات أخرى. وفقًا للتوقعات الأكثر ملاءمة ، من المفترض أن تكتمل خطة هدم خروتشوف في عام 2019. لكن هذه الشروط تقريبية ، وبالتالي فهي لا تقتصر على هذه التواريخ فقط ، ويمكن تمديدها.

أصبح قانون هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في عام 2017 أساسًا لتجميع قائمة أولية لمقدمي طلبات التفكيك. على وجه الخصوص ، تم إدراج أكثر من 4.5 منزل في قائمة الهدم ، من أجل الإنقاذ أو التفكيك التي صوت أصحابها.

نظرية

من الناحية العملية ، حصل مشروع التجديد على اسم أكثر تفضيلاً - برنامج "الإسكان". ينصب التركيز على حقيقة أن العمل لا يهدف إلى تدمير المخزون السكني في العاصمة ، ولكن إلى تحسين الظروف المعيشية لعائلات موسكو. بالنسبة الى الأسس النظريةيذكر أن الجدول الزمني لهدم المباني المكونة من خمسة طوابق لعام 2017 سيعتمد فقط على رأي أصحاب العقارات في منازل المتقدمين. وكانت خطوط التصويت تغلق بالفعل في 15 يونيو.

والآن وحتى شهر تموز (يوليو) ، سيتم عد الأصوات وإعداد القوائم النهائية للمباني المكونة من خمسة طوابق للهدم. عندما تتعرف على النتائج وتجميع الإحصاءات ، يتم عرض جميع عناوين المباني المكونة من خمسة طوابق التي شاركت في المسح ، بالإضافة إلى الجدول الزمني لهدم المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو في عام 2017 ، على الملأ. على شبكة الانترنت.

وتجدر الإشارة إلى أن القائمة النهائية لن يتم نشرها إلا في أغسطس ، ولكن في الوقت الحالي ، تشتمل خريطة الهدم للمباني المكونة من خمسة طوابق على 115 مبنى ، من بينها ليس فقط منازل خروتشوف ، ولكن أيضًا منازل أخرى مهدمة أو طوارئ.

المرحلة العملية

البدء المرحلة العمليةلن يكون ممكنًا إلا بعد تشكيل قائمة كاملة بالمباني المكونة من خمسة طوابق المهدمة. مبدئيًا ، في نهاية شهر أغسطس ، سيتعرف سكان موسكو على المنازل التي سيتم تفكيكها. ولكن ، في الوقت الحالي ، يمكنك متابعة الاتجاه على الموقع في قسم المواطن النشط.

الانتباه!يتم عد الآراء على مرحلتين ويتطلب تجاوزًا إلزاميًا لحاجز 70٪ من الأصوات حتى يتم تفكيك المنزل.

تتضمن قواعد تشكيل قائمة المباني المكونة من خمسة طوابق ، بالإضافة إلى إصدار أمر هدم ، خوارزمية الإجراءات التالية:

• مع الأخذ بعين الاعتبار آراء أصحاب / مستأجري العقارات في المنازل - المتقدمين بشكل منفصل لكل شقة ؛
• الحساب الكلي لكل منزل على حدة.

في هذه الحالة ، سيتم احتساب الإجابة الإيجابية إذا:

• صوت جميع سكان الشقة على تفكيكها ؛
• إذا اختلفت آراء سكان شقة واحدة ، لكن الغالبية تنظر إلى حل المشكلة بشكل إيجابي ؛
• إذا لم يتم استلام صوت واحد من الشقة

وبالتالي ، فإن الرفض بالإجماع فقط هو الذي سيحتسب في التصويت بـ "لا".

عند تحديد القائمة الأولى للمنازل التي يمكن هدمها ، تم مراعاة فترة البناء وحالتها. على سبيل المثال ، نفذت المرافق البلدية في المدينة عمليات تفتيش من أجل تحديد معدل حوادث المساكن.

استمرار

تم إطلاق مشروع التجديد في عام 2017 ، وفي هذه الفترة تم التخطيط للجزء الأكبر من العمل. لذلك ، كما ذكرنا سابقًا ، قبل نهاية الصيف ، سيتم تشكيل عناوين مباني موسكو المكونة من خمسة طوابق ، والتي سيتم هدمها. علاوة على ذلك ، سيستغرق إعداد الإخطارات للمقيمين حوالي شهرين ، لتوفير شقق مجانية كافية في المباني الجديدة لإعادة توطين المواطنين ، وكذلك لإعداد جميع الأوراق اللازمة.

إذا ، بعد الاطلاع على قوائم المنازل المراد هدمها في موسكو عام 2017 والعثور على عناوينك ، يجب عليك الاتصال المساكنمدن. سوف يقدمون نموذجًا للتعرف على السكن الجديد. مع هذه الوثيقة ، تذهب الأسرة إلى شقة جديدة وتفحصها وتقرر قبول المسكن في المقابل. في هذه الحالة ، يتم وضع اتفاقية تبادل ، بموجبها تمتلك الدولة آل خروتشوف ، ويحصل المهاجرون على مساكن في مبنى جديد. تم تخصيص شهر ونصف لإعداد كل هذه الأوراق. يتم تخصيص 30 يومًا تقويميًا آخر لإكمال الانتقال.

بالإضافة إلى ذلك ، بحلول نهاية عام 2017 ، من المخطط البدء في هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو. تأمل سلطات المدينة أن يتم الانتهاء من مشروع التجديد بنجاح في عام 2018. ولكن ، كما تظهر الممارسة ، قد تواجه البلاد تكلفة باهظة التكاليف الماليةربما بسبب هدم خروتشوف في موسكو ، والذي بدأ في عام 2017 ، قد يستمر حتى عام 2020.

أما بالنسبة لقائمة الانتظار ، فيعتمد الكثير على توافر الشقق الفارغة لإعادة التوطين وتدمير المبنى. سيتم تفكيك المباني الأكثر موثوقية أخيرًا. تطرقت قائمة المنازل المهدمة إلى جميع أحياء موسكو تقريبًا ، بما في ذلك كابوتنيا.

ماذا يتوقع المستوطنون؟

سكان موسكو ينتظرون بفارغ الصبر التقديم الرسمي لقائمة المنازل المراد هدمها ، والتي ستنشر قريباً في وسائل الإعلام وعلى صفحات مصادر الإنترنت. إذا كان المنزل مدرجًا في قائمة برنامج هدم المباني المكون من خمسة طوابق في موسكو في عام 2017 ، فسيتعين على المالكين بالتأكيد الانتقال. وهذا أكثر ما يخيفني. وعبثا ، حيث تضمن إدارة المدينة تقديم جميع أنواع المساعدة المتعلقة بالانتقال.

كما ذكرنا أعلاه ، لا يمكن هدم المنازل إلا عندما يكون هناك ما يكفي من المنازل الخالية متر مربعلإعادة توطين المهاجرين. لذلك ، يجري الآن العمل النشط على تشييد مبانٍ جديدة. سيكون تصميم المسكن الجديد مشابهًا للمساكن المتهدمة المعتادة. وإذا نظرت إلى المنزل على الخريطة ، فإن الموقع يعد بأن يكون مربحًا. سيؤخذ في الاعتبار وجود رياض الأطفال والمدارس ، وكذلك مراكز خدمة المواطنين الأخرى.

يمكن لسكان المبنى المكون من خمسة طوابق الذي يتم هدمه أن يكونوا هادئين ، كما تتعهد السلطات البلدية بتوفير ذلك خدمات مجانيةلنقل الأشياء إلى مكان إقامة جديد.

الدفاع القانوني عن النفس

تمت الموافقة على إجراءات تنفيذ هذا الإصلاح ، وكذلك آليات التأثير القانوني على المواطنين الذين لا يريدون الانتقال. على وجه الخصوص ، وهذا ينطبق على الحل القضائي للمنازعات. تظهر دراسات الحالة أن المحاكم تتخذ جانب الدولة لأن سلطات المدينة تتصرف على أساس القانون الرسمي. كما لن يتمكن المالك من التأثير على طابور تفكيك المنازل للهدم في عام 2017.

الشيء الوحيد حكموالذي يمكن أن يؤخذ لصالح المالك هو توفير الفرصة لاختيار منزل جديد.

برنامج وقائمة المنازل المراد هدمها في موسكو حتى عام 2020

تضم قائمة المنازل المراد هدمها في موسكو حتى عام 2020 أكثر من 350 ألف شقة يعيش فيها مليون شخص. تمت الموافقة على برنامج التجديد من قبل عمدة موسكو S. Sobyanin في 1 أغسطس 2017. كيف ستبدو الشقق الجديدة؟ ما هي المنازل الموجودة في القائمة؟ كيف سيتغير وجه المدينة؟ دعونا نفكر في هذه الأسئلة وغيرها التي تقلق سكان موسكو.

وقت التغيير

استمر البناء النشط لمنازل خروتشوف في موسكو من عام 1957 إلى عام 1969. كانت الشقق الأولى بدون شرفات ، صغيرة ، ذات أسقف منخفضة ، وغرف مجاورة وحمامات مشتركة. تم بناؤها بوتيرة متسارعة لحل مشكلة الإسكان على مدى السنوات الخمس والعشرين القادمة. في أوائل الستينيات ، تم تحسين تصميمات المنازل ؛ تم حساب عمر خدمة الطوب خروتشوف لمدة 100 عام. ولكن بسبب الجودة غير المرضية للبناء ، سقط بعضها في حالة سيئة قبل ذلك بكثير.

حان وقت التغيير: قررت السلطات الاستبدال لوحة المباني المكونة من خمسة طوابقالسلسلة 1-515 ، الكتلة - 1-510 والطوب -1-511 ، بالإضافة إلى تعديلاتها للمنازل المريحة الحديثة مع مواقف السيارات تحتها ، جديدة الاتصالات الهندسية, ساحات ذات مناظر طبيعية. بالإضافة إلى خروتشوف ، تضمنت قائمة الهدم منازل من 2-3 طوابق ، بالإضافة إلى حوالي 100 مبنى من تسعة طوابق. خطة هدم المباني المكونة من خمسة طوابق في موسكو 2020-2025 الأهم من ذلك كله يؤثر على المنطقة الإدارية الشرقية (بوغورودسكوي ، ميتروجورودوك ، سوكولينايا غورا ، بريوبرازينسكوي) ، المنطقة الشمالية الغربية (خوروشيفو-منيفنيكي وشتشوكينو) والجنوب الغربي (شيريوموشكي). في المجموع ، هناك 560 حيًا في موسكو بها مبانٍ قديمة من خمسة طوابق.

تم شطب أكثر من 200 مبنى لأن الإدارة قررت ذلك التراث الثقافيموسكو هي التراث المعماري للبناء.

إذا كان السكان ضدهم ، فلن يكون هناك إعادة توطين

حتى 15 يونيو 2017 ، صوت أصحاب المنازل على مشروع برنامج التجديد. نتائج التصويت على الشقة متاحة للتحقق منها. إذا كان ثلث السكان ضدها ، فلن تكون هناك إعادة توطين وتفكيك. كان هناك 452 منزلاً من هذا القبيل ، معظمها مبني من الطوب. وعلى العكس من ذلك ، صوت سكان 297 منزلاً غير مدرج في الخطط الأولية على هدمها في اجتماع الجمعية العمومية. عالج سكان الأحياء 79-81 Khoroshevo-Mnevnikov ، شارع مارشال جوكوف ، المنازل المتداعية في شارع Novozavodskaya مع طلبات إعادة التوطين. يتم إعطاء أولوية الهدم للمنازل الواقعة بالقرب من الطرق السريعة قيد الإنشاء.

البرنامج جذاب حيث سينتقل السكان إلى منازل جديدة في نفس المنطقة أو المنطقة المجاورة. في المجموع ، تم التخطيط لهدم 5144 منزلاً في موسكو حتى عام 2020. سيحصل الناس على شقق بنظام تسليم المفتاح متساوية الحجم ، أو أغلى بنسبة 30٪ على الأقل من الشقق السابقة ، أو تعويض نقدي. ينطبق هذا أيضًا على الشركات الموجودة في الطوابق الأرضية من خروتشوف. سيحصل أصحاب الغرف في الشقق المشتركة أيضًا على شقق. حددت سلطات موسكو تكلفة التشطيب: 1 متر مربع - 11 ألف روبل. وتشمل نوافذ بلاستيكية مع سلال لتكييف الهواء ، وبطاريات موفرة للطاقة ، وعدادات مياه وكهرباء ، والتي ستنقل القراءات منها تلقائيًا ، وانتركوم ، وحمامات منفصلة ، ومراحيض سيراميك ، وأحواض استحمام معدنية. تحتوي كل شقة على شرفة أو لوجيا. وفقًا للبيانات الأولية ، سيتم بناء حوالي 25 مليون متر مربع من المساكن الجديدة ، والتي ستتطلب 1.5 تريليون متر مربع. روبل.

طريقة بناء الموجة

لن تبدأ إعادة التوطين الجماعي لسكان خروتشوف قبل الثانيةنصف عام 2019. المنطقة الأولى ستكون Beskudnikovo. طريقة بناء الأمواج معروفة بالفعل لسكان موسكو. يتكون من الخطوات التالية:

1. بناء منزل جديد.
2. نقل السكان.
3. هدم المبنى القديم وإقامة مبنى جديد.
4. إنشاء البنية التحتية وتعزيز القدرات في مجال الاتصالات.

سيتم استبدال منازل خروتشوف بمنازل مبنية من ألواح من جيل جديد وكوحدة متراصة. ستكون زخرفة الواجهة مشرقة وغير قياسية. تعد سلطات المدينة بالمراقبة بالفيديو على مدار الساعة في المنازل ، والمصاعد الحديثة ، وتكييف مداخل للمعاقين وعربات الأطفال.إذا تم بناء مباني من الدرجة الأولى في موقع خروتشوف ، فإن عدد الشقق في المنازل الجديدة سيزيد من الضعف ، وستزيد مساحتها الإجمالية بأكثر من 5 مرة. لكل موقع ، سيتم البت في مسألة البناء على حدة. في موقع تراكم جماعي للمباني المكونة من خمسة طوابق ، من المنطقي بناء كتل كبيرة. ستشارك في المشروع أفضل المكاتب المعمارية بالعاصمة. بعد عام 2020 ، سيكون من الممكن وضع خطط لإعادة توطين السكان في منطقة موسكو.

ولم يبدأ التصويت على قائمة المنازل المتهدمة لهدمها بعد ، وبدأت بعض المنازل تختفي منها بالفعل. رفضت سلطات المدينة تدمير المجمعات المعمارية الكبيرة في عصر البناء. هذه المباني غير معترف بها رسميًا على أنها آثار وليست تحت حماية الدولة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن ارتفاع أربعة أو خمسة طوابق واتصالات متداعية تسمح بسهولة بإدراجها في برنامج إعادة التوطين.

تذكر أنه في وقت سابق ، وجد المدافعون عن موسكو القديمة العديد من هذه المباني التاريخية في القائمة للتصويت لصالح أو ضد الهدم.

قال العمدة سيرجي سوبيانين يوم الخميس ، 4 مايو ، على الهواء مباشرة على إذاعة كومسومولسكايا برافدا ، سنحاول الحفاظ على المنازل ذات القيمة التاريخية أو إعادة بنائها. - لكن يجب ألا يبقى السكان رهائن في مثل هذه المنازل. طالب الناس أنفسهم بإشراكهم في برنامج التجديد. في الوقت نفسه ، لا يوجد نصب تذكاري لمنزل واحد في القائمة. نص الاقتراع على إنشاء أبنية قديمة لا تمثل أي قيمة تاريخية. ومع ذلك ، جنبًا إلى جنب مع الخبراء ، نحن على استعداد للنظر مرة أخرى وتحديد ما يجب فعله بهذه المنازل في المستقبل.

والآن ، أكد خبراء ومتخصصون مستقلون من إدارة التراث الثقافي في موسكو أنه يجب الحفاظ على المباني التاريخية لموسكو المدرجة في القائمة. بادئ ذي بدء ، هذه منازل في 40 مستوطنة عمالية تم بناؤها في العشرينات والثلاثينيات من القرن الماضي ، بالإضافة إلى منازل ظهرت في العاصمة في السنوات الأولى بعد الحرب الوطنية العظمى.

موسكو لديها المباني السكنية، التي لها قيمة تاريخية وثقافية ، قال أليكسي يميليانوف ، رئيس إدارة التراث الثقافي في موسكو ، لبوابة حكومة موسكو mos.ru. - هذه مباني مبنية على طراز البنائية ، ولا سيما منازل مستوطنات العمال في العشرينات والثلاثينيات من القرن الماضي. ل استعراض النظراءقمنا بدعوة كونستانتين ميخائيلوف ، عضو المجلس في عهد الرئيس الاتحاد الروسيعلى الثقافة والفن وأحد مؤسسي الحركة الاجتماعية "أرنادزور".

ما يقرب من 300 فريد المباني السكنية(الأكثر قيمة منهم - انظر "على وجه التحديد"). لكن بعض سكان هذه المنازل لم يعجبهم هذا القرار. وفقًا لرئيس إدارة التراث الثقافي في موسكو ، يشعر الناس بالغضب لأنهم لن يتمكنوا الآن من الانتقال إلى مبانٍ جديدة. بدلاً من تدفئة المنزل ، فإنهم ينتظرون إصلاحًا كبيرًا.

خاصة

ما سيتم حفظه

Dangauerovka أو Dangauerovskaya Sloboda - مجمع سكني في منطقة Lefortovo ، تم بناؤه كمدينة اجتماعية في 1928-1932

مستوطنات Budenovsky و Usachevsky في المنطقة الوسطى من العاصمة

قرية خافسكو شبولوفسكي في جنوب موسكو - موطن SDS (بناة قصر السوفييت) في شارع ساراتوفسكايا.

في الفترة من 15 مايو 2017 ، ولمدة شهر ، مُنح سكان المباني المكونة من خمسة طوابق الفرصة للتصويت "لصالح" أو "ضد" هدم خروتشوف ، الذي عاشوا فيه لسنوات عديدة. صوّت أكثر من 90٪ من السكان لصالح تدمير المساكن القديمة ونقلها إلى مبانٍ جديدة مبنية خصيصًا ، ولكن كان هناك أيضًا معارضون للتجديد. 159 قطعة هي منازل مستبعدة من برنامج التجديد بناءً على نتائج التصويت. على الرغم من وجود عدد قليل منهم ، إلا أنهم موجودون في جميع الأحياء الصغيرة المكتظة بالسكان في موسكو.

ما هي البيوت المستبعدة من قوائم تجديد مخزون المساكن؟

منذ تشكيل ، اكتمل بالفعل ، لم يعد من الممكن استبعاد الكائنات المدرجة في المستقبل. أيضًا ، لن يكون من الممكن إضافة منازل أخرى إلى القائمة التي تم إنشاؤها.

تجديد ، قائمة المنازل المستبعدة في SAO (المناطق والعناوين):

• Voikovsky - شارع. رائد فضاء فولكوف
• Golovinsky - شارع Kronstadsky ، شارع Pulkovskaya ، Flotskaya ؛
• Timiryazevsky - طريق Dmitrovskoe السريع ؛
• كوبتيفو - ممر نوفوميخايلوفسكي الرابع والثالث ، شارع. Bolshaya Akademicheskaya ، Koptevskaya ؛
• Levoberezhny - طريق لينينغراد السريع.

تجديد قائمة المنازل التي رفضت VAO:

• Kosino-Ukhtomsky - شارع كاموف ؛
• حي إزمايلوفسكي - شارع تريتيا برياديلنايا ، ثالث باركوفايا ، ممر إزمايلوفسكي ؛
• بوجورودسكي - ش. أطفال ، مليون ، قتال ، إيفانتيفسكايا ؛
• منطقة Vostochno Izmailovsky - شارع إليفينث باركوفايا ، شارع بيرفومايسكايا ، شارع ليلاك ؛
• حي جوليانوفسكي - شارع. أمور الغزل.
• جبل فالكون - شارع بوراكوفا ، الثامن ، الثالث ، الخامس ، الثامن ، بوريس زيغولينكوف ؛
• نوفوجيريفو - ش. Novogireevskaya ، Martenovskaya ، Perovskaya ؛
• بيروفو - ش. الثاني فلاديميرسكايا ، بيروفسكايا ، علماء المعادن ، لازو ، فلاديميرسكايا الثالث ؛
• حي إزمايلوفسكي الشمالي - ش. كونستانتين فيدين.

ما هي المنازل التي تم استبعادها من مشروع التجديد في SVAO:

• بابوشكينسكي - ش. Ostashkovskaya ، Lenskaya ، Menzhinsky ، Pilot Babushkin ؛
• بوتيرسكي - شارع روستافيلي ؛
• Losinoostrovsky - ش. ممر Taimyrskaya و Comintern و Anadyrsky و Yantarny ؛
• منطقة مارفينوفسكي - شارع بوتانيشيسكايا ، كومديفا أورلوفا ، كاشينكين لاغ ، الأكاديمي كوماروف ؛
• مارينا جروف - الممر الخامس - ش. Sheremetyevskaya ، الثالث في Maryinoroshchinskaya ، المقطع الثاني والأول ؛
• الكسيفسكي - روكيت بوليفارد ، ش. نوفوالكسيفسكايا.
• روستوكينو - ش. دوكوكين ، بازوف.
• حي Sviblovsky - شارع Vereskovaya وممر Amundsen و Tenisty و Nansen.

تجديد البيوت المستبعدة من المخطط بالمنطقة الإدارية الجنوبية:

• Moskvorechye-Saburovo - طريق Kashirskoye السريع ، شارع Moskvorechye ؛
• ناجاتينسكي زاتون - ثلاثة مبانٍ من خمسة طوابق في الشارع. بناء السفن.
• دانيلوفسكي - شارع. تروفيموفا ، كوزوكوفسكايا الخامس وآخرون.

خروتشوفكا في ZAO (المنطقة الإدارية الغربية) ، التي قرر سكانها رفض الهدم:

• فيليفسكي بارك - ش. بولشايا فيليفسكايا
• Mozhaisky - شارع Kubinka ، طريق سوكولوفسكي السريع ؛
• Ochakovo-Matveevskoe - شارع. Bolshaya Ochakovskaya، Ozernaya، Elena Kolesova؛
• كونتسيفو - ش. Kuntsevskaya ، Ivana Franko ، Lesia Ukrainka ؛
• فيلي - ش. أليكسي سفيريدوف وأرتامونوف.

أقل من جميع الذين رفضوا الهدم وإعادة التوطين يعيشون في المنطقة الإدارية الجنوبية الشرقية (تم رفض 8 عناوين) ، المنطقة الإدارية الجنوبية الغربية (منزلين) ، المنطقة الإدارية الشمالية الغربية - مبنى واحد فقط ، NAO (4 مباني) ، TinAO - 1 عمارة. جميع العناصر المدرجة هي مباني ستالينية نموذجية مرت بالعديد من الإصلاحات الرئيسية. كان وجود إصلاحات هو السبب وراء قرار السكان التخلي عن هدم المساكن. يمكنك التعرف على الموقع التفصيلي للمباني على الخريطة ، بالإضافة إلى العناوين الدقيقة على الموقع الرسمي لإدارة المدينة.

اقرار القانون والغرض منه ومهامه

كان القانون المحدث على إعادة بناء المجمعات السكنية القديمة في موسكو. وبحسبه ، لا يمكن تغيير القوائم المعتمدة لمباني الهدم السكنية المكونة من خمسة طوابق. لا يمكن إزالة أو تضمين منازل إضافية بعد التصويت. على الرغم من ذلك ، تم تغيير هذه القائمة أكثر من مرة بسبب تصويت السكان.

ما هو جوهر ومميزات البرنامج:

1. وفقًا لقائمة مواقع الإطلاق لبناء مجمعات سكنية جديدة نُشرت في 26 سبتمبر ، سيتم نقل سكان موسكو الذين يعيشون في المباني المهدمة إليهم في بدون فشل. أو يمكنهم الحصول على تعويض نقدي عن السكن المفقود إذا لم يرضوا ؛
2. بعد الموجة الأولى من إعادة التوطين ، سيتم هدم المباني المكونة من خمسة طوابق ، وسيتم تشييد المباني الحديثة في ملكية الأرض التي تم تطهيرها. مجمعات سكنيةحيث سينتقل المشاركون.

لن يتم تدمير مناطق المنزل المستبعدة من قائمة البرنامج. من معلومات مفصلةيمكن العثور على الخطة على مورد الإنترنت الرسمي في Mos.ru City Hall في موسكو (موقع mos.ru) أو عن طريق الاتصال برقم هاتف إدارة منطقتك.

كيف تم تحديد المنازل المشاركة؟

تمت مراجعته والموافقة عليه في يوليو 2017. وفقًا لمشروع القانون ، يجب أن يخضع السكن الذي يستوفي معيارين للتدمير:

• التكنولوجيا السيئة. حالة الهياكل الحاملة.
• حصل في سياق الاستطلاع على 67٪ أو أكثر من أصوات السكان الذين وافقوا على الهدم ونقلهم إلى مناطق قريبة من موسكو.

كانت القائمة المقترحة للمنازل تحتوي في البداية على أكثر من 6000 كائن ، وأدى التصويت إلى التشكيل النهائي للقائمة ، والتي تتكون من 5177 مبنى من خمسة طوابق وغيرها من المباني منخفضة الارتفاع في حالة فنية سيئة. اضطرت سلطات المدينة إلى استبعاد خروتشوف من القائمة حيث كانت نسبة الذين صوتوا "لصالحهم" أقل من 67٪. أيضًا ، لا يمكن أن تشمل القائمة المباني المنخفضة الارتفاع ، حيث لم يأت الأشخاص الذين يعيشون فيها للتصويت على الإطلاق (فقط 7 "مباني صامتة").

ما هي المناطق التي لن تشارك في التجديد؟

تم إجراء الاستطلاع عن الرغبة في المشاركة في خطة تجديد المخزون السكني في العاصمة عن بعد وشخصياً في مركز الاقتراع. بعده ، تم حذف 40 منطقة Staromoskovsky بالكامل من المشروع. أيضًا ، لم تتضمن هذه القائمة الأشياء التي تتوافق مع لوائح السلامة للأشخاص الذين يعيشون فيها ، وهي مباني من سلاسل لا تطاق تخضع لإعادة الإعمار.

• خاموفنيكي ، أرباتسكي ، زاموسكفوريتشينسكي ، مشانسكي ، مناطق تفرسكوي في منطقة العاصمة الإدارية المركزية (مع منصات إطلاق تقع في بعضها) ؛
• جاجارينسكي وتيبلي ستان في المنطقة الجنوبية الغربية ؛
• في المنطقة الشمالية الشرقية من Bibirevo ، Medvedkovo S. ، Lianozovo ؛
• Dorogomilovo، Winged، Troparevo-Nikulino in CJSC؛
• منطقتان في المنطقة الشمالية الغربية - مقاطعتي Stroginsky و Kurkinsky ؛
• مقاطعة براتيفسكي ، مقاطعات أوريخوفو-بوريسوفو الجنوبية والشمالية والشمالية والجنوبية ، منطقة زيابليكوفسكي في المنطقة الإدارية الجنوبية ؛
• ثماني مناطق من SAO - Savelovsky ، Begovoy ، Khoroshevsky ، مقاطعة East Deguninsky ، Khovrinovsky ، Sokol ، Molzhaninovsky ، مناطق المطار ؛
• في المنطقة الإدارية الجنوبية الشرقية - ماريينو ، بيتشاتنيكي ، كابوتنيا ، نيكراسوفكا ؛
• مناطق Veshnyakovsky و Vostochny و Novokosinsky و Preobrazhenskoye في المنطقة الإدارية الشرقية ؛
• ZelAO (منطقة Zelenograd) - منطقة Matushkinsky ، Savelki ؛
• وفي TiNAO هناك ما يصل إلى 15 منطقة.

في اجتماع لهيئة رئاسة حكومة موسكو ، تمت الموافقة أخيرًا على قائمة المنازل المدرجة في البرنامج. قال رئيس بلدية العاصمة ، سيرجي سوبيانين ، وهو افتتاح اجتماع هيئة الرئاسة.

بعد كل التعديلات تمت إضافة 37 منزلاً إلى برنامج الترميم ومنع سكان 22 منزلاً - في بروتوكولاتهم. الاجتماعات العامةوجد أصحاب انتهاكات مختلفة. انسحبت 4 منازل أخرى من البرنامج بأغلبية أصوات السكان.

وتضمنت القائمة النهائية 5177 منزلاً. ولن يتم إضافة المزيد من العناوين إلى برنامج التجديد. لكن القائمة يمكن تقصيرها. كما أشار رئيس قسم السياسة الحضرية ، سيرجي ليفكين ، يُسمح بالقيام بذلك في أي مرحلة من مراحل البرنامج. الشيء الرئيسي هو اتخاذ قرار قبل إبرام العقد الأول لتوفير سكن جديد ، أي قبل بدء إعادة التوطين الفعلي لكل منزل محدد.

تبين أن معظم الراغبين في الانضمام إلى برنامج التجديد موجودون في المنطقة الوسطى - تمت إضافة 11 منزلاً هناك ، وأضافت TiNAO ثمانية عناوين إلى القائمة الأولية ، والمنطقة الشرقية - سبعة.

تذكر أن أول 210 مواقع إطلاق في 75 منطقة في المدينة والعناوين التي سيتم إعادة توطين سكان موسكو منها قد تم الإعلان عنها بالفعل. قررت السلطات مقاربة المشروع بشكل كبير وبدء البرنامج في مناطق مختلفة في نفس الوقت. سيسمح بناء المنازل في المواقع الأولى بنقل 119.5 ألف من سكان موسكو من 568 مبنى قديمًا من خمسة طوابق. وكانت النقطة الأساسية في اختيار المواقع هي القرب من الكتل المكونة من خمسة طوابق ، حتى لا يقطن الناس بعيدًا عن أماكنهم المعتادة.

تم تحديد 210 موقعًا مقسمة إلى قائمتين. يوجد 59 منزلاً في المنزل الأول - يجب تصميمها وبناؤها وشغلها في 2017-2019. من الجدير بالذكر أن 12 منهم جاهزون بالفعل ويستعدون الآن لاستقبال المستوطنين الجدد الأوائل - يقومون بإصلاحات مريحة وتنسيق الحدائق. القائمة الثانية تحتوي على 151 عنوانًا - ستظهر هناك مبانٍ جديدة وسيتم شغلها في الفترة 2020-2021.

بالإضافة إلى ذلك ، وافقت هيئة رئاسة الحكومة على تغييرات في برنامج الإصلاح الإقليمي المباني السكنية. من بين هذه المنازل ، تم تضمين 5110 منزل في برنامج التجديد. ولم يكن من الضروري حتى استبعاد الـ 67 منزلاً المتبقية ، فهي في البداية لم تستوفِ متطلبات البرنامج اصلاحعمارات سكنية ولم يتم تضمينها.

قال بيتر بيريوكوف ، نائب عمدة موسكو للإسكان والمرافق العامة: "تم إعفاء جميع مالكي المباني في المنازل المدرجة في برنامج التجديد من دفع مساهمة للإصلاحات الرئيسية منذ 1 أغسطس - مباشرة من اليوم الذي تمت فيه الموافقة على البرنامج نفسه". تحسين. وأشار بيريوكوف إلى أنه في الوقت نفسه ، تحتفظ المدينة بواجب الحفاظ على المنازل المشاركة في التجديد في حالة مناسبة. سيتم تنفيذ الإصلاحات الجارية وغيرها العمل الضروريحتى مغادرة آخر السكان منازلهم.

برنامج التجديد هو أكبر مشروع تطوير حكومي لسلطات موسكو. انتشر في جميع المناطق الحضرية ، من الشرق إلى زيلينوجراد. في المجموع ، تضمن البرنامج أكثر من 5000 مبنى سكني. كلهم ينتمون إلى الفترة الأولى بناء المساكن الصناعية. معظم هذه المباني في حالة متداعية ، لذلك قررت إدارة موسكو تصحيح الوضع. بفضل برنامج التجديد ، سيحصل أكثر من مليون من سكان العاصمة على شقق جديدة مريحة. قدر الخبراء المشروع بـ 3 تريليونات روبل. في الوقت نفسه ، يقع العبء الرئيسي على ميزانية موسكو.

تسبب الإعلان عن هدم المنازل المتهالكة والضعيفة في موجة انتقادات شديدة من معارضي التجديد. من بينهم لم يكن فقط أصحاب الشقق ، ولكن أيضًا المحامين والنواب والممثلين الحركات الاجتماعية. ووصفوا برنامج التجديد بأنه أداة للاستيلاء على الممتلكات في المناطق المرموقة في موسكو.

في الوقت نفسه ، أعرب أصحاب المنازل في ضواحي العاصمة بنشاط عن رغبتهم في المشاركة في برنامج إعادة التوطين. بسبب مجموعة الآراء هذه ، عقدت مسيرات في العاصمة لدعم المشروع وإلغائه. كانت نتيجة النقاش. استمر من 15 مايو إلى 15 يونيو 2017.

آفاق تطوير المشروع

سيبدأ هدم المنازل من الضواحي. وافقت لجنة تخطيط المدينة والأراضي في العاصمة بالفعل على كائنين حيث سيتم بناء المساكن لأصحاب الشقق في خروتشوف. يقع أحدهما في جنوب توشينو والآخر في سولنتسيفو. تمتلك إدارة موسكو حوالي 300 قطعة أرض متاحة حيث يمكن بناء منازل للمهاجرين. سيكون سكان الأحياء ، الذين صوتوا بأغلبية ساحقة لهدم المباني التابعة للصندوق القديم ، أول من ينتقل إلى شقق جديدة. لاحظت إدارة موسكو ذلك. يعتبر الكثيرون أن هذا المخطط فعال للغاية.

في منتصف شهر يونيو ، تم الانتهاء من مسح لأصحاب ومستأجري الشقق الواقعة في منازل متهدمة. تمكن أصحاب العقارات في خروتشوف من التعبير عن رأيهم فيما يتعلق بهدم منازلهم والحصول على سكن جديد. كان هناك عدد غير قليل من المعارضين للتجديد. نص المشرعون على مثل هذه الحالة ، مما أعطى السكان الفرصة للانسحاب من البرنامج في أي وقت.

الشرط الوحيد هو أنه يمكنك رفض المشاركة في المشروع قبل الموافقة على العقد الأول لتوفير سكن جديد.

وبحسب نتائج التصويت ، رفض نحو خمسمائة منزل المشاركة في برنامج الترميم. يعارض سكانها الانتقال إلى مبان جديدة. تم نشر قائمة المنازل التي غادرت برنامج التجديد من قبل المقر لمتابعة تنفيذ البرنامج. وفقًا للخبراء ، كانت الأسباب الرئيسية التي أثرت في قرار أصحاب المنازل هي الخصائص الهيكلية للمباني.

نسبة كبيرة من المنازل التي رفضت التجديد مبنية من الطوب. في الوقت نفسه ، سقط أصحاب المساكن تحت برنامج الدولةإعادة التوطين ، فلا داعي للقلق من عدم إمكانية التراجع عن قرارهم. النظر جميلة شروط لأجل طويلتنفيذ المشروع ، سيكون لديهم الفرصة لإعادة النظر في قرارهم. تم تصميم تنفيذ البرنامج لمدة خمسة عشر عامًا ، لذلك فإن أصحاب المساكن في خروتشوف لديهم الوقت للحكم النهائي. وشدد عمدة العاصمة على أنه لا يزال أمام الناس فرصة لحماية ممتلكاتهم الشخصية ويمكنهم بسهولة رفض التجديد.

أين يمكنك أن تجد النتائج؟

يشار إلى عناوين المنازل التي غادرت برنامج التجديد في وثائق المقر الرئيسي الذي يتحكم في تنفيذ المشروع. هناك يمكنك رؤية المعلومات الخاصة بكل مبنى وشقة ، ولكن المعلومات غير كاملة حتى الآن. المواد المتعلقة بعدد المنازل التي غادرت برنامج التجديد مناسبة اعتبارًا من 06/13/3017.

وبحسب القانون فإن البيانات الشخصية للناخبين مخفية عن أعين المتطفلين. القائمة الكاملةسيتم نشر المنازل التي غادرت برنامج التجديد لاحقًا. لكن أولئك الذين يرغبون في التعرف على نتائج التصويت على موقع mos.ru. هناك معلومات عامة منفصلة تتعلق بالمنازل التي غادرت برنامج التجديد. يمكن العثور عليها بسهولة باستخدام البحث.

ميزات الخروج

آلية الانسحاب من برنامج التجديد بسيطة. للخروج منه يكفي لأصحاب المسكن في بيت معد للتوطين التجمع والتعبير عن الرأي ضد الانتقال وتوثيقه بشكل رسمي. في هذه الحالة ، من الضروري جمع ثلث الأصوات فقط بهامش مركز واحد. يجب تسليم المستندات المعتمدة للموظفين السلطات البلدية. بعد النظر في المشكلة ، يتم استبعاد المنزل من قائمة المشاركين في برنامج التجديد.

من الأساسي ألا تتدخل إدارة المدينة في التعبير عن رأي سكان موسكو في أي مرحلة. في الجلسات التي عقدت في دوما الدولة والعاصمة الغرفة العامة، الكلمة ذات الأولوية أعطيت ، أولاً وقبل كل شيء ، لخصوم التجديد. إلى حد كبير بسبب هذا ، تمكن المشرعون من إزالة عيوب المشروع الفيدرالي المقترح سابقًا. لقد أدخلوا عليها عشرات التعديلات ، ما جعلها فعالة بالنسبة للمستوطنين المحتملين. وقفت القوانين المعدلة لحماية حقوق الملكية لمواطني موسكو الراغبين في المشاركة في برنامج التجديد.

وتحدث رئيس الدولة عن اهمية الحرية في حق اتخاذ القرار. وأشار إلى أن هناك منشآت لا يرغب السكان في الانتقال إليها. لذلك ، لا يمكن إجبارهم على المشاركة في العملية. يجب على مالكي الشقق معرفة كيفية الخروج من برنامج التجديد دون خسارة.

أسباب إجبار سكان موسكو على التخلي عن التجديد

هناك العديد من العوامل التي تجبر سكان المنازل المتهدمة على عدم المشاركة في برنامج إعادة التوطين. وتشمل هذه:

• عدم الرغبة في تغيير مكان الإقامة ؛
• نمط حياة راسخ
• الخوف أن شقة جديدةلن تكون ذات جودة عالية.

لا يوافق جميع سكان موسكو عن طيب خاطر على إعادة التوطين. لذلك ، فإن قائمة المنازل التي غادرت برنامج التجديد واسعة للغاية. إن موقف إدارة موسكو في هذا الصدد مخلص. صرح العمدة علنًا أكثر من مرة أن الدخول في برنامج التجديد أصعب بكثير من مغادرته. أصحاب الشقق في المباني المكونة من خمسة طوابق لديهم الكثير من الوقت للتفكير في القرار. حتى لو صوّت المستأجرون على الانتقال ، فلديهم فرصة لرفض توقيع العقد والبقاء في المنزل القديم. يمكن أن تكون أسباب ذلك مختلفة - من الشك حول جودة المساكن الجديدة إلى عدم الرغبة في الانتقال إلى مكان آخر.

يدعي رئيس بلدية العاصمة أنه لن يتم إخلاء مستأجر واحد قسراً من خروتشوف. علاوة على ذلك ، فهو واثق من الدعم النشط لبرنامج التجديد. سبب هذا التفاؤل هو الظروف المواتية المقدمة للمشاركين في المشروع. وبحسب العمدة ، سيحصل المهاجرون على العديد من المزايا. وستكون شققهم أغلى بنسبة تتراوح بين 23 و 35 في المائة من تكلفة المساكن القديمة من حيث القيمة السوقية. أيضًا ، يتمتع المهاجرون بفرصة التقدم للحصول على عقارات في نفس المنطقة بنهاية صف مريحة. يتم تزويدهم بإصدار قروض عقارية تفضيلية وفرصة استخدام التعويض النقدي بدلاً من إصدار مساكن جديدة. لكن حتى الآن ، لم يؤكد أي شيء هذه التصريحات المتفائلة. سيتعين على المستوطنين الأوائل معرفة كيفية عمل برنامج التجديد.

الخبراء لطيفون إلى حد ما بشأن وعود مكتب رئيس البلدية بتزويد سكان خروتشوف بسكن مريح في مكان جيد الصيانة. وفقًا للخبراء ، فإن أصحاب الشقق القديمة في وسط المدينة لديهم فرصة كبيرة لإعادة توطينهم خارج طريق موسكو الدائري. وفي مواقع المنازل المخصصة للهدم ، قد تنمو ناطحات السحاب بشكل جيد ، وهي عنصر جذاب للاستثمار.

هنا يجب أن نأخذ في الاعتبار حقيقة أن عدد المنازل المراد هدمها في الجزء التاريخي من موسكو صغير. على سبيل المثال ، في Zamoskvorechye يقع مبنى واحد فقط في إطار برنامج التجديد. الأمر نفسه ينطبق على أربات وخاموفنيكي. الهدف الرئيسي للبرنامج هو Kuzminki. في هذه المنطقة ، يجري تجهيز 284 منزلاً للهدم. سيتم تطوير مشاريع تخطيط المباني الجديدة لمدة عامين. بعد تحديد الأماكن التي سيتم فيها إنشاء مساكن للمهاجرين ، سيبدأ بناء "منازل البداية". يخطط منظمو البرنامج لتخصيص أماكن لبناء شقق جديدة قبل 1 أكتوبر من هذا العام.

أين يمكنني العثور على أحدث معلومات التجديد؟

كما تم إنشاء مقر عام لمساعدة المهاجرين يتحكم في مراحل المشروع. هنا ، يمكن للمواطنين الذين يرغبون في التعرف على جوانب برنامج التجديد الحصول على إجابات لجميع الأسئلة الموضوعية. يقوم موظفو المقر بتعريف الزائرين بـ الميزات القانونيةالإجراءات ومساعدتهم في التعاون مع المحافظات. يشرحون لأصحاب الشقق كيفية عقد اجتماعات المستأجرين من أجل المشاركة في برنامج التجديد أو الانسحاب منه. تعقد المشاورات في المقر الرئيسي حول القضايا التي تنطوي على إشكالية في التصويت. تقدم المنظمة المساعدة للمهاجرين المحتملين في مجال التعاون مع السلطات البلدية. وقد حصل عدة مئات من المواطنين بالفعل على دعم قانوني. يقوم المقر بإجراء حفلات استقبال منتظمة وتقديم المشورة للسكان بشأن المسائل التشريعية. يمكن الاتصال بالمنظمات عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. ينشر موقع المقر على الإنترنت آخر المستجدات المتعلقة بمجال التجديد. يمكن طرح أسئلة عاجلة على الخط الساخن. يتم الاستقبال الشخصي للمواطنين في مكتب المنظمة من الساعة العاشرة حتى السادسة عشرة يوم الخميس. يجب أن يكون معك جواز سفرك. يجب عليك التسجيل مسبقًا للحصول على موعد.

آفاق المنازل التي تركت برنامج التجديد

كان المعارضون الرئيسيون لإعادة التوطين هم سكان المباني المكونة من خمسة طوابق الواقعة في موسكفوريتشي - سابوروفو وإيزمايلوفو. هنا ، رفض ما يصل إلى 53٪ من المنازل المشاركة في برنامج الترميم. وفقًا لإدارة موسكو ، فإن سكانها ليسوا في خطر. علاوة على ذلك ، سيتم إصلاح المنازل. صحيح ، في الوقت نفسه ، ستنشأ صعوبات بالتأكيد مع استعادة الأسس و الشبكات الهندسية. فيما يتعلق بإصلاح الواجهات وترتيبها مظهر خارجيالبيوت المتهدمة لن تسبب مشاكل خطيرة. بناءً على الاستطلاعات الأخيرة ، أشار نائب رئيس البلدية إلى أن غالبية سكان المباني القديمة قد تفاعلوا بشكل إيجابي مع التجديد. وتتيح لنا نتائج البرنامج السابق لهدم المباني المكونة من خمسة طوابق التأكيد على أن المشروع سيعمل. كانت الحكومة قادرة على إيجاد خيارات مقبولة للطرفين لتزويد النازحين داخليًا بسكن مريح. على الطاولة أمام القضاة كانت هناك شكاوى فردية من أشخاص غير راضين عن البدائل المقترحة. في جميع الحالات الأخرى ، تم التوصل إلى اتفاق من خلال التنازلات المفيدة للطرفين.